物业消防安全管理规定(最新版)
物业小区消防安全管理规定
物业小区消防安全管理规定第一章总则为了保障物业小区内居民和资产的生命安全与资产安全，依据相关法律法规及有关标准的规定，订立本《物业小区消防安全管理规定》（以下简称“本规定”）。
本规定适用于物业小区内的住宅楼、商业楼、公共设施等建筑物及其周边环境的消防安全管理。
第二章责任与义务第一条物业管理公司的责任与义务1.物业管理公司应配备专职消防安全管理人员，并确保其具备相应的消防安全知识与技能。
2.物业管理公司负责订立消防安全管理制度与操作规程，并组织实施。
3.物业管理公司应定期进行消防安全培训，提高员工的消防安全意识和应急处理本领。
4.物业管理公司应建立健全消防设施设备的巡检、维护、保养制度，保证其正常运行。
5.物业管理公司应定期组织消防演习，提高居民的火灾自救和逃命本领。
第二条业主、住户的责任与义务1.业主、住户应遵守消防安全管理制度，自发维护物业小区的消防安全。
2.业主、住户应定期对本身所处的房屋进行消防安全检查，确保消防通道畅通，消防器材完好有效。
3.业主、住户不得私拉乱接电线，不得违章、违规使用明火。
4.业主、住户应参加物业管理公司组织的消防安全培训和演习，提高自身的消防安全意识和应急处理本领。
第三章物业小区消防设施第一条建筑物的消防设施1.每个建筑物应配备火灾自动报警系统，并定期进行测试和维护。
2.每层楼应设置不少于两个独立的消防通道，确保疏散时的畅通。
3.建筑物内各楼层的消防器材应按规定配备，包含灭火器、喷淋系统等。
第二条公共区域的消防设施1.物业小区内的公共区域应设置明显的消防安全标识，指示疏散通道和消防器材的位置。
2.公共区域应定期进行清洁和维护，确保消防设施畅通可用。
3.公共区域不得堆放易燃、易爆物品，严禁乱丢烟蒂等火源。
第三条居民房屋的消防设施1.每户居民房屋应配备独立的烟感报警器和灭火器，并定期检查和更换电池。
2.居民房屋内不得私拉乱接电线，不得转变消防设施的使用用途。
3.居民房屋的消防通道和门窗应保持畅通，不得堵塞或堆放杂物。
物业小区消防安全管理规定(3篇)
物业小区消防安全管理规定1、严禁占用、堵塞小区内的消防通道和安全疏散路口,严禁损坏消防设备设施,不得挪用消防器材,不得将消防用水作为民用;2、小区内严禁携入、储存易燃易爆等危险品;3、各装修单位应严守防火规范,凡属有一定危险的作业由管理处批准方可施工,严禁乱接、乱拉电线等违章作业行为的发生;4、注意防火,在施工结束时,应切断电源,并检查确实没有火灾隐患方可离开施工现场;5、各住户必须严格遵守消防管理规定,如有火灾发生及时报警,并在保护安全的情况下协助灭火工作;6、管理公司将定期对工作人员及业主进行防火的安全教育,并定期检查消防器材,定期进行消防演习;7、小区内严禁燃放烟花、炮竹;8、安全的使用煤气及灶具,使用家用电器不可超负荷使用;9、如有火灾发生,立即报警,及时通知管理公司,正确报告火情及现场情况;10、酿成火灾后,除灭火人员外,其他人员应及时有序地将物品转移到安全地带,以免人员伤亡和财产损失。
物业小区消防安全管理规定（2）根据中国消防法和相关法规，物业小区消防安全管理规定如下：1. 管理机构和责任：物业管理公司或小区业主委员会应设立专门的消防安全管理机构，并聘请专业人员负责消防安全管理工作。
2. 建立消防安全制度：制定消防安全管理制度，明确各部门、岗位的消防安全职责和管理要求。
3. 建立消防设施设备管理制度：对小区内的消防设施设备进行有效管理，包括定期检查、维修和保养，确保其正常运行。
4. 灭火器材管理：配备足够数量的灭火器材，位置明显可见，并定期进行检查、充装和更换。
5. 定期组织消防演练：定期组织小区内的居民和工作人员进行消防演练，提高他们的应急处理能力。
6. 加强宣传教育：通过内部通知、宣传栏、电视广播等渠道，向居民宣传消防安全知识和应急处理技能。
7. 控制火灾风险：加强小区内的火灾隐患排查，及早发现、解决潜在的火灾安全风险。
8. 加强电气设备管理：定期检查小区内的电器设备，升级老化设备，确保其安全可靠。
物业小区消防安全管理规定
物业小区消防安全管理规定一、总则为了加强物业小区消防安全管理，确保居民生命财产安全，维护社会稳定，特制定本规定。
二、管理责任1. 物业公司负责小区消防设施的日常巡查、检修和维护，并确保设施处于正常运行状态。
2. 物业公司应配备专职消防人员，负责组织消防培训和演练，提高居民消防意识和应急能力。
3. 居民应遵守消防安全规定，积极参与消防演练和培训，配合物业公司进行消防安全工作。
三、消防设施1. 物业公司应按照国家消防法律法规要求，安装必要的消防设施，并保证其正常运行。
2. 消防设施包括灭火器、消防栓、疏散指示标志、疏散通道等，物业公司应定期检查、测试并维修设施。
3. 居民不得私自拆除、损坏或阻塞消防设施，发现问题应及时报告物业公司。
四、防火安全1. 小区内严禁私拉乱接电线，不得乱拉乱接电线等违反消防安全的行为。
2. 居民禁止在通道、楼梯间、电梯内等消防通道上存放杂物，保持疏散通道的畅通。
3. 禁止在楼道、电梯内吸烟，不得乱丢烟蒂。
4. 禁止在小区内乱堆乱放易燃物品，保持环境清洁，防止火灾发生。
五、消防演练1. 物业公司应定期组织居民参加消防演练，提高居民的消防意识和应对能力。
2. 演练内容包括疏散逃生、灭火器使用等消防知识和技能。
3. 物业公司应邀请消防部门专业人员参与演练，并根据实际情况进行改进和调整。
六、应急措施1. 物业公司应建立健全小区消防应急预案，明确各项应急职责和处置措施。
2. 居民在发生火灾或其他紧急情况时，应立即拨打119报警，并按照预案进行自救和疏散。
3. 物业公司应配备必要的消防设备和器材，以便应急情况下的使用和救援。
七、违规处罚1. 对于违反消防安全规定的居民，物业公司有权采取警告、罚款等处罚措施。
2. 对于严重违反消防安全规定的居民，物业公司有权通报相关部门并追究其法律责任。
3. 物业公司有义务保障居民的人身财产安全，对于消防安全问题采取零容忍态度。
八、附则1. 本规定自颁布之日起执行，并提醒居民遵守。
物业火警安全管理规定(3篇)
第1篇第一章总则第一条为加强物业火警安全管理，预防火灾事故的发生，保障业主和物业使用人的生命财产安全，维护公共安全，根据《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，结合本物业实际情况，特制定本规定。
