经营性用房管理规定
自治区经营性自建房安全管理实施细则
自治区经营性自建房安全管理实施细则第一章总则第一条（制定目的）为了加强我区经营性自建房安全管理，推动建立经营性自建房安全管理长效机制，保障人民群众生命安全，根据《住房和城乡建设部等15部门关于加强经营性自建房安全管理的通知》以及相关法律法规和政策规定，结合我区实际,制定本细则。
第二条（适用范围）本实施细则适用于自治区行政区域内经营性自建房，即用于生产、经营、出租等活动的城乡居民自行组织建设的私有住房（包括附属建筑物、构筑物及其他设施）。
第三条（基本原则）经营性自建房安全管理应当遵循“预防为主、防治结合、属地管理”“三管三必须”“谁拥有谁负责、谁使用谁负责、谁主管谁负责、谁审批谁负责”“谁鉴定谁负责、谁签字谁负责”“谁拥有（使用）谁鉴定谁付费”的原则。
第四条（属地责任）县级以上人民政府应当加强对经营性自建房安全管理工作的组织领导和统筹协调，建立健全部门职责分工协调机制，指导街道、乡镇建立房屋安全管理员制度和网格化动态管理制度，健全房屋安全隐患常态化巡查发现机制，负责组织实施经营性自建房安全应急处置，并保障经营性自建房安全管理工作经费。
乡镇人民政府、街道办事处按照职责承担经营性自建房安全管理工作，并配合上级人民政府和有关部门组织实施安全管理工作。
村（居）民委员会应当协助各级人民政府及有关部门做好经营性自建房安全管理工作。
第五条（行业监管责任）县级以上人民政府住房城乡建设主管部门负责本行政区域内经营性0建房安全监督管理。
县级以上人民政府其他有关部门按照“三管三必须”要求，按职责落实行业监管范围内安全监管责任，依法依规协同做好经营性自建房安全管理工作。
第六条（资金补助）设区的市和县级人民政府应当建立健全救助机制，安排经营性自建房安全救助财政资金，用于补助特殊困难家庭的经营性自建房安全鉴定和处置等费用。
第七条（宣传引导）县级以上人民政府应当组织开展经营性自建房安全宣传教育，普及安全知识，提高公民、法人和其他组织的房屋安全意识。
物业经营用房管理规定(四篇)
物业经营用房管理规定第一条：为了加强对物业经营用房的管理，维护物业经营用房的正常秩序，根据《物业管理条例》等相关法律法规，制定本规定。
第二条：物业经营用房管理规定适用于所有经营性物业单位的用房，包括商业用房、办公用房、住宅用房等。
第三条：物业经营用房的所有权属于经营者，但须符合相关法律法规，并且经营者应具备相应的经营资质。
第四条：物业经营用房的转让、承租、租出等交易行为，应符合相关法律法规，并按照程序办理相关手续。
第五条：物业经营用房的装修、维修、改造等工程活动，应按照相关规定进行，并保证不影响周边居民或商户的正常生活和经营。
第六条：物业经营用房的管理单位应对物业的环境卫生进行巡查和清理，保持物业的干净整洁，提供良好的经营环境。
第七条：物业经营用房的管理单位应提供必要的安全措施，保障经营者和使用者的人身和财产安全。
第八条：物业经营用房的管理单位应定期进行消防检查，确保物业的消防设施正常运行，并提供相应的应急救援措施。
第九条：物业经营用房的管理单位应定期组织业主、租户等相关人员进行培训，提高其对物业管理的认识和理解。
第十条：物业经营用房的管理单位应建立健全相关制度和规章制度，详细规定各方责任和权益，并加强对相关人员的管理和监督。
第十一条：物业经营用房的管理单位应定期向相关政府部门报告物业的经营情况和相关问题，并积极配合相关部门的工作。
第十二条：物业经营用房的管理单位应积极引入先进的物业管理理念和技术手段，提高物业管理的水平和效率。
第十三条：对于违反本规定的物业经营用房，管理单位有权采取相应的处罚措施，并向相关政府部门报告。
第十四条：对于屡次违反本规定的物业经营用房，管理单位有权中止其经营资格，并向相关政府部门报告。
第十五条：任何单位或个人都有权对物业经营用房的管理单位进行举报，相关政府部门应积极处理并给予反馈。
第十六条：本规定自发布之日起生效，并适用于所有物业经营用房的管理工作。
第十七条：本规定解释权归物业管理局所有，如有需要，可进行适当修改。
AA大学产业经营性用房管理规定
AA大学产业经营性用房管理规定第一章总则第一条为进一步加强学校公用房屋管理，保证学校资产完整和合法权益，规范产业经营性用房使用行为，提高学校房产资源的使用效益，根据《教育部、财政部关于高等学校建立经济责任制加强财务管理的几点意见》（教财〔2000〕14号）《AA大学国有资产管理办法》（校发〔2018〕375号）等有关文件精神，结合学校实际，制定本规定。
第二条本规定所称产业经营性用房，是指学校投资的全资或控股企业所使用的学校房屋（包括场地和设施）。
第三条产业经营性用房实行按规定审批，明晰产权，有偿使用，突出效益，协议约束的管理原则。
未经学校审批，严禁将公用房屋用于校办企业生产经营。
优先支持产学研结合、有发展前景的高新技术企业，倡导成熟企业校外发展，逐步缩减产业经营性用房使用。
第四条学校产业经营性用房实行有偿使用，收取房产资源使用费，严格实行房屋使用费“收支两条线”，统一核算和管理。
第二章管理机构及其职责第五条资产管理与后勤处是学校国有资产管理的职能部门，代表学校对产业经营性用房统一规划、调配、处置等宏观管理。
