买卖合同中出卖人的权利瑕疵担保责任_买卖合同_范文大全
论买卖合同中瑕疵担保责任
论买卖合同中瑕疵担保责任在买卖合同中，瑕疵担保责任是指卖方对其出售的商品或服务所承担的保证义务，即保证其商品或服务符合合同约定的质量、性能、用途等条件。
如果商品或服务存在瑕疵，卖方需承担相应的法律责任。
以下是关于买卖合同中瑕疵担保责任的详细论述：1. 瑕疵的定义：瑕疵通常指的是商品或服务不符合合同约定的标准，包括但不限于外观、性能、质量、数量、规格等方面的不符合。
2. 瑕疵担保责任的类型：- 明示瑕疵担保：合同中明确约定的瑕疵担保，如特定性能、使用寿命等。
- 默示瑕疵担保：即使合同中未明确约定，根据法律规定或交易习惯，卖方仍需承担的担保责任，如商品应具备通常用途的适用性。
3. 瑕疵担保责任的期限：通常，瑕疵担保责任有一定的期限限制，即“瑕疵发现期限”。
买方需在该期限内发现并通知卖方瑕疵的存在。
4. 瑕疵担保责任的履行：- 修理或更换：卖方可以提供修理或更换瑕疵商品或服务。
- 退货：在某些情况下，买方可以选择退货，并要求卖方退还货款。
- 赔偿损失：如果瑕疵导致买方遭受损失，卖方可能需要赔偿相应的经济损失。
5. 瑕疵担保责任的免除：- 买方同意接受瑕疵商品或服务。
- 瑕疵是由于买方自身原因造成的。
- 瑕疵是由于不可抗力因素造成的。
6. 瑕疵担保责任与合同解除权：在严重瑕疵的情况下，买方可能拥有解除合同的权利，并要求卖方承担相应的违约责任。
7. 法律适用：不同国家和地区的法律对于瑕疵担保责任的规定可能有所不同，合同双方应根据适用法律来确定各自的权利和义务。
8. 证据保留：为了在发生纠纷时能够证明瑕疵的存在，买方应妥善保存商品或服务的原始状态，以及与瑕疵相关的所有证据。
在制定买卖合同时，明确瑕疵担保责任的条款对于保护双方的权益至关重要。
合同双方应根据实际情况和法律规定，合理设定瑕疵担保责任的范围、期限和履行方式。
论买卖合同中的瑕疵担保责任
论买卖合同中的瑕疵担保责任【摘要】瑕疵担保责任是买卖合同中的重要内容，涉及到卖方和买方的权利和义务。
在法律上，瑕疵担保的依据主要是《合同法》等相关法律法规。
瑕疵担保的类型包括实体性瑕疵和法律性瑕疵，而瑕疵的认定标准是根据合同约定和实际情况来判断的。
卖方对瑕疵需要承担相应的担保责任，买方则有权追究卖方的责任。
在一些特定情况下，瑕疵担保责任也存在免责情形。
加强瑕疵担保责任的重要性在于保护消费者权益，完善瑕疵担保规定则可以更好地维护市场秩序和合同稳定。
为此，建议相关部门应加强对瑕疵担保的监管和规范，同时提高企业的法律意识，增强瑕疵担保责任的执行力度，以促进健康的经济发展。
【关键词】瑕疵担保责任、买卖合同、法律责任、担保、瑕疵认定、卖方责任、买方责任、免责情形、重要性、规定建议。
1. 引言1.1 瑕疵担保责任的概念瑕疵担保责任是指在买卖合同中，卖方为保证所出售的物品符合合同约定的质量要求，承担的法定义务。
在交易过程中，如果购买的商品或服务出现质量问题或与合同约定不符，买方有权要求卖方承担相应的责任。
瑕疵担保责任主要是为了保护买方的合法权益，维护交易的公平、顺利进行。
瑕疵担保责任的核心在于保证买卖双方的权益平衡，确保交易达成后各方的权利和义务得到有效执行。
在购买商品或服务时，瑕疵担保责任起着至关重要的作用。
买方可以依法通过瑕疵担保责任获得赔偿或退货，保障自身权益不受侵害。
了解和掌握瑕疵担保责任的相关规定对于消费者和企业来说至关重要。
只有在充分了解自己的权利和责任的基础上，买卖双方才能保持公平的交易态势，共同维护市场秩序的正常运行。
是买卖合同中一个至关重要的环节，对于消费者和企业来说都具有重要的参考价值。
1.2 瑕疵担保的法律依据在购买商品或服务时，瑕疵担保是保障消费者权益的重要法律制度。
瑕疵担保的法律依据主要包括《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规。
根据《中华人民共和国合同法》第二百零三条规定，销售者应当对所销售的商品和提供的服务负责，保证其符合约定的质量标准，不得有欺诈。
房屋买卖中的瑕疵担保责任
房屋买卖中的瑕疵担保责任在房屋买卖中，瑕疵担保责任是一个非常重要的问题。
对于买卖双方来说，了解和理解瑕疵担保责任的具体规定，可以保障他们的合法权益，避免发生纠纷和争议。
本文将对房屋买卖中的瑕疵担保责任进行深入探讨。
一、瑕疵担保责任的概念瑕疵担保责任是指卖方对所售房屋存在的瑕疵负有的法律责任。
瑕疵包括房屋存在的质量问题、建筑隐患以及相关设施设备的故障等。
在房屋买卖合同中，卖方通常会对房屋的质量进行明确承诺，而买方有权依据瑕疵担保责任向卖方追究责任。
二、卖方的瑕疵担保责任卖方根据中国法律的相关规定，对于房屋瑕疵所承担的责任应当具备两个条件：一是卖方有对房屋的实际控制权；二是瑕疵问题在房屋交易前即存在或者在交易后出现。
卖方应对其明知或者应知的瑕疵问题进行如实告知，并且对不能通过事先检查发现的瑕疵问题也应当承担相应的责任。
三、买方的权利保障在房屋买卖合同中，买方是相对弱势的一方，因此在面对房屋瑕疵问题时需要有一定的法律保障。
根据我国的《合同法》和其他相关法律法规，买方在发现房屋存在瑕疵问题时，有权要求卖方承担相应的法律责任。
