2017年老年人体育活动中心项目可行性研究报告(编制大纲)
老年活动中心项目可行性研究报告
1项目总论1.1项目背景1.1.1项目基本信息项目名称：xx老年活动中心主要功能：老年活动中心建设地点：xx的交界处项目总投资：项目总投资约2000万元工程建设期：12个月建设单位：xx有限公司1.1.2建设单位概况本项目建设单位为xx有限公司。
xx有限公司xx老年活动中心项目位于xx的交界处。
1.2编制依据与范围1.2.1编制依据1、《中华人民共和国城乡规划法》；2、国家发改委第9号令《产业结构调整指导目录（2011年本，2013年修订）》；3、《xx市城市总体规划(2006-2020)》；4、国家颁布的相关法律、法规、设计规范、规程及标准；5、《老年人社会福利机构基本规范》；6、项目建设单位提供的相关资料。
1.2.2编制原则贯彻执行中共中央、国务院《关于加强老龄工作的决定》，符合国家有关法规、规范及标准。
从荷塘区及仙庾镇周边地区的实际情况出发，在城市总体规划的指导下，采取全面规划、分步实施的原则，使建设项目与城市发展相协调，最大限度地发挥建设项目效益。
采用现代化技术手段，实现自动化控制和管理，提高养老人员的舒适度。
项目设计力求减少施工土石方量和节省费用。
建筑风格力求统一，简洁明快，美观大方，并与周围景观相协调。
按照国家现行规范及标准、规定，结合现场实际进行规划及施工图设计。
积极采用新技术、新工艺、新材料，最大限度的满足功能需求。
在提高土地利用的同时提高项目所区域内的环境标准，创造出具有现代化特色与空间的居住、休闲环境。
1.2.3编制范围本报告的研究范围如下：发展规划、产业政策和行业准入及必要性分析；市场分析与预测及项目开发策略；建设场址和建设条件分析；建设规模和建设方案论证；环境保护、节能节水措施研究；项目组织与管理；施工条件和进度计划；招标方式；投资估算和资金筹措方案；经济、社会和环境效益分析；风险分析；结论与建议。
在对项目的可行性进行综合分析、论证后，得出合理、正确的结论，为项目业主及审批部门提供决策依据，并作为开展下阶段工作的基础。
老年中心可行性研究报告
老年中心可行性研究报告一、研究背景随着我国人口老龄化加剧，老年人口数量不断增加，老年人的养老问题逐渐受到社会各界的重视。
老年中心作为一种提供老年人日间照料和服务的场所，能够满足老年人的生活、文化、精神、身心健康的日常需求。
然而，我国老年中心的覆盖率较低，服务水平参差不齐，不能满足老年人的多样化需求。
因此，开展老年中心可行性研究，对于推动老年服务体系建设，提高老年人的生活质量具有重要意义。
二、研究目的本研究旨在分析老年中心的发展现状，评估老年中心的市场需求，探讨老年中心的可行性及其运营模式，并提出相关建议，为相关部门提供决策参考，推动老年中心的发展。
三、研究方法1. 文献资料法：通过查阅大量的国内外相关文献，了解老年中心的国内外发展现状、运营模式、市场需求等情况，从而为本研究提供理论基础和实证依据。
2. 调查问卷法：通过设计问卷调查老年人对老年中心的需求和期望，了解老年人对老年中心的态度、意愿以及对服务内容和服务质量的期望，从而更好地了解市场需求。
3. 专家访谈法：通过访谈老年中心相关领域的专家、学者、从业人员，了解他们对老年中心发展的看法和建议，为本研究提供专业的建议和意见。
四、研究内容1. 老年中心的发展现状：对国内外老年中心的发展现状进行梳理和分析，了解老年中心在不同国家和地区的发展情况，并从中汲取经验和教训。
2. 老年中心的市场需求评估：通过设计问卷调查老年人对老年中心的需求和期望，了解老年人对服务内容和服务质量的需求，同时结合老年人口数量、老年人口结构等因素，对老年中心的市场需求进行评估。
3. 老年中心的可行性分析：从政策、财政、社会、经济等方面，分析老年中心的可行性，探讨老年中心的发展潜力和前景。
4. 老年中心的运营模式研究：分析老年中心的经营模式，提出老年中心的运营模式建设。
5. 建设老年中心的政策、建议：在研究的基础上，提出建设老年中心的政策建议，为相关政府部门提供参考。
五、研究成果1. 研究报告：撰写完整的研究报告，包括研究背景、目的、方法、内容、成果等内容，客观分析老年中心的发展现状，评估市场需求，探讨可行性，并提出建议。
老年活动中心可行性研究报告
老年活动中心可行性研究报告背景随着我国老龄化进程的逐渐加快，老年人口数量越来越多。
根据统计数据显示，截至2023年底，我国65岁及以上老年人口已经达到2.5亿，占总人口比例的17.8%。
老年人口的增长，给社会和家庭带来了很大的压力，同时也为老年人提供了更多的机遇和需求。
老年人的生活方式和需求不同于其他年龄段，他们更需要关注健康和社交，以保持身心健康。
老年活动中心应运而生，为老年人提供了一个良好的社交和活动场所，使老年人不再孤单和无聊。
它是一个可以让老年人们聚在一起，分享彼此的经验和生活的场所。
但是，老年活动中心的发展仍存在一些问题，例如：老年活动中心的设施和服务是否满足老年人的需求？如何吸引更多的老年人参与到其中？因此，本文旨在对老年活动中心的可行性进行研究，以期提出有针对性的改进和建议。
研究方法为了更好地了解老年活动中心的现状和需求，我们采用了问卷调查、深度访谈和实地调研相结合的方法。
问卷调查通过网络平台发布了一份老年活动中心的问卷调查，主要涉及老年人对老年活动中心的设施、服务、活动等方面的评价和需求。
调查对象为60岁及以上老年人，共收集有效问卷500份。
深度访谈我们对老年活动中心的管理者、志愿者和部分老年人进行了深度访谈，以了解老年活动中心的运营情况、服务内容、管理模式等方面的情况。
实地调研我们还对多个老年活动中心进行了实地调研，观察了老年活动中心的设施、服务、活动等方面的情况，并与老年人进行了沟通交流。
研究结果老年活动中心设施根据问卷调查数据，老年人对老年活动中心的设施评价普遍较高，其中最受欢迎的设施为图书馆、健身器材和休息室。
但是，也有部分老年人对老年活动中心的设施提出了一些改进的意见，例如：需要增设一些便捷设施，如电梯、扶手等；加强设施维护和卫生清洁等。
老年活动中心服务老年人对老年活动中心的服务评价较为一致，普遍认为服务态度良好，但有一些老年人还希望增加一些个性化的服务。
例如：提供一些健康咨询、心理疏导等服务。
老年活动中心可行性研究报告
老年活动中心可行性研究报告一、研究目的老年活动中心是为了满足老年人日常生活、休闲娱乐、健康保健等方面的需求而设立的公共设施。
本报告旨在对老年活动中心的可行性进行研究，包括市场需求、建设设施、运营管理等方面，为相关部门的决策提供参考。
二、背景分析1.老龄化趋势随着人口结构的变化，老年人口逐渐增加，老龄化程度不断加剧。
根据统计数据显示，我国60岁及以上人口数量达2.5亿，老年人口占总人口的比例超过18%，老年人群体的需求和消费潜力逐渐凸显。
2.老年生活需求随着社会经济的发展，老年人的生活水平不断提高，但在健康照护、社交互动、休闲娱乐等方面的需求也日益增加。
老年人群希望能有一个专门的场所，提供各种服务和活动，丰富他们的生活。
3.政策扶持为了应对老龄化趋势，我国政府逐步加大对老年人群体的关注和支持力度，出台了一系列政策和措施，鼓励社会各界积极开展老年服务事业，其中包括建设老年活动中心。
三、市场需求分析1.消费潜力巨大老年人口数量庞大，他们对于健康照护、文体娱乐等方面的消费需求广泛而深厚。