其工作职责是：（一）贯彻和落实国家相关政策法规，制定学校产业经营性用房管理的相关制度，并负责组织实施；（二）负责受理产业经营性用房的校内审批，合同（协议）法律咨询、合同（协议）文本的审核、签署、备案及执行情况的监督和检查；（三）委托第三方评估机构对产业经营性用房进行评估，确定房产资源使用费的收取标准；（四）负责产业经营性用房房产资源使用费的核定工作；（五）负责产业经营性用房的绩效评价和监管，对违规单位和个人报请学校相关部门进行处理；（六）负责产业经营性用房信息化建设和统计上报工作。
第六条经营性资产改革和管理办公室负责对产业经营性用房具体管理，其工作职责是：（一）负责审查申请使用产业经营性用房企业的合法资质、经营项目、经营方式；（二）负责办理产业经营性用房的校内申报和论证工作，并提交资产管理与后勤处审批；（三）在管理期间，按学校规定负责对产业经营性用房进行合同（协议）管理；（四）负责监督产业经营性用房使用单位履行合同（协议）规定，协调督促使用单位按合同（协议）上缴房产资源使用费及水电暖等相关费用；（五）监督产业经营性用房使用单位做好房屋及配套设施等资产的安全和日常维修、养护等管理工作；（六）组织产业经营性用房使用单位按合同（协议）做好房屋的消防安全和日常管理等工作。
关于住宅改变为经营性用房的相关规定
关于住宅改变为经营性用房的相关规定Prepared on 24 November 2020住宅改变为经营性用房的相关法律法规国家工商行政管理总局关于住所(经营场所)登记有关问题的通知（工商企字[2007]236号）各省、自治区、直辖市及计划单列市工商行政管理局：根据《中华人民共和国物权法》“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。
业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意”的规定，为加强对企业(公司)、个体工商户住所(经营场所)的登记管理，现就有关问题通知如下。
一、企业(公司)、个体工商户在设立(开业)或住所(经营场所)变更登记时，将住宅改变为经营性用房的，除提交住所使用证明外，还应当提交下列材料：(一)《住所(经营场所)登记表》；(二)住所(经营场所)所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。
二、企业(公司)、个体工商户在设立(开业)或住所(经营场所)变更登记时，将住宅改变为经营性用房的，股东(出资人)或企业(公司)、个体工商户应当在《住所(经营场所)登记表》上承诺，遵守法律、法规以及管理规约的规定，并已经有利害关系的业主同意。
三、企业(公司)、个体工商户在设立(开业)登记时，股东(出资人)应当在《住所(经营场所)登记表》上盖章(法人股东)或签字(自然人股东、个体工商户)；住所(经营场所)变更登记时，企业 (公司)应当在《住所(经营场所)登记表》上盖章、个体工商户应当在《住所(经营场所)登记表》上盖章或签字。
四、企业(公司)、个体工商户已向登记机关承诺遵守有关房屋管理的法律、法规以及管理规约的规定和经有利害关系的业主同意，而实际上并未遵守法律法规以及管理规约的规定和经有利害关系的业主同意的，属于提交虚假材料的行为。
二00七年十一月六日《中华人民共和国物权法》第七十七条规定：“业主将住宅改变为经营用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意”。
物业经营用房管理规定
物业经营用房管理规定一、总则随着城市化进程的加快，物业经营用房管理成为现代城市管理中的重要一环。
为了规范物业经营用房管理行为，保障租户的合法权益，提升城市整体经济与社会发展水平，制定本规定。
二、定义1. 物业经营用房：指对房产进行经营、管理、维护并向租户出租使用的房产，包括住宅、商铺、写字楼、工业厂房等。
2. 物业经营企业：指为物业经营用房提供综合性管理服务的企业或机构，包括房地产开发商自行管理以及委托管理公司的形式。
三、物业经营用房管理责任1. 物业经营企业应当将租户的利益置于首位，依法保护租户的合法权益，为租户提供安全、便利的居住和工作环境。
2. 物业经营企业应当建立健全管理制度，包括但不限于财务管理、安全管理、设备维护、环境保护等方面，确保物业的正常运转和租户的满意度。
3. 物业经营企业应当加强对外部环境的管理，确保用房周边的交通、绿化、卫生等设施的正常运行，提升整个社区或商圈的品质。
四、物业经营用房管理服务1. 物业经营企业应当建立健全会员制度，为租户提供专属的增值服务，如定期的房屋保养、免费维修等。
2. 物业经营企业应当为租户提供24小时紧急抢修服务，确保租户在紧急情况下得到及时支持和帮助。
3. 物业经营企业应当建立健全投诉处理机制，及时处理租户的投诉和意见，解决租户所遇到的问题。
五、物业经营用房管理费用1. 物业经营企业有权向租户收取一定的管理费用，但应当合理透明，并且应当在租赁合同中明确规定。
2. 物业经营企业应当将收取的管理费用用于对物业的正常管理和维护，不得超过合理范围，确保费用的合理性和效益性。
