多人共同购房合同范本2020最新
多人共同购房合同范本3篇
多人共同购房合同范本3篇篇1多人共同购房合同范本甲方：（姓名）、（身份证号码）乙方：（姓名）、（身份证号码）丙方：（姓名）、（身份证号码）为了明确双方在购房事宜上的权利和义务，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、诚信的原则，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地：（具体地址）2. 房屋建筑面积：（平方米）3. 房屋产权证号：（产权证号）4. 房屋总价款：（具体金额）5. 购房分配比例：甲方（占比%）、乙方（占比%）、丙方（占比%）二、付款方式1. 甲方、乙方、丙方均应在（具体日期）前向房屋卖方支付购房款项，支付比例与购房分配比例相同。
2. 如某方未按时支付其应付款项，其他各方有权代其支付，但需在后续时间内向该方追偿。
3. 按揭贷款情况：各方是否采用按揭贷款方式购房，如采用需注明具体数额及相关贷款机构。
三、房屋权属1. 房屋产权证书办理：甲、乙、丙各方均应按照约定比例办理房屋产权证书，并确保其合法性和完整性。
2. 在房屋产权证书上，三方约定权利相对人为共有，享有相应的房屋使用权和处分权，分配比例与购房分配比例一致。
3. 在未经其他各方同意的情况下，任何一方不得将自己所持有的房屋份额转让给第三方。
四、房屋管理1. 三方共同协商确定房屋使用和管理事宜，包括但不限于装修规范、公共区域维护等。
2. 各方需共同承担房屋的管理费、维修费等相关费用，按照购房分配比例支付。
3. 如房屋需要进行维修、装修等大型工程，需获得其他各方的同意。
五、其他约定1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋产权证书办理完毕后终止。
2. 本合同经三方签字盖章后，应向房屋卖方、购房筹资方等有关方面备案。
3. 对于因违反本合同而产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交相关法律机构解决。
甲方签字：日期：乙方签字：日期：丙方签字：日期：（以上文档仅为范本，具体内容可根据实际情况进行调整和修改）篇2多人共同购房合同范本甲方：（姓名）____________ 证件类型：____________ 证件号码：____________乙方：（姓名）____________ 证件类型：____________ 证件号码：____________丙方：（姓名）____________ 证件类型：____________ 证件号码：____________鉴于甲、乙、丙三方就购买以下房产事宜达成一致意见，特此订立合同，共同遵守。
多人共同购房合同范本3篇
多人共同购房合同范本3篇篇1甲方（购房人）：姓名：__________________ 身份证号：__________________姓名：__________________ 身份证号：__________________姓名：__________________ 身份证号：__________________乙方（售房人）：姓名（或名称）：__________________ 身份证号（或统一社会信用代码）：__________________鉴于甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经过友好协商，就共同购房事宜达成如下协议：一、合同标的本合同双方共同购买的房产位于______（详细地址），建筑面积______平方米，房屋总价为人民币______元。
二、购房款支付1. 购房款总额为人民币______元，甲方各成员应按以下比例分担：（在此列出各成员分担的购房款比例）2. 购房款支付方式：（在此列出支付方式，如现金、转账等）3. 购房款支付时间：（在此约定支付时间）三、房屋产权分配1. 本房产的产权分为若干份额，甲方各成员按前述比例拥有产权份额。
2. 乙方应在房屋产权登记机关办理产权登记时，按照本合同约定的比例，将各甲方成员的姓名登记为产权人。
四、房屋使用与管理1. 房屋的使用、出租、收益等权益，由甲、乙各方按其产权份额共享。
2. 房屋的管理责任由______方承担，管理费用的分摊方式由甲、乙双方另行协商确定。
3. 房屋的日常维护、修缮等事宜，由甲方全体成员共同商议决定。
五、风险分担甲、乙双方共同承担购房过程中产生的风险，包括市场风险、房屋质量问题等，各成员按照产权份额承担相应的风险。
六、合同解除与终止1. 若因任何一方的违约行为导致本合同无法继续履行，守约方有权解除本合同。
2. 本合同的终止应当在各方协商一致的情况下进行，并办理相关手续。
3. 本合同终止时，尚未履行的部分应当终止履行，已履行的部分应当继续履行。
