与相关单位协调配合措施

与相关单位协调配合措施

一、项目组织协调

施工项目在运行中会涉及多方面的关系, 为了处理好这些方面的关系, 就需要协调。协调是施工管理的重要职能。

1、施工项目的协调内容

在施工项目运行的不同阶段, 协调的内容、侧重点各有不同。归纳起来, 应有以下五种主要关系须协调处理。

其一: 人际关系的协调。包括项目组织内部的人际关系, 项目组织与关联单位的人际关系, 主要需解决好人员之间在工作中的联系和矛盾;

其二: 组织关系的协调, 主要解决组织内部的分工与配合问题;

其三: 供求关系的协调。包括施工项目实施中所需的人力、资金、设备、材料、技术乃至信息的供应, 主要通过协调解决供求平衡的问题;

其四: 配合关系的协调。包括求得本公司、建设单位、总包单位、设计单位、供应单位、监理单位, 在配合关系上的协助和在配合步调上的一致, 以达到同心协力的目的;

其五: 约束关系的协调。主要是了解和遵守国家和所在地方在政策、法规、制度, 在遵章守纪的前提下, 求得执法部门的理解和支持。

2、施工项目内部关系的协调

①施工项目内部人际关系的协调: 项目组内部人际关系指项目经理与下属的关系, 职能人员之间的关系, 职能人员与作业人员之间的关系, 作业人员之间的关系等。协调好这些关系主要靠执行制度, 坚持民主集中制, 做好思想政治工作, 充分调动个人工作积极性。

②施工项目内部组织关系的协调: 施工项目中的组织形成了系统, 系统内部各组织部分构成一定的分工协作和信息沟通关系。通过关系协调, 可使组织正常运行, 充分发挥组织的作用。具体可以通过划分职能、明确职责、制度约束、信息沟通、及时解决矛盾等等方法进行。

③施工项目内部供求关系的协调: 首先应抓紧计划环节, 计划编制时力求生产需求与供应之间平衡; 其次抓住施工中的重点关键环节, 克服瓶颈制约; 第三加强调度工作, 排除生产障碍。

3、施工项目与近外层之间的关系的协调

近外层关系包括与业主的关系, 与业主的关系, 与设计单位的关系, 与供应单位的关系, 与公用单位的关系等。这些关系都是合同关系或买卖关系, 应在平等的基础上进行协调。

①施工项目与业主的关系协调: 从招标开始, 经过施工准备, 施工中的检查验收、进度款顶支付、工程变更、进宽协调、交工验收等。外理好这种关系主要是洽谈、签订和履行合同, 即使主生纠纷, 也以合同为信据解决。如业主委托了监理单位进行施工监理, 则施工单位应接受监理, 按监理制度协调关系。

②施工项目与设计单位的关系协调: 同为承包单位, 但二者之

间没有任何合同, 仅是在设计交底、图纸会审、设计变更与修改、工程验收等环节中发生的图纸供应关系、设计与施工技术关系, 应通过密切接触, 相互信任, 相互尊重, 友好协商的办法, 并依靠业主、业主、监理单位的中会作用, 协调好二者关系。

③施工项目与供应单位的关系协调: 施工项目织组者应对物资供方的质量体系进行调查。与已经取得认证资格的厂家或商家签订供货合同。在严格履行合同的前提下, 处理各种与物资供应方的关系。

④施工项目与公用部门之间的关系协调: 包括道路、市政建设、自来水、煤气、热力、供电、电信等部门的关系。主要应利用这些单位与业主方的密切关系, 加强计划协调、质量保证、施工协作、进度衔接等方面的协商。

4、施工项目与这外层之间的关系的协调

远外层关系包括与政府部门、金融部门、现场环境单位的关系。这些关系的处理没有定式, 沟通更加困难, 应按有关法规、公共关系准则、经济联系规范进行协调处理。

二、通风空调工程施工现场配合与控制

1、施工内容概述

通风空调工程由通风系统和空调系统组成。通风系统由送排风机、风道、风道部件、消声器等组成。而空调系统由空调冷热源、空气处理机、空气输送管道输送与分配, 以及空调对室内温度、湿度、气流速度及清洁度的自动控制和调节等组成。