六、物业经营用房管理监督1. 政府相关部门应当加强对物业经营用房管理的监督，及时发现和处理违法行为，保障租户的合法权益。
2. 租户应当积极行使自己的权益，及时向物业经营企业或相关部门投诉，以维护自身的权益。
七、物业经营用房管理违规处罚1. 对于违反物业经营用房管理规定的行为，将视情节轻重给予相应的处罚，包括但不限于警告、罚款、责令整改等。
经营性用房管理规定
经营性用房管理规定长春工业大学经营性用房管理暂行规定为维护学校正常的教育教学秩序和生活秩序，进一步规范学校经营性用房的管理，营造安全、稳定、和谐的校园环境，根据《长春工业大学校园服务性经营资产管理办法》，结合学校实际，制订本规定。
第一条经营性用房是指学校授权委托服务性经营资产管理工作小组管理的用于对外出租或从事各类经营性活动的房屋。
第二条服务性经营资产管理工作小组的主要职责是：1.负责学校服务性经营资产管理办法的制定，对管理制度的执行情况进行检查；2.负责经营业态、租金标准的审核，经营性用房招租，对合同签订及执行情况进行监督；3．监督经营性用房租金、水电费、取暖费等费用的收缴情况；4．监督经营性用房的日常维修维护，确保学校公房的正常安全使用。
第三条经营类资产管理办公室具体负责经营性用房的日常管理。
主要职责是：1.负责建立并逐步完善经营性用房管理制度；2.负责经营性用房经营业态的制定及招租需求的提出；3.负责租金标准的拟定；4.负责经营性用房租赁合同执行情况的管理；5.负责经营性用房的日常安全管理工作，加强食品安全和消防安全的监管；第四条经营性用房的经营管理必须贯彻执行国家有关法律法规和学校规章制度，原则上应开展与教职工和学生生活服务相关的经营项目，经营者自行办理各类经营许可证照，依法持证经营，规范服务，自觉接受政府工商、税务、食药监、消防等执法部门和学校相关职能部门的监督管理。
第五条经营性用房的租金必须科学合理。
应参照学校周边相同经营业态价格和兄弟院校校内价格拟定招标底价，原则上采用招投标方式确定价格。
第六条经营类资产管理办公室负责起草经营性用房租赁合同文本，要做到用语规范、格式统一。
首次合同执行期限原则上不超过三年，面积较大的经营性房屋期限可适当延长。
合同到期后，服务性经营资产管理工作小组要视情况（价格因素、遵章守纪情况、经营业态特殊性等）采取合同续签或重新招租，同等条件下老租户优先。
新上出租项目原则上必须公开招标，严禁私下出租、转租等违规违纪行为。
2023年物业经营用房管理规定
2023年物业经营用房管理规定第一章总则第一条为了规范物业经营用房管理行为，保障业主和租户的合法权益，提高物业管理水平，根据《物业管理条例》和相关法律法规，制定本规定。
第二条本规定适用于物业管理公司或自行经营物业的单位，管理包括住宅、商业、办公等各类用房。
第三条物业经营用房管理应遵循公平、公正的原则，维护社会稳定，促进业主与租户之间的合作与共赢。
第四条物业管理公司应具备相应的物业管理服务资质，并根据本规定的要求，提供专业化的管理服务。
第二章业主权益保护第五条物业管理公司应严格遵守合同约定，保障业主的权益，不得超出合同约定范围收取费用。
第六条物业管理公司应向业主提供公开透明的收费标准和费用明细，并定期公示。
第七条物业管理公司应建立健全业主投诉处理机制，接受并及时处理业主的投诉与意见建议。
第八条物业管理公司应认真履行维修义务，及时处理楼宇设施设备的故障和维修问题。
第九条物业管理公司应组织业主大会或业主代表会议，听取业主的意见和建议，并根据需要调整物业管理工作。
第三章租户权益保护第十条物业管理公司应对租户提供公开透明的管理服务，不得歧视租户，不得收取不合理的费用或违规收费。
第十一条物业管理公司应及时处理租户的报修请求，保障租户的正常生活与工作需要。
第十二条物业管理公司应加强安全管理，确保租户的人身财产安全，发生突发事件时应及时报警、组织疏散等。
第十三条物业管理公司不得侵犯租户的隐私权，不得擅自进入租户的住所或办公场所。
第十四条租户有权按时支付租金，并按照合同约定使用租赁权益。
第四章物业管理公司义务第十五条物业管理公司应建立健全物业管理制度，包括安全管理、保洁管理、绿化管理等。
第十六条物业管理公司应配备专业管理人员，及时处理小区日常管理事务。
第十七条物业管理公司应定期组织培训，提高管理人员的业务素质和服务水平。
第十八条物业管理公司应建立健全维修管理制度，及时维修和更换住宅楼宇设施设备，确保正常使用。
第五章监督与处罚第十九条物业管理部门应加强对物业经营用房管理行为的监督，不定期进行检查和评估，发现问题及时处理。
物业经营用房管理规定
物业经营用房管理规定
是指对物业进行经营和管理的相关规定。
通常包括以下内容：
1. 用房管理权：规定物业经营者对其经营的用房具有管理、使用权。
2. 用房租赁和销售：规定物业经营者对用房的租赁和销售行为进行管理，如签订租赁合同、收取租金等。
3. 用房维修和保养：规定物业经营者对用房的维修和保养工作进行管理，保证用房的正常使用。
4. 用房安全管理：规定物业经营者对用房的安全管理，包括防火、防盗等措施的落实。
5. 用房收费管理：规定物业经营者对用房的相关费用进行管理，如物业管理费、公共设施费等的收取和使用。
