农户土地征收合同

山林土地征收合同书

出租方（甲方）：龙伏镇_________ 村（社区）_________ 组_____________ 同志

承租方（乙方）：浏阳市德意建设开发有限公司

为提高山林土地综合利用效益，在乙方与甲方所在镇、村的协议的框架内，甲方同意将本组的一片土地有偿转让给乙方征收开发用于新农村建设项目，现就有关

事项订立如下合同：

一、土地征收范围

征收土地位于龙伏镇 _______ 村（社区），共计面积______ 亩，其中含山

林地____ 亩、水田______ 亩、旱土亩、山塘__________ 亩，甲方已在地籍图

上签字认定四界。内容包含土地及现有土地上附着的原生林木，不包括现有水田中种植物和山塘中养殖物。

二、征收期限

自2011年 _____ 月日至2051年 _________ 月_____ 日，有效期为50年。

三、征收价格及付款方式

征收价格为：山林地价格为元/亩；水田为元/亩；山塘为元

/亩。根据实际面积计算，总价为_________ 元（大写—万—千—百—拾

元）

签订本协议起，山林地上的原生林木，甲乙双方原则均用于新农村建设需要。若乙方用地必须清除林木，由甲方自行清山采伐，不计林木补偿费；若甲方单方面需要采伐，应以不破坏乙方所需的景观绿化、符合林业采伐政策为前提，取得乙方同意。山林地上的果木林，原则按照上列办法处理；若乙方需要，由乙方与甲方村组负责人另行协商补偿价格；甲方不得随意砍伐损毁或移栽。

山林中的墓葬，若乙方建设需要迁移，由乙方与甲方所在地方政府、村组负责人按有关政策协商补偿价格。期限范围内，甲方不得新增墓葬。为保障甲方墓葬需要，乙方与甲方村（居）委会共同选址，另行租赁或征收一块山地作为公共墓葬，

无偿提供给甲方作为墓葬使用，但原则只接受火化墓葬，不接受土葬，并按规划进

行安葬，墓穴修造另行收取成本费。非甲方家属按市场标准收费。

付款方式为：总价款支付，其中于本合同签订后办清有关土地手续，确认地界红线交付乙方后，乙方由当地村组统一支付总价款，土地征收价

款到户分配由甲方所在村（社区）负责。

四、双方权利义务

1、本合同生效后，乙方有权自主支配所征收的山林土地、水田、山塘。可

按照自行设计的综合开发规划新农村建设项目和种植业、养殖业及休闲、娱乐、旅游业等项目。除水田、山塘之外的林地，乙方可根据需要进行采伐或积储养护，可以进行山地整理和修建有关道路设施及相关产业所需的建筑物。山塘、水田在不破坏其整体结构的前提下，由乙方自主确定种植、养殖项目。甲方不得以任何理由干预阻碍乙方的自主开发经营。

2、乙方不得违反国家政策法律从事非法的开发经营活动，如有违规违法行为，甲方有权制止并申请执法部门依法处理，所造成一切法律后果由乙方承担。

3、乙方应自觉遵照合同，如发生逾期不支付费用情况，甲方有权收回土地，造成损失由乙方承担。但在乙方按时支付了甲方征收费的前提下，其土地经营权、收益权应受法律保护，甲方不得以任何理由终止合同和侵害乙方利益，也不得以任何理由向乙方提出征收费以外的任何利益要求。

4、乙方在政策法律允许范围内，土地征收年限内，经营合法可以转办土地给他人，但不得改变双方约定的开发用途，如有第三人的情况出现，乙方应及时通知报村镇行政级办理有关手续，甲方予以支持，并将征收合同复印件交甲方所在村（社区）备存。

5、本合同内征收的土地，其地面建筑及养殖物、种植物、林木归乙方所有，土地征收费归甲方所有，在乙方已办理流转土地手续农户需进行土地征收的则按实际减少的使用土地流转年限，退回其该土地的流转费，补偿征收费。

6、乙方在开发中所需劳动力，在同等条件下，应优先甲方人员，但不服从乙方制度管理和达不到劳动技能要求的人员，乙方有权拒绝聘用。

7、本合同期满时，经双方共同协商，土地及其它按国家政策办理。

五、违约责任

1、本合同双方签字后即具法律效力，一方违约应赔偿对方发生的一切经济损失。

2、未经双方同意，单方不得擅自提出终止合同，因任何一方责任造成合同无法履行时，违约方应赔偿对方的一切经济损失。

3、双方在合同期内，如出现矛盾纠纷，可先协商解决。如协商无效，任何一方可向浏阳市人民法院提起诉讼。

六、其他事宜

1、本合同未尽事宜，双方协商解决，达成的书面补充协议与本合同具有同等效力。

2、本合同双方签字之日起生效。合同一式三份，甲、乙双方及甲方所在村（社区）各执一份。

甲方村组（盖章、签字）：乙方（签字、盖章）：甲方山、田土户主代表（签字、指模）：

见证方______ 村（社区）：

见证方（龙伏镇人民政府）：

2011年月日