浙江省工程建设标准住宅工程质量分户验收规程
住宅工程质量分户验收规程DGJ32、J103-2010
住宅工程质量分户验收规程(2010年7月1日实施)目录1 总则 (3)2 术语 (3)3 基本规定 (3)3.0.1 分户验收的条件 (3)3.0.2 分户验收前的准备工作 (4)3.0.3 分户验收人员应具备相应资格 (4)3.0.4 精装修住宅工程质量分户验收 (4)3.0.5 住宅工程分户验收应符合下列规定 (4)3.0.6 分户验收时应形成下列资料 (4)3.0.7 住宅工程质量分户验收不符合要求时，应按下列规定进行处理 (5)4 室内地面 (5)4.1 普通水泥楼地面（混凝土、水泥砂浆楼地面） (5)4.2 板块楼地面面层 (5)4.3 木、竹楼地面面层 (6)4.4 室内楼梯 (6)5 室内墙面、顶棚抹灰工程 (7)5.1 室内墙面 (7)5.2 室内顶棚抹灰 (9)6 空间尺寸 (9)7 门窗、护栏和扶手、玻璃安装、橱柜工程 (10)7.1 门窗工程 (10)7.2 护栏和扶手工程 (12)7.3 玻璃安装工程 (12)7.4 橱柜工程 (13)8 防水工程 (13)8.1 外墙 (13)8.2 外窗 (14)8.3 防水地面 (14)8.4 屋面 (15)9 给排水工程 (15)9.1 给水管道安装工程 (15)9.2 排水管道安装工程 (16)9.3 卫生器具安装工程 (17)10室内采暖系统 (18)10.0.1 管道及管配件安装 (18)10.0.2 采暖系统入口装置及分户热计量系统入户装置 (18)10.0.3 分、集水器 (19)10.0.4 散热器 (19)11 电气工程 (19)11.0.1 分户配电箱安装 (19)11.0.2 开关、插座安装 (20)11.0.3 导线连接 (21)11.0.4 等电位联结 (21)12 智能建筑 (21)12.0.1 多媒体箱安装 (21)12.0.2 信息插座面板安装 (22)12.0.3 CATV、网络通信等传输导线 (22)12.0.4安全防范系统安装 (22)12.0.5报警及联动 (22)13 通风与空调工程 (23)13.0.1 送风、制冷、制热功能 (23)13.0.2 控制开关功能 (23)14公共部位及其他 (23)14.1 楼梯 (23)14.2 地下室 (23)14.3 其他 (24)15 分户验收的组织及程序 (24)附录1初装修住宅工程质量分户验收记录表 (25)附录2 初装修与精装修住宅工程质量分户验收记录表 (27)附录3 初装修与精装修住宅工程质量分户验收记录表 (28)附录4 初装修与精装修住宅工程质量分户验收记录表 (29)附录5 精装修住宅工程质量分户验收记录 (29)附录6住宅工程质量分户验收汇总表 (30)附录7外窗（墙）淋水试验方法 (31)附录8 (31)条文说明 (32)1 总则1.0.1 为加强住宅工程质量管理，保证住宅工程使用功能和观感质量，维护住户的合法权益，根据《建设工程质量管理条例》及国家工程施工质量验收规范等，结合本省实际，制定本规程。
浙江省分户验收规程
备案号：报建设部备案之中DB 浙江省工程建设标准DB 33/ T1140-2017住宅工程分户质量检验技术规程Technical specification for household quality inspection ofresidential projects2017－08－30 发布2017－12－01实施浙江省住房和城乡建设厅发布前言本规程是根据浙江省住房和城乡建设厅《关于印发〈2012年省建筑节能及相关工程建设地方标准制定计划〉的通知》（建设发[2012]192号）的要求，由浙江省建筑科学设计研究院有限公司、浙江省建设投资集团有限公司和台州建筑安装工程公司会同有关单位组成编制组共同编制而成的。
本规程共分16章和4个附录，主要内容有:总则、术语、基本规定、空间尺寸、室内地面、室内墙面、室内顶棚、门窗工程、玻璃和阳台护栏安装、防水工程、给水排水及采暖工程、卫浴工程、通风与空调工程、电气工程、智能建筑工程、细部工程等。
本规程由浙江省住房和城乡建设厅负责管理，浙江省建筑科学设计研究院有限公司负责具体技术内容的解释。
在执行过程中如有意见或建议，请寄送浙江省建筑科学设计研究院有限公司（地址：杭州市文二路28号，邮编：310012）,以供规程修订时参考。
本规程主编单位：浙江省建筑科学设计研究院有限公司浙江省建设投资集团股份有限公司台州建筑安装工程公司本规程参编单位：杭州市滨江区建筑工程质量安全监督站台州市建设工程质量监督总站杭州市建设工程质量安全监督总站宁波市建筑工程安全质量监督总站嘉兴市建筑业管理局义乌市城乡和住房建设局金都房产集团有限公司浙江省建工集团有限责任公司杭州千城建筑设计有限公司浙江五洲工程项目管理有限公司浙江省建设工程质量检验站有限公司杭州市建筑工程质量检测中心有限公司诚达建设集团有限公司温州市建设工程质量监督站嘉兴市建设工程质量检测有限公司淳安县建筑工程质量安全监督站诸暨市建筑工程质量监督站杭州萧山广宇建筑工程有限公司临安中大建设工程有限公司本规程主要起草人员：翟延波叶启军陈宇新刘翔吕惠萍沈晓宇方明乐李建军吴建青肖红黄斐楼应平董永贤刘道军周宏玮李炳春谢春江徐国荣郦挺周锋田龙泉潘金炎施炯胡康虎朱元华钱荣标陈骁曹凌坚夏妙水阳波谢坤程波张水谢贤阳干鹏飞王伟平陈根秋本规程主要审查人员：李宏伟胡晓晖赵宇宏叶军献许世文傅慈英裘黎明目次1 总则 (1)2 术语 (2)3 基本规定 (3)4 空间尺寸 (5)5 室内地面 (6)5.1 整体面层 (6)5.2 板块（砖、石材）面层 (6)5.3 木、竹面层 (7)5.4 地毯面层 (8)6 室内墙面 (9)6.1 抹灰墙面 (9)6.2 涂饰墙面 (9)6.3 裱糊与软包墙面 (9)6.4 饰面板（砖）墙面 (10)7 室内顶棚 (11)8 门窗工程 (12)9 玻璃和阳台护栏安装 (14)10 防水工程 (15)11 给水排水及采暖工程 (16)11.1 给水工程 (16)11.2 排水工程 (16)11.3 采暖工程 (17)11.4 太阳能热水系统 (17)12 卫浴工程 (18)13 通风与空调工程 (20)14 电气工程 (21)15 智能建筑工程 (23)16 细部工程 (25)附录A 住宅工程分户质量检验记录表 (27)附录B 住宅工程分户质量检验单户汇总表 (33)附录C 单位工程住宅工程分户质量检验汇总表 (34)附录D 外门窗（墙）淋水试验方法 (35)本规程用词说明 (36)引用标准名录 (37)附：条文说明 (38)1 General Provisions (1)2 Terms (2)3 Basic Requirements (3)4 Space Size (5)5 Indoor Floor (6)5.1 Integral Layer (6)5.2 Board Surface (6)5.3 Timber Flooring Sueface and Bamboo Flooring Surface (7)5.4 Carpet Surface (8)6 Indoor Wall Surface (9)6.1 Plaster Facing (9)6.2 Paint Facing (9)6.3 Pasting Facing and Soft Wall Facing (9)6.4 Veneer Facing and Tile Facing (10)7 Indoor Ceiling (11)8 Doors and Windows Works (12)9 Glass and Balcony Breast Board Installation (14)10 Water Proofing Works (15)11 Water Supply Drainage Works (16)11.1 Water Supply Works (16)11.2 Water Drainage Works (16)11.3 Heating Works (17)11.4 Solar Water Heating System (17)12 Sanitary Ware (18)13 Ventilating and Air-Conditioning Works (20)14 Electicity Installation Works (21)15 Intelligent Building Systems (23)16 Detailed Works (25)Appendix A Household Residential Engineering Quality Inspection Record (27)Appendix B Household Residential Engineering Quality Inspection Summary Record of Single Residence (33)Appendix C Household Residential Engineering Quality Inspection Summary Record of Unit Project (34)Appendix D External Doors and Windows Water Pouring Test (35)Explanation of Wording in This Code (36)List of Quoted Standards (37)Addition :Explanation of Provisions (38)1.0.1为加强住宅工程质量管理，规范住宅工程分户质量检验的内容和方法，制定本规程。
