住宅工程分户验收控制要点
分户验收控制要点讲座
2、梯段改变方向时，扶手转向端处的平台最小宽 度不应小于梯段宽度，并不得小于1.2m。
3、楼梯踏步的宽度、高度应符合设计要求。楼 层梯段相邻两步高度差不应大于10mm，每踏步 两端宽度差不应大于10mm；旋转楼梯梯段的每 踏步两端宽度的允许偏差为5mm。楼梯踏步的齿 角应整齐，防滑条应顺直。
第十一部分 其 它
技术要求
1、排油烟道、通气道必须按规定采用变压式通道。 2、上人屋面通气孔高度应超过1.8m。
3、外墙必须按要求预留空调孔，位置必须与电器 插座协调，统一、美观。
4、屋面金属栏杆应与避雷带连接，不锈钢等金属 栏杆如作为避雷带的组成部分，必须经设计单位 认可。
施工及验收注意事项
8、外墙及外窗淋水试验按以下方法进行：
(1)宜选择镀锌钢管或PPR管等具有较好刚度的材 料制作引水和淋水管件，引水管从屋面或外窗引出， 并做好有效固定，保证淋水管不变形（每2米设置 不少于1个引水管或固定管）；
(2)淋水管管径宜为15-20mm，距窗（墙）表面距离 宜为100-150mm，喷水孔可用手枪钻等工具加工， 喷水孔成直线均匀分布，喷水方向与水平方向角度宜 为30o左右，孔径4-5mm，孔间距100-150mm， 用于外墙淋水试验水量可为自来水正常水压下最大量； 用于外窗淋水试验应采用增压取水，确保在外窗（淋 水管两端长度应比窗洞口外伸不小于100mm）表面 形成水幕（如图）；
1、做好图纸审查，对图纸中明显考虑不周到 的问题应及时提出，进行修改。
2、空调开孔应避免破坏外墙保温。
第十二部分 公共部分
技术要求 （一）外墙 1、外墙不得出现渗漏。 2、外墙窗角及大面均不得出现裂纹。
（二）楼（电）梯间
住宅工程质量分户验收方案
住宅工程质量分户验收方案1.引言住宅工程质量分户验收作为工程竣工验收的重要环节之一，是确保建筑工程质量符合相关标准和要求的关键步骤。
本文将介绍住宅工程质量分户验收的方案及流程，旨在提高工程质量管理水平，确保住宅工程的可靠性和安全性。
2.验收标准及依据（1）国家相关标准和规范：例如《住宅工程质量验收规范》等。
（2）设计文件：包括建设工程设计文件及相关专业的设计文件。
（3）合同及承诺书：施工单位与业主或者建设单位签订的合同及承诺书内容。
3.分户验收范围（1）建筑主体结构：包括地基基础、主体结构等。
（2）建筑装置设备：包括安装的电气、给水、排水、暖通、消防等设备。
（3）建筑室内装修：包括墙面、地面、天花板、门窗、洁具、灯具等装饰装修。
4.分户验收流程（1）双方确认验收时间：施工单位与业主或建设单位共同商议并确认具体的验收时间。
（2）验收人员组成：由施工单位、业主或建设单位及设计、监理等相关方共同组成验收组。
（3）验收要点及内容：a.建筑主体结构方面：- 地基基础：验收地基基础是否合格、是否有不符合设计的情况。
- 主体结构：验收主体结构是否稳固、材料是否符合要求、是否存在质量问题。
b.建筑装置设备方面：- 电气设备：检查电源、线路、配电箱等是否安装合规、是否存在短路、漏电等问题。
- 给水、排水设备：检查自来水、给水管线、下水管道等是否安装合格、是否存在渗漏问题。
- 暖通设备：检查暖气、通风、空调等设备是否正常运行、是否存在漏水、漏气等问题。
- 消防设备：验证消防设备是否齐全、有效、运行正常。
c.建筑室内装修方面：- 墙面、地面、天花板：检查装饰材料是否使用合格、表面是否平整、是否存在开裂、脱落等情况。
- 门窗：检查门窗是否密闭、开启灵活、有无破损、质量是否合格。
- 洁具、灯具：检查洁具是否牢固、灯具是否安装正确并正常运行。
（4）验收结果处理：a.若验收合格：由验收组出具《住宅工程质量分户验收合格证明》，移交给业主或建设单位保存备案。
住宅工程质量分户验收内容与标准
住宅工程质量分户验收内容与标准住宅工程质量分户验收内容与标准引言住宅工程质量是人们居住生活的基础，而分户验收则是保障住宅工程质量的重要环节。
分户验收旨在确保住宅工程的各项技术标准和质量要求得到满足，并最终保障住户的安全和舒适。
本文将全面评估住宅工程质量分户验收的内容与标准，从简单到复杂地讨论该主题，以便您能更深入地理解。
一、住宅工程质量分户验收的含义住宅工程质量分户验收是指在住宅工程全部完工、竣工验收前，根据国家有关规定，在施工单位和监理单位的参与下，将住宅工程按户进行验收的过程。
通过分户验收，可以确保住宅工程的施工质量是否符合相关标准和要求。
二、住宅工程质量分户验收的内容1. 结构验收结构验收是住宅工程质量分户验收的基础和核心环节。
包括建筑物的基础、地下室、楼板、墙体等部分的结构安全性的检查，以确保建筑物的整体结构稳定可靠。
2. 水电验收水电验收主要涉及住宅工程的给水、排水、电气等方面。
其中包括给水管道的安装质量、暗装管道的检测等，以及电路的走线、导线、插座、开关等电气设施的合规性检查。
3. 装修验收装修验收是对住宅工程的室内装修质量进行检查，主要包括地面贴砖、墙面刷漆、门窗安装等方面。
还需要对装修材料的使用是否符合标准进行评估。
4. 设备验收住宅工程中的设备验收是对一些特定设备（如电梯、空调、消防设备等）的安装和使用情况进行检查的内容。
还包括一些供暖、通风、空调设备的性能测试等。
三、住宅工程质量分户验收的标准1. 关于质量标准的要求在住宅工程质量分户验收过程中，需严格按照国家有关规定执行相关质量标准。
对于具体的验收指标，如结构的抗震性能、水电设施的安全可靠等，必须符合国家规定的标准。
2. 关于时效要求住宅工程质量分户验收须具备时效性，即要在工程完工后的一定期限内进行。
这样可以确保工程的质量问题及时发现和整改，同时保证后续入住前的整体验收工作。
3. 关于验收程序住宅工程质量分户验收的程序一般包含前期准备、验收方案制定、现场验收、记录整理、验收总结等环节。
住宅工程质量分户验收技术要点
住宅工程质量分户验收技术要点1.材料验收：首先需要对材料进行验收，包括砖块、水泥、钢筋等，确保材料的质量符合设计要求和标准。
特别需要关注的是一些重要的结构性材料，如钢筋的规格、强度等。