第二条本规定适用于本物业区域内所有业主、物业使用人、物业服务企业和相关管理人员。
第三条物业服务企业应建立健全火警安全管理制度，明确责任，加强管理，确保火警安全。
第四条物业区域内所有人员均有遵守本规定的义务，并有权对违反本规定的行为进行举报。
第二章消防安全责任第五条物业服务企业是物业区域内消防安全管理的责任主体，应履行以下职责：1. 负责建立健全消防安全组织机构，明确消防安全管理人员；2. 制定消防安全管理制度和操作规程，并监督实施；3. 定期开展消防安全检查，及时发现和消除火灾隐患；4. 配备必要的消防设施和器材，并确保其完好有效；5. 对业主和物业使用人进行消防安全宣传教育；6. 组织开展消防演练，提高火灾应急处理能力；7. 在火灾发生时，及时组织扑救和疏散人员。
第六条业主和物业使用人应履行以下消防安全责任：1. 遵守消防安全法律法规和本规定，不占用、堵塞消防通道；2. 不在物业区域内存放易燃易爆物品；3. 不私拉乱接电线，不超负荷用电；4. 不在公共区域燃放烟花爆竹；5. 不损坏、挪用消防设施和器材；6. 配合物业服务企业进行消防安全检查和消防演练。
第七条消防安全管理人员应具备以下条件：1. 熟悉消防安全法律法规和消防技术标准；2. 具备一定的消防管理经验；3. 具有良好的职业道德。
第八条消防安全管理人员应履行以下职责：1. 负责组织实施本规定；2. 定期开展消防安全检查，及时发现和消除火灾隐患；3. 监督消防设施和器材的维护保养；4. 组织开展消防演练；5. 对违反消防安全规定的行为进行处理。
第三章消防安全管理措施第九条物业服务企业应建立健全消防安全管理制度，包括但不限于以下内容：1. 消防安全责任制；2. 消防安全检查制度；3. 消防设施和器材管理制度；4. 消防安全宣传教育制度；5. 火灾应急预案。
物业公司消防安全管理制度(3篇)
物业公司消防安全管理制度第一章总则第一条为了保障物业公司和所管理物业的消防安全，预防和减少火灾事故的发生，确保人民群众的生命财产安全，制定本制度。
第二条本制度适用于物业公司和所管理物业范围内的建筑物、场所、设施等消防安全管理工作。
第二章组织第三条物业公司应当设立消防安全管理部门，负责物业消防安全管理工作。
第四条消防安全管理部门应当配备专职消防安全管理人员，并定期进行培训，提高其消防安全管理水平。
第五条物业公司应当建立健全消防安全管理工作机构，明确消防安全管理工作部门的职责和权限。
第三章工作职责第六条物业公司应当制定消防安全管理制度和消防安全应急预案，并向所管理物业的业主、住户等人员进行宣传和培训。
第七条物业公司应当加强对所管理物业的消防设施和设备的日常维护和检查，确保其正常工作。
第八条物业公司应当组织消防安全演练，定期进行消防安全检查和隐患排查，及时整改消防安全隐患。
第九条物业公司应当配备足够的消防设备和器材，并定期维护和检测，确保其正常工作。
第十条物业公司应当定期组织消防安全培训和演练，提升员工的消防安全意识和应急处理能力。
第十一条物业公司应当协助相关部门进行消防安全检查，配合工作，积极整改消防安全隐患。
第十二条物业公司应当定期向上级主管部门报送消防安全工作情况和相关报表，接受监督和检查。
第四章消防设备第十三条物业公司应当配备必要的消防设备，包括灭火器、消防水带、消防箱等。
第十四条消防设备应当符合国家消防法规定的标准，并定期进行维护和保养。
第十五条物业公司应当安装消防设备的使用说明，并指定专人负责维护和管理。
第十六条物业公司应当密切配合消防部门进行消防设备的检查和测试，确保其正常工作。
第十七条物业公司应当开展消防设备的使用培训和演练，提高员工对消防设备的使用能力。
第五章消防安全管理第十八条物业公司应当建立健全消防安全管理制度，明确工作职责和流程，并定期进行评估和改进。
第十九条物业公司应当定期进行消防安全演练和应急预案演练，提高员工的应急处理能力。
物业消防安全管理规定
物业消防安全管理规定第一章总则第一条【目的】本规定旨在确保企业物业消防安全，保障员工生命资产安全，提高物业消防管理水平，防止和减少火灾事故的发生。
第二条【适用范围】本规定适用于企业物业消防安全管理的各个环节。
第三条【紧要原则】物业消防安全管理应遵从以下原则：1.安全第一：将人员生命安全和资产安全置于首要位置。
2.防备为主：重视消防安全意识培养，采取科学有效的防火措施。
3.全员参加：要求全体员工参加消防安全管理工作。
4.法律合规：遵守国家和地方相关消防法律法规。
5.综合管理：进行物业消防安全管理的各项工作，实行综合管理。
第二章组织机构与职责第四条【组织机构】企业应设立特地的消防安全管理部门，负责物业消防安全的组织、协调和监督工作。
消防安全管理部门应具备专业的消防安全知识和技能。
第五条【职责分工】1.企业负责人：对企业物业消防安全全面负责，订立消防安全目标、计划和政策。
2.消防安全管理部门：负责编制和实施消防安全制度、规范和操作规程，组织开展消防安全培训。
3.物业管理人员：负责日常消防安全管理工作，保证物业的消防设施和设备处于正常工作状态。
4.全体员工：应依照规定参加消防安全培训，乐观搭配物业消防安全管理工作。
第六条【消防安全职责】1.消防安全管理部门应定期组织开展消防演练，并订立相应的应急预案。
2.物业管理人员应定期检查、维护和保养消防设施和设备，发现问题及时处理。
3.全体员工应遵守消防安全规定，不得擅自转变和占用消防通道、消防器材。
第三章消防设施与装备第七条【消防设施建设】1.企业应依照国家和地方相关消防法规要求，合理配置消防设施和装备。
2.消防设施应依照规定进行定期维护和检查，确保其正常工作。
第八条【消防通道】1.消防通道应保持畅通，不得堆放杂物、阻碍疏散。
2.消防通道的标识应明确可见，并定期检查、更换。
第九条【防火设施】1.企业应设置适量的灭火器、灭火器具、消防水源等防火设施。
2.防火设施应定期检查、保养和更新，确保其正常使用。
物业消防安全管理规定范文(4篇)
物业消防安全管理规定范文第一章总则第一条为了加强物业消防安全管理，保障人民群众生命财产安全，提升城市化管理水平，根据《中华人民共和国消防法》和其他相关法律法规，制定本规定。
第二条本规定适用于所有物业管理单位，包括住宅小区、商业综合体、办公楼宇、公共场所等。
第三条物业管理单位应当严格遵守国家有关消防安全的法律法规和规章制度，制定和执行消防安全管理制度，确保消防设备设施的正常使用和管理。
