商品房预售合同与认购书完整版
商品房预售合同与认购书5篇
商品房预售合同与认购书5篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲、乙双方就甲方所开发的商品房预售事宜达成初步意向，为明确双方的权利和义务，经友好协商，特制定此合同。
一、认购标的1. 乙方认购甲方开发的位于__________________的商品房，详细房号、面积、户型等详见附件。
二、认购条件1. 乙方在签署本认购书时，已充分了解并接受所认购商品房的所有信息，包括但不限于是规划、设计、价格等。
2. 乙方应在签署本认购书后指定时间内与甲方签订正式的《商品房预售合同》。
三、认购价款及支付方式1. 乙方所认购的商品房总价为人民币______元（大写：____________________元整）。
2. 乙方应按照本认购书的约定支付定金人民币______元（大写：____________________元整）。
3. 剩余房款支付方式：____________________。
四、认购期限本认购书的有效期限为自签署之日起______天内。
若在上述期限内，乙方未能与甲方签订《商品房预售合同》，则本认购书自动失效。
五、违约责任1. 若乙方未能在规定的期限内与甲方签订《商品房预售合同》，则甲方有权解除本认购书，并有权将所认购的商品房另行出售。
2. 若甲方在乙方履行本认购书的情况下，未能按照约定与乙方签订《商品房预售合同》，则甲方需向乙方支付违约金人民币______元（大写：____________________元整）。
六、其他条款1. 本认购书未尽事宜，由双方另行协商补充。
2. 本认购书的修改和补充应以书面形式进行，作为本认购书的组成部分。
3. 本认购书自双方签字盖章之日起生效。
4. 本认购书一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：____________________ 乙方（签字）：____________________法定代表人（签字）：________________ 法定代表人（签字）：________________日期：______年______月______日日期：______年______月______日篇2甲方（出卖人）：__________________地址：____________________________法定代表人：______________________联系电话：________________________乙方（买受人）：__________________住址：____________________________身份证号码：______________________联系电话：________________________鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、认购书部分1. 乙方在签订本认购书时，对甲方所售的商品房已充分了解，并自愿购买该房屋。
买卖合同商品房预售合同与认购书3篇
买卖合同商品房预售合同与认购书3篇篇1甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________鉴于甲、乙双方就乙方购买甲方预售的商品房事宜达成如下协议，为明确双方的权利与义务，特订立本合同。
一、标的物1. 甲方将其开发的位于____________的商品房预售给乙方。
2. 房屋具体信息如下：房屋类型：____；建筑面积：____平方米；房屋结构：____；房屋朝向：____等。
二、价格与支付方式1. 房屋总价为人民币____元（大写：____）。
2. 乙方选择以下方式支付房款：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）银行按揭。
具体支付时间和金额按照附件《房屋款项支付计划》执行。
三、认购书内容1. 乙方在签署本合同时，已充分了解并接受该商品房的认购书内容。
2. 认购书内容包含：乙方认购房屋的具体信息、认购价格、定金金额、签署正式买卖合同的时间等。
3. 乙方应在约定时间内与甲方签署正式的商品房预售合同，否则甲方有权解除本合同并处置乙方已支付的定金。
四、房屋交付1. 房屋交付时间：____年____月____日。
2. 交付条件：甲方应出示相关证明材料，确保房屋质量和安全性符合国家标准。
3. 乙方未按时支付房款或未履行其他合同义务的，甲方有权推迟交付房屋。
五、违约责任1. 甲方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金。
2. 乙方未按时支付房款或违反其他合同约定的，应支付违约金，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。
3. 其他违约情形及责任承担按照相关法律规定处理。
六、其他约定事项1. 甲乙双方在本合同履行过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
2. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
3. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。
经过双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
