深圳市住房保障署安居型商品房信息管理系统与房地产信息系

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深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法

附件深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法（征求意见稿）第一章总则第一条【目的与依据】为完善住房保障体系，规范安居型商品房建设和管理，根据《深圳市保障性住房条例》及相关规定，制定本办法。

第二条【适用范围】本办法适用于本市行政区域内安居型商品房的建设、管理及相关活动。

本办法所称安居型商品房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积、销售价格和转让年限，按照规定标准，主要采取市场化运作方式筹集、建设，面向符合条件的家庭、单身居民配售的具有保障性质的住房。

第三条【基本原则】安居型商品房建设和管理遵循政府主导、市场运作、统筹规划和分步实施原则。

第四条【部门职责】市住房保障部门负责全市安居型商品房的计划编制、建设管理、准入审核、配售及产权管理等相关工作。

市发展改革部门负责编制安居型商品房建设项目投资计划，负责会同市住房保障部门、市规划国土部门拟定、调整安居型商品房出售价格方案。

市财政部门根据市发展改革部门下达的安居型商品房建设项目投资计划，拨付安居型商品房建设资金。

市规划国土部门负责安排安居型商品房建设用地及其供应，负责安居型商品房预售许可，负责根据市住房保障部门的要求，提供相关申请人员的住房产权登记情况。

市公安、人力资源和社会保障、卫生和人口等部门负责根据市住房保障部门的要求，提供相关人员户籍、缴纳社会保险、计划生育等相关情况。

第二章规划与计划第五条【规划安排】市住房保障部门会同市发展改革、财政、规划国土等部门，根据国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城市总体规划、住房建设规划、法定图则等，综合考虑本市资源环境承载能力、人才政策、人口政策以及规划期内本市安居型商品房的总体需求状况，在全市住房保障规划中明确规划期内安居型商品房建设、建设用地供应和资金需求的总量。

第六条【住房计划安排】市住房保障部门会同市发展改革、财政、规划国土等部门，根据全市住房保障规划要求，在住房保障年度计划中明确年度安排安居型商品房的建设数量、土地供应和资金需求等相关指标。

房地产登记档案及房地产市场信息系统

四、电子档案的管理
一、管理内容和职责
生成
立卷
归档
鉴定
保管
异动
利用
依职管理依法管理人员管理
职责
二、登记簿的管理
（一）形成者和管理者（四）异动
（二）建立
（三）内容
（五）归档
（六）保管
（一）登记簿的形成者和管理者
形成者和管理者均为
——房屋登记机构
（二）登记簿的建立
1、法律依据
从业主体管理子系统
房地产企业管理
1. 2. 3. 4. 5. 基本信息管理内部人员管理企业信息申报诚信行为管理查询统计
从业人员管理
1. 2. 3. 4. 5. 人员信息管理变动管理资质管理诚信行为管理查询统计
第三章项目管理子系统
一、概述项目管理子系统是对新建商品房项目信息进行管理的系统，通过系统实现对房地产开发项目的预售许可管理和项目建设过程管理。
一、概述
新建商品房网上备案子系统是进行房屋网上公开发售、实时签约、签约信息实时发布和备案的信息管理系统。：新建商品房网上备案子系统的作用
1、网上公开发售 2、实时签约 3、签约信息发布 4、签约备案
二、功能
销售表
限制销售█ 可售█ 实际层 4 3 2 1 室号 401 301 201 101 402 302 202 102 403 303 203 103 404 304 204 104 已售 █ 已登记█
• 新建商品房网上备案子系统主要提供了预订、预售、出售合同的网上备案管理功能，包括（） • A合同制定 • B合同撤销 • C合同跟踪 • D预售管理 • E合同签订 • 答案 abce

深圳市保障性住房统一轮候系统

深圳市保障性住房统一轮候系统操作手册（2014）请按住Ctrl键并用鼠标单击下列目录，可直接转至相应操作说明一、注册二、申请安居型商品房轮候三、申请公共租赁住房轮候四、已申请公共租赁住房轮候，补充申请安居型商品房轮候五、已申请安居型商品房轮候，补充申请公共租赁住房轮候六、变更申请一、注册系统登录：在浏览器地址栏输入指定网址，进入到深圳市保障性住房统一轮候系统：点击“注册”进入温馨提醒页面；阅读温馨提醒：点击“下一步”按钮，进入用户注册页面；用户注册：填写用户的基本信息，点击“提交”按钮（*号为必填项）；承诺书：阅读申请人及所有申报人共同承诺；完成用户注册：用户可用身份证号码及密码登录系统；找回密码：若用户忘记密码，可在登录页面点击“忘记密码”，进入找回密码页面；找回密码：填写注册身份证号码及验证码，点击“下一步”按钮；找回密码：用户可自行选择较便捷的途径获取验证码，以供找回密码，再点击“下一步”即可；密码重置：用户需根据要求填写新密码；重置密码成功，点击“确定”进入以下页面。