多人共同购房合同范本3篇
多人共同购房合同范本3篇篇1甲方（购房人）：__________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________乙方（购房人）：__________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________丙方（购房人）：（若有多位购房人，请按以上格式续写）身份证号码：_______________________联系方式：_______________________鉴于甲、乙、丙等购房人共同决定购买位于____________的一处房产，为明确各方权益，达成以下协议：一、合同当事人甲方、乙方和丙方（下称“购房人”）经友好协商，共同参与购买位于____________的房产（以下简称“该房产”）。
购房人共同委托__________作为本合同的主要负责人，负责与开发商或其他相关方签订购房合同及其他协议。
二、房产描述及购买价格该房产位于____________，建筑面积______平方米，购房总价为人民币______元。
购房款支付方式为______（现金、贷款等）。
三、出资比例及方式1. 甲方出资比例为______%，出资方式为______；2. 乙方出资比例为______%，出资方式为______；3. 丙方出资比例为______%，出资方式为______；购房人应按照约定时间和方式完成出资，确保顺利购买该房产。
四、产权归属该房产的产权归所有购房人共同所有，产权证书上应注明所有购房人的姓名。
购房人应按照各自出资比例享有相应的权益。
五、管理责任及义务1. 购房人共同委托______负责日常事务管理，包括但不限于与开发商、物业公司的沟通，房屋维修等；2. 购房人应共同遵守该房产的管理规定，确保房产的安全、合理使用；3. 购房人应按照约定比例共同承担房产的税费、维修费用等。
多人共同购房合同范本7篇
多人共同购房合同范本7篇篇1甲方（购房人）：____________ 身份证号码：____________乙方（购房人）：____________ 身份证号码：____________丙方（购房人）：____________ 身份证号码：____________丁方（购房人）：____________ 身份证号码：____________鉴于甲、乙、丙、丁各方共同决定购买位于____________市（地区）的一处房产，合同编号为____________号。
在各方协商一致的基础上，达成以下合同内容，以明确各方权益和责任。
一、合同目的本合同旨在明确甲、乙、丙、丁各方共同购房的权利和义务，确保各方在购房过程中的权益得到保障。
二、房产基本情况房产位于____________市（地区），建筑面积为______平方米，产权年限为______年。
购房总价为人民币______元整。
三、购房款支付方式各方应按照以下方式支付购房款：甲方支付______元，乙方支付______元，丙方支付______元，丁方支付______元。
各支付款项应在签订本合同后______日内支付至指定账户。
四、产权归属本次购房产权归甲、乙、丙、丁各方共同共有。
产权证书上应注明各方的共有份额。
共有份额分别为：甲方占______%，乙方占______，丙方占______，丁方占______%。
五、房屋管理各方应共同管理该房产，包括物业管理、维护等费用应按照共有份额分担。
在房产使用过程中，各方应互相尊重彼此的权利，共同协商决策。
六、风险承担各方应共同承担购房产生的风险，包括但不限于市场风险、政策风险、房屋质量问题等。
若因不可抗力因素导致房产损失，各方应按照共有份额承担相应的损失。
七、合同解除与终止本合同在以下情况下可以解除或终止：1. 各方协商一致解除合同；2. 发生不可抗力导致合同无法继续履行；3. 一方严重违约，导致合同无法继续履行；4. 法律、法规规定的其他情形。
合伙购房协议书(三方范本)8篇
合伙购房协议书（三方范本）8篇篇1甲方：____________乙方：____________丙方：____________鉴于甲、乙、丙三方共同决定合伙购买一处房产，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，为明确各方权益，经友好协商，达成如下协议：一、协议目的甲、乙、丙三方共同合作购买房产，通过本协议明确各方的出资比例、产权归属、管理权责、风险承担等事项。
二、房产基本情况1. 房产地址：_______________________________。
2. 购房总价：人民币______元（大写：______元整）。
3. 房屋户型、面积及其他相关情况：_________________________________________。