有关商品房预售合同与认购书(二)5篇
有关商品房预售合同与认购书（二）5篇篇1甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________鉴于甲、乙双方就乙方购买甲方预售的商品房事宜达成如下协议，特订立本合同。
一、合同双方基本信息甲方名称：____________________ 法定代表人：____________________注册地址：____________________ 联系电话：____________________乙方名称：____________________ 法定代表人：____________________注册地址：____________________ 联系电话：____________________二、商品房预售信息1. 房屋位置：本商品房位于____________________。
2. 房屋面积：房屋建筑面积为_______平方米，具体面积以房地产权证记载为准。
3. 房屋价格：房屋单价为人民币_______元/平方米，总价为人民币_______元。
4. 交房时间：甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付乙方使用。
三、认购条款1. 乙方在签订本认购书时，向甲方支付定金人民币_______元。
2. 乙方在签订正式商品房预售合同之前，有权对房屋进行实地查看。
如满意，双方应在_______年_______月_______日前签订正式商品房预售合同；如不满意，乙方有权解除本认购书，定金退还。
3. 若乙方未在规定时间内签订正式合同或未按时履行付款义务，视为乙方违约，定金不予退还。
4. 甲方若违反本认购书中的承诺或未能按时交房，应双倍返还定金。
四、付款方式及期限1. 乙方应按照以下方式及期限支付房款：（1）定金支付：于签订本认购书时支付人民币_______元。
（2）首付款：于签订正式合同时支付人民币_______元。
（3）贷款部分：剩余款项由乙方申请银行贷款支付。
商品房预售合同与认购书(一)5篇
商品房预售合同与认购书（一）5篇篇1甲方（出卖人）：_________________________乙方（买受人）：_________________________鉴于甲方拟预售位于__________________的商品房，乙方有意购买该房产，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：一、认购物业基本情况1. 物业地址：_____________________。
2. 房屋类型：_____________________。
3. 房屋面积：_____________________。
具体面积以最终测绘报告为准。
二、预售价格与付款方式1. 预售价格：人民币________元（大写：_____________________）。
此价格不含税费等相关费用。
2. 付款方式：乙方应按照以下约定时间支付房款：（1）定金：签订本认购书时支付人民币________元。
（2）首付款：在签订正式《商品房买卖合同》时支付至总房款的__%计人民币________元。
（3）余款：通过银行按揭贷款支付。
三、双方权利与义务1. 甲方权利与义务：（1）甲方应确保房屋的合法性，拥有房屋的合法销售权利。
（2）甲方应按约定时间交付房屋，并保证房屋的质量符合相关规定。
（3）甲方应为乙方提供必要的购房咨询和协助。
2. 乙方权利与义务：（1）乙方应确保所提供的身份证明文件真实有效。
（2）乙方应按照约定时间签订《商品房买卖合同》并支付相应房款。
（3）乙方应按时办理房屋交接、产权登记等相关手续。
四、认购书的法律效力与变更、解除1. 本认购书是双方购房意向的表示，不具有合同约束力。
双方应在签订正式《商品房买卖合同》时，将本认购书的约定纳入其中。
2. 若因不可抗力因素导致本认购书无法履行，双方可协商变更或解除本认购书。
3. 若因甲方原因导致房屋无法交付或产权无法办理，甲方应双倍返还乙方定金并赔偿损失。
若因乙方原因导致未能按时签订《商品房买卖合同》，则视为乙方放弃购房，甲方有权解除本认购书，定金不予退还。
商品房预售合同与认购书(一)6篇
商品房预售合同与认购书（一）6篇篇1甲方（出卖人）：___________________________乙方（买受人）：___________________________鉴于甲、乙双方就乙方购买甲方预售的商品房事宜达成如下协议，特订立本合同。
一、标的物1. 甲方同意向乙方预售位于__________________（详细地址）的商品房，房屋具体信息如下：房屋类型、面积、户型、楼层、配套设施等。
二、价格与支付方式1. 房屋总价为人民币______元（大写：______元整）。
2. 乙方选择以下第______种支付方式：（1）一次性支付全款；（2）选择分期付款；（3）选择银行按揭贷款。
3. 若选择分期付款或银行按揭贷款，相关细节及条款另行约定。
三、认购书的效力与义务1. 本认购书为甲乙双方就房屋买卖的初步意向，经双方签署后生效。
2. 甲方在签署本认购书后，不得随意更改房屋信息，如房型、面积、价格等。
3. 乙方在签署本认购书后，应在规定时间内与甲方签订正式的《商品房买卖合同》。
四、房屋交付1. 房屋交付时间为______年______月______日。
如遇特殊情况，交付时间以甲方书面通知为准。