买方可以要求卖方进行修复、退还购房款、赔偿经济损失等。
四、鉴定评估和证据收集对于房屋瑕疵问题的认定，往往需要通过专业的鉴定评估来进行。
买方在发现瑕疵问题时应当立即通知卖方，并采取适当的方式进行鉴定评估。
在鉴定评估过程中，买方应保留相关的证据，如瑕疵问题的图片、文字描述、鉴定报告等，以便在日后主张自己的权益。
五、协商解决和法律救济当买方发现房屋存在瑕疵问题时，应首先与卖方进行协商解决。
双方可以通过友好协商的方式，达成一致意见并解决争议。
如果协商无果，买方可以依据法律规定，向相关部门申请鉴定评估，或者通过诉讼的方式主张自己的权益。
六、对房地产开发商的特殊规定对于房地产开发商而言，其常常作为卖方承担瑕疵担保责任。
根据我国法律的相关规定，房地产开发商在售房屋时应当对房屋的质量和相关事项提供明确的承诺，并对所售房屋的质量问题承担相应责任。
房屋买卖中的瑕疵担保范本
房屋买卖中的瑕疵担保范本尊敬的买卖双方：本次买卖双方为确保交易的可靠性和保障买方的合法权益，特约定本瑕疵担保范本。
请双方仔细阅读及理解下文内容，并签署本瑕疵担保协议。
第一条买房人购房申明1.1 买房人（以下简称"买方"）保证其提供的购房信息真实、准确，并承诺与其提供的证明文件一致。
1.2 买方保证对购房目的地没有隐瞒信息或编造事实。
1.3 买方保证购房行为的合法性，不影响第三方的正当权益。
1.4 买方保证不对交易物件隐瞒任何实质瑕疵。
第二条卖房人瑕疵担保2.1 卖房人（以下简称"卖方"）保证其作为合法房屋所有人具备出售房屋的权益，并提供相关证明材料。
2.2 卖方保证所出售的房屋处于正常的使用状况，无任何构成瑕疵的条件。
2.3 卖方保证房屋法律、行政法规要求所必备的手续文件齐备，并无权力或合法原因影响房屋的交易。
第三条瑕疵认定3.1 卖方与买方一起对所交易的房屋进行全面检查，并记录相应的瑕疵，包括但不限于以下方面：(1) 结构瑕疵：房屋结构设计或施工不合理、不牢固。
(2) 装修瑕疵：房屋装修质量、设计不符合要求。
(3) 环境瑕疵：房屋周边环境影响住宅居住的安全及舒适性。
(4) 法律问题：房屋所涉及的法律纠纷或法律问题。
(5) 其他瑕疵：不属于上述范畴但仍会影响房屋使用或价值的其他瑕疵。
3.2 卖方和买方对于瑕疵的认定应达成一致意见，并在成交过程中予以记录。
第四条瑕疵担保责任4.1 卖方应对买方根据瑕疵认定结果中列出的瑕疵负责并予以解决。
4.2 如果瑕疵无法解决或经卖方和买方协商后无法达成一致意见，则买方有权取消交易并要求退还定金。
4.3 卖方在解决瑕疵问题时，应合法合理地采取措施，及时整改并承担相关费用。
第五条法律责任5.1 如果买方在交易完成后发现有未在瑕疵认定中列出却实际存在的瑕疵，买方应及时通知卖方，并要求卖方解决。
5.2 如果卖方对买方在5.1条款中提出的瑕疵问题未予解决，买方有权向法律途径进行维权，包括但不限于要求卖方承担赔偿责任。
购房合同中瑕疵担保条款
购房合同中瑕疵担保条款
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瑕疵担保条款
甲方（卖方）向乙方（买方）保证，其出售的房产（以下简称“标的物”）具备以下条件，
并承诺对标的物的瑕疵承担责任：
1. 权属清晰：甲方保证标的物为其合法所有，无任何抵押、查封等权利瑕疵，且未涉及任
何第三方权利主张。
2. 质量合格：甲方保证标的物在交付时符合国家及地方的建筑质量标准，无结构安全问题，室内装修材料及设施设备均达到约定的品质和性能标准。
3. 信息披露完整：甲方已向乙方披露标的物的所有重要信息，包括但不限于房屋历史、使
用情况、物业管理状况等，并承诺所提供信息的真实性。
4. 环境适宜：甲方保证标的物所在小区环境良好，公共设施齐全，符合居住需求，且未隐
瞒可能影响居住的重大不利因素。
如乙方在接收标的物后发现存在上述瑕疵，有权要求甲方在合理期限内予以修复或采取其
他补救措施。
若甲方未能及时修复或补救，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的购
房款，同时甲方应承担由此给乙方造成的损失。
甲方还应对以下特定瑕疵承担担保责任：
- 若标的物存在违章建筑或违反规划设计的情况，甲方应负责解决相关问题并承担相应费用。
- 若标的物在交付后一定期限内出现非人为损坏的质量问题，甲方应负责无偿修复。
- 若因甲方原因导致标的物权属转移延迟，甲方应按照合同约定向乙方支付违约金。
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买卖合同 瑕疵担保 质量担保
买卖合同瑕疵担保质量担保买卖合同瑕疵担保质量担保甲方（卖方）：姓名/名称：_________________________地址：_____________________________联系电话：________________________身份证号/统一社会信用代码：_______________乙方（买方）：姓名/名称：_________________________地址：_____________________________联系电话：________________________身份证号/统一社会信用代码：_______________鉴于甲方与乙方就下列货物的买卖事宜达成一致意见，双方特此签订本合同，以资共同遵守。