三、出资比例1. 甲方出资：人民币______元（大写：______元整），占房产总价值的____%。
2. 乙方出资：人民币______元（大写：______元整），占房产总价值的____%。
3. 丙方出资：人民币______元（大写：______元整），占房产总价值的____%。
四、产权归属1. 房产产权为甲、乙、丙三方共同共有。
2. 产权证书由甲方负责保管，但产权份额的处置需经三方共同决定。
五、管理权责1. 购房过程中的日常管理事务由甲方负责，重要决策需三方共同协商。
2. 房屋出租、维护等收益与支出由三方按出资比例共享共担。
六、风险承担1. 若因任何一方的违法行为导致房产损失，该方应承担法律责任并赔偿其他方相应损失。
2. 因不可抗力导致的房产损失，由三方按出资比例共同承担。
七、收益分配1. 房产出租或出售所产生的净利润，按照出资比例分配。
2. 其他收益项目（如拆迁补偿等）按照本协议约定的比例分配。
八、退出机制1. 任意一方如需退出，应提前通知其他方，并经过三方协商一致，回购其持有的产权份额。
2. 退出时，产权价值以第三方评估机构评估的价值为准。
九、争议解决本协议履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。
多人共同购房合同范本最新6篇
多人共同购房合同范本最新6篇篇1多人共同购房合同范本一、甲、乙、丙、丁四方因购房需求，共同签订了以下房屋购买合同，现将具体条款如下：二、购买房屋的具体情况：1. 房屋坐落于（具体地址），楼号为（具体楼号），房号为（具体房号），总面积为（具体面积）平方米，共有（具体房间数）个房间，户型为（具体户型）。
2. 房屋权属证明为（具体证明），产权年限为（具体年限），建筑年代为（具体年代），未抵押、查封或被其他人员共有。
三、购买价格及付款方式：1. 房屋总价为人民币（具体金额）元整，乙、丙、丁三方分别出资人民币（具体金额）元整，甲方出资余款。
2. 购房款项支付方式：甲、乙、丙、丁四方各自支付相应份额的购房款项，其中，首付款为（具体金额）元，剩余购房款项由甲方先行支付，待购房款项清偿后，由乙、丙、丁三方分期支付给甲方。
3. 若发生违约行为，应当按照以下相关规定进行相应的赔偿处理。
四、权利义务：1. 买受人应保证支付相应购房款项，买受人的权利义务不可再分割。
2. 卖方应保证房屋真实产权，无抵押、查封等影响交易的情况。
如出现问题，卖方应承担相应的法律责任。
3. 对于房屋的日常管理、维修等费用，买受人应当共同支付，根据各自出资比例分摊。
五、双方签字确认：本合同一式二份，甲、乙、丙、丁四方均持一份，自双方签名之日起生效，至双方履行完毕义务终止。
甲方（签字）：乙方（签字）：丙方（签字）：丁方（签字）：日期：年月日六、其他约定：1. 本合同经双方确认后，不得擅自更改，如有需要变更的地方，需双方共同协商后签订书面协议。
2. 本合同的所有争议，应协商解决，协商不成，应向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。
以上为《多人共同购房合同范本》，请双方仔细阅读，确认后签字生效。
祝双方购房愉快！篇2多人共同购房合同范本甲方（购房者1）：姓名：身份证号：联系电话：地址：乙方（购房者2）：姓名：身份证号：联系电话：地址：丙方（购房者3）：姓名：身份证号：联系电话：地址：丁方（购房者4）：姓名：身份证号：联系电话：地址：合同编号：一、出卖人信息：出卖人姓名：出卖人身份证号：出卖人联系电话：二、房屋基本信息：房屋地址：建筑面积：产权证号：土地证号：三、房屋交易价格：房屋总价款：首付款：贷款款项：尾款：四、付款方式及时间：首付款付款方式及时间：贷款款项付款方式及时间：尾款付款方式及时间：五、房屋使用权移交时间：甲、乙、丙、丁方支付房屋尾款后，出卖人应在（具体时间）将房屋产权过户手续办理完毕并移交甲、乙、丙、丁方。
多人共同购房合同范本3篇
多人共同购房合同范本3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1多人共同购房合同范本甲方（出资方）：__________乙方（出资方）：__________丙方（出资方）：__________丁方（出资方）：__________戊方（购房方）：__________鉴于甲、乙、丙、丁四人共同出资购买一处房产，现经双方友好协商，达成如下协议：一、购房基本信息1. 名称：___________________2. 房产证号：_______________3. 房产地址：_______________4. 房产面积：_______________5. 房产总价：_______________6. 各方出资比例：甲方：____%（____元）乙方：____%（____元）丙方：____%（____元）丁方：____%（____元）7. 购房方（戊方）：__________二、出资方式1. 四方应于____年____月____日前将各自出资款项支付至指定账户，不得拖延。