第四条物业管理单位应当建立健全消防安全管理组织机构，明确消防安全管理责任，加强人员培训和宣传教育，提高消防安全管理水平。
第五条物业消防安全管理应当坚持预防为主，综合治理的原则，强化消防安全防控体系，做好火灾事故预防与应急处置工作。
第二章机构设置及职责第六条物业管理单位应当设立消防安全管理机构，明确消防安全管理的组织架构和职责。
第七条消防安全管理机构由物业管理单位的消防安全管理部门负责，下设消防安全监督检查、消防设备设施维护保养、消防演练和应急救援等职能部门。
第八条消防安全管理部门应当负责制定消防安全管理制度、消防设备设施的维护保养计划、安全培训和宣传教育计划等，指导物业管理单位的消防安全工作。
第九条消防安全监督检查部门应当负责定期对物业管理单位的消防设备设施进行检查，发现问题及时整改，并建立消防安全档案。
第十条消防设备设施维护保养部门应当负责消防设备设施的维护保养工作，并配备专业技术人员进行定期检测和维修，确保其正常运行。
第十一条消防演练和应急救援部门应当依据消防预案，组织开展消防演练和应急救援工作，提高应急能力和人员安全意识。
第三章消防设备设施管理第十二条物业管理单位应当配备符合国家标准的消防设备设施，并按照相关规定进行验收和备案登记。
第十三条物业管理单位应当制定消防设备设施的维护保养计划，并进行日常巡查和定期检测，及时发现和处理异常情况。
第十四条物业管理单位应当明确消防设备设施的使用管理规定，确保消防设备设施的畅通使用和有效发挥作用。
物业小区消防安全管理规定
物业小区消防安全管理规定一、命名规定1. 本规定命名为《物业小区消防安全管理规定》。
2. 在小区内实施消防安全管理的工作，所有相关的规定和措施都应以此规定为基础。
二、安全责任1. 物业公司应设立专门的消防安全管理部门，负责小区内的消防安全工作。
2. 物业公司应派遣专职人员负责小区的消防安全管理工作，确保消防安全管理的持续实施。
3. 物业公司应配备足够的消防设备和器材，确保小区内的消防安全设备运作正常。
4. 小区业主委员会应与物业公司密切合作，共同推动消防安全管理的工作。
三、消防设备1. 小区内的消防设备应按照国家有关法律、法规和标准的要求配置。
2. 消防设备应经常进行检查和维护，确保设备的运行正常。
3. 物业公司应制定消防设备使用操作规范，并组织相关人员进行培训，保证设备使用人员的合格性。
4. 物业公司应定期组织演练，检验消防设备的使用情况，提升居民的应急动作和应对能力。
四、消防通道1. 小区内的消防通道应保持畅通，不得堆放杂物，不得设置障碍物。
2. 消防通道的入口和出口应明确标识，确保居民和消防人员能够清晰识别。
3. 居民不得私自占用消防通道，不得在消防通道上堆放物品。
五、消防宣传教育1. 物业公司应定期开展消防宣传教育活动，提高居民的消防安全意识和自防自救能力。
2. 物业公司应制作和发放消防宣传资料，向居民普及相关消防知识。
3. 物业公司应积极参与社区和学校的消防宣传教育活动，共同提升社会的整体消防安全水平。
六、火源管控1. 物业公司应建立火源登记制度，对小区内的火源进行有效管控。
2. 禁止在小区内违规使用明火、烟花爆竹等易引发火灾的物品。
3. 物业公司应与居民密切配合，加强对烟火使用的监督和管理，及时制止违规行为。
七、应急预案1. 物业公司应制定完善的小区消防应急预案，包括火灾报警、疏散逃生等应急措施。
2. 物业公司应定期组织居民参与应急演练，提高应对火灾等突发事件的应急能力。
3. 物业公司应与当地消防部门保持良好的合作关系，及时掌握消防安全信息，配合消防部门的工作。
物业小区消防安全管理规定范文（4篇）
物业小区消防安全管理规定范文第一章总则第一条为了保障物业小区的消防安全，确保居民的生命财产安全，根据国家有关法律法规，结合本小区的实际情况，制定本管理规定。
第二条本管理规定适用于本小区内所有住宅楼、商业楼、公共设施以及其他非住宅建筑。
第三条物业公司负责本小区的消防安全工作，具体职责如下：1. 确保小区消防设施的正常运行和有效性；2. 定期开展消防安全宣传教育活动，提高居民消防意识；3. 组织并实施消防演练，提高居民应对火灾的能力；4. 协助居民解决消防安全问题；5. 其他与消防安全相关的工作。
第四条居民应切实履行防火职责，配合物业公司的消防工作，按照规定正确使用消防设施，积极参与消防演练。
第二章消防设施第五条物业公司应定期检查和维护本小区的消防设施，确保其正常运行。
消防设施包括但不限于灭火器、消防栓、自动喷水灭火系统、疏散通道等。
第六条建筑使用单位应按照规定设置并标示灭火器、消防栓等消防设施，且定期检查、维护、更换设施。
如发现设施有损坏或失效的情况，应及时上报物业公司，并及时修复或更换。
第七条公共区域的疏散通道应保持畅通，不得堆放杂物或设置障碍物。
住宅楼每层楼梯间和走廊应设置明显的疏散指示标志。
第八条建筑使用单位应配备足够的消防安全人员，定期进行消防安全培训，提高应对火灾的能力。
第三章防火措施第九条住宅楼每层走廊内应设置防火门，并保持常闭状态。
防火门应定期检查，保持完好。
第十条在住宅楼过道、公共区域等易燃物品的堆放应符合消防安全规定，不得存放易燃易爆物品。
第十一条居民家庭应加强火源控制，不得随意使用明火，不得在阳台上晾晒易燃物品。
第十二条物业公司应定期组织消防安全检查，对发现的消防安全隐患进行整改，并建立档案。
如发现居民违反防火规定的，物业公司有权进行责任追究。
第四章应急预案第十三条物业公司应制定本小区的消防应急预案，明确各项措施和责任分工。
应急预案应包括但不限于以下内容：1. 火灾报警系统的操作流程；2. 疏散通道的使用方法；3. 医疗急救措施；4. 灭火器和灭火器的使用方法；5. 疏散演练的时间和方法；6. 常见火灾原因及预防措施；7. 应急联系电话。
物业消防安全管理规定
物业消防安全管理规定一、总则1.为了加强物业消防安全管理，确保建筑物和人员的安全，依法制定本规定。
2.本规定适用于各类物业管理单位及其所管理的建筑物。
二、消防设施的建设与管理1.各类建筑物应按照国家有关消防法规的要求建设消防设施。
2.物业管理单位应加强对消防设施的日常维护和管理，确保其正常运行。
3.应定期组织对消防设施进行检测和维修，确保其完好有效。
三、消防安全教育与培训1.物业管理单位应组织开展消防安全教育与培训活动，提高员工和业主的消防安全意识。
2.应定期组织消防演习，加强对应急处置能力的培训。