2. 甲方在房屋交付时，应确保房屋质量符合国家标准，并办理相关验收手续。
3. 乙方在房屋交付时，应按照约定支付完毕房款。
五、违约责任1. 若甲方未按照约定时间交付房屋，应支付乙方违约金，并赔偿乙方因此产生的损失。
2. 若乙方未按照约定时间签订《商品房买卖合同》或未按时支付房款，视为乙方违约，甲方有权解除本认购书并追究乙方违约责任。
3. 其他违约情况，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规处理。
六、其他事项1. 甲乙双方在本合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。
协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
2. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。
经过双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
买卖合同商品房预售合同与认购书8篇
买卖合同商品房预售合同与认购书8篇篇1甲方（出卖人）：__________________注册地：_________________________联系方式：_______________________乙方（买受人）：__________________住所地：_________________________联系方式：_______________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房达成如下协议：一、商品房基本情况乙方购买的商品房位于____________（详细地址），建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，公共部分分摊面积为______平方米。
该商品房的平面图及其四至见附件。
二、预售商品房的价款及支付方式1. 乙方购买该商品房的总价款为人民币______元整（大写：______元）。
该总价款包括装修费用等所有费用。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款：（1）在签订本认购书时支付定金人民币______元整（大写：______元）；（2）在签订正式《商品房预售合同》时支付购房款人民币______元整（大写：______元）；剩余部分通过银行贷款支付。
三、定金和房屋交付1. 乙方支付的定金在双方签订《商品房预售合同》时自动转为购房款的一部分。
若乙方未在规定时间内签订《商品房预售合同》，则甲方有权解除本认购书，并有权处置乙方已付定金。
2. 甲方应当在乙方支付全部购房款后，按照约定时间将房屋交付给乙方。
具体交付时间以双方签订的《商品房预售合同》为准。
四、房屋产权登记及所有权转移1. 甲方应当在房屋交付后，按照国家规定的时间办理房屋产权登记手续。
2. 房屋产权登记完成后，甲方应当将产权证书交付给乙方，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。
五、违约责任和解决争议的方式1. 若甲方未按照约定时间交付房屋或办理产权登记手续，应按照相关规定承担违约责任。
商品房预售合同与认购书6篇
商品房预售合同与认购书6篇第1篇示例：商品房预售合同与认购书是购买商品房时必备的重要文件，它们规定了双方的权利和义务，保障了购房者的合法权益。
合同的签订对于双方都是有法律约束力的，因此在购房过程中一定要谨慎处理相关文件，以免发生纠纷。
商品房预售合同一般是购房者与开发商在商品房尚未竣工前签订的一种约定文件，它详细规定了商品房的基本情况、价格、交付时间、质量标准、维修责任、违约责任等内容。
购房者在签订合同时一定要仔细核对合同条款，确保自己的权益得到保障。
要看清楚商品房的具体面积、房屋结构、装修标准等，以免出现后期纠纷。
购房者还要特别注意合同中关于付款方式、违约责任等条款。
一般情况下，购房者需要在签订合同时支付一定的定金或首付款，而剩余的款项则会根据合同约定的进度支付。
一定要注意合同中约定的违约责任条款，以免因自身原因导致合同无法履行而被追究责任。
商品房认购书是购房者在确定购买商品房后签订的一种认购确认文件，它一般包括购买人、认购商品房基本情况、认购价格、认购方式、认购时间、支付方式、违约责任等内容。
购房者在签订认购书时一定要确保所填写的信息真实有效，以免因信息不实导致后期合同无效。
要特别注意认购书中所约定的付款方式和支付时间，确保能按时足额支付款项。
商品房预售合同与认购书在购房过程中具有非常重要的作用，它们不仅规定了双方的权利义务，也是双方在购房过程中的担保文件。
购房者在签订合同时一定要慎重对待，确保自己的合法权益得到保障。
购房者也应该遵守合同中的约定，按时足额支付款项，以免出现违约情况。
只有双方都严格遵守合同约定，才能保证购房交易的顺利进行，达到双赢的效果。
第2篇示例：商品房预售合同与认购书是购买商品房时必备的重要文件，也是购房者与开发商之间约定权利义务的法律依据。
预售合同和认购书是购房者在购房过程中必须了解和签署的文件，是确保购房和售房双方权益的重要保证。
一、商品房预售合同商品房预售合同是购房者和开发商在商品房项目未建成前签订的合同，是双方的法律约束和规范，确保双方的权利和义务。
商品房预售合同与认购书(二)5篇
