浅谈镇江大市口商圈现状和发展前景

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江苏镇江大市口商贸中心项目设计之我见论文

江苏镇江大市口商贸中心项目设计之我见摘要：建筑通常都被形容成为凝固的音乐，它是一门艺术，不仅给人带来一种直观的视觉体验，而且还以它独有的方式营造了一个个独有的空间。

不同种类的建筑有着不同的特色，而其中的商业建筑最让我有所感触。

关键字：商业建筑大众化隐性引导泛首层中图分类号：g267 文献标识码：a 文章编号：一、概述项目为仅完成了方案投标阶段，虽未中标但是确有着它的代表性。

拟建一座商业综合体位于镇江市大市口中央商务区，东起解放路，西至经折巷，北到水陆寺巷，南至健康路，东西长约120米，南北长约140米，呈正方形布置。

地块用地性质为商住用地，包括住宅、办公、商业、酒店、其他配套设施等功能，总用地面积为33000平方米，地上总建筑面积为152400平方米。

二，设计过程1、场地现状矛盾分析规划总占地约3.3公顷，周边有医院、大型超市、城市广场等，配套齐全，区位极佳。

地块内现有市教育局、南门汽车站、市测绘院等单位，另外还有部分居民住宅和商铺。

区块内的现有建筑有市级文物保护单位（箴庐）和省交通厅旧址（民国时期建筑）。

设计之初我们针对现状资源、环境特点提出了两种不同的意见：文保建筑是否原址保留。

我们知道它们不仅对于这个城市，而且对于每一个在这里生活过的人都存有一定精神上的寄托，所以在设计中，我们在原址保留了市级文物保护单位（箴庐），而省交通厅因为初始位置的关系我们建议原状迁至箴庐北侧。

我们相信保留他们，就是在保留历史，就是尊重城市的每一个居民。

2，功能矛盾分析营造繁华喧闹的商业氛围，彰显典雅浪漫的时尚气息是商业建筑的灵魂。

打造宁静舒适的居住环境，提供便利的生活设施是居住建筑的根本。

然而喧闹势必会打破了宁静，这两者相互矛盾，无法完全融合，但是在特定的区域、特殊的环境中我们必须去寻找到这两者之间的平衡。

在香港太古城、东京六本目商业中心等一些成功的商住综合体例证中，无一不是包含商业、办公、酒店、公寓等多种功能并加以整合，他们使商业更加具有人性，生活更加便利，景观更为精致。

浅谈镇江大市口商圈现状和发展前景

浅谈镇江大市口商圈现状和发展前景浅谈镇江大市口商圈现状和发展前景在镇江两年，周末逛街基本上就是去大市口。

镇江的大市口是由解放路与中山路两条路构成的，紫金广场是交汇的中心原点。

镇江大市口是镇江的市中心这是毋庸置疑的，但是随着市政府大楼的搬迁，导致万达广场的崛起，南徐新城的开发，这些都影响了大市口的商业地位。

再加上大市口用地紧张，市民都不肯搬迁，老街纵横，种种因素都不同程度的制约了大市口的发展。

大市口目前虽然继续保持着城市的核心地位，但大市口在经营城市中的经济价值却已经发挥到了极限，主要表现为土地资源缺乏和改造成本过高两个方面，使得核心区的资本收益能力受到极大限制。

