建筑工程竣工结算阶段的工程造价管理

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建筑工程造价在竣工结算阶段的控制

建筑工程造价在竣工结算阶段的控制建筑工程造价在竣工结算阶段的控制建筑是一项技术活动和有序协作的成果，涉及从土地使用、规划、设计、施工、材料供应、设备租赁、环境保护等方面的多个步骤和参与者。

造价在建筑过程中一直是极为重要的一环，尤其是在竣工结算阶段，它的重要性更是不可忽视。

因此，如何在竣工结算阶段有效控制建筑工程造价是需要认真研究和实践的问题。

一、竣工结算的意义和价值竣工结算是指施工单位在按照合同完成工程和工程交付使用前进行的核算和结算。

竣工结算的目的是确保工程质量、合理控制成本以及保证履行合同约定，并且为验收和交验工程做准备。

竣工结算对于建筑工程的所有参与方都至关重要，包括业主、监理、施工单位等。

竣工结算应该做到公平、合理、权责明确、准确无误。

二、竣工结算需要的条件为了保证竣工结算结果的准确、公正和客观，必须有充足的条件来支持和保障：1、工程设计图纸和技术规范：竣工结算必须根据设计图纸和相关技术规范来进行，这两者是竣工结算的重要依据。

2、合同：合同是竣工结算的重要文件，应该包括工程造价的计算标准、计价方法、甲方和乙方的权利、责任、义务等内容。

3、验收报告：在竣工结算之前，监理应该对工程进行全面验收，发出验收报告并签字。

4、材料、设备进场台账：在竣工结算前，需要有材料、设备进场记录，记录进场的时间、型号、规格、数量以及价格等信息，否则无法确定物资的费用。

5、工程与合同的实际施工量：必须对工程的实际施工量进行确定，包括工程量的计算、施工进度、合同改变等内容。

6、施工单位的财务报表和相关记录：施工单位的财务报表和相关记录必须具备真实性、可靠性、完整性和准确性，便于竣工结算过程中的审查和核实。

三、竣工结算的流程和方法1、确定工程成本基础竣工结算的第一步是确定工程成本基础，即建筑施工单位进行工程结算的成本标准和计算方法。

根据合同约定和建设工程市场实际情况，可以选择采用单价计算法、一次性计算法、量清单计算法等方法进行竣工结算。

工程项目竣工结算阶段的成本控制与管理

随着建筑⾏业竞争⽇趋激烈、建筑市场推⾏⽆标底招投标，企业能否在市场竞争中⽴于不败之地，关键在于企业能否为业主提供质量⾼、⼯期短、造价价低的建筑产品；⽽企业能否获得较⼤的经济效益，关键在于有⽆低廉的成本。

因此，建筑施⼯企业在项⽬施⼯中要以尽量少的⼈、机、材消耗创造较⼤的价值。

通过施⼯过程中的管理，及竣⼯决算达到以收抵⽀，并有所盈利，这正是施⼯企业所追求的⽬标。

根据⽬前市场上施⼯项⽬管理模式，我们认为应该从以下⼏个⽅⾯进⾏成本控制与管理：⼀、⼯程项⽬成本管理的控制是⼀个全员、全过程、全系统控制的过程从理论上来讲，项⽬成本控制有四个原则：成本最低化原则。

施⼯项⽬成本控制的根本⽬的在于通过成本管理的各项⼿段，促进不断降低施⼯项⽬成本，以达到可能实现最低⽬标成本的要求。

全⾯成本控制原则。

全⾯成本管理是全项⽬、全员和全过程的管理，项⽬成本的全过程控制要求成本控制要随着项⽬施⼯进展的各个阶段连续进⾏，既不能疏漏，⼜不能时紧时松，应使施⼯项⽬是⼀次性产品，成本控制应强调项⽬的中间控制即动态控制。

如果竣⼯了再来讲成本核算，由于盈亏已基本成定局，即使发⽣纠差也为时过晚。

⽬标管理原则。

在项⽬实施之前，项⽬要设定⼀个期望值，⽬标的设定应切实可⾏，越具体越好，落实到各部门、班组、甚⾄个⼈，适时对⽬标进⾏检查，发现问题，及时纠偏，将成本控制置于⼀个良性循环之中。