四、消防安全巡查与检查1.物业管理单位应定期组织对建筑物进行消防安全巡查，及时发现和处理安全隐患。
2.应加强对消防设施的定期检查，确保其正常运行和有效性。
3.对于发现的安全隐患，应采取及时有效的整改措施，防止事故发生。
五、火灾应急预案的制定与实施1.物业管理单位应制定火灾应急预案，并将其公示于公共区域，方便员工和业主查询。
2.应定期组织火灾应急演练，加强对应急预案的熟悉程度。
六、消防安全记录与报告1.物业管理单位应建立消防安全管理的相关记录，包括巡查、检查、维修等情况。
2.应按照规定要求，定期向相关部门报告消防安全管理的情况。
七、消防宣传与教育1.物业管理单位应积极开展消防宣传与教育活动，提高业主和居民的消防安全意识。
2.应定期组织消防知识培训，提高员工和自主消防队的消防技能水平。
八、附则1.对于违反本规定的行为，将依法追究责任，并视情况进行处罚。
2.本规定自公布之日起施行。
以上是关于物业消防安全管理规定的全部内容，希望能为大家提供参考与指导。
我们要时刻保持高度的警惕，加强消防安全管理，共同营造安全稳定的生活环境。
物业消防安全管理规定
物业消防安全管理规定第一章总则第一条为了加强物业消防安全管理，保障人民群众生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》及相关法律法规，制定本规定。
第二条本规定适用于所有物业单位及其相关管理机构、业主委员会、居民等相关单位和个人。
第三条物业消防安全管理工作坚持预防为主、综合治理、全员参与的原则，依法开展消防安全管理工作。
第四条物业单位应当加强对管理区域内的消防设施、设备的维护、保养与管理，加强对管理区域内的危险源进行排查、整改和管理。
第五条物业单位应当建立健全消防安全管理制度，配备专职或兼职消防管理人员，负责日常的消防安全管理工作。
第六条物业单位应当配备必要的消防器材和设备，并定期组织消防器材和设备的维护保养和检查。
第七条物业单位应当组织开展定期的消防演练和应急逃生疏散演练，提高住户和物业工作人员的消防安全意识和应急逃生能力。
第八条物业单位应当建立健全消防档案和台账，真实、完整地记录消防安全管理工作的各项内容。
第二章消防设施管理第九条物业单位应当建立健全消防设施和设备的管理制度，配备专职或兼职消防设施管理人员。
第十条物业单位应当定期对消防设施进行检查、维护和保养，并确保其完好有效。
第十一条物业单位应当加强对住宅楼道、消防通道、消防水源等的日常管理和维护，确保畅通有效。
第十二条物业单位应当定期组织消防设施和设备的演练和检查，确保其在紧急情况下能够正常使用。
第十三条物业单位应当对消防设施和设备的使用情况进行定期的记录和统计。
第三章安全防火管理第十四条物业单位应当定期对住户进行防火安全教育，提高住户的火灾防范意识和自救逃生能力。
第十五条物业单位应当定期开展火灾风险评估，根据评估结果采取相应的防火措施。
第十六条物业单位应当在涉及火灾防范领域建立健全的管理台账，包括但不限于防火巡查、火灾隐患排查等。
第十七条物业单位应当严格控制住户的用火行为，禁止在楼道、消防通道等公共场所使用明火。
第十八条物业单位应当加强对住宅小区附近的危险品储存单位的监管，建立健全的危险品安全管理制度。
物业安全消防管理制度
第一章总则第一条为加强物业管理区域内消防安全管理，保障业主和物业使用人的生命财产安全，预防和减少火灾事故的发生，根据《中华人民共和国消防法》、《消防监督检查规定》等相关法律法规，结合本物业管理区域实际情况，制定本制度。
第二条本制度适用于本物业管理区域内所有业主、物业使用人、物业服务企业和相关人员。
第三条物业服务企业应建立健全消防安全管理制度，加强消防安全管理，确保消防设施完好有效，提高消防安全意识。
第二章消防安全管理组织第四条成立物业管理区域消防安全领导小组，负责本制度的组织实施和监督。
第五条物业服务企业应设立消防安全管理岗位，明确消防安全管理人员职责。
第六条物业服务企业应定期对消防安全管理人员进行培训，提高其消防安全管理能力。
第三章消防安全宣传教育第七条物业服务企业应每年至少开展一次消防安全宣传教育活动，提高业主和物业使用人的消防安全意识。
第八条物业服务企业应通过宣传栏、公告、会议等形式，普及消防安全知识，提高业主和物业使用人的自防自救能力。
第九条物业服务企业应定期组织消防安全知识竞赛，激发业主和物业使用人学习消防知识的积极性。
第四章消防设施管理第十条物业服务企业应定期对消防设施进行检查、维护和保养，确保消防设施完好有效。
第十一条消防设施损坏、缺失的，应及时修复或更换，并做好记录。
第十二条物业服务企业应定期对消防通道、疏散指示标志、应急照明等进行检查，确保畅通无阻。
第五章防火巡查与检查第十三条物业服务企业应建立防火巡查制度，每日对消防设施、消防通道、疏散指示标志等进行巡查。
第十四条物业服务企业应每月对消防设施、消防通道、疏散指示标志等进行全面检查，发现问题及时整改。
第十五条物业服务企业应定期对易燃易爆物品、电气线路等进行检查，确保安全。
第六章火灾事故处理第十六条发生火灾事故时，物业服务企业应立即启动应急预案，组织人员扑救火灾，同时报警并通知相关部门。
第十七条物业服务企业应协助公安消防机关调查火灾原因，配合做好火灾事故调查工作。
物业消防安全管理规定（三篇）
物业消防安全管理规定主要是为了保障住宅、办公楼、商场等建筑物的消防安全，预防和减少火灾事故的发生，保护人民的生命财产安全。
下面是一些常见的物业消防安全管理规定：1. 消防设施管理：物业管理者应按照规定对建筑物内消防设施进行定期检查、维护和保养，保证消防设施的完好性和可用性。
2. 消防演练：物业管理者应定期组织进行消防演练，提高员工的消防安全意识和应急处理能力。
3. 火源控制：物业管理者应对建筑物内的火源进行严格控制，禁止在公共区域或不符合安全要求的场所使用明火、易燃物品等。
4. 疏散通道管理：物业管理者应保证建筑物内疏散通道的畅通，禁止物品堆放、堵塞疏散通道。
5. 灭火器配置：物业管理者应按照规定配置适量的灭火器，并定期进行检查和更换。
6. 建筑消防安全检查：物业管理者应定期组织消防安全检查，发现安全隐患及时处理，并向有关部门报告。
7. 消防知识宣传：物业管理者应加强对业主、住户、员工的消防知识宣传，提高大家的消防安全意识。
8. 建立消防值班制度：物业管理者应建立健全消防值班制度，保证24小时消防安全管理工作的有效进行。
