建筑总说明
建筑设计总说明
建筑设计总说明一、设计依据(1)国土规划部门及当地有关部门批准的用地红线图、建筑红线图、设计要点及审批意见。
(2)公安消防大队批出的对本工程设计的审批意见。
(3)建设项目所在地的气象、地理、建设场地的工程地质概况。
(4)建设单位提供的使用要求或生产工艺等设计资料。
(5)国家现行的有关规范、标准及地方规程：《民用建筑设计通则》(GB50352-2005)《建筑设计防火规范》(GB50016-2014)《工程建设性标准强制性条文》房屋建筑部＜2013＞年版《住宅建筑规范》(GB50368-2005)《住宅设计规范》(GB50096-2011)《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》(JGJ75-2012)《建筑玻璃应用技术规程》(JGJ113-2015)《铝合金门窗工程设计、施工及验收规范》(JBJ15-30-2002)《建筑防水工程技术规程》(DBJ15-19-2006)《建筑地面设计规范》(GB50037-2013)《屋面工程设计规范》(GB50345-2012)《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2013)《预拌砂浆应用技术规程》(JGJ/T223-2010)《预拌砂浆》(GB/T25181)《干混砂浆应用技术规程》(DB/T15-36)二、建设项目概况(1)民用建筑：II类居住建筑。
设计使用年限：50年。
结构类型：框架结构。
抗震设防烈度：7级。
(2)建筑耐火等级：一级。
地下车库耐火等级：一级。
(3)屋面防水等级：II级。
地下室防水等级：1级，混凝土抗渗等级为P6.(4)本建筑所在地区为：夏热冬暖地区、南区。
(5)设计标高±0.000相当于黄海高程测量标高12.50m(6)建筑总面积：682.33m2o(7)建筑层数：地上4层，地下1层。
每层使用人数W50人。
(8)建筑基地面积(或详首层平面图)：276.06m2。
(9)建筑高度：(从室外地面至女儿墙或檐口)15.35m。
三、一般说明(1)本工程图纸标高、总平面单位为米(m),其余尺寸单位为毫米(mm)。
建筑设计总说明-结构设计总说明
结构设计总说明一、工程概况1、项目名称:西安长丰园5#商住楼设计2、建筑功能：商场、住宅3、使用年限：50年4、结构体系：塔楼部分为框架-剪力墙结构，裙房部分为框架结构5、抗震设防类别：标准设防分类(丙类)二、设计依据1、《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）中国建筑工业出版社2、《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）中国建筑工业出版社3、《建筑抗震设计规范》（GB50011—2010)中国建筑工业出版社4、《建筑工程抗震设防分类标准》（GB50223-2008)中国建筑工业出版社5、《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）中国建筑工业出版社6、《房屋建筑制图统一标准》（GB/T5001-2010）中国计划出版社7、《建筑制图标准》（GB/T50104—2010)中国计划出版社8、《建筑结构制图标准》（GB/T50105-2010)中国计划出版社三、设计资料1、基本风压为：0.35kN/m22、基本雪压为：0。
25kN/m23、地基承载力特征值：140 kPa四、抗震设计参数1、抗震设防烈度:8度2、设计分组：一组3、设计基本地震加速度：0.2g4、设计特征周期:0。
35s5、场地类别:II类6、混凝土结构抗震等级：框架结构中的框架为二级；框架-剪力墙中的框架为二级，剪力墙为一级五、基础类型1、塔楼部分采用筏板基础2、裙房部分采用柱下独立基础七、材料1、混凝土基础垫层采用C10混凝土，其它混凝土构件一律采用C30混凝土2、钢筋HRB400级钢筋：f y=f y′=360N/mm2HPB300级钢筋：f y=f y′=270N/mm23、墙体材料地下室外墙和女儿墙采用钢筋混凝土墙，其它墙一律采用空心混凝土砌块填充墙4、环境类别：一类5、混凝土保护层厚度墙、柱、梁的保护层厚度为20mm，板的保护层厚度为15mm，基础保护层厚度为40mm6、活荷载取值住宅楼面均布活荷载标准值：2.0kN/m2商场楼面均布活荷载标准值：3.5kN/m2卫生间楼面均布活荷载标准值：2.5kN/m2住宅楼梯楼面均布活荷载标准值：2.0kN/m2商场楼梯楼面均布活荷载标准值：3.5kN/m2不上人屋面均布活荷载标准值:0.5kN/m2上人屋面均布活荷载标准值：2.0kN/m2建筑设计总说明一、工程概况1、项目名称：西安长丰园5＃商住楼设计2、建设地点:陕西省西安市雁塔区，南三环以北，朱雀路以东3、建筑功能：商场、住宅4、建筑工程等级：一级5、使用年限：50年6、建筑防火分类：一类，耐火等级:一级7、建筑物抗震设防烈度：8度设防8、建筑规模:本工程为综合楼，地下一层为设备间和停车场，地上一～三层为商场，地上四～十二层为住宅。
建筑深度总说明及示例