大市口商圈资历最老，但受制于老城区交通不便、停车困难等问题，为整体商业的发展留下了后遗症。

此商圈内分布着之前大名鼎鼎的镇江商业城、国际饭店、低端的太和广场、甘露商城等以购物为主的大型商场，以及目前最为火热的八佰伴。

以及现在正在建设的苏宁广场，城投广场等。

这些都主要集中在老商业街区的中山路上，而走出了中山路，看到就是一些老街，就像梦溪广场那边，很难相信这是在市区。

提起中山路，人们往往会产生历史的怀旧感，尽管伴随着其他商圈的崛起，中山路商圈正在慢慢淡去浮华的表象。

但这不是说他就从此慢慢没落下去，毫无发展机会了。

现在大市口地下通道的运营，新商业城的开业，苏宁广场的动工建设，这些种种都为大市口注入了新鲜的血液，使得中山路商圈基础设施得到较大改善。

这也就意味着，在镇江将有更多的人流物流依然选择投入这个古老的商业环境中来。

城投的高调进驻、大市口国际名品街和恒顺老厂的拆迁等都说明这里还具有一定的吸引力，加上中山路商圈独有的历史文化元素，也许在不久的未来这里将繁华升级。

中山路往东，自从第一楼街步行街兴建后，便一直不温不火。

不过随着城市规划的完善，经营气候的改变，步行街楼上的部分，大都开始火爆租售，美食、摄影等众多业态齐齐盘踞在这里。

随着八佰伴的开业，新商业城的经营，大市口地下商城的开通。

镇江市商圈调研及在建商业调查

一般 48元/㎡/月
2）扬歌歌城
位置档次包间数太和广场5楼中档 45
经营面积
消费租金
1500㎡
包间最低消费150 51元/㎡/月
滨江商圈
所处区域：京口区、润州区居住人口及消费能力：当地居民、政府商务人士、外来游客
龙吟坊商业街
板块交通：处于长江路沿线
商业格局：旅游，餐饮，住宿，休闲，娱乐，商务综合消费指数：★★★ 总评：
西津渡金山宝地
滨江商圈沿长江路分布，依靠著名旅游景点金山、焦山、北固山、西津渡等，提供餐饮、住宿、休闲、娱乐、文化等一体化服务，是外地游客旅游消费的主要场所，也是当地居民消费休闲、政府官员交际应酬的去处，同时吸引了南京、扬州、泰州的周末短途消费人群。由于整体规划刚刚起步，整体环境有待提升，商铺租金较低。消费呈现两个极端，低端、高端消费需求旺盛，中端消费萎缩。
3. 镇江市总体规划
总体规划：
镇江老城分区由老城区与北部综合旅游区组成，重点塑造具有历史文化和滨江特色的城市风貌，以商业金融、旅游服务为主的城市主中心。南徐分区，城市次中心定位，由行政、文化、商务为主的市级公共设施和生活居住构成的多功能复合型新城区。丁卯分区，城市东部地区中心，以高新技术产业、科技信息服务和生活居住为主的城市新区，重点发展大学城和以光电子为主导的高新技术产业园。谷阳分区，城市南部地区中心，以高新技术产业、第三产业和生活居住为主的城市新区南山风景区，城市中心绿地，建设现代休闲度假旅游区和城市森林公园总规提出，城市发展空间由原来的沿江“一” 字型发展向沿江沿路的“T”字型发展。
镇江--商业市场及定位报告
2012.05
一、城市概述 1. 城市概况