一、货物名称、数量、质量、价格等具体情况：货物名称：_______________数量：____________________质量：____________________价格：____________________二、交货方式、时间及地点：交货方式：____________________交货时间：____________________交货地点：____________________三、质量担保：甲方承诺所售货物的质量符合国家相关法律法规的要求，无任何瑕疵和隐患。
如有任何质量问题，买方有权提出要求退换货或索赔的要求。
四、瑕疵担保：甲方对所售货物的瑕疵负有担保责任。
如买方在收到货物后发现瑕疵，应及时通知甲方并向其提出索赔要求。
甲方负有修补、更换等处理瑕疵的责任。
五、违约责任：1. 如甲方未能按照本合同约定时间、方式交货，乙方有权要求解除合同，并向甲方追究违约责任。
2. 如乙方未能按照本合同约定时间、方式支付货款，甲方有权要求解除合同，并向乙方追究违约责任。
3. 如甲方未能按照本合同约定的质量要求提供货物，乙方有权要求退换货或索赔，并向甲方追究违约责任。
4. 如乙方未能按照本合同约定的质量要求收取货物，甲方有权要求乙方承担相应的责任。
买卖合同瑕疵担保责任论文
买卖合同瑕疵担保责任论文买卖合同瑕疵担保责任一、买卖双方基本信息卖方：（以下简称甲方）地址：法定代表人或负责人：联系方式：买方：（以下简称乙方）地址：法定代表人或负责人：联系方式：二、各方身份、权利、义务甲方身份：本合同签订时，甲方已是该物品的合法所有人，有权处分该物品，并承诺不因该物品存在任何瑕疵、质量问题、法律纠纷等情况而受到任何第三方的纠纷。
甲方权利：甲方有权获得买方支付的合同价款，同时承诺按照本合同的约定向乙方履行交付物品的义务。
甲方义务：甲方应按照本合同的约定向乙方交付物品，并确保该物品不存在任何瑕疵、质量问题、法律纠纷等情况。
如果物品存在瑕疵、质量问题或者法律纠纷，甲方应主动告知乙方。
乙方权利：乙方有权要求甲方按照本合同的约定向其交付物品，并质询甲方关于该物品的质量状况和法律纠纷情况。
乙方义务：乙方应按照本合同的约定支付货款，同时在交付前对货物的质量和法律纠纷情况进行必要的检查和调查。
三、履行方式、期限、违约责任1. 履行方式：甲方应在本合同约定的时间内向乙方交付物品，乙方应及时支付合同价款；2. 期限：甲方应在本合同约定期限内交付物品并确保其质量状况和法律纠纷情况。
乙方应在本合同约定期限内支付合同价款；3. 违约责任：如果甲方未按照本合同的约定向乙方交付物品，或者交付的物品存在瑕疵、质量问题或者法律纠纷，甲方应负责赔偿乙方因此所遭受的损失；如果乙方未按照本合同的约定支付合同价款，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。
四、需遵守中国的相关法律法规本合同涉及的交易应遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国产品质量法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》等有关法律法规。
五、明确各方的权力和义务1. 甲方应保证所售物品不存在虚假情况、瑕疵、质量问题、法律纠纷等情况，且符合中国相关法律法规的规定；2. 乙方应按照本合同约定支付货款，并仔细了解该物品的质量和法律纠纷情况；3. 双方应保证本合同约定的物品和价款依法合规，不得违反国家法律法规。
出卖人的权利瑕疵担保责任研究
出卖人的权利瑕疵担保责任研究出卖人的权利瑕疵担保责任是指，在商品买卖合同中，如果出卖人所售商品与所承诺的商品存在质量瑕疵或者侵犯了他人的知识产权等法律问题时，出卖人需要对买方承担一定的担保责任。
这种担保责任不仅是维护消费者权益的重要法律形式，也是提高商品质量的重要保障。
本文就出卖人的权利瑕疵担保责任进行研究，以几个实际案例为例，剖析出卖人应当承担的责任。
一、出卖人的权利瑕疵担保责任在商品买卖合同中，出卖人对商品的质量、规格、保质期等作出的承诺，都构成了出卖人的权利瑕疵担保责任。
如果出卖人所售商品存在拉链问题、破损问题、颜色问题等质量问题，或者侵犯了他人的知识产权等法律问题，出卖人就要对买方承担一定的担保责任。
具体来说，出卖人应当承担以下责任：1、依法承担商品质量责任。
出卖人应当按照法律规定，保证所售商品符合国家标准或者与买卖双方协定的质量要求，并且具有使用、销售、交付等商品应有的质量。
如果出现质量问题，消费者可以要求出卖人承担商品质量责任，包括维修、更换和退货等。
2、承担知识产权侵犯责任。
如果出卖人所售商品侵犯了他人的知识产权，如商标、专利、著作权等，出卖人应当承担知识产权侵犯责任，包括赔偿损失、停止侵权行为等。
3、承担违约责任。
如果出卖人没有履行合同规定的义务，无故拒绝履行或无法履行，就需要承担违约责任。
具体包括赔偿损失、履行合同、支付违约金等。
二、相应案例解析1、案例1：劳力士手表存在质量问题2020年，一位消费者购买了一只价值19万元的劳力士手表，但使用不到3个月就发现表带断裂。