商品房预售合同与认购书（二）5篇篇1甲方（出卖人）：_________________________乙方（买受人）：_________________________鉴于甲、乙双方就乙方购买甲方预售的商品房事宜达成如下协议，为明确双方权益，特制订本合同。
一、商品房基本情况1. 甲方预售的商品房位于：_________________________。
2. 房屋具体信息：建筑面积_______平方米，套内面积_______平方米，户型______，具体户型图见附件。
3. 房屋预售许可证号为：_________，该房屋的权属状况为甲方所有，无抵押等产权纠纷。
二、认购条件及定金支付1. 乙方愿意按照本合同约定购买本房屋，并在签订本认购书时支付定金人民币_______元整。
2. 乙方应于甲方通知的时间内与甲方签订正式的《商品房买卖合同》。
在签订正式合同之前，乙方有权对房屋进行实地查看。
若乙方对房屋状况满意，双方可签订正式合同；若乙方对房屋状况不满意，有权解除本认购书并请求退还定金。
三、房屋价格与支付方式1. 房屋总价为人民币_______元整（大写：_________________________）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）定金支付后______日内支付首付款人民币______元整；（2）剩余款项人民币______元整，通过银行贷款方式支付。
具体贷款方式及贷款期限以银行审批为准。
四、房屋交付及产权办理1. 房屋交付时间：预计为______年______月______日之前。
如遇特殊情况，甲方应提前通知乙方。
2. 产权办理：甲方在房屋交付后______个工作日内办理房屋产权证书，乙方承担相关税费。
产权证书办理完毕后，由甲方交付给乙方。
五、违约责任及争议解决方式1. 若乙方未按照本合同约定支付房款或签订正式合同，视为违约，甲方有权解除本认购书并扣除定金作为违约金。
2. 若甲方未能按照本合同约定交付房屋或办理产权证书，视为违约，乙方有权要求解除本认购书并要求退还已支付的款项及相应的利息损失。
买卖合同商品房预售合同与认购书6篇
买卖合同商品房预售合同与认购书6篇篇1甲方（出卖人）：___________________注册地：___________________营业执照注册号：___________________乙方（买受人）：___________________注册地址：___________________身份证号码：___________________鉴于甲、乙双方就甲方预售的商品房（以下简称“该物业”）达成买卖意向，为明确双方权利和义务，特订立本合同协议。
一、物业描述该物业位于___________________，具体为___________________层，建筑面积__________平方米，户型为_______________，购房款总金额为人民币______元（大写金额_________________________）。
具体细节描述和尺寸请见附件图纸。
二、认购条款1. 乙方在签订本认购书时，已充分了解并接受该物业的所有情况，包括物业的规划、建设进度、交付时间等。
2. 本认购书一经签署，乙方即应支付定金人民币______元（大写金额_________________________）给甲方，作为购房诚意金。
3. 乙方需在签订本认购书后______日内，与甲方签订《商品房预售合同》。
若乙方未能在此期间签订预售合同，则甲方有权解除本认购书，并保留追究乙方违约责任的权利。
三、预售合同内容1. 甲乙双方同意，在签署本认购书后，应按照相关法律法规和本认购书的约定，签订正式的《商品房预售合同》。
2. 预售合同中应包括但不限于以下内容：物业描述、购房款总额、付款方式、交付日期、违约责任、产权登记、保修责任等。
3. 甲乙双方应遵守预售合同的所有条款和约定，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。
四、物业交付1. 甲方应于本合同约定的交付日期前，将该物业交付给乙方。
如甲方未能按时交付，应支付违约金给乙方。
2. 物业交付时，甲方应提供必要的证明文件，确保乙方能够顺利接收物业。
买卖合同商品房预售合同与认购书8篇
买卖合同商品房预售合同与认购书8篇篇1甲方（出卖人）：_________________________乙方（买受人）：_________________________鉴于甲、乙双方就乙方购买甲方商品房事宜达成意向，为明确双方权利义务，特签订本合同协议。
一、标的物1. 甲方同意向乙方预售位于_________________________（地址）的商品房，具体房号为______层______号，建筑面积为______平方米。
二、价格与付款方式1. 商品房总价为人民币______元（大写：______元整）。
2. 乙方选择以下第______种方式支付购房款：（1）一次性付款：乙方需在签订本合同后______日内支付全部购房款。
（2）分期付款：乙方需在签订本合同后______日内支付首付款人民币______元（大写：______元整），剩余款项按照甲方规定的付款时间表按时支付。
（3）贷款支付：乙方选择申请银行贷款，需按照银行要求提供相关资料，并承担相关费用。
三、商品房交付1. 商品房预售许可证取得后，甲方应在乙方付清全款后______日内，将商品房交付给乙方。
