建设项目评估期末复习修正版
《项目评估》期末考试知识点汇总讲课讲稿
《项目评估》期末考试知识点汇总项目评估题型：名词解释5个10分单选10个15分多选10个20分判断题10个15分问答题4个20分计算题2个20分（参考PPT）第一章1.投资的概念、特点、类型。
概念：投资是指经济主体以获得未来货币增值或收益为目的，预先垫付一定量的货币与实物，经营某项事业的经济行为。
（课本p2）特点：收益性、风险性、周期性(课本p3)类型：1)根据人们投入资本的性质不同：精神投资、物质投资2）投入资本的内容不同：直接投资、间接投资（课本p2）PPT:1.从微观角度和投资实现的方式看，可分为经济性投资与金融性投资。
2.按产品性质或产业性质，可分为竞争性投资、基础性投资和公益性投资3.按投资主体划分，可分为政府投资、企业投资和社会团体投资4.按扩大再生产方式进行分类，可分为外延性投资和内含性投资5.按投资所形成的资产形态来看，可分为固定资产投资、流动资产投资、无形资产和其他资产等6.按在生产过程中的作用大小，可分为积极投资与消极投资2.项目的概念、类型。
概念：项目是投资项目的简称，也可以说投资项目是项目的主要存在载体与表现形式。
类型：（课本p5）1）按性质划分：基本建设项目、更新改造项目2）按行业划分：工业项目、非工业投资项目3）按用途划分：生产性项目和非生产性项目4）按建设资金来源划分：政府投资项目、企业投资项目、“三资”项目5）按项目投资的使用方向和投资主体的活动范围：竞争性项目、基础性项目、公益性项目PPT:（1）按性质的不同，投资项目可以分为： 1.基本建设项目 2.更改项目（2）按内容不同，投资项目可以分为： 1.工业项目 2.非工业项目（3）按投资主体的不同，投资项目可以分为：1.国内项目2.外商项目（4）按生产能力不同，可将项目分为： 1.大型项目2.中型项目3.小型项目3.项目评估的概念、原则。
概念：项目评估是在直接投资活动中，在对投资项目进行可行性研究的基础上，从企业整体的角度对模拟投资建设项目的计划、设计、实施方案进行全面的技术经济论证和评价，从而确定投资项目和发展前景，即对拟建项目的必要性、可行性、合理性及效益、费用进行的审核和评价。
山东交通学院建设项目评估期末考试资料
一、建设项目1、概念A、项目定义：项目是在一定约束条件下（主要是限定时间、限定资源），具有明确目标的一次性任务。
如：新产品开发项目、软件开发项目、科学研究项目、文化体育项目等；B、建设项目定义：在限定的资金、时间和质量等约束条件下，以形成固定资产为明确目标的一次性任务。
如：建筑工程项目（写字楼、住宅楼、商业楼、（火、汽）车站、体育馆、大剧院、工业厂房）、交通土建项目（青藏铁路、京沪高铁、京沪高速（路桥隧））、港口水利项目（三峡工程、南水北调、青岛港）、其它项目（园博园、大学城、济西湿地）2.建设项目分类按建设性质分：新建项目、改建项目、扩建项目、迁建项目；按项目目标分：经营性项目、非经营性项目；按投资管理形式分：政府建设项目、企业建设项目；按融资主体分：既有法人项目、新设法人项目；三、建设项目发展周期一个建设项目从开始构想、施工建设、建成投产，直到最终报废所经过的时间称为该项目的发展周期。
投资决策阶段；设计阶段；施工准备阶段；施工阶段；竣工验收阶段；1、机会研究（Opportunity Study1）一般机会研究：分析投资方向和范围，具体研究投资环境。
内容包括：地区研究、部门研究、资源研究。
2）项目机会研究：依据一般机会研究的方向和范围，寻找具体项目，提出项目建议。
算投资额和成本效益的精度在±30％左右2、初步可行性研究（Pre-feasibility study1）判定项目投资机会的前景；2）分析和确定影响项目可行性的主要因素，并决定是否继续进行有关专题研究；3）判定现有资料、数据是否能足以证明项目设想和投资建议可行。
估算投资额和成本效益的精度在±20％左右3、详细可行性研究（Detailed Feasibility Study1）具体落实项目方案的细节；2）详细计算项目的投入与产出，测算项目的经济效益；3）编制可行性研究报告。
估算投资额和成本效益的精度在±10％左右四、项目投资决策1、含义：投资决策就是指根据预期的投资目标，拟定若干个有价值的投资方案，并用科学的方法或工具对这些方案进行分析、比较和遴选，以确定最佳实施方案的过程。
《项目评估》期末考试复习题及参考答案
项目评估复习题（课程代码242266）一、名词解释：1、规模经济：指企业在在合理配置生产要素的前提下，在一定范围内扩大生产规模会带来单位成本的下降，即规模效益递增的现象。
2、转移支付：国民经济内部各部门发生的没有找出国内资源的真正增加或耗费的支付行为。
包括：税金、工资、国内借款利息、土地费用。
3、可行性研究：在投资决策之前，对拟建项目进行全面的技术经济分析和论证，以试图对其做出可行或不可行评价的一种可行方法。
4、间接效益：由项目引起的而在直接效益中未得到反映的那部分效益，是由于项目的投资兴建、经营，使配套项目和相关部门因增加产量和劳务量而获得的效益。
5、基础性项目：具有一定自然垄断、建设周期长、投资量大而收益低的基础产业和基础设施项目。
6、投资——经济主体为了获取预期的收益，投入一定量货币资金而不断转化为资产的全部经济活动7、投资项目——指工程建设项目，即按照规划、决策、设计、施工、竣工验收及投产运营等一系列程序，在规定的建设期、投资预算额及设定的质量标准前提下完成的投资活动与任务。