6. 用房改建和装修管理：规定物业经营者对用房的改建和装修行为进行管理，遵守相关规定和程序。
7. 用房纠纷解决：规定物业经营者对用房相关纠纷进行处理和解决的程序和方式。
8. 相关法律法规依据：规定物业经营者在经营用房时应遵守的相关法律法规。
以上是一般性的物业经营用房管理规定，具体内容可以根据不同地区和具体情况有所差异。
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2024年物业经营用房管理规定
2024年物业经营用房管理规定根据2024年物业经营用房管理规定，以下是相关要点总结，共____字。
第一部分：前言1. 说明背景，物业经营用房管理的重要性和必要性。
第二部分：物业经营用房管理的基本原则1. 公平公正原则：物业公司要公平对待所有业主，不偏袒任何一方。
2. 诚信原则：物业公司要诚信经营，遵守合同和承诺，维护和提升业主利益。
3. 法律合规原则：物业公司要按照法律法规进行管理，不得违法违规操作。
4. 服务至上原则：物业公司要将业主的需求放在首位，提供优质的服务。
第三部分：物业经营用房管理的具体要求1. 用房信息登记：物业公司要建立用房信息登记系统，记录每个业主的用房情况，包括面积、户型、使用方式等。
2. 公共设施管理：物业公司要负责公共设施的管理和维护，包括电梯、楼宇外观、照明等，确保安全可靠。
3. 环境卫生管理：物业公司要定期清洁楼道、公共区域和小区外观，保持环境卫生。
4. 安全防范管理：物业公司要加强安全巡查，防范各类安全风险，确保业主生命财产安全。
5. 收费管理：物业公司要按照规定的收费标准和程序收取费用，确保公平公正。
6. 维修保养管理：物业公司要及时处理业主的报修事项，保证公共设施的正常运行。
7. 纠纷调解管理：物业公司要及时、妥善处理与业主之间的纠纷，采取合理的调解措施。
8. 沟通协调管理：物业公司应与业主保持及时、有效的沟通，听取业主的意见和建议，共同解决问题。
第四部分：物业经营用房管理的监督与奖惩措施1. 监督机制：建立健全的物业监督机制，由相关政府部门对物业公司进行监督检查，确保物业公司的合法经营。
2. 投诉受理：建立物业投诉受理平台，接受业主的投诉举报，并及时处理。
3. 奖励机制：为表现优秀的物业公司进行奖励，激励其继续提供优质的服务。
4. 处罚措施：对严重违法违规的物业公司，将依法予以处罚，包括罚款、暂停运营等。
第五部分：物业经营用房管理的创新举措1. 引入科技手段：物业公司可以借助物联网、人工智能等技术手段，提升管理效能。
物业经营用房管理规定
物业经营用房管理规定第一章总则第一条为了规范物业经营用房的管理行为，保护业主和承租人的合法权益，维护社会秩序，根据《物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，制定本规定。
第二条本规定适用于物业经营用房的所有者、管理人、业主、承租人、相关工作人员等相关主体。
第三条物业经营用房管理应遵循公正、公平、公开原则，坚持依法管理，科学管理，经济管理。
第四条物业经营用房管理应注重文明、和谐、环保的原则，倡导节俭、健康、安全的生活方式。
第二章物业经营用房的管理责任第五条物业经营用房的所有者、管理人应当履行物业管理的职责，保障业主和承租人的合法权益，维护良好的社区环境。
第六条物业经营用房的所有者、管理人应开展物业管理咨询和服务工作，提供相关的法律、法规、规章制度的宣传，解答和处理相关问题。
第七条物业经营用房的管理人应建立健全管理制度和管理组织，制定并公布相关规章制度，明确各方责任、权力，建立规范、高效的管理工作流程。
第八条物业经营用房的所有者、管理人应定期开展业主大会和业主委员会会议，听取和解决业主的意见和建议，保障业主的知情权、参与权、监督权。
第九条物业经营用房的所有者、管理人应加强与相关政府职能部门的信息沟通，协助相关政府职能部门完成相关工作，共同维护社区的和谐稳定。
第三章物业经营用房的管理服务第十条物业经营用房的管理人应提供安全、便利、高效的管理服务，确保物业设施的正常运行，维护物业设施的使用寿命。
第十一条物业经营用房的管理人应建立完善的安全管理制度，加强物业设施的安全、防火、防盗等工作，确保业主和承租人的人身和财产安全。
第十二条物业经营用房的管理人应提供良好的环境卫生服务，确保公共区域的清洁、整洁，妥善处理垃圾、废物等，保障居住环境的卫生和美观。
第十三条物业经营用房的管理人应提供便捷的公共设施使用服务，包括但不限于停车场、健身房、游泳池等，确保公共设施的安全和方便使用。
第十四条物业经营用房的管理人应提供快捷、高效的物业维修服务，及时处理业主和承租人的修缮需求，确保物业的正常使用和功能的完善。
物业经营用房管理规定范本
物业经营用房管理规定范本一、总则1.本管理规定适用于物业公司对经营用房的管理及使用，旨在规范经营用房的租赁、维护和保障房屋质量，保证租户的合法权益。
2.经营用房指由物业公司所有并出租给租户经营的商户房屋。
3.物业公司应当根据本管理规定，制定具体的经营用房管理制度，确保管理工作的高效、有序进行。
二、租赁条件1.租户在租赁经营用房前应提供相关的营业执照、税务登记证明及其他法定证照，确保其合法经营。