以上是一些常见的物业消防安全管理规定，具体的规定可能会根据不同地区的法律法规而有所差异。
物业消防安全管理规定（二）第一章总则第一条为了确保物业消防安全工作的顺利进行，根据《消防法》、《物业管理条例》等相关法律法规，制定本规定。
第二条本规定适用于物业管理机构、业主委员会、住户等在物业管理范围内从事消防安全管理的所有人员和单位。
第三条物业消防安全管理应坚持预防为主、综合治理的原则，确保消防设施设备的正常运行和人员的安全。
第四条物业消防安全管理的目标是降低火灾发生的概率，减少火灾造成的损失，保护人民生命财产安全。
第五条物业消防安全管理应依法履行职责，将消防安全纳入日常管理，建立完善的管理制度和操作规程，组织开展各项消防安全工作。
第六条物业消防安全管理应注重宣传教育，加强消防知识的普及，提高住户和从业人员的消防安全意识和自防自救能力。
物业小区消防、安全管理规定精选全文完整版
可编辑修改精选全文完整版物业小区消防、安全管理规定一、目的为了规范小区的消防/安全管理，提升小区物业管理水平，为广大业主提供安全的居住环境和安全保障，特制定本规定。
二、适用范围本规定适用于物业消防管理三、住宅物业小区消防/安全管理规定物业公司要成立消防安全小组，确定消防/安全管理部门和各级消防安全责任人和管理人。
明确各级人员消防安全工作职责, 落实消防安全责任制。
层层签订《消防安全责任书》。
（一）灭火和应急疏散预案规定1、制定符合本单位实际的灭火和应急疏散预案，报上级主管部门备案。
2、组织全体员工学习和熟悉灭火和应急疏散预案。
3、应按制定的预案，每半年至少进行一次演练。
4、演练结束后应召开讲评会，认真总结预案演练的情况，发现不足之处应及时修改和完善预案。
（二）义务消防队组织管理规定1、物业成立义务消防队，一般由本单位保安力量组成，具体人数可视公司规模而定。
2、义务消防应定期开展业务学习和灭火技能训练，达到具有扑救初发火灾和处置突发紧急事故的能力。
3、要结合消防、安防设施、器材的使用性能，有计划地对义务消防员进行现场演示和实际操作，使每个队员都能够熟练使用。
4、结合灭火和应急疏散预案每半年至少进行一次演练，并结合实际不断完善预案。
5、要安排昼夜值班，遇有突发火灾事故时，要在负责人的带领下第一时间投入到初发火灾扑救和抢险救援工作中，及时汇报情况，协助消防队完成任务。
（三）消防安全教育、培训规定1、以创办消防知识宣传栏、发放宣传单、开展知识竞赛等多种形式，提高全体员工和业主的消防安全意识。
2、定期组织员工学习消防法规和各项规章制度，针对岗位特点进行消防安全教育。
3、消防技师负责对设备的使用人员和维护人员进行培训，使他们熟练掌握设备的使用功能，使设备处于良好的运行状况。
4、对新员工进行岗前消防培训，经考试合格后方可上岗。
对特殊工种员工要考察资质，持证上岗。
因工作需要员工换岗前必须进行再教育培训。
5、消控、安防监控中心等特殊岗位要参加消防部门组织的专业培训，经考试合格，持证上岗。
小区物业消防安全管理规定范文(3篇)
小区物业消防安全管理规定范文一、总则为了加强小区物业消防安全管理，保障居民生命财产安全，根据国家有关法律法规和相关政策，结合本小区实际情况，制定本小区物业消防安全管理规定。
二、小区消防组织与管理1.设立消防组织小区应设立消防组织，组织人员由小区业主自愿担任，包括消防组长、副组长和消防志愿者等职务。
消防组织应定期开展消防安全培训，提高居民的消防安全意识和应急处置能力。
2.消防设施管理小区应建立消防设施管理制度，明确责任人。
每年进行消防设施的定期检查和维护，确保设施的正常运行，并及时修复故障。
3.小区灭火器配置和管理小区应配备足够数量的灭火器，并根据小区火灾危险等级和面积确定灭火器的布置位置。
灭火器应定期检查维护，确保可靠可用。
4.火灾报警系统管理小区应建立火灾报警系统管理制度，确保报警系统的正常运行。
消防组织应定期对火灾报警系统进行测试，检验其可靠性。
三、小区消防安全隐患排查和整改1.消防安全隐患排查小区应定期组织对消防安全隐患进行排查，包括消防通道是否畅通、消防设施是否完好、电线电路是否有安全隐患等。
排查结果应进行记录和通报。
2.消防安全隐患整改对于排查出的消防安全隐患，小区应制定整改方案并责成相关责任人进行整改。
整改方案应明确整改时限和责任人，整改完成后需进行验收。
四、小区居民消防安全教育1.消防安全宣传教育小区应定期组织消防安全宣传教育活动，通过悬挂标语、张贴宣传品、发放宣传册等形式，宣传火灾防控知识和应急逃生方法。
2.居民消防演练小区应定期组织消防演练活动，包括逃生演练和灭火演练。
演练过程中应注意教育居民正确使用灭火器和应急疏散的方法，提高应对火灾的能力。
五、重大活动和事故应急预案1.重大活动应急预案对于小区内举办的重大活动，小区应制定相应的消防安全应急预案，并提前与相关部门进行沟通和协调。
预案中应包括应急疏散路线、重点区域的灭火器配置等内容。
2.事故应急预案小区应制定事故应急预案，针对火灾、燃气泄漏、电气故障等事故情况，明确各部门和责任人的应急职责和行动方案。
2024年物业小区消防安全管理规定
2024年物业小区消防安全管理规定（____字）第一章总则第一条为了加强物业小区的消防安全管理，提高居民的安全意识和应急能力，保障物业小区内人员和财产的安全，根据《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，制定本规定。
第二条本规定适用于所有物业管理的住宅小区、商业小区等各类物业小区。
第三条物业小区应当建立健全消防安全管理制度，明确责任分工，加强消防设施设备的维护管理，提高人员应急反应能力。
第四条居民应当积极参与物业小区的消防安全管理，遵守本规定的各项规定。
第五条物业管理企业应当具备相应的消防安全管理人员和设备，确保物业小区的消防安全。
第二章建筑消防安全管理第六条物业小区的建筑消防安全管理应符合国家规定的消防安全标准。
第七条物业小区应当配备合格的消防设施和设备，包括但不限于火灾报警系统、消防水源、防火门、灭火器等，保证其正常运行。
第八条居民应当保持消防通道的畅通，不得堆放杂物、妨碍通行。
第九条物业管理企业应当定期检查和维修消防设施设备，确保其完好有效。
一旦发现消防设施设备损坏或故障，应及时修复或更换。
第十条物业小区应当设置消防安全疏散标识，标示重要的消防设施、疏散通道和安全出口。
第十一条物业小区应当制定火灾逃生预案和应急救援预案，并向居民进行宣传教育，提高居民的火灾逃生和自救互救意识。