消费者前往专卖店维修，但发现表带问题不止一个，手表表壳上也存在划痕，表冠也伸不出，导致手表不能正常使用。
后来，在经过多次协商后，劳力士官方慷慨地将手表免费更换，但消费者对此仍表达了对劳力士产品质量的担忧。
分析：对于这种情况，消费者有权要求出卖人承担商品质量责任。
根据《中华人民共和国消费者权益保护法》规定，消费者购买商品后，如果发现商品存在质量问题，可以选择维修、更换或者退款。
买卖合同中瑕疵的担保责任例文文档
2020买卖合同中瑕疵的担保责任例文文档Contract Template买卖合同中瑕疵的担保责任例文文档前言语料：温馨提醒，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。
《中华人民共和国民法典》第四百六十四条：婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用第三编规定。
依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
本文便于学习和使用，下载后内容方可修改调整及打印。
本文内容如下：【下载该文档后使用Word打开】篇一：试论知识产权转让合同中的权利瑕疵担保制度范本问题的提起：被誉为中国首例信息侵权案的中国经济信息社诉中国科学技术信息研究所侵犯信息著作权纠纷案，已经北京市海淀区人民法院在被告缺席的情况下，作出一审判决。
法院判定被告中国科学技术信息研究所对中国经济信息社发布的新华社信息构成著作权侵权。
法院认定，新华社国内外记者所采写、编辑和分析加工整理的信息属于著作权的保护范围，原告系新华社所属的经济信息事业经营单位，被新华社授权经营其国内外记者采编的经济信息。
被告内部不具有独立法人资格的职能部门“科技成果推广中心”在其信息服务网站页面上提供的部分经贸信息(数据)系新华社版权所有的信息，侵犯了原告的著作权。
被告对原告所述事实供认不讳，但表示，其所属信息服务网站上提供的新华社信息，是从北京鸿讯信息咨询公司购得，在其采购协议书中，鸿讯公司称拥有其所提供信息的版权，鸿讯公司转买新华社信息与被告无关，因此原告应当起诉鸿讯公司，其不应任何法律责任。
笔者认为，一审法院作出此判决应基于两个理由：一是原告为合法权利人，二是受让人在购买该知识产权是没有尽到合理审查的义务。
不过令我们深思的是，如何确定受让人承担责任的归责原则，如何认定受让人是否尽到合理审查的义务。
在没有查清相关基本事实之前，一审法院作出这样的判决将会引起一系列的法律纠纷，相关当事人将被迫陷于讼累。
论买卖合同中的权利瑕疵担保责任
论买卖合同中的权利瑕疵担保责任论买卖合同中的权利瑕疵担保责任(39)论买卖合同中的权利瑕疵担保责任大安市人民检察院庄京花买卖合同有效成立后，出卖人除依合同负有交付标的物和使买受人获得标的物所有权的义务外，还负有两项瑕疵担保责任，即物的瑕疵担保责任和权力瑕疵担保责任。
我国合同法理论肯定出卖人负有瑕疵担保责任，即出卖人应保证标的物符合国家规定的质量标准或者合同中约定的质量标准。
标的物不符合规定或约定的质量标准，即为有瑕疵，出卖人对于瑕疵，都应承担责任。
现实生活中受利益驱使出现一房二卖、一房多卖等情况，所以有必要对买卖合同中的权利瑕疵担保责任进行系统探讨。
本文从一起案例分析论述权利瑕疵担保责任的构成要件、表现情况以及法律效力等问题。
案例：2005 年4 月15 日，被申诉人姜某、李某、王某三人将从案外人史某处购买的700 棵树卖给申诉人戴某，没有书面合同但已明确商定价款为7.6 万元，2005 年4 月28 日，戴某给付姜某、李某、王某3.6 万元预付款。
2005 年4 月29 日，放完树后，准备拉树时，因树权发生争议被有关部门扣押，后被法院变卖价款提存。
此树木部分权属于2006 年、2007 年经一、二审行政判决确认为案外人史某所有。
现姜某三人起诉要求戴某偿还剩余的4 万元树款；戴某反诉要求姜某、李某、王某返还已预付树款3.6 万。
双方争议诉至法院。
一、本案件涉及买卖合同中出卖人的权利瑕疵担保责任问题。
买卖合同是转让物的所有权的合同，出卖人姜某、李某、王某应负权利瑕疵担保的义务。
依据《合同法》第一百五十条“出卖人就交付的标的物，负有保证第三人不得向买受人主张任何权利的义务，但法律另有规定的除外。
”标的物权利瑕疵担保是法定义务。
权利瑕疵担保义务是指出卖人就其所移转的标的物担保不受他人追夺以及不存在未告知权利负担的义务。
即担保第三人对其交付的标的物主张所有权（如共有）或抵押权等他物权的，买受人要求承担无过错的赔偿损失等民事责任。
论买卖合同中的瑕疵担保责任
论买卖合同中的瑕疵担保责任引言买卖合同是日常生活中经常遇到的合同类型之一，而买卖合同中存在的一些瑕疵问题也是很常见的。
买卖双方在合同中通常会设置一些瑕疵担保条款，以确保买方在购买商品或服务时得到其预期的效果。
本篇文章将重点讨论买卖合同中的瑕疵担保责任。
瑕疵担保的种类瑕疵担保的种类根据法律规定可以分为两类：明示瑕疵担保和默示瑕疵担保。
明示瑕疵担保明示瑕疵担保是指在买卖合同中，卖方对买方明确承诺的商品或服务具有一定的质量、条件、性能等问题。
这种担保通常会以书面方式列明在买卖合同中，已供买方查阅。