即可立即登录系统；用户登录：用户需填写页面显示内容，点击“登录”进入操作；二、申请安居型商品房申请类别：申请安居型商品房阅读申请安居型商品房申报指引，点击“已阅知，开始填报”按钮，进入填报页面；申请人资料填写（*号为必填项）：当家庭类型选择为“家庭”，则现婚姻状况默认为“已婚”，需填写以下信息（*号为必填项）：若申请人选择离异后有再婚情形的，则需填写以下信息（*号为必填项）；若家庭类型选择为“单身”，且现婚姻状况为“离异”时，需填写以下信息（*号为必填项）：若家庭类型选择为“单亲家庭（申请人带子女）”，且现婚姻状况为“离异”时，需填写以下信息（*号为必填项）：配偶及未成年子女：申请人可根据实际情况填写配偶资料（*号为必填项）；若申请人有未成年子女,需填写以下资料(*号为必填项);申请人（配偶）父母：申请人可根据实际情况填写（*号为必填项）；“完成填报”之后,出现以下提示:点击“确定”进入预约页面,点击“取消”则进入主页;完成填报之后进入以下申请主页面：用户可自行选择操作：修改申请信息：查看已填报信息：打印申请表：预约受理：修改申请信息：用户可进入以下页面，在不修改申请类别的前提下，对申请信息进行修改；查看已填报信息：打印申请表；预约受理：预约之后可根据实际情况变更预约时间；三、申请公共租赁住房申请类别：申请公共租赁住房阅读申请公共租赁住房申报指引，点击“已阅知,开始填报”按钮，进行填报；申请人资料填写（*号为必填项）：若家庭类型选择为“家庭”，则现婚姻状况默认为“已婚”，需填写以下信息（*号为必填项）：若申请人选择离异后有再婚情形的，则需填写以下信息（*号为必填项）；若家庭类型选择为“单身”，且现婚姻状况为“离异”时，需填写以下信息（*号为必填项）：若家庭类型选择为“单亲家庭（申请人带子女）”，且现婚姻状况为“离异”时，需填写以下信息（*号为必填项）：配偶及未成年子女：申请人需根据实际情况填写配偶资料（带*号为必填项）；若申请人有未成年子女,需填写以下资料(*号为必填项);父母及成年子女：申请人需根据实际情况填写父母信息（带*号为必填项）；若需增加成年子女作为共同申请人,则需填写以下信息（带*号为必填项）；;成年子女已结婚的，系统有以下提醒，用户可自行选择是否采纳建议；若成年子女已离异，则需要填写以下信息（带*号为必填项）；“完成填报”之后,出现以下提示:点击“确定”进入预约页面,点击“取消”则进入申请主页;完成填报之后进入以下申请主页面，用户可自行选择操作：修改申请信息：查看已填报信息：打印申请表：预约受理：修改申请信息：用户可进入以下页面，在不修改申请类别的前提下，对申请信息进行修改；查看已填报信息；打印申请表；预约受理：预约之后可根据实际情况变更预约时间；四、已申请公共租赁住房，补充申请安居型商品房已申请公共租赁住房用户：登录系统后，在以下页面中点击“申请”按钮，进入下一页面；已申请公共租赁住房，补充申请安居型商品房：阅读已申请公共租赁住房，补充申请安居型商品房申报指引，点击“已阅知，开始填报”按钮，进入下一页：已申请公共租赁住房，补充申请安居型商品房：（带*号为必填项）若选择新增申请人（配偶）父母作为共同申请人，则需要填写以下信息（带*号为必填项）；完成填报：出现以下申请主页面，用户可根据情况自行选择操作；修改申请信息：查看已填报信息：打印申请表：预约受理：修改申请信息：用户可进入以下页面，在不修改申请类别的前提下，对申请信息进行修改；查看已填报信息：打印申请表：预约受理：预约之后可根据实际情况变更预约时间；五、已申请安居型商品房，补充申请公共租赁住房已申请安居型商品房用户：登录系统后，在以下页面中点击“申请”按钮，进入下一页面；已申请安居型商品房，补充申请公共租赁住房：阅读已申请公共租赁住房，补充申请安居型商品房申报指引，点击“已阅知，开始填报”按钮，进入下一页：已申请安居型商品房，补充申请公共租赁住房：（带*号为必填项）若选择增加成年子女作为共同申请人，则需要填写以下信息（带*号为必填项）；若选择新增申请人（配偶）父母作为共同申请人，则需要填写以下信息（带*号为必填项）；完成填报后进入以下申请主页面，用户可根据情况自行选择操作；修改申请信息：查看已填报信息：打印申请表：预约受理：修改申请信息：用户可进入以下页面，在不修改申请类别的前提下，对申请信息进行修改；查看已填报信息：打印申请表：预约受理：预约之后可根据实际情况变更预约时间；文档来源为:从网络收集整理.word版本可编辑.欢迎下载支持.六、变更申请区受理后用户可登录系统，在以下页面中，点击“变更申请信息”，根据自身情况变更相关信息；阅读“变更轮候信息申报指引”,点击“已阅知，开始填报”进入下一页面：点击“修改信息”进入下一页：点击“修改”，进入信息修改页面：用户可在以下页面修改申请人相关信息；用户可在以下页面修改配偶的相关信息，修改之后点击“保存并返回”；用户修改信息后返回以下页面，点击“提交变更”即完成变更申请：用户“提交变更”信息之后，将进入以下页面；11文档来源为:从网络收集整理.word版本可编辑.。