8、企业资信评估的涵义——是对企业的资质和信用度进行的检验和度量，并科学、客观的作出全面评价的过程。
9、市场需求——指一定时期内、一定条件下、一定范围内，消费者能够购买某种产品（劳务）的总量。
10、市场供给——在一定时期内、一定条件下、在一定市场范围内可提供给消费者的某种商品或劳务的总量。
11、企业的生产规模——是指劳动力、劳动资料和劳动对象以及产品在企业中的集中程度。
12、生产上的规模经济——由于实行生产的专业化、标准化，从而使单位产品成本随规模扩大而降低，使企业实现规模效益13、经营上的规模经济——由于扩大经营规模，使生产要素得到充分利用，从而增强竞争力，降低经营费用，使企业实现规模效益14、财务评价——从项目自身的角度出发，分析、计算项目的盈利能力和清偿能力，据以判定项目的经济可行性。
15、国民经济评价——是按“资源配置”的原则，从国民经济的角度出发，用一套国家参数(包括影子价格、影子工资、影子汇率及社会折现率等)来计算分析项目对国民经济的净贡献，以评估项目经济合理性16、影子工资——由于项目使用劳动力而使国家和社会付出的代价。
项目评估期末试题及答案
项目评估期末试题及答案一、多选题（每题2分，共10分）1. 以下哪些是项目评估的目的？（）A. 评估项目的成本效益B. 确定项目的可行性C. 识别项目的风险和问题D. 评估项目的进展和成果答案：A、B、C、D2. 项目评估的主要内容包括哪些方面？（）A. 项目的目标和任务B. 项目执行的过程和方法C. 项目的资源和预算D. 项目的风险和问题答案：A、B、C、D3. 项目评估的方法主要有以下哪些？（）A. 文献分析B. 专家访谈C. 实地调研D. 数据分析答案：A、B、C、D4. 项目评估的主要步骤包括以下哪些？（）A. 设定评估目标B. 收集数据和信息C. 分析和解释评估结果D. 提出改进建议答案：A、B、C、D5. 项目评估的影响因素主要包括以下哪些？（）A. 项目的目标和任务B. 项目执行的过程和方法C. 项目的资源和预算D. 项目的风险和问题答案：A、B、C、D二、简答题（每题10分，共20分）1. 请从项目评估的角度解释项目的可行性研究是什么？答：项目的可行性研究是在项目立项前进行的一项工作，评估项目是否具备在技术、经济、法律、环境等方面的可行性。
从项目评估的角度来看，可行性研究主要通过分析项目的预期效益、风险和问题等因素，判断项目是否值得投资、推进和实施。
2. 请简要说明项目评估的主要意义是什么？答：项目评估的主要意义在于全面了解项目的目标、任务、资源、预算、风险和问题等方面的情况，评估项目的效益、可行性、进展和成果，为项目决策和管理提供科学依据。
通过项目评估，可以帮助项目组织和管理者识别项目存在的问题和潜在风险，及时调整项目策略和计划，提高项目成功的概率。
三、案例分析题（每题30分，共30分）某公司计划开展一项新产品研发项目，请根据以下信息进行项目评估和分析：项目目标：开发一种创新型产品，满足市场需求，提高企业竞争力；项目任务：研究产品市场前景、开发技术可行性、确定产品规格、制定研发计划；项目资源：研发团队、资金、技术设备、原材料等；项目预算：100万元；项目风险和问题：技术风险、市场竞争风险、人员变动风险等。
项目评估 复习资料
项目评估复习资料一、名词解释：（3分*4=12分）1.投资项目评估：政府有关部门或金融机构对拟建设项目从建设必要性、建设条件、技术可行性及经济效益等方面进行审查和估价，从而为实现科学的投资决策提供依据的一项工作。
2.资金时间价值：资金随着时间的推移应该不断地增值，该增值额便是资金的时间价值的数量体现。
3.基准利率：是决策者对投资项目所占用资金的时间价值的估量。
4.内部收益率：那个能使得该项目的净现值为零的基准利率。
5.投资回收期：那个刚好把所有的现金流出全部收回的时间。
6.敏感性分析：从定量分析的角度研究有关因素发生某种变化对某一个或一组关键指标影响程度的一种不确定分析技术。
7.基本预备费：在项目实施中可能发生的难以预料的支出。
8.涨价预备费：是对建设工期较长的项目，由于在建设期内可能发生的材料、设备和人工等价格上涨引起投资增加、需要事先预留的费用。
9.国民经济效益评估：是把投资项目置于国民经济这个大系统中，从国民经济角度出发，站在社会或国家的立场上来考察、研究艳母建成以后对整个国民经济贡献的大小，并根据这些贡献大小以及其他方面的利弊得失情况来论证项目的经济合理性。
10.影子价格：指一个社会在其经济资源的利用处于最有效率状态的时候，其单位资产、商品或劳务具有的价值。
二、简单题：（7分*2=14分）1.投资项目评估与可行性研究之间的关系?区别：①审视项目的立足点不同：可行性研究一般是站在用资角度考虑问题；而项目评估则一般是站在银行、国家的角度考虑问题；②评价的侧重点不同：可行性研究侧重于项目技术、经济方面的论证；项目评估则着重于对可行性研究的质量和可靠性的审查和评估；③评估目的不同：可行性研究主要是作为项目业主决策的依据，进而作为项目评估的依据和基础材料；而项目评估则是国家机构或银行参与决策或决定贷款与否的依据，两者并不能相互替代；④编制单位不同：可行性研究报告由有资格的设计或咨询机构来编制；项目评估则由相关政府部门、贷款银行或二者所委托的专门评估机构来编制。
项目评估复习资料答案