明示瑕疵担保可以确保买方能够在合同中得到双方约定的效果，但其需要卖方有充分的证据来证明其在进行交易前已知道或应该已知道商品或服务的瑕疵问题。
默示瑕疵担保默示瑕疵担保是指在买卖合同中，根据法律规定或事实上的情况，卖方对买方未明确承诺的商品或服务应当具有的质量、条件、性能等问题。
这种担保不需要买卖双方在合同中进行明确约定，只需要符合相关法律规定或事实上的情况。
默示瑕疵担保通常包括适销性、适用性、和合理价格等问题。
瑕疵担保的构成要素瑕疵担保的主要构成要素包括：担保内容、期限、方式、责任承担等问题。
下面将逐一进行阐述。
担保内容担保内容是指卖方对商品或服务的承诺。
在明示瑕疵担保中，担保内容要在买卖双方在合同中进行明确约定。
在默示瑕疵担保中，担保内容需要根据相关法律规定或事实上的情况进行确认。
卖方需要确保其对商品或服务的描述和承诺是准确、清晰且没有歧义的。
期限期限是指买卖双方对卖方对商品或服务的瑕疵担保时间的约定。
期限通常是卖方应该对商品或服务瑕疵问题进行处理或提供其他解决方案的时间。
期限的制定需要符合法律规定，并要在买卖双方在合同中进行明确约定。
方式方式是指买卖双方对卖方对商品或服务瑕疵问题进行处理的方式。
处理方式可以包括退货、换货或修理等。
卖家需要确保其明确告知了买家有关处理方式的细节，同时在买卖合同中进行明确约定。
买卖合同中出卖人的权利瑕疵担保责任
买卖合同中出卖人的权利瑕疵担保责任一、权利瑕疵担保责任概述在买卖合同中，出卖人负有两项瑕疵担保责任：物的瑕疵担保责任和权利瑕疵担保责任。
权利瑕疵担保责任是指出卖人就交付的标的物负有的保证第三人不得向买受人主张任何权利的责任。
权利瑕疵担保责任的特点：1、权利瑕疵担保责任是法定责任。
权利瑕疵担保责任出于法律的规定，并非当事人意思表示之结果。
不过民法关于权利瑕疵担保责任的规定并非强制性规定，当事人得以特约免除、限制或加重。
2、权利瑕疵担保责任是仅就买卖标的之权利应负的责任，属于一种无过错责任，只要买卖标的之权利有瑕疵，即须负责，出卖人有无过错，在所不问。
3、权利瑕疵担保责任是出卖人的责任，因为买卖合同为有偿契约，买受人之取得权利，系支付对价而来，故不论出卖人有无过失，总应使买受人所取得之权利无瑕疵始可，否则有失公平。
权利瑕疵有以下几种情形：其一，标的物的所有权全部或一部分属于第三人。
其二，买受人取得的所有权负担有第三人的合法权利，使其行使受到限制。
如第三人在出卖物所有权上享有地上权、抵押权、留置权或租赁权等。
其三，标的物所有权的其他瑕疵。
主要指标的物本身侵犯他人的专利权、商标权、版权等工业产权，经受侵犯人的申请，法院命令销毁、没收或扣留侵权人所制造的货物，使买受人丧失其受领之物。
这种瑕疵是随着现代经济及科学技术的发展而逐渐产生和扩大的，应予以足够的重视。
其四，第三人对标的物的出卖有撤销权。
二、权利瑕疵担保责任的构成要件及效力权利瑕疵担保责任的构成要件是：1、权利瑕疵于标的物交付时存在。
合同成立后即便标的物存在权利瑕疵，但在出卖标的物之前除去权利瑕疵，出卖人不承担权利瑕疵担保责任。
我国《合同法》第150条并未明确规定权利瑕疵须于买卖合同成立之时存在，而是明确规定出卖人“就其交付的标的物”须承担权利瑕疵担保责任。
2、买受人于合同成立时不知情。
《合同法》第151条规定：“买受人订立合同时知道或者应当知道第三人对买卖的标的物享有权利的，出卖人不承担本法第160条规定的义务。
论买卖合同中的瑕疵担保责任
论买卖合同中的瑕疵担保责任摘要：买卖合同是商业交易中常见的法律文书，它规定了交易双方的权利与责任。
瑕疵担保责任是指买卖双方对合同所约定的商品质量表示保证，当买卖商品出现瑕疵时，责任方应承担相应的法律责任。
本文通过分析瑕疵担保责任的基本概念、法律规定和适用条件，探讨买卖合同中的瑕疵担保责任应如何履行，以保障合同双方的权益。
第一部分：瑕疵担保责任的基本概念买卖合同中的瑕疵担保责任是指卖方对所出售的商品质量提供担保，并承担责任的制度。
瑕疵指的是商品存在的非正常状况或者与卖方提供的质量要求不符的问题。
在买卖合同中，卖方应当对合同商品的质量做出保证，并承担相应的法律责任。
这是保护买方权益的重要制度，也是维护市场秩序的基础。
第二部分：瑕疵担保责任的法律规定我国《合同法》中对瑕疵担保责任进行了明确规定。
根据该法的规定，当商品存在瑕疵时，买方有权要求卖方承担返货、修理、重做、减价、退还货款等责任。
同时，卖方还应当对因瑕疵造成的其他损失承担相应责任。
此外，《消费者权益保护法》、《产品质量法》等相关法律也对瑕疵担保责任做出了进一步的规定。
第三部分：瑕疵担保责任的适用条件在买卖合同中，瑕疵担保责任适用的前提是合同所约定的商品存在瑕疵。
买方在购买商品之前，应当对商品的质量要求进行充分了解，并与卖方约定合同中的瑕疵担保责任。
同时，在购买商品后，买方在合理时间内发现瑕疵后，需要及时通知卖方，并维护自己的权益。
第四部分：履行瑕疵担保责任的方式根据买卖合同中的瑕疵担保责任，卖方应当在买方发现瑕疵后及时处理。
履行瑕疵担保责任的方式包括返货、修理、重做、减价、退还货款等。
具体的处理方式应当依据买卖双方达成的协议进行，同时应当遵循法律的规定。
买方在履行自己的权利时，也应当积极与卖方沟通，以便解决问题并维护自身权益。