福建省建筑工程施工图文件设计深度及总说明要求第一册建筑工程建筑专业福建省建筑工程施工图审查专家委员会二00二年十月.编制说明根据国务院《建设工程质量管理条例》和《建设工程勘察设计管理条例》要求，施工图设计文件的审查工作已在全省全面开展。
为使我省勘察设计人员能更全面地掌握强制性条文的内涵，正确把握强制性条文与其它规范（规程）中涉及人民财产安全、人身健康、环境保护及其它公众利益条文关系，达到宏观原则与具体条文掌握的统一。
受省建设厅委托，福建省施工图审查专家委员会组织编制了《福建省建筑工程施工图文件设计深度要求》、《福建省建筑工程施工图文件总说明要求》，各按专业分六册，第一册至第五册依次分别为建筑工程建筑、结构、给水排水、建筑电气、通风与空调专业；第六册为建筑工程勘察。
本《要求》供设计人员在具体工作中参考应用，切忌生搬硬套，应结合每个工程的实际，灵活应用。
同时希望各勘察设计单位结合工程实践，认真总结，并将意见和建议寄福建省勘察设计协会。
参加编写单位：福建省建筑设计研究院、福建省交通规划设计院、福建省建筑轻纺设计院、福建省电力勘测设计院、福建省水利水电勘测设计研究院、福州大学建筑设计研究院、福建省建筑科学研究院、福建省建筑工程施工图审查中心、福州市建筑设计院、福州市规划设计院、福州经济开发区建筑设计院、厦门市建筑设计院、中建东北厦门设计院、厦门地质工程勘察院、厦门市工业设计院。
参加编写人员：第一册：洪声扬、陈政恩、范尚华、张友芗、潘海洪、于长志、吕2韶东；第二册：李金锁、林功丁、卢伟煌、谢益人、朱泰儒、李达明、彭伙水、郑念屏；第三册：程宏伟、陈芬、魏连青、廖启芳、陈佩文、陈晓凤、刘德民、高树新；第四册：陈汉民、徐立民、黄玉华、林卫东、甘建峰、洪友白、韩晓安、黄家室；第五册：赵仕怀、林其昌、陈仕泉、阮艳贞、郭晓莹、林元修、黄章星、张谋雄；第六册：林胜天、严可煊、李哲生、胡志艺、张家金、黄福生、黄文勇、林小富、林永锋。
建筑设计总说明的形成原理
建筑设计总说明的形成原理最近在研究建筑设计总说明的形成原理，发现了一些有趣的东西，今天就来跟大家聊聊。
你看啊，咱们生活里就有很多类似的情况。
比如说你去参加一个活动，组织方通常会给你一个活动说明，告知你这个活动是啥、在哪里举办、有啥规则啥的。
建筑设计总说明就有点像这个活动说明，是把建筑设计里的各种信息汇总起来告诉大家。
先得有个想法，就像老师让你写作文得有个主题一样。
建筑设计师脑子里先有了这个建筑的大概构思，是住宅呀，还是商场呀，或者是办公楼等。
这就是建筑设计总说明的主旨来源。
打个比方吧，这就像是做菜的菜谱主题是川菜，那这个川菜的一些基本风格、特色食材就有大概方向了。
然后呢，设计师得考虑很多实际因素，像选址的地质情况，如果地比较软，可能就像在软泥上盖房子，那基础部分就得特殊设计，这个特殊设计就得写进总说明里。
就好比你做菜得根据食材新鲜度调整步骤一样。
这时候，你可能会问，那些规范又怎么体现在总说明里呢？这里面可大有学问了。
国家和地方都有建筑相关的规范和标准，比如说消防要求，就像交通规则一样必须遵守。
建筑总说明里就得写明按照什么消防规范做的，通道多宽、疏散门怎么设计之类的。
老实说，我一开始也不明白怎么把那么多复杂的东西整合进总说明里。
像给排水系统、电气系统，又是管道又是电线的，复杂得像一团乱麻。
后来发现就像整理衣柜，要分类、要按顺序来，给排水放一块说清楚，电气也单独整理明白。
在实际应用里，对于施工方来说，建筑设计总说明就像指南针。
假如工人不知道墙能承受多少重量，看看总说明里结构部分的内容就清楚了。
但是要注意哦，总说明得简洁明了不能模棱两可，不然就像给人指路但是语言含糊不清一样，容易让施工方造成理解错误。
从理论上讲，建筑设计总说明是整个建筑项目从设想到实施过程中的一个重要纽带。
它一要涵盖全面的建筑信息，二要能让不同专业背景的人员都能看懂理解。
我自己的理解呢，建筑设计总说明不仅仅是个说明文件，更是一种建筑师对这个建筑项目的一种讲解和规划。
建筑设计总说明1
四周须留缝，PVC 油膏嵌缝。表面刷绿色或深色油漆。 3. 35 厚挤塑保温板。 4. 3mmAPP 塑性体改性沥青防水卷材(聚脂胎)。 5. 20 厚 1:3 水泥砂浆找平。 6. 1.5mm 厚水泥基防水涂料。 7. 结构层一次浇筑找坡，抹光压平。 2．平 屋面 排水 坡度 ：除 非特 别注 明 ，平屋 面排 水坡 度均 为 3%，檐 沟纵 向找坡 材料 除注 明外 ，均 采 用 C20 细石砼找坡 ，坡度 0.5%。 3．屋面的细石砼或 水泥砂浆保 护层 应设分格缝，分格 缝纵横间距不 大 于 6000，缝宽 20，用防水油 膏嵌密实。 4．防水屋面基层与 突出屋面结 构的 交界处，所有阴、 阳角均应按施 工 规范要求做圆角。 5．屋面檐沟：要求 防水卷材跟 通。 6．屋面水落管规格 详水施，水 落管 与墙面的距离须与 外墙的装饰要 求 相配合。 7． 管 道 出 屋 面 详 [99J201（ 一 ） /44]。
