消防工程施工合同(简单版)

消防工程施工合同发包人： (以下简称“甲方”)住所：法定代表人：联系地址：联系电话：传真：承包人： (以下简称“乙方”)住所：法定代表人：联系地址：联系电话：传真：开户银行：账号：根据《中华人民共和国合同法》及国家有关其他法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、等价有偿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方承包甲方工程合同施工事项协商一致，订立本合同。

第一条工程概况1.1工程名称：（以下简称“本工程”）。

1.2工程地点：1.3工程内容（设计施工图见附件）：包括消火栓系统、自动喷淋系统、火灾自动报警系统、防排烟系统、防火卷帘系统、气体灭火系统各系统的安装，其中包括图纸优化设计、气体消防设计报审及施工、电梯机房的通风、施工配合费、报建、设备材料采购、工程施工（包含建筑物内的二次装修的消防报建、设计、施工、改造和验收），消防控制中心图文控制电脑的升级及主机扩容，系统调试、工程验收等全部内容。

第二条承包方式承包方式：本工程以包工包料、包图纸优化设计、包报建、包质量、包安全、包工期、包保修、包通过当地消防主管部门验收的形式由乙方承包。

具体承包方式为：□固定总价包干□固定综合单价包干（在适用方式前的□内打√）。

若项目需在当地备案，则乙方负责在当地备案及因此产生的一切费用。

第三条承包范围及承包内容3.1承包范围: 高层（层）栋（号楼）主体部分及地下车库的消防工程。

工程单体明细表3.2室内消防工程划分为以下系统：3.2.1消火栓系统：系统施工为图纸设计全部内容，包括管道敷设、阀门、减压孔板、过楼板及墙体的套管、水泵接合器、消火栓箱、实验消火栓、支（吊）架、管道及支架刷油、洞口封堵等工作（包括图纸中有规定或实现合同目的所合理包含的一切内容与项目）。

还包含各单项主体连接的室外管网安装工程（管沟土方挖填、管道基础、管井砌筑等工作）。

3.2.2自动喷淋系统：系统施工为图纸设计全部内容，包括管道敷设、阀门、水泵接合器、湿式报警阀、水流指示器、喷头、末端试水装置、支（吊）架，管道及支架刷油、过楼板及墙体的套管、洞口封堵等工作，还包含小区各单项主体连接的室外管网安装工程（含管沟土方挖填、管道基础、管井砌筑等工作）。

包括图纸中有规定或实现合同目的所合理包含的一切内容与项目。

3.2.3火灾自动报警系统：系统施工为图纸设计全部内容，即包括消防主机增加回路板、探测器、模块、按钮、警铃、广播、电话分机、电话插孔、各信号采集和控制点（如防火阀、水流指示器、风机、电梯、通风空调系统的设备、消防泵、信号阀门、防火卷帘、气体灭火系统等）的动力和控制线路，消防控制中心到各单项工程消防报警系统的动力控制联网线、电源线、信号线、控制线及其线管线槽，预留预埋、设备接地等，电线电缆接消防控制中心相应设备（包括图纸中有所规定实现合同目的所合理包含的一切内容与项目）。

3.2.4防排烟系统：系统施工为图纸设计全部内容，即含风机、风机控制箱(含控制箱及其上桩接线，不含其上桩电源线路)、风机控制箱至风机的动力控制线及其线管线槽、风管、风阀、支（吊）架、风口（包括楼梯间送风百叶和电梯前室送风百叶连阀门）、防雨百叶、阀门及其机构控制系统，不包括风机的混凝土基础，二次灌浆及天面电梯机房的通风、洞口封堵等。

（包括图纸中所有规定或实现合同目的所合理包含的一切内容与项目）。

3.2.5防火卷帘系统：防火卷帘系统包括卷帘、封闸头箱、控制箱（含控制箱及其上桩接线，不含其上桩电源线路）、控制箱至卷帘的动力控制线及其线管线槽等。

3.2.6气体灭火系统：气体灭火系统深化设计及施工，包括管道、阀门、储存瓶（含药）、启动瓶、报警系统控制器、模块、探测器、控制线及其线管线槽、相关预留预埋等，电线电缆接至消防控制中心相应设备，电源接自各气体灭火控制器（含控制器及其上桩接线，不含其上桩电源线路）。