2.租户必须按照约定时间支付租金，并按规定缴纳物业管理费用，否则物业公司有权采取相应的解除租赁合同的措施。
3.租户应按规定使用经营用房，不得将房屋转让、分割、抵押或以任何名义进行非法转租。
三、用房维护1.租户应当自觉维护经营用房的卫生环境，保持房屋内外的整洁。
2.租户应定期修缮房屋，确保房屋完好无损。
如有损坏，应及时报告物业公司进行维修。
3.禁止在经营用房内进行违法行为或存储危险品，以免造成人员伤亡或财产损失。
四、安全管理1.物业公司应为经营用房配备必要的防火设施，如灭火器、烟感报警器等，确保火灾安全。
2.租户应按照物业公司的要求参加相关的安全培训，提高自防火、防盗等方面的意识。
3.禁止在经营用房内存放易燃、易爆物品，如有发现，物业公司有权处理并要求租户做出相应的整改。
五、环境保护1.租户应当自觉遵守国家和地方的环保法规，不得随意排放废气、废水和固体废物。
2.物业公司应为经营用房提供必要的环境保护设施，并定期进行检查和维护，确保环境的清洁和卫生。
3.租户应当对其经营活动可能产生的环境污染负有管理责任，并采取相应措施予以防范和消除。
六、纠纷解决1.物业公司与租户之间如发生纠纷，应首先通过友好协商解决。
如无法协商解决，可向相关主管部门寻求帮助。
2.双方也可以选择通过仲裁或法院诉讼等方式解决争议。
七、附则1.本管理规定的解释权归物业公司所有，如有不清楚之处，可向物业公司咨询。
2.物业公司有权对本管理规定进行修订和补充，并及时通知租户。
物业经营用房管理规定范本(3篇)
物业经营用房管理规定范本第一章总则为了规范物业经营用房管理行为，维护租户权益，促进房屋租赁市场的健康发展，制定本管理规定。
第二章用房管理机构第一条物业经营用房的管理工作由专门的用房管理机构负责。
用房管理机构应具备以下条件：（一）注册成立，并取得合法经营资格；（二）拥有一定的管理经验和专业人员；（三）具备相应的管理规范和制度；（四）具备良好的信誉和服务意识。
第二条用房管理机构应当遵守国家有关法律法规，履行物业经营用房管理职责，维护租户权益，确保房屋租赁秩序的正常运行。
第三章租赁合同第三条物业经营用房租赁行为应当依法订立租赁合同。
租赁合同应当明确约定以下内容：（一）双方当事人的基本信息；（二）房屋的基本情况，包括地址、用途、面积等；（三）租赁期限、租金和租金支付方式；（四）租赁房屋的管理要求和规定；（五）租赁房屋的维修和保养责任；（六）租赁期满后的处理办法；（七）其他双方约定的内容。
第四条租赁合同应当写明双方的权利和义务，遵守公平原则，不得侵犯租户的合法权益。
第四章房屋管理第五条用房管理机构应当按照有关规定，对物业经营用房进行日常管理和维护。
包括但不限于：（一）定期检查房屋的安全和卫生情况；（二）及时维修和更换损坏的设施设备；（三）维护公共区域的卫生和秩序；（四）提供必要的安全措施和服务设施。
第六条物业经营用房的管理要求和规定应当合理，符合法律法规和行业标准，不得违反租户合理利益，并在租赁合同中明确告知租户。
第五章维修保养第七条物业经营用房的维修和保养责任由用房管理机构承担。
用房管理机构应当定期对房屋进行维修和保养，保证房屋的正常使用。
第八条用房管理机构应当建立健全配套设施和维修保养的管理制度，明确责任人和工作流程，并采取相应的措施，确保维修保养工作的有效进行。
第九条租户在使用期间对房屋造成损坏的，应当及时通知用房管理机构并承担相应的维修费用。
第六章租金支付第十条租户应当按照租赁合同的约定，按时支付租金。
物业经营用房管理规定模版
物业经营用房管理规定模版第一章总则第一条为规范物业经营用房管理工作，保障业主和住户的合法权益，根据《物权法》、《房地产管理法》等相关法律法规，制定本管理规定。
第二条本规定适用于经物业公司管理的各类住宅、商业、办公等用房，以及相关设施和设备。
第三条物业经营用房管理应依法合规经营，积极为业主和住户提供便利、安全、优质的服务。
第四条物业公司应建立健全用房管理体系，确保管理工作有序进行。
第二章用房管理责任第五条物业公司是物业经营用房的责任主体，负责用房的日常管理工作。
第六条物业公司应依法制定并公布管理规定，明确用房的使用规则和管理要求。
第七条物业公司应配备专业的管理人员和工作人员，提供优质的服务。
第八条物业公司应定期对用房进行检查，及时发现和解决问题。
第九条物业公司应建立投诉处理机制，及时处理业主和住户的投诉事项。
第三章用房使用权利与义务第十条业主或租户有权按照合同约定合法使用所租或所购的用房。
第十一条业主或租户有义务按照管理规定合法使用用房，不得违反有关法律法规和管理要求。
第十二条业主或租户应保持用房的卫生和安全，不得擅自改动结构或使用公共部位。
第十三条业主或租户应按时缴纳物业管理费和公共设施维修费等相关费用。
第四章用房维修与保养第十四条物业公司应建立用房维修与保养制度，确保用房的正常运行和安全使用。
第十五条物业公司应定期对用房设施和设备进行检修和保养，确保其良好状态。
第十六条业主或租户应及时报修用房设施和设备的故障，协助物业公司进行维修工作。
第十七条物业公司应及时处理维修工作，确保业主和住户的正常使用权益。