期末复习答案一、名词解释1、项目评估项目评估是在可行性研究的基础上，根据有关政策、法律法规、方法与参数，从项目（或企业）及国家的角度出发，由贷款银行或有关机构对拟建投资项目的规划方案进行全面的技术经济论证和再评价，以判断项目方案的优劣和可行与否。
2、规模经济规模经济是经济活动中的一种规律现象。
项目拟建规模过大，会因市场容量过小导致产品滞销积压;拟建规模过小，会导致原材料、能源的浪费，无法取得最大的效益。
3、影子价格是指当社会经济处于某种最优状态时，能够反映社会劳动的消耗、资源稀缺程度和对最终产品需求情况的价格。
4、敏感性分析是指在项目经济分析过程中，从诸多不确定性因素中找出对项目经济效益指标有重要影响的敏感性因素，并分析、测算其对项目经济效益的影响程度和敏感性程度。
5、有无对比分析是指通过计算有项目和无项目相对应的增量效益与增量费用，进而根据增量部分确定相应评价指标的一种方法。
6、产品的寿命周期一件产品自开发过程结束，从投入市场开始到被市场淘汰为止的一段时期就称为产品的寿命周期。
7、规模经济规模经济是经济活动中的一种规律现象。
项目拟建规模过大，会因市场容量过小导致产品滞销积压;拟建规模过小，会导致原材料、能源的浪费，无法取得最大的效益。
8、财务外汇净现值财务外汇净现值(FNPVF)是指把项目计算期内各年的净外汇流量用设定的折现率(一般取外汇借款综合利率)折算到第零年的现值之和。
9、年金复利值年金复利值是在一段时期内每隔相等的时间投人的等额款项，按照一定的利率计算到计算期末的本利和。
10、盈亏平衡分析盈亏平衡分析是通过计算达到盈亏平衡点的的产销量或生产能力利用率，分析拟建项目成本与收益的平衡关系，判断拟建项目适应市场变化的能力和风险大小的一种分析方法。
11、可行性研究可行性研究是在投资项目拟建之前，通过对项目有关的市场、资源、工程技术、经济和社会等方面的问题进行全面分析、论证和评价，从而确定项目是否可行或选择最佳投资方案的一项工作。
《项目评估》期末考试复习题及参考答案
项目评估复习题（课程代码242266）一、名词解释：1、规模经济：指企业在在合理配置生产要素的前提下，在一定范围内扩大生产规模会带来单位成本的下降，即规模效益递增的现象。
2、转移支付：国民经济内部各部门发生的没有找出国内资源的真正增加或耗费的支付行为。
包括：税金、工资、国内借款利息、土地费用。
3、可行性研究：在投资决策之前，对拟建项目进行全面的技术经济分析和论证，以试图对其做出可行或不可行评价的一种可行方法。
4、间接效益：由项目引起的而在直接效益中未得到反映的那部分效益，是由于项目的投资兴建、经营，使配套项目和相关部门因增加产量和劳务量而获得的效益。
5、基础性项目：具有一定自然垄断、建设周期长、投资量大而收益低的基础产业和基础设施项目。
6、投资——经济主体为了获取预期的收益，投入一定量货币资金而不断转化为资产的全部经济活动7、投资项目——指工程建设项目，即按照规划、决策、设计、施工、竣工验收及投产运营等一系列程序，在规定的建设期、投资预算额及设定的质量标准前提下完成的投资活动与任务。
8、企业资信评估的涵义——是对企业的资质和信用度进行的检验和度量，并科学、客观的作出全面评价的过程。
9、市场需求——指一定时期内、一定条件下、一定范围内，消费者能够购买某种产品（劳务）的总量。
10、市场供给——在一定时期内、一定条件下、在一定市场范围内可提供给消费者的某种商品或劳务的总量。
11、企业的生产规模——是指劳动力、劳动资料和劳动对象以及产品在企业中的集中程度。
12、生产上的规模经济——由于实行生产的专业化、标准化，从而使单位产品成本随规模扩大而降低，使企业实现规模效益13、经营上的规模经济——由于扩大经营规模，使生产要素得到充分利用，从而增强竞争力，降低经营费用，使企业实现规模效益14、财务评价——从项目自身的角度出发，分析、计算项目的盈利能力和清偿能力，据以判定项目的经济可行性。
15、国民经济评价——是按“资源配置”的原则，从国民经济的角度出发，用一套国家参数(包括影子价格、影子工资、影子汇率及社会折现率等)来计算分析项目对国民经济的净贡献，以评估项目经济合理性16、影子工资——由于项目使用劳动力而使国家和社会付出的代价。
项目投资评估期末复习资料
投资项目评价(仅供参考)一、名词解释：1.投资项目：投入一定资源的、能够单独计算和考核其投入和产出（成本和收益），以便于进行分析和评价的独立计划、规划或方案。
2.转移支付事项：转移支付即项目与社会实体之间的并不伴随有资源变动的纯粹货币性质的转移。
由于这种转移未伴有资源的相应投入和产出，不影响社会最终产品的增减，即不反映国民收入的变化，只表现为资源的支配权或购买力在项目和社会实体间转移，因此它不属于经济费用效益评价的效益或费用。
在经济评价中，常见的转移支付有税金和补贴、国内借款及其还本付息。
3.敏感性分析：通过考察项目的不确定因素的变化对项目评价指标的影响程度，从而判断项目承受风险的能力的一种不确定性分析方法。
4.项目后评估：在项目建设完成并投入使用或运营一定时间后，对照项目可行性研究报告及审批文件的主要内容，对投资活动的全过程进行紫铜的综合分析，从项目的目标、实施过程、效益、影响和可持续性等方面进行客观、全面的再评价。
5.独立方案：项目的各个方案的现金流都是独立的，各方案的费用和收益在决策前可以独立地确定。
每个方案是否被采纳，只取决于其本身的可行性如何，与其他方案最终选取与否无关。
或者说各方案间不具有任何相关性。