责、权、利相结合的原则。

在项⽬实施过程中，项⽬各部门、各班组有权⼒有义务对各⾃⼯作范围进⾏成本控制，从⽽形成整个项⽬成本控制责任络。

公司及项⽬部对成本控制好的部门、班组、⼈员进⾏奖励，差的要进⾏处罚。

只有真正做到责、权、利相结合，才能使成本控制真正落到实处⼆、项⽬⼯程成本在投标报价段的控制与管理 1、项⽬⼯程第⼀阶段是投标报价阶段。

在此阶段，项⽬经理、造价部门⼈员应积极参与，要充分熟悉并理解整个招标⽂件的内容，并以专业的眼光找出业主招标⽂件的错误、漏洞。

建筑工程项目竣工结算阶段造价的有效控制

建筑工程项目竣工结算阶段造价的有效控制【摘要】本文主要就建筑工程竣工阶段的造价控制进行了相关论述，先提出了竣工阶段造价存在的常见问题，继而被就这些问题探讨了应对的有效措施。

【关键词】建筑；竣工；造价；控制；定额；取费竣工结算阶段是建设项目工程造价控制的最后阶段，是工程投资效果的检验阶段，但往往因为这个阶段主要部分已经撤出现场，而最容易被忽视，导致竣工结算过程中施工单位编制工程结算书普遍存在冒算多算、高套定额单价、高套取费标准等提高工程造价的问题，因此，这个阶段的造价控制是很重要的。

1 竣工阶段建筑工程造价普遍问题1.1 虚报工程量建设工程的工程量是编制结算最基本的内容，也是整个工程取费和计税的基础。

工程量的正确计算直接影响着工程造价。

原因有四：第一，有些基建工程由于工期长或由两个施工单位共同承建，这就存在混淆工期界限、交叉工程量重复计算的现象。

第二，有的由于设计变更，应调整减少的工程量，在编制决算时不作调整，使工程量多计算。

第三，少数编制人员的业务水平不过关，以至计算失误；第四，承包方顾虑太多，结算是建设方委托中介机构审核，通过核减核增的程度来收取业务费的，这就存在承包方加大水分多报的可能。

1.2 高套定额工程结算的编制都是依据国家有关部门规定的定额基价计算的。

在工程竣工结算阶段普遍存在着基价被套高，定额被错用，选用子目重复等现象，严重影响建筑工程的造价。

目前有些工程不按本省、本地区规定定额执行，而是选用其他专业定额高套，有的跨年度工程不按工程实际进度合理收费，而是以定额费用高的年度作为全部工程计价依据。

有些施工单位采用低套高、少套多等手段来增加工程直接费用，有些施工单位仍在结算中套用旧定额旧规范，来增大材料用量和价格，争取不正当利益。

有些工程在编制竣工结算时套用了综合定额后再套用单项，重复计算同一费用，或不执行定额规定的计算原则等，其目的是提高工程造价，增加承包收益。

1.3 提高工程类别取费标准工程类别直接影响着一项工程间接费用的高低，是影响工程造价的重要因素，工程的类别直接决定着工程执行的取费标准。

竣工阶段的工程造价管理

03
竣工阶段工程价款的支付与调整
工程价款的支付方式
按月支付
根据工程进度，按月支付工程价款，通常按照合同约定的比例支付。
竣工后一次结算
工程竣工验收合格后，进行一次性结算，支付剩余的工程价款。
分段结算
将工程划分为若干阶段，按照完成情况分段结算工程价款。
其他方式
根据合同约定，还可以采用其他支付方式，如按照工程量清单支付等。
强化对工程成本的监控，及时发现和解决成本超支问题，提高成本控制的有效性。
利用信息化手段提高工程造价管理的效率和准确性，例如使用BIM （建筑信息模型）技术进行工程量清单编制和审核。
加强合同管理，明确合同条款和责任，确保合同执行过程中的合规性和公正性。
竣工阶段工程造价管理的创新点
引入第三方审核机制
竣工结算的编制内容
包括工程量清单、综合单价分析、措施费、规费和税金等。
竣工结算的审核内容
审核结算依据的资料
核对施工合同、变更单等资料是否齐全，是否符合合同约定。
审核工程量
对比竣工图和现场实际情况，核实实际完成的工程量是否准确。
审核价格
根据合同约定的价格和材料价格签证等，审核综合单价和措施费等价格是否合理。
总结词
及时调整、合理协商
详细描述
某商业广场在施工过程中，由于材料价格波动和工程变更等原因，工程价款需要进行调整。双方及时沟通，合理协商，根据合同约定和实际情况，对工程价款进行了适当的调整，确保了工程造价的合理性和公平性。
案例三：某高速公路的竣工阶段造价风险防范
总结词
全面评估、预防为主
详细描述
某高速公路在竣工阶段，对可能存在的造价风险进行了全面的评估和分析，包括人工费上涨、材料供应不足、工程变更等风险。针对这些风险，采取了有效的预防措施和应对策略，避免了潜在的损失和纠纷。同时，在施工过程中加强成本控制和质量管理，确保

