拟建项目施工图设计任务书word文档

红松岭改造项目施工图设计任务书（暂定稿）第一部施工总平面图

总平面位置图设计必须包含如下内容：

1、原始地形图：主要包括保留的地形地物，场地四邻原有及规划

道路的位置，以及原有主要建筑物和构筑物的位置、名称、层数。

2、建设用地范围：道路红线、建筑退线或用地界线的位置，坐标

及控制尺寸。

3、建筑物、构筑物的位置、名称、编号、长宽尺寸、四角坐标、

距其它建筑物的距离。

4、场地内道路、广场、停车场、无障碍设施、排水沟、挡土墙、

护坡的定位尺寸或坐标。

5、竖向设计：主要包括场地四邻原有道路或规划道路关键性标

高，广场、停车场的设计标高、道路的起点、变坡点、转折点和终点的设计标高，纵坡度、纵坡距及关键性坐标，建筑物、构筑物的室内外地面设计标高，挡土墙、护坡顶部和底部的主要设计标高及护坡坡度，地面雨水的主要排除方向。

6、场地纵向剖面图：建筑物、构筑物的层高、标高及楼间距。第二部分建筑

一、图签、目录、说明

1、目录中编写选用标准图集一览表，所选用的图集必须是

建设部、辽宁省及大连市建委颁发的有效版本。

2、图签中准确标明工程名称、建设单位、设计编号和出图

时间，图纸版本号（为保证日后变更有据可查，尤其对

变动后重新出图的要明确版本号）。

3、建筑设计总说明主要包括设计依据、项目概况、设计标

高、用料说明、构造作法、门窗工程、电梯选型、节能

设计及其它需要说明的问题等内容。

4、面积计算以《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-

2005为依据，地上和地下的建筑面积分别说明，以平方

米为单位，精确至小数点后两位。

5、外墙保温体系建议选用：XPS（挤塑板）外墙保温系统。

二、装饰标准

1、住宅部分

1-1起居室、餐厅、卧室：细石混凝土面层地面，混合砂浆抹灰墙面、棚面。

1-2厨房：细石混凝土面层楼地面；水泥砂浆抹面墙面；棚面为混凝土结构面层。

1-3卫生间：楼地面为水泥砂浆毛面，做防水处理；水泥砂浆抹面墙面，1800㎜以下做防水处理；棚面为混凝土结

构面层。

1-4封闭阳台、露台：地砖楼地面，墙面同外墙饰面，棚面为白色乳胶漆。

1-5门窗：入户门采用钢制防火防盗复合门；户内门仅预留洞口；封闭阳台、露台门和房间窗选用双色共挤塑钢门

窗（中空玻璃）。

1-6栏杆：露台、封闭阳台及室内的防护栏杆均为钢制喷涂栏杆。

2、公用部分

2-1 外墙饰面：面砖与涂料结合（以规划局审批同意的效果图为准）。

2-2 单元入口：可视对讲门，每户配置一个不锈钢信报箱。

2-3 公用楼梯：水泥压光踏步，水泥砂浆踢角，仿瓷大白墙

面，不锈钢楼梯栏杆、扶手，感应灯照明，理石窗台。

2-4 电梯厅：理石地面、踢角、仿瓷大白墙面、棚面，理石电梯门套，感应灯照明，理石窗台，不锈钢护栏。其中：地下车库和1F电梯厅（入户大堂）墙面选用石材饰面，天棚刷乳

胶漆。

2-5 地下车库：细石混凝土地面（构造配筋），墙面为混凝

土结构面层或水泥砂浆面层，2200以下刷白色防水乳胶漆，

抹水泥砂浆踢角，棚面为混凝土结构面层。

2-6 底层车库：细石混凝土地面，大白墙面、棚面，抹水泥

砂浆踢角，成品上翻保温车库门。

2-7 仓房、设备用房：细石混凝土地面，有水房间做防水处

理，大白墙面、棚面，抹水泥砂浆踢角，钢制安全门（有消防要求的按消防要求）。

2-8 公建：细石混凝土地面，混合砂浆墙面、棚面，彩色断热铝合金地弹门（中空玻璃）。彩色断热铝合金窗（中空玻

璃）。

2-9室外台阶、散水：台阶面层为理石，散水为水泥砂浆压光面层。

三、平面

1、墙体做法

1-1 外墙采用轻集料混凝土空心砌块，墙厚厚度参考240，砌块强度由计算得出，外作外墙保温系统，具体厚度通过热工计算确定。

1-2 内墙均采用轻集料混凝土空心砌块。具体墙厚可参考：内隔墙120厚，分户墙240厚，有电气穿管的楼梯间隔墙300厚，无电气穿管的楼梯间隔墙240厚。楼梯间等公用部分和分户隔墙需做保温处理。

1-3 室外地坪以下的墙体采用混凝土实心砖砌筑。卫生间挂镜墙及厨房挂吸油烟机的墙体，门窗固定位置应留有实心砖砌筑的锚固位置。

1-4 厨房、餐厅、门斗、走廊、卫生间干湿分区等处的分隔墙以虚线示意，业主装修另作。

1-5 卫生间墙体底部应设与楼板共同浇注，与墙同宽的细石混凝土止水坎。

1-6 设备机房、电梯井道与居住用房相邻的墙体需有隔音降噪措施。

1-7楼梯间、前室及走廊等公用空间墙体内预埋箱体应有水平、竖向定位，箱入墙与墙面平齐，箱与住宅户内之间砌不小于60厚混凝土实心砖，且留洞必须经过建筑、结构、设备专业共同校对、确认。

1-8地下室外墙防水层外侧设设置保温隔气层，并有保护措施

2、柱、墙、梁布置原则

2-1 分户墙露柱时，以两侧均分为基本原则，特殊情况适当调整。

2-2 住宅部分与公用部分的分隔墙露柱时，在不影响公用部分的通行宽度和设备布置的前提下，尽量保证户内平齐。

2-3 户内分隔墙露柱、梁时，首先保证起居室一侧平齐，其次保证主卧室一侧平齐，再其次保证卫生间、厨房一侧平齐。

2-4 次卧室、书房、餐厅等次要房间之间的分隔墙露柱、梁时，两侧均分，特殊情况适当调整。

2-5 户内公共空间上空避免出现外露的交叉梁、企口梁以及近距离的平行梁，当上述情况难以避免时，应及时与建设单位协商。

3、楼、地面做法

3-1 当公用交通空间与室内面层不一致时，通过结构降板或增铺轻量混凝土的方法保证户内户外完面面标高一致。

3-2 除卫生间、厨房外的室内楼地面预留管道沟槽，其走向、宽度根据设备专业要求确定。

3-3 首层住宅与底层车库之间，顶层住宅与疏散用坡屋顶之间等采暖空间与非采暖空间之间的楼板，要考虑住宅部分的保温设置。