2.基础工程验收：基础工程是住宅工程的关键部分，其质量决定了住宅的稳定性和安全性。
在分户验收时，需要对基础工程进行仔细检查，包括地基基础、地下室结构等方面，确保其质量合格。
3.结构验收：结构验收主要包括墙体、柱、梁、楼板等结构构件的验收。
需要检查这些结构构件是否符合设计要求和相关标准，是否存在质量问题，尤其需要注意墙体的垂直度和平整度以及柱子的直线度和偏斜度等。
4.外墙验收：对于住宅外墙需要进行验收，主要包括外墙的保温层、防水层和装饰层的验收。
需要确保这些层的质量符合相关标准，并且防水层的施工质量应特别注意。
5.室内验收：室内验收主要包括门窗、地面、墙面、天花板、卫生间等部位的验收。
需要检查这些部位的施工质量和装饰效果，确保符合设计要求和相关标准。
6.给排水和电气验收：住宅工程中给排水和电气系统的质量直接关系到居住环境的舒适度和安全性。
在验收时，需要检查给排水系统的密封性、通畅性和防水性，以及电气系统的接地、保护措施等。
7.防火安全验收：防火安全是住宅工程中一个重要考虑的方面，需要对防火设施和防火隔离等进行验收。
需要确保住宅工程符合相关的防火标准和规定，确保住宅的防火安全性。
8.室外验收：室外验收主要包括道路、围墙、绿化等室外设施的验收。
需要检查这些设施的建设质量和符合设计要求，确保住宅周围环境的良好和安全。
9.环境保护验收：住宅工程的建设需要遵守环境保护的相关要求和规定。
在验收中，需要注意住宅工程是否符合环保标准和相关的环境保护要求。
总之，住宅工程质量分户验收是确保住宅工程质量的重要环节。
以上所述只是一些技术要点的简要介绍，实际操作中还需要根据具体项目的要求和实际情况来确定验收的重点和方法。
同时，还需要配合相关的法规和标准进行验收，并且要有专业的验收人员和合格的工作程序。
住宅工程质量分户验收控制要点(精)
住宅工程质量分户验收控制要点(精)住宅工程质量分户验收是确认建筑工程质量是否符合建筑法律规定和相关标准的一项重要程序，通常是在工程竣工阶段进行的。
在住宅工程质量分户验收过程中，需要对建筑工程进行全面的检查和实测，以发现存在的问题。
质量验收的目的住宅工程质量分户验收的目的是确保住宅工程的质量符合国家和地方法律法规、标准和规范的要求，确保施工质量达到预期目标，保障住宅使用者的生命安全和财产安全。
质量验收的程序住宅工程质量分户验收应该在建筑工程全面竣工验收和使用前及时完成，验收程序包括：1.建筑工程必要的检验和实测；2.建筑工程施工的技术文件的审查和认证；3.住宅的环境检测。
验收标准按照国家相关标准，住宅工程质量分户验收标准的评价主要包括以下几个方面：1.建筑结构的稳定性，包括地基承载力，墙体稳定性等；2.防水、防潮、防火等安全性能；3.电气设施的安全性能；4.空气质量等环保因素。
质量验收的要点1.质量验收标准的明确住宅工程质量验收标准需要明确，包括验收项目、检验标准及要求，具有操作性和可行性。
2.项目的合理确定住宅工程质量验收项目的确定，需综合考虑工程特点、施工情况等因素，根据验收标准和要求，合理选择验收项目。
3.实测实验的科学展开住宅工程质量验收对于检验和实测的要求比较严格。
实测实验的过程需要严格按照验收标准进行，要注意保持芯样、备样完好，同时确保实验数据的准确性、可重性和可靠性。
4.应急处置方案的制定住宅工程质量验收过程中，可能会检测出一些缺陷或者质量问题，需要制定应急处置方案，及时解决问题，确保建筑工程的质量符合要求。
住宅工程质量分户验收是确认建筑工程质量是否符合建筑法律规定和相关标准的一个重要程序，对于保障住宅使用者的生命安全和财产安全具有重要意义。
因此，在建筑工程全面竣工验收前，必须认真制定验收方案、明确验收标准、合理确定验收项目、科学展开实测实验、制定应急处置方案，切实保障住宅工程质量符合国家和地方法律法规、标准和规范的要求。
如何做好住宅工程质量分户验收工作
如何做好住宅工程质量分户验收工作住宅工程质量分户验收工作，是指对住宅工程建设过程中的各项建设工作进行检查、测量、试验和评价，以确定房屋质量是否达到相关技术标准和规范要求的一项评估工作。
这个工作对于确保房屋建设工程质量，并对于保障居民的安全和健康至关重要。
那么如何做好住宅工程质量分户验收工作呢？本文将从以下几个方面提出建议和措施。
一、建立合理的工作机制建立合理的住宅工程质量分户验收机制，是做好工作的基础。
首先，应该制定严格的验收标准和步骤，以确保评估结果的公正性和真实性。
其次，应该加强对验收人员的培训和指导，提高工作人员的业务水平和工作效率。
最后，应该建立健全的奖惩制度，鼓励工作人员履职尽责，同时对于不履职不尽责的行为予以惩罚，以确保工作的顺利进行。
二、严格执行评估流程在住宅工程质量分户验收工作中，评估流程的严格执行是确保工作质量的关键。
各项评估工作的流程应该清晰明确，各个环节的时间节点也应该确定。
在具体操作中，各项评估工作要做到层层审核、不留盲点，确保评估结果真实无误。
如果存在问题，应该及时指出，并采取措施予以纠正。
三、加强监督和检查监督和检查是保障评估工作质量的关键。
应该成立专门检查部门，对各项评估工作进行定期检查和督促。
如果发现存在问题，应该及时整改，以确保住宅工程质量分户验收工作顺利进行。
四、建立健全的档案管理制度对于住宅工程质量分户验收工作的档案管理，也是至关重要的。
对于验收过程中所有有关文书和数据，应该建立规范的档案管理制度，确保资料的准确、完整和保密。
这有助于保障房屋建设的质量及其安全性，并为以后的整改工作提供依据。
五、及时处理实际问题在住宅工程质量分户验收工作中，难免会出现各种问题和纠纷。
对于居民提出的投诉和建议，工作人员要认真听取并及时处理，以确保满足居民的合理要求。
同时，要加强与相关部门和居民之间的联系协调，不断提升服务质量和效率。
总之，做好住宅工程质量分户验收工作，需要建立合理的工作机制、严格执行评估流程、加强监督和检查、建立健全的档案管理制度、及时处理实际问题等多方面的努力。
住宅工程质量分户验收控制要点
住宅工程质量分户验收控制要点住宅工程质量分户验收是指在住宅工程建设过程中，按照规定的程序、标准和要求对建筑物的各个分户进行质量验收的过程。
