建设法规考试题要点.

建设法规复习要点一、名词解释1、建设法规是指国家权力机关或其授权的行政机关制定的，旨在调整国家及其有关机构、企事业单位、社会团体，公民之间在建设活动中或建设行政管理活动中发生的各种社会关系的法律、法规的统称。

2、城市规划区是指城市市区、近郊区以及城市行政区域内因城市建设和发展需要实行规划控制的区域。

3、建设工程规划许可证是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。

4、建筑许可是指建设行政主管部门或者其他有关行政主管部门准许、变更和终止公民、法人和其他组织从事建筑活动的具体行政行为。

建筑许可的表现形式为施工许可证、批准证件（开工报告）、资质资格证书等。

5、建筑工程施工许可制度是建设行政主管部门根据建设单位的申请，依法对建筑工程是否具备施工条件进行审查，符合条件者，准许该建筑工程开始施工并颁发建筑工程施工许可证的一种制度。

6、从事建筑业单位的资质审查制度是指从事建筑活动的建筑施工企业、勘察、设计单位和工程监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，经资质审查合格，取得相应的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。

7、转包是指承包单位承包建设工程后，不履行合同的责任和义务，将其承包的全部建设工程转给他人或将其承包的建设工程肢解以后以分包的名义分别发包给其他承包单位的行为。

8、招标是招标人提出招标条件，投标人提出最佳报价和最佳条件，通过竞争而成交的一种交易方式。

9、房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

这里讲的其他合法方式包括交换、继承等。

10、房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为；债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。

11、土地使用权有偿转让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

12、国有土地使用权是指公民和法人在法律许可范围内，对依法取得的国有土地或者集体所有的土地所享有的占用、使用、收益和处分的权利。

13、标准标准是对重复性事物和概念所作的统一性规定，它具有前瞻性，科学性，民主性和权威性。

14、建设工程监理是指具有相应资质的工程监理企业，接受建设单位的委托，承担其项目管理工作，并代表建设单位对其承建单位的建设行为进行监控的专业化活动。

15、违约金是指不履行或者不完全履行合同义务的违约方按照合同约定，支付给非违约方一定数量的金钱。

二、填空题1、建设法律关系的三要素为（建设法律关系主体）、（建设法律关系客体）、（建设法律关系内容）。

2、建设法律关系的终止可以分为（自然终止）、（协议终止）、（违约终止）。

3、《城市规划法》规定：“城市新区开发与旧区改建必须坚持”（统一规划）、（合理布局）、（因地制宜）、（综合开发）、（配套建设）的原则。

4、在城市规划区内的在建建筑工程，应当同时至少持有（土地使用证）、（规划许可证）、（施工许可证）或类似的批准手续。

5、为了强化对城市建设的规划管理，保障城市规划的实施，我国有关法律法规规定了涉及城市规划的“两证一书”制度，它们分别是（选址意见书）、（建设用地规划许可证）、（建设工程规划许可证）。

6、《建筑法》中规定的建筑许可制度包括对（施工的许可）和对（从业资格的许可）。

7、我国从事建筑活动的勘察、设计、施工、监理等单位都实行资质证书管理制度。

这些单位都必须在自己资质证书允许的范围内承揽建设工程。

绝不允许（越级承包工程）。

8、建筑施工企业的资质分为（施工总承包企业）、（专业承包企业）、（劳务分包企业）三个序列。

9、建设工程设计资质分为（工程设计综合资质）、（工程设计行业资质）、（工程设计专项资质）三个级别。

10、工程监理企业的资质等级分为（甲级）、（乙级）和（丙级）。

11、两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包工程的，应当按照资质等级（低）的单位的业务许可范围承揽工程。

12、工程监理单位在监理过程中的主要职责是（三控两管一协调）。

13、建筑安全生产的目的在于保证（建筑工程安全）和（建筑职工的人身安全）。

14、《招标投标法》将招标分为（公开）招标和（邀请）招标两种。

15、建设用地的来源一般有（征用）、（划拨）、（出让）、(转让)四种方式。

三、选择题1. 法律在整个法律体系中所处的状态，具体指法律属于哪一个部门法且居于何等层次，称之为法律的 AA.法律部门B.法律形式C.法律性质D.法律地位2．建筑工程项目的招标方式，除公开招标外，还包括 BA.协议招标B.邀请招标C.委托招标D.议标3．监理工程是的任务中“两管理”指的是 CA.合同管理、组织管理B.投资管理、合同管理C.合同管理、信息管理D.信息管理、组织管理4．在我国，建设法规主要有以下几种表现形式 ABCDA.宪法B.法律C.行政法规D.部门规章E.民族自治地方条例、单行条例和特别行政区法律5. 城市规划法实施过程中规定的“两证一书”指的是 BCEA.项目建议书B.选址意见书C.建设用地规划许可证D.施工许可证E.建设工程规划许可证6．建筑法规定，必须采用招标方式的工程项目有 ABCA.政府投资的工程B.行政事业单位投资的工程C.国有企业投资的工程D.集体经济组织投资的工程E.国有企业或集体经济组织控股的企业投资的工程7．建设工程实施强制监理的范围包括 ACDEA.大中型工程项目B.市政、公用工程项目C.政府投资兴建和开发建设的办公楼、社会发展事业项目和住宅工程项目D.外资、中外合资、国外贷款、赠款、捐款建设的工程项目E.技术复杂程度比较高的建设工程项目8．在工程发包承包过程中受贿5000元以上，10000元以下，但有悔改表现的个人，可以由主管部门的对其 DA.行政处分B.民事责任C.刑事责任D.行政处罚9．下列行为中，符合《建筑法》关于建筑工程发承包规定的是 C A．甲具有三级资质建筑施工企业承揽了一座88层商务公建工程B．乙建筑施工队挂靠丙建筑施工企业承揽工程C．丁建筑施工企业与戊建筑施工企业联合承揽工程D．戌建筑施工企业允许个体户王某以本企业的名义承揽工程10、建设工程项目在投资决策阶段工作的核心和重点是 BA、项目决策B、可行性研究工作C、筹资D、厂址选择11、《建筑业企业资质管理规定》属于 DA、行政法规B、一般法律C、司法解释D、部门规章12、开标应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间的 A 进行。