安居型商品房建设和管理任务书

安居型商品房建设和管理任务书深安任书〔〕号为确保我市安居型商品房建设和销售工作稳步推进，根据《中共深圳市委深圳市人民政府关于实施人才安居工程的决定》（深发〔〕号）、《深圳市保障性住房条例》（以下简称《条例》）和《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》（深圳市人民政府令第号，以下简称《暂行办法》），现就光明新区公明街道预选址号宗地安居型商品房建设和管理提出以下任务：一、任务主体方管理方：深圳市住宅发展事务中心法定代表人：卜立柱地址：深圳市福田区下梅林梅山苑综合楼楼联系人：李亚晴电话：建设方：法定代表人：职务：地址：电话：联系人：电话：二、建设任务（一）户型标准。

本项目安居型商品房单套建筑面积65平方米以下（不少于两室一厅）住房不少于安居型商品房建设总套数的，-85平方米（不少于三室一厅）住房不超过安居型商品房建设总套数的，最大户型不超过85平方米，且总套数不得少于套。

（二）绿色建筑标准。

建设方应当按照国家及省市有关住宅建设标准的规定建设安居型商品房，达到《深圳市绿色建筑评价规范》铜级标准，优先使用绿色再生建材产品。

（三）装修标准。

本项目应当按照环保节能、经济适用的原则统一完成室内装修。

装修标准为住宅套内装修标准不低于元,装修内容见附件。

建设方须在销售前开放装修完毕的标准样板房，并同时公示经由具备资质的造价咨询机构审核过的装修价格构成。

建设方应当向购房人出具所购安居型商品房装修质量承诺书、住宅使用说明书和质量保证书。

三、销售任务（一）销售对象。

本项目安居型商品房须面向经过市住房保障部门审核合格的、具有安居型商品房准购证明文件的对象销售。

（二）销售方式。

本项目安居型商品房按规定可实行预售。

（三）合同文本。

建设方必须使用市住房保障部门制定的安居型商品房购房合同，与买受人签订购房合同。

（四）销售价格。

安居型商品房最高销售基准价格为不高于建设方竞买时确定的价格（含装修）。

单套住房销售价格由建设方综合考虑楼层和朝向等因素确定，但不得高于土地使用权出让公告中公布的单套住房最高销售价，且全部安居型商品房建筑面积销售价格加总后的平均价不得超过前述最高销售基准价格。

深圳市住房和建设局关于印发《深圳市保障性住房收购操作规程（试行）》的通知-深建规〔2016〕1号

深圳市住房和建设局关于印发《深圳市保障性住房收购操作规程（试行）》的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 深圳市住房和建设局关于印发《深圳市保障性住房收购操作规程（试行）》的通知各区人民政府，各有关单位：为规范保障性住房收购价格的计价行为，维护各方的合法权益，我局制定了《深圳市保障性住房收购操作规程（试行）》，现予印发，请遵照执行。

深圳市住房和建设局2016年1月22日深圳市保障性住房收购操作规程（试行）第一条为规范保障性住房收购行为，依据《中华人民共和国物权法》《深圳市保障性住房条例》等相关法律、法规及规范性文件规定，结合深圳市实践，制定本规程。

第二条本规程适用于市（区）住房保障部门对社会投资主体建设的，且纳入我市保障性安居工程年度计划的公共租赁住房和安居型商品房进行的收购活动，土地出让合同中已经明确收购价格和方式的除外。

第三条市住房保障主管部门负责组织拟订全市保障性住房年度收购计划或者市政府安排的其他收购计划，经批准后组织实施。

市（区）住房保障部门或者其授权单位为收购主体，分别负责本级保障性住房的收购，签订保障性住房收购合同，委托市（区）建设工程造价管理机构对收购价格进行测算。

区住房保障部门或者其授权单位签订保障性住房收购合同的，应当报市住房保障部门备案。

第四条保障性住房收购范围包括保障性住房专有部分、与专有部分对应的共有部分和产权归小区居民共有或者共同使用的公共配套设施设备。

宗地内属于供社区居民使用的社康中心、警务室、幼儿园、中小学、市政道路等公共设施、交通设施不纳入保障性住房收购范围。

第五条保障性住房收购计划经审批后，由住房保障部门负责组织实施。

深圳保障房申请流程

深圳保障房申请流程(一)申请人网上申请申请人深圳市保障性住房轮候系统(以下简称系统)网上申报安居型商品房和公共租赁住房轮候。

系统网址：深圳市保障性住房统一轮候系统(bzflh.szjs.)申请人在线填写申请信息，核实无误后提交并打印《申请表》。

对于没有条件进行网上申报的家庭，区住房保障部门受理窗口可提供电脑设备由申请人进行填报。

为保障受理工作场所及申报流程的顺畅，建议申请家庭优先采用自行网上申请的方式提出申请。

申请人应认真核对申请信息，确保申请信息与申请人的实际情况保持一致。

若申请人或共同申请人第一次网上申报时 * 号码已被使用，请尽快携带 * 、户口本、结婚证到市售房中心提出申诉。

(二)网上预约受理时间申请人网上提交申请信息后，可根据系统的提示，在线预约提交书面申请材料的受理时间(节假日除外)，系统将根据申请家庭的意向安排申请家庭的预约受理时间。

(三)提交书面申请材料申请家庭根据预约的申请材料受理时间，凭在线打印的《申请表》和申请人 * 到各区住房和建设(住宅)局、新区城建局提交申请材料。

(四)当场领取受理回执各区住房和建设(住宅)局、新区城建局工作人员根据申请家庭提交的申请材料进行核查，如申请材料完备，工作人员将对申请人或共同申请人现场拍照，并对申请家庭的申请材料进行备案。