该过程对于保证住宅工程质量、确保工程安全和建筑物的正常使用具有重要意义。
下面将介绍一些住宅工程质量分户验收的控制要点。
1.建筑材料的验收：在分户验收前，应进行建筑材料的验收，包括对砖石、混凝土、钢筋等建筑材料进行检测和检查，确保其质量符合相关标准和规定。
2.基础设施的验收：分户验收前，应对基础设施进行验收，包括地下排水系统、给排水管道系统、供电系统、通风系统等的检查和测试，确保其功能正常、安全可靠。
3.结构验收：在分户验收中，应对建筑物的结构进行详细检查，包括墙体、梁、柱、楼板等构件的强度和稳定性，以及拐角处、连梁处等重要节点的连接情况，确保建筑物结构安全牢固。
4.空气质量验收：分户验收中，应对室内空气质量进行检测，包括通风设施的效果、甲醛、苯、挥发性有机化合物等有害物质的浓度，确保室内空气质量符合国家标准和规定。
5.建筑物外观验收：分户验收时，应对建筑物的外观进行检查，包括墙体、门窗、立面装饰等的表面质量、色彩和构造，确保建筑物外观美观整洁。
6.功能验收：分户验收时，应对建筑物的各个功能进行检查和测试，包括供水系统、供暖系统、排水系统、通风系统等的正常运行情况，确保建筑物的各项功能完善。
7.室内装修验收：分户验收时，应对室内装修进行检查，包括墙面、地面、天花板、门窗等的质量和安装情况，确保装修材料符合国家标准，安装工艺符合设计要求。
8.安全设施验收：分户验收时，应对建筑物的安全设施进行检查，包括灭火系统、疏散通道、应急照明等的位置、数量和安装质量，确保安全设施符合相关标准和规定。
9.防水验收：分户验收时，应对建筑物的防水层进行检查和测试，确保其防水效果良好，防止渗水、漏水等质量问题。
10.工程竣工资料验收：分户验收时，应对工程竣工资料进行审核和验收，包括结构验收报告、质量验收报告、施工图纸等，确保工程完整、资料齐全。
住宅工程施工质量分户验收控制要点
住宅工程施工质量分户验收控制要点1.结构验收：首先要对住宅的主体结构进行验收，确保施工质量符合规范要求。
包括基础工程、承重墙、梁柱、楼板等构件的验收，要检查其尺寸、形状、位置、材料等是否符合设计要求，以及施工工艺是否规范，浇筑是否均匀、密实等。
2.水电验收：水电工程是住宅中重要的组成部分，它关系到供水、供电和排水等功能的正常使用。
水电验收主要包括给水、排水、电气等工程的验收，需要检查管道、设备、线路等是否安全、可靠，是否符合规范要求，以及是否有明显的漏水、渗水、漏电等问题。
3.装饰工程验收：装饰工程是住宅中营造宜人居住环境的重要组成部分。
装饰工程验收包括地面、墙面、天花板、门窗、卫生间等装饰材料和设备的验收。
需要检查装饰材料的色差、厚度、平整度等是否合格，门窗是否开启灵活、密封性能是否良好，卫生间是否有防水等问题。
5.环保验收：住宅工程施工质量还应关注环境保护要求。
包括检查施工现场是否存在噪音、扬尘、污水等污染问题，是否有合理的防护措施，如噪音隔离、尘土控制、废水处理等。
6.文明施工验收：住宅工程施工质量还应关注文明施工要求。
包括检查施工现场是否存在乱扔垃圾、乱停乱放、噪音扰民等行为，是否有合理的文明施工措施，如文明施工条幅、施工道路划分、施工垃圾处理等。
7.记录验收结果：对住宅工程施工质量的验收要进行详细的记录，包括验收日期、验收人员、验收结果等。
验收人员应当依据相关技术标准和规范进行验收，记载验收过程中发现的问题和整改要求。
要点：-结构验收：基础工程、承重墙、梁柱、楼板等-水电验收：给水、排水、电气等工程-装饰工程验收：地面、墙面、天花板、门窗、卫生间等-安全隐患验收：高空坠落、触电、火灾等-环保验收：噪音、扬尘、污水等-文明施工验收：乱扔垃圾、乱停乱放、噪音扰民等。
主体建设完工后分户验收
主体建设完工后，分户验收是一个重要的环节。
以下是一些关于分户验收的基本步骤和注意事项：
1. 组织验收：由建设单位组织施工、监理等单位的专业人员组成验收组，对分户验收工作进行组织和管理。
2. 确定验收对象：确定需要进行分户验收的房屋，并通知相关人员准备验收工作。
3. 进行现场检查：对房屋的实际情况进行现场检查，包括建筑结构、墙体、门窗、水电管线等设施的安装情况，以及房屋的净高尺寸、室内净距等技术指标是否符合设计和规范要求。
4. 记录和拍照：对现场检查的情况进行详细记录，并拍摄相关照片，以便后续查阅和比对。
5. 出具验收证明：根据现场检查的结果，出具相应的验收证明文件，包括验收合格证明和存在问题的整改要求等。
6. 归档管理：将验收过程中产生的相关资料和文件进行整理归档，以备后续查阅和使用。
在分户验收过程中，需要注意以下几点：
1. 严格遵守验收标准：分户验收应严格遵守国家和地方的相关标准和规范，确保验收工作的准确性和有效性。
2. 确保验收质量：验收人员应具备专业知识和经验，确保验收工作的质量和准确性。
3. 及时反馈问题：对于在验收过程中发现的问题，应及时向相关责任人反馈，并要求其进行整改和复查。
4. 妥善保存相关资料：对于验收过程中产生的相关资料和文件，应妥善保存，以备后续查阅和使用。
总之，分户验收是确保房屋质量和安全的重要环节，需要认真对待和组织实施。
通过严格的验收工作，可以有效保障房屋的质量和安全，为业主提供一个舒适、安全的居住环境。
住宅工程质量分户验收实施要点
住宅工程质量分户验收实施要点住宅工程质量分户验收是指在住宅工程竣工后，按照国家相关规定和标准，对各个户型的住宅单元进行逐户的验收工作，以确保工程质量符合标准要求，并提供安全、舒适的居住环境。
下面是住宅工程质量分户验收实施的要点：1.合理组织分户验收：根据工程规模和施工进度，合理组织验收队伍和分户验收计划，确保验收工作的有序进行。
同时，通知业主参与验收，并提前告知验收时间和验收要求。
2.验收资料准备：验收前，施工单位应准备好相关的验收资料，包括施工合同、施工图纸、设计文件、质量检测报告等。
这些资料应在验收现场对业主进行简单的说明，以增加其对工程质量验收的参与度。
3.按照规范要求验收：住宅工程分户验收应严格按照相关的规范和标准进行。