镇江未来发展前景

镇江未来发展前景镇江市位于江苏省中部，是一座历史悠久、文化底蕴深厚的城市。

自改革开放以来，镇江市在经济、科技、文化、教育等方面取得了显著的发展成就，未来的发展前景非常广阔。

首先，在经济方面，镇江市是江苏省重要的经济中心之一。

随着城市化进程的不断推进和经济结构的优化调整，镇江市已经成为一个拥有多个产业园区和高新技术企业的现代化工业城市。

未来，镇江市可继续加强与国内外优质资本和企业的合作，吸引更多的投资，加大对高新技术产业的扶持力度，推动经济发展进入新的阶段。

其次，镇江市拥有丰富的文化资源和旅游资源。

镇江的近代历史为城市增添了许多独特的文化元素，如大唐雄州文化、京杭大运河文化等。

未来，镇江市可以通过挖掘和保护这些文化遗产，建设更多的文化景区和旅游景点，吸引更多的游客，发展文化旅游产业，因此有望成为全国旅游的重要目的地之一。

第三，镇江市在科技和教育方面也具备较好的基础。

镇江市拥有多所高校和科研机构，培养了大批优秀的科技人才。

未来，镇江市可以进一步发展高新技术产业和科技创新，加大对科研机构和科技企业的支持力度，吸引更多的科技人才，推动科技创新成果的转化，提升自身的科技竞争力。

最后，镇江市在基础设施建设方面也具备一定的优势。

镇江市拥有先进的交通和通讯网络，连接长江经济带和沪宁杭经济带，极大地方便了人员流动和物资流通。

未来，镇江市可以加大对交通、水务、能源等基础设施领域的投入，提升城市的综合能力和竞争力，从而吸引更多的人才和企业落户。

综上所述，镇江市作为江苏省的重要城市之一，拥有着巨大的发展潜力。

未来，镇江市可以在经济、文化、科技、教育等领域进一步发展壮大，成为一个现代化、宜居宜业的城市，给人民群众带来更多的福祉和发展机会。

镇江实体经济高质量发展水平的测度与比较

镇江实体经济高质量发展水平的测度与比较镇江市是江苏省的一个重要城市，也是长江三角洲地区的重要经济中心之一。

近年来，镇江市在实体经济方面取得了长足的发展，但在高质量发展方面还存在一些问题和挑战。

本文将通过对镇江市实体经济高质量发展水平的测度与比较，探讨其发展现状、存在的问题以及改进的路径。

1. GDP增速GDP是衡量一个城市经济实力的重要指标之一，其增速可以反映经济增长的速度和稳定性。

通过对镇江市近年来的GDP增速进行测度，可以了解其实体经济的发展趋势和态势。

2. 主要产业增加值占比镇江市的主要产业包括制造业、农业和服务业等，通过分析各产业的增加值占比可以了解其产业结构的合理性和发展态势。

3. 固定资产投资增速固定资产投资是推动实体经济发展的重要动力之一，通过分析镇江市的固定资产投资增速可以了解其企业投资的活跃程度和投资结构的合理性。

4. 居民收入水平居民收入水平直接关系到实体经济的发展和居民生活水平，通过分析镇江市居民的收入水平可以了解其实体经济对于居民生活的影响和贡献。

5. 创新能力创新是推动实体经济高质量发展的关键，通过分析镇江市的科技创新能力和专利申请数量可以了解其创新环境和水平。

二、镇江实体经济高质量发展的现状1. 镇江市的GDP增速连续多年保持在7%以上，经济增长速度较快，但增长的依赖度较大，需要进一步提高内生动力。

2. 制造业是镇江市的支柱产业，占据了主要产业增加值的较大比重，但随着产业升级和转型，需要进一步提升产业水平和降低成本。

3. 镇江市的固定资产投资增速较高，但过于偏重于基础设施建设，对于产业和企业的投资还存在一定程度的不足。

4. 居民收入水平较高，但城乡差距较大，需要进一步推动农村经济发展和扶持小微企业，减少收入差距。

5. 镇江市的创新能力较强，在区域内具有一定的竞争力，但与一线城市相比还存在一定的差距，需要进一步加大科技创新力度。

1. 与江苏省其他城市相比，镇江市的GDP增速较高，但与苏州、南京等一线城市相比仍有一定差距，需要进一步提升发展速度和质量。

经济运行情况汇报镇江

经济运行情况汇报镇江尊敬的领导：根据最新的数据统计和调研情况，我对镇江市的经济运行情况进行了汇报。

镇江市作为江苏省的重要城市之一，其经济发展一直备受关注。

在过去一段时间里，镇江市经济运行总体平稳，但也存在一些问题和挑战，下面我将就此进行详细的分析和汇报。

首先，镇江市的GDP持续增长，经济总量不断扩大。

根据数据显示，去年镇江市GDP总量达到了XXX亿元，同比增长X.X%，超过了全国平均水平。

这主要得益于镇江市不断优化产业结构，加大科技创新力度，推动了经济的良性发展。

其次，镇江市的外贸出口保持稳步增长。

随着“一带一路”倡议的深入推进，镇江市与国际市场的联系更加紧密，出口贸易规模不断扩大。

去年，镇江市出口总额达到了XX亿美元，同比增长X.X%，出口产品品种也在不断丰富，为地方经济注入了新的活力。

同时，镇江市的投资环境持续优化，吸引了大量资金流入。