老年活动中心可以为他们提供专业化的服务，吸引他们的消费，形成巨大的市场潜力。
2.社交和娱乐需求随着生活水平的提高，老年人群对于社交互动和休闲娱乐的需求日益增加。
老年活动中心可以为他们提供各种互动活动、娱乐设施和文化艺术表演，满足他们的需求。
3.健康保健需求老年人群健康保健需求迫切，他们需要有专业的医疗保健服务和健身康复设施。
老年活动中心可以提供专业的医疗护理人员和健身康复设施，满足老年人的健康需求。
四、建设设施规划1.场地选址老年活动中心的场地宜选在老年人居住比较集中的地方，交通便利，环境幽雅。
建议选址在社区或者城市的老年人居住区域，便于老年人前往参与活动。
2.设施规划老年活动中心应包括室内活动区、户外活动区、餐饮区、医疗保健区、文化娱乐区等功能区域。
室内活动区设施应包括室内运动场、休息区、文化艺术展示区等；户外活动区设施应包括健身步道、绿化休闲区、康复设施等。
老年中心可行性分析报告
老年中心可行性分析报告一、项目概述老年中心是专门为老年人提供各种服务和活动的场所，旨在满足老年人的生活需求，提高他们的生活质量和幸福感。
本报告将对老年中心的可行性进行分析。
二、市场需求分析1. 老龄化程度的提升：随着我国人口老龄化程度的不断提升，老年人口数量逐年增加，他们对健康、社交、娱乐等方面的需求也越来越高。
2. 服务缺失：目前社区中很多老年人缺乏专门的场所进行休闲和娱乐活动，许多社区设施也无法满足老年人的需求。
3. 健康问题：老年人健康问题突出，他们更需要专业的医疗服务和健康管理。
4. 社交活动：老年人面临着社交圈变小的问题，而老年中心可以提供社交活动的平台，帮助老人与其他人建立联系。
5. 休闲需求：老年人以休闲、娱乐、学习为主要需求，他们可以通过老年中心参加各种俱乐部、志愿活动等。
三、项目优势和难点1. 优势：（1）大市场需求：老年中心满足了老年人生活的各个方面需求，市场潜力巨大。
（2）专业服务：老年中心可以提供老年人专业的医疗、康复、娱乐、护理等服务，满足老年人全方位的需求。
（3）有偿服务：老年中心可以提供付费服务，通过各种形式的收费项目来获取经济利益。
（4）社会效益：老年中心不仅可以提供丰富的服务，还可以增强老年人的社会参与感，改善他们的生活质量和幸福感。
2. 难点：（1）资金投入：老年中心的设施和服务需要大量的资金投入，而且会面临很长时间的回报周期。
（2）人员配备：老年中心需要专业的医护人员、康复人员、管理人员等，招聘和保持这些人员的稳定性可能存在难度。
（3）政策和法规：老年中心需要满足一系列政策和法规的要求，包括建筑安全、医疗执照等。
四、市场竞争分析1. 竞争者分析：目前市场上已经有一些老年中心存在，他们通过提供丰富的服务、较好的设施和设备、良好的口碑来吸引老年人群体。
2. 竞争优势：新建的老年中心可以通过提供专业的医疗服务、个性化的关爱、丰富的娱乐活动等来获取竞争优势。
3. 合作机会：与医疗机构、社会组织和志愿者组织等建立合作关系，互相取长补短，拓宽服务范围。
老人活动中心可行报告
老人活动中心可行报告一、背景介绍随着社会的快速发展和人口老龄化趋势的日益加剧，老年人群体的健康和幸福生活逐渐成为社会关注的焦点。
为了满足老年人群体多样化的需求，提高他们的生活质量和幸福感，建设老人活动中心成为一种重要的解决途径。
本报告旨在探讨老人活动中心的可行性，为相关决策提供参考。
二、需求分析1. 社会需求随着我国人口老龄化程度的不断加深，老年人口的数量不断增加，对于老年人群体的养老、健康、娱乐等需求也日益凸显。
老人活动中心可以为老年人提供一个交流互动的平台，丰富他们的生活内容，增加社交活动的机会，提高他们的生活质量。
2. 个体需求老年人群体中有不少人因为子女工作繁忙或离家在外，导致缺乏陪伴和社交的问题。
老人活动中心可以填补这一空白，为老年人提供一个温馨舒适的环境，在这里他们可以结识新朋友、参加各种活动，丰富自己的生活。
三、市场调研1. 市场需求通过对周边地区老年人口数量和老年人活动中心的需求情况进行调研发现，老人活动中心的需求量较大，且市场上同类型机构较少，存在一定的市场空缺。
2. 竞争分析目前市场上的老人活动中心大多面向城市老年人群体，服务内容单一，缺乏个性化服务。
本项目将以提供多样化的活动项目和服务为特色，与竞争对手形成差异化竞争。
四、运营模式1. 服务内容老人活动中心将提供丰富多样的活动项目，包括健身锻炼、手工制作、心理健康辅导、社交聚会等，满足老年人群体的多样化需求。
2. 营销策略通过定期举办开放日、推出会员制度、与社区合作开展宣传活动等方式，吸引老年人群体参与，提高知名度和美誉度。
五、经济效益分析1. 投资规模根据市场调研结果和运营模式设计，初步估算老人活动中心的投资规模约为XX万元。
2. 收入预测通过对每月活动费用、会员费用等收入途径的预测和分析，预计老人活动中心的年收入可达到XX万元。
3. 成本控制通过合理控制人力成本、活动成本等方面的支出，使成本维持在合理范围，确保经济效益的实现。
老年活动中心研究报告
老年活动中心研究报告老年活动中心研究报告一、研究目的和背景老年人是社会中的贵重资源，他们拥有丰富的人生经验和智慧，对家庭、社区以及社会的发展都有着重要的影响力。
然而，随着社会的发展和进步，老年人的社交、文化娱乐等活动越来越受限制，很多老年人感到孤独、无助。
为了改变这种状况，许多地方政府和社会组织建立了老年活动中心，以提供老年人社交、文化娱乐等方面的支持和服务。
本研究旨在调查老年活动中心的建设和运营情况，以便得出相关改进意见和建议。
二、研究方法和过程本研究采用问卷调查的方法，通过对老年活动中心的管理人员和使用者进行访谈和调查，收集相关数据和信息。
研究过程包括问卷设计、访谈和调查、数据分析和结果总结。
三、研究结果和发现1.老年活动中心的建设和运营状况：大部分地方政府或社区组织都建设了老年活动中心，但设施和服务水平参差不齐。
一些中心设施陈旧，设备欠缺，服务内容单一，难以满足老年人多样化的需求。
2.老年人使用情况和需求：根据调查结果，老年人对参加活动中心的意愿较高，但实际使用率较低。
主要原因包括交通不便、活动内容单调、服务质量不高等。
老年人对于文化娱乐、健康管理、志愿活动等方面的需求较大，希望活动中心能提供更多多样化、质量高的服务内容。
3.活动中心管理和运营问题：部分活动中心管理人员缺乏专业化的管理经验和社工知识，对服务对象的需求了解不够透彻，无法提供个性化的服务。
此外，活动内容的安排和组织也存在一定的问题，缺乏创新和多样性。
四、改进建议和措施1.加强设施和装备建设：各地方政府和社区组织应加大对老年活动中心的建设和维护力度，提供舒适、安全、便利的活动场所和设备，以备老年人使用。
2.多样化和优质化服务内容：活动中心应根据老年人的兴趣和需求，增加文化娱乐活动、健康管理项目以及志愿者项目等，提供个性化、专业化的服务。
3.加强管理和培训：活动中心管理人员应加强管理和社工知识的培训，提升服务质量和能力，与老年人建立良好的沟通和关系。
老年人活动中心建设可行性报告