第五章安全管理与保障第十八条物业公司应制定用房安全管理制度，确保用房的安全和人员的生命财产安全。
第十九条物业公司应加强对用房的巡查和监控，及时发现和处理安全隐患。
第二十条业主或租户应遵守安全规定，不得存放危险物品或进行危险操作。
第二十一条发生火灾、漏水、断电等紧急情况时，业主或租户应及时报警或联系物业公司。
物业经营用房管理规定
物业经营用房管理规定物业经营用房管理规定是指对于物业经营用房进行管理的规定，以维护安全，保证秩序，规范经营行为，防止事故发生。
本文就对物业经营用房管理规定进行分析探讨。
一、用房管理规定1、必须符合建筑安全规定，营业前必须进行验收，并取得相关证书。
2、营业场所必须按照规定设置火灾报警设备，并定期进行检修和维护。
3、营业场所必须按照规定设置疏散设施，并进行定期演练。
4、营业场所必须设置便民消防设备，警示标识，并规定使用方法。
5、营业场所必须设立物业专职管理人员，明确职责和管理权限。
6、营业场所必须按规定进行消防安全检查，定期进行消防安全培训。
二、经营行为规定1、严格按照相关法律法规进行经营活动，不得有违法行为。
2、营业场所必须在规定的时间内进行营业，不得夜间营业。
3、营业场所必须保持环境整洁，不得乱扔垃圾。
4、严禁场所内吸烟，一旦发现将严肃处理。
5、经营场所必须明码标价，不得恶意收费。
6、严格控制音量，避免过度噪音影响周围居民。
三、客户服务规定1、营业场所必须建立完善的服务流程，为客户提供良好的服务。
2、营业场所必须建立客户投诉处理机制，及时处理客户意见和投诉。
3、营业场所必须建立消费者权益保护机制，明确相关责任和赔偿方式。
4、营业场所必须建立相关服务标准，完善服务品质。
四、经营许可证制度1、物业经营用房必须依法申请经营许可证，经过政府审核才可获得。
2、经营许可证必须在场所内公示，随时接受相关部门的监督检查。
3、许可证过期或被吊销的场所不得继续经营。
五、惩罚制度1、场所出现安全事故将被暂停营业，并进行相应处罚。
2、场所违规营业将被注销经营许可证，并严厉惩罚相关人员。
3、场所存在不良经营行为将被罚款，并被注销经营许可证。
以上就是关于物业经营用房管理规定的介绍。
为了避免不必要的损失和安全隐患，各营业场所应严格遵守规定，同时应加强自身管理，保证场所经营的安全和顺利进行。
经营业务用房安全管理制度
第一章总则第一条为确保经营业务用房的安全生产，预防事故发生，保障员工和顾客的生命财产安全，根据国家有关法律法规和标准，结合我单位实际情况，特制定本制度。
第二条本制度适用于我单位所有经营业务用房及其附属设施的安全管理。
第三条经营业务用房安全管理遵循“安全第一、预防为主、综合治理”的方针。
第二章安全管理组织第四条成立经营业务用房安全管理领导小组，负责全面领导和协调经营业务用房的安全管理工作。
第五条安全管理领导小组下设安全管理办公室，负责具体实施安全管理措施。
第六条各部门负责人对本部门经营业务用房的安全管理工作负总责。
第三章安全管理内容第七条用房安全检查1. 定期对经营业务用房进行安全检查，包括用电安全、消防设施、设备安全、通道安全等。
2. 发现安全隐患，立即采取措施予以整改，确保及时消除隐患。
第八条用电安全管理1. 严格执行国家有关用电安全的规定，确保用电安全。
2. 定期对用电设备进行检查、维护，发现问题及时处理。
3. 加强对员工用电安全教育，提高员工用电安全意识。
第九条消防安全管理1. 按照国家消防法规和标准，配置消防设施，并定期检查、维护。
2. 制定消防安全应急预案，定期组织消防演练。
3. 加强对员工消防安全教育，提高员工消防安全意识。
第十条设备安全管理1. 定期对经营业务用房的设备进行检查、维护，确保设备正常运行。
2. 对存在安全隐患的设备，立即停用并整改。
3. 加强对员工设备操作安全教育，提高员工设备操作技能。
第十一条通道安全管理1. 确保经营业务用房的通道畅通，无障碍物。
2. 定期对通道进行检查、清理，确保通道安全。
3. 加强对员工通道安全教育，提高员工通道安全意识。
第四章安全教育与培训第十二条定期组织员工进行安全教育培训，提高员工安全意识和安全操作技能。
第十三条新员工入职前，必须进行安全教育培训，考核合格后方可上岗。
第五章奖惩第十四条对在安全管理和事故预防工作中表现突出的个人和部门给予表彰和奖励。
物业经营用房管理规定
物业经营用房管理规定物业经营用房管理规定一、总则物业经营用房管理规定是为规范物业公司对经营用房的管理行为，保障业主的合法权益，维护物业经营用房的正常秩序而制定的规定。
二、经营用房的定义经营用房指由物业公司出租或出借给商户从事经营活动的房屋，包括商铺、办公室等各类商业用房。
三、经营用房租赁1. 租赁申请与合同签订流程- 商户向物业公司提出租赁申请，包括租赁时间、租金等相关信息；- 物业公司审查租赁申请，确认租赁条件；- 双方签订租赁合同。
2. 租金及费用支付- 商户应按照合同约定的时间和方式支付租金；- 物业公司有权要求商户支付一定的押金作为违约金；- 商户应按时缴纳税费、水电费等相关费用。
3. 经营用房装修与维护- 商户在经营用房内进行装修时，需提前向物业公司提交装修方案，并经物业公司审核；- 商户装修完毕后，应通知物业公司进行验收；- 商户应妥善维护经营用房内的设施设备，如有损坏需及时维修或更换。