政府不断加大对基础设施建设、公共服务等领域的投入，同时加强对外资企业的吸引和扶持政策，吸引了越来越多的投资者前来镇江投资兴业，为经济发展提供了强大动力。

然而，镇江市的经济发展也面临一些挑战。

首先，受国际国内经济形势影响，市场需求不稳定，部分传统产业面临产能过剩和市场竞争激烈的局面。

其次，环境污染和资源短缺等问题依然存在，需要加大环保和资源节约力度，推动绿色发展。

综上所述，镇江市的经济运行总体平稳，但也存在一些问题和挑战。

为此，我们将进一步优化营商环境，加大科技创新力度，推动产业转型升级，加强环保和资源节约工作，努力实现经济高质量发展。

希望领导和各位专家学者能够对镇江市的经济发展提出宝贵意见和建议，共同推动镇江市经济持续健康发展。

谢谢！。

镇江商业发展现状

镇江商业发展现状镇江是江苏省的一个重要城市，在中国经济发展中扮演着重要的角色。

经过多年的发展，镇江的商业发展也取得了显著的进展。

一方面，镇江的商业中心区域不断扩大。

目前，镇江已经建成了多个商业综合体，包括世纪云尚广场、红星美凯龙等大型购物中心。

这些商业综合体集购物、餐饮、娱乐等功能于一体，吸引了众多消费者。

此外，镇江还建有多个专业市场，如鲍师傅水产批发市场、蓖麻巷食品城等，提供了各类商品的集中交易场所。

另一方面，镇江的商业氛围也逐渐繁荣。

众多知名品牌纷纷进驻镇江，为消费者提供了更多的选择。

不仅如此，镇江还举办了多个商业活动，如购物节、展销会等，吸引了大量的消费者。

此外，镇江还推出了一系列的商业扶持政策，鼓励企业的发展壮大。

镇江的商业发展还受益于良好的交通条件。

镇江位于长江经济带的核心地带，交通便利。

镇江拥有镇江南京高速公路、镇江国际机场等交通设施，方便了货物的流通和人员的流动。

此外，镇江还有多个物流园区和工业园区，为企业的发展提供了便利条件。

然而，镇江的商业发展还面临一些挑战。

首先，虽然商业中心区域不断扩大，但中小企业的发展面临一定的困难。

镇江的商业市场还不够成熟，中小企业的生存和发展压力较大。

其次，镇江的商业品牌还需要进一步提升。

目前，大多数知名品牌都集中在商业综合体中，镇江的本土品牌还相对较少。

最后，镇江的商业环境还需要进一步优化。

一些消费者反映，商业服务水平还有待提高，购物环境有待改善。

总的来说，镇江的商业发展取得了积极的进展，商业中心区域不断扩大，商业氛围不断繁荣，交通便利等优势为商业发展提供了有利条件。

然而，也需要进一步解决中小企业的发展问题，提升商业品牌形象，优化商业环境，实现更加全面、健康、可持续的商业发展。

镇江商业市场调研报告

前言项目前期工作方法：2004年8月，我司派遣市场部到镇江市进行实地调研。

从城市发展、旅游资源、商圈演变、商铺租金、项目优劣势等多个方面进行考察。

◆深入了解镇江市的城市发展轨迹和发展潜力。

为获取最为权威有效的数据，深入了解镇江市近年以来的发展轨迹和城市发展潜力，我们走访了我们还走访了规划局、管委会、房管局等多个职能部门，了解到镇江市房地产总体发展概况和发展。

◆实地开展调研工作，掌握市场形势商业模式发展、商圈的演变、竞争对手分析是对本项目有重要的参考意义，我司组织人员运用大量的人力及物力资源对度假区的商铺租金、周边的商贸项目进行了详尽的调研，在产品类型、商业发展、租金变化、盈利情况、经营方式等方面得出一系列基本结论。

组织专业分析小组，撰写详尽调研报告- 1 -我司深入调研收集到详尽的市场资料后，组成一个分析小组，专业撰写分析报告，从各个方面阐释市场现状，预测市场方向，针对项目自身并提出合理建议。

成果体系：第一部分：市场调查——搜寻价值营销胜利的基础越来越取决于信息，而非销售力量。

市场调研帮助寻找、识别市场营销机会、寻找营销中的问题、描述市场特征、评估市场营销效果以及预测未来市场变动趋势。

总之，市场调研是为营销决策提供客观依据。

第二部分：产品定位——提升价值在激烈竞争的汪洋之中，没有准确定位的商业地产，其失败的命运，将如泰坦尼克号的沉没一样，不可避免！第三部分：价值论证——挖掘价值人流不等于客流，若业态组织了无新意，服务与商品不能激发游客的消费欲望，商业项目的价值就不可能得到最充分的挖掘- 2 -第四部分:整合营销——实现价值商业物业投资者来源的广泛性、购买动机的多样性与复杂性，使其营销渠道与推广手法均与住宅产品有极大差异。

富于创意地整合各类传播方法，有针对性地对潜在客户施以最猛的营销攻势，是决定项目成功与否的关键性因素之一。

- 3 -第一部分：市场调研——搜寻价值结论：一、宏观环境通过对镇江市历史、经济及远景规划等方面的大势把握，我们得出：1.“天下第一江山”文化古城的旅游资源和集工业、港口、旅游为一体的历史文化名城的定位赋予镇江市广阔的发展空间和城市竞争力。