2. 商品房交付时，甲方应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
四、违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权收取乙方违约金，违约金为总房价的______%。
2. 若甲方未按照约定时间交付商品房，甲方应按日向乙方支付已付购房款______%的违约金。
1. 本合同为商品房预售的正式合同，一旦双方签字盖章即生效。
之前的认购书作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同的签订并不代替之前双方所签署的认购书，认购书中的条款仍然有效，但如遇与本合同相冲突的条款，以本合同为准。
六、其他约定1. 甲乙双方同意，本合同的变更、解除或终止，应由双方书面协商一致。
2. 本合同的履行如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
商品房预售合同与认购书(二)7篇
商品房预售合同与认购书（二）7篇篇1甲方（出卖人）：___________________乙方（买受人）：___________________鉴于甲、乙双方就乙方购买甲方开发的商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、认购书部分1. 乙方自愿认购甲方开发的位于____________的商品房，具体房号、户型、面积等详见附件。
2. 认购房屋的总价为人民币________元（大写：____________________元整）。
3. 乙方应在签订本认购书时支付定金人民币______元（大写：____________________元整）给甲方，作为双方订立商品房预售合同的担保。
4. 乙方须在签订本认购书后____天内，与甲方签订《商品房预售合同》。
在签订合同时，乙方应携带本认购书、定金收据、身份证等相关资料，并缴纳房屋首付款或全款。
如乙方未能按时签订，则视为乙方放弃认购该房屋，甲方有权另行处理该房屋，定金不予退还。
5. 乙方在签订本认购书后，如因自身原因变更房屋需求，应在签订《商品房预售合同》前书面通知甲方，并征得甲方同意。
否则，甲方有权另行处理该房屋，定金不予退还。
二、预售合同部分1. 甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方使用。
如遇特殊原因，交付时间可相应顺延。
2. 房屋质量、装饰、设备应符合相关标准及附件约定。
如有异议，应以书面形式向甲方提出。
3. 乙方应按照约定时间支付房款。
如逾期支付，应支付违约金给甲方。
如逾期超过____天，甲方有权解除合同并扣除定金作为违约金。
4. 乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。
5. 甲乙双方应按照国家和地方政府的有关规定缴纳税费。
6. 房屋产权登记由甲方负责办理，乙方应提供相关资料并承担相关费用。
7. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。
8. 若因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
买卖合同商品房预售合同与认购书3篇
买卖合同商品房预售合同与认购书3篇篇1甲方（出卖人）：_________________________乙方（买受人）：_________________________鉴于甲、乙双方就乙方购买甲方预售的商品房事宜达成如下协议，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，特制定本合同。
一、房屋基本情况1. 甲方预售的商品房位于_________________________，具体房号、户型、面积等详见本合同附录。
2. 房屋交付时间：甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方使用。
二、认购书的约定1. 乙方在签订本合同时，已充分了解并认可该房屋的基本情况、购房政策及相关法律法规。
2. 乙方在签订本合同之日起______日内支付认购定金______元，该定金可抵作购房款。
3. 认购书有效期内，乙方不得无故拒绝签订商品房预售合同。
否则，甲方有权解除本合同并扣除定金作为违约金。
三、商品房预售合同的主要内容1. 购房款及支付方式：总房款为______元，乙方应按照甲方的要求支付购房款。
具体支付方式和时间详见附录。
2. 房屋交付条件：甲方应当在房屋交付前取得相关竣工验收合格证明，并保证房屋质量符合国家相关标准。
3. 产权登记：甲方应当在房屋交付后______日内办理产权登记手续，确保乙方取得合法产权。
4. 违约责任：甲、乙双方应履行合同约定的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。
具体违约责任详见本合同附录。
5. 其他约定：双方就房屋使用、物业管理、配套设施等方面达成如下约定（详见附录）。
四、其他事项1. 本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
本合同附录为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。
3. 本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向合同签订地人民法院起诉。