二、楼地面 ▲楼面(1)：室内楼 面 1、30 厚 C20 细石 混凝土整浇层 ，随 捣随抹； 2、 结 构 层 。 ▲ 楼 面 (2)： 卫 生 间 楼 面 1、1.5mm 厚 水泥基防水 涂料，四周 沿边上翻 2000 高； 2、 结 构 层 。 ▲ 楼 面 (3)： 阳 台 楼 面 1、30 厚 C20 细石 砼找平找坡随 捣随 抹； 2、1.5 厚聚氨酯防水层(两 道)； 3、 结 构 层 。
十四、未尽事宜，均按国家现行有关规范、规程执行。
建筑装修做法表
一、外墙 ▲外墙：涂料墙面 1、 外 墙 涂 料 （ 品 种 、 颜 色 做 样 板 确 定 ）； 2、8 厚 1:2.5 水泥砂浆； 3、12 厚 1:3 水泥砂 浆； 4、 砌 块 表 面 专 用 界 面 剂 ， 砼 表 面 刷 SN-2 型 砼 界 面 剂 ； 5、 轻 质 砂 加 气 砌 块 墙 体 ， 砼 梁 柱 面 等 结 构 面 。（ 梁 柱 等 冷 桥 外 表 面 采 用 30 厚 保 温 砂 浆 做 保 温 处 理 ）
建筑工程总说明
建筑工程总说明
在建筑工程总说明中，需要详细概述整个项目的规模、内容和目标。
总说明应该包含以下重要内容：
1. 项目背景：简要介绍该项目的目的和背景信息，包括项目名称、地点、面积以及建设起止日期等。
2. 项目目标：描述项目的目标和目的。
例如，改善现有设施的功能性、提高建筑的能效性、增加建筑面积等。
3. 设计指导原则：列出项目的设计目标和原则，包括合理利用空间、符合当地法规和建筑规范、保障建筑的可持续性等。
4. 建筑规模和布局：简述建筑的总体规模和布局安排，包括建筑楼层、房间分布和功能划分等。
5. 结构及材料：描述建筑结构的类型和使用的材料，以及其优势和适用性。
6. 设备和系统：介绍建筑内部使用的设备和系统，如暖通空调系统、电力和照明系统、给排水系统等。
7. 安全与可持续性：强调建筑的安全性和可持续性考虑，包括抗震设计、消防安全、能源利用效率等方面。
8. 工程进度和计划：提供项目的工程进度和计划，包括各个阶段的起止时间、关键节点和关键目标等。
9. 预算和成本估算：概述项目的预算和成本估算，包括建筑材料、人工费用、设备采购等方面的开支。
10. 质量控制：说明如何保证施工质量的控制措施和方法，包括工程验收、监理机构等。
11. 项目管理：列举项目的管理和监督机制，包括项目组织架构、沟通与协调措施等。
12. 环境影响评估：说明项目可能对周围环境造成的影响和采取的环境保护措施。
总说明应该清晰、简练地概述以上内容，以便读者能够快速了解项目的主要特点和目标。
在撰写总说明时，务必避免使用重复的标题或重复的信息，以保持文档的清晰和准确性。
建筑设计总说明范文
建筑设计总说明范文一、项目背景二、设计理念本设计以现代简约风格为主，注重与周围环境的融合和功能的实用性。
同时，还考虑到可持续发展的原则，努力利用可再生能源和节能技术，以减少对环境的影响。
三、建筑规划1.总体布局：根据项目需求和现场条件，将商业区、办公区和住宅区分别布置在建筑的不同区域，且各区域之间能够充分通达，便于交通和人流的流动。
2.建筑形态：建筑以多层和高层结合的方式进行设计，形成有层次感的建筑群体。
同时，将设计一些景观平台和庭院，以增加建筑的视觉效果，提供室外活动的空间。
3.建筑高度：根据周围建筑物和城市规划要求，建筑高度控制在40米以下，以避免对周边环境造成影响。
四、建筑功能1.商业区：商业区位于建筑的一楼和二楼，为当地市民提供购物、餐饮等服务。
商业区还设有大型超市、影院和健身房等设施，便于市民的日常生活。
2.办公区：办公区设在建筑的中间楼层，提供办公场所给企业和机构使用。
办公区配备现代化的办公设施和通信网络，方便工作人员的工作和交流。
3.住宅区：住宅区设置在建筑的上层楼层，提供舒适的居住环境给居民。
住宅区设计有公共空间，如花园和儿童游乐区，满足居民的休闲和娱乐需求。
五、建筑材料1.外墙材料：采用高强度玻璃幕墙和铝合金板材作为外墙装饰材料，既保证了建筑的外观美观，又能提供良好的保温和隔音效果。
2.室内材料：室内采用环保材料，如木质地板和无甲醛油漆，为居民提供健康的居住环境。
3.结构材料：建筑的主体结构采用钢筋混凝土结构，以提供足够的强度和稳定性。
六、节能设计1.采光设计：通过合理规划建筑的窗户和阳台位置，最大限度地利用自然光，减少对室内照明的需求。
2.隔热设计：采用双层玻璃窗户和外墙保温材料，减少建筑的热量传输，提高建筑的能源效率。
3.新风系统：建筑设有新风系统，通过新风换气和空气净化，提供室内空气的新鲜和清洁。
七、景观设计1.绿化：建筑外围和屋顶设置了大量的绿化植物，美化建筑环境的同时，还能起到净化空气和调节气温的作用。
建筑设计总说明
建筑设计总说明一、设计依据（1）国土规划部门及当地有关部门批准的用地红线图、建筑红线图、设计要点及审批意见。
（2）公安消防大队批出的对本工程设计的审批意见。
（3）建设项目所在地的气象、地理、建设场地的工程地质概况。
（4）建设单位提供的使用要求或生产工艺等设计资料。