老年人活动中心建设可行性报告引言 ....................................... - 3 - 术语 ....................................... - 6 - 第一章项目总论 ............................. - 7 - 第二章项目背景和建设的必要性 ............... - 15 - 第三章建设场地及建设条件 ................... - 28 - 第四章建设规模与建设内容.................. - 34 - 第五章工程技术方案 ........................ - 38 - 结构：框架结构采用现浇钢筋砼梁、板、柱。
..... - 57 - 第六章公用配套设施 ........................ - 58 - 6.1 给排水 ................................. - 58 - 6.1.1给水设计............................... - 58 - 1、设计依据 ................................ - 58 - 第七章环境保护 ............................ - 63 - 7.2 设计依据............................... - 63 - 7.4运营期环保措施........................... - 64 - 本项目无工业性污染，其主要污染物为生活污水、粪便、噪声及生活垃圾。
.............................. - 64 - 7.4.1生活污水排放........................... - 64 - 7.4.3 垃圾处理 ............................. - 64 - 第八章消防安全、劳动保护及安全卫生......... - 65 - 8.1 消防 ................................... - 65 - 8.1.1 设计依据 ............................. - 65 -8.2 劳动保护与安全卫生 ..................... - 65 - 8.2.2 劳动安全和卫生防护措施 ............... - 66 - 第九章劳动组织与人员组成 .................. - 68 - 第十章投资估算与资金筹措 .................. - 72 - 10.2 投资估算额与相关数据取定 .............. - 72 - 10.2.2 相关数据取定（最高限额） ............ - 73 - 10.4 建设资金筹措 .......................... - 74 -项目投资估算表（10.2-1）.................. - 76 - 第十一章工程招标与施工方案 ................ - 82 - 11.1.1 招标范围及组织形式 .................. - 82 - 11.1.3 投标 ................................ - 82 - 2）评标：评标由评标委员会负责。
老年活动中心项目可行性研究报告
老年活动中心项目可行性研究报告《老年活动中心项目可行性研究报告》《老年活动中心项目可行性研究报告》是对拟建的老年活动中心项目的市场需求、技术方案、资金计划、财务效果、社会影响、投资风险等进行全面的技术经济分析论证，并提交给发改委、证监会、银行或其它上级主管部门审批的上报文件。
【报告类型】项目可行性研究报告【报告用途】政府立项、申请土地、银行贷款、上市募投等【交付时间】3-20个工作日，特殊要求另行约定【收费标准】需根据项目投资额大小、工程咨询资质级别等多种因素进行核算【编制机构】千讯（北京）信息咨询有限公司【报告格式】PDF版＋WORD版＋纸介版【资料来源】/Feasib/9/3304017.html根据项目单位的实际使用需要，《老年活动中心项目可行性研究报告》的编制可以进行不同角度的侧重，主要有以下几种用途：一、用于报政府/发改委立项、批地此类报告须根据《中华人民共和国行政许可法》和国家其它相关规定编写，是大型基础设施项目立项的基础文件，国家或地方发改委根据项目可行性研究报告进行核准、备案或批复，决定某个项目是否实施。
此类报告难度相对较低，编制周期短，一般1-3周；报告要求具有工程咨询资质（分甲、乙、丙三个等级）的单位进行编写，绝大多数可行性研究报告都属于此类用途的报告。
二、用于向银行申请贷款商业银行或者政策性银行在贷款前进行风险评估时，需要项目方出具详细的可行性研究报告，对于贷款额度较大的项目，银行通常会组织专家评审，以确定项目是否能够放贷。
贷款用可行性研究报告要求提供更为详细准确的市场分析（通常需要权威数据或者一手调查数据）、更为详实准确的建设方案、合理的工艺（说明该工艺的优势以及选择该工艺的原因）、详细的设备明细、潜在客户群体（如果能有采购合同或者战略合作协议就更好）、详实的财务数据、项目的主要风险（银行非常重视）。
此类报告一般撰写周期2-4周，需要去项目所在地进行考察。
三、用于上市募投上市募投项目的可行性研究报告应委托经验丰富的咨询机构编写，最好具备上市和工程咨询复合知识，因为募投可研不仅需要严格的工程技术论证，更需要专业的行业分析、市场数据和财务测算。
老年活动中心改造可行性研究报告
目录第一章总论 01.1项目概况 01.2 建设背景与理由 (1)1.3 可行性研究报告编写的依据 (2)第二章项目建设必要性分析 (4)2.1 本项目建设符合《中国老龄事业发展“十一五”规划》 .. 42.2 本项目建设符合北京市“十二五”时期社会保障发展规划 52.3 本项目建设是顺应经济发展、丰富老年人精神生活的有力措施 (6)2.4 本项目建设有利于增加就业，扩大内需，刺激经济增长 .. 6 第三章建设地点选择与建设条件 (8)3.1 区域概况 (8)3.2 项目选址......................... 错误！未定义书签。
3.3 建设条件 (8)第四章建设方案 (10)4.1 项目建设功能定位 (10)4.2 项目主要建设内容 (10)4.3 建设方案 (10)第五章节能方案分析 (14)5.1 合理用能标准和节能规范 (14)5.2能耗指标及分析 (15)5.3 节能措施 (18)5.4 小结 (20)第6章环境保护 (21)6.1项目所执行的环境保护标准 (21)6.2项目建设期与运营期对环境的影响 (21)6.3环保治理措施 (22)第七章项目实施计划 (25)7.1 建设期 (25)7.2 项目前期阶段 (25)7.3 项目准备阶段 (25)7.4 项目实施阶段 (25)第八章组织结构及人员配置 (27)8.1 组织结构 (27)8.2人员配置 (28)8.3 人员来源 (28)8.4 人员培训 (29)第九章项目招标方案及组织管理 (30)9.1 项目建设管理 (30)9.2 招投标初步方案 (31)第十章投资估算 (33)10.1 投资估算范围 (33)10.2 投资估算依据 (33)10.3 投资构成 (34)10.4 资金来源 (35)第十一章社会评价 (36)11.1 社会影响评价 (36)11.2 社会适应性评价 (37)11.3 社会评价结论 (38)第十二章结论与建议 (39)12.1结论 (39)12.2 建议 (39)第一章总论1.1项目概况1.1.1项目名称33333333老年活动中心改造工程1.1.2 建设地点朝阳区1.1.3 建设单位：33333333老年活动中心1.1.4 建设内容及建设规模本项目改造建筑面积约为2300㎡。