主要包括建筑工程质量验收规范、安装工程质量验收规范、装饰装修工程质量验收规范等。
对于不同类型的住宅工程，还需根据具体的项目特点，参考有关规范的具体要求。
4.现场验收检查：在分户验收过程中，对每个户型的住宅单元进行现场检查，主要包括建筑结构、管道安装、电气设备、装饰装修等方面。
对于不符合规范要求的问题，及时提出整改要求，并记录在验收记录表中。
5.居民参与验收：鼓励居民参与分户验收工作，可以通过开展居民培训，提高他们对建筑质量的认知度，以及对建筑工程验收的能力。
同时，居民也可以通过提出意见和建议，参与到住宅工程改进和整改的过程中，以保障工程质量。
6.做好验收记录：分户验收工作应做好相应的记录工作，将验收情况详细记录在验收记录表中。
包括验收日期、验收人员、验收内容、问题整改情况等。
这些记录将作为住宅工程质量的证据，对后续的质量监督和维权有重要的作用。
7.整改落实和评定：对于分户验收中发现的不符合规范要求的问题，应及时要求施工单位进行整改，并核实整改情况。
对整改不合格的问题，要求及时重新整改，确保质量达标。
同时，对于整改合格的问题，则予以通过，并评定该户型的住宅单元符合规范要求。
分户验收控制措施质量管理办法
分户验收控制措施质量管理办法引言分户验收是在建设工程竣工后，按照建设工程规划许可证和技术标准完成验收的一项重要程序。
分户验收不仅是建筑工程的收官工作，也是质量管理、安全控制和成本控制的关键。
本文旨在探讨分户验收的控制措施和质量管理办法。
分户验收控制措施设计控制措施•在建设工程设计阶段，要对项目进行全面规划，确保建筑物的基本设计符合国家和地方标准，遵循建筑行业的最佳实践，以及应用最先进的技术。
•设计师应在项目设计草稿中注明分户验收的相关细节，包括测量尺寸、装修工程质量和安全控制等。
•通过严格控制设计程序、施工程序和验收标准，确保每个阶段都符合标准和规范。
施工控制措施•施工队应确定合适的施工方法和技术，在施工前获得必要的资质和证书。
•建筑施工中的每个过程都应按照标准完成，包括起草概念和设想，确定施工流程以及使用材料、设备和技术等。
•施工过程中应定期监督和检查所有细节，以确保符合设计要求和标准。
•应配备优秀的质量控制专员，他们负责质量控制方案的实施、现场检查和记录，并对施工过程中出现的问题做出及时反应。
验收控制措施•验收人员应当受过必要的培训，了解国家和地方法规、标准和规范，并熟悉分户验收程序。
•验收前应完成所有必要的材料准备工作，并确保细节符合法规要求。
•验收人员应按照标准检查项目的各个方面，包括建筑物是否符合要求、安全和环保设施是否齐全、材料是否达到规格等，确保建筑物的完整性和质量达到标准和规范。
•验收人员应记录检查过程中出现的任何问题和缺陷，提出必要的纠正措施，并确保换新或补救措施已经实施。
分户验收质量管理办法制定质量管理方案•制定合理的质量管理方案，主要包括如何控制分户验收的过程、如何解决出现的问题以及确保验收进展顺利。
•质量管理方案应明确每一项验收控制措施的责任分工，以及必要的培训、记录和沟通要求等。
培训质量保证人员•培训限制控制措施的认识和责任，确保每位质量保证人员了解国家和地方规定和标准，了解分户验收的程序和细节，并知晓实施质量控制的相关技术。
住宅工程质量分户验收内容与要求
住宅工程质量分户验收内容与要求一、前言住宅工程质量分户验收是指根据《建筑工程质量验收规范》（GB50300-2013）的要求和相关法律法规，对住宅工程按照户或单元进行的质量检查和验收。
分户验收旨在确保住宅工程质量符合国家有关规定，保障业主切实享有安全舒适的住宅条件。
本文将详细介绍住宅工程质量分户验收的内容与要求。
二、验收主体住宅工程质量分户验收是业主、开发商、施工单位和监理单位的共同行为。
其中，业主和开发商是验收的主要主体，负责验收所属户或单元的工程质量。
而施工单位和监理单位是负责住宅工程的施工和监理过程，应当为业主和开发商提供合法有效的验收依据。
三、验收内容住宅工程质量分户验收的内容主要包括以下几个方面：1.户型和尺寸在验收户型和尺寸时，应当检查各项尺寸是否与设计图纸一致，包括房间面积、墙厚、门窗位置、阳台尺寸等。
同时要求考虑日后装修、家具摆放等因素，以保证住宅的舒适度和适用性。
2.墙面和地面不同的住宅墙面和地面材料不同，验收时需根据实际情况进行。
对于贴砖的墙面和地面，应当检查瓷砖是否贴合牢固、缝隙是否过大、瓷砖间距是否均匀，以及平整度是否符合规定等。
而对于乳胶漆墙面，验收时需检查是否有空鼓、起泡或刷痕等缺陷。
3.门窗和橱柜门窗和橱柜是住宅的主要装饰部分和功能部分。
验收时应当检查门窗的安装是否正确、密封性能是否良好，以及橱柜的尺寸是否合适、材质是否符合要求等。
4.给排水和电气设施给排水和电气设施是住宅同样重要的部分。
验收时应当检查给排水管道是否通畅、排除异味、抽水功能是否正常，以及电气设施是否符合国家标准、接地正常等等问题。
5.安全性能住宅工程质量分户验收最重要的是保证安全性能。
在验收时，要特别关注住宅的保温、隔音、防火、防水性能，确保业主的人身财产安全。
四、验收要求住宅工程质量分户验收时，除了需要注意验收内容，还要满足以下要求：1.合法依据：业主和开发商在进行住宅工程质量分户验收时，应当根据相关的法律法规和建筑工程质量验收标准进行验收，依据科学合理的方法进行检查和评估。
住宅工程质量分户验收内容与要求
住宅工程质量分户验收内容与要求分户验收主要包括以下方面的内容与要求：一、房屋结构及建筑材料的验收：1.房屋结构：检查房屋结构是否牢固，有无裂缝、破损等问题。
2.建筑材料：核实房屋使用的建筑材料是否符合规范要求，如水泥、钢筋等。
二、室内装修及设备的验收：1.地面：检查地面是否平整、无破损、无渗漏等问题。
2.墙面和天花板：检查墙面和天花板的质量和平整度。
3.门窗：检查门窗的开闭是否灵活、密封性能是否良好。
4.管道及设备：检查室内水电管道的安装质量和设备的正常运行情况。
三、室外及公共区域的验收：1.小区环境：检查小区公共区域是否整洁、绿化是否健全等。
2.安全设施：检查小区的安全设施是否完善，如消防设备、监控系统等。