浙江省分户验收规程
备案号：报建设部备案之中DB 浙江省工程建设标准DB 33/ T1140-2017住宅工程分户质量检验技术规程Technical specification for household quality inspection ofresidential projects2017－08－30 发布2017－12－01实施浙江省住房和城乡建设厅发布前言本规程是根据浙江省住房和城乡建设厅《关于印发〈2012年省建筑节能及相关工程建设地方标准制定计划〉的通知》（建设发[2012]192号）的要求，由浙江省建筑科学设计研究院有限公司、浙江省建设投资集团有限公司和台州建筑安装工程公司会同有关单位组成编制组共同编制而成的。
本规程共分16章和4个附录，主要内容有:总则、术语、基本规定、空间尺寸、室内地面、室内墙面、室内顶棚、门窗工程、玻璃和阳台护栏安装、防水工程、给水排水及采暖工程、卫浴工程、通风与空调工程、电气工程、智能建筑工程、细部工程等。
本规程由浙江省住房和城乡建设厅负责管理，浙江省建筑科学设计研究院有限公司负责具体技术内容的解释。
在执行过程中如有意见或建议，请寄送浙江省建筑科学设计研究院有限公司（地址：杭州市文二路28号，邮编：310012）,以供规程修订时参考。
本规程主编单位：浙江省建筑科学设计研究院有限公司浙江省建设投资集团股份有限公司台州建筑安装工程公司本规程参编单位：杭州市滨江区建筑工程质量安全监督站台州市建设工程质量监督总站杭州市建设工程质量安全监督总站宁波市建筑工程安全质量监督总站嘉兴市建筑业管理局义乌市城乡和住房建设局金都房产集团有限公司浙江省建工集团有限责任公司杭州千城建筑设计有限公司浙江五洲工程项目管理有限公司浙江省建设工程质量检验站有限公司杭州市建筑工程质量检测中心有限公司诚达建设集团有限公司温州市建设工程质量监督站嘉兴市建设工程质量检测有限公司淳安县建筑工程质量安全监督站诸暨市建筑工程质量监督站杭州萧山广宇建筑工程有限公司临安中大建设工程有限公司本规程主要起草人员：翟延波叶启军陈宇新刘翔吕惠萍沈晓宇方明乐李建军吴建青肖红黄斐楼应平董永贤刘道军周宏玮李炳春谢春江徐国荣郦挺周锋田龙泉潘金炎施炯胡康虎朱元华钱荣标陈骁曹凌坚夏妙水阳波谢坤程波张水谢贤阳干鹏飞王伟平陈根秋本规程主要审查人员：李宏伟胡晓晖赵宇宏叶军献许世文傅慈英裘黎明目次1 总则 (1)2 术语 (2)3 基本规定 (3)4 空间尺寸 (5)5 室内地面 (6)5.1 整体面层 (6)5.2 板块（砖、石材）面层 (6)5.3 木、竹面层 (7)5.4 地毯面层 (8)6 室内墙面 (9)6.1 抹灰墙面 (9)6.2 涂饰墙面 (9)6.3 裱糊与软包墙面 (9)6.4 饰面板（砖）墙面 (10)7 室内顶棚 (11)8 门窗工程 (12)9 玻璃和阳台护栏安装 (14)10 防水工程 (15)11 给水排水及采暖工程 (16)11.1 给水工程 (16)11.2 排水工程 (16)11.3 采暖工程 (17)11.4 太阳能热水系统 (17)12 卫浴工程 (18)13 通风与空调工程 (20)14 电气工程 (21)15 智能建筑工程 (23)16 细部工程 (25)附录A 住宅工程分户质量检验记录表 (27)附录B 住宅工程分户质量检验单户汇总表 (33)附录C 单位工程住宅工程分户质量检验汇总表 (34)附录D 外门窗（墙）淋水试验方法 (35)本规程用词说明 (36)引用标准名录 (37)附：条文说明 (38)1 General Provisions (1)2 Terms (2)3 Basic Requirements (3)4 Space Size (5)5 Indoor Floor (6)5.1 Integral Layer (6)5.2 Board Surface (6)5.3 Timber Flooring Sueface and Bamboo Flooring Surface (7)5.4 Carpet Surface (8)6 Indoor Wall Surface (9)6.1 Plaster Facing (9)6.2 Paint Facing (9)6.3 Pasting Facing and Soft Wall Facing (9)6.4 Veneer Facing and Tile Facing (10)7 Indoor Ceiling (11)8 Doors and Windows Works (12)9 Glass and Balcony Breast Board Installation (14)10 Water Proofing Works (15)11 Water Supply Drainage Works (16)11.1 Water Supply Works (16)11.2 Water Drainage Works (16)11.3 Heating Works (17)11.4 Solar Water Heating System (17)12 Sanitary Ware (18)13 Ventilating and Air-Conditioning Works (20)14 Electicity Installation Works (21)15 Intelligent Building Systems (23)16 Detailed Works (25)Appendix A Household Residential Engineering Quality Inspection Record (27)Appendix B Household Residential Engineering Quality Inspection Summary Record of Single Residence (33)Appendix C Household Residential Engineering Quality Inspection Summary Record of Unit Project (34)Appendix D External Doors and Windows Water Pouring Test (35)Explanation of Wording in This Code (36)List of Quoted Standards (37)Addition :Explanation of Provisions (38)1.0.1为加强住宅工程质量管理，规范住宅工程分户质量检验的内容和方法，制定本规程。
浙江省全装修住宅室内装饰工程质量验收规范
浙江省住房和城乡建设厅 发 布
1
前言
本规范是根据浙江省住房和城乡建设厅建设发【2012】192 号文《2012 年省建筑节能 及相关工程建设地方标准制定计划》的要求，由浙江省建筑装饰行业协会会同有关单位组成 编制组，编制组广泛调查研究，认真总结实践经验，并在广泛征求意见的基础上，编制了本 规范。
本规范的主要技术内容是：1.总则；2.术语；3.基本规定；4.防水工程；5.门窗工程； 6.吊顶工程；7.轻质隔墙工程；8.墙饰面工程；9.楼地面饰面工程；10.涂饰工程；11.细部工 程；12.厨房工程；13.卫浴工程；14.电气工程；15.智能化工程；16.给水排水与采暖工程； 17.通风与空调工程；18.室内环境污染控制；19.施工质量验收。
3
目次
1 总 则 .............................................................................................................................................. 10