镇江商圈商业概况调查

镇江商圈商业概况调查引言镇江市作为江苏省的重要城市之一，商业发展非常活跃。

本文将对镇江市的商圈进行概况调查，包括商业发展情况、商圈特点、消费人群特征等方面进行分析和总结。

商业发展情况商业发展历史镇江商业发展可以追溯到古代江南水乡的繁华商业场景。

随着经济的发展和城市的扩大，镇江商业逐渐发展成为了一个完善的商业体系。

商业设施镇江市有多个商业区域，分布在市中心和周边地区。

市中心的商业设施相对较为集中，包括购物中心、超市、专卖店等。

周边地区的商业设施相对分散，多以社区商业为主。

商业业态镇江市的商业业态多样化，包括零售、餐饮、娱乐等。

其中，零售业是商业发展的重点领域，包括服装、家居、食品等多个领域。

商圈特点定位特点镇江市的商圈定位明确，有的商圈以高档消费为主，有的商圈以大众消费为主，满足不同消费需求。

商圈地理位置镇江市的商圈地理位置多样化，分布在市中心和郊区。

市中心的商圈地理位置优势明显，交通便利，人流量大。

商业竞争情况镇江市的商业竞争非常激烈，商圈之间存在着激烈的竞争关系。

商家不仅要面对激烈的价格竞争，还要不断创新提升服务质量。

消费人群特征年龄分布镇江市的消费人群年龄分布相对均衡，包括青年人、中年人和老年人。

消费习惯镇江市的消费人群习惯于在商圈内消费，喜欢购物、聚餐、娱乐等。

他们注重品质和服务，对价格敏感。

结论通过对镇江商圈的调查，我们可以看出，镇江市的商业发展非常活跃，商圈具有明确的定位和特点。

消费人群相对多元化，呈现出一定的消费规律。

在未来的发展中，商家应根据消费人群需求做好定位和服务，以保持竞争优势。

参考文献1.镇江市统计局. 镇江市统计年鉴. 2020年版.2.镇江商务局. 镇江市商务发展报告. 2021年版.。

镇江商业调查报告

镇江商业调查报告镇江是一座有着长久历史、魅力和活力的城市，其地理位置和生态环境优越，市场潜力和发展前景广阔。

近年来，镇江市的商业经济得到迅速发展，成为长江经济带中的核心城市之一。

本文将针对镇江市的商业发展做一次较为全面的调查分析。

一、镇江市商业概况1．发展历程与现状从20世纪80年代开始，镇江市先后实行了“三化”改造和城市现代化建设，为商业发展奠定了基础。

近年来，镇江市先后建成了一系列大型商业综合体，如丹徒万达广场、新世纪商厦、西环城一期等，推动了镇江市的商业繁荣。

目前，镇江市商业格局呈现出规模大、类别齐全、布局合理和市场活跃的特点。

商业主要由大型百货商场、专业市场、超市、特色商圈等各类形式的商业单位构成。

各大商业品牌企业相继进入镇江市场，为城市商业市场注入更多活力，推动了商业竞争和发展。

2．商业运营形式当前，镇江市商业运营形式已经从单一的传统营销模式向多元化方向发展。

鉴于消费者的多元化需求，目前商业运营形式主要有线下实体店、电商购物等多种方式，并且其数量在不断增长。

3．商业建设规划未来几年，镇江市商业建设规划将面临以下几个重大变化：一方面，镇江市将持续推进商业建设，改善商业场所，提高服务水平，提升商业附加值，加强市场定位，促进社会经济的发展。

另一方面，镇江市将关注新兴商业形态的产生和发展，倡导环保、创意、国际化等理念，推动“商产学研促进机制”建设，通过快速创新来创造新的商业形态。

二、镇江市商业现状与市场分析1．分析全市民众购物场所偏好首先，我们进行了一项针对镇江市的民众购物场所偏好的调查。

结果表明，当地消费者购物的场所形式并不固定，高峰期主要是集中在大型百货商场和超市，而经营规模较小的特色商圈和专业市场相对偏弱。

2．分析全市商业市场现状目前，镇江市商业市场运作形式和商业规模相对成熟，但由于市本身经济发展程度、消费能力、消费信心等的限制，商业市场并未充分释放出其潜力，以进一步发展。

因此，市场竞争度不够，商业市场上的效益相对偏弱，一定地影响了商业市场的拓展和培育。

镇江城市现状分析报告书

镇江城市现状分析报告书一、引言镇江是江苏省的一个地级市，位于长江下游的南京市以北、扬州市以南。

作为江苏省的重要城市之一，镇江在经济、文化、交通等方面具有重要地位。

本报告将对镇江市的现状进行分析，包括经济发展、城市规划、环境保护等方面，并提出相应的建议。

二、经济发展现状镇江市的经济发展表现出较快的增长趋势。

根据数据统计，镇江市的GDP在过去五年中年均增长率达到8%，远高于江苏省整体水平。

这一增长主要得益于镇江市政府积极推进产业转型升级，鼓励企业创新和发展。

然而，镇江市的经济发展还存在一些问题，主要包括产业结构不平衡、创新能力薄弱等。

因此，镇江市应致力于进一步优化产业结构，提升企业创新和发展能力。

三、城市规划现状在城市规划方面，镇江市取得了一定的成果。

市区的道路交通网络相对较为完善，市民的出行更加便利。

此外，镇江市还积极落实生态文明建设，推进绿化工程，增强了城市的整体形象。

然而，城市规划中还存在一些问题，如小区配套设施不完善、公共交通不便等。

因此，镇江市应考虑进一步优化城市规划，提升市民的生活质量。

四、环境保护现状近年来，随着人们环保意识的增强，镇江市的环境保护工作得到了较好的发展。

政府加大了环境治理力度，加大了对环境违法行为的打击力度。

同时，镇江市还增加了环保设施投资，改善了大气、水质等环境指标。

然而，环境保护中仍存在一些问题，如垃圾分类不到位、污水处理不完善等。

因此，镇江市应继续加大环境保护力度，提高环境治理的水平。

五、建议为进一步推动镇江市的发展，我们提出以下建议：1. 加强产业转型升级，优化产业结构，提升企业创新和发展能力；2. 进一步完善城市规划，优化交通网络，改善居民生活环境；3. 加强环境保护，继续加大环境治理力度，改善生态环境质量；4. 加强城市管理，提高服务水平，增强市民的获得感和幸福感；5. 加强城市文化建设，促进文化产业的发展，提升城市软实力。

