二套房可以贷款吗 二套房贷款条件有哪些

二套房可以贷款吗二套房贷款条件有哪些

导读:本文介绍在房屋买房，贷款政策的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

关于房产行业的限购政策，即使大家没有详细的了解过，也应该有听过一些，所谓限购就是限制大家购买房子，这个政策有效的控制了炒房客购房，让更多的刚需族买到了房子，不过还是有很多朋友会购买二套房，那有这方面想法的朋友们来了解下二套房可以贷款吗？二套房贷款条件有哪些？

二套房可以贷款吗

第二套房可以贷款的。央行等还规定，两套职工住房使用住房公积金委托贷款购买两套普通自住房，两套低比例首付比例为20％。为房屋拥有者解决了相应购买有偿雇员的住房贷款为改善第二套房的居住条件，家庭重新申请住房公积金委托贷款购买两套自己的房屋，而第二套房的首付款比例为30％。

1、具体来说，第二套住房贷款政策是：对于购买住房的第二套家庭贷款，第二套首付款率不低于70％，第二套房贷款利率不低于1.1倍基准利率。根据国家统一的信贷政策，中国人民银行各分支机构可按照价格管理目标和政策，提高自给性住房贷款的第／1付款比例和两套自筹住房贷款的利率地方人民政府新一届人民政府的要求。

2、第二套房的面积不足90平方米的买方第1套房契税：第二套房买卖评估价格的1％；第二套房的面积大于90平方米，小于144平方米。买方的第1套契税是：第二套房屋买卖评估价格的1.5％

3、如果第二套房的价格高于该地区的市场指导价，第二套房的面积大于或等于144平方米，而第二套房的买主不是第1套二套房税或两套或更多套房契税：第二套房是评估价格的3％。

二套房贷款条件有哪些

1、借款人有完全民事行为能力，有本市有效居留身份证或者本市城镇正式户口，有稳定的收入、有良好的信用、具有还本付息的能力

2、贷款前住房公积金需要正常缴存并且连续交足半年以上，提供买自住房的有效合同或者协议，款人必须是合同中的购房人，购买共有产权的（除配偶外）共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺；

3、拥有足够的资金，不低于购买自住住房价值30％以上的自有资金，二手房需要有40％以上。借款人允许办理保险和住房抵押

4、借款人在银行开立个人账户，并且允许银行每个月直接从该账户划收贷款本金以及利息。

以上就是有关二套房可以贷款吗？二套房贷款条件有

哪些的全部内容了，二套房也是可以办理贷款手续的，前提是需要满足相关的政策规定和贷款的条件，并不是购买二套房就可以申请的，这一点大家要注意，不要盲目去申请贷款，正确的做法应该提前了解并准备好。

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