本规范主要起草人：贾华琴、何静姿、陈双汪、王剑锋、陈荣义、吴文奎、朱 快 景士云、周朝杰、袁海泉、许必强、吴家锋、刘俐玮、叶友希 曹先文、傅元宏、蔡国洪、章建松、叶希标、祝旭慷、陈杭闽 张一良、邵凯平、捷 捷、尹 伟、黄 刚、李 纯、寿雪苗 廉 俊、陈钟苗、胡 晨、卓建明、施华东、葛中云、谢金娣 李 霆、孟海荣、潘新跃、周培永、王育美、姚建国、孙玉城 颜伟阳、刘小玲、冯泽云、张旭东、林王剑、叶孙胜、韩章微
4.1 一般规定......................................................................................................................................13 4.2 楼（地）面孔洞封堵..................................................................................................................13 4.3 找平层与保护层..........................................................................................................................13 4.4 防水层..........................................................................................................................................14
住宅工程质量分户验收规范、要求
附件一住宅工程质量分户验收内容及标准住宅工程质量分户验收抽查汇总表表一:住宅工程质量分户验收抽查表表二:分户验收户型示意及抽查定位图单位工程名称：施工单位：户型：制图时间:制图说明：1、绘制所有户型的平面示意简图，住宅工程质量分户验收在此图基础上进行；在图纸上注明并形成分户验收实施方案；2、形成分户验收户型示意及检查定位图，即在平面示意简图上，按一定的顺序明确标注住宅工程质量分户验收记录表(附件5-1～5-8）中涉及的房间编号（客厅、卧室、书房、餐厅、厨卫等）、门窗编号、防水部位编号（屋面、沿沟、露台、阳台、厨房、外墙等），确保验收记录表中检查记录明确、真实，并有可追溯性；3、质量监督机构根据建设单位提供的“分户验收户型示意及检查定位图”与“住宅工程质量分户验收记录汇总表”对建设单位、监理单位、施工单位、物业单位已进行的分户验收随机抽查，质量监督机构需保存已抽查的房（户）相关分户验收的检查资料及建设单位提供的分户验收全套资料，以备核查。
表三：住宅工程质量分户验收抽查记录表(一）楼板结构层厚度单位工程名称：施工单位：房(户)号: 抽查时间:注:1、当单块板检测厚度偏差超过-8mm或+20mm时，必须进行处理，应有处理记录.表四：住宅工程质量分户验收抽查记录表(二）（室内层高尺寸抽查记录表）单位工程名称: 施工单位：房(户)号：检查时间:注：1、室内应做到半成品、成品保护良好，外观完好无破损，无交叉污染，做到窗明地净;2、园弧、多边形等异形平面的开间尺寸视具体可测量部位另作示意图。
表五:住宅工程质量分户验收抽查记录表（二)（开间净尺寸抽查记录表)单位工程名称：施工单位:房（户)号: 检查时间：注：1、室内应做到半成品、成品保护良好，外观完好无破损，无交叉污染，做到窗明地净；2、园弧、多边形等异形平面的开间尺寸视具体可测量部位另作示意图.表六:住宅工程质量分户验收抽查记录表（三）(楼地面、墙面、顶棚抽查表)单位工程名称：施工单位：房(户）号: 检查时间：注:1、对检查发现的裂缝、空鼓等问题应及时进行相应处理；2、涉及结构层的裂缝,应绘制形状图,并将相关处理材料作为本检查表附页。
杭州市住宅工程质量分户验收管理办法
杭州市住宅工程质量分户检验管理暂行规定第一条为了加强住宅工程质量管理，强化建设各方主体责任，进一步减少质量通病，根据国务院《建设工程质量管理条例》及国家有关建设工程质量验收规范，结合本市实际，制定本规定。
第二条本规定适用于杭州市区（萧山、余杭除外）住宅工程质量分户检验及监督管理。
萧山、余杭区参照执行。
本规定所称住宅工程质量分户检验（以下简称分户检验），是指建设单位对住宅工程中以户为单位的工程项目的观感质量、使用功能和使用安全等内容进行专门检验过程和结果。
第三条建设单位在住宅单位工程竣工验收前，应组织工程设计、施工、监理等单位进行分户检验。
分户检验应包括下列必须检验项目：（一）楼地面、墙面、天棚面层质量；（二）门窗安装质量；（三）栏杆安装质量；（四）防水工程质量；（五）室内空间尺寸质量；（六）给排水安装工程质量；（七）电气安装工程质量。
第四条分户检验内容实行定期公布制。
杭州市建设工程质量安全监督总站应根据一定时期内本市住宅工程常见的质量缺陷和工程建设标准强制性条文、相关施工验收规范，定期公布《杭州市住宅工程分户检验指引》（以下简称《指引》）。
《指引》内容包括分户检验的必须检验项目、建议检验项目及检验要求、《住宅工程质量分户检验记录》示范用表、《住宅分户检验合格标识》示范用表、《住宅工程质量分户检验汇总表》示范用表等。
建设单位应按照《指引》，结合各自工程实际确定分户检验的具体项目。
第五条分户检验应按照以下程序进行：（一）由建设单位项目负责人组织该项目的设计负责人、施工项目经理、总监理工程师及有关单位专业质量管理人员等组成检验小组。
其中分包单位专业质量管理人员应参加涉及分包项目的分户检验。
已选定物业管理公司的，物业管理公司应当委派专业人员参加分户检验工作。
（二）检验前应按照《指引》的要求编制检验方案。
方案应确定具体检验项目、检验数量、检验部位，并制定相应的分户检验记录表。
对于精装修住宅工程，由检验小组参照相关标准确定增加检验项目并确定检验标准。
浙江省建设厅关于对住宅工程实施分户质量验收的指导意见
浙江省建设厅关于对住宅工程实施分户质量验收的指导意见文章属性•【制定机关】浙江省建设厅•【公布日期】2008.07.21•【字号】建建发[2008]193号•【施行日期】2008.07.21•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡建设综合规定正文浙江省建设厅关于对住宅工程实施分户质量验收的指导意见（建建发〔2008〕193号）各市建委（建设局），绍兴市建管局，义乌市建设局：为进一步加强对住宅工程质量分户验收指导，统一全省分户验收工作的内容、程序，规范分户验收行为，促进全省分户验收规范化，决定在全省范围内实施住宅工程质量分户验收制度。
根据国家有关法律法规和标准规范，结合全省实际，提出如下指导意见，请各地认真贯彻执行。
一、分户验收的范围、主体和依据我省行政区域内，新建的住宅工程项目，在工程施工全部完成正式竣工验收前，应以“户”为单位进行专门的质量验收。
分户验收可以不包括小区内配套的公用设施、设备和商铺、楼道、电梯厅、门厅、车库、地下室等非用于居住目的的建筑或区域。
分户验收由开发（建设）单位组织，施工、监理单位参加。
已选定物业管理公司的，物业管理公司也应当参加。
分户验收的实施，以国家现行质量验收标准、施工图、设计变更单、施工合同为依据。
施工合同对质量验收另有约定的，以施工合同约定的依据为准。
适用企业标准验收的，经合同约定，也可以企业标准进行验收，但企业标准不得低于国家强制性标准的要求。
部分质量指标国家没有相关标准的，各地可根据当地实际，自行确定质量要求。
二、分户验收的主要内容分户验收的内容，应至少包括以下内容：（一）室内净空高度；（二）楼板结构层厚度；（三）房间内净尺寸；（四）地面、墙面裂缝情况；（五）楼地面、天棚和墙面抹灰质量和防水质量；（六）门窗材料质量和安装质量；（七）给排水系统工程质量；（八）室内电气工程材料质量和安装质量。
各地可根据当地实际，适当增加分户验收的内容。
浙江某住宅工程质量分户验收方案
XX工程住宅工程质量分户验收方案XX建设有限公司2013年12月1日目录一、工程概况 (2)1、基本概况 (2)2、建筑设计简介 (3)二、验收依据 (3)三、建立组织机构： (3)四、质量保证措施 (4)1、外观尺寸偏差的控制 (4)2、门窗工程 (5)3、墙面、地面、顶棚面层 (5)4、给排水安装工程质量保证措施 (5)5、电气安装质量标准及通病的预防措施 (8)五、分户验收工具 (12)六、质量分户验收项目 (13)（一）墙面、地面和顶棚面层质量 (13)（二）门窗安装质量 (13)（三）栏杆安装质量 (14)（四）防水工程质量 (14)（五）室内空间尺寸偏差（表式见附表二） (15)（六）给排水工程质量 (15)（七）电气工程安装质量 (16)（八）其它 (16)（九）公共部位、共用设施质量 (16)附表一~五XX工程住宅工程质量分户验收方案由建设单位项目负责人组织建设各方主体编制分户验收方案，明确各方职责，确定每户（套）住宅和公共部位验收项目、内容和数量，绘制抽查点分布图。