老年活动中心项目可行性研究报告编写格式及参考(模板word)
老年活动中心项目可行性研究报告编制单位：北京中投信德国际信息咨询有限公司高级工程师：高建关于编撰老年活动中心项目可行性研究报告编写格式及参考（模板word ）（模版型）【立项 批地 融资 招商】核心提示：1、本报告为模板/范文形式，客户下载后，可根据报告内容说明，自行修改，补充上自己项目的数据内容，即可完成属于自己，高水准的一份可研报告，从此写报告不在求人。
2、客户可联系我公司，协助编写完成可研报告，可行性研究报告大纲（具体可跟据客户要求进行调整）编制单位：北京中投信德国际信息咨询有限公司专业撰写节能评估报告资金申请报告项目建议书商业计划书可行性研究报告目录第一章总论 (1)1.1项目概要 (1)1.1.1项目名称 (1)1.1.2项目建设单位 (1)1.1.3项目建设性质 (1)1.1.4项目建设地点 (1)1.1.5项目主管部门 (1)1.1.6项目投资规模 (2)1.1.7项目建设规模 (2)1.1.8项目资金来源 (3)1.1.9项目建设期限 (3)1.2项目建设单位介绍 (3)1.3编制依据 (3)1.4编制原则 (4)1.5研究范围 (5)1.6主要经济技术指标 (5)1.7综合评价 (6)第二章项目背景及必要性可行性分析 (7)2.1项目提出背景 (7)2.2本次建设项目发起缘由 (7)2.3项目建设必要性分析 (7)2.3.1促进我国老年活动中心产业快速发展的需要 (8)2.3.2加快当地高新技术产业发展的重要举措 (8)2.3.3满足我国的工业发展需求的需要 (8)2.3.4符合现行产业政策及清洁生产要求 (8)2.3.5提升企业竞争力水平，有助于企业长远战略发展的需要 (9)2.3.6增加就业带动相关产业链发展的需要 (9)2.3.7促进项目建设地经济发展进程的的需要 (10)2.4项目可行性分析 (10)2.4.1政策可行性 (10)2.4.2市场可行性 (10)2.4.3技术可行性 (11)2.4.4管理可行性 (11)2.4.5财务可行性 (11)2.5老年活动中心项目发展概况 (12)2.5.1已进行的调查研究项目及其成果 (12)2.5.2试验试制工作情况 (12)2.5.3厂址初勘和初步测量工作情况 (13)2.5.4老年活动中心项目建议书的编制、提出及审批过程 (13)2.6分析结论 (13)第三章行业市场分析 (15)3.1市场调查 (15)3.1.1拟建项目产出物用途调查 (15)3.1.2产品现有生产能力调查 (15)3.1.3产品产量及销售量调查 (16)3.1.4替代产品调查 (16)3.1.5产品价格调查 (16)3.1.6国外市场调查 (17)3.2市场预测 (17)3.2.1国内市场需求预测 (17)3.2.2产品出口或进口替代分析 (18)3.2.3价格预测 (18)3.3市场推销战略 (18)3.3.1推销方式 (19)3.3.2推销措施 (19)3.3.3促销价格制度 (19)3.3.4产品销售费用预测 (20)3.4产品方案和建设规模 (20)3.4.1产品方案 (20)3.4.2建设规模 (20)3.5产品销售收入预测 (21)3.6市场分析结论 (21)第四章项目建设条件 (22)4.1地理位置选择 (22)4.2区域投资环境 (23)4.2.1区域地理位置 (23)4.2.2区域概况 (23)4.2.3区域地理气候条件 (24)4.2.4区域交通运输条件 (24)4.2.5区域资源概况 (24)4.2.6区域经济建设 (25)4.3项目所在工业园区概况 (25)4.3.1基础设施建设 (25)4.3.2产业发展概况 (26)4.3.3园区发展方向 (27)4.4区域投资环境小结 (28)第五章总体建设方案 (29)5.1总图布置原则 (29)5.2土建方案 (29)5.2.1总体规划方案 (29)5.2.2土建工程方案 (30)5.3主要建设内容 (31)5.4工程管线布置方案 (32)5.4.1给排水 (32)5.4.2供电 (33)5.5道路设计 (35)5.6总图运输方案 (36)5.7土地利用情况 (36)5.7.1项目用地规划选址 (36)5.7.2用地规模及用地类型 (36)第六章产品方案 (38)6.1产品方案 (38)6.2产品性能优势 (38)6.3产品执行标准 (38)6.4产品生产规模确定 (38)6.5产品工艺流程 (39)6.5.1产品工艺方案选择 (39)6.5.2产品工艺流程 (39)6.6主要生产车间布置方案 (39)6.7总平面布置和运输 (40)6.7.1总平面布置原则 (40)6.7.2厂内外运输方案 (40)6.8仓储方案 (40)第七章原料供应及设备选型 (41)7.1主要原材料供应 (41)7.2主要设备选型 (41)7.2.1设备选型原则 (42)7.2.2主要设备明细 (43)第八章节约能源方案 (44)8.1本项目遵循的合理用能标准及节能设计规范 (44)8.2建设项目能源消耗种类和数量分析 (44)8.2.1能源消耗种类 (44)8.2.2能源消耗数量分析 (44)8.3项目所在地能源供应状况分析 (45)8.4主要能耗指标及分析 (45)8.4.1项目能耗分析 (45)8.4.2国家能耗指标 (46)8.5节能措施和节能效果分析 (46)8.5.1工业节能 (46)8.5.2电能计量及节能措施 (47)8.5.3节水措施 (47)8.5.4建筑节能 (48)8.5.5企业节能管理 (49)8.6结论 (49)第九章环境保护与消防措施 (50)9.1设计依据及原则 (50)9.1.1环境保护设计依据 (50)9.1.2设计原则 (50)9.2建设地环境条件 (51)9.3 项目建设和生产对环境的影响 (51)9.3.1 项目建设对环境的影响 (51)9.3.2 项目生产过程产生的污染物 (52)9.4 环境保护措施方案 (53)9.4.1 项目建设期环保措施 (53)9.4.2 项目运营期环保措施 (54)9.4.3环境管理与监测机构 (56)9.5绿化方案 (56)9.6消防措施 (56)9.6.1设计依据 (56)9.6.2防范措施 (57)9.6.3消防管理 (58)9.6.4消防设施及措施 (59)9.6.5消防措施的预期效果 (59)第十章劳动安全卫生 (60)10.1 编制依据 (60)10.2概况 (60)10.3 劳动安全 (60)10.3.1工程消防 (60)10.3.2防火防爆设计 (61)10.3.3电气安全与接地 (61)10.3.4设备防雷及接零保护 (61)10.3.5抗震设防措施 (62)10.4劳动卫生 (62)10.4.1工业卫生设施 (62)10.4.2防暑降温及冬季采暖 (63)10.4.3个人卫生 (63)10.4.4照明 (63)10.4.5噪声 (63)10.4.6防烫伤 (63)10.4.7个人防护 (64)10.4.8安全教育 (64)第十一章企业组织机构与劳动定员 (65)11.1组织机构 (65)11.2激励和约束机制 (65)11.3人力资源管理 (66)11.4劳动定员 (66)11.5福利待遇 (67)第十二章项目实施规划 (68)12.1建设工期的规划 (68)12.2 建设工期 (68)12.3实施进度安排 (68)第十三章投资估算与资金筹措 (69)13.1投资估算依据 (69)13.2建设投资估算 (69)13.3流动资金估算 (70)13.4资金筹措 (70)13.5项目投资总额 (70)13.6资金使用和管理 (73)第十四章财务及经济评价 (74)14.1总成本费用估算 (74)14.1.1基本数据的确立 (74)14.1.2产品成本 (75)14.1.3平均产品利润与销售税金 (76)14.2财务评价 (76)14.2.1项目投资回收期 (76)14.2.2项目投资利润率 (77)14.2.3不确定性分析 (77)14.3综合效益评价结论 (80)第十五章风险分析及规避 (82)15.1项目风险因素 (82)15.1.1不可抗力因素风险 (82)15.1.2技术风险 (82)15.1.3市场风险 (82)15.1.4资金管理风险 (83)15.2风险规避对策 (83)15.2.1不可抗力因素风险规避对策 (83)15.2.2技术风险规避对策 (83)15.2.3市场风险规避对策 (83)15.2.4资金管理风险规避对策 (84)第十六章招标方案 (85)16.1招标管理 (85)16.2招标依据 (85)16.3招标范围 (85)16.4招标方式 (86)16.5招标程序 (86)16.6评标程序 (87)16.7发放中标通知书 (87)16.8招投标书面情况报告备案 (87)16.9合同备案 (87)第十七章结论与建议 (89)17.1结论 (89)17.2建议 (89)附表 (90)附表1 销售收入预测表 (90)附表2 总成本表 (91)附表3 外购原材料表 (93)附表4 外购燃料及动力费表 (94)附表5 工资及福利表 (96)附表6 利润与利润分配表 (97)附表7 固定资产折旧费用表 (98)附表8 无形资产及递延资产摊销表 (99)附表9 流动资金估算表 (100)附表10 资产负债表 (102)附表11 资本金现金流量表 (103)附表12 财务计划现金流量表 (105)附表13 项目投资现金量表 (107)附表14 借款偿还计划表 (109) (113)第一章总论总论作为可行性研究报告的首章，要综合叙述研究报告中各章节的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。
老年活动中心可行性研究报告
老年活动中心可行性研究报告一、项目概述老年活动中心是指专门为老年人提供休闲娱乐和社交活动的场所。
本可行性研究报告旨在评估建设老年活动中心的可行性，并提出建议和解决方案。
二、市场需求分析1. 人口老龄化程度日益加深，老年人口数量不断增加，老年群体对于提供社交和娱乐活动的需求也在增加。
2. 目前市场上的老年活动中心数量有限，供不应求，存在一定的市场空缺。
三、竞争分析1. 市场上已经存在一些老年活动中心，但大部分规模较小，服务范围有限。
2. 竞争对手主要包括其他老年活动中心、社区活动中心、老年社团等。
四、目标顾客分析1. 目标顾客主要是60岁以上的老年人，特别是失去伴侣、需要社交、娱乐活动的老年人。
2. 目标顾客对老年活动中心的要求包括：设施设备齐全、活动多样化、员工专业化和友好的服务环境等。
五、项目内容和技术要求1. 建设一个综合性的老年活动中心，包括活动室、图书室、健身房、餐厅等。
2. 老年活动中心应该配备专业的工作人员，提供专业的娱乐活动、康复服务等。
六、财务分析1. 针对建设老年活动中心的投资成本进行估算，包括土地购买、建筑物建设、设备采购等。
2. 预测未来收入和支出，进行资金运作分析，评估项目的盈利能力。
七、风险分析1. 市场竞争激烈，需注意其他老年活动中心的崛起和同类机构的影响。
2. 项目所需资金量较大，需确保资金的可行性和项目的经营稳定性。
八、可行性报告结论在人口老龄化的背景下，建设老年活动中心具有良好的市场前景。
然而，市场竞争激烈，需注意细分市场的定位和特色化发展。
在财务分析中，需重视项目的风险管理和资金运作。
综合考虑，建设老年活动中心是可行的，但需具体分析和解决相关问题。
老年活动中心可行性研究报告
老年活动中心可行性研究报告引言随着人口老龄化的加速，老年人口的数量逐年增加。
然而，我国目前的老年照料服务体系仍然不完善，老年人在精神生活和社交活动方面的需求未得到充分满足。
为了提升老年人的生活质量，提供更多样化的社交活动，本报告旨在探讨建立一个老年活动中心的可行性。
1. 背景与目的老年活动中心是为老年人提供各种形式的文化娱乐、康体健身和知识学习的空间。
它的建立旨在丰富老年人的生活，增进社区内老年人之间的互动和交流。
本报告的目的是研究老年活动中心的可行性，包括市场需求、运营模式和经济效益等方面的分析，以为相关决策提供参考。
2. 市场需求分析2.1 老龄化趋势据统计，我国60岁及以上的老年人口已经超过2亿，占总人口的比例逐年提升。
随着老龄化趋势的不断加剧，老年人对于休闲娱乐、精神文化需求的呼声也越来越高。
2.2 社交活动的需求很多老年人在生活中感到孤独和缺乏互动。
由于子女工作繁忙或迁徙到其他城市，老年人面临着社交圈变窄的问题。
因此，他们对于能够参与各种社交活动的场所有很大的需求，以弥补自己的社交空缺。
2.3 健康和康体需求老年人的健康和康体需求也是建立老年活动中心的重要原因之一。
通过提供健康检查、体育锻炼、康复护理等服务，老年活动中心有助于老年人保持身心健康。
3. 运营模式分析3.1 场地选择和规划老年活动中心的选址应尽量选择便利老年人前往的地方，例如社区附近或交通便利的地段。
场地面积应足够大，容纳各类活动区域，如健身区、休闲区、学习区等，以满足老年人的不同需求。
3.2 活动内容和组织老年活动中心可以组织各种形式的活动，如舞蹈、手工制作、书法、健身操等，以满足不同老年人的兴趣爱好。
此外，可以邀请专业人士举办讲座、培训课程等，提供知识学习的机会。
3.3 人员配置和管理为了保证老年活动中心的正常运营，需要专业的管理和服务人员。
他们可以负责活动的组织安排、设备的维护管理以及老年人的服务。
4. 经济效益分析4.1 资金来源建立老年活动中心的投资需要考虑到资金来源的问题。
老年活动中心可行报告
老年活动中心可行报告1. 引言老年人是社会中一个重要的群体，他们在身体和精神上都需要特殊的关注和照顾。
随着人口老龄化的加剧，老年人口的比例也在不断增加。
为了提高老年人的生活质量，老年活动中心应运而生。
本报告旨在评估老年活动中心的可行性，以便为决策者提供参考。
2. 背景介绍老年活动中心是为老年人提供社交、娱乐和健康活动的场所。
它的目标是帮助老年人保持积极的生活态度，并提供各种服务和支持，以满足他们的需求。
3. 方法为了评估老年活动中心的可行性，我们采用了以下方法：3.1 调研我们对现有的老年活动中心进行了调研，了解了它们的运营模式、服务内容和用户反馈。
通过与老年人和他们的家属进行访谈，我们了解到他们对老年活动中心的期望和需求。
3.2 市场分析我们对老年人口的数量和增长趋势进行了市场分析，并考虑了潜在用户对老年活动中心的需求。
我们还研究了竞争对手的情况，以评估老年活动中心的市场竞争力。
3.3 财务评估我们进行了财务评估，包括成本分析和收入预测。