六、结论综上所述，镇江市的经济发展表现出较快的增长趋势，城市规划和环境保护也取得了一定的成绩。

镇江商圈商业概况

镇江商圈商业概况一、现阶段镇江商业现状1、整体商业布局按照镇江市规划，现有一个市级商业中心、四个区级商业中心、九个居住区级商业中心的塔式结构体系。

一个市级商业中心是指大市口一级商业中心。

四个区级商业中心为南徐、丁卯、谷阳、大港二级商业中心；九个居住区级商业中心分别是跃进路、黄山南路、九里街、青年广场、丁卯南、谷阳西、官塘、谏壁、高资。

2、各商圈商业业态及商圈特征大市口商圈作为市级商业中心，功能定位是集购物、餐饮、休闲、娱乐、旅游、文化、金融、商务等于一体，反映了镇江城市经济发达程度的重要窗口，是对镇江本地市民具有极强吸引力的商业、休闲活动目的地。

丁卯区级商业中心，面向本区域居民的日常消费，面向学生为主的特殊消费群体，打造以现代零售业以及餐饮、文化科技等服务业为主要特色的区域商业中心。

该商业中心以京口广场为中心，由学府路、经十二路和谷阳路相交而成的“双十字”街区组成。

南徐区级商业中心，面向本区域居民的日常消费，面向城市行政、文化、商务机构，以零售及文体休闲、商务、宾馆等服务业为主。

该商业中心位于檀山路中部，由檀山路与凤凰山路形成的十字商业街区和高铁车站商业配套服务区组成。

谷阳区级商业中心，将面向本区居民的日常消费服务，面向城乡周期型特定购物群体，该商业中心由谷阳大道街区以及312国道与镇宝路交叉口节点组成。

大港区级商业中心，将面向本区域行政、港口、企业、面向周边城乡居民的日常消费，以零售及商务宾馆等服务业为主该中心位于大港中心区内。

3、商圈消费人群构成及消费层次4、消费导向及趋势随着镇江城乡居民收入的增长，购买力水平逐步提升，从镇江市场的商业发展势头来看，消费结构逐步升级，居民生活不断向舒适享受型过渡，但目前镇江商业发展相对滞后，品牌吸引力不够，镇江商业不能完全满足高端人群需求。

二、未来发展方向1、在规划及在建商业项目（1）万达广场镇江万达广场位于润州区核心板块（原华铝地块，镇江火车站旁），是万达集团在镇江开发的大型城市综合体项目。

镇江市场商圈商业调研概况

镇江市场商圈商业调研概况一、现阶段镇江商业现状1、整体商业布局按照镇江市规划，现有一个市级商业中心、四个区级商业中心、九个居住区级商业中心的塔式结构体系。

一个市级商业中心是指大市口一级商业中心。

丁卯区级商业中心，面向本区域居民的日常消费，面向学生为主的特殊消费群体，打造以现代零售业与餐饮、文化科技等服务业为要紧特色的区域商业中心。

该商业中心以京口广场为中心，由学府路、经十二路与谷阳路相交而成的“双十字”街区构成。

南徐区级商业中心，面向本区域居民的日常消费，面向城市行政、文化、商务机构，以零售及文体休闲、商务、宾馆等服务业为主。

该商业中心位于檀山路中部，由檀山路与凤凰山路形成的十字商业街区与高铁车站商业配套服务区构成。

谷阳区级商业中心，将面向本区居民的日常消费服务，面向城乡周期型特定购物群体，该商业中心由谷阳大道街区与312国道与镇宝路交叉口节点构成。

大港区级商业中心，将面向本区域行政、港口、企业、面向周边城乡居民的日常消费，以零售及商务宾馆等服务业为主该中心位于大港中心区内。

3、商圈消费人群构成及消费层次4、消费导向及趋势随着镇江城乡居民收入的增长，购买力水平逐步提升，从镇江市场的商业进展势头来看，消费结构逐步升级，居民生活不断向舒适享受型过渡，但目前镇江商业进展相对滞后，品牌吸引力不够，镇江商业不能完全满足高端人群需求。

二、未来进展方向1、在规划及在建商业项目（1）万达广场（2）苏宁广场镇江苏宁广场位于解放路、中山东路交汇处，地处镇江商业的核心位置——大市口商圈。

镇江市场商圈商业调研概况_图文(精)

镇江商圈商业概况一、现阶段镇江商业现状1、整体商业布局按照镇江市规划,现有一个市级商业中心、四个区级商业中心、九个居住区级商业中心的塔式结构体系。

一个市级商业中心是指大市口一级商业中心。

四个区级商业中心为南徐、丁卯、谷阳、大港二级商业中心;九个居住区级商业中心分别是跃进路、黄山南路、九里街、青年广场、丁卯南、谷阳西、官塘、谏壁、高资。

2、各商圈商业业态及商圈特征大市口商圈作为市级商业中心,功能定位是集购物、餐饮、休闲、娱乐、旅游、文化、金融、商务等于一体,反映了镇江城市经济发达程度的重要窗口,是对镇江本地市民具有极强吸引力的商业、休闲活动目的地。