6.项目：在一定约束条件下（资源、时间、质量等）具有特定明确目标的一次性组织或事业。
7.资金的时间价值：发生在不同时间上的等额资金在价值上的差别。
8.敏感因素：指其数值的变动对项目经济评价指标产生显著影响的因素。
9.互斥方案：各个备选方案间存在着互不相容、互相排斥的相关关系，在决策时最多只能选择其中一个，淘汰其他方案。
10.风险：狭义的风险只反映风险的一个方面，即风险是有害的不利的，讲给项目带来威胁。
广义的风险指风险也可能是有力的和可以利用的，将给项目带来机会。
风险是未来变化偏离预期的可能性以及对目标产生影响的大小。
二、简答题：1经济费用效益评价与财务财务评价的区别P-192投资项目经济评价分为经济费用效益评价和财务评价两个层次。
项目评估期末复习资料
第一章1、在项目评估中的投资指的是直接投资，或者说是实际投资。
2、在项目评估中，投资指的是微观投资（一般是指项目投资），亦即投资项目。
3、投资的决定因素可以归结为：收益、成本、经济发展预期。
4、投资项目的类型：1）项目性质：基本建设项目、更新改造项目2）项目内容：工业投资项目、非工业投资项目3）项目用途：生产性投资项目、非生产性投资项目4）项目投资管理形式：政府投资项目、企业投资项目5）项目产品性质和行业差别：竞争性投资项目、基础性投资项目、公益性投资项目6）项目投资主体：国内投资项目、外商投资项目7）项目融资主体：新设法人项目、既有法人项目5、投资决策的一般程序：（1）调查研究，收集信息，提出问题，在此基础上确定预期目标。
（2）根据宏观环境和现有条件拟定若干个有价值的方案。
（3）对拟定的方案进行分析、比较，遴选出最满意的实施方案。
（4）确定实施的计划，提出合理化的建议。
6、我国现行的投资项目决策程序企业投资项目不再实行审批制，区别不同情况实行核准制和备案制。
对于企业使用政府补助、转贷、贴息投资建设的项目，政府只审批资金申请报告。
实行核准制的投资项目，投资者仅需向政府提交项目申请报告，政府不再批准项目建议书、可行性研究报告和开工报告等。
7、可行性研究是在投资项目拟建之前，通过对与项目有关的市场、资源、工程技术、经济和社会等方面的问题进行全面分析、论证和评价，从而确定项目是否可行或选择最佳实施方案的一项工作。
10、可行性研究的阶段划分：投资机会研究、初步可行性研究、详细可行性研究。
11、项目评估：在可行性研究的基础上，根据国家有关部门颁布的政策、法律法规、方法和参数等，从项目（或企业）、国民经济和社会的角度出发，由有关部门（包括银行、中介咨询机构等）对拟建投资项目建设的必要性、建设条件、生产条件、产品市场需求、工程技术、财务效益、经济效益和社会效益等进行全面分析论证，并就该项目是否可行提出相应职业判断的一项工作。
南昌大学建设项目评估期末考试复习重点
南昌大学建设项目评估期末考试复习重点投资前期（机会研究30%初步可行性研究20%评估与决策10%）投资建设期（谈判与签订合同生产运营期（投产阶段）投资前期-规划与研究阶段（项目建议书-可行{设计阶段（勘察设计-初步设计-施工图设计）、、；建设阶段（施工招标-建筑安装施工-试运转）}建成投产适用性、经济性、可靠性、合理性、减少能包括：安全防护与工业卫生、环境影响评面状、网状、线状、建筑工程费用、设备及工器具购置费用、安装工货+现金。
=应付账款+预收账款。
360天算。
应收账款=年经营成本/周转次数；现金=（年工资及福利费+年其他费用）/周转次数；应付账款=外购原材料、燃料动力及其他材料费用/周转次数。
预付账款=外购商品或服务年费用金额/周转次数；预收账款=预收的营业收入年金额/预收账款周转次数。
14总成本费用包括生产成本和期间费用。
生产成本包括直接材料、直接工资、其他直接支出、制造费用。
期间费用包括销售费用、管理平均年限法、工作量法、加速折旧法（双倍（营业税+消费税+增值税）*适用税率；：动态投资回收期、财务净现值、财务内部收益率。
：财务净现值、财务内部收益率、投资回收期、投资利润率、投资利税率、资本金利润率、资本金净利润率。
包括借款偿还期、资产负债率、流动比率和：分析法、模拟法、期望值法、标准差与变产品生产总成本+销售税金及附加。
产品销售收入=产品年销售税金及附加）；行业、研究报告进行全面的审查估价，即对拟建中的建设项目的必要性、可研究购买、消费商品的事实、意见及动机。
供电、供气、运输及废水、废物处理等。
是人类赖以生存与发展的各种条件的综合体。
对该区域环境质量带来的影响所进行的分析、预测和评估，提出对工程建设环境问题的科学论断，为资金占用（包括股息、利息、资金占用税等）和筹集资金费用（指资金筹包括注册费、代办费、手续费、承诺费等）。
编制财务报表，考查项目的盈利能力、清偿能力、抗风险能力及外汇效果等财务状况，据以判断社会折现率等经济参数，分析、计算项目对国民经济带来的净贡献，而不同时发生资源相应变动的经济达到盈亏平衡点时的产量越低，说明该并提出方案选择和项目决策的结论性意见，撰写项目评估报告，为项目投资或贷款决策提供书面依据的综合性评估。
建设项目评估复习资料整理总结
可行性研究的内容：①项目的背景和基本设想；⑧环境影响评价；②市场需求与生产规模；⑨社会影响评价；③项目资源情况；⑩投资估算与资金筹措；④建厂条件和厂址方案；⑪财务效益评价；⑤技术方案选择；⑫国民经济评价⑥项目实施计划；⑬风险分析；⑦机构设置和劳动定员；⑭结论与建议1.项目建设发展周期：投资前期、投资建设期、投资回收期1.市场调查的内容和方法：⑴内容：①市场环境调查；②市场需求调查；③消费者调查；④市场供应调查；⑤竞争者调查。
