房地产企业和行业管理
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等 至少 发经营 筑面积 质量合格 筑施工
级 (万 时间 累计竣 率达到 面积
元) (至少) 工(万 100% (万平
平方米)
方米)
一 5000 5 级
二 2000 3 级
三 800 2 级
四 100 1 级
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30
5
15
15
3
10
5
2
已竣工的 建筑工程
专业管理人员(人数)
其中:
中级以上 持有资格证
房地产企业和行业管理
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2020/11/19
房地产企业和行业管理
第一节 房地产开发企业的建立和资质
一、房地产开发企业资质等级 二、房地产开发企业资质管理
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房地产企业和行业管理
一、房地开发企业资质等级
资 注册 从事房 近3年 连续几年 上一年
质 资本 地产开 房屋建 建筑工程 房屋建
房地产价格评估
房地产经纪(居间、代理、行纪)
经纪机构的经营模式
无店铺模式
单店模式
有店铺模式
多店模式
连锁模式
3、中介机构的管理:资格审批和年检制度
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房地产企业和行业管理
二、房地产中介机构的业务
全程的服务 1、中介业务
2、代理业务
3、咨询服务
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房地产企业和行业管理
第三节 房地产行业管理
一、房地产行业管理内容 二、房地产行政管理
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房地产企业和行业管理
一、房地产行业管理内容
建立有效的行业管理制度 健全行业自律组织 完善法规制度
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房地产企业和行业管理
3rew
演讲完毕,谢谢听讲!
再见,see you again
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2020/11/19
房地产企业和行业管理
另外,各资质等级的房地产开发企业还必须具务完善的质量保证体 系,商品住宅销售中实行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明 书》制度,从未发生过重大工程质量事故。
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房地产企业和行业管理
二、房地产开发企业资质管理
1、管理机构:
建设行政主管部门负责全国房地产开发企业的资质管理 地方人政府房地产开发主管理 部门负责行政区域内的企业
2、资质分级审批:
一级资质 二级资质(及以下)
3、资质年检制度
降低可吊销《资质证书》
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第二节 房地产中介机构
一、房地产中介机构的形式 二、房地产中介机构的业务
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一、房地产中介机构的形式
1、中介服务的概念
2、中介机构的形式程序:房地产咨询
职称管理 书的专职会
人员
计人员
40 20
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3
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房地产企业和行业管理
一级资质的房地产开发企业承担房地产项目建设规模不受限制,可 以在全国范围承揽房地产开发项目。
二级及三级以下资质的房地产开发企业只能承担建设面积25万平方 米以下的开发建设项目,承担业务的具体范围由省、自治区、直 辖市人民政府建设行政主管部门确定,不得超越资质范围承担开 发项目。