3.2.7各系统工程因消防系统本身需要而对总承包单位完成的相关预留预埋的查验、局部修改、对零星漏留漏埋的补做、对零星错留错埋的纠正及改造和报建报验也属本工程范围内。

3.2.8本工程所涉及的优化设计、设计变更、预留预埋、管沟挖填、穿孔及其修补、配合包含建筑物内二次装修的消防报建、设计、施工、改造和验收等均属于本工程范围内。

（1）图纸优化设计含义：由甲方提供的相关建筑结构及消防工程的图纸给乙方，乙方可在满足消防报建报验的前提下，对甲方提供的图纸进行优化设计（乙方优化设计后的图纸内容须送甲方相关部门盖章确认），达到满足消防图纸报建报验及节省投资的要求；设计后图纸的盖章、报建报验、工程施工、系统调试、消防设施检测、工程验收和消防检测验收等全部内容的工作均属于乙方的承包范围。

（2）若乙方没有及时发现图纸与验收标准不符，造成验收不能通过及返工的损失由乙方承担，并确保整体验收时间。

3.2.9因现场实际情况所限，如需乙方调整消防管管位，以达到现场实际及甲方的要求，合同总价（或固定综合单价）中已包含此费用，结算时不做调整。

3.2.10施工时管线应排列整齐，走向及标高合理，达不到甲方要求而造成的返工费用已包括在合同总价（或固定综合单价）内。

3.2.11地下管线安装标高应满足甲方要求的净空高度，并应服从总承包单位的协调管理，保证所有管线按综合顺序施工；因与其他分包专业管线走向、位置或标高冲突需要进行调整而导致的工程量增加所产生的费用由乙方承担，结算时不另外增加费用。

乙方的具体施工内容以经过甲方及政府相关管理部门批准的施工图、并结合以上承包范围为准。

3.3承包内容：包含上述工程范围内的工程图纸优化设计、设备材料供应、电梯机房的通风、施工配合费、气体消防设计及施工、工程相关报建报验、工程施工、系统调试、消防检测、工程竣工验收取得当地主管部门消防验收合格证书以及协作相关主体单位完成相关专业的验收等全部内容（包含建筑物内的二次装修的消防报建、设计、施工、改造和验收等全部内容）、系统调试、工程验收等全部内容。

第四条合同价款：采用以下两种计价模式中的第种【（一）或（二）】作为本合同的计价模式。

4.1固定总价包干的计价模式4.1.1本合同固定总价为：人民币元（小写：￥元），包含附件《工程量清单报价表》所列全部工程量。

4.1.2本合同采用固定总价包干形式结算。

本合同固定总价包含但不限于以下内容：人工费、材料费、机械费、检测费、运输费(含二次运输)、合同范围内全部内容的深化设计及设计确认、施工水电费、技术措施费（含雨季及异常气候施工措施费）、管理费、抑尘降噪费、临时设施费及其他措施费、协调各类外部关系保证施工顺利进行的费用（含与政府相关部门协调所需费用）、规费、风险费、成品保护费、场外住宿费、消防控制中心图文控制电脑的升级及主机扩容、系统调试费、报建报验费、施工配合费、设计变更及承包范围内未提及的工程所需的其他费用、税金等完成本工程直至经甲方、当地消防主管部门验收合格且取得消防验收合格证书所需的一切费用。