A、同一时间公开B、同一时间不公开C、当天公开D、当天不公开13、设计审查人员必须具有 B 年以上结构设计工作经历。

A、20B、10C、5D、314、设计保障人体健康、人身财产安全的标准应当是 CA、国家标准B、行业标准C、强制性标准D、推荐性标准15、按属性分类，工程建设标准不包括 CA、技术标准B、工作标准C、建设定额D、管理标准四、问答题1、简述申领施工许可证时必须具备的要件。

答：（1）已经办理该建筑工程用地批准手续；（2）在城市规划区内的建筑工程，已经取得规划许可证；（3）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；（4）已经确定建筑施工企业；（5）有满足施工需要的施工图纸及技术资料；（6）有保证工程质量和安全的具体措施；（7）建筑资金已经落实；（8）法律、行政法规规定的其他条件。

2、简述我国各立法机关及其所制定的法律法规的层次（名称）答：（1）基本法律，由全国人民代表大会制定；（2）普通法律，由全国人民代表大会常务委员会制定；（3）行政法规，由国务院制定；（4）部门规章，由国务院各部、委、办、局级机关制定；（5）地方性法规，由省（或较大的市）级人民代表大会或其常务委员会制定；（6）地方性规章，由省（或较大的市）级人民政府制定。

3、请叙述《建筑法》对施工现场的安全要求。

答：该法要求：建筑施工企业和作业人员在施工过程中，应当遵守有关安全生产的法律、法规和建筑行业安全规章、规程，不得违章指挥或者违章作业；建筑施工企业应当在施工现场采取维护安全、防范危险、预防火灾等措施；有条件的，应当对施工现场实行封闭管理。

施工现场对毗邻的建筑物、构筑物和特殊作业环境可能造成损害的，建筑施工企业应当采取安全防护措施；建筑施工企业应当遵守有关环境保护和安全生产的法律、法规的规定，采取控制和处理施工现场的各种粉尘、废气、废水、固体废物以及噪声、振动对环境的污染和危害的措施。

4、工程建设项目必须招标的范围是什么？答：在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标：（1）大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；（2）全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；（3）使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。

前款所列项目的具体范围和规模标准，由国务院发展计划部门会同国务院有关部门制订，报国务院批准。

5、施工图审查的范围和内容是什么？答：（1）范围凡属建筑工程设计登记分级标准中的各类新建、改建、扩建的工程建设项目必须进行施工图审查。

各地具体审查范围，由省级建设主管部门确定。

（2）内容1.建筑物的稳定性与安全性，包括地基基础及结构主体的安全。

2是否符合消防、节能、环保、抗震等有关强制性标准、规范的规定。

3.是否达到规定的施工图设计深度的要求。

4.是否损害公共利益。

6、什么是合同？合同有哪些法律特征？答：合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利和义务关系的协议。

法律特征：1.合同是一种民事法律行为。

2.合同是两方以上当事人意思表示一致的法律行为。

3.合同是以设立、变更或终止民事权利义务关系为目的的法律行为。

4.合同是当事人各方在平等、自愿的基础上产生的法律行为。

7、城乡规划法的立法目的。

答：1.加强城乡规划管理是城乡规划法的直接目的。

2.协调城乡空间布局、改善人居环境是城乡规划法的根本目的。

3.促进城乡经济社会全面、协调、可持续发展是城乡规划的终极价值目标。

8、什么是要约？什么事承诺？答：要约是希望和他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列规定：1.内容具体确定；2.表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。

所谓承诺，是指受要约人同意要约的意思表示。

构成承诺的要件为：承诺必须由受要约人向要约人作出，承诺应在有效期内作出，承诺的内容必须与要约的内容一致，承诺的方式符合要约的要求。

9、建设工程监理的概念。

答：建设工程监理是指具有相应资质的工程监理企业，接受建设单位的委托，承担其项目管理工作，并代表建设单位对承建单位的建设行为进行监控的专业化活动。

五、案例分析11994年9月，家家乐百货公司为了扩大经营，向本市工商银行贷款15万元，期限2年。