（5）国家现行的有关规范、标准及地方规程：《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）《工程建设性标准强制性条文》房屋建筑部<2013>年版《住宅建筑规范》（ GB50368-2005）《住宅设计规范》（ GB50096-2011）《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》（ JGJ75-2012）《建筑玻璃应用技术规程》（ JGJ113-2015）《铝合金门窗工程设计、施工及验收规范》（ JBJ15-30-2002）《建筑防水工程技术规程》（ DBJ15-19-2006）《建筑地面设计规范》（GB50037-2013）《屋面工程设计规范》（GB50345-2012）《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013)《预拌砂浆应用技术规程》（ JGJ/T223-2010）《预拌砂浆》（GB/T25181）《干混砂浆应用技术规程》（ DB/T15-36)二、建设项目概况（ 1）民用建筑：Ⅱ类居住建筑。
设计使用年限：50 年。
结构类型：框架结构。
抗震设防烈度： 7 级。
（ 2）建筑耐火等级：一级。
地下车库耐火等级：一级。
（ 3）屋面防水等级：Ⅱ级。
地下室防水等级：Ⅰ级，混凝土抗渗等级为P6.（ 4）本建筑所在地区为：夏热冬暖地区、南区。
（ 5）设计标高± 0.000 相当于黄海高程测量标高12.50m（ 6）建筑总面积：682.33m 2。
（ 7）建筑层数：地上 4 层，地下 1 层。
每层使用人数≤50 人。
（ 8）建筑基地面积（或详首层平面图）： 276.06m2。
建筑初步设计总说明
武汉轨道交通二号线建设厅综合楼初步设计说明目录第一章总论第二章总图规划第三章建筑第四章结构第五章给排水第六章电气第七章暖通第八章消防篇第九章环保篇第十章劳动保护篇第十一章节能篇第十二章无障碍设计篇第一章总论武汉轨道交通二号线一期工程建设厅综合楼初步设计，是在审批的可行性研究报告及甲方认可的建筑单体方案基础上，进行的按初步设计要求的深化设计工作。
一、规划设计依据1.武汉市规划局关于该地块的规划设计条件。
2.《武汉市规划管理技术规定》。
3.地块红线图。
二、基地概况本工程为地铁二号线建设厅综合楼项目，该项目是为了配合轨道交通二号线和四号线中南路站的施工拆除后还建的项目。
综合分析建设厅综合楼用地的整体情况，综合楼与还建楼同期建设是实现土地资源高效利用的唯一途径。
同时为了合理安排建设厅办公场所，将建设厅综合楼作为建设厅还建楼的裙房设计。
该工程位于武汉市武昌区中南路，北侧为发展大厦和一栋多层住宅楼，南侧为世纪中商百货，东侧为住宅区，西临中南路。
用地范围呈L形，总用地面积为6925平方米。
地块内由还建楼和综合楼两个部分组成，其中：还建楼建筑面积为44715.48平方米，综合楼建筑面积为10179.08平方米。
还建楼建筑高度为92.7米，地上24层，地下3层；综合楼建筑高度为18.9米，地上4层，地下4层（含1层设备夹层）。
该用地为武汉市重要的商业中心，周边均为成熟的商业中心和办公、居住区，交通方便，所有市政设施配套齐全。
用地现状为轨道交通中南路站的施工场地，地势为东面用地范围比西面城市道路高2~3米。
三、规划构思1.规划指导思想及原则地铁中南路站正在施工当中，配套的建设厅综合楼与还建楼贴临布置可以有效利用土地资源，二者与中南路车站附属建筑同时施工可缩短工期，减低施工成本。
因此将本项目与还建楼及中南路车站附属建筑同步规划，同步实施。
2.主要技术经济指标总用地面积（净面积）：6925.16错误!未找到引用源。
综合楼总建筑面积：10182.28 m2；其中：地上建筑面积：3799.9错误!未找到引用源。
建筑设计总说明
建筑设计总说明建筑设计总说明⼀、设计依据1、依据现⾏国家规定、规范及标准：《民⽤建筑设计通则》GB50350-2005《建筑设计防⽕规范》GB50016-2006《住宅建筑规范》GB50096-1999(2003版)《福建省居住建筑节能设计标准》DBJ13-62-2004⼆、⼯程概况：1、⼯程名称：⼩区建设地点：市2、建筑层数及⾼度：5层建筑主体⾼度15.00m。
3、建筑结构形式为砖混结构，设计使⽤年限为70年。
4、本⼯程耐⽕等级为三级。
5、本⼯程抗震设防烈度为六度。
本⼯程建筑⾯积为580.90平⽅⽶三、设计标⾼1、本⼯程室内标⾼±0.000相当于绝对标⾼的数值，由建设⽅会施⼯及设计单位现场确定。
2、各层标注标⾼为建筑完成⾯标⾼。
3、本⼯程标⾼以m为单位。
4、厨房、卫⽣间完成⾯标⾼底mm、阳台底mm。
四、墙体⼯程：1、墙体的基础部分详见结施图；2、轴线定位：轴线定位除说明均以墙中⼼线为准。
3、墙体材料：混凝⼟多孔砖，厚240m，卫⽣间局部厚240m，强度未注明尺⼨者均为240m五、门窗⼯程：1、除注明者外，所有窗均⽴樘于墙中；2、除注明外外门⽴樘于墙中，内门⽴樘于开启⽅向墙平。
凡楼梯见处内门均⽴樘于墙中。
3、所有塑钢窗采⽤80系列⽩⾊框料中空玻璃（外）5+12+5(内)⽩⾊中空玻璃，均带纱扇。
4、门窗⽴⾯均表⽰洞⼝尺⼨，门窗加⼯尺⼨要按照装修⾯厚度由承包商予以调整。
5、单元门采⽤电⼦对讲防盗门，分户采⽤保温防盗门。
6、塑钢窗料及玻璃的性能指标均须达到国家标准（GB8481-87）外门窗⽓密性不应低于3级。