备案后现场发放安居型商品房申请受理备案回执。

备案回执是申请家庭认购我市安居型商品房的重要凭证，请申请家庭务必妥善保管。

(五)终审合格，纳入轮候库并关注项目配售通告市主管部门按季度会同市规土委、民政、各区住房保障部门批量核查有关条件，包括婚姻、户籍、住房及宅基地、购房补贴、区级政策房等。

终审符合安居型商品房申请条件的，纳入轮候数据库;终审不合格的，由市主管部门驳回申请，出具《驳回申请通知书》。

申请家庭轮候期间可在市住房建设局、市售房中心网站、报纸等公共媒体上查看我市安居型商品房的配售通告，了解安居型商品房最新的配售情况，以便申请家庭根据自身意愿网上提交认购意向。

深圳市成立住房保障署

03爆点深圳市成立住房保障署该署面向社会公开征集保障性住房建设用地深圳晚报讯（记者刘万专）4月18日，深圳市住房和建设局发布通告：经深圳市机构编制委员会批准，并根据《事业单位登记管理暂行条例》规定，深圳市住房保障署已依法登记成立。

与此同时，以“深圳市住房保障署”名义制定的《深圳市住房保障署关于征集保障性住房建设用地的通告》也正式出台，开始面向社会公开征集保障性住房建设用地。

市住房保障署是直属于市住建局的事业单位住房保障、人才战略涉及民生，关乎城市未来发展。

为最大限度激发人才创新创造创业活力，深圳市委市政府近日出台促进人才优先发展新政策，进一步加大各类人才安居保障。

人才安居，成为当前备受关注的一大热点话题。

深圳市委、市政府在新出台的《关于促进人才优先发展的若干措施》中就提出，将进一步加大各类人才安居保障，未来五年全市将供应不少于1万套人才公寓房。

根据“十三五”规划，深圳计划筹集保障性住房40万套，供应35万套，其中面向人才群体供应不少于70%。

“十三五”期末，住房保障覆盖常住人口比率确保达到20%，力争达到23%；力争全市保障性住房与商品住房套数的比率由31%提高至40%。

据通告，深圳市住房保障署的工作主要职责是：贯彻执行住房保障、人才安居法律法规和政策，具体实施住房保障规划和计划、保障性住房租售管理以及住房制度改革措施等工作。

成立深圳市住房保障署，被指是深圳市深化住房保障改革的新举措。

据悉，深圳市住房保障署是直属于深圳市住房和建设局的事业单位。

原深圳市住宅发展事务中心、深圳市住宅售房管理服务中心、深圳市住宅租赁管理服务中心不再保留并已依法注销。

协议取得且未开发的工业用地可用以保障性住房建设在发布成立公告之后，深圳市住房保障署又在同一天发布了《深圳市住房保障署关于征集保障性住房建设用地的通告》，为“鼓励各单位利用自有土地建设或合作建设保障性住房”，开始面向社会公开征集保障性住房建设用地。

根据通告内容，通过协议方式取得且尚未开发建设的工业用地、原自有住宅用地以及尚未完善征（转）地补偿手续的原农村集体经济组织用地，均符合征集条件，可用于保障性住房建设。

信息化项目自行采购程序

信息化项⽬⾃⾏采购程序保障性住房智能化管理信息系统项⽬采购招标⽂件根据相关规定，深圳市住房保障署以公开招标⽅式进⾏保障性住房智能化管理信息系统项⽬的委托服务采购⼯作。

招标事项具体内容如下：⼀、项⽬内容项⽬名称：保障性住房智能化管理信息系统项⽬。

项⽬详细需求和相关技术要求如下：（⼀）项⽬需求1、数据采集（1）⼈员信息采集保障房⼈员信息采集包括住户信息采集、同住⼈信息采集、以及⼩区物管⼈员信息采集。

（2）采集⽅式保障房⼈员信息采集包括PC端Web管理系统采集、⾃助终端采集、移动终端采集等三种采集⽅式。

（3）采集内容系统采集的内容包括：⼈脸数据、指纹数据、⾝份证副本数据、实名制RCC SIM卡等数据，同时⽀持其它⾝份识别数据的接⼊。

2、数据交换（1）公共住房基础信息平台的数据交换系统与公共住房基础信息平台进⾏房源信息同步和住户信息的数据同步。

（2）实施项⽬硬件设备的数据交换系统实时与实施项⽬楼栋管理设备和⼊户管理设备进⾏数据交换，数据交换的内容包括：管理系统将采集的住户权限远程下发给楼栋智能门禁设备和⼊户智能管理设备，以及楼栋智能门禁设备和⼊户智能管理设备的运⾏数据实时远程上传⾄管理系统。

3、系统基础配置（1）智能设备的管理和配置系统对楼栋智能门禁设备和⼊户智能管理设备进⾏配置、⼊⽹、通信，建⽴设备与保障房源、保障房住户的逻辑映射关系，通过智能设备的⼈脸识别、指纹识别、掌静脉识别、⾝份证证件卡识别、⾝份证副本识别、实名RCC SIM卡识别等⾝份识别和使⽤权限管理实现系统对保障房源和保障房住户的管理。