四、交付文件的验收：1.技术交底书：核实技术交底书是否齐全、准确。
2.合格证明：检查建筑材料合格证明、住宅工程竣工验收报告等是否符合要求。
分户验收的要求包括以下几个方面：1.严格按照住宅工程验收规范进行验收，确保分户验收的科学性和准确性。
2.制定详细的验收标准和验收要求，明确验收的内容和标准，以便购房方和施工方都能明确知道应该达到的目标。
3.对发现的问题进行记录和整改，确保问题及时得到解决并达到验收要求。
4.购房方与施工方一起参与分户验收，共同确认住宅工程的质量，以保障房屋质量和双方的权益。
5.分户验收后，购房方还应及时办理房屋产权登记、交接手续等相关事宜，确保权益合法有效。
总之，住宅工程质量分户验收是购房者了解和确认房屋质量、保障权益的重要环节。
通过对房屋结构、建筑材料、装修设备、室外区域、交付文件等内容的细致检查和严格要求，可以确保住宅工程施工质量符合规范，为购房者提供安全、舒适的居住环境。
住宅工程质量分户验收监理控制要点
分户验收内容必须结合整个施工过程进行控制，并在各部份内容具备验收条件时分别进行验收并形成记录，在竣前检查前分别进行汇总，形成总体验收意见。
1、水泥地面面层与基层应结合坚固，无空鼓、裂纹。
注：空鼓面积不应大于400cm2²,且每自然间(标准间)不多处可不计。
2、水泥地面面层表面应洁净，无裂纹、脱皮、麻面起、砂等缺陷。
3、墙面各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘接坚固抹，灰层应无脱层、空鼓和裂缝。
4、现浇结构的外观质量不应有严重缺陷。
对已经浮现的严重缺陷，应由施工单位提出技术处理方案，并经监理(建设)单位认可后进行处理。
对经处理的部位，应重新检查验收。
二、1、水泥地面施工前应将基层清理干净施；工中应注意按要求设置好界格。
2、抹灰工程应分层进行。
当抹灰总厚度大于或者等于35mm 时，应采取加强措施。
不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的措施。
当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。
3、在主体工程施工中应严格标准，精心施工，确保主体结构本身不浮现裂缝、不留有缺陷。
(1)在建造物的阳角，现浇板内必须按规定设置防止开裂的加强钢筋；(2)现浇板、剪力墙等砼施工缝留置位置必须正确；(3)砼施工中必须保证振捣和养护质量；(4)现浇板及剪力墙接槎部位、梁柱交接部位砼施工前必须对模板支设认真处理，确保坚固、接缝严密；(5)现浇板、剪力墙内附设电器等线管位置必须正确(线管应设在两层钢筋中间 )；后开槽设置线管的部位，开槽应整齐，线管敷设结束后必须用细石砼或者水泥砂浆处理密实；(6)填充墙与砼交接部位砂浆必须饱满填，充墙应严格皮数控制，梁底采用45 斜砌，两端和中间部位宜采用预制砼构造砌块。
4、室内顶棚宜采用免粉刷工艺。
当采用顶棚砂浆抹灰前，首先应检查室内标高是否符合《室内空间》有关要求，如超差应对基层进行处理。
室内顶棚验收时应检查抹灰层与基层的粘结质量，先观察检查，当发现顶棚抹灰有起鼓、裂缝时，再采用小锤轻击检查。
住宅工程质量分户验收内容与要求
住宅工程质量分户验收内容与要求住宅工程质量分户验收是在住宅建筑工程全面竣工验收的基础上，对单元或层次的住宅工程质量进行细致的检查和评估，以确保工程质量符合相关标准和规范要求，保障住户的居住安全和舒适。
分户验收要求对各项工程质量进行全面评估，包括建筑结构、建筑装饰、给排水、电气、供暖等不同方面，确保工程质量达到规定的标准和要求。
下面将详细介绍住宅工程质量分户验收的内容和要求。
一、建筑结构验收1.结构设计文件的审查：验收时要查阅结构施工图纸、设计说明书、设计变更文件等，并与实际情况进行核对，确保设计文件和实际工程的一致性。
2.结构施工质量验收：验收时要对结构主体的建筑构件、钢筋混凝土浇筑、墙体砌筑、地基处理等施工质量进行检查，确保结构牢固、安全可靠。
3.防水验收：对结构的屋面、外墙、地下室等部位的防水层施工情况进行检查，确保防水工程质量达标。
4.混凝土工程验收：对混凝土浇筑的强度、密实性、平整度进行检查，保证混凝土工程质量符合规范。
二、建筑装饰验收1.内部装饰验收：验收时要对墙面、天花板、地面、门窗等内部装饰工程进行检查，确保装饰质量良好，无开裂、起泡、掉落等现象。
2.外部装饰验收：对建筑外立面的装饰材料、砌体、油漆工程等进行检查，确保外部装饰具有优良的外观和保温隔热性能。
3.门窗验收：验收时要对门窗的安装质量、密封性能、操作灵活性等进行检查，保证门窗使用正常无漏风漏水等问题。
4.地面装饰验收：对地面的装饰材料、平整度、防滑性等进行检查，确保地面装饰符合规范要求。
三、给排水验收1.给水管道验收：验收时要对室内外给水管道的安装、连接处的密封性、防漏性进行检查，确保给水系统正常运行。
2.排水管道验收：对室内外排水管道的施工质量、排水坡度、管道连接处的密封性进行检查，确保排水系统畅通无阻。
3.卫生洁具验收：验收时要对卫生间、厨房等位置的卫生洁具的安装质量、使用效果进行检查，确保卫生洁具的正常使用。
四、电气验收1.电气线路验收：验收时要对室内外电气线路的布线、接线、绝缘等进行检查，确保电气系统正常运行。
住宅工程分户验收制度
住宅工程分户验收制度实行住宅工程结构分户验收制度，对分户验收的程序、内容和方法作出了具体的规定。
一、施工单位在报验住宅工程主体结构验收时，须向建设单位、监理单位报送每一户各房间的楼板结构厚度、楼面结构标高、开间及进深尺寸、楼层结构净高等施工偏差的检查记录。
1、检查楼板结构厚度偏差。
测点数量：每个房间、客厅抽检不少于1处，检查测点：宜在房间相邻两边长的中间位置或房间对角线的交点处；2、检查楼面结构标高。
卫生间、厨房间、非封闭阳台楼面结构标高靠门洞处检查均不少于一处；3、检查开间及进深尺寸偏差。
测点数量：每个房间抽检不少于4处，检查测点位置：房间楼面相邻两边长度。
4、检查楼层结构净高。