并且，落实质量检查人员和检查工具。
质量分户验收以检查工程观感质量和影响使用功能的质量为主，主要包括以下验收项目：楼地面、墙面和顶棚质量；门窗安装质量；栏杆安装质量；防水工程质量；室内空间尺寸；给排水系统安装质量；室内电气工程安装质量；公共部位、共用设施质量；其他规定要求检查的内容。
质量分户验收结果不符合要求的，由建设单位组织各方主体提出处理整改意见。
并在整改完毕后，重新组织验收，并做好相关记录。
一、工程概况1、基本概况2、建筑设计简介二、验收依据根据XX工程1#楼、2#楼、3#楼、5#楼、6#楼、7#楼、8#楼、9#楼、10#楼建筑、结构、给排水、电气施工图，国家有关施工规范、图集，及宁波市住宅工程结构实体检验和质量分户验收实施细则等作为验收依据。
三、建立组织机构：1、成立以建设单位项目经理为组长、施工单位项目经理、监理单位总监为副组长，各单位技术质量负责人为组员的XX工程1#~3#、5#~10#楼住宅项目住宅楼一户一验领导小组；一户一验领导小组人员名单：组长：XXX副组长：XXX、XXX组员：XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX2、成立以建设单位、总包单位、分包单位、监理单位的技术负责人、技术员、质检员、监理工程师为成员的XX工程项目住宅楼验收小组，共3个专业（土建专业、给排水及采暖专业、电气专业）专业验收检查组人员名单：土建专业验收检查组：XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX给排水及采暖专业验收组：XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX电气专业验收组：XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX四、质量保证措施1、外观尺寸偏差的控制1.1轴线位置：楼层测量放线完成后，由测量员复核轴线尺寸，检查控制线是否全部符合要求，不符合要求的进行纠偏至符合要求为止。
浙江省房屋验收标准
浙江省房屋验收标准浙江省房屋验收标准是指在建筑工程竣工后，对房屋质量进行检查和评定的一系列标准和规定。
其目的是保障建筑工程质量，保障人民群众的生命财产安全，促进建筑工程质量的提高。
本文将对浙江省房屋验收标准进行详细介绍，以便广大建筑从业者和业主了解相关规定，并严格按照标准进行验收。
首先，浙江省房屋验收标准包括建筑结构、建筑材料、建筑装饰、给排水、供暖通风、电气设备等多个方面。
其中，建筑结构是房屋验收的重点之一，要求建筑结构必须符合国家相关标准，承重墙体、梁柱、楼板等构件的质量和强度必须达到验收标准要求。
建筑材料的验收也是至关重要的，包括水泥、砖瓦、钢材等材料的质量必须符合国家标准，否则将影响房屋的使用寿命和安全性。
其次，建筑装饰的验收也是不可忽视的一环。
建筑装饰包括墙面装饰、地面装饰、天花装饰等，这些装饰材料必须无毒、无味、不易燃，且符合国家相关标准。
给排水、供暖通风、电气设备的验收同样重要，这些设备必须安装牢固、操作正常、无泄漏、无短路等安全隐患。
同时，验收人员还要对建筑工程的环境保护、节能节水等方面进行综合评定，确保建筑工程符合环保要求。
最后，浙江省房屋验收标准的实施需要严格遵守相关程序和规定。
建筑工程竣工后，开发商应向相关部门申请验收，由政府相关部门组织专业人员进行验收，验收合格后方可交付使用。
同时，建筑工程的验收过程应当公开、公正、公平，确保验收结果的客观性和公信力。
对于不符合验收标准的建筑工程，相关责任人应当依法追究责任，确保建筑工程质量。
总之，浙江省房屋验收标准的实施对于提高建筑工程质量、保障人民群众的生命财产安全具有重要意义。
建筑从业者和业主应当加强对验收标准的了解，严格按照标准要求进行建筑工程验收，共同维护建筑工程的质量和安全。
同时，相关部门应当加强对验收标准的宣传和培训，提高广大建筑从业者和业主的法律意识和质量意识，共同推动建筑工程质量的提升。
住宅建筑工程质量分户验收规程__DGJ32J103-
- -江省工程建立标准DGJJ11638-2010 DGJ32/J103-2010住宅工程质量分户验收规程Acceptance Specification for Unit QualityofHousing Engineering2010年5月14日发布2010年7月1日发布省住房和城乡建立厅审定发布目录1 总那么22 术语23 根本规定34 室地面44．1普通水泥楼地面〔混凝土、水泥砂浆楼地面〕44.2 板块楼地面面层44.3 木、竹楼地面面层44.4 室楼梯55 室墙面、顶棚抹灰工程65.1 室墙面65.2室顶棚抹灰76 空间尺寸87 门窗、护栏和扶手、隔断、玻璃安装工程97.1 门窗工程97.2 护栏和扶手工程107.3 玻璃安装工程107.4 橱柜工程108 防水工程119 安装工程129.1 给水管道系统安装工程129.2 排水管道安装工程129.3卫生器具安装工程1310 室采暖系统安装1411 电气工程1512 智能建筑1713 通风与空调工程1814 其他1815 分户验收的组织及程序19附录A住宅工程质量分户验收记录表20表A.0.1 室地面、室楼梯、室墙面、室顶棚抹灰、门窗验收记录表20表A.0.2 室空间尺寸、护栏和扶手、玻璃安装、橱柜工程、防水工程验收记录表21 表A.0.3 给排水工程、室采暖系统、电气工程、智能建筑、22通风与空调工程验收记录表22表A.0.4 其他部位验收记录表23附录B 住宅工程质量分户验收汇总表24附录C住宅工程质量分户验收合格证25附录D 外门窗〔墙〕淋水试验法26本规程用词说明27条文说明281 总那么1.0.1 为加强住宅工程质量管理，保障住宅使用功能和观感质量，维护住户的合法权益，制定本规程。
1.0.2 本规程适用于省行政区域新建、改建、扩建住宅工程和商住楼工程中住宅局部的质量分户验收及其监视管理。
1.0.3 住宅工程质量分户验收及监视管理工作，除执行本规程的规定外，尚应符合、行业和省现行标准规的规定。
浙江省工程建设标准住宅工程质量分户验收规程汇编
备案号：××××DB浙江省工程建设标准DB33/ T×××-201×住宅工程质量分户验收规程Acceptance Specification for Unit Quality of residential Engineering（征求意见稿）DB XX－XX－201#201#－XX－XX 发布201#－XX－XX 实施浙江省住房和城乡建设厅发布前言本规程是根据浙江省住房和城乡建设厅《关于印发〈2012年省建筑节能及相关工程建设地方标准制定计划〉的通知》（建设发[2012]192号）的要求，由浙江省建筑科学设计研究院有限公司、浙江省建设投资集团有限公司和台州建筑安装工程公司会同有关单位组成编制组共同编制而成。
本规程在编制过程中，编制组经广泛调查研究，认真总结多年来浙江省分户验收的实践经验，主要依据现行相关标准，参照其它省市通行做法，编写了本规程，并在广泛征求意见的基础上，最后完成此征求意见稿。
本规程共分15章和3个附录，主要内容有:总则、术语、基本规定、室内尺寸、室内地面、室内墙面、室内顶棚、门窗、玻璃安装和阳台护栏、防水、给排水、通风与空调、电气、智能工程、橱柜等。
本规程的编制工作得到了大量科研、监督、设计、监理、施工、检验单位工程技术人员的帮助，在专题研究中得到了有关协作单位的大力支持与配合，在此表示衷心感谢！希望在征求意见过程中，各单位及时将对规程的意见和建议反馈给浙江省建筑科学设计研究院有限公司（地址：杭州市文二路28号，邮编：310012，电子邮箱364815871@），以便修改时参考。
主编单位：浙江省建筑科学设计研究院有限公司浙江省建设投资集团有限公司台州建筑安装工程公司参编单位：杭州市滨江区建筑工程质量安全监督站台州市建设工程质量监督总站杭州市建设工程质量安全监督总站宁波市建筑工程安全质量监督总站嘉兴市建筑业管理局义乌市建设工程质量监督站金都房产集团有限公司浙江省建工集团有限责任公司杭州千城建筑设计有限公司浙江五洲工程项目管理有限公司杭州市建筑工程质量检测中心有限公司诚达建设集团有限公司温州市建设工程质量监督站嘉兴市建设工程质量检测有限公司淳安县建筑工程质量安全监督站主要起草人员：主要审查人员：目录1 总则 (3)2 术语 (4)3 基本规定 (6)4 室内尺寸 (10)5 室内地面 (12)5.1 整体面层 (12)5.2 板块面层 (12)5.3 木、竹面层 (13)6 室内墙面 (15)6.1 抹灰墙面 (15)6.2 涂饰墙面 (15)6.3 裱糊与软包墙面 (16)6.4 饰面板（砖）墙面 (16)7 室内顶棚 (18)8 门窗工程 (19)9 玻璃安装和阳台工程 (21)10 防水工程 (23)11 给排水工程 (25)11.1 给水管道系统安装工程 (25)11.2 排水管道安装工程 (25)11.3 卫生器具安装工程 (26)12 通风与空调工程 (28)13 电气工程 (30)14 智能建筑工程 (33)15 橱柜工程 (35)附录A 住宅工程质量分户验收记录表 (36)附录B 住宅工程分户验收单户汇总表 (38)附录C 外门窗（墙）淋水试验方法 (39)1.0.1为了加强住宅工程质量管理，统一住宅工程质量分户验收的内容和方法，保证住宅工程分户质量，制定本规程。