第五部分：瑕疵担保责任的限制与免责根据法律规定，瑕疵担保责任也存在一定的限制与免责的情况。
例如，如果买方对商品自行检验或者明知瑕疵而仍然购买，卖方可能免除部分或全部的瑕疵担保责任。
买卖合同中的瑕疵担保责任
论买卖合同中的瑕疵担保责任摘要买卖合同瑕疵担保责任是一项平衡买卖合同双方的利益调整的制度，但是目前我国买卖合同中的瑕疵担保责任制度还存在一些不完善之处，为了维护买卖人在买卖合同中的合法利益，体现法律的公平、诚实的价值取向，避免买卖双方引起不必要的纠纷，应该加强和完善我国买卖合同中的瑕疵担保责任制度。
关键词买卖合同瑕疵担保责任完善作者简介：黄建军、高慧，江苏有方律师事务所。
中图分类号：d923.6文献标识码：a文章编号：1009-0592（2013）02-235-02一、买卖合同瑕疵担保责任的含义买卖合同瑕疵担保责任就是买卖合同中出卖人交付给买受人的标的物不存在权利或物的缺陷、瑕疵，第三人不会就该标的物或该标的物的权利向买受人主张任何权利，为此出卖人向买受人承担瑕疵担保责任。
在我国《中华人民共和国合同法》中有明确规定，第一百五十条，出卖人就交付的标的物，负有保证第三人不得向买受人主张任何权利的义务，但法律另有规定的除外；第一百五十三条，出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物。
出卖人提供有关标的物质量说明的，交付的标的物应当符合该说明的质量要求。
可见，买卖合同瑕疵担保责任分为物的瑕疵担保责任和权利瑕疵担保责任。
权利瑕疵担保责任有以下几种常见类型：第一，标的物的所有权全部由第三人所有，即无权处分物；第二，标的物所有权部分权利归第三人所有，如共有物；第三，第三人对标的物有限制权，如担保物；第四，以权利为标的物的，权利在转移时本身不存在，如虚拟债权。
物的瑕疵担保责任是指买卖合同中出卖人所交付的标的物在价值，效用或质量等方面不符合合同双方约定或法律的规定，致使买卖合同标的物价值减少或灭失，出卖人而承担的责任。
《中华人民共和国合同法》虽对买卖合同的瑕疵担保责任进行了规定，但在其具体构成要件上并未有明确的定性。
由于买卖合同物的瑕疵担保和权利瑕疵担保有所不同，分别加以表示。
学理上通说认为，物的瑕疵担保责任的构成要件为：第一，买卖合同中约定标的物真实存在瑕疵。
买卖合同中瑕疵的担保责任例文(合同范本)
( 合同范本 )甲方：乙方：日期：年月日精品合同 / Word文档 / 文字可改买卖合同中瑕疵的担保责任例文(合同范本)Constrain both parties to perform their responsibilities and obligations together, and clarify the obligations that both parties need to perform within the time limit买卖合同中瑕疵的担保责任例文(合同范本)篇一：试论知识产权转让合同中的权利瑕疵担保制度范本问题的提起：被誉为中国首例信息侵权案的中国经济信息社诉中国科学技术信息研究所侵犯信息著作权纠纷案，已经北京市海淀区人民法院在被告缺席的情况下，作出一审判决。
法院判定被告中国科学技术信息研究所对中国经济信息社发布的新华社信息构成著作权侵权。
法院认定，新华社国内外记者所采写、编辑和分析加工整理的信息属于著作权的保护范围，原告系新华社所属的经济信息事业经营单位，被新华社授权经营其国内外记者采编的经济信息。
被告内部不具有独立法人资格的职能部门“科技成果推广中心”在其信息服务网站页面上提供的部分经贸信息(数据)系新华社版权所有的信息，侵犯了原告的著作权。
被告对原告所述事实供认不讳，但表示，其所属信息服务网站上提供的新华社信息，是从北京鸿讯信息咨询公司购得，在其采购协议书中，鸿讯公司称拥有其所提供信息的版权，鸿讯公司转买新华社信息与被告无关，因此原告应当起诉鸿讯公司，其不应任何法律责任。
笔者认为，一审法院作出此判决应基于两个理由：一是原告为合法权利人，二是受让人在购买该知识产权是没有尽到合理审查的义务。
不过令我们深思的是，如何确定受让人承担责任的归责原则，如何认定受让人是否尽到合理审查的义务。
在没有查清相关基本事实之前，一审法院作出这样的判决将会引起一系列的法律纠纷，相关当事人将被迫陷于讼累。
卖方的商品瑕疵和担保
卖方的商品瑕疵和担保协议书本协议由以下各方共同订立：卖方（以下简称"甲方"）：买方（以下简称"乙方"）：鉴于：1. 甲方拥有销售特定商品的权利，并愿意向乙方出售该商品；2. 乙方希望购买该商品，同时希望保证在购买过程中商品的质量和担保事项；3. 双方遵循善意合作的原则，协商解决争议。
现根据以上情况，双方达成如下协议：第一条商品瑕疵1.1 甲方保证在交付商品时，商品不会存在任何由制造、设计或材料缺陷引起的瑕疵。
1.2 如乙方在商品收到后发现存在瑕疵，乙方应立即以书面形式通知甲方，并提供详细的瑕疵描述及证明材料。
1.3 甲方同意在收到乙方通知后，将根据具体瑕疵情况，采取适当的措施，包括但不限于退款、更换或进行修复，以消除瑕疵。
第二条商品质量担保2.1 甲方保证其销售的商品在交付时符合相关法律法规的要求，并保证商品是全新且未经过任何形式的二次销售。