7、所有外窗开启扇均加纱窗。
六、油漆⼯程：1、所有预埋⽊砖及⽊门与墙体接触部分均须刷防腐沥青。
2、所有⽊门、⽊扶⼿等⽊制品均须刷底油⼀道，满刮腻⼦，再刷浅灰⾊调和漆05YJ1P77页涂料。
3、所有外露铁件及预埋铁件均需刷0页涂12颜⾊见单项设计。
七、建筑防⽔、防潮：1、卫⽣间、盥洗室楼地⾯防⽔：15厚聚氨酯防⽔涂料，四周沿墙上翻150⾼，并做好平⽴防⽔，理楼板四周除们洞外，作180⾼，厚度同墙厚的混凝⼟翻边。
建筑总说明的主要内容
建筑总说明的主要内容建筑总说明是建筑设计和施工中的关键文档之一，它对整个建筑项目进行了全面的介绍和概述。
以下是建筑总说明的主要内容：1. 项目背景：说明建筑项目的背景，包括项目的名称、地理位置、项目范围和规模、项目所在社区和周边环境等基本信息。
2. 项目目标和需求：概述建筑项目的目标和需求，明确设计和施工的主要目标，包括建筑用途、功能要求、空间规划等方面的要求。
3. 规划和设计理念：阐述项目的规划和设计理念，包括建筑风格、景观设计、绿色建筑要求等，以确保设计与业主的期望和项目的整体定位相符。
4. 设计标准和规范：详细列出项目所遵循的相关建筑设计标准、法规和规范，包括国家、地区或行业标准，以确保设计符合法规要求。
5. 建筑结构：介绍建筑的结构形式、承重结构和材料选择，包括基础、框架、楼层等方面的设计要点。
6. 建筑系统和设备：描述建筑中采用的各种系统和设备，如电气系统、给排水系统、暖通空调系统等，以确保建筑设备的正常运行。
7. 施工方法和进度安排：说明建筑施工的基本方法和流程，包括主要施工工艺、施工步骤、进度计划等，确保施工按照合理的计划进行。
8. 质量和安全控制：确定项目的质量控制措施，包括材料选择、工艺要求、验收标准等，同时描述施工期间的安全管理措施。
9. 环境保护和可持续性：强调项目对环境的影响和可持续性设计的重要性，包括节能、水资源管理、废弃物处理等方面的策略。
10. 预算和经济分析：- 提供项目的预算情况和经济分析，包括建设费用、运营成本、投资回报率等，以确保项目的经济可行性。
11. 交付和验收标准：- 确定项目的交付标准和验收要求，包括建筑物的交付条件、文件提交、保修期等。
12. 相关文件附录：- 附上所有相关的图纸、设计文件、技术规范等附属文件，以便对建筑总说明中的信息进行深入理解。
建筑总说明是建筑项目的基础文档之一，对于项目的设计、施工和管理起到了指导和规范作用，确保了项目的顺利推进和最终的成功交付。
建筑设计总说明
建筑设计总说明1、设计总则1.1 1.2 凡施工及验收规范（如屋面、砌体、地面、门窗等）已对建筑物所用材料、规格、施工要求及验收等有规定者，本说明不再重复，均按有关现行规范执行。
1.3 设计中采用标准图、通用图，不论采用其局部节点或全部详图，均应按照该图集及各图纸说明和要求，全面配合施工。
1.4 所有与工艺、给排水、强弱电、空调通风、煤气动力等专业有关的预埋件、预留孔洞等，施工时必须与相关专业的图纸密切配合施工。
1.5 凡本说明所规定各项，在设计图中另有具体设计和说明时，应按具体设计图的要求施工。
1.6 结构体形系数等应满足国家及行业有关设计规范。
2、工程概况2.1 工程名称:某建筑师事务所2.2 建设地点：**2.3 建设单位：***2.4 建筑面积：总面积：1576.73㎡。
占地面积：2097.7252.5建筑高度：层高3.3米，局部加高，总高度为8.27米。
建筑层数：二层。
2.6 本工程结构体系为钢筋混凝土框架结构。
建筑耐火等级：Ⅱ级。
抗震设防裂度：七度（0.15g）。
2.7 图中所注尺寸以㎜为单位，标高以m为单位，角度为度。
绘制的比例与所注尺寸不符时，以所注尺寸为准。
3、设计标高3.1 本工程±0.000相当于绝对标高，室外地坪标高－0.470相当于绝对标高。
室内外高差暂定为470㎜。
施工时应再根据现场周边房屋基地情况作具体调整。
3.2 本图所注各层标高均为结构面标高，未包括其上的附加层厚度。
门窗洞口定标高均为结构预留洞口标高。
在施工时应特别注意楼地面与楼梯平台、楼地面完成面与楼梯平台完成面的标高关系。
4、墙体4.1 室内地坪±0.000以下墙体采用190*190*90的实心混凝土砌块，±0.000以上墙均采用190*190*90的加气混泥土砌块.砌体材料及砌筑砂浆标号详见结构施工图。
4.2 墙体与钢筋混凝土墙、柱的连接点应先砌墙后浇构造柱，构造柱的做法详见结构一般说明。
建筑总说明
建筑设计说明一．工程概况1. 本地块位于山东省德州市，西面杏园路，南面为三八路，东临规划三号线，北至天衢东路。
本工程为蔚来城(国家节能示范项目)三期18#楼，结构类型为框架剪力墙结构，地下2层，地上20层（局部21层）,建筑高度为98.49M，总建筑面积为79613.53平方米，其中：地上68437.53平方米，地下11176平方米。
本工程%%P0.000标高相当于黄海高程23.450米（暂定，放线时以规划部门数据为准）。
2. 建筑合理运用年限为50年，属一类高层建筑,耐火等级为一级，抗震设防烈度为六度。
二．设计依据1．本工程的建设审批单位对初步设计的批复文件。