⑵方法：①文案调查法（又称资料调查法、间接搜集信息法）；②观察法（又称实地调查法）；③询问调查法（又称问卷调查法、直接访问法）：直接访问法、电话访问法、邮寄调查法、留置问卷调查法、网上调查法；④实验调查法。
4.定量预测方法：回归分析法；弹性系数法；消费系数法；移动平均法；指数平滑法；成长曲线模型。
弹性系数法弹性系数用来衡量某一变量的变化所引起的另一-变量的相对变化。
例如:收入弹性=购买量变化率/收入变化率;指数平滑法；1.项目生产工艺技术方案分析的内容：工艺方案市场需求的适应性分析；工艺方案成本的经济性分析；工艺方案原材料适应性分析；工艺流程的均衡协调分析；工艺过程连续性分析；工艺方案的成熟性分析；工艺技术方案满足产品质量要求分析；工艺技术方案的环境保护分析。
2.环境影响评价的内容：①建设项目概况；②建设项目周围环境现状；③建设项目对环境可能造成影响的分析、预测和评估；环境：大气、土壤、地表水、地下水、生态环境、固体废物。
④建设项目环境保护措施及其技术、经济论证；⑤建设项目对环境影响的经济损益分析；⑥对建设项目实施环境监测的建议；⑦环境影响评价的结论。
3.社会影响评价的内容：⑴社会影响分析项目对所在地居民就业的影响；项目对所在地居民收入的影响；项目对所在地不同利益相关者的影响；项目对所在地弱势群体利益的影响；项目所在地居民生活水平和生活质量的影响；项目对所在地区文化、教育、卫生的影响；项目对当地基础设施、社会服务容量和城市化进程的影响；项目对所在地少数民族风俗习惯和宗教的影响；项目对所在地文化遗产（物质和非物质）的影响。
建设项目评估复习资料
建设项目评估复习资料一、单项选择题1. 施工、房地产开发企业缴纳城乡维护建设税的计税依据是（）A. 营业收入B. 营业税C. 增值税D. 营业税和增值税2.（）根据各种约束条件，拟出多个可能的方案规模，进行比较后，从中选出一个经济效益最佳的方案规模，即为项目的经济规模A. 最小费用法B. 方案比较法C. 规模效益曲线法D. 相关产品分析法3.项目定位分析的关键因素是（）A. 市场需求B. 产品质量C. 管理者素质D. 融资难度4. 分配效益分析就是对项目在正常年度所获得的（）在国家、地方、企业之间分配比重的分析，以利于贯彻实现合理而公平分配的原则。
A. 利润B. 税金C. 利润和税金之和D. 收入5. 要求项目建设的纲领性文件，是项目建设程序中最初阶段的工作，是根据国民经济和社会长远规划，结合行业和地区发展规划的要求，提出项目准备建设的初步设想。
（）A. 项目评估报告B. 可行性研究报告C. 项目建议书D. 项目预算书6. 工业投资项目和非工业投资项目的划分标准是（）A. 内容B. 用途C. 主体D. 性质7. （）就是把调查的理论方法和过程运用于市场营运研究。
A. 市场调查B. 市场预测C. 市场分析D. 市场营销8. （）是指将过去各年销售量的数据，排成图表，根据图表观察其发展趋势，判断该产品处于寿命期哪个阶段的方法。
A. 销售趋势法分析法B.相关产品分析法C.产品普及率分析法D.趋势外推法9. 社会评估的步骤有: e建立评估小组a确定评估目标范围b选择评估指标c调查预测f 制定备选方案i进行预测评估d选择最优方案h专家论证g评估总结.以下社会评估步骤排序正确的是()A. eabdhgcfiB. ebacfidhgC. eabcfidhgD. eabfcidhg10. （）用于一般国内投资项目，依表计算项目全部投资的经济净现值和经济内部收益率等评价指标。
A. 全部投资现金流量表B. 自由资金现金流量表C. 国内投资国民经济收益表D. 全部国民经济收益费用流量表二、多项选择题1.预备费用包括（）A.不可预见准备金B. 未明确项目准备金C. 基本预备费D. 涨价预备费。
建设项目评估考试复习资料
建设项目评估复习资料1．建设项目的组成主要划分为几种，分部工程有哪些？2．复利法终值，净现值，年金等的计算3．技术价格评估方法市场法的计算．5．生产能力指数法，系数估算法，主体专业系数法，朗格系数法的计算6．预备费及涨价预备费的计算7．等额还本付息及等额还本付息，利息照付的计算8．动态及静态投资回收期的计算10．财务评价和国民经济评价，两者考察问题的角度分别为什么？11．建设项目经济评价主要包括的内容有哪些？12．建设项目盈利能力评价指标包括哪些？13．财务报表中，利润及利润分配表，用于计算哪些指标？14．敏感性分析一般选择不确定因素变化的范围是多少？15．要进行国民经济效益分析的对象有哪些？16．国民经济效益评估指标包括哪些？17．建设项目后评估的主要方法有哪些？18．世界银行与外国政府贷款．外国商业银行贷款等相比，其主要特点有哪些？19．按照国务院利用国外贷款实行的原则是什么？10．项目的现金流入通常包括哪些？项目的现金流出通常包括哪些？11．资产评估的方法有哪些？12．建设项目环境影响评估工作的分类管理中，建设单位应当按照有关规定组织编制的资料包括哪些？13．在项目可行性研究阶段应采用的估算方法有哪些？14．建设项目评价中的总投资包括哪些费用？如何计算？15．工程建设其他费用包括哪些？16．哪些项目属于大、中型项目？17．新开工日期的标志？18．建设项目评估报告同可行性研究报告一起，送往投资者或投资主管部门进行审批，哪些项目报国家计委批准？19．