工程造价管理课件课件：建设工程竣工验收阶段工程造价管理

建设费用、投资效果和财务情况的总结性文件。竣工决算是建设工程经济效益的全面反映，是项目法人
核定各类新增资产价值、办理其交付使用的依据。
竣工结算与竣工决算的区别
第二节竣工决算
（二）建设项目竣工决算的作用
1
2
3
（1）是综合、全面地反映竣工项目建设成果及财务情况的总结性文件。
（2）是办理交付使用资产的依据，也是竣工验收报告的重要组成部分。
经催告后14内仍不子答复，视同认可承包人的返还
保证金申请。
第三节建设工程保修费用
项项目目生生产产中中出出现现的的问问题题
现场检验
原因分析
属设计失误原因
属用户新增要求或用户使用不当
属
设计单位修改设
施
计方案
工
质
量
用户提出委托
原因
属
设
备
质
业主与施工单位
量
协商解决或另行
原因
委托
施工单位进行处理
施工单位无偿保修
月份完成产值（万元）
三月 95
四月 130
五月 175
六月 210
七月 170
合计 780
【解】(1)由公式(9.1)知：
该工程的预付备料款=780×20%=156 万元
由起扣点公式知：
起扣点= 520 万元
(2)该工程的三、四、五月每月应结算的工程款，按计算公式计算结果如下：
月份完成产值当月应付工程款累计完成的产值
体工程同时建成使用；（6）生产性投资项目如工业项目的土建工程、安装工程、
人防工程、管道工程、通讯工程等工程的施工和竣工验收，必须按照国家和行业施工及验收规范执行。

建筑工程竣工结算阶段的工程造价管理探究

引言
工程结算的编制是一项艰苦而细致的工作，它
随着我国经济水平的不断提高，城市化进程不断地推进，各种建筑工程建设也在不断涌现。施工单位是建筑工程建设的一个重要组成部分，其在工程建设的过程中对工程造价的管理工作非常重要。建筑工程竣工结算阶段是项目施工周期的最后阶段，也是工程造价管理的最后一个阶段，是整个工程造价控制最重要的一环，是对建设成果和投资效果的总检验。近年来，施工单位工程竣工结算阶段的工程造价管理工作还存在着诸多问题，影响了其社会和经济效益的充分发挥。本文从施工单位角度出发，首先介绍了竣工结算阶段的造价管理内容，分析了这一阶段造价管理存在的问题，并针对这些问题提出了相应的解决措施
Ｅｎｇｉｎｅｅｒｉｎｇ
■ 黎毅青 ● ＬｉＹｉｑｉｎｇ
建设单位与施工单位尽管已经在招标文件或施工合同中基本明确了计价原则，但往往容易忽视工程价款调整的有关内容或涉及工程价款调整的条文过于简单、片面。而工程建设过程中都会有大量的设计变更和不可预计的风险，所以这种不完整的价款调整条文会令工程在进入竣工结算阶段时带来大量隐忧，以至双方在对数过程中常常会出现对合同的理解分歧及争议问题。如某工程量清单招标工程的结算对数中，其中一项挖运普坚石是属于新增的单价项目，但审查人员认为工程量清单中已有土方挖运项目，应撤除此项。因为招标文件的《工程量清单说明》中说明，该项目已综合考虑各种土质（包括但不限于淤泥、砂砾坚土、砖碌、混凝土障碍物等，结算是不另外进行签证及换算）。但施工单位认为，清单中的土方挖运项目是指在地质勘察报告中的正常情况下进行的挖运。但该工程由于勘察有误，导致实际施工中需要机械凿除挡土墙后的大量普坚石，这是投标时无法考虑的。招标文件中也没有该内容，因此需要新增单价。这种情况就是由于计价原则不明确而引起的争议，造成了应得的利益白自流失。同的完善程度和表达方式。从理论上讲，合同的订立应遵循公平原则，有失公平的合同是无效的。然而在实际工程中，由于建筑市场是买方市场，建设单位占主导地位。建设单位在起草招标文件时，经常提出一些苛刻的、不公平的条款，使建设单位权力大，责任小，风险分配不合理；但从另一方面讲，施工单位自由报价，可以按风险程度调整价格，双方自由商签合同，这又是公平的。所以施工单位在签订合同时应仔细研究有关法律、政策、规定，应全面、细致、周到的考虑，以减少不确定因素。特别是关于合同范围、价款与支付、价款调整、工程变更、索赔及争端解决等条款，必须在合同中明确当事人各方的权利和义务，以便为最后的结算提供合法的依据和基础，使结算工作可以按照施工合同有条不紊地进行。３．提升造价人员的业务水平是编制结算的基