本合同总价均为固定价格，不因市场价格浮动、政策标准（含税收政策标准）、或相关文件的变动进行任何调整。

若实际施工工序、工艺、材料没有变化，仅施工过程中发生变更签证的，结算时按照结算条款进行调整。

其中施工配合费为结算造价的%，施工配合费由甲方在支付乙方结算款时代为扣除直接支付给总承包单位。

4.2固定综合单价包干的计价模式：4.2.1本合同暂定总价为：人民币元（小写：￥元），包含附件《工程量清单报价表》所列全部工程量。

4.2.2本合同计价方式：固定综合单价包干，以乙方实际完成的合格工程量据实结算。

4.2.3本合同固定综合单价包含但不限于以下内容：人工费、材料费、机械费、检测费、运输费(含二次运输)、合同范围内全部内容的深化设计及设计确认、施工水电费、技术措施费（含雨季及异常气候施工措施费）、管理费、抑尘降噪费、临时设施费及其他措施费、协调各类外部关系保证施工顺利进行的费用（含与政府相关部门协调所需费用）、规费、风险费、成品保护费、场外住宿费、消防控制中心图文控制电脑的升级及主机扩容、系统调试费、报建报验费、施工配合费、设计变更及承包范围内未提及的工程所需的其他费用、税金等完成本工程直至经甲方、当地消防主管部门验收合格且取得消防验收合格证书所需的一切费用，不受任何税收政策变更而影响。

在本合同履行过程中，发生机械费、人工费等各项施工费用的涨落、工程取费费率的增减等情形时，均视为甲方、乙方各自应承担的商业风险，本合同所约定的固定单价不予调整。

4.3施工措施费应包含为完成施工图纸中所明示和隐含的工作内容而发生的相关全部措施费用。

4.4乙方所报每项单价应为完成该清单范围内的符合国家、省、市地方操作规程及验收规范直至验收合格的所有施工工序。

第五条工期5.1总工期：共天，所有工期均指日历天数，包括所有法定假期、休息日、暴风雨雾、高温等天气。

5.2开竣工日期：年月日开工（具体以甲方书面通知为准），年月日竣工，并通过甲方、当地消防主管部门验收合格且取得消防验收合格证书。

各单项消防工程开工日期具体以甲方现场代表或甲方委托的监理公司开具的开工令所示开工时间为准，乙方应配合主体工程施工，并于主体工程竣工验收前天取得消防验收合格证并将原件送交甲方。

5.3如遇下列情况，经甲方确认后，工期相应顺延：5.3.1因甲方原因，影响工程项目进度，如在乙方进场施工前不交出场地、未能提供水电接驳点、甲方重大设计变更等因素影响施工；5.3.2一周内非乙方原因停水、停电造成停工累计超过小时；5.3.3不可抗力的因素。

5.4工程施工图出图时间：合同签订后，甲方提供相关的建筑结构图和各消防图纸后天内，乙方向甲方提供相应的优化后的消防施工图纸及气体消防施工图供审核。

甲方在个工作日内向乙方书面提出施工图审核意见；乙方应在个工作日内根据甲方提出的审核意见修改完善；甲方在乙方修改完善后个工作日内给予确认；乙方在甲方对施工图确认完毕后个工作日内向甲方提供正式施工图一式份。

乙方提供的施工图应通过政府相关管理部门批准。

5.5由乙方施工质量问题导致修改或变更而发生的费用，均由乙方承担，工期不予顺延。

第六条付款方式6.1本工程无预付款。

6.2乙方进场施工后，由乙方每月日前向甲方申报一次工程款，经甲方、总包及监理（视实际情况而定）对该工程量核实后日内甲方向乙方支付当月工程量对应工程款的 %作为进度款，但付款时甲方有权扣除代垫水电费。

6.3乙方应在工程经甲方、当地消防主管部门竣工验收合格后天内向甲方递交结算资料，甲方在收到乙方递交的完整结算资料天内完成自审。

由于乙方工作不配合（包括但不限于拖延对数时间、提交资料不及时或不全等），经甲方书面通知后仍不配合，甲方审核时间将相应顺延。

结算完毕后个工作日内，甲方向乙方支付至结算总价的 %（含甲供材结算总价*工程税率）；6.4结算总价的 %作为保修金，该保修金自保修期满且无质量问题后，甲方收到乙方申请并办理完毕相关手续后天内无息退还剩余保修金。