4. 本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议。
补充协议与本合同具有同等法律效力。
商品房预售合同与认购书(3篇)
商品房预售合同与认购书_____年____月____日北京市建设委员会和北京市工商行政管理局京建交[2005]138号•为规范商品房销售行为，维护买卖双方当事人合法权益，加强对本市房地产市场的管理，北京市建设委员会和北京市工商行政管理局依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》等法律、法规的规定，共同制定了《北京市商品房预售合同》、《北京市商品房认购书》示范文本（以下简称示范文本）。
现就有关问题通知如下：• •一、该示范文本适用于本市行政区域内取得商品房（经济适用房）预售许可证的项目，《北京市商品房认购书》示范文本还可以适用于商品房（经济适用房）现房项目。
••二、各单位要注意收集在示范文本使用中发现的问题，并及时向市建委和市工商局反馈意见。
••三、示范文本自_____年____月____日正式推行使用。
•••••••••说••••明•1、本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制订。
•2、签订前，出卖人应当向买受人出示商品房预售许可证及其他有关证书和证明文件。
•3、当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。
双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。
合同生效后，未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。
•4、签订商品房预售合同前，买受人应当仔细阅读合同条款，应当特别仔细审阅其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。
•5、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后留有空白行，供双方自行约定或补充约定。
出卖人与买受人可以针对合同中未约定或约定不详的内容，根据所售项目的具体情况签订公平合理的补充协议，也可以在相关条款后的空白行中进行补充约定。
•6、本合同文本「•」中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
「•」中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
商品房预售合同与认购书(二)8篇
商品房预售合同与认购书（二）8篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲、乙双方就乙方购买甲方预售的商品房事宜达成意向，为明确双方的权利与义务，特签订本合同。
一、认购物业基本情况1. 物业地址：____________________。
2. 物业类型：住宅/公寓/商铺等。
3. 建筑面积：明确平方米数。
4. 房屋布局及朝向：具体描述。
5. 房屋交付时间：预计交付日期。
二、价格与付款方式1. 房屋总价：明确总价款。
2. 付款方式：全款/按揭/分期付款等，明确付款时间节点及金额。
3. 乙方按照本合同约定支付房款，甲方应提供相应收款凭证。
三、定金条款1. 乙方在签订本认购书时支付定金，金额为____元人民币。
2. 定金退还方式：如双方签订《商品房买卖合同》，定金将转为购房款；若乙方原因未签订买卖合同，定金不予退还；甲方原因未签订买卖合同，双倍退还定金。
四、甲乙双方权利义务1. 甲方权利与义务：保证预售商品房权属清晰，无争议；按时交付房屋，提供房屋使用说明书等。
2. 乙方权利与义务：按约定支付房款；确保提供资料真实性；按约定接收房屋等。
五、违约责任1. 甲方违约：如甲方不能按期交付房屋或提供的房屋与约定不符，应支付违约金并赔偿乙方损失。
违约金按总房款的____%计算。
2. 乙方违约：如乙方不能按期支付房款或拒绝签订《商品房买卖合同》，已支付的定金不予退还，并承担违约责任。
违约金按总房款的____%计算。
六、不可抗力条款因不可抗力导致无法履行本合同，双方应及时沟通，根据实际情况协商解决。
不可抗力包括但不限于自然灾害、政府政策变化等。
七、其他条款1. 本认购书一式两份，甲、乙双方各执一份。
一、合同的完整性和美观性：篇2甲方（出卖人）：___________________乙方（买受人）：___________________鉴于甲乙双方就乙方购买甲方预售的商品房事宜达成如下协议，特订立本合同。
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商品房预售合同与认购书完整版In the legal cooperation, the legitimate rights and obligations of all parties can be guaranteed. In case of disputes, we can protect our own rights and interests through legal channels to achieve the effect of stopping the loss or minimizing the loss.【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】甲方：________________________乙方：________________________签订时间：________________________签订地点：________________________商品房预售合同与认购书完整版下载说明：本合同资料适合用于合法的合作里保障合作多方的合法权利和指明责任义务，一旦发生纠纷，可以通过法律途径来保护自己的权益，实现停止损失或把损失降到最低的效果。