浙江省工程建设标准住宅工程质量分户验收规程
浙江省工程建设标准住宅工程质量分户验收规程备案号：××××DB浙江省工程建设标准DB33/ T×××-201×住宅工程质量分户验收规程Acceptance Specification for Unit Quality of residential Engineering（征求意见稿）DB XX－XX－201#201#－XX－XX 发布 201#－XX－XX 实施浙江省住房和城乡发布建设厅前言本规程是根据浙江省住房和城乡建设厅《关于印发〈2012年省建筑节能及相关工程建设地方标准制定计划〉的通知》（建设发[2012]192号）的要求，由浙江省建筑科学设计研究院有限公司、浙江省建设投资集团有限公司和台州建筑安装工程公司会同有关单位组成编制组共同编制而成。
本规程在编制过程中，编制组经广泛调查研究，认真总结多年来浙江省分户验收的实践经验，主要依据现行相关标准，参照其它省市通行做法，编写了本规程，并在广泛征求意见的基础上，最后完成此征求意见稿。
本规程共分15章和3个附录，主要内容有:总则、术语、基本规定、室内尺寸、室内地面、室内墙面、室内顶棚、门窗、玻璃安装和阳台护栏、防水、给排水、通风与空调、电气、智能工程、橱柜等。
本规程的编制工作得到了大量科研、监督、设计、监理、施工、检验单位工程技术人员的帮助，在专题研究中得到了有关协作单位的大力支持与配合，在此表示衷心感谢！希望在征求意见过程中，各单位及时将对规程的意见和建议反馈给浙江省建筑科学设计研究院有限公司（地址：杭州市文二路28号，邮编：310012，电子邮箱364815871@/doc/3214466754.html,），以便修改时参考。
主编单位：浙江省建筑科学设计研究院有限公司浙江省建设投资集团有限公司台州建筑安装工程公司参编单位：杭州市滨江区建筑工程质量安全监督站台州市建设工程质量监督总站杭州市建设工程质量安全监督总站宁波市建筑工程安全质量监督总站嘉兴市建筑业管理局义乌市建设工程质量监督站金都房产集团有限公司浙江省建工集团有限责任公司杭州千城建筑设计有限公司浙江五洲工程项目管理有限公司杭州市建筑工程质量检测中心有限公司诚达建设集团有限公司温州市建设工程质量监督站嘉兴市建设工程质量检测有限公司淳安县建筑工程质量安全监督站主要起草人员：主要审查人员：目录1总则51.0.1为了加强住宅工程质量管理，统一住宅工程质量分户验收的内容和方法，保证住宅工程分户质量，制定本规程。
分户验收专项施工方案
杭政储出【2017】17号地块项目分户检验专项验收方案杭政储出【2017】17号地块项目分户检验专项施工方案编制人：职务（称）：技术负责人审核人：职务（称）：批准人：职务（称）：批准部门（章）：日期：浙江新盛建设集团有限公司二O一八年六月目录一、编制目的二、工程概况三、准备工作四、分户验收的目的及内容、要求五、附表一、编制目的为加强本住宅工程质量管理，强化建设各方主体责任，给住户一个满意舒适居住环境和使用功能，根据国务院《建设工程质量管理条例》、浙江省住宅工程分户验收标准及国家有关建设工程质量验收规范，结合本工程的实际情况特编制该分户检验专项方案。
1、编制依据1.1、《建筑装饰装修工程质量验收规范》---------------GB50210—20011.2、《建筑工程施工质量验收统一规范》 ---------------GB5030—20131.3、《浙江省住宅工程分户质量检验技术规程》1.4、杭州市住宅工程分户检验指引1.5、《建筑给排水工程质量验收规范》 -----------GB50242-2002（2015版）1.6、《电气施工质量验收规范》 ---------------GB50303-2002（2015版）1.7、施工合同、招标文件、施工图纸；二、工程概况1、参建单位建设单位：杭州金丰房地产开发有限公司设计单位：浙江省工业设计研究院监理单位：浙江明康工程咨询有限公司勘测单位：中国建筑西南勘察设计研究院有限公司施工单位：浙江新盛建设集团有限公司安监单位：杭州下沙经济技术开发区建设工程质量安全监督站建设地点：本工程位于杭州市下沙经济技术开发区，东临春垦路，南临凌街，西临文淙北路，北临水云街。
总建筑面积：193875.71平方米2、住宅部分工程概况本工程位于杭州下沙经济技术开发区大学城北文淙北路与水云街交叉口，住宅总建筑面积139145.91.91㎡，其中1#楼建筑面积2856.92平米，计32户，2#楼建筑面积2138.34平米，计24户， 3#楼建筑面积4107.56平米，计46户，4#楼建筑面积3413.57平米，计28户，5#、8#、11#、14#楼建筑面积各4310.04平米，计192户,6#、9#、12#楼建筑面积各3398.60平方米，计96户，7#、10#、13#楼建筑面积各3882.04平方米，计96户，15#楼建筑面积11128.71平方米，计120户，16#楼建筑面积14646.42平方米，计160户，17#楼建筑面积16114.75平方米，计162户，总户数956户。
住宅工程分户验收规范
1、基本规定1.0.1分户验收的条件：1、工程已完成设计和合同约定的工作内容。
2、所含分部（子分部）工程的质量验收均合格。
3、工程质量控制资料完整。
4、主要功能项目的抽查结果均符合要求。
5、有关安全和功能的检测资料应完整。
6、竣工图已编制完成并与现场实际施工情况一致，设计变更手续齐全。
7、成品住宅已进行交接验收，责任明确。
注：成品住宅工程是指交付前所有功能空间的固定面层全部装修完成，厨房、卫生间等户内设备安装结束，已具备基本使用功能的住宅工程。
交接验收是指成品住宅工程装修施工前，为明确各方责任，保证工程施工及质量的延续性，由建设单位组织施工、监理等单位对已完成的工程进行的质量验收和交接工作。
1.0.2分户验收前的准备工作：1、应由建设单位会同监理、施工单位根据工程特点和《成都市住宅工程质量分户验收指南》制定分户验收方案，验收方案应包括: 编制依据、组织机构及各方职责、准备工作、检查验收项目、检查点布置图、检查验收一般规定及检查内容、标识管理及填写等对验收人员进行培训交底。
2、配备好分户验收所需要的检测仪器和工具。
3、作好屋面蓄（淋）水、卫生间等有防水要求房间的蓄水、外窗淋水试验的准备工作。
4、非成品住宅在室内每个房间地面距纵横墙体500mm和房间地面中心点用十字交叉线标出净高测量点，在室内地面上标识好暗埋水管的走向和室内空间尺寸测量的控制点、线；配电控制箱内电器回路标志清楚。
成品住宅参照非成品住宅进行实测实量，应在《住宅工程质量分户验收记录表（1）》中注明实测点位置。
5、确定检查单元：室内以每户为一个检查单元；公共部位以每栋楼的每个单元为一个检查单元、地下室可单独为一个检查单元。
6、建设单位应在每栋住宅工程的明显部位设置《工程竣工铭牌》及《住宅质量投诉受理公告牌》。
1.0.3分户验收人员应具备相应的资格建设单位参验人员应为项目负责人、专业技术人员；监理单位参验人员应为总监、相关专业监理工程师；施工单位参验人员应为施工单位的项目经理、专业技术（质量）负责人、质量检查员等。
浙江省全装修住宅室内装饰工程质量验收规范
备案号：××××DB 浙江省工程建设标准DB33/ T×××-201×全装修住宅室内装饰工程质量验收规范Code for Quality Acceptance of Overall Residential Interior Decoration（征求意见稿）2016－XX－XX 发布2016－XX－XX 实施浙江省住房和城乡建设厅发布前言本规范是根据浙江省住房和城乡建设厅建设发【2012】192号文《2012年省建筑节能及相关工程建设地方标准制定计划》的要求，由浙江省建筑装饰行业协会会同有关单位组成编制组,编制组广泛调查研究，认真总结实践经验，并在广泛征求意见的基础上，编制了本规范。
本规范的主要技术内容是：1.总则；2.术语；3.基本规定；4.防水工程；5.门窗工程；6.吊顶工程；7.轻质隔墙工程；8.墙饰面工程；9.楼地面饰面工程；10.涂饰工程；11.细部工程；12.厨房工程；13.卫浴工程；14.电气工程；15.智能化工程；16.给水排水与采暖工程；17.通风与空调工程；18.室内环境污染控制；19.施工质量验收程序。
