办公楼施工组织设计技术标

办公楼施工组织设计技术标

一、编制说明

1.1 编制目的

本施工组织设计是我公司对湖北七姊妹山国家级自然保护区管理局业务、辅助用房工程的投标文件之一；本施工组织设计体现了我公司对本工程施工的总体构思和部署，若我公司有幸中标，我们将遵照公司的技术管理程序，在图纸会审之后，按照施工组织设计确定的原则编制详细的单项工程施工方案，用以指导施工，确保本工程优质高速地完成。

1.2 编制依据

1、湖北七姊妹山国家级自然保护区管理局业务、辅助用房工程施工图纸、工程答疑会议纪要；

2、湖北省、恩施自治州、宣恩县有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方性法规及规定；

3、湖北七姊妹山国家级自然保护区管理局业务、辅助用房工程招标文件（招标编号：XE-TXZB-2011-05）

4、本工程施工现场及周边环境的实际情况；

5、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2001）；

6、《工程测量规范》（GB 50026-93）；

7、〈建筑地基处理技术规范〉（JGJ 97-2002）；

8、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB 50202-2002）；

9、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB5 0204-2002）；

10、《砌体工程施工质量与验收规范》（GB 50203-2002）；

11、《普通混凝土用砂质量标准及检验方法》（GJ 52-92）；

12、《普通混凝土用碎石和卵石质量标准及检验方法》（JG 53-92）；

13、《混凝土外加剂应用技术规范》（JBJ 119-88）；

14、《屋面工程质量验收规范》（GB 50207-2002）；

15、《地下防水工程质量验收规范》（GB 50208-2002）；

16、《建筑装饰装修施工质量验收规范》（GB 50210-2001）；

17、《建筑地面工程工程质量验收规范》（GB 50209-2002）；

18、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB 50303-2002）；

19、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB 50242-2002）；

20、《施工现场临时用电安全技术规范》（GBJ 46-88）；

21《建筑机械使用安全技术规范》（JGJ 33-2001）；

22、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ 130-2001）〈2002年局部修订〉；

23、《电梯工程施工质量验收规范》（GB 50310-2001）；

24、《建筑施工手册》及相关技术文件；

25、公司内部的质量、安全管理文件等。

1.3 编制原则

1、严格遵守国家现行的技术规范、施工验收规范和质量评定与验收标准；

2、坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性与实事求是相结合的原则。

1.4 编制内容

湖北七姊妹山国家级自然保护区管理局业务、辅助用房工程招标文件招标范围及工程施工图纸中的全部内容。

二、工程概况及特点

2.1 工程概况

序号项目内容

1 工程名

称

湖北七姊妹山国家级自然保护

区管理局业务、辅助用房工程

2 工程地

址

宣恩县珠山镇民族路41号

3 建设单

位

湖北七姊妹山国家级自然保护

区管理局

4 设计单

位

宣恩县建筑设计室

5 合同性

质

施工总承包

6 计划工

期

180日历天

7 质量要达到国家现行施工验收规范合

求格标准2.2 建筑概况

建筑层次5层层高一至四层：

3.60m 五层：

4.20m

建筑物总

高19.8m

室内外高

差

1.200M

建筑类别三级安全等级二级

耐火等级二级砼环境类

别

二类B

外墙装饰

外墙乳胶

漆，1.5以

下白色瓷

砖饰面

内墙装饰

混合砂浆

打底

乳胶漆罩

面

楼地面陶砖地砖

楼地面

油漆调和漆

屋面屋面30厚

挤塑聚苯

乙烯泡沫

塑料板保

门窗

塑钢平开

窗、平开

门、高级木

门

温、刚性防

水、高聚物

改性沥青

防水，陶瓷

萌式瓦

2.3 结构概况

序号项目内容

1 结构形式基础桩基础

主体

现浇框架柱、梁、板

和填充墙

屋盖现浇坡屋面

2 混凝土等

级

基础

独立柱基、基础梁：

C25

主体柱、梁、板均为C25

3 抗震等级抗震设防烈度：6度：钢筋砼框架抗震等级：四级

2.4 施工条件及工程特点

1、本工程施工现场地处宣恩县珠山镇民族路41号。材料、设备运输要保周边环境的整洁、有序，为此，我公司将制定严格的环保措施，保证施工区域周围良好的环境，另外我们还将按照公司的规定利用做好施工场区的临时围墙，并使之成为景点式围墙，为施工现场创

造一个良好的工程施工环境，进场后，首先平整施工场地，并对现场施工道路及材料堆场进行硬化处理。

2、由于本工程为现浇框架结构，模板、脚手架等周转材料用量大，因此要有足够的材料储备。

3、工程跨季度施工，施工期历经两季，我们将根据季节的不同安排各分部及分项工程的施工。

4、考虑本工程的特性，不仅主体工程结构必须牢固、稳定、耐久、安全，同时外观质量也要满足建筑物景观的客观要求，必须做到内实外美、精益求精。

三、施工部署

3.1 施工管理组织体系图