建设项目可行性研究的主要内容包括哪些？20．建设项目投资环境包括几种评估方法？21．项目评估与可行性研究之间的联系和区别有哪些？22．建厂地区选择中符合指向定理原则的内容有哪些？23．生产条件评估中自然资源条件评估主要内容有哪些？24．建设项目后评估与建设项目前评估的区别有哪些？25．估算建设期贷款利息怎么计算？26．用分项详细估算法怎么计算拟建项目的流动资金？27．建设项目的总投资怎么计算？28．在国民经济评价中，反映项目对国民经济贡献的相对指标有哪些？29．下列方法是建设项目的行业竞争力分析法是什么？30．国外评价投资环境优劣的方法有哪些？31．投资项目要进行投资项目行业背景评估，包括哪些内容？32．建设项目必要性评估中对于项目产品市场供给和需求分析的方法有哪些？33．建设项目生产条件评估包括哪些内容？34．建设项目厂址选择的主要问题有哪些？35．建设项目厂址选择的经济分析方法有哪些？36．对工业项目来说，生产规模用哪些量来表示？37．项目生产规模的确定方法哪些？38．什么是建设项目？39．建设项目按项目的融资主体怎么分类？40．建设项目清偿能力评价指标包括哪些？41．我国建设项目后评估的组织机构有哪些？42．基础设施条件评估的内容哪些？43．建设项目规模合理化的制约因素有哪些？44．建设项目后评估的作用哪些？45．建设投资的估算46．扩大指标估算法估算流动资金。
《建设项目评估》复习题.
《建设项目评估》复习题1.可行性研究的含义及其意义是什么？2.简述建设项目评估的依据及主要内容。
3.简述可行性研究与项目评估的关系。
4.何为市场预测中的定量预测模型？5.市场需求预测的定性分析方法有哪些？如何运用？6.经济计量模型预测方法是什么？如何运用？7.项目生产规模和规模效益的概念及二者的区别与联系是什么？8.确定项目生产规模的方法有哪些？9.选择建厂地区时应遵循什么原则？考虑哪些内容？10.项目厂址选择的方法主要有哪些？如何运用？11.何为环境影响评价？它与环境质量评价有何异同点？12.建设项目环境影响评价报告包括哪些主要内容？13.依据建设项目的规模及对环境的作用程度，将建设项目划分为哪几种类型？14.技术方案选择的方法有哪些？15.设备选型分析与设备配套分析，应注意什么问题？16.某设备经济寿命为8年，预计年净收益20万元，残值为0，若投资者要求的收益率为20%，问投资者最多愿意出多少的价格购买该设备？若投资者决定购买该设备，设备款从银行贷款，利率10%，五年等额偿还，投资者每年需偿还多少钱？17.某项目有三种能达到同一目标的设备，这些设备的系统效率可用生产效率日产量表示，各类设备的寿命期费用和日产量如表所示，试对这三种设备进行选择。
18.无形资产如何估算？19.筹措资金的方式有哪些？20.某拟建项目年产某种产品40万件，调查研究表明，本地区年产该种产品20万件的同类项目的固定资产投资额为1000万元，假定不考虑物价因素的变动，试初步确定本项目的固定资产投资额？21.某拟建项目，年经营成本估算为14000万元；存货资金占用估算为4700万元；全部职工人数为1000人，每人每年工资及福利费为9600元，年其他费用估算为3500万元；年外购原材料、燃料及动力费为15000万元。
各项资金的周转天数为：应收账款为30天，现金为15天，应付账款为30天。
试估算项目流动资金额。
22.什么是财务评价？23.净现值指标有哪些优缺点？24.怎样计算内部收益率？25.某建设项目的现金流量如表所示，折现率为10%，试计算：1）静态投资回上期。
建设项目评估复习题
一、选择题与判断题1可行性研究各阶段的划分及区分P14三阶段。
1）机会研究阶段2）初步可行性研究3）详细可行性研究研究阶段机会研究初步可行性研究详细可行性研究评估与决策研究性质项目设想项目初步选择项目拟定准备项目评估研究主体投资管理者投资者投资者受托人投资者受托人受托人投资管理者研究目的鉴别投资方向，寻求投资机会，提出项目投资建议对项目做出初步评价，并进行专题辅助研究，鉴定项目选择依据和标准，确定项目初步可行对项目进行深入的技术经济论证，重点对项目进行经济效益分析，提出结论性建议，确定项目投资的可行性和选择的依据标准对可行性研究报告进行评估和全面审核，判断项目可行性研究报告的可靠性和真实性，对项目做出最终决策研究作用编制项目建议书，为初步选择投资项目提供依据编制可行性研究报告，判定是否有必要进行下一步详细可行性研究，进一步判断项目可行性编制可行性研究报告，作出项目投资决策的基础和重要依据提出项目评估报告，判定项目取舍和选择最佳投资方案估算精度（%）±30 ±20 ±10 ±10研究费用占总投资的百分比（%）0.2~1.0 0.25~1.5 1.0~3.0需要时间/月1~3 4~6 8~12或更长2建设项目评估的依据与作用P26依据：1）国家制定和颁布的经济发展战略、产业政策及投资政策。
2）项目所在地区域的经济发展规划和城市建设规划。
3）项目所在地的区域经济性资源、地形、地质、水文、气象及基础设施等基础资料。
4）有关部门颁布的工程技术标准和环境保护标准。
5）有关部门制定和颁布的项目评估规范及参数。
6）原国家计委和建设部颁布的额《建设项目经济评价方法与参数》。
7）项目可行性研究报告和规划方案。
8）各有关部门的批复文件，如项目建议书、项目可行研究报告批复。
9）投资协议、合同和章程等。
10）其他有关信息资料。