2.2 乙方有权要求甲方提供与商品质量有关的文件、证明材料及其他有关信息，以确保商品的质量。
第三条退货政策3.1 如乙方在商品收到后认为其存在瑕疵或者不符合约定要求，乙方应在收到商品后的合理时间内以书面形式通知甲方。
3.2 甲方同意接受合理的退货请求，并在收到退货后进行退款处理。
3.3 退款金额将扣除乙方因产品瑕疵或不符合约定要求引起的费用。
第四条争议解决4.1 双方同意进行友好协商，解决因本协议引起的任何争议或纠纷。
4.2 如协商未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至所在地有管辖权的仲裁机构进行解决。
第五条其他5.1 本协议一式两份，甲方和乙方各持一份，并具有同等法律效力。
5.2 本协议自双方签字或盖章之日起生效，并持续有效直至达成交易为止。
5.3 本协议未尽事宜由双方协商解决，并需以书面形式作出补充协议。
5.4 本协议涉及的法律问题适用地点为甲方所在地法院的管辖，并适用中国法律。
甲方（签字/盖章）： ____________乙方（签字/盖章）： ____________日期：____________。
论出卖人的物的瑕疵担保责任
论出卖人的物的瑕疵担保责任
出卖人在合同中承担的物的瑕疵担保责任，是指在买卖合同中，出卖
人对其出售的商品或服务存在瑕疵时，需要向买受人承担的法律责任。
这种责任通常包括但不限于以下几种情形：
1. 瑕疵揭示责任：出卖人有义务在合同中明确指出商品或服务可能存
在的瑕疵，或者在交易过程中向买受人充分揭示这些瑕疵。
2. 瑕疵修复责任：如果商品或服务存在瑕疵，出卖人有责任在合理期
限内进行修复，以确保商品或服务符合合同约定的质量标准。
3. 瑕疵赔偿责任：在无法修复瑕疵或者修复后仍不符合合同约定的情
况下，出卖人需要对买受人因此遭受的损失进行赔偿。
4. 瑕疵解除合同责任：在某些情况下，如果瑕疵严重到足以影响合同
的履行，买受人有权要求解除合同，并要求出卖人返还已支付的价款。
5. 瑕疵保证期限：出卖人通常需要在合同中明确瑕疵保证期限，即在
一定时间内，如果商品或服务出现瑕疵，出卖人需承担相应的责任。
6. 瑕疵责任的限制：在某些情况下，出卖人可能会在合同中对瑕疵责
任进行限制，例如通过设定赔偿的最高限额或者排除某些类型的瑕疵
责任。
7. 瑕疵责任的免除：在特定情况下，出卖人可能会被免除瑕疵责任，
例如买受人未在规定时间内提出瑕疵索赔，或者瑕疵是由买受人自身
原因造成的。
出卖人的物的瑕疵担保责任是合同法中的重要组成部分，它保护了买受人的合法权益，同时也为出卖人设定了明确的义务和责任界限。
在制定合同时，双方应当就瑕疵担保责任的具体内容进行明确约定，以减少交易中的纠纷和不确定性。
买卖合同中的瑕疵担保责任
买卖合同中的瑕疵担保责任买卖合同中的瑕疵担保责任甲方：（卖方）乙方：（买方）根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致，就甲方向乙方出售（或乙方向甲方购买）以下物品，达成如下协议：一、物品描述：二、质量保证：1、甲方保证所出售物品符合国家有关质量标准和规定，不存在任何质量问题；2、甲方保证所售物品享有完全的合法权益，不存在任何第三方权利纠纷；三、担保期限：从交付之日起，担保期限为______天。
四、瑕疵的定义：1、质量瑕疵：指被出售物品的性能与宣传所述不符合或者不符合国家有关质量标准及规定的情况；2、权利瑕疵：指因第三方权利争议或其他问题导致被出售物品的交付、使用、转让存在问题的情况。
五、瑕疵担保责任：1、如果甲方在担保期内发现被出售物品有瑕疵，乙方有权通知甲方处理，甲方应在三个工作日内向乙方提供解决方案；2、如果甲方未在上述期限内作出解决方案，或解决方案无法满足乙方的要求，则乙方有权向甲方提出退货或更换等要求；3、甲方承担因瑕疵引起的一切责任，包括但不限于退还货款、承担物品维修、更换所需费用及其他因瑕疵引起的损失赔偿费用等。
六、违约责任：1、甲方未能按照本合同约定交付物品的，应按照双方约定支付违约金；2、若甲方对所售物品的质量承担了保证或担保责任，并未对该物品的质量事实上进行了检查或者明知该物品存在质量问题而故意隐瞒，导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；七、适用法律和争议解决：1、本合同的签订、效力、履行以及争议解决均适用中华人民共和国的法律；2、因本合同引起的任何纠纷，甲乙双方应首先协商解决，协商不成的，应向有管辖权的人民法院进行诉讼。
八、法律效力和可执行性：本合同一式两份，自签订之日起生效。
本合同经双方签字盖章后具有法律效力，各项条款是符合法律要求的。
本合同各项条款为可执行的合法协议。
甲方（盖章）：____________________签字：____________________乙方（盖章）：____________________签字：____________________签订日期：____________________。
论出卖人的权利瑕疵担保责任
问题探讨
在出卖人的瑕疵担保责任中，存在以下几个主要问题： 1、如何判断商品是否存在瑕疵？ 2、如何对瑕疵进行分类和处理？