2. 建设单位供应的设计要求，设计单位和建设单位签订的设计合同（合同号）。
3. 规划部门批准的定点红线图。
4. 本工程依据的主要设计规范：(1) <<中华人民共和国工程建设标准强制性条文>>房屋建筑部分(2) <<建筑设计防火规范>> GB50016-2006(3) <<民用建筑设计通则>> GB50352-2005(4) <<住宅设计规范>> GB50096-1999(2003年版)(5) <<住宅建筑规范>> GB50368-2005(6) <<高层民用建筑设计防火规范>> GB50045-95(2005年版) (7) <<居住建筑节能设计标准>>DBJ14-037-2006(8) <<公共建筑节能设计标准>>GB50189-2005(9) 其他有关的国家及山东省地方建筑规范和标准。
三．标高，尺寸单位1.单体建筑设计中除注明者外,标高以米为单位,其余尺寸以毫米为单位.2.全部尺寸均以图示标注为准,不应在图上度量.3. 本建筑物所在用地范围内位置按总平面布置图中所示坐标位置定位施工。
建筑设计总说明要点
第一部分 建筑设计总说明1、设计题目：综合办公楼设计为适应城市经济发展，拟于巴中市经济开发区内新建一栋集办公、娱乐、购物、餐饮、旅馆于一体的综合办公楼。
2、建筑规模总建筑面积：约 80002m ；层 数：主体结构共 8 层；层 高：一、二层 4.2m ，办公标准层 3.0m ，客房层高 3.0m ；结构 类型：钢筋混凝土结构；结构 体系：主体采用框架结构。
3、建筑技术条件3.1.气象条件该地区主导风向全年为西北风，夏季为东南风，基本风压200.35/W KN m =（地面粗糙度为B 类），基本雪压200.25/S KN m =。
3.2.抗震设防烈度为7度（第一组），设计基本地震加速度值为0.10g 。
3.3.水文地质条件：(1)地形： 拟建场地地形平坦，II 类场地；(2)土层：自上而下为①素填土，厚约 1m ；②砂质粘土，厚约 3m ，地基承载力标准值2220/k f KN m =；③砾层，厚约 5-7m, 地基承载力标准值2300/k f KN m =。
(3) 地下水：地下水静止水位为地表下12m ，无侵蚀性；3.4.材料供应(1) 三材供应有保证，品种齐全；(2) 墙体材料采用混凝土空心砌块 (重度312~14/KN m γ=)。
3.5.施工条件和能力(1) 在施工期间，为施工服务的企业有：木材加工厂，钢筋混凝土预制构件厂，机械设备租赁公司。
钢筋混凝土预制构件厂设在工地的东面约3公里处 , 预制厂内设有一般预应力设备。
木材加工厂，机械设备租赁公司皆设在离工地东面约3公里处。
模板采用定型组装钢模，脚手架采用扣件钢管脚手架。
. (2) 材料运输条件：钢材由铁路运至车站( 车站离施工工地约7.5公里 ) 。
砂、石由砂石厂运至工地，木材、砖、瓦、石灰、水泥等材料从市区用汽车运至工地。
(3)设备条件：有各类塔吊、自行式起重机、井架、混凝土搅拌机、灰浆机等，供工地使用。
(4) 水电条件：照明、动力电可从主要街道接入，上下水均可与市政管网接通。
建筑总说明的内容
建筑总说明的内容"建筑总说明"通常是在建筑项目文档中的一个部分，用于对整个建筑项目进行概括性的介绍和说明。
下面是可能包含在建筑总说明中的内容：项目概况：项目名称、地点、用途等基本信息。
建筑项目的整体规模和范围。
项目背景：项目的背景和动机。
与项目相关的历史、文化或社会背景。
设计理念和目标：项目的设计理念和目标。
对建筑设计的核心原则和理念的阐述。
建筑类型和功能：描述建筑的类型（如住宅、商业、教育、医疗等）和主要功能。
对不同部分或楼层的功能进行简要说明。
规划和布局：对项目整体规划和布局的概述。
涉及到用地规划、景观规划等方面的信息。
设计特色和创新点：强调项目中的设计特色和创新点。
说明设计中考虑的可持续性、绿色建筑等方面的因素。
建筑风格和外观：描述建筑的整体风格和外观设计。
对建筑材料、颜色、形状等方面的选择进行说明。
技术和材料：概述使用的主要建筑技术和材料。
对于采用的创新技术或特殊材料进行介绍。
项目时间表：对项目的主要阶段和时间表进行概要说明。
涉及到设计、施工和交付等阶段。
预算和投资：对项目的总体预算和资金投入进行概述。
描述预算分配到各个方面的情况。
法规和许可：对项目所涉及的法规和许可进行概要说明。
包括土地使用规划、建筑规范等方面的法规。
项目管理和团队：描述项目管理的组织结构和团队。
对项目管理计划的主要内容进行概述。
风险和挑战：说明项目可能面临的风险和挑战。
提出应对措施或风险管理计划。
可持续性和环保：对项目可持续性和环保方面的考虑进行概述。
描述采取的绿色建筑措施。
未来发展和维护：对建筑竣工后的未来发展和维护计划进行简要说明。
包括可能的扩建、改进或维护措施。
建筑总说明的具体内容可能根据项目的性质、规模和特点而有所不同。
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建筑设计说明一．工程概况1. 本地块位于山东省德州市，西面杏园路，南面为三八路，东临规划三号线，北至天衢东路。