第十二条物业管理企业应当定期组织消防安全演练和培训，提高居民的应急反应能力和消防逃生技能。
第三章居民消防安全责任第十三条居民应当遵守国家有关消防安全的法律法规，自觉维护消防安全。
第十四条居民不得私拉乱接电线、使用易燃易爆材料，不得在楼道、走廊等公共区域乱丢烟蒂。
第十五条居民不得私自改造或封堵消防通道、门窗，不得存放易燃易爆物品。
第十六条居民应当定期清理家中的积油、积尘等易燃物，保持家庭的清洁整齐。
第十七条出租房屋的业主或出租人应当配备相应的消防设施和设备，并定期检查和维护。
第十八条居民应当储备适量的灭火器材，掌握正确使用方法。
2023年物业消防安全管理规定
2023年物业消防安全管理规定____年物业消防安全管理规定第一章总则第一条为了加强物业消防安全管理，确保人民群众的生命财产安全，根据国家相关法律法规，制定本规定。
第二条本规定适用于所有物业管理单位及其所辖的住宅小区、商业综合体、办公楼等各类物业场所。
第三条物业消防安全管理应坚持预防为主、综合治理、依法管理的原则。
第四条物业消防安全管理应遵守国家消防相关法律法规和政策，加强与公安消防部门的沟通合作，共同推进物业消防安全工作。
第二章组织机构第五条物业管理单位应设立专门的消防安全管理机构，配备符合相关要求的消防安全管理人员。
第六条消防安全管理机构的主要职责包括：制定消防安全管理制度和实施细则，组织消防安全培训，开展消防安全检查和隐患排查，组织应急演练和事故调查，定期提交消防安全报告等。
第七条物业管理单位应加强与居民、商户的沟通与协作，建立消防安全宣传教育和信息反馈渠道。
第八条物业管理单位应与相关消防设施维护公司签订服务协议，定期对重要消防设备进行维保和检修。
第三章消防设施与装备第九条物业管理单位应按照相关标准配置消防设施，如消防水源、消防水泵、消防通道等，并定期进行检查和维护。
第十条物业管理单位应在重要区域设置自动火灾报警系统，并与公安消防部门建立联网报警系统。
第十一条物业管理单位应配备合格的灭火器材，设置明显的灭火器材标识，并定期对灭火器材进行检测和保养。
第十二条物业管理单位应定期进行综合消防演练，加强员工和居民的消防安全意识和应急处理能力。
第十三条物业管理单位应配备专用消防车辆，及时处理消防安全事故。
第四章消防安全管理第十四条物业管理单位应建立健全消防安全管理制度，制定防火、防爆、防烟、防逃生等相关制度和措施。
第十五条物业管理单位应对建筑物进行消防安全评估，并定期审核更新。
第十六条物业管理单位应建立和完善消防安全巡查制度，定期对重点区域和设备进行巡查。
第十七条物业管理单位应配备专业的消防安全人员，负责日常的消防安全工作，定期接受消防培训和考核。
2023年物业小区消防安全管理规定
2023年物业小区消防安全管理规定第一章总则第一条为了加强物业小区的消防安全管理，保障居民生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》及相关法律法规，制定本规定。
第二条本规定适用于商住混合型小区、住宅小区、写字楼小区等各类物业小区。
第三条物业小区应当建立完善的消防安全管理制度，并按照国家消防标准和要求进行消防设施的建设、维护和使用。
第四条物业公司或者小区业主委员会应当指定专人负责物业小区的消防安全工作，并配备必要的消防安全管理人员。
第五条物业小区应当加强与消防部门的沟通和合作，及时掌握消防安全管理的相关信息，并按照要求配合进行检查和评估。
第二章建筑火灾风险评估第六条物业小区应当定期对建筑物进行火灾风险评估，及时发现和排除潜在的火灾隐患。
第七条物业小区应当建立建筑物消防设施运行记录，每月至少检查一次，发现问题及时处理。
第八条物业小区应当对消防设施进行定期检测和维护，确保其正常运行。
第九条物业小区应当组织居民参加消防安全知识培训，提高居民的消防安全意识和自防自救能力。
第十条物业小区应当设置合理的消防通道和疏散指示标识，确保居民在火灾发生时能够迅速、有序地疏散。
第三章火灾应急指挥及处置第十一条物业小区应当配备消防应急指挥人员，建立火灾应急指挥中心，并制定应急预案。
第十二条物业小区应当建立火灾报警系统，保证火灾报警能够及时发送给消防部门。
第十三条物业小区应当定期进行火灾应急演练，提高应急处置能力和效率。
第十四条物业小区应当加强对消防设施的日常维护和检查，确保其随时处于可用状态。
第十五条物业小区应当配备灭火器、灭火器箱等灭火设备，并明确使用方法和位置，方便居民使用。
第四章安全隐患整改及监管第十六条物业小区发现消防安全隐患时，应当立即进行整改，并将整改情况报告给消防部门。
第十七条物业小区应当建立健全安全隐患排查制度，定期检查、排查消防安全隐患，并及时整改。
第十八条物业小区应当定期向居民宣传消防安全知识，提醒居民注意消防安全。
物业消防安全管理制度
物业消防安全管理制度第一章总则第一条为加强物业管理区域的消防安全管理，预防和减少火灾事故的发生，保障业主和使用人的生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》及有关法律法规的规定，结合物业管理实际情况，制定本制度。
第二条本制度适用于物业管理区域内的一切单位和个人。
第三条物业管理公司应当依照法律法规和本制度的规定，建立健全消防安全管理制度，明确各级管理人员和员工的消防安全职责，加强消防安全宣传教育培训，落实各项消防安全措施。
第二章消防安全管理组织机构第四条物业管理公司应当成立消防安全管理组织机构，负责制定和实施物业管理区域的消防安全管理工作计划，组织消防设施设备的维护管理，开展消防安全检查和火灾事故的应急处理等工作。
第五条消防安全管理组织机构应当由物业管理公司负责人担任组长，物业项目经理、维修技术人员、保安人员等组成，明确各成员的职责分工。
第三章消防安全责任第六条物业管理公司应当明确各级管理人员和员工的消防安全职责，签订消防安全责任书，确保消防安全责任落实到位。
第七条物业管理公司应当定期对员工进行消防安全培训，提高员工的消防安全意识和应急处理能力。
第八条物业管理公司应当建立健全消防安全检查制度，定期对物业管理区域内的消防设施设备、消防通道、疏散通道等进行检查，确保消防设施设备正常运行，消防通道畅通。
第九条物业管理公司应当建立健全火灾事故应急预案，定期组织火灾事故应急演练，提高火灾事故应急处理能力。