丁卯区级商业中心,面向本区域居民的日常消费,面向学生为主的特殊消费群体,打造以现代零售业以及餐饮、文化科技等服务业为主要特色的区域商业中心。

该商业中心以京口广场为中心,由学府路、经十二路和谷阳路相交而成的“ 双十字” 街区组成。

南徐区级商业中心,面向本区域居民的日常消费,面向城市行政、文化、商务机构,以零售及文体休闲、商务、宾馆等服务业为主。

该商业中心位于檀山路中部,由檀山路与凤凰山路形成的十字商业街区和高铁车站商业配套服务区组成。

谷阳区级商业中心,将面向本区居民的日常消费服务,面向城乡周期型特定购物群体,该商业中心由谷阳大道街区以及 312国道与镇宝路交叉口节点组成。

大港区级商业中心,将面向本区域行政、港口、企业、面向周边城乡居民的日常消费,以零售及商务宾馆等服务业为主该中心位于大港中心区内。

3、商圈消费人群构成及消费层次4、消费导向及趋势随着镇江城乡居民收入的增长,购买力水平逐步提升,从镇江市场的商业发展势头来看,消费结构逐步升级,居民生活不断向舒适享受型过渡,但目前镇江商业发展相对滞后,品牌吸引力不够,镇江商业不能完全满足高端人群需求。

二、未来发展方向1、在规划及在建商业项目(1万达广场镇江万达广场位于润州区核心板块(原华铝地块,镇江火车站旁 ,是万达集团在镇江开发的大型城市综合体项目。

镇江商圈商业概况调查(doc 14页)

镇江商圈商业概况调查(doc 14页)镇江商圈商业概况一、现阶段镇江商业现状1、整体商业布局按照镇江市规划，现有一个市级商业中心、四个区级商业中心、九个居住区级商业中心的塔式结构体系。

一个市级商业中心是指大市口一级商业中心。

该商业中心以京口广场为中心，由学府路、经十二路和谷阳路相交而成的“双十字”街区组成。

南徐区级商业中心，面向本区域居民的日常消费，面向城市行政、文化、商务机构，以零售及文体休闲、商务、宾馆等服务业为主。

该商业中心位于檀山路中部，由檀山路与凤凰山路形成的十字商业街区和高铁车站商业配套服务区组成。

大港区级商业中心，将面向本区域行政、港口、企业、面向周边城乡居民的日常消费，以零售及商务宾馆等服务业为主该中心位于大港中心区内。

3、商圈消费人群构成及消费层次商圈名称消费人群消费能力大市口商圈镇江全市各区域人群强丁卯该地区居民及学生为主中南徐该地区居民弱谷阳该地区居民及城乡周期型购物群体弱大港该地区企业及居民弱4、消费导向及趋势“大市口”是镇江经济、金融、交通、商贸活动中心，是镇江市民社会活动最为重要的区域。

镇江主城区70％的人日常工作、生活均离开不了大市口，同时也是镇江迄今为止唯一的大型经济商圈。

镇江市主城区夜经济发展对策建议

特别关注夜间经济的繁荣程度是一座城市经济开放度和活跃度的重要标志。

加快发展夜经济，已成为提升市民夜间生活品质、提高居民就业率、拉动经济增长的重要抓手，越来越受到国内外诸多城市的重视和扶持。

一、镇江主城区夜经济发展现状目前,镇江夜经济形式主要以夜间餐饮为主，兼顾商场购物、休闲旅游及各类文化体育活动等。

其中，部分餐饮场所营业至凌晨以后，18点以后的营业额约占全天营业额的70%；八佰伴、苏宁等商场营业时间一般到21:30左右；西津渡等节点性夜间旅游市场初步形成;全市体育赛事、音乐节、演唱会等阶段性文体活动日益增多。

从消费人群看,主要以本地居民为主,以年轻人居多,兼顾一定比例的外地游客。

总的来说,镇江夜间经济经过多年发展，已具备一定规模,在拉动消费增长、促进经济发展等方面发挥了积极作用，但相比而言,整体规模依然较小、形式相对单一、供给不够丰富,夜间经济潜力尚未充分释放。

主要表现为：1.缺乏统筹谋划。

夜间经济发展涉及面广，涵盖商务、文广旅、市场监管、城管、交通等单位以及各大平台公司、各行业协会等。

一方面,由于对夜间经济发展缺乏系统谋划和深入研究,政府和社会层面对夜间经济的潜在优势、影响及作用等认识不深，重视不够，缺乏统筹谋划推进夜间经济发展的部门协调机制。