本规范由浙江省住房和城乡建设厅负责管理，浙江省建筑装饰行业协会负责具体解释工作。
本规范在执行过程中，请各单位注意联系具体工作实践，总结经验、积累资料，及时将有关意见和建议反馈给浙江省建筑装饰行业协会。
（浙江省杭州市天目山路7号1号楼三楼东，邮政编码：310007）本规范主编单位：浙江省建筑装饰行业协会、浙江亚厦装饰股份有限公司、杭州铭成装饰工程有限公司本规范参编单位：浙江中天装饰集团有限公司、宁波建乐建筑装潢有限公司等本规范主要起草人：贾华琴、何静姿、陈双汪等本规范主要审查人：目次1 总则 (9)2 术语 (10)3 基本规定 (11)4 防水工程 (12)4.1一般规定 (12)4.2楼（地）面孔洞封堵 (12)4.3找平层与保护层 (12)4.4防水层 (13)5 门窗工程 (14)5.1一般规定 (14)5.2铝合金门窗 (14)5.3塑料、复合材质门窗 (15)5.4成品木门窗 (17)6 吊顶工程 (18)6.1一般规定 (18)6.2暗龙骨吊顶 (18)6.3明龙骨吊顶 (19)6.4集成吊顶 (20)7 轻质隔墙工程 (21)7.1一般规定 (21)7.2板材隔墙 (21)7.3骨架隔墙 (22)7.4活动隔墙 (23)7.5玻璃隔墙 (24)8 墙饰面工程 (25)8.1一般规定 (25)8.2饰面砖工程 (25)8.3饰面板工程 (26)8.4裱糊饰面工程 (27)8.5软包工程 (28)8.6玻璃板饰面工程 (29)9 楼地面饰面工程 (31)9.1一般规定 (31)9.2木地板 (31)9.3块材地板 (32)9.4地毯 (34)10 涂饰工程 (35)10.1一般规定 (35)10.2水性涂料涂饰工程 (35)10.3溶剂型涂料涂饰工程 (36)11.1一般规定 (38)11.2储柜制作与安装 (38)11.3窗帘盒、窗台板制作与安装 (39)11.4门窗套制作与安装 (40)11.5护栏和扶手制作与安装 (40)11.6装饰线条及花饰制作与安装 (42)11.7可拆装式隔断制作与安装 (43)11.8内遮阳安装 (44)11.9阳台晾晒架安装 (44)12 厨房工程 (46)12.1一般规定 (46)12.2橱柜安装 (46)13 卫浴工程 (48)13.1一般规定 (48)13.2卫生洁具安装 (48)13.3浴室柜安装 (49)13.4淋浴间制作与安装 (50)13.5卫浴配件安装 (50)14 电气工程 (51)14.1一般规定 (51)14.2户内配电箱安装 (51)14.3室内布线安装 (52)14.4开关、插座安装 (52)14.5照明灯具安装 (53)14.6等电位联结 (54)15 智能化工程 (55)15.1一般规定 (55)15.2户内信息箱 (55)15.3有线电视 (55)15.4电话、信息网络 (56)15.5楼宇对讲 (56)15.6家庭自动报警系统 (56)15.7智能家居系统 (57)16 给水排水与采暖工程 (58)16.1一般规定 (58)16.2给水排水工程 (58)16.3采暖工程 (59)16.4太阳能热水系统安装 (60)17 通风与空调工程 (62)17.1一般规定 (62)17.2空调、新风（换气）系统工程 (62)18 室内环境污染控制 (64)18.1一般规定 (64)19 施工质量验收程序 (65)附录A：全装修住宅室内装饰装修工程分部分项工程划分 (66)附录B：全装修住宅室内装饰装修工程检验批质量验收记录表 (67)附录C：全装修住宅室内装饰装修工程分户检验表 (68)附录C-1：室内净高、净距尺寸检验记录 (70)附录D：全装修住宅室内装饰装修工程分户检验汇总表 (71)附录E：全装修住宅室内装饰装修工程质量验收记录 (72)本规范用词用语说明 (73)引用标准目录 (74)条文说明 (75)Contents1 General Provisions (1)2 Terms (2)3 Basic Regulations (3)4 Waterproofing Works (4)4.1General Regulations (4)4.2Building(Floor)Hole Blocking (4)4.3Troweling Course and Protective Course (4)4.4Waterproof Course (5)5 Doors and Windows Works (6)5.1General Regulations (6)5.2Al-alloy Door and Window (6)5.3Plastic and Composite Material Door and Window (7)5.4Wooden Door and Window (9)6 Sprung Ceiling Works (10)6.1General Regulations (10)6.2Concealed Grid Ceiling (10)6.3Exposed Grid Ceiling (10)6.4Integrated C eiling (11)7 Light Partition Wall Works (13)7.1General Regulations (13)7.2Plank Partition Wall (13)7.3Fram Partition Wall (14)7.4Moveable Partition Wall (15)7.5Glass Partition Wall (16)8 Wall Surfacing Works (17)8.1General Regulations (17)8.2Tile Facing (17)8.3Plank Facing (18)8.4Pasting Facing (19)8.5Soft Wall Facing (20)8.6Glass Plate Facing (21)9 Floor Facing Works (23)9.1General Regulations (23)9.2Wood Floor (23)9.3Floor Covering Tile (24)9.4Carpet (26)10 Coating Works (27)10.1General Regulations (27)10.2Water P aint Coating (27)10.3Solvent paint Coating (28)11 Detailed Works Works (30)11.1General Regulations (30)11.2Locker Making and Installation (30)11.3Curtain Box and Window Sill Making and Installation (31)11.4Door Fram and Window Fram Making and Installation (32)11.5Barrier and Handrail Maiking and Installation (32)11.6Moulding and Ornament Making and Installation (34)11.7Removal Partition Making and Installation (35)11.8Internal Sunshade Installation (36)11.9Balcony Drying Rack Installation (36)12 Kitchen Works (38)12.1General Regulations (38)12.2Cabinet Installation (38)13 Bathroom Works (40)13.1General Regulations (40)13.2Sanitary Ware Installation (40)13.3Shower Cubicle Making and Installation (41)13.4Integral Bathroom Installation (42)13.5Bathroom Accessories Installation (42)14 Electicity Installation Works (43)14.1General Regulations (43)14.2Distribution Box Installation (43)14.3Interior Wiring Installation (44)14.4Switch and Socket Installation (44)14.5Lighting Lamps Installation (45)14.6Equipotential