（2）系统基础功能权限系统为市、各住房保障部门及各物业⼩区管理员提供系统账号，通过对账号系统功能权限的划分，实现系统的分级管理、完成各岗位的⼯作职责。

（3）系统⽇志系统运⾏⽇志：记录系统中硬件、软件和系统问题的信息，监视系统中发⽣的事件。

运维⼈员可以通过它来检查错误发⽣的原因，或者寻找受到攻击时攻击者留下的痕迹；设备状态⽇志：记录保障房楼栋管理智能门禁设备、⼊户智能管理设备的设备联⽹、设备操作、设备运⾏、设备状态的⽇志，运维⼈员通过设备状态⽇志对设备的进⾏⽇常维护和管理；管理账号操作⽇志：记录各管理员账号的操作⽇志，记录管理员对系统使⽤⾏为，在出现异常管理⾏为时通过管理账号操作⽇志对问题进⾏回溯。

房管软件(保障性住房管理系统)

保障性住房管理系统保障性住房信息管理系统是创思科科技依据住建部《城市低收入家庭住房保障信息系统技术规范》（征求意见稿）等要求，实现保障对象管理，廉租房、经济适用房、公共租赁房、直管公房、棚户区改造等各类保障性房源管理而开发。

该系统遵循“分层设计、模块构建”的原则，包括住房状况调查、住房申请审批登记、住房轮候保障、住房保障资金管理、住房房源储备、住房保障监督管理、住房保障条件和保障标准、住房规划计划管理、住房建设项目监督管理、住房保障统计分析和住房维修管理等子系统模块。

功能模块1.申报审核管理：（申请）登记、申请初审、信息公示、申请复审、保障实施、轮候变更；2.家庭档案管理：档案登记、档案变更、申报资料管理、档案信息查询；3.租金补贴管理：补贴发放、补贴退出、补贴查询；4.租金核减管理：租金核定、减免实施；5.实物配租管理：配租安置、配租轮候、租赁合同、租金核定、租金收缴、房屋维修、物业管理、退出机制（配租收回）；6.资金使用管理：资金计划、资金筹措、资金到位录入、资金拨付、资金使用分析；7.相关资料管理：相关资料管理；8.统计查询分析：综合信息查询、汇总分析、报表生成；9.系统信息维护：系统用户管理、系统权限分配、用户口令维护、数据信息管理；10.基础参数维护：部门管理、条件管理、类别管理、补贴基数设置；软件特点统一联网高效分析集中管理安全可靠接口通用投入低廉符合规定实用地情◆系统横向实现与公安、银行、民政、税务等协作部门信息连通，建立一个住房保障信息共享平台。

◆系统纵向可实行省、市、县（市）区、街道四级联网工作模式，构建起一个住房保障相关信息共享、保障业务网上办理、保障对象信息联网比对的信息化业务办公平台。

◆可与房地产市场信息系统连通，直接从房地产市场信息系统中查询、比对保障对象房产登记情况。

深圳各区购房合同查询系统

一、系统功能1. 查询备案信息：市民可通过输入合同编号、产权人姓名、产权证号等关键字，查询购房合同的备案信息，包括合同编号、备案日期、备案金额等。

2. 查询合同详情：市民可查看购房合同的详细内容，包括房屋基本信息、交易双方信息、交易价格、付款方式等。

3. 查询历史备案记录：市民可查询购房合同的历史备案记录，了解房屋的交易历史。

4. 动态监控：系统实时更新购房合同备案信息，市民可随时关注自己关注的购房合同备案情况。

二、查询流程1. 登录系统：市民可通过深圳市房地产市场信息网、深圳市房地产交易与权属登记中心官方网站等渠道登录查询系统。

2. 输入查询条件：在查询页面输入合同编号、产权人姓名、产权证号等关键字，点击查询按钮。

3. 查看结果：系统将展示符合查询条件的购房合同备案信息，市民可查看合同详情。

4. 导出打印：市民可将查询结果导出为PDF文件，方便打印和保存。

三、各区购房合同查询系统深圳市购房合同查询系统覆盖了全市十个行政区，包括：1. 罗湖区购房合同查询系统2. 南山区购房合同查询系统3. 宝安区购房合同查询系统4. 龙岗区购房合同查询系统5. 坪山区购房合同查询系统6. 龙华区购房合同查询系统7. 光明区购房合同查询系统8. 大鹏新区购房合同查询系统9. 盐田区购房合同查询系统10. 莲花区购房合同查询系统四、注意事项1. 查询结果仅供参考，市民在购房过程中应核实相关证件和资料。