2. 若某一方逾期未支付出资款项，其所持出资份额应自动转让给其他出资方，由其他出资方补足欠缺款项。
3. 如其中一方不履行支付出资款项的义务，其出资权益应转由其他出资方按照比例享有。
三、房产权益1. 购房方（戊方）应享有购房的使用权及收益权。
2. 四方出资所得房产权益应按照各自的出资比例享有。
3. 购房方不得私自出售、转让或以其他方式处置其出资权益，如需变更应经四方共同协商。
四、共同维护义务1. 四方共同维护房产的良好状态，保障共同利益。
2. 若有维修、装修、改建等需要，应经四方共同商议决定。
3. 若其中一方不履行维护义务，由其他出资方代为维护并要求其承担相应的费用。
五、分配与变更1. 房产出售或转让时，应优先由其他出资方享有购房权益。
2. 如有其他未尽事宜，应经四方共同协商解决，并签署书面协议。
六、违约处理1. 若其中一方违反本合同约定而给其他出资方造成损失，应赔偿其相应的损失。
多人共同购房合同范本3篇
多人共同购房合同范本3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1多人共同购房合同范本合同编号：XXX甲方（购房人）：________________________________________乙方（共同购房人）：______________________________________丙方（开发商）：________________________________________鉴于甲方、乙方共同购买房屋，并共同享有该房屋的所有权，为明确双方的权利和义务，甲、乙、丙三方经友好协商，特订立如下合同：第一条房屋基本情况1. 房屋位置：______________________________________2. 房屋面积：______________________________________3. 房屋产权证号：____________________________________第二条合同价格及支付方式1. 房屋合同总价为人民币______________元整。
2. 甲、乙双方按照各自出资比例支付购房款，甲方支付金额为______________元，乙方支付金额为______________元，在房屋交付时一次性支付给丙方。
3. 如购房款逾期支付，甲、乙双方应承担相应的违约责任。
第三条房屋使用权归属1. 甲、乙双方按各自出资比例享有房屋使用权，共同使用房屋。
2. 如一方要转让自己的使用权，需经双方同意，并且第三方须与双方签署书面协议。
3. 双方共同违反约定使用房屋的，应协商解决，如协商不成，可向相关主管部门投诉，请求协助解决。
第四条房屋权益转让1. 甲、乙双方名下的房屋产权证将在合同约定的出售条件下，通过书面形式转让给买房人。
2. 甲、乙双方如有转让房屋产权证的行为，需得到对方的书面同意。
3. 房屋权益转让所得按照各自的出资比例进行分配。
第五条税费及其他费用1. 买房时的税费及其他费用由双方共同承担，按照各自出资比例分摊。
多人共同购房合同范本最新8篇
多人共同购房合同范本最新8篇篇1甲方（购房人）：姓名：____________________ 身份证号：___________________姓名：____________________ 身份证号：___________________姓名：____________________ 身份证号：___________________乙方（购房人）：姓名：____________________ 身份证号：___________________姓名（其他购房人）：（请按照上述格式填写）鉴于甲、乙双方共同购买位于__________________（详细地址）的房产，为明确双方的权利和义务，避免纠纷，特签订本合同。
一、房屋基本情况1. 房屋地址：__________________（详细地址）。
2. 房屋面积：__________平方米。
3. 购房总价：人民币________元（大写）。
二、购房款支付方式1. 购房款支付方式：现金/贷款/其他方式。
2. 付款期限：自合同签订之日起____天内支付购房款。
3. 甲方和乙方按照约定的比例分担购房款，具体比例如下：甲方____%，乙方____%。
三、房屋产权归属1. 房屋产权为甲、乙双方共同所有，产权比例按照购房款支付比例确定。
2. 产权证书上应当注明甲、乙双方的名字和产权比例。
四、房屋使用和管理1. 房屋的使用和管理由甲、乙双方共同负责，共同享有房屋的使用权、收益权、处分权等权益。
2. 甲方和乙方应当共同协商决定房屋的出租、借住、装修等事宜。