竣工阶段造价管理的内容

竣工阶段造价管理的内容建设项目竣工验收指由建设单位、施工单位、设计单位、监理单位以及其他有关部门，以项目批准的设计任务书和设计文件、国家或部门颁发的施工验收规范和质量检验标准为依据，按照一定的程序和手续，在项目建成并试生产合格后，对工程项目总体进行检验、认证、综合评价和鉴定的过程。

竣工阶段工程造价管理是建设项目造价控制的最后环节，也是全面考核建设工作，审查投资使用合理性，检查造价控制情况的重要阶段；同时还是投资成果转入生产或使用的标志阶段；竣工阶段工程造价管理的内容主要有：工程竣工结算、竣工决算和建设项目后评估等。

建设项目的竣工结算建设项目竣工结算是指承包人按照合同规定的内容全部完成所承包的工程，经验收质量合格，并符合合同要求之后，双方按照约定的合同价款、合同价款调整内容以及索赔事项，进行最终工程价款结算的经济活动。

竣工结算分为单位工程竣工结算、单项工程竣工结算和建设项目竣工总结算。

工程竣工结算分为单位工程竣工结算、单项工程竣工结算和建设项目竣工总结算。

(1)竣工结算的编制内容竣工结算按单位工程编制，一般包含的内容有：①竣工结算书封面：封面形式与施工图预算封面相同，要求填写工程名称、结构类型、建筑面积、造价等内容。

②编制说明：主要说明施工合同有关规定、有关文件和变更内容等。

③结算造价汇总计算表：竣工结算表形式与施工图预算表相同。

④汇总表的附表：包括工程增减变更计算表、材料价差计算表、业主提供料计算表等。

【从不同的出题角度对本要点内容进行细致分析，吃透考试精神，提炼出造价员考试可能出题的各个点，巩固复习效果。

】标签：网址： | 发布者：kuaijixue | 阅读：1 | 发表时间：2013-2-19 10:31:49原创文章如转载，请注明：转载自工程造价价款结算是指施工企业在工程造价实施过程中，按照承包合同中规定的内容完成部分或全部的工程造价量，经验收质量合格，并按照有关的程序向建设单位（业主）收取工程造价价款的一项经济活动。

如何做好结算阶段工程造价的控制

如何做好结算阶段工程造价的控制在我们国家的项目建设行业之中，技术和经济不能够有效融汇的情况已经出现了很久，其关键的体现在很多的技术人员将项目的造价当成是财会工作者的事情。