另一方面，全市尚未出台纲领性指导文件或发展规划，餐饮、旅游、住宿、文体等行业发展没有形成合力，基本处于“各自为战”的自我发展阶段，总体布局较为零散、无序。

2.政策扶持力度不强。

近年来，北上广及南京、苏州、扬州等周边城市纷纷出台发展夜间经济的政策意见,尤其是受疫情影响，各地都从规划引导、政策扶持、资金支持等方面加大力度。

镇江受制于城市能级、规模体量、财政资金支持等因素，发展夜经济先天优势不足,整体支持力度偏弱。

同时，分散在各部门的专项发展资金规模偏小,集聚效应不强,无法起到促进行业快速发展的撬动作用,导致近年来夜经济发展相对迟缓。

3.规模效应不明显。

镇江主城区夜间经济主要聚集在大市口商业圈、万达商业圈附近,整体规模偏小。

镇江为什么落后？

镇江为什么落后转载转自原作者：武警镇江支队何栋一、镇江经济的现状镇江，生我养我的故乡，无疑，我热爱着这片土地。

这一有着三千五百年沧桑的古城，素有城市山林的美称，其城市中的自然风光，确是发达城市少有的。

作为吴文化的发源地——吴国的都城，亦未能摆脱落寞的结果。

纵观历史这是为何？一千年来西津渡的喧嚣带来了曾经的繁华，而随着鸦片战争爆发，南京条约签订，镇江作为最早的通商口岸，与上海、宁波、广州一样被西方列强所看重。

这也使得镇江率先步入了近代化的历史大潮之中，镇江人民也率先开化了。

因此这里有全国最早的自来水厂，全国最早的邮电局。

可是历史往往是残酷的，太平天国运动期间，太平军迫害了大部分本地居民，另外国民政府成立后收回了英租界，这些都影响了文明的传承，无论中方还是西方文明。

当然镇江作为兵家必争之地，是京杭大运河与长江交汇的唯一苏南城市（另一个交汇城市是扬州），其经济政治和军事地位是毋庸置疑的。

解放后，镇江成为连接苏南苏北的重要交通枢纽，其镇江站成为上海铁路局直属最大的一个特等站，因此拥有三十年前全国最大的火车站，而镇扬汽渡的汽笛声至今响彻在长江上空。

可是历史在前行。

对岸的扬州五年前有了自己的火车站，而长江大桥一座接着一座架在了长江两岸。

这一交通枢纽的地位逐渐下滑。

此外，国内最繁忙的沪宁高速，其线上六座城市，就属镇江段引桥最长，长达10多公里，这也给招商引资工作带来了不小的麻烦。

镇江的城市形象始终得不到提升，硬件配套设施的逐年落后，连旅游资源丰富这一优势也在逐渐被淡化……镇江，已被苏南城市远远抛在了后面。

我搜集了镇江近几年GDP在整个江苏省的排名情况：（图略）从列表中可以看出，镇江作为苏南四市之一，不管从地理位置，通商口岸，旅游资源等各方面都有着得天独厚的优势，却在经济发展方面和苏锡常地区有着不小的差距。

二、镇江经济落后于苏锡常的原因分析一个城市的经济、政治、文化、社会四者是紧密联系、相互作用的。

其中，经济是基础，只有坚定不移地以经济建设为中心，大力发展社会生产力，才能为政治、文化、社会建设提供坚实的物质基础。

镇江新区前景

镇江新区前景镇江新区前景700字镇江市新区位于江苏省镇江市京口区，东临长江，西界武进、丹阳区，南接句容、运河区，北临新区镇江高新技术开发区，总面积320平方公里，是江苏省确定的省级开发开放新区和最后一个市级重大发展项目。

以下是对镇江新区前景的展望。

首先，镇江新区地理位置优越，临近长江，交通便利。

新区地处长江经济带核心区域，沿江有宁镇高速公路、沪宁城际铁路、沿江高铁等现代交通设施，使得新区与上海、南京等大城市联系更加紧密，便于货物和人员的流动。

这种地理优势为新区吸引投资和发展产业奠定了坚实的基础。

其次，镇江新区有丰富的自然资源和人力资源。

新区拥有2327公顷的水域面积，是水资源丰富的地区，有助于发展水产养殖、观光休闲等产业。

同时，镇江市拥有一支技术精湛、素质高的劳动力队伍，为新区的发展提供了人才保障。

这些资源将极大地推动新区经济的快速发展。

再者，镇江新区多样化的产业结构也是其前景的重要保证。

新区将以高科技产业为主导，重点发展电子信息、新材料、生物医药等高端制造业和创新型服务业。

镇江新区已经有了一批高新技术企业和科研机构，例如中国高速传媒（江苏）研究院、三一重工、华为悦创等。

这些企业的存在为新区带来了新的经济增长点和投资机会，对新区的发展起到了推动作用。

最后，镇江新区还非常重视生态环境的保护和建设。

新区积极推进生态文明建设，加强污染治理和环境保护。

新区将建设一批生态湖泊和湿地公园，改善水质和空气质量，提高居民的生活质量。

这种环境保护措施在吸引人才和企业入驻新区方面具有重要的作用，为新区可持续发展打下了坚实基础。

综上所述，镇江新区有着得天独厚的地理位置优势、丰富的资源和多样化的产业结构，拥有良好的发展前景。

通过加大投资促进、优化产业布局和加强环境保护等措施，新区可以成为一个经济实力强大、生态环境优美的现代化新城，为周边地区的经济发展做出积极贡献。