五、风险和费用的承担1. 甲、乙双方共同承担购房产生的税费、过户费用等一切费用。
2. 房屋交付前产生的风险和费用由甲方和乙方按照购房款支付比例共同承担。
3. 房屋交付后产生的风险和费用由房屋产权所有者即甲、乙双方按照产权比例承担。
六、合同变更和解除1. 本合同一经签订，即具有法律效力，甲、乙双方不得随意变更或解除。
多人共同购房合同范本6篇
多人共同购房合同范本6篇篇1甲方（购房人）：姓名：________________身份证号：________________联系方式：________________住址：________________乙方（购房人）：姓名：________________身份证号：________________联系方式：________________住址：________________丙方（购房人）：（其他购房人依此类推）鉴于甲、乙、丙等多方共同决定购买位于________________（地点）的一处房产，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平的基础上，经各方充分协商，达成以下合同协议：一、房屋基本情况房屋位于________________（详细地址），建筑面积____________平方米，套内面积____________平方米，附属设施包括____________等。
房屋权属证明文件编号为____________。
购房总价为人民币____________元整。
二、购房款支付方式各方按照以下方式支付购房款：____________。
具体支付时间、金额及支付方式由各方另行签订补充协议确定。
三、房屋产权分配1. 各方按照约定的比例共同拥有房屋产权。
具体比例为：甲方____________%，乙方____________%，丙方____________%。
（其他购房人依此类推）2. 房屋产权证书上登记的权利人及份额按照本合同约定执行。
四、房屋使用与管理1. 各方应按照约定的比例共同承担房屋的使用费用（包括物业管理费、水电费、维修费等）。
2. 房屋的管理由甲方（或乙方等）负责，其他方应当配合。
管理方应当定期向其他方报告房屋管理情况。
五、风险承担与权益分配1. 各方应按照约定的比例共同承担购房过程中产生的风险。
如因不可抗力等因素导致房屋毁损、灭失的，各方应按照产权比例分担损失。
有关合伙购房协议书范本最新8篇
有关合伙购房协议书范本最新8篇篇1甲方（购房人1）：__________________ 身份证号：____________________________乙方（购房人2）：__________________ 身份证号：____________________________丙方（购房人3）：__________________ 身份证号：____________________________鉴于甲、乙、丙三方共同决定合伙购买房产，为明确各自权益，避免后续纠纷，特达成以下协议：一、协议目的甲、乙、丙三方共同出资购买房产，通过本协议明确各方在房产购买、管理、使用及处置过程中的权利与义务，保障各方合法权益。
二、房产情况本次合伙购买的房产位于____________（地址），房屋面积____平方米，购房总价款为人民币____元（大写）。
具体以购房合同为准。
三、出资比例1. 甲方出资____%，即人民币____元（大写）。
2. 乙方出资____%，即人民币____元（大写）。
3. 丙方出资____%，即人民币____元（大写）。
各方应按约定比例及时足额出资，确保购房款项按时支付。
四、产权登记所购房产的产权登记为甲、乙、丙三方共同共有。
产权证书上应注明各共有人所占比例。
五、房产管理1. 房产的日常管理工作由甲方负责，包括但不限于房屋维修、出租、物业管理等。
2. 乙方和丙方有权参与房产管理决策，对重要事项享有表决权。
3. 各方应共同协商决定房产的用途、出租价格等事项，确保各方利益最大化。
六、收益分配1. 房产出租或出售所得款项，应优先偿还购房贷款（如有）、各方出资款及其他相关费用。
2. 如有剩余收益，按照各方出资比例进行分配。
七、风险承担1. 各方应按照本协议约定比例共同承担购房过程中产生的风险。
2. 如因一方违约导致本协议无法继续履行，违约方应承担相应的违约责任。
八、退出机制1. 任意一方在特定情况下可以选择退出，但需提前通知其他方，并确保不影响其他方的权益。
多人共同购房合同范本7篇
多人共同购房合同范本7篇篇1甲方（购房人）：__________，身份证号码：__________乙方（购房人）：__________，身份证号码：__________丙方（购房人）：__________，身份证号码：__________丁方（购房人）：__________，身份证号码：__________鉴于甲、乙、丙、丁各方共同决定购买位于__________的房产，为明确各方权益，避免纠纷，达成以下协议：一、合同背景及目的各方经过友好协商，共同决定共同出资购买位于__________的房产。