可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。
20xx年2月22日北京市建设委员会和北京市工商行政管理局京建交[2005]138号•为规范商品房销售行为，维护买卖双方当事人合法权益，加强对本市房地产市场的管理，北京市建设委员会和北京市工商行政管理局依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》等法律、法规的规定，共同制定了《北京市商品房预售合同》、《北京市商品房认购书》示范文本（以下简称示范文本）。
现就有关问题通知如下：••一、该示范文本适用于本市行政区域内取得商品房（经济适用房）预售许可证的项目，《北京市商品房认购书》示范文本还可以适用于商品房（经济适用房）现房项目。
••二、各单位要注意收集在示范文本使用中发现的问题，并及时向市建委和市工商局反馈意见。
••三、示范文本自20xx年3月15日正式推行使用。
••••••••••说••••明•1、本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制订。
•2、签订前，出卖人应当向买受人出示商品房预售许可证及其他有关证书和证明文件。
•3、当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。
双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。
合同生效后，未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。
•4、签订商品房预售合同前，买受人应当仔细阅读合同条款，应当特别仔细审阅其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。
•5、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后留有空白行，供双方自行约定或补充约定。
出卖人与买受人可以针对合同中未约定或约定不详的内容，根据所售项目的具体情况签订公平合理的补充协议，也可以在相关条款后的空白行中进行补充约定。
•6、本合同文本「•」中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
「•」中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
•7、双方当事人在履行合同中发生争议的，可以选择向不动产所在地人民法院起诉，也可以选择向仲裁委员会申请仲裁。
如选择申请仲裁的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会、外地的仲裁委员会申请。
•8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，买受人都应当至少持有一份合同原件。
•BF——2005——0117 合同编号：•北京市商品房认购书•出卖人：____________•买受人：_____________北京市建设委员会北京市工商行政管理局•本认购书不是签订商品房买卖合同的必经程序，双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。
认购人以交付预付款性质费用的方式认购商品房的，不适用本认购书。
•出卖人：_____________•通讯地址：___________•邮政编码：___________•营业执照注册号：____________•企业资质证书号：____________法定代表人：_____________联系电话：______________委托代理人：_____________联系电话：______________委托销售代理机构：________________通讯地址：___________邮政编码：___________营业执照注册号：____________认购人：____________「法定代表人」「负责人」：_______________国籍：___________ 「身份证」「护照」「营业执照注册号」「」：__________出生日期：______年______月______日，性别：______________通讯地址：___________邮政编码：_______________联系电话：______________「法定代理人」「委托代理人」：_____________国籍：_________「身份证」「护照」「」：_____________出生日期：______年______月______日，性别：______________通讯地址：___________邮政编码：_______________联系电话：______________第一条基本情况（一）认购人所认购的商品房（以下简称该商品房）为出卖人所开发的位于北京市_______区________项目中的第___________「幢」「座」___________「单元」「层」___________号房，朝向为：___________.（二）该商品房的用途为：___________，建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积_________平方米。