在项目开展的时候，不关注资金。

文章具体的分析了建设项目送审结算书“失真”的问题，阐述了怎样开展好结算时期的成本控制工作。

标签：施工结算；工程造价；管理1 搜集资料信息项目结算是造价管控的最终时期，在结算之前，要认真的分析有关的计量信息，确保其不存在遗漏问题。

搜集有关的建设资料，这些资料涵盖如下的一些要素，像是完工图和设计变更资料以及其他信息。

完工图是项目使用时期的实样图，对于项目变动不是很显著，可以在建设图纸的变更地方单独设置，不需要再次的绘图。

对于那些项目变动比较严重的要再次的绘制图形，要对构件等再次的进行号码的编制工作。

完工图在绘制之后要由其他的相关方签字明确，而且盖章。

它是别的完工式的资料信息的统领性内容，必须精准的体现项目的具体状态。

相关的签证信息，合约签证，其对于项目的承包模式措施以及时间等有很大的干扰，场地签证其实就是建设活动签证。

其涵盖变更联系内容，关键项目中的隐蔽内容的签证。

临时不计算不说明按实际工程量结算的项目工程量签证以及一些预算外的用工、用料或建设单位原因引起的返工费等。

关键建筑物质的尺寸和品质等。

由于图纸对于很多的装修物质只是论述尺寸和类型，并非是规定生产单位。

如今的行业之中有非常多的劣质产品，就算是一样的优质产品，由于其生产单位以及尺寸不一样，所以它的价位的差异也是很显著。

尤其是那些高端的物质，其在进货之前要获取建设方的认可，它的价位要符合建设方的签证规定。

针对那些时间非常久的项目，其价格涨幅很大，要按照批次对关键的物质开展签证工作。

它是结算的关键参考信息，要切实的确保信息是精准的。

2 核查项目总数它是编制决算的最基础的信息，同时还是总项目收取费用以及计算税费的前提。

如果其存在失误的话，就会使得总的成本不真实。

竣工验收阶段工程造价的控制

– 2）生产性工程、辅助设施及生活设施，按合同约定全部施工完毕，室内工程和室外工程全部完成，建筑物、构筑物周围2m以内的场地平整，障碍物已清除，给排水、动力、照明、通讯畅通，达到竣工条件。
– 3）工业项目的各种管道设备、电气、空调、仪表、通讯等专业施工内容已全部安装结束，已做完清洁、试压、油漆、保温等，经过试运转，全部符合工业设备安装施工及验收规范和质量标准的要求。
13.1.6 单项工程验收
• 单项工程验收又称交工验收，即验收合格后发包人方可投入使用。由发包人组织的交工验收，由监理单位、设计单位、承包人、工程质量监督站等参加，主要依据国家颁布的有关技术规范和施工承包合同，对以下几方面进行检查或检验：（1）检查、核实竣工项目准备移交给发包人的所有技术资料的完整性、准确性。（2）按照设计文件和合同，检查已完工程是否有漏项。（3）检查工程质量、隐蔽工程验收资料，关键部位的施工记录等，考察施工质量是否达到合同要求。（4）检查试车记录及试车中所发现的问题是否得到改正。（5）在交工验收中发现需要返工、修补的工程，明确规定完成期限。（6）其他涉及的有关问题。
– 动力设备安装工程验收是指有自备电厂的项目的验收，或变配电室（所）、动力配电线路的验收。
13.1.4 建设项目竣工验收的方式
（1）单位工程竣工验收（又称中间验收）
• 单位工程验收是承包人以单位工程或某专业工程为对象，独立签定建设工程施工合同，达到竣工条件后，承包人可单独进行交工，发包人根据竣工验收的依据和标准，按施工合同约定的工程内容组织竣工验收，这阶段工作由监理单位组织，发包人和承包人派人参加验收工作，单位工程验收资料是最终验收的依据。
量合格文件；（5）发包人已按合同约定支付工程款；（6）有承包人签署的工程质量保修书；（7）在建设行政主管部门及工程质量监督站等有关部门的

竣工结算在建筑工程造价中的控制分析

格销售表及进化发标以备查。对于一些涉及培养工程较多而工程有较长的工程，价格涨跌幅度较大，必须分期多批对主要建材与建设单位进行价格签证。签证是决算的计算依据，它必须数据准确。三、审核工程量、单价、费率等工程量审核。工程量计算是件繁琐的工作，既要细心又要耐心，需要熟读施工图纸，掌握工程量计算规则，并应写出每项工程量的计算式，防止错算、漏算或重复计算。审核时要关注虚增工程量问题，如综合定额中已包含了工程量范围，就不得重列。但这种情况非常普遍，在隐蔽工程中应尤为注意，这就要求审计人员有熟练的工程量计算技能。同时，项目主管部门要有
严格的隐蔽工程现场记录和签证。工程量如重复计算，等于干了某一单项工作，而重复付了两次钱，这一点在竣工结算中经常遇到，这就无形中增加了
建设单位的负担，多支付了资金。但同时也要注意不要少算工程量，如对地下高水位的项目应充分考虑地下水排水费用。套用定额的审核。工程结算套用定额的审核是一项十分复杂和政策性很强的工作。审核时应把握以下几个要点：即根据建设项目的性质确定该工程适用的定额；正确区分各册定额间的界限；审查定额包含的工作内容等。工程取费的审核。现行规定是按工程类别计取费率，至于某项工程应按几类计取费率，其制约因素主要有：建筑高度、建筑面积、整体结构（框架结构、砖混结构等）、跨度等几种。这就要求我们要与项目的达标条件相吻合。主要材料价格审核。由于建筑产品的庞大性、多样性、复杂性，使得建筑材料具有多样性且材料价格随时间（特别是季节）变化的明显性，这就要求审计人员除了要多订阅一些建筑方面的报纸、杂志、建筑材料价格信息等有关指导资料，掌握建筑材料的一些新变化、新动态、新趋势，还要经常深入到建筑市场或通过上网去了解建筑材料的价格，进而做到审核结算中的材料调差项目时心中有数。四、熟悉掌握专业知识，讲究职业道德预算人员不仅要全面熟悉定额计算，掌握上级下达的各种费用文件。还要全面了解工程预算定额的组成，以便进行定额的换算和增补。预算员还要掌握一定的施工规范与建筑构造方面的知识。总之，工程价格构成复杂，费用繁多，计算困难，在管理过程中又存在许多可变的、人为的、以及不可预见的因素。要搞好结算，承包商除充分考虑自身因素外，还应正确处理与其他相关单位及人员的关系，具体包括业主单位、监理、设计、造价咨询等单位。承包商应根据项目实施中所确定的组织结构关系，同他们建立必要的经济合同关系，在工作中建立友好的协作关系，在各方面能相互配合、相互支持，在合同履行上诚实守信，树立良好的自身形象，从而来润滑结算各环节，为搞好结算创造一个良好的外部环境。一参考文献【１］徐怡珊．浅谈工程的结算审核明冲国建设信息，２００７，（２３）．