为确保各方权益，明确共同购房过程中的责任和义务，特制定本合同。
二、房产基本情况1. 房产地址：__________2. 房产面积：__________平方米3. 购房总价：人民币__________元（大写：__________元整）4. 房屋权属：共同共有三、出资比例及支付方式1. 甲方出资：人民币__________元（大写：__________元整），占房产份额比例______%。
2. 乙方出资：人民币__________元（大写：__________元整），占房产份额比例______%。
3. 丙方出资：人民币__________元（大写：__________元整），占房产份额比例______%。
4. 丁方出资：人民币__________元（大写：__________元整），占房产份额比例______%。
各方应按照约定时间将出资款项支付至共同设立的购房账户。
四、房屋产权归属1. 房屋产权为各方共同共有，产权份额按照出资比例确定。
2. 各方共同行使房屋产权，包括对外出租、抵押、转让等，需经全体共有人一致同意。
五、房屋管理1. 房屋管理由各方共同协商确定，共同委托一名或多名人员负责日常管理。
2. 房屋管理费用、维修费用等由各方按照产权份额比例共同承担。
六、风险承担及违约责任1. 各方应按照约定时间支付出资款项，若任意一方未能按时支付，视为违约，需向其他方支付违约金。
多人合伙买房子的协议书(精选5篇)
多人合伙买房子的协议书（精选5篇）多人合伙买房子的协议书1甲方：住址：身份证号码：甲方：住址：身份证号码：甲乙双方经过平等协商，就双方共同投资购买房产之相关事宜达成如下协议，以资信守：一、房产信息甲乙双方共同投资，购买一套位于______________________________________的商品房，建筑面积_____________㎡，房产总价款________元人民币。
二、出资金额、出资比例甲方出资__________元人民币，占总价款的_________%。
乙方出资__________元人民币，占总价款的_________%。
双方出资应于开发商确定的商品房价款支付时汇入指定账户。
因一方逾期未予支付造成违约的，应当承担因此带来的全部违约责任。
三、产权比例甲方享有共同所购房产_________%的产权；乙方享有共同所购房产_________%的产权。
四、物业考察、购买甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。
五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权1、甲方同意本房产产权登记在乙方名下，乙方在此郑重承诺，本协议所指房产50%产权归属甲方所有，确认甲方产权地位；2、产权证由甲方保管；3、甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款及其他购房相关款项的支付、《购房合同》等法律文件的签署、房产交接、房屋所有权证办理、“水”“电”“煤气”“有线电视开通”等所有购置房产的相关手续。
六、购置物业税费承担购买房产及产权登记所支出的正常合理费用，如：公证费、交易税费、产权登记费、律师费、维修基金、物业管理、水电、煤气、有线电视、宽带等；由甲乙双方各自承担50%。
七、房产管理与决策1、鉴于该房产因首笔资金甲方多付（超出甲方所享产权50%以外的多付款项为甲方借予乙方的借款），加之产权证实际登记在乙方名下。
因此，甲乙双方商定，为保障甲方的合法权利，甲方享有房产的实际运作和管理权，乙方有提出建议的权利，乙方对此表示认同；2、乙方系已婚人士，本房产属于乙方的_________%产权是否认定为夫妻共同财产由法律确定。
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合同编号: __________
多人共同购房合同范本2020最新
甲方： ______________________________________
乙方： ______________________________________
20 年月日
（文中蓝色字体下载后有风险提示）
甲方：
身份证号码：
风险提示：核实卖方身份
购房交易中的卖方必须是房屋的所有人或预期所有人。
请务必核实卖方身份！否则可能导致
房屋购买行为无效，产生不必要的纠纷，甚至遭遇诈骗，损失大笔购房款！
如需了解核实卖方身份的具体方式，建议您咨询专业律师。
乙方：
身份证号码：
丙方：
身份证号码：
风险提示：核实房屋状况