本工程为蔚来城(国家节能示范项目)三期18#楼，结构类型为框架剪力墙结构，地下2层，地上20层（局部21层）,建筑高度为98.49M，总建筑面积为79613.53平方米，其中：地上68437.53平方米，地下11176平方米。
本工程%%P0.000标高相当于黄海高程23.450米（暂定，放线时以规划部门数据为准）。
2. 建筑合理使用年限为50年，属一类高层建筑,耐火等级为一级，抗震设防烈度为六度。
二．设计依据1．本工程的建设审批单位对初步设计的批复文件。
2. 建设单位提供的设计要求，设计单位与建设单位签订的设计合同（合同号）。
3. 规划部门批准的定点红线图。
4. 本工程依据的主要设计规范：(1) <<中华人民共和国工程建设标准强制性条文>>房屋建筑部分(2) <<建筑设计防火规范>> GB50016-2006(3) <<民用建筑设计通则>> GB50352-2005(4) <<住宅设计规范>> GB50096-1999(2003年版)(5) <<住宅建筑规范>> GB50368-2005(6) <<高层民用建筑设计防火规范>> GB50045-95(2005年版)(7) <<居住建筑节能设计标准>>DBJ14-037-2006(8) <<公共建筑节能设计标准>>GB50189-2005(9) 其他有关的国家及山东省地方建筑规范和标准。
三．标高，尺寸单位1.单体建筑设计中除注明者外,标高以米为单位,其余尺寸以毫米为单位.2.所有尺寸均以图示标注为准,不应在图上度量.3. 本建筑物所在用地范围内位置按总平面布置图中所示坐标位置定位施工。
4.本图纸除注明外所注地面、楼面、楼梯平台均为建筑完成面标高。
屋面标高为结构板面标高(不包括找平层、保温层、防水层等）。
门顶及窗洞口标高为结构留洞口标高。
四．一般要求1. 施工除满足设计中的规定要求外,尚需遵守我国现行的工程施工及验收规范,施工过程中需做好隐蔽工程验收记录;2.施工前,应核对有关业图纸,并应与有关施工安装单位协调施工程序,做好预埋件和预留孔洞的工作;3.严格按图施工,未经设计单位允许,施工中不得随意修改设计.4.凡上下水,暖空调及电气管线穿过墙身,楼板等结构构件时,均应预留孔洞,预埋管线及预埋铁件,不得在施工后开凿,影响工程质量.施工过程中,请各专业工种密切配合.5.施工过程中,请各专业工种密切配合,凡遇设备基础等安装时,应对到货样本尺寸核实无误后进行安装.6.预埋,预留铁件均需除锈后红丹二道打底防锈.凡露明者,加罩面油漆二度,颜色除专业工种(水,暖,电)有特殊要求外,均与相邻墙、顶同色,凡预埋木构件均做非沥青类防腐处理;五．墙体1．本工程室内墙体：除注明外，墙体全部采用加气混凝土砌块，填充墙采用200厚，容重≤700kg/m\U+00B3，隔墙采用120mm，容重≤450kg/m\U+00B3。
所有墙体均用M5.0混合砂浆砌筑。
墙身防潮层:20厚1:2水泥防水砂浆(内掺水泥重5%%%防水剂)位于室内地坪以下60mm处.(地面标高不同时在填土侧附加垂直防潮层做法同).2. 室内粉刷墙面的阳角均加1:2水泥砂浆护角线。
护角宽度50mm，高度2100。
3. 凡混凝土表面抹灰，必须对基层面凿毛，或刷1:0.5水泥砂浆(掺建筑胶水)4. 外墙所有檐口,女儿墙压顶,雨篷,窗台,窗顶线,线脚等挑出墙面部分均需做滴水线，并要求平直,整齐光洁。
5. 外墙,屋面,栏杆等装饰装修所采用的材料,色彩,在定货前需经设计,建设,施工三方面共同协商确定。
6. 所有管井、风道的内壁，用1：2.5水泥砂浆随砌（随打）随抹光。
7. 图中虚线表示的墙体等隔断均由二次装修考虑，隔断上的门窗属于隔断的组成部分，均不列入门窗表内。
8. 两种材料的墙体交接处，在施工饰面前须加钉金属网，防止墙面开裂。
六．楼地面1. 楼地面做法详见做法表2. 观景阳台、公共卫生间及客房卫生间楼面降低50，有无障碍厕所的卫生间楼面降低10，空中别墅的室外平台、露台楼面降低50，卫生间楼面降低20，以上卫生间及厨房楼板四周(除门处外)墙体下部均设墙同宽的200高C20素混凝土翻边，与楼板一起浇捣。
设有地漏的楼面，卫生间找坡0.5%坡向地漏，阳台、室外平台及露台楼面找1%坡向地漏或出水处。
3. 凡不上人屋面与墙体交接处应设同墙宽，300高C20素混凝土翻边(有结构翻梁除外)。
4. 所有公共部位的高差为10mm,以斜面过渡。
七．地下室防水工程1. 该工程地下室防水执行《地下工程防水技术规范》GB50108-2008的规定；2. 根据该地下室使用功能，此处常年地下最高水位置和水质情况，确定本工程地下室防水等级为二级。
3. 地下室防水措施采用刚性防水和柔性防水相接合，采用明挖法的设防要求；4. 地下室采用复合防水做法,地下室墙身及底板为防水混凝土,抗渗等级为0.6MPa，防水混凝土外采用三元乙丙高分子防水卷材，卷材厚度1.5mm，铺贴一层。
防水混凝土及防水卷材的施工及回填要求详见L06J301第34页 2 ，桩头防水构造要求详见L06J301第41页①，室外地坪以下防水要做到全封闭。
5. 防水套管位置详设备图,做法见L06J301第30页。
6. 预留通道做法详见L06J301 第24页。
7. 地下室集水坑防水做法参L06J301第45页①、第46页。