2、装修工程施工配合

（1）中央空调系统主机房有冷热源设备房[即冷冻机房和热交换站（包括水泵）]、空调机房、风机房, 检查设备基础尺寸是否符合设计要求和规定, 给排水管、电源线管和控制线管是否按设备工艺图施工接口到位, 发现问题及时找相关施工单位解决。（2）检查通风和空调机组预留的新风进口的风口百叶、数量、规格尺寸、位置应符合设计要求规定。如果有出入, 要及时调整加工订货。

（3）检查落实通风空调预留的孔洞、预埋铁、套管（有钢套管或防水套管）、标高、坐标位置、孔洞的几何尺寸, 检查预埋铁件的间距是否符合设计要求规定, 数量准确。如发现遗漏及时找土建商议剔凿修补。

（4）通风管、静压箱、消声器、风机盘管在吊顶中施工时, 应及时与土建技术负责人, 落实屋顶至吊顶内侧面的间距, 吊顶对地面的标高、做法。依据通风空调的施工图, 同土建专业和其他各专业进行协调, 确定风道以及其他设备地最佳位置及合理走向。（5）支管风管的甩口位置与各种风口的甩口位置, 是依据吊顶做法分格图进行布置的。土建吊顶龙骨未安装时, 风道应先把保温层施工完。土建封吊顶、顶板时, 配合土建施工将风口逐个调整顺直, 然后用木框固定好风口。

（6）在没有吊顶的部位管道需要保温时, 需等土建墙面、顶棚抹灰、油浆等湿作业施工完毕后, 再安排保温施工, 防止土建施工人员蹬踏管道、污染管道, 影响保温质量。

（7）在设有吊顶的部位, 如果安装风道后影响装修人员的操作空间, 可先将吊支架安装完毕, 风道暂时不装, 等待装修施工完后再安装风道。

（8）风机盘管安装的高度和位置, 应依据施工图和土建吊顶的高度确定, 考虑向下或侧向风口的安装。同时与其他专业协调配合, 确定连接进出水管的标高、凝结水管的坡度等后再进行安装。（9）卧式暗装风机盘管电机与屋面有15cm以上的净距, 保证电机电源线安装距离。

（10）利用膨胀螺栓固定吊杆安装风机盘管时, 应保持风机盘管的水平度, 调整垂直平行, 使其均匀受力, 安装牢固。发现膨胀螺栓孔在顶板上炸裂, 使吊杆固定不牢固, 应及时修理孔洞或移位解决。

（11）风机盘管安装时, 应注意进出水方向判断方法, 应面对出风口, 若进出水口在其左侧即为左进水, 在其右侧即为右进水, 一般立式明装盘管多为后出（进）水。总之, 进出水口均在一侧布置, 进出口顺序是下进上出, 注意安装时不得接错位置。（12）冷却塔安装前应复核塔混凝土基础, 应符合设计施工图尺寸规定, 同时还应与设备厂家提供的型号的样本基础尺寸相符。（13）检查人防新风风管, 排风风管的穿墙洞和穿楼板洞的洞口尺寸、标高、坐标位置应符合设计要求与规定方可进行管道施工。（14）检查人防测压管是否采用φ20以上钢管, 从人防指挥中心引至±0以上, 室外距散水上30cm处, 两端安装接线盒, 室外盒子安装算子。

（15）检查滤毒室的穿墙洞数量、孔洞尺寸应符合设计规定。（16）预留孔洞位置不准, 标高过低或过高, 位置偏移或歪斜, 需剔凿修复。先检查统计数量, 报告土建后再行剔凿。遇到割钢筋时, 需及时请示土建技术人员与设计准许, 落实方案后施工。（17）预留孔洞处由于土建楼面或墙面抹灰层超过设计规定厚度,