作用：1）项目评估是项目决策的重要依据2）项目评估可以剖析评价有关经济政策和经济管理体制3可行性研究与项目评估的区别相同点：学科性质相同、工作性质相同、工作目的相同不同点：可行性研究项目评估1、编制单位建设单位、设计院或咨询公司贷款银行或咨询公司2、开展时间在前在后，以可行性研究报告为基础，对项目是否可行做出检查论证3、分析角度带有业主或主管部门的意图站在国家、社会角度4、分析的侧重点既重视技术又重视经济方面的论证分析侧重于经济效益方面的分析4市场调查与预测方法市场调查方法：1）探索性调查——为了界定问题的性质以及更好地理解问题的环境而进行的小范围内的调查活动，可以把一个大而模糊的问题表达为小而精确的子问题，以使问题更明确，并验证明确需要进一步调查的信息二手资料收集、专家访谈、座谈会2）描述性调查——5W1H3）因果性调查——调查一个变量与另一个变量是否存在因果关系的研究a识别变量之间的因果关系b在描述性调查的基础上进行c目的：发现造成某种市场现象或问题的关键4）预测性调查a在描述性调查和因果性调查的基础上进行b对市场发展趋向进行的判断市场预测方法：定性分析法（平衡关系法，类比法，转导法，联测法），时间序列预测方法，回归分析预测法，经济计量模型预测方法。
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建设项目评估期末复习资料第一章一个建设项目开始从构想、施工建设、建成投产，直到最终报废所经过的时间称为该项目的发展周期。
三个时期：投资前期、投资建设期、生产运营期九个阶段：机会研究阶段、初步可行性研究阶段、详细可行性研究阶段、评估与决策阶段、谈判与签订合同阶段、项目设计阶段、施工安装阶段、试运转阶段、投产阶段机会研究亦称投资鉴定或项目设想，它是可行性研究的第一个阶段。
初步可行性研究又称预可行性研究，是指在投资机会研究已确定了大致的投资方向和投资时机的基础上，通过对投资项目的初步概算和经济效果评价，进一步判断投资机会研究的结论是否正确，并得出是否有必要进行下一步详细可行性研究的结论。
狭义的可行性研究是编制可行性研究报告阶段的有关工作。
项目可行性研究的要求：科学性和真实性的要求、内容和深度的要求、时间要求、形式要求建设项目评估的分类：工程项目评估、贷款项目评估、项目后评估第二章市场的概念有狭义和广义之分。
狭义市场是指有形市场，即商品交换的场所。
广义市场包括有形市场和无形市场。
市场调查的方法：资料调查方法、实地调查方法、网络调查方法。
市场预测是在市场调查的基础上，通过对市场资料德尔分析研究，运用科学的方法和手段测算推断市场未来的前景。
平滑预测法：P53第三章企业组织既包括劳动作业组织和生产经营组织，也包括管理组织。
其中管理组织在企业组织中起着主导作用。
人是企业组织的主体和第一要素。
建设项目进度分析的方法：线条图法、网络计划法。
建设项目环境评估的法律要求：课本P104-105（选择判断）我国政府......重要内容之一。
建设项目的环境影响评价工作必须在项目建设前期工作的项目论证阶段进行。
环境质量，是指在一个具体的环境区域内，环境的总体或环境的某些要素对人类的生存和繁衍以及社会经济发展的适宜程度。
第五章技术有广义和狭义之分。
广义的技术包括设计技术、生产工艺技术、销售技术、管理技术等，狭义的技术一般包括设计技术和工艺技术。
适用技术肯定不是落后技术，但不一定是最先进技术。
适用技术理论强调的不是技术的先进性，而是技术的效果。
建设项目投资构成：建筑工程费用、设备及工器具购置费用、安装工程费用。
第六章例题6-2 p152固定资产投资方向调节税，是指由于纳税义务人在我国境内进行固定资产投资而依照国家有关法规缴纳的一种税赋。
无形资产投资是指为取得或形成无形资产而发生的投资。
无形资产包括可辨认无形资产和不可辨认无形资产两大类。
前者包括专利权、非专利技术、商标权、着作权、土地使用权等；后者是指外购商誉。
流动资金是指项目建成后企业在生产过程中处于生产和流通领域、供周转使用的资金，它是流动资产与流动负债的差额。
流动资金分为定额流动资金和非定额流动资金两大类。
资金来源分析与评估，从投资者角度看，一是投资者投入的资本金；而是从外部筹资。
资本金是投资者进行直接投资的本钱。
外部资金来源：国内资金来源、国外资金来源国内资金来源：银行贷款、国家预算拨款、发行债券等。
国外资金来源：外国政府贷款、外国银行贷款、出口信贷、国际金融机构贷款、融资租赁等。
第七章加速折旧法：双倍余额递减法：年折旧率=2/折旧年限年数总和法；年折旧率=2×（折旧年限-已使用年数）__________________________×100%折旧年限×（折旧年限+1）经过成本形态分析，可将全部成本费用最终归属于变动成本和固定成本。
第八章国民经济评价以财务评价为基础和前提，国民经济评估是企业财务评估的完善与深化。
财务评价有两个方面，一是盈利能力分析，另一是清偿能力分析；而国民经济评价则仅作盈利能力分析，不作清偿能力分析。
项目国民经济效益的识别直接效益的识别：直接效益是指由项目产出物产生在项目范围以内以影子价格计算的经济效益。
间接效益的识别：间接效益（亦称外部效益）是指由项目引起的而在直接效益中未得到反映的那部分效益。
PS:判断区分直接与间接地区别P217-218转移支付是指财务效益评估中某些费用和效益以货币形态在项目与社会经济实体之间的相互转移。
（国民经济费用内部转移）第九章风险分析和不确定分析主要有概率分析、盈亏平衡分析、敏感性分析等，其中盈亏平衡分析只用于财务评价。