8. 地下室电梯井底坑做法参L06J301第47页。
八．屋面工程1. 本工程的屋面防水等级为Ⅱ级，防水层合理使用年限为15年，采用两道防水设防，具体详建筑做法说明。
2．出屋面管道、女儿墙、屋面设备基础等与屋面交接处需做防水加强处理。
3．种植屋面具体详见景观设计；设计单位认可后，方可施工。
4．屋面排水采用有组织排水形式，详见屋面排水平面图。
5．空中别墅屋面组织外排水，雨水管出水口处在低跨屋面上时，设置400*400*40（翻边高200）C20细石混凝土水簸箕，内配双向5∅4钢筋；雨水管选用图集L01J202，采用∅110UPVC管，节点详见第34页大样 1 、B，第36页大样及第39、40页下口距地200mm。
6．主楼及裙房屋面组织内排水，雨水管选用图集L01J202，采用∅150UPVC管，节点详见第37页大样 2 、第38页大样 2 ，及第39、40页下口距地200mm。
7．屋面建筑构造做法应符合《屋面工程技术规范》GB50345-2004。
九．门窗及玻璃1. 门窗玻璃的选用应遵照《建筑玻璃应用技术规程》(JGJ113-2003)、《建筑安全玻璃管理规定》[2003]2116号和温屏标准窗图集及地方主管部门的有关规定；2. 外窗及阳台门采用断热铝合金中空温屏玻璃（5+12（氩气）+4+12（氩气）+6），外窗气密性等级不低于《建筑外窗空气渗透性能等级及其检测方法》(GB7107)规定的4级水平。
3. 除特别注明外，外门外窗立樘位居外墙外边齐平，内窗立樘位置居墙中，双向平开门立樘位置居墙中，单向平开门立樘位置与开启方向墙面取平。
未注明门垛宽度均为100mm或贴柱边开。
4. 管道井检修门与管井外侧墙面取平，门下设200高C15细石混凝土门槛，宽度同墙厚。
5. 门窗尺寸、选料及特殊要求详见门窗详图及门窗表，门窗详图均为洞口尺寸，门窗的实际尺寸根据外墙饰面材料的厚度、保温要求及安装构造所需缝隙由供应厂家提供。
6. 凡外门窗与墙身交接处空隙,用弹性材料分层填满,窗框四周留出8深的槽口,用建筑密封膏封实,以防渗水。
7. 超过1.5平米的玻璃均应采用安全玻璃(窗台高度低于900详见门窗表说明),卫生间窗采用磨砂玻璃。
二层以上凡外窗窗台高度不足900，均设防护栏杆。
8. 所有外墙面凸出部分及雨棚,挑檐,阳台板底均做滴水槽(10×10)。
9. 本工程局部采用玻璃幕墙，应根据设计中规定的幕墙形式、尺寸及分格等要求，由具备设计资质的幕墙专业公司进行二次设计，玻璃幕墙的设计、制作和安装应执行《玻璃、幕墙工程技术规范》（JGJ102）。
10. 本设计门窗所采用的玻璃,金属型材均应由有资质的承建单位承担，并满足国家节能标准的要求,经设计单位审核认可其设计书后，方可加工制作安装。
十 .外装修工程1. 外装修设计和做法索引见“立面图”及外墙详图；2. 承包商需进行二次设计的轻钢结构、装饰物等，经确认后，向建筑设计单位提供预埋件的设置要求；3. 外装修选用的各项材料其材质、规格、颜色等，均由施工单位提供样板，经建设和设计单位确认后进行封样，并据此验收；十一.内装修工程1.内装修工程执行《建筑内部装修设计防火规范》GB50222，楼地面部分执行《建筑地面设计规范》GB50037；一般装修见"工程做法表"；2.内装修选用的各项材料，均由施工单位制作样板和选样，经确认后进行封样，并据此进行验收；3. 住宅室内装饰装修：住宅室内装修设计应符合建设部《住宅室内装饰装修管理办法》的要求。
十二.消防设计1. 消防设计严格执行《高层民用建筑设计防火规范(2005版)》(GB50045-95).建筑物周边设有消防环路，各层平面按规范划分防火及防烟分区，并保证足够的疏散宽度和疏散距离。
设计采用消火栓灭火系统、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统及防排烟系统。
2. 按防火规范的要求设置防火门，甲、乙级防火门安装闭门器，双扇防火门均装顺序器；常开防火门须有自行关闭和信号反馈装置。
防火卷帘上部如不到顶，上面空间应用耐火极限不少于3小时的板材封闭。
防火卷帘、防火门的选用应符合防火规范的要求。
3. 商业空间主要疏散路线的地面上设置蓄光型疏散导流标志，疏散导流标志沿主要疏散路线的中心线布置，间距1米，疏散导流标志遇到非疏散出口或非安全出口的房门时，在该处地面连续指示。
4. 所有管道井（除风井外）在每层楼板处用后浇板做防火分隔。
管道穿过隔墙、楼板时，应采所有砌体墙（除说明者外）均砌至梁底或板底。
其他有关消防措施见各专业图。
用不燃烧材料将缝隙填塞密实。
十二.电梯1. 本工程电梯暂定按奥的斯电梯有限公司电梯产品样本进行设计；所选电梯载重量DT12与DT13为分1200KG，其他为1000KG，只到裙房部分的电梯及无机房电梯速度为1.75M/S，其他速度为2M/S；自动扶梯采用35度，梯级宽度为1000MM的型号；电梯均为无障碍电梯，电梯厂家须参照L04J006第86、87页，对控制按钮及轿箱进行设计并制作安装；电梯对土建技术要求见厂家提供的”电梯土建技术要求”;2. 所有电梯施工时应按照电梯厂提供的正式电梯安装图纸和设计院图纸配合施工。