4. 经营用房安全管理- 商户需按照相关法律法规和物业公司的要求，配备安全设施，确保经营用房的安全；- 商户应将重要资料和贵重物品妥善保管，防止丢失或被盗。
四、业务管理1. 物业公司的责任- 物业公司应提供良好的经营用房环境，包括保持经营用房的卫生、清洁；- 物业公司应提供必要的日常维修和保养服务；- 物业公司应及时处理商户的投诉和意见反馈。
2. 商户的责任- 商户应遵守物业公司制定的各项规定，如经营时间、防火安全等；- 商户应提供真实、有效的经营证照；- 商户不得在经营用房内从事违法、违规行为。
五、违约处理1. 商户的违约行为商户若发生以下违约行为之一，物业公司有权采取相应的处理措施：- 未按时支付租金，逾期超过15天；- 严重损坏经营用房内的设施设备；- 从事非法经营行为。
2. 处理措施- 物业公司有权终止租约，并要求商户立即腾空经营用房；- 物业公司有权扣除商户的押金作为违约金；- 若商户的违约行为给物业公司造成严重的经济损失，物业公司有权追究商户的法律责任。
物业经营用房管理规定
物业经营用房管理规定物业经营用房管理规定1. 引言本文档旨在规范物业经营用房的管理行为，确保物业经营用房的合理使用和顺畅运营。
物业经营用房是指由物业公司或其委托的管理机构负责管理和运营的各类商业、办公和居住用房。
遵守本规定的各方将能够有效避免和解决与物业经营用房管理相关的争议和问题。
2. 用房申请和分配2.1 用房申请任何单位或个人需求使用物业经营用房时，必须向物业公司提出书面申请，并详细说明用房的具体用途和时间。
物业公司有权根据实际情况决定是否批准用房申请。
2.2 用房分配物业公司应根据用房申请的先后顺序和用房的实际需求合理分配用房，并及时通知申请人。
如有多个申请人同时申请同一用房的情况，物业公司将根据相关规定进行公平、公正的抽签。
2.3 用房使用期限物业公司应向用房申请人明确告知用房的使用期限。
在使用期限到期前，用房申请人应向物业公司提出是否续租的申请，物业公司将根据实际情况决定是否同意续租。
3. 用房管理3.1 用房保洁物业公司负责定期对物业经营用房进行保洁和卫生管理。
用房申请人演示负责保持用房的整洁和卫生，并配合物业公司的保洁工作。
3.2 用房维修物业公司负责对物业经营用房进行日常维修和维护。
如遇到大规模的维修工作，物业公司将提前通知用房申请人，并尽量减少对其使用的影响。
3.3 用房安全物业公司应对物业经营用房进行安全检查，确保用房的安全使用。
用房申请人应遵守物业公司的安全管理制度，对用房进行安全管理，并配合物业公司进行安全检查。
3.4 用房设备物业公司负责对物业经营用房的设备进行维护和管理。
用房申请人在使用设备时应按照使用说明书正确操作，并及时报告设备故障或损坏。
4. 用房费用4.1 用房租金物业经营用房的租金由物业公司根据市场行情和用房的实际情况确定，并在用房分配时通知用房申请人。
用房申请人应按时足额支付租金，并在租期到期前提出是否续租的申请。
4.2 用房水电费物业公司将按照实际使用情况对用房申请人收取水电费用，并及时提供相应的水电费用明细。
物业经营用房管理规定
物业经营用房管理规定物业经营用房管理规定第一章总则第一条为规范物业经营用房管理行为，促进物业市场健康发展，根据《物业管理条例》及相关法律法规，制定本规定。
第二条本规定适用于对物业经营用房进行管理的各类物业管理机构、企事业单位等。
第三条物业经营用房管理的目标是保证用房的正常使用权利，并提供相应的维护、保养以及配套服务，以满足用户需求。
第二章物业管理机构的资质与职责第四条物业管理机构应具备相应的资质，并按照规定进行登记注册。
相关资质标准由有关部门规定。
第五条物业管理机构的职责包括但不限于以下内容：1.对物业经营用房进行维护、保养，确保其正常运行。
2.提供公共设施设备的运行管理服务。
3.组织定期巡查，发现问题及时处理。
4.做好用户投诉处理工作。
5.组织安全检查和防火工作。
6.履行其他法律法规规定的职责。
第三章物业经营用房的管理规定第六条物业经营用房的使用权属于使用人，物业管理机构不得侵犯使用人的合法权益。
第七条物业经营用房的管理规定包括但不限于以下内容：1.对物业经营用房的使用目的进行规定。
2.确定使用人应履行的义务，包括维修、保养等。
3.确定使用人对公共设施设备的使用及管理规定。
4.制定使用人的出入管理措施。
5.确定建筑物内部规范，包括禁止吸烟、禁止乱扔垃圾等。
6.确定使用人的安全责任。
7.其他管理规定。
第四章物业费用管理第八条物业经营用房的使用人应按照规定支付相应的物业费用，用于维护、管理物业经营用房及公共设施设备的正常运行。
第九条物业费用管理包括但不限于以下内容：1.物业费用计费方式及标准。
2.物业费用的支付方式及时限。
3.物业费用的使用范围。
4.物业费用的管理与监督。
第五章违规处理与争议解决第十条对于违反本规定的行为，物业管理机构有权采取相应的处理措施，并及时通知使用人。
第十一条物业经营用房管理争议应通过协商解决，如协商不能解决，可依法向相关部门申请调解或进行仲裁。