测点数量：每个房间不少于5处，检查测点：宜在房间四角位置及房间对角线的交点处；室内楼梯出入口及楼梯斜段部位抽检各不少于一处；二、上述所测点位置均应附测点位置单线图。
监理单位在施工单位全数检查的基础上应抽检不少于50%的总量进行复核，其复核结果，应由专业监理工程师或总监签证。
三、质监站在施工单位及监理单位初验合格后，要按监理单位检查部分的总量的10%进行抽检核查，核查结果由项目主监员签证。
四、对超偏差的部位，应由建设、监理、设计、施工单位共同确定是否影响结构性能和使用功能，并填写技术核定单。
对核定结果须技术处理的部位，由施工单位提出技术处理方案，并经建设、监理等单位书面认可后进行处理。
五、住宅工程结构验收检查记录及技术核定单作为主体结构验收的必备资料，凡存在记录失实或无实测检查记录的，主体结构工程验收无效；存在隐瞒安全隐患或弄虚作假的，将按有关规定查处，并按法规及管理要求记录企业和责任人的不良行为。
1、工程勘察、设计、施工、建筑构配件生产、主要工艺设备和专业关键设备及复杂的设备加工，应当严格执行有关标准、规范和技术规程。
2、用于工程建设的建筑材料、构配件和设备，必须符合设计要求和产品质量标准。
3、承包人应当对所承包的工程项目的质量负责。
分户验收方案
分户验收方案一、背景和意义在房屋建设过程中，为了确保建造质量和安全，进行了多次验收。
其中，分户验收是房屋建设过程中的重要环节之一。
分户验收是指在工程建设的过程中，当某一个楼层或者某一户住宅全部建造完毕之后，进行的对该楼层或户的整体验收。
其主要目的是为了确保整个建设过程的质量问题尽早发现和处理，避免后期的加大工程量和费用，提高整个建设工程的建造效率和质量。
二、分户验收的步骤和要点（一）分户验收的步骤1.确认验收时间：需要提前与项目经理确认验收时间。
2.组织验收人员：由甲方和乙方各派出验收人员参与，一般由甲方指定项目经理主持验收工作。
3.验收的内容：一般分为三个层次。
一是验收房屋的结构和固定质量，二是验收房屋的安装工程，三是验收房屋的卫生和外观。
4.验收过程的记录：需要对整个验收过程进行记录，以备后文的查阅。
同时在记录过程中，如发现存在重要质量问题及时汇报，以便及时解决。
5.验收结果和签字确认：通过对房屋验收情况的评估和报告，判断是否符合验收标准，并由相关人员对验收结果进行签字确认。
（二）分户验收的要点1.对房屋的质量要求：在验收房屋的结构和固定质量时，主要考虑房屋的安全性和稳定性。
2.对房屋安装质量的要求：包括水电管道，灯具开关等安装问题。
关注这些问题可以杜绝燃气泄漏、漏电损伤等安全事故。
3.对房屋卫生和外观的要求：这些问题看起来比较简单，但却是很容易被忽略的地方。
虽然不会影响房屋的使用，但卫生和外观整洁美观，也不可忽略。
三、注意事项1.验收过程要认真严谨，注重详细记录。
只有这样才能及时发现质量问题并及时处理。
2.不要把验收流程看成一种形式上的约束和负担，要根据实际情况进行调整，确保全面检查。
3.进行验收时，不要把工作简单化。
因为一旦把问题放大或忽略，那就可能会对建设工程产生负面影响。
四、结论分户验收在房屋建设过程中显得非常重要，尤其需要注意细节。
各方人员都要认真负责，确保房屋建筑质量和安全性。
只有这样，才能在房屋建设过程中取得优异的工程效果。
住宅工程质量分户验收规范要求
住宅工程质量分户验收规范要求1.分户验收的时机住宅工程的分户验收应在竣工后进行，包括室内和室外的所有工程，确保质量符合规定。
2.参与方分户验收一般由业主、开发商、设计单位、监理单位、施工单位以及相关政府部门共同参与。
业主应根据相关要求提供必要的材料和文件。
3.验收标准分户验收的标准应按照国家或地方相关规定执行，通常包括以下方面：-结构安全：房屋结构是否牢固稳定，是否存在灰腐、开裂等问题。
-抗震性能：住宅是否满足地震抗震设计要求，抗震设防等级达标。
-防水防潮：检查住宅内外墙防水、渗漏等情况，确保房屋不受潮湿和漏水影响。
-给排水系统：检查室内外给排水系统是否正常运行，是否存在渗漏、堵塞等问题。
-电气系统：检查室内电线、插座、开关等是否安全可靠，是否符合相关标准。
-供暖通风空调系统：检查供暖设备、通风空调系统是否正常运行，是否符合设计要求。
-室内装修：查看室内墙面、地面、天花板等装修是否符合合同要求，是否存在质量问题。
-开关门窗、家具固定件：检查门窗、家具固定件是否正常开启和关闭，是否松动。
-环保要求：房屋材料是否符合国家相关要求，是否存在甲醛、苯等污染物超标问题。
4.验收方法分户验收可以通过实地查验、照片比对、文件查阅等方式进行。
验收过程应有验收记录，并确保相关文件的真实性。
5.不合格处理如果分户验收发现存在质量问题，应由施工方和开发商负责整改，并重新经过分户验收。
如发现严重的质量问题，可以要求追究责任并予以处罚。
总结起来，住宅工程质量分户验收规范、要求是确保住宅工程质量合格、安全、环保的重要环节。
通过分户验收，可以及时发现和纠正住宅工程中的质量问题，保障业主的权益，提升住宅工程的整体质量水平。
上海市住宅工程地面分户验收要点
上海市住宅工程地面分户验收要点学习上海市住宅工程地面分户验收要点这么久，今天来说说关键要点。
首先啊，地面的平整度那可太重要了。
我理解这就像你家里打算铺地板，要是地面坑洼不平，铺上的地板肯定不结实，还容易翘起来。
检查平整度的时候呢，我总结就用那种2米的靠尺去检查，我记得规范里好像是允许偏差在一定的数值内，这个数值可一定要记准喽！这中间我还有点困惑，就是靠尺不同放置方式会不会影响测量结果呢？后来我想明白了，不管怎么放，只要按照规范要求的测量点位来做，应该就没问题，就像搭积木，只要按照说明书的位置放木块，搭起来就稳稳的。
对了还有个要点就是地面的裂缝情况。
你想啊，要是好好的地面到处是裂缝，像年久失修的马路上那种裂痕，多难看啊，肯定不行。
当然微小的裂缝是允许存在的，但怎么区分什么样是合格什么样是不合格呢？这就需要学习那个裂缝宽度的允许值。
我感觉最难的是要能分清这些裂缝是表面裂缝还是结构裂缝，我自己想了个记忆方法，结构裂缝可能影响更大，就像大树的主根断了肯定比树枝断了严重多了。