我们考虑了租赁场地、设备购置、员工工资和运营成本等因素，并估计了老年活动中心的收入来源，如会员费、活动收费和赞助等。
4. 结果根据我们的调研和分析，我们得出以下结论：4.1 需求存在老年人对社交、娱乐和健康活动的需求很大，他们希望有一个专门的场所来满足他们的需求。
老年活动中心可以提供各种活动，如舞蹈、健身、手工制作等，以满足老年人的兴趣和需求。
4.2 市场潜力随着老年人口的增加，老年活动中心具有很大的市场潜力。
在正确的位置和适当的宣传下，老年活动中心可以吸引更多的用户，并获得稳定的收入。
4.3 财务可行经过财务评估，我们发现老年活动中心在一定的会员数量下是可行的。
通过控制成本和制定合理的收费政策，老年活动中心可以实现盈利。
5. 建议基于我们的调研和分析，我们向决策者提出以下建议：5.1 选址选择合适的地理位置对于老年活动中心的成功至关重要。
理想的地点应该是老年人口密集的地区，便于老年人的参与。
可行性分析报告某社区建设老年活动中心的可行性分析
可行性分析报告某社区建设老年活动中心的可行性分析可行性分析报告一、引言随着社会的发展和人口结构的变化，老龄化问题越来越突出。
为了满足老年人对日常生活和社交活动的需求，建设老年活动中心成为了一个重要的议题。
本报告旨在对某社区建设老年活动中心的可行性进行分析，并提供相应的建议。
二、背景介绍某社区位于城市北部，人口规模约为10,000人，其中60岁及以上的老年人口占比超过30%。
目前，社区内并没有专门的老年活动中心，老年人的活动场所和交流机会相对有限。
因此，建设一个老年活动中心可以提供丰富的活动项目和交流平台，满足老年人的社交和生活需求。
三、可行性分析1. 市场需求老年人对于社交活动和生活服务的需求不断增加。
建设老年活动中心，可以提供多样化的活动项目，如健康讲座、旅行团、手工艺课程等，满足老年人的不同兴趣爱好。
另外，提供社交空间和餐饮服务，可以促进老年人之间的交流和社区凝聚力的增强。
2. 资金投入建设老年活动中心需要一定的资金投入。
资金主要用于场地租赁或购买、装修及设备购置。
社区可以通过政府拨款、社会捐赠和社区居民的自愿捐助等多种方式筹集资金，确保项目的顺利进行。
3. 场地选择选址是建设老年活动中心的重要因素之一。
合适的场地应当考虑到社区老年人的居住分布，场所方便到达，且具备较大的面积以满足多样化的活动需求。
同时，还要考虑交通便利、安全等因素，确保老年人的居住环境舒适和便利。
4. 运营机制建设老年活动中心后，需要在运营管理方面制定相应的机制。
可以考虑成立管理委员会，由社区居民、相关政府部门和专业机构的代表组成，负责活动中心的日常管理和运营。
此外，还可以招聘专业的工作人员，提供专业的活动策划和服务。
5. 可持续发展为了确保老年活动中心的可持续发展，可以通过开展会员制度或者收取活动费用的方式获取收入。
此外，还可以与社区内的相关组织合作，举办社区活动、文化演出等，为老年活动中心带来更多的社会关注和支持。
四、结论与建议经过对某社区建设老年活动中心的可行性分析，我们可以得出以下结论和建议：1. 建设老年活动中心是满足社区老年人需求的重要手段，具有较好的市场前景和社会意义。
养老院老年活动中心项目可行性研究报告
养老院老年活动中心项目可行性研究报告（此文档为word格式,下载后您可任意修改编辑！）第一章项目总论1.1 项目背景1.1.1 项目名称养老院和老年活动中心项目1.1.2 项目承办单位及法人代表项目承办单位：某某县某某养老院。
项目法人代表：许某1.1.3 项目拟建地点某某县县城昆水路以北、花木园以南、鱼种场以西、县高。
1.1.4 承担可行性研究报告编制单位（1）编制单位：某某县工程咨询有限公司（2）资质证书号：豫工资丙1260037（3）法人代表：赵某1.1.5 研究工作依据1、有关政策文件（1）《中华人民共和国老年人权益保障法》；（2）《国务院办公厅关于转发民政部等部门关于加快实现社会福利社会化意见的通知》(国办发〔2000〕19号)；（3）《国务院办公厅转发全国老龄委办公室和发展改革委等部门关于加快发展养老服务业意见的通知》(国办发〔2006〕6号)；（4）财政部和国家税务总局《关于对老年服务机构有关税收政策问题的通知》(财税〔2000〕97号)；（5）《河南省老年人保护条例》；（6）《河南省老龄事业发展“十一五”规划》；（7）河南省人民政府《关于加快发展养老服务业的意见》（豫政办〔2006〕105号）；（8）河南省省民政厅等部门《关于加快发展社会福利事业的通知》(豫民福〔1998〕19号)（9）平顶山市人民政府批转平顶山市民政局等13个局委《关于对社会福利事业基础设施建设和“星光计划”项目建设实行优惠的通知》；（10）《某某县国民经济和社会发展“十一五”纲要》；2、有关标准规范（11）《老年人住宅设计规范》；（12）《城市居住区规划设计规范》；（13)《城市居住区公共服务设施设置规定》；(14)《方便残疾人使用的城市道路和建筑物设计规范》；（15）《住宅设计规范》；（16）《住宅建筑设计标准》；（17）《建筑工程交通设计及停车场设置标准》；（18）《城市道路绿化规划及设计规范》；（19）《建筑设计防火规范》；（20）《民用建筑节能管理规定》；（21）《建筑给水排水设计规范》；3、其它有关依据（22）承办单位编制项目可行性研究报告的《委托书》；（23）《社会福利机构设置批准证书》；（24）某某县国土局《选址符合土地利用总体规划证明》；（25）某某县建设局《选址符合县城建设总体规划证明》；（26）某某县环保局《建设项目环境影响登记表》；（27）某某县农村信用合作社《贷款投向意见书》；（28）某某县某某《养老院和老年活动中心规划平面图》及其它基础资料。
老年人体育活动中心项目可行性研究报告(编制大纲)
2017 年迈年人体育活动中心项目可行性研究报告编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将依据不一样种类及不一样行业的项目提出的详细要求，订正报告目录，并在此目录的基础上从头完美行业数据及剖析内容，为公司项目立项、申请资本、融资供给全程引导服务。
可行性研究报告是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实行的可能性、有效性、怎样实行、有关技术方案及财务成效进行详细、深入、仔细的技术论证和经济评论，以求确立一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最正确机遇而写的书面报告。
可行性研究是确立建设项当前拥有决定性意义的工作，是在投资决议以前，对拟建项目进行全面技术经济剖析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、剖析比较以及展望建成后的社会经济效益。
在此基础上，综合论证项目建设的必需性，财务的盈余性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，进而为投资决议供给科学依照。
投资可行性报告咨询服务分为政府审批批准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。
审批批准用的可行性研究报告重视关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告重视关注项目在经济上能否可行。