2. 系统数据更新可能存在滞后性，市民在查询时请注意查看数据更新时间。

3. 为保障个人信息安全，市民在登录查询系统时请注意保护个人账号和密码。

总之，深圳各区购房合同查询系统为市民提供了便捷的查询服务，有助于规范房地产市场秩序，保障市民的合法权益。

市民在购房过程中，可充分利用这一系统，确保购房合同的真实性和合法性。

深圳市保障性住房统一轮候系统

即可立即登录系统；用户登录：用户需填写页面显示内容，点击“登录”进入操作；二、申请安居型商品房申请类别：申请安居型商品房阅读申请安居型商品房申报指引，点击“已阅知，开始填报”按钮，进入填报页面；申请人资料填写（*号为必填项）：当家庭类型选择为“家庭”，则现婚姻状况默认为“已婚”，需填写以下信息（*号为必填项）：若申请人选择离异后有再婚情形的，则需填写以下信息（*号为必填项）；若家庭类型选择为“单身”，且现婚姻状况为“离异”时，需填写以下信息（*号为必填项）：若家庭类型选择为“单亲家庭（申请人带子女）”，且现婚姻状况为“离异”时，需填写以下信息（*号为必填项）：配偶及未成年子女：申请人可根据实际情况填写配偶资料（*号为必填项）；若申请人有未成年子女,需填写以下资料(*号为必填项);申请人（配偶）父母：申请人可根据实际情况填写（*号为必填项）；“完成填报”之后,出现以下提示:点击“确定”进入预约页面,点击“取消”则进入主页;完成填报之后进入以下申请主页面：用户可自行选择操作：修改申请信息：查看已填报信息：打印申请表：预约受理：修改申请信息：用户可进入以下页面，在不修改申请类别的前提下，对申请信息进行修改；查看已填报信息：打印申请表；预约受理：预约之后可根据实际情况变更预约时间；三、申请公共租赁住房申请类别：申请公共租赁住房阅读申请公共租赁住房申报指引，点击“已阅知,开始填报”按钮，进行填报；申请人资料填写（*号为必填项）：若家庭类型选择为“家庭”，则现婚姻状况默认为“已婚”，需填写以下信息（*号为必填项）：若申请人选择离异后有再婚情形的，则需填写以下信息（*号为必填项）；若家庭类型选择为“单身”，且现婚姻状况为“离异”时，需填写以下信息（*号为必填项）：若家庭类型选择为“单亲家庭（申请人带子女）”，且现婚姻状况为“离异”时，需填写以下信息（*号为必填项）：配偶及未成年子女：申请人需根据实际情况填写配偶资料（带*号为必填项）；若申请人有未成年子女,需填写以下资料(*号为必填项);父母及成年子女：申请人需根据实际情况填写父母信息（带*号为必填项）；若需增加成年子女作为共同申请人,则需填写以下信息（带*号为必填项）；;成年子女已结婚的，系统有以下提醒，用户可自行选择是否采纳建议；若成年子女已离异，则需要填写以下信息（带*号为必填项）；“完成填报”之后,出现以下提示:点击“确定”进入预约页面,点击“取消”则进入申请主页;完成填报之后进入以下申请主页面，用户可自行选择操作：修改申请信息：查看已填报信息：打印申请表：预约受理：修改申请信息：用户可进入以下页面，在不修改申请类别的前提下，对申请信息进行修改；查看已填报信息；打印申请表；预约受理：预约之后可根据实际情况变更预约时间；四、已申请公共租赁住房，补充申请安居型商品房已申请公共租赁住房用户：登录系统后，在以下页面中点击“申请”按钮，进入下一页面；已申请公共租赁住房，补充申请安居型商品房：阅读已申请公共租赁住房，补充申请安居型商品房申报指引，点击“已阅知，开始填报”按钮，进入下一页：已申请公共租赁住房，补充申请安居型商品房：（带*号为必填项）若选择新增申请人（配偶）父母作为共同申请人，则需要填写以下信息（带*号为必填项）；完成填报：出现以下申请主页面，用户可根据情况自行选择操作；修改申请信息：查看已填报信息：打印申请表：预约受理：修改申请信息：用户可进入以下页面，在不修改申请类别的前提下，对申请信息进行修改；查看已填报信息：打印申请表：预约受理：预约之后可根据实际情况变更预约时间；五、已申请安居型商品房，补充申请公共租赁住房已申请安居型商品房用户：登录系统后，在以下页面中点击“申请”按钮，进入下一页面；已申请安居型商品房，补充申请公共租赁住房：阅读已申请公共租赁住房，补充申请安居型商品房申报指引，点击“已阅知，开始填报”按钮，进入下一页：已申请安居型商品房，补充申请公共租赁住房：（带*号为必填项）若选择增加成年子女作为共同申请人，则需要填写以下信息（带*号为必填项）；若选择新增申请人（配偶）父母作为共同申请人，则需要填写以下信息（带*号为必填项）；完成填报后进入以下申请主页面，用户可根据情况自行选择操作；修改申请信息：查看已填报信息：打印申请表：预约受理：修改申请信息：用户可进入以下页面，在不修改申请类别的前提下，对申请信息进行修改；查看已填报信息：打印申请表：预约受理：预约之后可根据实际情况变更预约时间；六、变更申请区受理后用户可登录系统，在以下页面中，点击“变更申请信息”，根据自身情况变更相关信息；阅读“变更轮候信息申报指引”,点击“已阅知，开始填报”进入下一页面：点击“修改信息”进入下一页：点击“修改”，进入信息修改页面：用户可在以下页面修改申请人相关信息；用户可在以下页面修改配偶的相关信息，修改之后点击“保存并返回”；用户修改信息后返回以下页面，点击“提交变更”即完成变更申请：用户“提交变更”信息之后，将进入以下页面；。

