建筑分户验收监理质量评估报告

一、工程概况：

工程名称：xx小区工程 1-4#

1、工程地点：xxxx小区

2、工程特点：本工程总建筑面积㎡,其中1# 10113.94㎡，2# 9572.48㎡㎡，

3#6403.13㎡.4#10113.94㎡.外墙节能设计为外墙外保温保温砂浆，门窗使用中空玻璃，屋面保温层设计为60-20mm厚的挤塑板和聚苯乙烯泡沫塑料板

3、工程参建单位名称：

建设单位：xx城发公司

设计单位：xx建筑科技大学建筑设计研究院

监理单位：xxxx项目管理有限公司

施工单位：咸阳建筑工程总公司第四分公司

地勘单位:

试验单位:xx试验站

质量安全监督单位：xx县质检站

分户验收参加人员:各施工主体单位分包单位物业业主等

二、监理工作过程和成效的汇报：

1、本监理项目部建立以总监为中心的质量保证体系，各专业监理人员配备齐全，制定岗位责任制；对隐蔽工程、分部分项工程（工序）及时进行验收签证：

2、项目监理机构在施工过程中，执行国家有关法律、法规、强制性标准、强制性条文、设计文件、严格执行承包合同、工程报验制度、建筑材料进场检验制度、见证取样制度等。

3、项目监理单位严格按工程监理规范执行，对每一项隐蔽工程，均严格按设计及规范要求进行检查，合格后方可允许其进入下道工序施工，在此基础上，认真检查验收防火隔离带的施工监理工作.

4、项目监理机构在施工过程中，严把原材料质量关。对节能工程中所使用的进场原材料，均在有产品合格证及出厂检验报告的基础上进行见证取样并送检，复试合格后才允许其在节能工程中使用。

5、在施工过程中，监理部的提出整改意见，施工单位能按时限落实整改并经监理单位验收。

三、工程质量评估依据、范围、监理对象：

1、《公共建筑节能设计标准》gb-50189-2005

2、国家及省市现行关于节能工程方面的条例、政策、文件、施工规范及验收标准

3、设计图纸与图纸会审纪要、标准图集等

4、《民用建筑热工设计规范》gb-50176-93

5、《工程建筑标准强制性条文》2002版

四、工程质量评估内容：

1、首先对施工企业的现场项目部的组织结构进行必要的了解。要求其建立必要的质量保证体系、指定完善的施工管理制度、落实相应的实施措施。

2、编制原材料取样送检计划，严格把好原材料和半成品的进场检验关及材料复试关，以确保工程所用的材料能符合要求，为质量的保证打下基础，为此要求施工单位在材料进场后必须向监理项目部审报，专业监理工程师到现场见证取样、封样送检、复试合格后方能应用在本工程，其间审核所进场的各类原材料的合格证、质量保书、复试报告等。

3、编制施工阶段旁站方案，工程实施过程中，巡视、检查、旁站到位，项目监理机构制定“节能工程施工阶段旁站监理方案”，监理人员按方案实施旁站监理，发现问题及时指出并提出整改意见，并跟班落实整改到位。

4、对隐蔽工程、重点结构部位的施工，采取“全过程监理”，严格各工序的自检、专职检查和隐蔽工程验收制度。对未经各工序的上述二检及隐蔽项目检查验收不合格的，不得进入下一道工序施工。项目监理单位严格按工程监理规范执行，对每一项隐蔽工程，均严格按设计

及规范要求进行检查，合格后方可允许其进入下道工序施工，在此基础上，认真做好隐蔽检查验收纪录。

五、各分部、分项质量情况

1、分部、分项、检验批质量验评情况

分部名称 :门窗地暖外墙防水

分项工程名称:门窗地暖外墙防水

检验批数 52个

检查评定

施工单位自评结论: 自评合格

监理单位验收评估. 经复检各分部(分项)工程均符合施验收规范和设计要求，质量控制资料及安全和功能检测(检测)报告齐全、合格，观感质量一般，同意施工单位自评意见，同意验收

1)屋面工程

屋面保温层检验批12个主控项目合格一般项目符合要求

2 )装饰装修工程

外墙外保温检验批12个主控项目合格一般项目符合要求金属门塑钢窗保温等共检验批20个主控项目合格一般项目符合要求

2、节能工程现场检测结果 :详见外样功能检测报告

3、质量控制资料

施工单位对节能工程质量自评，监理复核质保资料、分项工程合格

质量控制资料完整并符合要求.

4、安全和功能检验及主要功能抽查资料完整并符合要求，见附表。

节能工程技术资料汇总清单

管理文件及资料

1,节能专项设计方案符合要求

2.节能产品准用证明（包括省级以伤的产品鉴定证书、节能技术与产品认定证或推广证）符合要求

3 , 节能管理部门登记意见书符合要求

技术文件及资料

1.节能专项施工图设计文件、图纸会审、设计变更、洽商记录符合要求

2.施工图审查意见符合要求

3.保温隔热系统的性能检验报告合格

4.保温隔热系统主要组成材料性能检验报告合格

5.节能材料性能进场抽查复试报告合格

6.外门外窗的气密性检测报告合格

7.节能工程施工质量检查记录合格

8.隐蔽验收记录合格

在节能工程施工过程中，操作人员认真操作，符合设计及规范要求

对应用原材料取样进行复试，全部合格。

六、监理部对节能工程质量的评估结论：

根据我项目部现场监理人员对节能工程的施工过程进行监理及跟踪检测，经预验、整改，本工程达到设计图纸要求的预定目标。

综上述分部工程的评定结果，对节能工程质量评定结果如下：

1、工程质量控制资料完整并符合要求；

2、安全和功能检验资料完整并符合要求

根据《建筑工程施工质量验收统一标准》gb50300-2001,经过综合审评，认为该节能工程达到合格标准，质量等级评定为合格。