判断裂缝的产生原因也很重要，是因为材料干缩呢，还是施工没做好呢？还有地面的空鼓情况。
我一开始老是把空鼓的验收标准和墙面的搞混。
后来我专门拿小锤子在地面上敲啊敲才分清，我总结就是空敲时发出的声音是有空洞感的才是空鼓，而且不同的房间空鼓的要求也不太一样。
这就好比不同的蛋糕，要求的松软程度不一样，地基沉降不均匀可能就容易产生空鼓，这就像蛋糕底没做好，面上的蛋糕就坑洼不平了。
为了学好这些要点，我参考了好多资料，像《上海市住宅工程质量分户验收管理规定》里面有很多关于这方面的详细标准。
我觉得要学好这些就是要多去实际场地看和操作，光看书本那可没用。
我在记录这些要点的时候也是反复查看和修改，生怕记错了。
毕竟住宅工程的地面关系到以后住户的生活品质，这方面可是一点都不能含糊。
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住宅工程分户验收控制要点住宅工程质量分户验收控制要点第一部分基本要求一、有关住宅工程质量分户验收的适用范围、内容、程序、资料归档等执行《青岛市住宅工程质量分户验收管理规定（修订）》。
二、本《要点》将分户验收相关内容有关技术要求、施工及验收注意事项予以明确，部分内容在原《规定（试行）》的基础上进行了补充和调整。
三、分户验收内容必须结合整个施工过程进行控制，并在各部分内容具备验收条件时分别进行验收并形成记录，在竣前检查前分别进行汇总，形成总体验收意见。
第二部分楼地面、墙面、天棚面一、技术要求：1、水泥地面面层与基层应结合牢固，无空鼓、裂纹。
注：空鼓面积不应大于400cm2²,且每自然间（标准间）不多于2处可不计。
2、水泥地面面层表面应洁净，无裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。
3、墙面各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘接牢固，抹灰层应无脱层、空鼓和裂缝。
4、现浇结构的外观质量不应有严重缺陷。
对已经出现的严重缺陷，应由施工单位提出技术处理方案，并经监理（建设）单位认可后进行处理。
对经处理的部位，应重新检查验收。
二、施工及验收注意事项1、水泥地面施工前应将基层清理干净；施工中应注意按要求设置好界格。
2、抹灰工程应分层进行。
当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施。
不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的措施。
当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。
3、在主体工程施工中应严格标准，精心施工，确保主体结构本身不出现裂缝、不留有缺陷。
(1)在建筑物的阳角，现浇板内必须按规定设置防止开裂的加强钢筋；(2)现浇板、剪力墙等砼施工缝留置位置必须正确；(3)砼施工中必须保证振捣和养护质量；(4)现浇板及剪力墙接槎部位、梁柱交接部位砼施工前必须对模板支设认真处理，确保牢固、接缝严密；(5)现浇板、剪力墙内附设电器等线管位置必须正确（线管应设在两层钢筋中间）；后开槽设置线管的部位，开槽应整齐，线管敷设结束后必须用细石砼或水泥砂浆处理密实；(6)填充墙与砼交接部位砂浆必须饱满，填充墙应严格皮数控制，梁底采用45˚斜砌，两端和中间部位宜采用预制砼构造砌块。
4、室内顶棚宜采用免粉刷工艺。
当采用顶棚砂浆抹灰前，首先应检查室内标高是否符合《室内空间》有关要求，如超差应对基层进行处理。
室内顶棚验收时应检查抹灰层与基层的粘结质量，先观察检查，当发现顶棚抹灰有起鼓、裂缝时，再采用小锤轻击检查。
第三部分门窗一、技术要求：1、建筑外门窗及部品制作安装应符合建筑门窗节能工作相关要求。
建筑外门窗的抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗漏性能及保温性能应经检测机构抽检合格。
2、建筑外门窗的安装必须牢固。
使用空心砖和轻质砌块等作为砌体材料时，门窗膀固定位置应采用实心砼砌块或实心砖进行构造处理。
在砌体上安装门窗严禁用射钉固定。
外窗膀有保温要求的应采取构造处理，确保窗框固定牢固。
3、门窗应开关灵活、关闭严密，无倒翘。
推拉门窗扇必须有防脱落措施。
4、建筑外门窗及周边不得有渗漏。
5、下列情况必须使用安全玻璃：无框玻璃门（且玻璃厚度不小于10mm）；有框玻璃门玻璃面积大于0.5m2；单块玻璃大于1.5m2；沿街单块玻璃大于1.0m2;7层及7层以上建筑物外开窗；玻璃底边离最终装饰面小于500mm的落地窗。
安全玻璃必须有3C安全标识。
6、门窗应按图集要求设置密封条。
其中门窗的橡胶密封条应在转角处断开，并用密封胶在转角处固定。
7、有排水孔的门窗，排水孔应畅通，位置数量应满足排水要求。
窗台流水坡度、滴水线、鹰嘴设置位置合理到位。
二、施工及验收注意事项1、施工总承包及监理单位必须参与对门窗专业分包单位制作及安装的质量管理。
2、门窗施工必须坚持样板领路。
在样板中重点注意单（双）玻、安全玻璃、固定方法、企口后塞安装法中与土建的配合等问题。
3、对照图纸检查，不得将双层玻璃随意改为单层玻璃，不得将安全玻璃改为非安全玻璃。
4、加强对外门窗及周边渗漏的检查处理，详见防水部分有关要求。
第四部分栏杆一、技术要求：1、外窗窗台距楼面、地面的净高低于0.90m时，应有防护设施。
注：（1）窗外有阳台或平台时可不受此限制。
（2）窗台的净高或防护栏杆的高度均应从可踏面起算，保证净高0.90m。
2、栏杆必须采用防止少年儿童攀爬的构造；对于采用水平杆件的栏杆或花式栏杆应设防攀爬措施（金属密网、安全玻璃等）。
3、六层及六层以下住宅的阳台、外廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆净高不应低于1.05m ，七层及七层以上其净高不应低于1.10m 。
栏杆高度应从楼地面或屋面至栏杆扶手顶面垂直高度计算，如底部有宽度大于或等于0.22m，且高度低于或等于0.45m的可踏部位，应丛可踏部位顶面起计算（如下图）。