深圳市房地产信息网

深圳市房地产信息网深圳市房地产信息网一、前言随着经济的不断发展，深圳市的房地产市场也在不断壮大。

而如今，随着互联网的普及和发展，越来越多的人选择通过互联网来获取房地产信息。

而深圳市房地产信息网则成为了深圳市房屋买卖、租赁等方面信息的集散地。

本文将对深圳市房地产信息网进行详细的介绍。

二、深圳市房地产信息网的成立背景深圳市房地产信息网是一个专门为深圳市的房地产市场提供信息服务的平台。

和传统的房地产服务公司不同的是，深圳市房地产信息网集中了大量的关于深圳市房地产市场的信息资源，提供高效、真实、全面的服务，为广大购房者、租房者等提供了便利。

三、深圳市房地产信息网的功能介绍1. 房源信息查询：深圳市房地产信息网提供了全面的房地产信息，购房者只需进入网站，就能轻松获取到自己所需的房源信息，从而有针对性地选房。

2. 业务办理：深圳市房地产信息网提供了线上的业务办理服务，用户只需要在网站上在线提交相应的申请材料，就可以轻松快捷地完成业务办理。

3. 贷款计算：深圳市房地产信息网提供了一系列的房贷计算工具，方便购房者计算贷款金额、还款期限、月供金额等信息。

4. 价值评估：深圳市房地产信息网提供了房产估值计算工具，用户只需输入自己的房产信息，即可在线获得房产估值报告，为用户提供参考。

5. 客户增值服务：深圳市房地产信息网提供了一系列的客户增值服务，为用户提供更好的购房体验和服务保障。

四、深圳市房地产信息网的优势1. 全面、真实、高效：深圳市房地产信息网凭借庞大的房地产信息资源，提供全面、真实的信息服务，并采用高效的服务方式，为用户提供更便捷的服务。

2. 实时更新：深圳市房地产信息网保证信息的实时更新，用户可以随时获取到最新、最全面的房地产信息。

3. 安全可靠：深圳市房地产信息网采用严格的信息保护措施，确保用户的个人信息和资料安全可靠。

4. 专业服务：深圳市房地产信息网凭借多年的行业经验和专业的服务团队，为购房者提供全方位的服务和支持。

深圳市安居型商品房建设和管理办法解读

深圳市安居型商品房建设和管理办法解读目前，市住房和建设局正在落实一个名为“十百千万”的工程，“十”为落实10个人才安居工程项目;“百”为确定100家人才安居重点企业;“千”为安排1000套人才安居住房;“万”为解决1万名人才的住房补贴问题。

为了筹集人才安居住房的房源，市住建局已会同市规划国土委采取了多管齐下的措施，通过政府投资、政府回购收购、没收违法建筑、企业代建、企业通过市场竞得开发权后自行建设这几种方式，拓展安居房房源。

小编为大家收集了关于深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》解读，仅供参考!2017年深圳市安居型商品房建设和管理办法解读一、背景和目的2011年，楼市中最热的议题不是房价的涨跌问题，而是令所有国民为之震撼的1000万套保障房的推出。

这一决议预示了我国未来住房体系的发展和改革方向：保障房将与商品房齐头并进，中国房地产市场将迎来双轨制发展模式。

在近几年我国楼市的发展中，保障房发展一直落后于商品房发展，这使得众多中低收入群体及“夹心层”人们只能选择“望房兴叹”，而这种不平衡的发展，也加剧了商品房市场的畸形发展。

住建部明确，今年我国保障房数量有可能将首次超过商品住房，投资额将高达1.3万亿元，预计在“十二五”期末“十三五”初，我国城镇居民的住房结构会发生很大变化，将会有20%以上的家庭的住房是通过政府的保障或者政策支持来解决的。

为快速有效地改善住房困难群体居住条件，我市以科学发展观为指导，按照国家和广东省的有关要求，大力推进住房保障制度创新，不断加快保障性住房建设，确保市民群众享受到适当的住房条件，实现“住有所居”。

深圳是全国较早开展住房制度改革的城市。

经济特区建立以来，全市共建设各类政策性保障性住房约27万套，户籍人口住房自有率达76%，常住人口人均住房建筑面积27平方米，较好地解决了职工的住房问题。

2007年以来，针对低收入家庭的住房困难问题，我市根据国家和省的部署要求，于2007年和2008年通过提供8209套保障性住房，基本解决了2005年以前符合本市户籍低收入家庭的住房困难问题，2007年以前符合条件本市户籍低收入家庭，也将在近期通过实物和补贴等方式予以保障，低保家庭实现了廉租住房应保尽保;之后新增的户籍低收入家庭的住房问题，将在近年内基本得到解决。

天天向上五月第三周申论题目及答案解析

天天向上五月第三周申论题目及答案解析满分：100分时限：150分钟一、注意事项1．本题本由给定资料与作答要求两部分构成。

考试时限为150分钟。

其中，阅读给定资料参考时限为40分钟，作答参考时限为110分钟。

满分100分。

2．监考人员宣布考试开始时，你才可以开始答题。

3．请在题本、答题卡指定位置填写自己的姓名，填涂准考证号。

4．所有题目一律使用现代汉语作答在答题卡指定位置。

未按要求作答的，不得分。

5．监考人员宣布考试结束时，考生应立即停止作答，将题本、答题卡和草稿纸都翻过来留在桌上，待监考人员确认数量无误、允许离开后，方可离开。

6.严禁折叠答题卡！二、给定资料１．刚刚过去的２０１０年，我国保障性安居工程建设速度加快，规模创下历史之最。

全国各类保障性住房和棚户区改造住房开工５９０万套，基本建成３７０万套；农村危房改造开工１３６万户，基本竣工１０８万户，均超额完成年初国务院部署的任务。

许多中低收入家庭解决了住房困难，改善了住房条件，圆了期盼已久的安居梦。

衣食住行是人的基本需求。

住有所居，是广大人民群众的迫切愿望，是以人为本、科学发展的重要内容。

党中央、国务院高度重视解决住有所居问题。

在加强宏观调控，遏制住房价格过快上涨的同时，加快推进保障性安居工程建设，加快棚户区和农村危房改造，大力发展公共租赁住房。

根据中国房地产行业协会牵头起草的全国房地产行业“十二五”发展规划，未来两年的保障性住房建设仍将是政府力推的重点工作，并且力争在２０１１年和２０１２年两年内全国保障性住房建成量达到１３００万套。