工程项目竣工结算阶段造价管理的工作重点

免估算过高或漏项少算的现象，严格遵循实事求是的原则。工程量的计算与审核应当以清单规范规定工程量计算规则为基准；合理选择定额单位；在参照施工图的同时也应该考虑现场现实情况进行工程量的增减计算；招投标清单中的工程量与项目特征同样不可忽略，核对项目工程量的计算范围，明确工程量计算的限制范围，对计算尺寸与图示尺寸进行核对，以免尺寸不吻合
曙墨日圜
经济建设
工程项目竣工结算阶段造价管理的工作重点
摘要：文章主要探讨了工程项目竣工结算阶段造价管理的重点内容，提出了准确计算工程量，避免高估漏项；合理套用定额，杜绝高套定额；如实计取费用，确保计费真实；科学调整价差，控制建材成本；采取总包分账，避免重复计价；审核设计变更，严格现场
造价管理工程造价投资管理与控制工作具有长期性动态性等特征造价控制工作人员必须遵循公平公正公开的准则尤其是在项目竣工结算阶段的造价管理中系统规范地累积造价资料根据招投标文件设计文件工程合同等资料数据以现行的法律法规及预算定额为依据运用合理有效的手段确保项目工程的顺利竣工才可以实现工程造价控制确保工程社会效益和经济效益的最终实现
效益的最终实现。
审核安全施工、文明施工、环保施工（废弃物料处理、排污处理等）施ｌＴ费用及
１准确计算工程量。避免高估漏项

竣工结算阶段的造价控制措施

竣工结算阶段的造价控制措施1.立项阶段控制：在立项阶段，制定合理的工程预算并进行审批，确保预算符合工程实际需求。

同时，对预算进行科学合理地分解和编码，以便后续对各项费用进行查证和申请。

2.工程结算的程序化控制：制定严格的结算程序和相关的管理制度，明确各个程序的责任单位和责任人，确保结算过程的透明、公正和规范。

3.施工中的动态控制：施工过程中，及时了解工程进度和质量情况，并根据施工情况对预算进行调整和变更。

同时，对施工单位的材料、设备等进行监督检查，防止出现质量问题和超出预算的费用。

4.对资金的控制：5.对材料设备的控制：对施工过程中使用的材料、设备进行严格监管和控制，确保材料和设备的质量符合标准要求，并根据项目的实际需要合理使用和控制材料和设备的数量和种类，避免浪费。

6.对工程变更的控制：严格控制和管理工程变更，避免在施工过程中频繁更改设计方案或增加工程量，以减少额外的费用支出和影响结算的准确性。

7.对成本的控制：制定合理的成本控制预算和成本分析制度，对工程施工过程中的各个环节的成本进行监控和分析，及时发现和解决成本过高的问题，并采取相应的措施进行调整。

8.对施工单位的监督和管理：建立健全的监理系统和监理制度，对施工单位进行全程监督和管理，确保施工单位按照工程合同约定的预算和质量标准进行施工，避免过度施工或质量不达标。

9.对竣工验收的控制：全面了解工程竣工验收的要求和程序，确保各项验收工作符合相关规定，并及时准确地完成竣工验收，避免因验收不及时而影响结算的准确性。

10.对竣工结算的监督和验证：对竣工结算的各个环节进行监督和验证，确保结算结果的准确性和合理性，避免造成未来争议和不必要的费用损失。

通过以上一系列的控制措施，可以保证竣工结算阶段的造价控制的准确性和合理性。

这些措施既有操作性，又有法律和规范性，能够有效地控制工程造价，并确保最终结算结果的准确性和合理性。

工程造价及结算管理办法

工程造价及结算管理办法１、总则1.1 为规范各类工程造价、结算管理, 明确职责和权限, 以利工程建设的顺利进行,达到降低工程成本、控制投资总额的目的, 特制订本办法。

1.2 造价控制以合同管理为主线, 以国家核定概算的静态投资为底线, 以项目公司董事会审定的总投资为依据, 实行项目招投标承包制和监理制, 做到静态控制、动态管理。