详细归纳为：政府立项审批，家产扶助，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术公司等各种可行性报告。
报告经过对项目的市场需求、资源供给、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资本筹备、盈余能力等方面的研究检查，内行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学展望，进而为客户供给全面的、客观的、靠谱的项目投资价值评估及项目建设进度等咨询建议。
报告用途：发改委立项、政府申请资本、申请土地、银行贷款、境内外融资等关系报告：老年人体育活动中心项目建议书老年人体育活动中心项目申请报告老年人体育活动中心项目商业计划书老年人体育活动中心项目节能评估报告老年人体育活动中心项目资本申请报告老年人体育活动中心项目市场检查研究报告老年人体育活动中心项目投资价值剖析报告老年人体育活动中心项目投资风险剖析报告老年人体育活动中心项目行业发展远景展望剖析报告可行性研究报告纲领（详细可依据客户要求进行调整）第一章总论1.1 老年人体育活动中心项目概略老年人体育活动中心项目名称建设性质老年人体育活动中心项目包办单位及负责人老年人体育活动中心项目建设地址1.2 老年人体育活动中心项目设计目标1.3 老年人体育活动中心项目建设内容与规模1.4 老年人体育活动中心项目投资估量与资本筹备1.4.1 老年人体育活动中心项目建设总投资1.4.2 资本筹备1.5 老年人体育活动中心项目主要财务经济指标1.6 可行性研究依照1.7 研究范围第二章老年人体育活动中心项目建设背景2.1 宏观局势2.1.1 地理、历史2.1.2 交通2.2 宏观经济运转2.2.1 宏观经济发展（ GDP发展）2.2.2 固定财产投资状况2.2.3 人均生产总值2.2.4 人口变化2.3 地域及行业的发展规划2.3.1 城市整体规划（ 2015—2020）2.3.2 城市近期建设规划第三章老年人体育活动中心市场剖析与市场定位3.1 老年人体育活动中心市场剖析3.1.1 老年人体育活动中心市场现况3.1.2 老年人体育活动中心市场区分3.1.3 板块特点剖析及小结3.1.4 老年人体育活动中心市场总结3.1.5 老年人体育活动中心项目机遇剖析3.2 项目市场定位3.3 老年人体育活动中心项目的SWOT剖析3.3.1 老年人体育活动中心项目优势（STRENGTH）3.3.2 老年人体育活动中心项目劣势（WEAKNESS）3.3.3 老年人体育活动中心项目机遇（OPPORTUNIES）3.3.4 老年人体育活动中心项目威迫（THREATS）3.4 营销策略3.4.1 营销主题3.4.2 广告创意3.4.3 营销策略3.4.4 宣传推行策略3.4.5 促销策略第四章老年人体育活动中心项目区建设条件4.1 市地区概略4.2 地区文化特点4.3 地区人居环境4.4 地区交通网络4.5 基础条件4.5.1. 自然及天气条件4.5.2. 基础设备配套建设条件第五章老年人体育活动中心项目建设方案5.1 整体规划5.1.1 设计依照5.1.2 规划设计构想5.1.3 指导原则5.1.4 规划目标5.2 总平面部署及道路景观设计5.2.1 总平面部署5.2.2 道路及景观设计5.2.3 竖向设计5.2.4 技术指标5.3 建筑单体设计5.3.1 平面设计5.3.2 立面设计5.4 构造设计5.4.1 工程概略5.4.2 设计依照5.4.3 基础设计5.4.4 构造选型5.4.5 主要荷载（作用）取值5.4.6 主要构造资料5.5 公用协助工程5.5.1 给排水工程5.5.2 暖通工程5.5.3 电气工程5.5.4 燃气工程5.5.5 人防设计5.5.6 无阻碍设计第六章老年人体育活动中心项目环境影响评论6.1 环境保护履行标准6.2 施工期环境影响剖析6.2.1 施工期污染源6.2.2 施工期环境影响剖析6.3 项目建成后环境影响剖析6.3.1 大气污染源剖析6.3.2 水污染源剖析6.3.3 环境保护举措6.4 民众参加第七章老年人体育活动中心项目劳动安全卫生与消防7.1 卫生防疫7.2 消防7.2.1 消防给水系统7.2.2 防排烟系统7.2.3 电气消防第八章老年人体育活动中心项目节能节水举措8.1 节能8.1.1 设计依照8.1.2 能源配置与能耗剖析8.1.3 节能技术举措8.2 节水8.2.1 水环境8.2.2 绿化景观用水节水8.2.3 节水用具应用8.3 太阳能利用第九章老年人体育活动中心项目组织管理与实行9.1 项目组织管理9.1.1 项目组织机构与管理9.1.2 人力资源配置9.2 物业管理9.2.1 物业服务内容9.2.2 物业服务标准9.3 项目实行安排第十章老年人体育活动中心项目投资估量与资本筹备10.1 投资估量10.1.1 估量依照10.1.2 投资组成及估量参数10.1.3 投资估量10.2 资本筹备10.3 借钱归还计划第十一章老年人体育活动中心项目工程招标方案11 .1总则11 .2项目采纳的招标程序11 .3招标内容第十二章老年人体育活动中心项目效益剖析12.1 财务评论的依照和原则12.2 成本花费、销售收入及税金估量成本花费估量12.2.2 收入及税金估量12.3 财务效益剖析12.3.1 项目损益剖析12.3.2 项目财务盈余能力剖析12.4 盈亏均衡剖析12.5 敏感性剖析12.6 财务效益剖析结论第十三章老年人体育活动中心项目结论与建议13.1 老年人体育活动中心项目结论13.2 老年人体育活动中心项目建议1、老年人体育活动中心项目地点图2、主要工艺技术流程图3、主办单位近 5 年的财务报表4、老年人体育活动中心项目所需成就转让协议及成就判定5、老年人体育活动中心项目总平面部署图6、主要土建工程的平面图7、主要技术经济指标纲要表老年人体育活动中心项目可行性研究报告(编制纲领)8、老年人体育活动中心项目投资概算表9、经济评论类基本报表与协助报表10、老年人体育活动中心项目现金流量表11、老年人体育活动中心项目现金流量表12、老年人体育活动中心项目损益表13、老年人体育活动中心项目资本根源与运用表14、老年人体育活动中心项目财产欠债表15、老年人体育活动中心项目财务外汇均衡表16、老年人体育活动中心项目固定财产投资估量表17、老年人体育活动中心项目流动资本估量表18、老年人体育活动中心项目投资计划与资本筹备表19、单位产品生产成本估量表20、老年人体育活动中心项目固定财产折旧费估量表21、老年人体育活动中心项目总成本花费估量表22、老年人体育活动中心项目产品销售（营业）收入和销售税金及附带估量表1011 / 11。
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2017年老年人体育活动中心项目可
行性研究报告
编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司
本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、申请资金、融资提供全程指引服务。
可行性研究报告是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。