第四章消防设施设备管理第十条物业管理公司应当建立健全消防设施设备维护管理制度，定期对消防设施设备进行维护保养，确保消防设施设备正常运行。
第十一条物业管理公司应当设置明显的消防设施设备标识，定期对消防设施设备进行检查，确保消防设施设备正常运行。
第十二条物业管理公司应当设置专人对消防设施设备进行维护管理，确保消防设施设备正常运行。
第五章消防安全宣传教育培训第十三条物业管理公司应当建立健全消防安全宣传教育培训制度，定期对员工进行消防安全培训，提高员工的消防安全意识和应急处理能力。
小区物业消防安全管理规定
小区物业消防安全管理规定
1. 小区物业应建立完善的消防安全管理制度，确保小区内消防设施的正常运行和维护。
2. 物业应定期进行消防设施的检查和维护，保证其可靠性和有效性。
如发现消防设施损坏或失效，应及时修复或更换。
3. 小区内应设置消防器材，包括灭火器、消防栓等，并定期进行检查和维护。
物业应提供消防器材使用指南，确保居民能够正确使用。
4. 物业应开展消防安全知识培训，提高小区居民的消防安全意识和应急能力。
培训内容包括如何正确使用消防器材、如何逃生等。
5. 物业应定期组织消防演练，模拟发生火灾等突发事件，提高居民应对灾难的能力。
6. 物业应与当地消防部门保持良好的沟通和合作关系。
定期邀请消防部门进行消防安全检查和指导。
7. 物业应配备足够的消防安全人员，并定期培训他们的消防安全知识和技能。
8. 小区内禁止私拉电线、乱搭乱建等违法行为，物业应加强对小区内违法行为的监管和整治。
9. 物业应建立消防安全监测系统，及时发现和处理消防安全隐患。
10. 物业应按照相关法律法规的要求，定期进行消防安全隐患排查和整改，确保小区消防安全。
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物业消防安全管理规定(最新版)Safety management is an important part of enterprise production management. The object is the state management and control of all people, objects and environments in production.( 安全管理 )单位：______________________姓名：______________________日期：______________________编号：AQ-SN-0616物业消防安全管理规定(最新版)第一章总则第一条为了加强和规范本公司及物业的消防安全管理，预防火灾和减少火灾危害，根据行政强制性规定及行业规范，结合本公司行业特点和实际情况，特制定本规定。
第二条本规定适用于公司内部及公司管理物业区域的消防安全工作。
第三条公司全体员工应当认真遵守消防法律、法规、规章（以下统称消防法规），严格贯彻预防为主、防消结合的消防工作方针，切实履行消防职责，确实保障公司消防安全及管理区域的公共消防工作。
第二章消防组织与安全责任第四条公司建立以各物业项目骨干为主，其他员工为辅助的消防队伍。
公司全体员工为消防工作的义务消防员，公司各管理处班组长以上安保人员及维修人员为公司的兼职消防员。
第五条公司总经理是消防安全责任人，对消防安全工作全面负责。
公司总经理以下的副总经理及各部门主任／主管为消防安全管理责任人。
消防安全管理人对公司的消防安全责任人负责，实施和组织落实消防安全管理工作。
第六条公司总经理以下各部／处及岗位员工落实逐级消防安全责任制和岗位消防安全责任制。
第七条各物业区域的公司项目管理处主任为消防安全管理第一责任人，其他责任区域应当根据情况确定消防安全管理第一责任人。
消防安全管理第一责任人对责任区域的公共消防安全工作负全面管理责任。
第八条消防安全责任人应当履行下列消防安全职责：１、贯彻执行消防法规，保障本公司及管理区域消防安全符合规定，掌握本单位的消防安全情况。
２、将消防工作与本公司的经营管理活动统筹安排，批准实施年度消防计划。
３、为本公司的消防安全提供必要的经费和组织保障。
４、确定逐级消防安全责任，批准实施消防安全制度和保障消防安全的操作规程。
５、组织防火检查，督促落实火灾隐患整改，及时处理涉及消防安全的重大问题。
６、根据消防法规的规定建立兼职消防队、义务消防队。
７、组织制定符合本本公司及物业区域实际的灭火和应急疏散预案、并实施演练。
第九条消防安全管理人应当实施和组织落实下列消防安全管理工作：１、拟定年度消防工作计划，组织实施日常消防安全管理工作。
２、组织制定消防安全制度和保障消防安全的操作规程并检查督促其落实。
３、拟定消防安全工作的资金投入和组织保障方案。
４、组织实施防火检查和火灾隐患整改工作。
５、组织实施对物业区域的消防设施、灭火器材和消防安全标志维护保养、确保其完好有效、确保疏散通道和安全出口畅通。
６、组织管理专职或义务消防队。
７、在员工中组织开展消防知识、技能的宣传教育和培训、组织灭火和应急疏散预案的实施和演练。
８、公司消防安全责任人委托的其他消防管理工作。
第十条消防安全管理人应当定期向消防责任人报告消防安全情况，及时报告涉及消防安全的重大问题。
第三章消防安全管理第十一条公司施行职能部门对口监督管理的消防管理模式1、安全管理部负责对物业区域的公共消防工作实施监督管理。
2、工程中心负责对物业区域机电设备、施工与装修消防工作实施监督管理。
3、客户服务部负责对物业区域的消防宣传工作实施监督管理。
4、办公室负责消防经费、物资装备的保障工作、消防安全制度的组织评议及备档工作。
第十二条公司依据职能对口的管理模式，各监督管理部门应当依据职能与专业建立健全各项防火安全制度和保障消防安全的操作规程，通过组织评议后发布实施。
消防安全规章制度主要包括以下内容：兼职或义务消防队伍的组织管理、消防安全教育与培训，防火巡查与检查，安全疏散设施管理，消防器材设施管理，火灾隐患整改，易燃易爆危险物品和场所防火防爆，灭火和应急疏散预案演练，用电与用电安全管理，机电燃气设备检查和管理（包括防雷、防静电），装饰装修防火及动用明火管理，警示标识管理，消防安全工作考评和奖惩，其他必要的消防安全内容。
第十三条公司实行消防安全预防管理制度（一）建立由总经理任组长的消防安全领导小组，对公司及物业区域消防工作全面负责，规划安全管理片区，责任落实到责任人，实行分片管理。
（二）要害部位要标明“严禁烟火”或“危险区域”，标志要醒目，无关人员不得入内，特殊情况必须经领导批准方可入内并做好记录。