Bonding (46)15 Intelligentization Works (48)15.1General Regulations (48)15.2Cable Television Installation (48)15.3Telephone and Information Networks Installation (48)15.4Visitor Intercom System Installation (49)15.5Emergency Calling and Intruder Alarm System Installation (49)15.6Intelligent Home System (49)15.6Intelligent Home Furnishing system (50)16 Water Supply , Sewerage and Heating Works (51)16.1General Regulations (51)16.2Water Supply and Sewerage (51)16.3Heating (52)16.4Solar Water Heating System Installation (53)17 Ventilating and Air-conditioning Works (55)17.1General Regulations (55)17.2Air-conditioner,Air-fresh(Air Renewal)System (55)18 Indoor Enviromental Pollution Control (57)18.1General Regulations (57)18.2Major Iterms Controllable (57)19 Quality Acceptance Procedures and Organizations (58)Appendix A: Subdivisional Iterms of Overall Residential Decoration (60)Appendix B: Sheet of Inspection Lot Quality Acceptance Records of Overall Residential Interior Decoration (61)Appendix C: Sheet of Individal Inspection of Overall Residential Interior Decoration (62)Appendix C-1: Dimensional Inspection Records of Interior Clear Distance and Clear Height (65)Appendix D: Summary Sheet of Individal Inspection of Overall Residential Interior Decoration (66)Appendix E: Summary Sheet of Quality Inspection of Overall Residential Interior Decoration.. 67 Explanation of Wording in This Code (68)List of Quoted Standards (69)Provision Explanation (70)1 总则1.0.1 为加强全装修住宅室内装饰装修工程的质量管理，规范全装修住宅室内装饰装修工程质量验收，保证工程质量，制定本规范。
浙江省全装修住宅室内装饰工程质量验收规范
4 防水工程 ............................................................................................................................................ 13
3
目次
1 总 则 .............................................................................................................................................. 10
4.1 一般规定......................................................................................................................................13 4.2 楼（地）面孔洞封堵..................................................................................................................13 4.3 找平层与保护层..........................................................................................................................13 4.4 防水层..........................................................................................................................................14
杭州分户验收标准
杭州分户验收标准杭州分户验收标准杭州市建设工程质量安全监督总站文件杭建监总[2021]23 号关于公布《关于公布《杭州市住宅工程质量公布分户检验指引》分户检验指引》的通知杭州市建设工程质量安全监督总站二○○七年六月六日主题词：住宅工程抄抄签通知军、刘卫、报：市建委，委工程处、房开处、法规处，杨李包相、袁建进、朱党其诸领导送：委直属各单位发：朱春雷发：各区、县（市）质监站，各科室校对：宋解森杭州市住宅工程分户检验指引月颁布）（2021 年 6 月颁布）为贯彻落实《杭州市住宅工程分户检验管理暂行规定》（以下简称《管理规定》，加强住宅工程质量管理，指导工程建设、）设计、施工、监理等单位实施住宅工程分户检验，结合本市实际，制定如下指引：第一条住宅工程分户检验（以下简称分户检验）的质量要求应符合国家和省市工程质量验收规范、技术标准以及经审查合格的施工图设计文件。
第二条分户检验应以检验批验收内容为主，重点检查工程观感质量和使用功能质量，具体项目见《杭州市住宅工程分户检验必检内容及要求》（附件一）。
第三条建设单位应在住宅工程进入主体结构施工之前，确定分户检验方案及相关检验人员，检验方案应符合《管理规定》和本指引的相关要求，经建设、设计、监理、施工等单位会签，并在施工过程中加强日常的质量控制。
第四条分户检验前，施工单位应在室内将预埋在建筑物内的水管位置、强弱电进户管线的位置和用于室内空间尺寸测量的控制点、线做出标识（精装修房可附图标识）。
分户检验应在单位工程竣工验收前进行。
当住宅的某检验项具备检验条件时，可以组织检验，相关检验和整改情况应记录在案，并最终记录在《住宅工程质量分户检验记录》内（附件二）。
分户检验应按照有关质量验收标准规定的检查方法，逐户、逐间、逐段进行检查检验，并按照《住宅工程质量分户检验记录》（附件二）做好记录，签字确认。
需要实测实量的检查项目应使用靠尺板、水平仪、激光测距仪和钢尺等专业工具进行检查，检查工具应符合计量检定标准要求。
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本规程在编制过程中，编制组经广泛调查研究，认真总结多年来浙江省分户验收的实践经验，主要依据现行相关标准，参照其它省市通行做法，编写了本规程，并在广泛征求意见的基础上，最后完成此征求意见稿。
本规程共分15章和3个附录，主要内容有:总则、术语、基本规定、室内尺寸、室内地面、室内墙面、室内顶棚、门窗、玻璃安装和阳台护栏、防水、给排水、通风与空调、电气、智能工程、橱柜等。
本规程的编制工作得到了大量科研、监督、设计、监理、施工、检验单位工程技术人员的帮助，在专题研究中得到了有关协作单位的大力支持与配合，在此表示衷心感谢！希望在征求意见过程中，各单位及时将对规程的意见和建议反馈给浙江省建筑科学设计研究院有限公司（地址：杭州市文二路28号，邮编：310012，电子邮箱****************），以便修改时参考。
