商铺减免租金申请书

商铺减免租金申请书

尊敬的开发商领导：

我是（街区）的一名入驻商家。年月日，我司与贵开发商签订了商铺租赁合同，约定承租（具体店铺地址）商铺用于服装买卖与经营，承租期三年，租金为每月元人民币。租赁合同签订后，我司依约缴纳租金共计元人民币（自年月到年月），现私认为合同签订时的客观情况出现重大变化，如果继续维持原商铺租赁合同，对我方来讲利益严重失衡，现特申请贵开发商能够一视同仁，减免我方商铺租金，退还我方预交的自年月到年月的租金共计元人民币。

为此，特将具体情况及理由做如下说明：

自年月份开始，为了扩大街区知名度，提高街区宣传影响，贵开发商做了多场大型特卖活动，长期开办大集市活动来吸引人气。特别地，贵开发商在固定商铺周边增设了许多临时摊位，为了吸引商家入驻，给予其免租等特别的优惠，鼓励新驻商家开设临时摊位在街区做特卖、大集市活动。活动本身对于贵开发商与我方而言都具有一定的积极意义，然而初衷虽好，现实情况却仍对我方造成了以下问题和负面影响：

1.整个街区中，只有我司为固定商户，需要按时缴纳店铺租金。然而新设的临时商铺中，有不少商家都是从事服装买卖经营的。同行在同街区难免产生竞争，而店铺租金无疑增加了我司运营成本。贵开

发商只收取我司商铺租金而对新驻临时商铺的服装店免收租金的区别对待是显失公平的，这无疑使我方无形中处于市场公平竞争中的劣势地位，有违当初贵开发商与我司签订合同时的初衷。

2.我司与贵开发商在原商铺租赁合同中明确约定了甲方（开发商）的义务：“甲方将针对相邻店铺以及周边的经营环境进行管理，维护合法商家的正常经营，针对恶意竞争或非法手段经营的商家，甲方将进行及时处理。”然而现实情况是自临时商铺开设后，整个街区的经营环境较为混乱。临时商铺的随意性、不规范性严重影响了我固定商铺的客流量和经济效益，而贵开发商在此种情况下，并没有履行应有的出租方义务，对我固定商铺周边的经营环境进行合理有效的管理，有违约之嫌。长期以往，我商铺无疑会流失大量客源，将造成难以弥补的损失，生意一落千丈。如果我方租赁贵开发商店铺，却无法获得有利起码公平的营业环境，那么原租赁合同得以维持的根本基础就已经丧失，店铺租赁还有什么意义呢？租金的缴纳还有什么意义呢？

虽然存在上述问题，我公司仍以双方互谅的原则为根本，按时交纳着房租等各种费用。但上述问题确实给我服装店造成了较多不利影响，对我方而言显失公平。因此特提出减免并退还自2015年4月起六个月的商铺租金元人民币，以及时遏制我方损失扩大。此外，为在该街区获得公平竞争的环境，我方也要求参加贵开发商组织的特卖活动，大集市活动。

望及时回复为盼！

有限公司年月日