风险分析又称概率分析，是一种定量地分析投资方案经济效益风险性大小的方法。
盈亏平衡法： FX=___________P - V第10章项目总评估是项目评估全过程的最后一个阶段，是对拟建项目进行评估的总结，从总体上判断项目建设的必要性、技术的先进性、财务和经济的可行性，进而提出结论性意见和建议。
项目总评估是在项目分项评估的基础上进行的，但决不是项目分项评估的简单汇总。
多级过滤法，对于具体建设项目的评估与决策，实际上是一个多目标的优化和选择过程。
编写项目总评估报告的要求：1.结论要科学可靠2.建议要切实可行3.对关键内容要作出重点分析4.语言要简明精炼不同类型、不同时点的项目后评估在评估内容和深度上是有差别的第11章项目后评估的内容：项目前期工作的后评估、项目实施的后评估、项目运营的后评估项目影响后评估、项目持续性评估项目后评估的作用1.总结项目管理的经验教训，提高项目管理水平2.提高项目决策科学化水平3.监督和改进项目本身，促使项目运营状态正常化4.为银行部门及时调整信贷政策提供依据5.为国家投资计划、政策的制定提供依据简答题一、建设项目评估的概念项目评估，简单地说就是对项目的审查和估价。
具体地说，建设项目评估就是由建设项目主管部门或贷款机构依据国家、行业和部门的有关部门政策、规划、法规及参数，对上级的建设项目可行性研究报告进行全面的审查与估价，即对拟建中的建设项目的必要性、可行性、合理性及效益、费用进行的再评价过程。
二、主要设备方案分析的内容1.主要工艺设备选型分析2.设备配套情况分析3.设备的可靠性分析4.设备的先进性分析5.设备的成套性分析6.设备的灵活性分析三、建设项目财务评价的概念财务评价就是根据国家现行的财税、金融、外汇制度和价格体系，分析计算项目直接发生的财务效益和费用，编制财务报表，考查项目的盈利能力、清偿能力、抗风险能力及外汇效果等财务状况，据以判断项目财务上是否可行的一种经济评价方法。
四、项目后评估的特点1.公正性和独立性2.可信性和透明性3.现实性4.实用性5.反馈性6.探索性五、国民经济效益评价的概念国民经济效益评价是按照资源合理配置的原则，从国家整体角度考查项目的效果和费用，用货物影子价格、影子工资、影子汇率和社会折现率等经济参数，分析、计算项目对国民经济带来的净贡献，评估项目的合理性，为项目的投资决策提供依据。
影子价格：商品或生产要素的任何边际变化，对国家的基本社会经济目标所做贡献的价值。
影子工资: 建设项目使用劳动力耗费资源而使社会付出的代价。
计算题P147 11-13题11.某设备经济寿命8年,预计年净收益20万,残值为0．若投资者要求的收益率为20％,该投资者最多愿意按什么价格购买该设备？20*[1-（1+20%)^-8次方）/20%]=76.74万元.若投资者决定购买该设备，设备款从银行贷款，利率10%，五年等额偿还，投资者每年需偿还多少钱？A=P(A/P,i,n)=76.74(A/P,10%,8)=14.384 A=P［i·(1+i)?］/（1+i）?-112.该例题与书本数据不同，其他一样，可做参考。
13.P174-175 12-15题12.某拟建项目年产某种产品40万件。
调查研究表明，本地区年产该种产品20万件的同类项目的固定资产投资额为1000万元，假定不考虑物价因素的变动，则拟建项目的固定资产投资额为：I＝40× 1000 / 20＝2000（万元）13.某拟建项目生产规模为年产B产品500万吨。
根据统计资料，生产规模为年产400万吨同类产品的固定资产投资额为3000万元。
现以投资综合调整系数为1.08，生产能力指数为0.7，采用生产能力指数法计算该拟建项目的固定资产投资额为：C2=C1（Q2/Q1）^x*f=3000×(500/400)^0.7×1.08=3787.756(万元）14.某项目主要设备的种类、数量、到厂价格见表，假定同类项目主要设备占其总投资比例为50%，试估算本项目的总投资。
15.某新建项目，建设期为3年，年均衡进行贷款，第一年贷款300万元，第二年贷款600万元，第三年贷款400万元，年利率为12%，建设期内只计息不支付，试计算建设期各年货款利息。
建设期货款本息：300×（1+1/2×12%）×(1+12%)×(1+12%)+600×(1+1/2×12%)×(1+12%)+400×(1+1/2×12%)=235.2192建设期货款利息：I?=(P0+1/2A?)·i=0.5×300×12%=18I?=(P?+1/2A?)·i=300+18+0.5×600)12%=74.16I?=(P?+1/2A?)·i=(318+600+74.16+1/2×400)×12%=143.06I?＋I?＋I?=235.22P213 16题某工厂建厂投资分两期，即第一年年初投资1995万元，第三年年初投资1000万元，此投资项目使用期为5年，每年销售收入1500万元，成本支出500万元，若企业的基准收益率为10%，求此方案的净现值率。
I=10%,n=2 i=10%,n=5 P/A=［(1+i)?－1］/i(1+i)?NPV=-1995-1000*（P/F,i,n）+1000(P/A,i,n)=969.34 P/F=1/(1+i)?npv净现值率(NPVR)=_________________________ ×100% =34.36%(1995+1000×（P/F,i,n）)(投资现值之和)。