同时, 引入价值管理理念, 建立责、权、利一致的价值创造责任机制, 为控制造价造提供科学的决策依据。

1.3 本办法对投资估算、设计概算及竣工结算管理进行了规定, 以便达到对工程造价实行全方位和全过程管理的目的。

1.4本办法适用于公司所属厂、指挥部的基本建设工程、技术改造工程、日常维修及大修工程。

2.管理职责2.1公司总经理为工程造价及结算第一责任人；2.2公司财务资产处负责工程造价管理及结算的监督指导工作, 负责对本制度的编制、修订及解释工作；2.3公司所属厂、项目部主要负责人为工程造价及结算日常管理第一责任人；2.4公司所属厂、项目部财务预决算部门负责工程造价及结算管理的日常工作；3.工程结算审核程序及权限3.1工程结算应坚持多级审核原则, 建立起预结算人员之间、部门之间等的编制及审核控制体系。

工程预结算皆须经过多级审核, 各级在审核过程中应认真仔细, 有关手续资料的签字、盖章等务必齐全、有效；3.2各专业造价员编制完工程结算书后, 应由另一名同专业造价员（或本单位造价负责人）复核；3.3专业造价员及复核人员确认无误后, 应签字并加改执业印章, 送交财务负责人审核；3.4财务负责人审核无误后, 应签字并加盖财务印章, 送本单位主要负责人审核；3.5各厂、指挥部审核无误后, 送公司财务资产处审批。

公司财务资产处审批后根据造价金额及变更情况决定是否送审计监察处审计。

3.6经过财务资产处或审计监察处审批的工程结算书, 即可作为付帐依据转财务部门支付。

4.投资估算、初步设计概算及总投资管理4.1在编制项目初步可行性研究阶段, 公司财务资产处组织专业人员根据国家有关政策、法规、标准及已建成的同类型项目初步编制项目投资估算, 作为控制中介机构编制初步可行性研究及可行性研究书中投资估算的基础；4.2在初步设计阶段及详细设计阶段, 公司财务资产处组织有关专业人员督促设计单位搞好设计方案的优化比选工作, 通过多个设计方案的优化、比较, 选择出技术先进、布局合理的设计方案, 并配合设计单位编制施工图预算, 从而确保施工图预算不超投资概算。

工程竣工结算阶段的造价控制措施及要点分析

工程竣工结算阶段的造价控制措施及要点分析一、建立合理的竣工结算方式1.确定竣工结算方式，根据项目特点和合同约定，选择合适的结算方式，如综合单价结算、总价结算等。

2.细化工程量清单，明确每项工程量及单价，确保结算计算的准确性和合理性。

3.制定详细的结算文件、报告和表格，明确结算的依据和程序。

二、完善合同管理1.严格合同执行，确保按合同约定进行结算，避免变更和索赔等问题的发生。

2.提前处理工程变更和索赔事项，保证结算时没有未决争议。

及时处理可能影响结算的任何疑问或争议。

三、加强成本控制1.做好工程进度控制，按计划完成各项工作，避免人力资源和机械设备的不合理使用，减少农闲期和资源闲置的情况。

2.加强材料和设备的管理，避免浪费和损失，提高利用效率。

3.节约能源和材料，采用节能技术和材料，减少能源和材料的消耗，降低成本。

4.控制人工成本，合理安排施工人员的工作，避免加班和人员浪费，提高工作效率。

四、加强质量控制1.高标准执行质量控制计划，建立严格的质量管理制度，确保工程质量合格。

2.加强工程巡查和质量检验，及时发现和纠正施工中的质量问题，避免后期返工和修补。

3.强化施工监督，加强对承包商和供应商的质量控制，确保施工过程中各工序的合格。

五、合理控制工程变更1.对工程变更进行合理管理，明确变更的必要性和影响范围，尽量避免无效的变更。

2.加强对变更工程造价的控制，及时进行成本估算和审批，避免造成不必要的成本增加。

六、及时处理索赔事项1.对施工过程中的索赔事项进行及时处理和审批，避免索赔问题在结算时引起纠纷和延误。

2.根据合同约定和法律规定，审核和核实索赔事项的真实性和合理性，合理域引起政府管理部门的重视。

七、控制施工延期成本1.加强工程进度管理，确保按计划完成工程，避免因施工延期引起的额外成本。

2.建立合理的施工进度计划，并对施工进度进行有效管理和控制，及时发现和解决工期延误的问题。

八、加强工程资金管理1.建立严格的资金管理制度，确保施工过程中的资金使用合理和规范。

建筑工程竣工结算阶段的工程造价管理探究张晨曦

建筑工程竣工结算阶段的工程造价管理探究张晨曦摘要：建筑工程造价控制包括工程项目各个阶段的造价控制，其中竣工结算阶段造价控制占有十分重要的位置，是整个工程造价管理的重点内容,工程竣工结算也是建筑工程控制造价的最后步骤，因此，本文首先介绍了建筑工程竣工结算阶段的造价内容，通过规范建筑工程结算流程，提高结算人员的业务水平解决建筑工程结算阶段存在的问题，可以有效控制工程造价。