主编单位：浙江省建筑科学设计研究院有限公司浙江省建设投资集团有限公司台州建筑安装工程公司参编单位：杭州市滨江区建筑工程质量安全监督站台州市建设工程质量监督总站杭州市建设工程质量安全监督总站宁波市建筑工程安全质量监督总站嘉兴市建筑业管理局义乌市建设工程质量监督站金都房产集团有限公司浙江省建工集团有限责任公司杭州千城建筑设计有限公司浙江五洲工程项目管理有限公司杭州市建筑工程质量检测中心有限公司诚达建设集团有限公司温州市建设工程质量监督站嘉兴市建设工程质量检测有限公司淳安县建筑工程质量安全监督站主要起草人员：主要审查人员：目录1 总则 (3)2 术语 (4)3 基本规定 (6)4 室内尺寸 (10)5 室内地面 (12)5.1 整体面层 (12)5.2 板块面层 (12)5.3 木、竹面层 (13)6 室内墙面 (15)6.1 抹灰墙面 (15)6.2 涂饰墙面 (15)6.3 裱糊与软包墙面 (16)6.4 饰面板（砖）墙面 (16)7 室内顶棚 (18)8 门窗工程 (19)9 玻璃安装和阳台工程 (21)10 防水工程 (23)11 给排水工程 (25)11.1 给水管道系统安装工程 (25)11.2 排水管道安装工程 (25)11.3 卫生器具安装工程 (26)12 通风与空调工程 (28)13 电气工程 (30)14 智能建筑工程 (33)15 橱柜工程 (35)附录A 住宅工程质量分户验收记录表 (36)附录B 住宅工程分户验收单户汇总表 (38)附录C 外门窗（墙）淋水试验方法 (39)1.0.1为了加强住宅工程质量管理，统一住宅工程质量分户验收的内容和方法，保证住宅工程分户质量，制定本规程。
〔说明〕本条明确规程制定的目的。
浙江省从2007年开始推广住宅工程质量分户验收制度，目前各个地市均发布了分户验收的文件。
多年的实践表明，该项工作有利于住宅工程质量的提高，有利于和谐人居环境的建设。
经过多年的实践，各地积累了一些成功的经验，需要总结和推广。
另外，各地也迫切需要省内能够有统一规程，从验收内容、质量要求、验收方法、检查数量等方面规范和强化住宅工程质量的分户验收工作。
1.0.2本规程适用于浙江省行政区域内新建住宅工程的分户验收。
〔说明〕本条明确本规程适用的范围。
其它住宅工程，若需进行分户验收，可在各方协商一致的情况下参照本规程执行。
1.0.3分户验收是对住宅户内主要观感质量、使用功能、安全防护功能进行的质量验收。
〔说明〕本条明确了分户验收的主要内容。
分户验收应在单位工程竣工验收前，分部分项工程质量验收合格的基础上进行，它是一个最终质量的综合验收。
分户验收不涉及地基基础、主体结构、机电安装等隐蔽验收内容。
1.0.4住宅工程质量分户验收除执行本规程的规定外，尚应符合国家、行业和浙江省现行标准规范的规定。
〔说明〕住宅分户验收的综合性强、牵涉面广，与其它标准密切相关，本规程仅仅侧重对主要观感质量、使用功能、安全防护功能的验收检查，因此，凡本规程无规定或其它规程有更高要求者，尚应按照有关现行标准的规定执行。
2.0.1初装修住宅primary decorated residential building俗称毛坯房，是指户内的空间在施工阶段只完成初步装饰，并简单配备水、电等基础设施，在住宅交房后，由住户自行或委托进行再装饰装修的住宅工程。
2.0.2精装修住宅fitted out residential building又称全装饰住宅，是指户内所有功能空间的管线、固定面全部铺装和粉饰完成，厨房和卫生间的基本设施全部安装到位，只需增加部分移动家具家电即可具备基本居住生活功能的住宅工程。
2.0.3分户验收inspection of engineering quality for unit of the residence engineering住宅工程竣工验收前，在单位工程各检验批、分项分部验收合格的基础上，由建设单位组织，工程建设相关单位参加，以住宅工程的每一户为对象，对主要观感质量、使用功能和安全防护功能进行检查检验，并根据本规程以书面形式对分户质量是否合格作出确认的活动。
〔说明〕本条明确了分户验收实施的时间段及实施主体、验收内容。
户又称套,是由居住空间和厨房、卫生间等共同组成的基本住宅单位。
分户验收也叫分套验收。
分户验收是在单位工程竣工验收前一段时间内由分户验收小组完成的专项验收工作，由建设单位组织实施，它是对建筑工程和设备安装工程最终质量的分户综合验收。
分户验收和工程竣工验收密切相关又有所区别，分户验收是以每户为验收对象，在每户所在单位工程分项分部验收合格的基础上进行的主要对户内部分进行的评价活动，它对每户进行评价，是建设单位保证住宅工程质量的有效措施。
建设单位负责组织施工单位、监理单位等组成验收小组进行分户验收。
2.0.4验收分部subitem category在分户验收中，为了验收需要，根据专业性质、施工工艺和功能特点，把分户验收项目综合划分为若干分类，叫做验收分部。
〔说明〕本规程共划分了室内尺寸、室内地面、室内墙面、室内顶棚、门窗、玻璃安装和阳台护栏、防水、给排水、通风与空调、电气、智能工程、橱柜十二个验收分部。
2.0.5室内尺寸space size住宅工程自然间内部净空尺寸，主要包括净开间、净进深和净高度尺寸。
2.0.6计算值calculated value根据设计文件，由建筑设计层高、轴线等尺寸减去结构构件和装饰装修层等尺寸计算得出的数值。
〔说明〕室内尺寸的计算值应在验收前经设计单位确认。
2.0.7偏差deviation实测值与计算值之差。
2.0.8极差range规定范围内同一项目抽测数据组中的最大值与最小值之差。
2.0.9积水siltation of water自然排水后残留水最深超过5mm的水体。
〔说明〕本节给出的9个术语，主要是从本规程的角度赋予其涵义。
在编写时，参考了《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300、《住宅设计规范》GB50096 等有关资料。
在此强调规程验收对象为普通住宅，不包括特殊人群居住建筑，比如老年人居住建筑、学生宿舍等。
这些建筑需分户验收时，应符合专用建筑设计和验收规范的要求。
3基本规定3.0.1分户验收应在单位工程竣工验收前进行，验收时每户住宅所在的单位工程应符合下列条件：1已完成设计和合同约定的工作量。
2所含分部（子分部）工程的质量均验收合格。
3工程质量控制资料完整、有效。
4主要功能项目的抽检结果符合要求。
5所含分部（子分部）工程有关安全和功能的检测资料完整。
〔说明〕分户验收应在单位工程基本具备竣工验收条件后进行，验收时以每户住宅为一个验收单元进行，独立形成分户验收资料，分户验收后应以竣工验收所划分单位（子单位）工程为整体完成资料汇总。
分户验收前，施工单位应进行自行检查检验，合格后上报建设单位，由建设单位组织分户验收，这样可以保证分户验收工作的顺利进行。
3.0.2建设单位负责组织施工单位（含相关分包单位）、监理单位成立分户验收小组，组织制定分户验收方案，进行技术交底并完成分户验收工作。
验收小组应包括建设单位项目负责人，施工单位项目负责人和技术、质量负责人，监理单位总监理工程师和其他专业技术人员。
已确定物业公司的，物业公司应派人参加分户验收。
验收方案应经建设、设计、监理、施工单位盖章确认。
〔说明〕本条对分户验收的组织、技术保障和人员要求进行了规定。
本规程规定建设单位负责组织成立分户验收小组来实施分户验收。
当物业单位已经确定时，物业单位也应参加分户验收，这是为了物业单位对住宅质量进行了解，以便后期更好为住户服务。
验收方案应以本规程为基础，结合设计文件、规范文件和合同约定制定。
验收方案应包括工程概况、验收依据、验收人员及职责、验收内容及要求和验收实施步骤等内容，对合同约定品牌规格的构配件和室内尺寸计算值等验收中需要的信息应在验收方案中明确。
确定验收方案后，分户验收可以由验收小组进行，也可以共同委托有资质的检验单位协助进行。
由检验单位协助进行时，验收小组应进行现场见证，各负责人仍需在相关汇总资料上签字。
3.0.3分户验收前应做好以下准备工作：1 配备好分户验收所需的检测仪器和工具，测量设备应经计量检定合格并在有效期内。
2 做好有防水要求部位的蓄水（淋水）试验的准备工作。
3 在室内墙面和地面上标识暗埋的水管位置、强弱电进户管线的位置和用于室内尺寸测量的控制点、线（精装修住宅可附图标识）。
4 配电控制箱内电气回路标识清楚。
〔说明〕本条明确了分户验收前参验单位应做的一系列准备工作，这些工作是分户验收工作规范、有序进行的保障。
验收中所用测量设备必须计量检定合格，这是为了保证测量数据的准确性。
室内尺寸测量的控制点、线，对于矩形或近似矩形房间，可在室内每个房间地面距纵横墙体50㎝处和室内中心点用十字交叉线标出净高测量点，按本规程附录A表A.0.1中“室内室内尺寸测量示意图”标明相关点的编号。
对于无分隔墙的房间，应弹出墙体两侧边缘线作为测量基准线。