房地产并购实务操作指引
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本指引在编纂过程中得到了集团领导、北京顺捷及 北京市君泽君律师事务所的大力支持，在此致谢。由于
专业经验所限，再加上时间仓促，本实务操作指引难免 挂一漏万，敬请各位领导及同事批评指正，并随着实务 的成功运用，将本指引不断完善，为集团公司及所属各 单位提供有力参考。
房地产并购实务操作指引编委会 二〇一四年十月
12 14 16 17 18 19
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21 22 23 24 25 25 26 27 27 31 38 74 76 78 84 86
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股权并购方式的成功运用，既需要良好的沟通谈判 能力，也需要熟练的业务操作。由于股权并购是wenku.baidu.com方甚 至多方的合作，合作中一方的操作环节的是否顺畅，直 接影响到股权并购的顺利实现。为此，了解股权并购一 般操作流程，逐步推进，才能使得股权并购目标的顺利 实现。本指引从房地产并购的交易方式、并购的一般流 程、尽职调查内容进行了全面梳理，并对并购中存在的 风险及防范措施进行了分析，并援引真实案例着力帮助 读者提高企业并购实务操作能力，解决公司资本运作中 的实际问题。
前言
随着房地产市场不断走向规范化，房地产企业之间 的竞争已逐步从单纯的资源优势竞争转向能力优势的竞 争，开发商除需具备高效优质的项目管理、营销策划能 力外，娴熟的资本运营能力更是必不可少，《房地产并购 实务操作指引》在此背景下应运而生。并购资源整合功 能，有利于提高公司赢利能力和核心竞争力，实现企业 的跨越式发展。
专业经验所限，再加上时间仓促，本实务操作指引难免 挂一漏万，敬请各位领导及同事批评指正，并随着实务 的成功运用，将本指引不断完善，为集团公司及所属各 单位提供有力参考。
房地产并购实务操作指引编委会 二〇一四年十月
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股权并购方式的成功运用，既需要良好的沟通谈判 能力，也需要熟练的业务操作。由于股权并购是wenku.baidu.com方甚 至多方的合作，合作中一方的操作环节的是否顺畅，直 接影响到股权并购的顺利实现。为此，了解股权并购一 般操作流程，逐步推进，才能使得股权并购目标的顺利 实现。本指引从房地产并购的交易方式、并购的一般流 程、尽职调查内容进行了全面梳理，并对并购中存在的 风险及防范措施进行了分析，并援引真实案例着力帮助 读者提高企业并购实务操作能力，解决公司资本运作中 的实际问题。
前言
随着房地产市场不断走向规范化，房地产企业之间 的竞争已逐步从单纯的资源优势竞争转向能力优势的竞 争，开发商除需具备高效优质的项目管理、营销策划能 力外，娴熟的资本运营能力更是必不可少，《房地产并购 实务操作指引》在此背景下应运而生。并购资源整合功 能，有利于提高公司赢利能力和核心竞争力，实现企业 的跨越式发展。