关键词：建筑工程；竣工结算；工程造价管理前言：工程竣工结算阶段的工程造价管理是工程造价管理的重要组成部分，是确定工程造价的最后环节。

建造单位应不断优化造价管理各个环节，采用科学的计量、计价方法和科学的计价依据，采用合理的费率，合理确定建设工程造价，才能提高投资效益，对促进建筑施工企业可持续发展至关重要。

1、建筑工程竣工结算阶段的造价内容竣工结算是指工程的承包单位按照合同约定的内容执行完成，经相关部门验收通过后，由承包单位编制，建设单位进行审核，最终确定工程造价的过程。

1.1工程造价管理的内涵所谓工程造价管理，包括建设工程投资费用的管理，也包括工程价格的管理。

一般来说，通过对建设工程投资费用的管理，可以有效实现投资方投资的预期目标，并可以在制定好的计划、方案的基础上，实现对工程造价变动的监控、管理。

而工程价格管理，指的是根据社会经济发展的需求，政府通过经济、法律以及行政手段等，进行价格的调控与管理，从而借助市场调控等手段实现对市场主体价格行为的管理。

1.2工程造价管理的目的总而言之，工程造价管理的根本目的就是确保工程造价能够在合理的范围之内，更好的保障投资者的经济效益。

影响一个工程项目造价的因素较多，主要包含工程设计、工程管理以及物资供应等。

工程造价具有非常强的技术性、阶段性、政策性和经济性，在工程项目的全过程中有所体现。

正是因为这样，在社会主义市场经济体制不断完善的今天，实施工程造价管理具有非常重要的意义。

2、竣工阶段造价工程结算管理存在的问题2.1竣工结算资料申报不及时竣工结算造价管理阶段存在的问题之一就是竣工结算资料传递不及时，在工程完成后，施工单位极易出现资料传递不及时，资料不齐全等问题，致使竣工结算困难，影响竣工结算的准确性。

建筑工程结算阶段的造价控制研究

建筑工程结算阶段的造价控制研究摘要：工程结算施工企业按照合同施工完毕交付使用后，向发包单位办理工程竣工后工程价款结算的文件，在建筑企业中占有重要的地位，直接关系到建筑施工企业的效益。

因此，做好竣工结算工程中的工程造价控制非常必要。

本文即从实际工作出发，对建设项目工程结算阶段工程造价的控制进行了分析研究。

关键词：竣工结算；工程造价；控制1竣工结算阶段的造价控制及主要问题建筑工程竣工结算是每个施工单位都必须重视的活动，也是施工单位对工程利润进行经济核算和衡量施工管理能力的依据。

尽管如此，在笔者多年的实践工作中发现，在建筑工程竣工阶段的造价控制活动出现诸多问题，例如竣工结算书中普遍存在多算现象，扯皮现象比较严重，导致结算一拖再拖，有的甚至拖上一年之久，大大影响了工程正常交付和使用，其存在的主要问题主要有：1.1虚报工程量工程量本来是按国家统一规定的计算规则和竣工图尺寸来认定，工程量计算正确与否对工程结算数额大小影响极大。

但实际中，虚报工程量现象比较普遍，例如建筑工程土方外运按开挖量，不扣除回填土数量。

框架间墙体规定按净长线计算，却用中心线长度计算，多算框架柱部分;综合脚手架应按建筑面积计算，却把不能计算建筑面积的杂物间面积也计入，还有的工程由于工期长或由两个施工单位共同承建，这就存在混淆工期界限，交叉工程量重复计算的现象，特别是对交界工程，从做基础、砌墙体开始，到楼层、屋面防水找平等，两个不同的工程队都计算因而造成重复。

有的由于设计变更，应该调整减少的工程量，在编制决算时不作调整，使工程量多计算。

结果造成竣工结算工程量增加而多报工程价款。

1.2施工图与竣工图的差异竣工图是以实体完工时状态的记录，而施工图是招标依据和过程施工的证明，有些工程建设单位要求按竣工图结算，要求设计院把施工中发生的设计变更、联系单、会议纪要等变更的内容反映在竣工图中，不能反映的施工过程以“后补签证”形式结算，按竣工图结算一般以工程量按实结算、综合单价包死的合同中应用。