栏杆高度计算示意图4、防护栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11m ，正偏差应不大于3mm。
5、护栏玻璃应使用公称厚度不小于12mm的钢化玻璃或钢化夹层玻璃。
当护栏一侧距楼地面高度为5ｍ及以上时，应使用钢化夹层玻璃。
安全玻璃必须有3C安全标识。
二、施工及验收注意事项1、认真审查图纸，必须按规范要求设置护栏，不得遗漏；2、施工总承包及监理单位必须参与对栏杆专业分包单位制作及安装栏杆的质量管理。
3、栏杆施工必须坚持样板领路。
在样板中重点注意栏杆的形式（是否横向设置杆件）、杆件间距、栏杆高度、栏板玻璃（是否为安全玻璃、是否应为钢化夹层玻璃）等。
4、对每一户住宅户内及公共部分分别按附表1及附表2进行全数检查验收。
第五部分防水一、技术要求1、坡屋面在雨后目测观察检查，不应渗漏；坡屋面的檐沟及平屋面分别蓄水24h后应无渗漏，蓄水深度不低于20mm。
2、有防水要求的卫生间等地面经蓄水试验后无渗漏，蓄水深度不低于20mm,蓄水时间不少于24h。
3、外墙(含与住户相关联的地下室、车库的外墙)应经不少于1h持续淋水试验或雨后观察无渗漏。
4、外窗及周围应经不少于1h持续淋水试验或雨后观察无渗漏。
二、施工及验收注意事项1、所有防水材料必须经抽检合格后方可用于施工。
2、地下室防水施工中，必须对找平层、墙体基层进行清扫，表面应洁净；对找平层阴阳角、墙体施工缝、底板后浇带等部位应进行细部附加层防水处理，经监理工程师验收后，方可进行大面防水层施工。
回填前应对外防水层做防护处理，回填时应按规定分层夯实。
3、屋面防水施工中，必须先将檐沟、女儿墙、出屋面通气孔等细部的防水附加层施工完毕，经监理工程师验收并做好检查记录（须留存相关照片备查）后，方可进行大面防水层施工。
4、有防水要求的卫生间等地面的防水施工，铺设防水隔离层时，在管道穿过楼板面四周，防水材料应向上铺涂，并超过套管的上口；在靠近墙面处，应高出面层200-300mm或按设计要求的高度铺涂。
阴阳角和管道穿过楼板面的根部应增加铺涂附加防水隔离层。
5、外墙必须做好脚手架孔、支模孔的封堵。
砖砌体脚手架孔的嵌堵应按设计要求进行施工，设计无要求时应用细石混凝土分层捣实，或铺灰砌砖，用1：3干硬性水泥砂浆将砖其余三面分层嵌严。
混凝土墙体螺栓孔眼应使用发泡材料进行封堵。
6、多层住宅外窗安装必须按有关规定采用企口后塞安装法。
7、蓄水或淋水试验必须形成记录（须留存相关照片备查）。
8、外墙及外窗淋水试验按以下方法进行：(1)宜选择镀锌钢管或PPR管等具有较好刚度的材料制作引水和淋水管件，引水管从屋面或外窗引出，并做好有效固定，保证淋水管不变形（每2米设置不少于1个引水管或固定管）；(2)淋水管管径宜为15-20mm，距窗（墙）表面距离宜为100-150mm，喷水孔可用手枪钻等工具加工，喷水孔成直线均匀分布，喷水方向与水平方向角度宜为30o左右，孔径4-5mm，孔间距100-150mm，用于外墙淋水试验水量可为自来水正常水压下最大量；用于外窗淋水试验应采用增压取水，确保在外窗（淋水管两端长度应比窗洞口外伸不小于100mm）表面形成水幕（下图）；(3)淋水1小时后拆除至下一个淋水层，并记录该淋水带范围内外窗（墙）及周边的渗漏情况，淋水范围应覆盖所有外墙及外窗。
外窗（墙）淋水示意图第六部分室内空间、构件尺寸一、技术要求(一)室内净高1、同一房间室内净高最大负偏差不得大于20mm；同一房间室内净高测量最小值与最大值之差不得超过20mm。
2、混凝土现浇结构标高（每层）的允许偏差为±10mm;砖砌体标高（每层）允许偏差为±15mm。
3、地面找平层标高的允许偏差为±8mm，表面平整度允许偏差为5mm;水泥混凝土或水泥砂浆地面面层的表面平整度的允许偏差为5mm。
4、天棚一般抹灰的表面平整度的允许偏差为4mm。
(二) 室内净开间、进深1、同一房间室内净开间、进深测量最小值与最大值之差均不得超过20mm；2、混凝土剪力墙轴线的允许偏差为5mm，截面尺寸的允许偏差为+8mm、-5mm;砌体轴线的允许偏差为10mm。
3、墙面一般抹灰的表面平整度的允许偏差为4mm。
(三)构件尺寸室内梁、窗台等构件尺寸控制应准确，不得有明显大小头现象。
二、施工及验收注意事项1、在主体施工阶段必须加强对于房间室内净高、净开间及进深、构件尺寸的质量控制。
通过加强模板标高检查控制及现浇板厚度的检查控制，确保主体结构楼层标高控制准确；通过对墙体轴线、截面尺寸的检查控制，确保主体结构开间、进深、构件尺寸控制准确。
2、装饰施工前，应严格对每一房间结构净高、开间、进深、构件等进行测量。
对误差较大的应进行处理，对确无法处理的应做好记录，以备在装饰施工中消除缺陷。
3、装饰施工阶段，对结构净高等误差较大的房间应在地面、墙面施工中通过适当技术措施进行有效处理，消除缺陷。
4、室内地面、天棚、墙面施工结束后应按照附表3要求用激光测距仪辅以钢卷尺对每一房间进行全数检查，并形成记录，同时对房间内所有构件进行目测或尺量检查。
空间尺寸测量宜按下列程序进行：(1)在分户验收记录所附的套型图上标明房间编号。
(2)净高每个房间测量不少于5处，净开间、进深尺寸每个房间各测量不少于2处，测量部位宜在距墙角（纵横墙交界处）500mm 处及房间几何中心处（详见下图）。
特殊形状的自然间可单独制定测量方法。
测量部位及数据应在房间内相应位置标识清楚。
室内净空尺寸测量示意图第七部分外墙保温一、技术要求1、外墙保温必须有明确的设计做法，并经过图纸审查。
2、保温材料、厚度等变化必须出具正式设计变更，并履行审图手续。
3、外墙保温材料品种、厚度、粘结方法、节点细部处理必须符合图纸及标准图集的要求。
二、施工及验收注意事项1、施工总承包及监理单位必须参与对外墙保温专业分包单位施工质量管理。
2、施工总承包及监理单位必须对保温专项施工方案进行审查。
3、外墙保温施工必须坚持样板领路，现场应单独设置样板墙，样板墙应显露出构造做法，有关单位必须对样板墙进行验收并形成记录。