竣工验收报告

4#厂房

工程竣工验收报告

北京远航京通投资发展有限公司

2013年5月30日

工程竣工验收报告1．工程概况：

工程名称：4#厂房

工程地址：通州区马驹桥镇小周易村

建设单位名称：北京远航京通投资发展有限公司

设计单位：北京市通州区建筑勘察设计所

勘察单位：北京市通州大运河建筑工程勘察设计所监理单位：北京中环工程建设监理有限责任公司

总包单位：河北省建材建设有限公司

质量监督单位：北京市通州区建设工程质量监督站规划许可证号：2011规（通）建字0103号

施工许可证号： [2011]施建字1444号

工程开工时间：2011年 11 月 7日

竣工时间： 2013年 5月 30日

1、建筑概况

该工程建筑面积2882.42㎡。为二层厂房局部四、一层层高为7.8m，二层层高6.5m，三、四层层高均为3.6米。建筑主体高度为15.3m。建筑

物全长48m,宽31.95m.建筑结构形式为现浇筑混凝土框架结构。基础结

构形式为杯型基础，地基采用天然地基。该工程主体结构安全等级为二

级，设计使用年限为50年。抗震设防裂度为8度，防火设计耐火等级为

二级。本工程±0.000相当于绝对标高24.95m,室内外高差0.30m.非承重外

围防护墙采用混凝土小型空心砌块。门窗外立面窗选用塑钢门窗，外装

修为涂料，屋面防水等级为二级，设计使用年限为15年，抗震设防裂度

为8度，抗震等级Ⅱ级。

建筑节能：屋面170厚HT复合水泥发泡砼外窗采用塑钢推拉窗，（5+9A+5）mm厚中空玻璃，符合《北京市居住建筑节能设计标准

（DBJ11-602-2006）》，该工程无节能专项验收备案。

1 防水等级和做法：屋面为二级 3-3厚SBS 厚改性沥青防水卷材，厕

浴间等室内防水为1.5厚JS防水涂料。

本工程没有无障碍设施要求。

3、给排水：

①生活给水本工程设卡水表，水表设在户外。前采用衬塑钢管，

明设D≦100mm衬塑钢管螺纹连接，明设D﹥100mm衬塑钢管，

丝扣法兰或沟槽连接。室外消防用水由市政管网供给，在建筑物

外设置室外消火栓。室内消火栓，消火栓箱，内设DN65消火栓口

两个，25m麻制衬胶水龙带两条，¢19水枪两只及消防紧急按钮和指

示灯各一个。栓口距地1.1米，消火栓内设置具有直接硬线启动消

防泵按钮，同时报警至消防中心。消火栓给水管为焊接钢管，法兰及焊接连接。

②排水：室内排水水平支管采用UPVC排水塑料塑料管，立管采用螺

旋消音排水塑料管。

4、采暖：

本工程采用小区锅炉集中供暖，散热器选用钢制高频焊翅片管散热器，散热器均挂墙安装，下缘距地200mm、并安装了自动控温闸，外罩

选用平罩。

5、电气：

1 照明及动力配电系统、电话系统、网络布线系统、火灾自动报警

及联动控制系统、防雷和接地系统及安全措施。

6、绿化：本工程绿化用地为4010.3㎡，绿化率为14.20%，绿化主要

作物有国槐、金丝垂柳、油松、樱花、冷季型草卷、丹麦草、大花萱

草等。

二、工程建设实施简况

根据参建各方合同约定的内容，工程设计、施工等均按要求的项目完成任务，达到合同的质量等级要求，在本工程设计、施工过程中，严格执行各项法律、法规、规范及北京市地方有关规定。施工单位编制了有针对性的施工组织设计和分部施工方案。施工技术、质量保证资料、施工管理及建筑材料、构配件和设备的出厂检验报告等档案资料齐全有效。根据各方合同约定的内容，审查完成情况如下：

1. 完成设计项目情况：主体、室内外装饰工程；给排水工程、消防工程；建筑电气安装工程。经审查主体工程合格、室内外装饰工程合格、屋面工程合格；给排水工程合格；建筑电气工程合格。

2. 完成合同约定情况：总承包合同约定、分包合同约定、专业承包合同约定经审查已按照合同约定内容完成。

3. 技术档案和施工管理资料：经审查建设前期、施工图设计审查等技术档案齐全；监理技术档案和管理资料齐全；施工技术档案和管理资料齐全。

4. 试验报告：经审查主要建筑材料（钢材、水泥、砖、砂、石、电气材料、建筑节能材料等）试验报告齐全，符合要求。

5. 工程质量保修书：工程质量保修书已签订。

三、监督情况：

在工程建设的每一分部、分项过程中：建设、设计、监理、施工等单位密切配合，较好地完成了各项工程的检查，检查中严把质量关，达到标准要求后，才能进入下道工序施工。

在施工过程中，监理单位严格按照国家的建筑工程施工质量标准要求施工，配合各参建单位完成了本工程的施工监理任务，工程施工过程中的每一个工序都严格按照监理大纲、监理程序做，保证了工程质量。四、工程总体评价

建设单位在工程项目管理过程执行基本建设程序，坚持先勘查、后设计、在施工的原则。

对勘察和设计的评价：在施工过程中，勘察单位和设计单位积极做好售后服务工作，协助建设单位和施工单位解决设计方案，及施工过程中的实际问题。

对监理情况的评价：

1、项目监理部严格按照《建设工程监理规范》、监理合同、监理

规划及监理实施细则对该工程进行了全面监理。

2、工程基础工程、主体工程、装饰工程、水电暖通等安装工程质

量符合设计及相关规范要求。

对施工情况的评价：

1、工程基础、主体、装饰、水电暖通、保温节能均符合设计及相关规

范要求。

2、工程所有材料实行合格证并进场复检制度，符合规定要求。

3、工程资料符合文件及相关规定。

4、工程施工现场管理及施工程序符合要求。

5、安全生产管理符合要求。

五、验收情况：

该工程于2013年5月30日由我建设方组织设计单位、勘察单位、监理单位、施工单位在监督站人员的监督下进行竣工验收。验收组人员如下：

建设单位：刘全利

设计单位：程云超、

勘察单位：代军

监理单位：高文宇、王华启、张国红、时代

监督站：张力、王沼、韩德正

以上各单位对工程实体进行验收、工程质量控制资料核查、工程安全和功能检查资料核查及主要功能抽查检查、工程观感质量检查，参检各方一致认为工程质量符合设计图纸、合同及国家施工质量验收规范要求，施工技术资料齐全、质量合格，同意竣工验收，验收达到备案条件。

项目负责人：

北京远航京通投资发展有限公司

2013年5月30日