第二条销售依据「1」该商品房为预售商品房的，预售商品房批准机关为：_____________，预售许可证号为：__________.「2」该商品房为现房的，房屋所有权证号为：_____________，国有土地使用证号为：_____________.第三条价款与付款方式（一）该商品房按照「套内建筑面积」计价，单价为________元/平方米，总房价款为___________元人民币（大写）。
该商品房按照「建筑面积」计价，单价为________元/平方米，总房价款为___________元人民币（大写）。
该商品房按照「套」计价，总房价款为___________元人民币（大写）。
（二）出卖人同意认购人按照下列第____种方式付款：1、一次性付款。
2、分期付款。
3、贷款方式付款。
4、其他方式。
认购人选择第3种方式付款，认购人可以首期支付购房总价款的____%，其余价款可以向__________银行或住房公积金管理机构借款支付。
第四条认购定金认购人应当自签订本认购书之日起______日内，向出卖人支付认购定金________元人民币（大写）；出卖人在收取定金后，应当向认购人开具收款凭证，并注明收款时间。
认购人逾期未支付认购定金的，出卖人有权解除本认购书，并有权将该商品房另行出卖给第三方。
认购人同意在支付定金之日起_____日内，与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款（本款约定的期限为协商签约的起始时限，而非终止时限）。
第五条认购人未在第四条第二款约定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同相关条款的，出卖人有权解除本认购书。
出卖人解除本认购书的，认购人已支付的定金不予退还，出卖人有权将该商品房另行出卖给第三方。
第六条认购人在第四条第二款约定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款，但双方未达成一致意见，自第四条第二款约定的期限届满之次日起超过___日的，本认购书自动解除；双方也可以协商解除本认购书。
出卖人应当在本认购书解除之日起___日内将已收取的定金退还认购人。
第七条出卖人在认购人支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，出卖人应当向认购人双倍返还定金。
第八条该商品房的买受人为「本人」「同一户籍内亲属」「」：__________.（若选择其他的，应在空格部位写出买受人姓名）第九条其他约定_____________________.第十条本认购书经双方签字盖章后生效，双方签订的商品房买卖合同生效后本认购书自行终止。
本认购书终止后，认购定金应当「返还认购人」「抵作商品房价款」。
第十一条本认购书未尽事项，可签订补充协议。
第十二条本认购书一式两份，双方各执一份，两份具有同等法律效力。
出卖人（签章）：认购人（签章）：「法定代表人」：「法定代表人」：「委托代理人」（签章）：「负责人」：「委托销售代理机构」（签章）：「委托代理人」（签章）：签订时间：___年___月___日签订时间：___年___月___日签订地点：签订地点：北京市商品房预售合同出卖人：•_______________通讯地址：______________邮政编码：______________营业执照注册号：_______________企业资质证书号：_______________法定代表人：_____________联系电话：__________委托代理人：_____________联系电委托销售代理机构：•____________通讯地址：______________邮政编码：______________营业执照注册号：_______________买受人：_________________「法定代表人」「负责人」：___________国籍：____________「身份证」「护照」「营业执照注册号」「•」：______________出生日期：______年______月______日，性别：___________通讯地址：_______________邮政编码：_______________联系电「法定代理人」「委托代理人」•：__________国籍：______________「身份证」「护照」「•」：_________________出生日期：______年______月______日，性别：___________通讯地址：_______________邮政编码：_______________联系电话：___________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就商品房预售事宜达成如下协议：第一条•项目建设依据出卖人以「出让」「转让」「划拨」方式取得座落于___________地块的国有土地使用权。