3、若商品存在隐蔽瑕疵，如何保障买受人的权益？ 4、出卖人如何承担赔偿责任？
4、出卖人如何承担赔偿责任？
1、提高商品质量：出卖人应严格把控商品质量关，从源头上减少瑕疵商品 的出现。
一、权利瑕疵担保责任的概念与 内涵
权利瑕疵担保责任，是指在买卖过程中，出卖人对其所出售的商品所拥有的 权利应无瑕疵，即出卖人必须是该商品的合法所有者，能够行使该商品的所有权。 如果出卖人无法证明自己是所售商品的合法所有者，或者商品权利存在瑕疵，则 应当承担相应的法律责任。这种责任不仅包括对买受人的赔偿，还可能涉及到对 第三方的赔偿。
2、违反义务：出卖人违反了合同约定的义务，未能按照约定的品质、质量、 规格、性能等要求交付标的物，是瑕疵担保责任成立的前提条件。
3、损失：由于出卖人交付的标的物存在瑕疵，导致买受人遭受损失。
4、因果关系：出卖人交付的标的物存在瑕疵与买受人遭受损失之间具有因 果关系，即买受人的损失是由于出卖人交付的标的物存在瑕疵所导致的。
2、建立健全的售后服务体系：出卖人应提供完善的售后服务，及时处理和 解决买受人发现的问题。
3、强化法律法规宣传和执法力度：政府应加大对相关法律法规的宣传力度， 提高民众的法律意识和知识，同时加强执法力度，严惩违反法律法规的行为。
4、鼓励消费者积极维权：社会应鼓励消费者积极维护自己的合法权益，提 高对瑕疵商品的容忍度，同时加强消费者权益保护组织建设，提高消费者的维权 效率。
参考内容
出卖人的瑕疵担保责任：重要性 和挑战
在商品交易中，出卖人的瑕疵担保责任是一项至关重要的法律义务。瑕疵担 保责任是指出卖人对其所交付的商品质量承担担保责任，确保所交付的商品符合 合同约定，不存在缺陷或瑕疵。本次演示将探讨出卖人的瑕疵担保责任及其在交 易中的重要性，同时分析相关案例和问题，并提出相应的建议与对策。
论出卖人的瑕疵担保责任
论出卖人的瑕疵担保责任•相关推荐论出卖人的瑕疵担保责任自古罗马至今，自由经济伴随历史发展日渐发达，商业之进步，交易之繁荣促使买卖成为营利行为之代表，并成为日常生活中最常见的法律行为之一，因而备受学者关注。
所谓买卖，史尚宽先生在其《债法各论》中谓之为：“当事人约定一方移转财产权于他方，他方支付价金之契约。
”“约为财产的转移者，称为出卖人。
约为支付价金者，称为买受人。
”⑴ 然买方与卖方利益之对峙，必须有诚实守信之商业道德作为平衡杠杆。
违反这一商业道德者必须为其行为承担后果，即负责。
本文将就买卖中出卖人一方违反诚信之规则所要承担的责任之一—瑕疵担保责任问题作一粗浅探讨。
一、关于瑕疵担保责任按照传统民法理论，债法上的瑕疵分为两种：一种是品质瑕疵，即物的瑕疵，另一种是权利瑕疵。
而从买卖合同之概念⑵，我们可以看出出卖人的义务主要有两项：交付标的物﹑移转标的物所有权。
出卖人交付标的物必须符合买受人之需求，即出卖人交付的应是符合约定或该类物通常应具有的价值或效用的物。
由此产生了出卖人的一项极重要的义务——出卖人对其所提供的标的物，应担保其具有依通常交易观念或当事人的意思认为应当具有的价值﹑效用或品质。
如果出卖人违反或不履行此项担保义务，则应承担民事责任，此责任称为物之瑕疵担保责任。
另外，出卖人交付标的物不能将买卖标的之财产权之全部或一部，移转于买受人，或移转之财产权不完全时，所生出卖人之担保责任，构成了出卖人另一项重要责任——权利瑕疵担保责任。
学者一般将之论述为：出卖人就买卖标的物对买受人负有第三人不能主张任何权利的义务，违反此义务所承担的民事责任⑶。
由此，物之瑕疵担保责任与权利瑕疵担保责任构成了完整的瑕疵担保责任制度。
二、物的瑕疵担保责任物之瑕疵担保责任发端于罗马法上大法官的告示，并为近代诸民法典所继受。
因而，近代物之瑕疵担保责任制度深受罗马法的影响。
罗马法时期，瑕疵担保责任主要适用于特定物（奴隶和家畜等）的买卖。
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买卖合同中出卖人的权利瑕疵担保责任_买卖合同_范文大全
在买卖合同中，出卖人负有两项瑕疵担保责任：物的瑕疵担保责任和权利瑕疵担保责任。
权利瑕疵担保责任是指出卖人就交付的标的物负有的保证第三人不得向买受人主张任何权利的责任。
权利瑕疵担保责任的特点：1、权利瑕疵担保责任是法定责任。
权利瑕疵担保责任出于法律的规定，并非当事人意思表示之结果。
不过民法关于权利瑕疵担保责任的规定并非强制性规定，当事人得以特约免除、限制或加重。
2、权利瑕疵担保责任是仅就买卖标的之权利应负的责任，属于一种无过错责任，只要买卖标的之权利有瑕疵，即须负责，出卖人有无过错，在所不问。
3、权利瑕疵担保责任是出卖人的责任，因为买卖合同为有偿契约，买受人之取得权利，系支付对价而来，故不论出卖人有无过失，总应使买受人所取得之权利无瑕疵始可，否则有失公平。
权利瑕疵有以下几种情形：其一，标的物的所有权全部或一部分属于第三人。
其二，买受人取得的所有权负担有第三人的合法权利，使其行使受到限制。
如第三人在出卖物所有权上享有地上权、抵押权、留置权或租赁权等。
其三，标的物所有权的其他瑕疵。
主要指标的物本身侵犯他人的专利权、商标权、版权等工业产权，经受侵犯人的申请，法院命令销毁、没收或扣留侵权人所制造的货物，使买受人丧失其受领之物。