除正常考虑房屋户型、结构等建筑状况和小区及周边配套状况外，买方还需谨慎核实房屋权利情况，如：土地使用权类型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有权性质、房屋共有人情况、房屋是否存在抵押、出租、查封、冻结转让、列入拆迁范围，等等。
否则，可能因房屋存在权利瑕疵而给买方带来巨大风险，出现即使交付了全部款项也无法实际取得房屋产权等情况。
甲、乙、丙三方为了合伙经营_________ ，经商议决定共同出资购买 __________________ 地产开
发有限公司开发位于_______ 区_____ 路_____ 栋_____ 房屋，现就上述房屋（以下简称协议房
屋）之产权及使用事宜，达成如下协议：
风险提示：付款方式
双方应该在合同中明确付款方式和时间。
如首付款、尾款的支付比例、数量和时间，确保买方出现拖欠或减少阶段支付金额的情况时有据可依，较好地维护自身权益。
尽量通过银行转账或存款到卖方指定的卖方本人银行账号的方式来付款。
现金支付方式存在
较大风险，请谨慎选择。
如需选择现金支付，请务必保留有效的付款凭证。
一、协议房屋共计价款______________ 。
协议三方已于___________ 年____ 月份各出资
_____________ （大写： ________________________ 整）共计___________ 元（大写：
______________________ 整）缴付了协议房屋的首付款，余款____________ （大写：__________ 元整）通过银行按揭方式支付。
协议三方按各1/3的比例共同偿还银行贷款的本金和利息。
风险提示：交房约定
建议双方约定在买方付清首付款时即交房。
对买方而言，实际交房不仅可以尽快使用房屋，
更重要的是可以减少一房两卖的风险。
对卖方而言，虽然暂未收到全部房款，但因还未办理房屋过户手续，所以交房并不会带来实质风险。
二、三方一致同意将该协议房屋登记在__________ ■名下。
该产权登记并非协议房屋真实的权利归
属，协议房屋之所有权由甲、乙、丙三方按份享有，每人享有1/3的权属。
三、未经甲、乙、丙三方协商一致书面同意，任何一方不得私自处分。
四、鉴于协议房屋用于合伙经营__________ 因此，各方应按各1/3之比例按份承担所有房屋装
修费用。
五、甲乙丙三方应缴清自交房之日之前的物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等一切与该房屋相关的费用，费用各承担应缴纳费用的三分之一。
六、任何一方因其个人债务需要以协议房屋抵偿，均只能按照本协议第五条之规定办理。
若
因其个人债务影响________ 营，该债务人应对其他各方（___________ 承担损害赔偿责任。
任何一方因其个人原因使协议房屋被司法查封或被其他单位（个人）妨碍使用，给其他方造成损失的，应承担赔偿责任。
风险提示：违约责任
因为房产交易复杂且金额较大，有时会出现意想不到的状况，导致违约行为。
为了能避免以后出现扯皮现象，需要在签署合同时就明确写清双方的责任和权利，以及违约金的偿付金额和时间，遵循的原则就是双方责权利对等。
七、各方均应恪守本协议约定，任何一方违反本协议之任一条之规定，均属于违约，应支付
其他各方违约金10万元，并应赔偿因其违约给其他方造成的损失。
若因一方违约致使本协议终止或解除，违约方应赔偿协议其他方的经济损失16万元，违约方
并放弃以任何理由要求减少此项赔偿金额的权利。
但若该金额不能完全赔偿守约方的损失时，则守约方有权要求违约方承担全部损失的赔偿责任。
八、本协议未尽事宜，由协议各方另行协商签署补充协议约定。
九、本协议经各方签署后生效，一式叁份，各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字捺印）：
_______ 年___月—日乙方（签字捺印）：
_______ 年___月—日丙方（签字捺印）：
_______ 年___月—日
签合同的注意事项如下（使用时请删除）：
一、在签订合同以前，经营者必须认真审查对方的真实身份和履约能力。
二、审查合同公章与签字人的身份，确保合同是有效的。
如果对方公章为法人的分支机构公章或内设机构，应要求其提供所属法人机构的授权书。
对方在合同上签公章，并不能保证合同是有效的，还必须保证合同的签字人是对方的法定代表人或经法人授权的经办人。
三、签订合同时应当严格审查合同的各项条款，有条件的不妨向专业人员咨询。
根据合同诈骗的特点，为了防止对方利用合同条款来弄虚作假，应该严格审查合同各项条款以便使合同权利义务关系规范、明确，便于履行。
四、约定违约条款。
五、约定争议管辖权条款。
六、明确合同签订地。
七、约定担保条款（视具体情况而定）。