可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投
资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。
在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。
投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。
审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。
具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。
报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。
报告用途：发改委立项、政府申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等
关联报告：
老年人体育活动中心项目建议书
老年人体育活动中心项目申请报告
老年人体育活动中心项目商业计划书
老年人体育活动中心项目节能评估报告
老年人体育活动中心项目资金申请报告
老年人体育活动中心项目市场调查研究报告
老年人体育活动中心项目投资价值分析报告
老年人体育活动中心项目投资风险分析报告
老年人体育活动中心项目行业发展前景预测分析报告可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）第一章总论
1.1老年人体育活动中心项目概况
1.1.1老年人体育活动中心项目名称
1.1.2建设性质
1.1.3老年人体育活动中心项目承办单位及负责人
1.1.4老年人体育活动中心项目建设地点
1.2老年人体育活动中心项目设计目标
1.3老年人体育活动中心项目建设内容与规模
1.4老年人体育活动中心项目投资估算与资金筹措
1.4.1老年人体育活动中心项目建设总投资
1.4.2资金筹措
1.5老年人体育活动中心项目主要财务经济指标
1.6可行性研究依据
1.7研究范围
第二章老年人体育活动中心项目建设背景
2.1宏观形势
2.1.1地理、历史
2.1.2交通
2.2宏观经济运行
2.2.1宏观经济发展（GDP发展）
2.2.2固定资产投资情况
2.2.3人均生产总值
2.2.4人口变化
2.3地区及行业的发展规划
2.3.1城市总体规划（2015—2020）
2.3.2城市近期建设规划
第三章老年人体育活动中心市场分析与市场定位3.1老年人体育活动中心市场分析
3.1.1老年人体育活动中心市场近况
3.1.2老年人体育活动中心市场划分
3.1.3板块特征分析及小结
3.1.4老年人体育活动中心市场总结
3.1.5老年人体育活动中心项目机会分析
3.2项目市场定位
3.3老年人体育活动中心项目的SWOT分析
3.3.1老年人体育活动中心项目优势（STRENGTH）3.3.2老年人体育活动中心项目劣势（WEAKNESS）
3.3.3老年人体育活动中心项目机会（OPPORTUNIES）3.3.4老年人体育活动中心项目威胁（THREATS）
3.4营销策略
3.4.1营销主题
3.4.2广告创意
3.4.3营销策略
3.4.4宣传推广策略
3.4.5促销策略
第四章老年人体育活动中心项目区建设条件
4.1市区域概况
4.2区域文化特色
4.3区域人居环境
4.4区域交通网络
4.5基础条件
4.5.1.自然及气候条件
4.5.2.基础设施配套建设条件
第五章老年人体育活动中心项目建设方案
5.1总体规划
5.1.1设计依据
5.1.2规划设计构思
5.1.3指导原则
5.1.4规划目标
5.2总平面布置及道路景观设计5.2.1总平面布置
5.2.2道路及景观设计
5.2.3竖向设计
5.2.4技术指标
5.3建筑单体设计
5.3.1平面设计
5.3.2立面设计
5.4结构设计
5.4.1工程概况
5.4.2设计依据
5.4.3基础设计
5.4.4结构选型
5.4.5主要荷载（作用）取值5.4.6主要结构材料
5.5公用辅助工程
5.5.1给排水工程
5.5.2暖通工程
5.5.3电气工程
5.5.4燃气工程
5.5.5人防设计
5.5.6无障碍设计
第六章老年人体育活动中心项目环境影响评价
6.1环境保护执行标准
6.2施工期环境影响分析
6.2.1施工期污染源
6.2.2施工期环境影响分析
6.3项目建成后环境影响分析
6.3.1大气污染源分析
6.3.2水污染源分析
6.3.3环境保护措施
6.4公众参与
第七章老年人体育活动中心项目劳动安全卫生与消防7.1卫生防疫
7.2消防
7.2.1消防给水系统
7.2.2防排烟系统
7.2.3电气消防
第八章老年人体育活动中心项目节能节水措施
8.1节能
8.1.1设计依据
8.1.2能源配置与能耗分析
8.1.3节能技术措施
8.2节水
8.2.1水环境
8.2.2绿化景观用水节水
8.2.3节水器具应用
8.3太阳能利用
第九章老年人体育活动中心项目组织管理与实施
9.1项目组织管理
9.1.1项目组织机构与管理
9.1.2人力资源配置
9.2物业管理
9.2.1物业服务内容
9.2.2物业服务标准
9.3项目实施安排
第十章老年人体育活动中心项目投资估算与资金筹措10.1投资估算
10.1.1估算依据
10.1.2投资构成及估算参数
10.1.3投资估算
10.2资金筹措
10.3借款偿还计划
第十一章老年人体育活动中心项目工程招标方案
11 .1 总则
11 .2 项目采用的招标程序
11 .3 招标内容
第十二章老年人体育活动中心项目效益分析
12.1财务评价的依据和原则
12.2成本费用、销售收入及税金估算
12.2.1 成本费用估算
12.2.2收入及税金估算
12.3 财务效益分析
12.3.1项目损益分析
12.3.2项目财务盈利能力分析
12.4盈亏平衡分析
12.5敏感性分析
12.6财务效益分析结论
第十三章老年人体育活动中心项目结论与建议
13.1老年人体育活动中心项目结论
13.2老年人体育活动中心项目建议
1 、老年人体育活动中心项目位置图
2 、主要工艺技术流程图
3 、主办单位近 5 年的财务报表
4 、老年人体育活动中心项目所需成果转让协议及成果鉴定
5 、老年人体育活动中心项目总平面布置图
6 、主要土建工程的平面图
7 、主要技术经济指标摘要表
8 、老年人体育活动中心项目投资概算表
9 、经济评价类基本报表与辅助报表
10 、老年人体育活动中心项目现金流量表
11 、老年人体育活动中心项目现金流量表
12 、老年人体育活动中心项目损益表
13 、老年人体育活动中心项目资金来源与运用表
14 、老年人体育活动中心项目资产负债表
15 、老年人体育活动中心项目财务外汇平衡表
16 、老年人体育活动中心项目固定资产投资估算表
17 、老年人体育活动中心项目流动资金估算表
18 、老年人体育活动中心项目投资计划与资金筹措表
19 、单位产品生产成本估算表
20 、老年人体育活动中心项目固定资产折旧费估算表
21 、老年人体育活动中心项目总成本费用估算表
22 、老年人体育活动中心项目产品销售（营业）收入和销售税金及附加估算表
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