（三）组织季度和重大节日（如五一、国庆节、春节）前的消防安全检查，督促有关安全问题的整改。
第十四条公司选拔建立的骨干消防队伍要熟练消防器材的分布情况和灭火作战方案，做好防火、灭火工作、每月定期进行消防设备器材的配备与维护保养，消防队伍要服从指挥、纪律严明、爱岗敬业、遵纪守法。
第十五条商业租赁房屋的消防安全工作按照“谁承租、谁负责”的原则实施，出租人应当确保出租房屋符合消防安全规定，并在订立房屋租赁合同中明确各方的消防安全责任。
第四章消防安全检查第十六条各级消防管理人应当定期进行防火巡查，并确定巡查的人员、内容、部位和频次。
巡查内容应包括：1、用火用电有无违章情况。
2、消防设施、器材（灭火器、水带、扳手）是否在位、完整。
3、安全出口、消防通道（楼梯间、小区消防）是否畅通。
4、主要机电设备的安全情况。
5、业主家装及施工否严格按照动火用电管理规范。
6、其他消防安全情况。
防火巡查人员应当及时纠正违章行为、妥善处理火灾危险、无法当场处理时、应立即报告、发现初期火灾应立即报警并及时补救。
防火巡查应当填写巡查记录、巡查人员及其主管人员应当在巡查记录上签名。
第十七条公司应当至少每月进行一次防火检查，检查的内容应包括：1、用电用火有无违章情况。
2、消防通道畅通情况，室内外消防栓、消防水源充足情况。
3、安全疏散通道、安全出口情况。
4、消防安全设施消火栓、灭火器材等布局、配置的合理性及完好情况。
5、火灾隐患的整改情况以及防范措施的落实情况。
6、消防安全重点部位的管理情况。
7、消防培训和防火规章制度的建立和执行情况。
8、防火巡查情况。
其他需要检查的情况，防火检查应当签写检查记录、检查人员和被检查部门负责人应当在检查记录上签名。
第十八条公司应当建立以物业项目为单位的下列消防管理档案1、物业项目消防规划审批及验收资料（复印件）。
2、物业项目消防设施、设备、器材的配置（图）情况。
3、消防设施器材的管理、维护、保养情况。
4、日常和定期的巡查检查记录。
5、消防组织及消防安全制度。
6、消防培训记录第十九条各管理处须指定维修工对消防设施设备、器材进行维护和保养，维护、保养应当符合《消防设施管理、维护、保养标准要求》（见附件）。
第二十条消防设施的维修、更新、添置应按物业共用部位共用设施设备维修基金的有关规定执行，对于亟待维修、更新、添置的消防设施，可先告知业委会后由公司垫付，再通过维修基金的行政规定和程序。
第五章火灾隐患整改第二十一条对存在的火灾隐患，应当及时予以整改消除，整改分当场整改和限期整改。
第二十二条不能当场改正的火灾隐患，消防管理人员应当及时将存在的火灾隐患向公司的消防安全管理人或者消防安全责任人报告，提出整改方案。
第二十三条在火灾隐患未消除之前，责任人应落实防范措施，保障消防安全。
不能确保消防安全，随时可能火灾或者一旦发生火灾将严重危及人身安全的，应当将危险部位停止使用整顿。
第二十四条火灾隐患整改完毕，负责整改的部门或者人员应当将整改记录报送消防安全责任人或者消防安全管理人签字确认后存档备查。
第二十五条对公安消防机构责令限期整改的火灾隐患，由对口监管部门在规定的期限内改正并写出火灾隐患整改复函，报送公安消防机构。
第六章消防安全宣传教育和培训第二十六条各管理处应通过多种形式开展经常性的消防安全宣传教育。
公司每年由客服部与安保部联合开展不底于两次集中宣传活动。
第二十七条新员工上岗前须进行消防知识安全教育，公司员工每月至少进行一次消防安全培训，具体内容应该包括：1、有关消防法规、消防安全制度和保障消防安全的操作规程。
2、消防科普知识3、本公司、本部门、本岗位的火灾危险性和防火措施。
4、有关消防设施的性能、灭火器材的使用办法。
5、报火警、扑救初期火灾以及疏散或自救逃生的知识和技能。
6、火灾案例培训。
第二十八条建立消防演练制度，各管理处每月组织进行不少于一次的模拟消防演练，公司安保部每年负责组织不底于三次的实战消防演练。
第七章住宅装饰装修消防管理第二十九条从装修审查与审批上加强对装修施工单位的消防管理，在装修管理服务合同上明确权利和义务，严格用火用电审批规定、易燃易爆物品管理、消防灭火器配置、人员安全行为规范等。
第三十条加强装修期间的管理，门岗严格审查易燃易爆装饰材料的进场，房屋管理员每天进行，发现违规现象，及时给予停顿整改。
巡查的主要内容如下：1、擅自动用明火作业和进行焊接作业等违规用火用电行为。
2、是否配置消防灭火器。
3、不得影响原有的防火分隔。
4、不得损坏或者擅自拆除、挪用、停用消防设施或者器材。
5、不得遮挡消防设施和疏散指示标志。
6、不得占用、堵塞安全出口及疏散通道。
7、装饰油漆等易燃液体是否使用、乘放规范。
8、施工作业人员行为是否规范。
具体的住宅装饰装修消防管理由相关监督管理部门另行规定。
第八章电气及机电设备防火管理第三十一条加强各物业项目主要电气及机电设备的防火管理，例如：变压器、配电盘、配电箱、电动机等（特别是充油电器）及燃气转供站，须落实专人进行检查、维护、管理。
具体的电气及机电设备防火管理由相关监督管理部门另行规定。
第九章火灾处理第三十二条火灾发生后，第一发现人首先要向本区域第一消防管理人报警，对于火势明显可直接拨打“119”向公安消防站报警，报警后，消防管理人须派人到路口接应。
报警的主要内容是：1、发生火灾的单位及地址2、起火物3、火势情况4、报警人姓名及所用电话第三十三条火灾的发生后，在保障个人安全并在消防管理人的组织下，遵循“救人第一、集中兵力”，“先控制、后消灭”，“先重点、后一般”的原则实施疏散和扑救。
第三十四条在火灾周围组织现场安全警戒，维持人员交通秩序，防止人为破坏现场，防止爆炸伤人、中毒伤人、建筑构件物下坠伤人，保障撤除物资的安全。
第三十五条当公安消防指挥员到现场后，现场的指挥权移交消防指挥员，公司全员应当全力配合消防扑救工作，火灾过后，配合公安机关的火灾事故调查工作。
第三十六条在发现火灾后，为了使公共利益、他人或本人的人身、财产权利免受正在发生的危险，可采取紧急避险，例如破窗门，使用业主的物品等，但必须具备下列条件：1、火灾危险正在发生；2、公共利益、人身、财产面临现实危险；3、出于不得已而损害另一合法权益；4、具有避险意识；5、没有超过必要限度造成不应有的损害；第十章奖惩第三十七条公司将消防安全工作纳入内部检查、考核、评比内容，对消防安全实行“一项否决”制，对消防安全工作中取得突出成绩的部门和个人，给予表彰奖励。