附件：物业经营用房管理合同范本法律名词及注释：1.物业管理条例：物业管理领域的基础性法律，对物业管理行为进行了规范和指导。
经营用房管理制度
经营用房管理制度一、经营用房管理的重要性经营用房管理是房地产企业的核心管理工作之一，具有重要的意义和价值。
1. 保障资产安全。
经营用房作为企业的重要资产，如不加以有效管理，容易受到各种风险的影响，从而对企业的经营稳定性造成威胁。
建立科学的管理制度可以有效保障资产的安全。
2. 提升经营效率。
通过制度化管理，可以将经营用房的各项工作和流程规范化、标准化，提高工作效率和质量，提升企业的竞争力。
3. 加强风险防范。
建立健全的管理制度，有利于对经营用房管理过程中的各种风险进行及时识别、评估和应对，降低企业经营风险。
4. 促进企业发展。
经营用房管理制度有助于为企业提供清晰的工作指引和规范的操作流程，有利于企业快速响应市场变化，提高运营效率，实现可持续发展。
5. 提升企业形象。
建立完善的管理制度，有利于树立企业的良好形象，增强企业的社会责任感和公信力，提升企业在市场中的竞争力和声誉。
二、经营用房管理制度内容为了实现经营用房管理的目标，需要建立一套全面、系统的管理制度，其中应包括以下内容：1. 经营用房管理制度的制定依据：明确管理制度的制定依据，包括政策法规、企业章程、内部规章制度等。
2. 经营用房管理的组织机构和职责：明确各级管理层和各部门的职责分工，建立健全的管理组织架构，保障管理工作的顺利开展。
3. 经营用房管理的流程和规范：建立经营用房的各项管理流程和规范，包括租赁、维护、改造、收益分配等方面的管理规定。
4. 经营用房管理的监督和考核机制：建立有效的监督和考核机制，对管理工作进行定期检查和评估，及时发现问题、纠正错误，确保管理工作的规范和有效性。
5. 经营用房管理的信息化建设：借助信息化技术，建立统一的经营用房管理信息系统，实现对经营用房的全面监控和管理。
6. 经营用房管理的风险防范措施：建立健全的风险管理体系，对各类风险进行识别、评估和控制，确保经营用房的安全稳定运营。
7. 经营用房管理的绩效评估和改进机制：建立绩效考核体系，对管理工作的实施情况进行评估和激励，发现问题、总结经验，推动管理工作的持续改进。
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长春工业大学经营性用房管理暂行规定
为维护学校正常的教育教学秩序和生活秩序，进一步规范学校经营性用房的管理，营造安全、稳定、和谐的校园环境，根据《长春工业大学校园服务性经营资产管理办法》，结合学校实际，制订本规定。
第一条经营性用房是指学校授权委托服务性经营资产管理工
作小组管理的用于对外出租或从事各类经营性活动的房屋。
第二条服务性经营资产管理工作小组的主要职责是：
1.负责学校服务性经营资产管理办法的制定，对管理制度的执行情况进行检查；
2.负责经营业态、租金标准的审核，经营性用房招租，对合同签订及执行情况进行监督；
3．监督经营性用房租金、水电费、取暖费等费用的收缴情况；
4．监督经营性用房的日常维修维护，确保学校公房的正常安全使用。
第三条经营类资产管理办公室具体负责经营性用房的日常管理。
主要职责是：
1.负责建立并逐步完善经营性用房管理制度；
2.负责经营性用房经营业态的制定及招租需求的提出；
3.负责租金标准的拟定；
4.负责经营性用房租赁合同执行情况的管理；
5.负责经营性用房的日常安全管理工作，加强食品安全和消防安全的监管；
第四条经营性用房的经营管理必须贯彻执行国家有关法律法
规和学校规章制度，原则上应开展与教职工和学生生活服务相关的经营项目，经营者自行办理各类经营许可证照，依法持证经营，规范服务，自觉接受政府工商、税务、食药监、消防等执法部门和学校相关职能部门的监督管理。
第五条经营性用房的租金必须科学合理。
应参照学校周边相同经营业态价格和兄弟院校校内价格拟定招标底价，原则上采用招投标方式确定价格。
第六条经营类资产管理办公室负责起草经营性用房租赁合同
文本，要做到用语规范、格式统一。
首次合同执行期限原则上不超过三年，面积较大的经营性房屋期限可适当延长。
合同到期后，服务性经营资产管理工作小组要视情况（价格因素、遵章守纪情况、经营业态特殊性等）采取合同续签或重新招租，同等条件下老租户优先。
新上出租项目原则上必须公开招标，严禁私下出租、转租等违规违纪行为。
合同执行期内若出现有关异动情况，经营类资产管理办公室应及时向管理小组通报。
第七条经营类资产管理办公室应协同学校相关部门加强经营
性用房区域的日常安全管理工作，规范商家安全用水用电行为（依据学校的水电管理办法执行），严格执行食品卫生安全标准，防止食品卫生安全事故的发生，加强区域内的防火防盗管理，维护区域内及周边的良好秩序和清洁卫生，定期或不定期对经营性用房经营活动和管理情况进行检查，发现违规情况，应及时通报，限期整改。
第八条资产管理处具体负责经营性用房的招租工作。
第九条经营性用房的租金全部上缴学校，按合同价格由财务处直接收取。
第十条后勤处负责经营性用房水电费的收取，日常维修维护，保证房屋的正常安全使用。
第十一条本办法由服务性经营资产管理工作小组负责解释，自发布之日起执行。