此前通过的住房和城乡建设部起草的《基本住房保障法（征求意见稿）》也恰好为此类规划的出台铺陈了法制背景。

2010年１１月１７日，审计署发布了１９个省市２００７年至２００９年政府投资保障性住房审计调查结果。

在重点调查了３２个地级以上城市之后，审计署发现，这几年廉租住房保障工作快速开展，但包括北京、上海、重庆等在内的２２个城市少提取廉租房保障金超过１４６亿元。

深圳市房地产信息平台

深圳市房地产信息平台深圳市房地产信息平台深圳是一个快速发展的现代化城市，房地产市场是市场经济中的一大重要领域。

房地产行业涉及到许多方面，包括购房、出租、物业管理等等。

为方便社会公众购房、出租、物业管理等需求，深圳市推出了房地产信息平台，这是一个便民、利民的在线服务平台。

深圳市房地产信息平台覆盖了全市各区县不同行业领域，为用户提供便捷、高效的各类服务。

平台提供的服务种类涵盖了购房、租房等各种房地产交易业务，以及物业管理、装修等相关业务。

这些服务不仅涵盖了市民个人需求，也涵盖了企业和政府机构等各类客户需求。

无论是购房、出租、物业管理、装修等各项服务，都能在平台上找到满意的解决方式。

房地产信息平台的建立旨在为深圳市民提供高效便捷的在线服务，同时还为政府机构提供了强有力的数据支持。

在平台上，市民可以查询房产信息、物业管理、房产出租等业务信息，为市民提供了更加全面、及时的服务。

而政府机构则可以借助平台提供的大数据分析来调整房地产政策，进一步提高政府决策的智慧化水平。

房地产信息平台的优势在于它的便捷性、实用性以及服务品质。

在购买房产时，市民可以通过平台上的全面房产信息进行筛选，获取房产报价、位置信息、交通状况等详细信息，让市民能够更好的了解房地产市场动态，避免购买到不满意或者有合同漏洞的房产。

而在房产出租方面，市民可以发布出租信息，通过平台的在线功能识别合适的租客。

同时，平台上提供了物业管理、装修等相关服务，让租客和房东能够在出租期间获得更加专业、便捷的服务。

总之，深圳市房地产信息平台是一个为市民服务的高质量在线服务平台。

通过平台的各种功能，市民可以轻松和高效的查询各种房产信息，同时进行房产买卖、房租出租以及相关服务的在线交易。

房地产信息平台不仅为市民提供了便捷服务，也帮助政府机构更好的了解市场信息，应对市场变化。

期望这个平台能够为深圳市民提供更加完善、更加便捷的在线房地产交易服务！。

合同范本之深圳市安居房买卖合同

深圳市安居房买卖合同【篇一：安置房买卖合同】安置房买卖合同出卖人（甲方）：买受人（乙方）：甲方欲将位于天长市西城区经二路南湖花苑？？、房产一套出售给乙方。

现甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产一事签订本合同，以资共同信守执行。

第一条、房屋的基本情况：甲方拆迁安置房屋座落在，安置房屋面积为80.98平方米，公共部位共有分摊建筑面积为14.4平方米，房屋用途为住宅。

现尚未办理产权证。

第二条、本合同中所述房屋为甲方拆迁安置房，是甲方的家庭共同财产。

该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。

交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。

第三条、上述房产的交易房屋面积和价格：买卖房屋面积为80.98平方米，按3470元/每平方米计价，共计人民币281000元整(大写：贰拾捌万壹仟元整)。

第四条、付款时间与方式：本合同签署之日前乙方已将购房款拾陆万元整（￥160000元）交付给了甲方。

交付方式为现金支付。

第五条、房屋交付：1、本合同签署后，甲方应将所持有的《安置协议书》原件交由乙方保管；2、甲方应在通知交房后五日内，将约定买卖的房屋及其附带的钥匙全部交付给乙方，由乙方所有。

第六条、关于产权登记及过户的约定：对本房屋以后需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下约定进行。

1、买卖房屋办理到甲方名下所有权证、土地使用权证及其他手续所需缴纳的税收和费用均由甲方承担。

办理到甲方名下后，甲方应自领取之日起三日内，将领到的产权证书交由乙方。

2、在已办理到甲方名下房屋产权证，土地证等其它手续之后，甲方应告知乙方，并自甲方办理房屋产权证到自己名下后的3日内甲方须无条件协助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续，所须相关费用（包含双方交易费、营业税等）全部由乙方承担。

甲方应该提供一切与之有关的手续及资料（原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意出售的书面意见等），不得用任何方式拒绝阻挠。