北京要求物业保安上岗须持“无犯罪记录声明”.doc

北京要求物业保安上岗须持“无犯罪记录证

明” -

今后，北京全市物业保安必须有户籍所在地派出所出具的无犯罪记录证明才能上岗。近日，北京市公安局内保局和市保安总公司对87家保安特许加盟企业的130位法定代表人进行了培训，要求物业保安实行持证上岗制度。

内保局有关负责人介绍，北京全市各级公安内保部门将进一步加大对特许加盟正规保安企业的监管力度，对物业保安将实行全新的上岗制度。新制度要求，凡特许加盟的保安企业必须严格按照市保安总公司制定的培训内容、培训方式、培训教材开展物业保安培训工作，确保所属保安员要有户籍所在地派出所出具的无犯罪记录证明，并实行持证上岗制度。各物业保安企业要准确上报各物业小区的驻勤点及保安人员数量，不得隐瞒，在办理特许加盟程序完毕后，必须到内保局保安技防管理处和营业执照注册地公安机关内保处、科备案，并接受公安机关的监督和管理。

北京一商场10余商铺货柜一夜被拆事因合

同纠纷-

昨天，大兴区京良路乐家购物中心部分商户聚集在商场一层维权，缘于商场管理方在未经商户同意的情况下，将部分货柜在一夜间拆除，其中3家商户的余货也被商场管理方封存。商场管理方回应称，将货柜拆除系因商户拖欠租金且屡催不缴，按合同约定有权收回承租单元，或将通过法律手段向商户追偿。

商户钟女士的商铺位于乐家购物中心一层A区，昨天上午9点多，她来到商场准备开档营业时发现，自家商铺的货柜全部被拆除，且货柜上原有的货品也均不知去向，头一天还正常营业呢，今儿一早整个卖鞋的铺位几乎被搬空了。钟女士称，其所在商铺占地面积约20多平米，尚有1万多元的存货，不知道这些货都哪去了。

昨天下午1点左右，10多名商户聚集在商场一层，向管理方讨要说法。据介绍，前天晚上，一层A区多家商户的货柜被商场管理方拆除，其中3家当日仍在营业，存放在铺位的余货也被商场封存；而其他被拆除货柜的10多家商铺，此前均已不再经营，并没有摆放货品。多名商户表示，从去年12月商场开业

以来，因经营并不顺利，部分商户处于亏损状态，商户们不满商场的管理，双方已长时间存在租金、管理等方面的纠纷，商场说要整改，但租金的问题一直没谈拢。10月7日至8日，有管理人员要求一层A区经营鞋包的部分商户在8日晚7点前必须将货品收走，并自行拆除货柜，但商户们并不同意，没想到第二天来上班，就成了这样。

-回应

拆除货柜系因商户欠租

昨天下午，北京乐家富国商业管理有限公司相关负责人郑女士表示，拆除商户货柜缘于商场要进行整改，而被拆除货柜的商户均拖欠商场租金及管理费，按照合同约定，9月6日商户应当缴纳第三季度的租金，但是很多商户并没交，而且多次催缴也没用，是商户违约在先。

郑女士称，按照合同约定，商户逾期20日未缴付租金、管理费等费用，商场有权解除租赁合同，并视作商户单方终止合同，商场有权收回承租单元；在中秋节前和国庆节前，商场已经多次给多家商户下发催缴单和解约通知函，通知函中写明，对于限期内未缴清款项及清退的商铺，公司将清退租赁房屋，但商户们

并不理会，有商户还拒收通知函。郑女士还表示，3家尚有余货的被拆除商户，所有货品均已被商场封存，之后，商场方面或将通过法律诉讼要求商户赔偿租金和违约金等。