建筑总说明

建筑设计说明

一．工程概况

1. 本地块位于山东省德州市，西面杏园路，南面为三八路，东临规

划三号线，北至天衢东路。本工程为蔚来城(国家节能示范项目)三期18#楼，结构类型为框架剪力墙结构，地下2层，地上20层（局部21层）,建筑高度为98.49M，总建筑面积为79613.53平方米，其中：地上68437.53平方米，地下11176平方米。本工程%%P0.000标高相当于黄海高程23.450米（暂定，放线时以规划部门数据为准）。

2. 建筑合理使用年限为50年，属一类高层建筑,耐火等级为一级，

抗震设防烈度为六度。

二．设计依据

1．本工程的建设审批单位对初步设计的批复文件。

2. 建设单位提供的设计要求，设计单位与建设单位签订的设计合同（合同号）。

3. 规划部门批准的定点红线图。

4. 本工程依据的主要设计规范：

(1) <<中华人民共和国工程建设标准强制性条文>>房屋建筑部分

(2) <<建筑设计防火规范>> GB50016-2006

(3) <<民用建筑设计通则>> GB50352-2005

(4) <<住宅设计规范>> GB50096-1999(2003年版)

(5) <<住宅建筑规范>> GB50368-2005

(6) <<高层民用建筑设计防火规范>> GB50045-95(2005年版)

(7) <<居住建筑节能设计标准>>DBJ14-037-2006

(8) <<公共建筑节能设计标准>>GB50189-2005

(9) 其他有关的国家及山东省地方建筑规范和标准。

三．标高，尺寸单位

1.单体建筑设计中除注明者外,标高以米为单位,其余尺寸以毫米为单位.

2.所有尺寸均以图示标注为准,不应在图上度量.

3. 本建筑物所在用地范围内位置按总平面布置图中所示坐标位置定位施工。

4.本图纸除注明外所注地面、楼面、楼梯平台均为建筑完成面标高。屋面标高为结构板面标高(不包括找平层、保温层、防水层等）。门顶及窗洞口标高为结构留洞口标高。

四．一般要求

1. 施工除满足设计中的规定要求外,尚需遵守我国现行的工程施工及验收规范,施工过程中需做好隐蔽工程验收记录;

2.施工前,应核对有关业图纸,并应与有关施工安装单位协调施工程序,做好预埋件和预留孔洞的工作;

3.严格按图施工,未经设计单位允许,施工中不得随意修改设计.

4.凡上下水,暖空调及电气管线穿过墙身,楼板等结构构件时,均应预留孔洞,预埋管线及预埋铁件,不得在施工后开凿,影响工程质量.

施工过程中,请各专业工种密切配合.

5.施工过程中,请各专业工种密切配合,凡遇设备基础等安装时,应对到货样本尺寸核实无误后进行安装.

6.预埋,预留铁件均需除锈后红丹二道打底防锈.凡露明者,加罩面油漆二度,颜色除专业工种(水,暖,电)有特殊要求外,均与相邻墙、顶同色,凡预埋木构件均做非沥青类防腐处理;

五．墙体

1．本工程室内墙体：除注明外，墙体全部采用加气混凝土砌块，填充墙采用200厚，容重≤700kg/m\U+00B3，隔墙采用120mm，容重≤450kg/m\U+00B3。所有墙体均用M5.0混合砂浆砌筑。墙身防潮层:20厚1:2水泥防水砂浆(内掺水泥重5%%%防水剂)位于室内地坪以下60mm处.(地面标高不同时在填土侧附加垂直防潮层做法同).

2. 室内粉刷墙面的阳角均加1:2水泥砂浆护角线。护角宽度50mm，高度2100。

3. 凡混凝土表面抹灰，必须对基层面凿毛，或刷1:0.5水泥砂浆(掺建筑胶水)

4. 外墙所有檐口,女儿墙压顶,雨篷,窗台,窗顶线,线脚等挑出墙面部分均需做滴水线，并要求平直,整齐光洁。

5. 外墙,屋面,栏杆等装饰装修所采用的材料,色彩,在定货前需经设计,建设,施工三方面共同协商确定。

6. 所有管井、风道的内壁，用1：2.5水泥砂浆随砌（随打）随抹光。

7. 图中虚线表示的墙体等隔断均由二次装修考虑，隔断上的门窗属

于隔断的组成部分，均不列入门窗表内。

8. 两种材料的墙体交接处，在施工饰面前须加钉金属网，防止墙面开裂。

六．楼地面

1. 楼地面做法详见做法表

2. 观景阳台、公共卫生间及客房卫生间楼面降低50，有无障碍厕所的卫生间楼面降低10，空中别墅的室外平台、露台楼面降低50，卫生间楼面降低20，以上卫生间及厨房楼板四周(除门处外)墙体下部均设墙同宽的200高C20素混凝土翻边，与楼板一起浇捣。设有地漏的楼面，卫生间找坡0.5%坡向地漏，阳台、室外平台及露台楼面找1%坡向地漏或出水处。

3. 凡不上人屋面与墙体交接处应设同墙宽，300高C20素混凝土翻边(有结构翻梁除外)。

4. 所有公共部位的高差为10mm,以斜面过渡。

七．地下室防水工程

1. 该工程地下室防水执行《地下工程防水技术规范》GB50108-2008的规定；

2. 根据该地下室使用功能，此处常年地下最高水位置和水质情况，确定本工程地下室防水等级为二级。

3. 地下室防水措施采用刚性防水和柔性防水相接合，采用明挖法的设防要求；

4. 地下室采用复合防水做法,地下室墙身及底板为防水混凝土,抗渗

等级为0.6MPa，防水混凝土外采用三元乙丙高分子防水卷材，卷材厚度1.5mm，铺贴一层。防水混凝土及防水卷材的施工及回填要求详见L06J301第34页 2 ，桩头防水构造要求详见L06J301第41页①，室外地坪以下防水要做到全封闭。

5. 防水套管位置详设备图,做法见L06J301第30页。

6. 预留通道做法详见L06J301 第24页。

7. 地下室集水坑防水做法参L06J301第45页①、第46页。

8. 地下室电梯井底坑做法参L06J301第47页。

八．屋面工程

1. 本工程的屋面防水等级为Ⅱ级，防水层合理使用年限为15年，采用两道防水设防，具体详建筑做法说明。

2．出屋面管道、女儿墙、屋面设备基础等与屋面交接处需做防水加强处理。

3．种植屋面具体详见景观设计；设计单位认可后，方可施工。4．屋面排水采用有组织排水形式，详见屋面排水平面图。

5．空中别墅屋面组织外排水，雨水管出水口处在低跨屋面上时，设置400*400*40（翻边高200）C20细石混凝土水簸箕，内配双向5∅4钢筋；雨水管选用图集L01J202，采用∅110UPVC管，节点详见第34页大样 1 、B，第36页大样及第39、40页下口距地200mm。

6．主楼及裙房屋面组织内排水，雨水管选用图集L01J202，采用∅150UPVC管，节点详见第37页大样 2 、第38页大样 2 ，及第39、40页下口距地200mm。