2020年宿州房地产市场分析报告
房地产信息市场调研(宿州)
房地产信息市场调研（宿州）1、2018年1-9月份宿州市房地产市场运行情况一、商品房施工情况：市区：2018年9月份，市区商品房新开工面积17.2万平方米，同比增长16.2%，其中住宅16.3万平方米，非住宅0.9万平方米；竣工面积15万平方米，同比增长20.9%，其中住宅14.5万平方米，非住宅0.5万平方米。
2018年1-9月份，市区商品房施工面积619万平方米，同比下降0.6%，其中住宅409.8万平方米，非住宅209.2万平方米；新开工面积168.4万平方米，同比增长7.8%，其中住宅155.7万平方米，非住宅12.7万平方米；竣工面积146.7万平方米，同比下降9.1%，其中住宅134.2万平方米，非住宅12.5万平方米。
各县：2018年9月份，各县商品房新开工总面积48.11万平方米，同比增长38.45%，其中萧县5.01万平方米，砀山11.3万平方米，灵璧2万平方米，泗县29.8万平方米；竣工总面积32.64万平方米，同比增长62.15%，其中萧县0万平方米，砀山4.64万平方米，灵璧2万平方米，泗县26万平方米。
2018年1-9月份，各县商品房施工总面积756.09万平方米，同比增长53.6%，其中萧县245.22万平方米，砀山187.57万平方米，灵璧128万平方米，泗县195.3万平方米；新开工总面积444.5万平方米，同比增长64.9%，其中萧县99.67万平方米，砀山94.63万平方米，灵璧87万平方米，泗县163.2万平方米；竣工总面积314.63万平方米，同比增长69.5%，其中萧县21.78万平方米，砀山81.85万平方米，灵璧51万平方米，泗县160万平方米。
二、商品房批准预售情况：市区：2018年9月份，市区批准预售商品房面积为35.02万平方米，同比增长14.59%，其中住宅面积33.89万平方米，非住宅面积1.13万平方米；批准预售住宅2887套，非住宅152间。
宿州房地产调研报告PPT课件
元 25000 20000 15000 10000
5000 0
2006-2012年城镇居民人均可支配收入及其增长速度
城镇居民人均可支配收入 比上年增长
18.1
13.1 8945
10562
12.7 11899
10.1 13097
12.0 1466918.5 17384% 2019731
13.5 15
10
省道S301串接萧砀、沿京 台高速和国道G206串接宿 淮(北)、沿省道 S303 串接 灵泗的城镇发展 ➢ “两板块”：萧砀城镇板 块、灵泗城镇板块。
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1.5城市概况总结
► 中心城区规划“一主三副四组团 ”的
空间结构。一主：依托老城区和市
级政务文化区，形成城市主中心。
三副：汴北、城东、城南三个城市
副中心。四组团：老城区、汴北新
区、城东新区、城南新区四个城市
综合组团。
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1.4城市规划： “一核、一轴、两板块”的发展战略
➢ “一核”：宿州中心城市 ➢ “一 轴”：沿国道G310和
为贡米。
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1.2城市经济：经济稳步快速发展，以每年2位数快速增长
2012年，宿州市生产总值914.95亿元，比上年增长12.5%。 产业：第一产业增加值237.35亿元，增长6.1%；第二产业增加值378.95亿
元，增长16.2%；第三产业增加值298.65亿元，增长13.1%。
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2006
2007
2008
2009
2010
2011
0 2012
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1.2城市经济：固定投资显著上涨，楼市开发提速
基于噪声交易模型的区域房地产价格波动的实证分析——以安徽省宿州市为例
银 行 实施 稳 健 的货 币政 策 ， 次提 高 存 款准 备 金 六
率 ， 次 加 息 ， 是 中 国 的房 地 产 价 格 依 然 高 位 三 但
运 行 。这个 结果 与 基本 经 济学 原 理 冲 突 ， 同时 也 与其 他 国家 的实 证结 果不 一重 要 因素 的 观 点 逐 步 得 到 认 同。但 是 目前 大部 分运 用行 为金 融学 理论 的研
究 集 中于 对 证券 市 场 的研究 ， 房地 产 市 场 的研 究 多置 于宏 观 经济 、金融 环 境 和特 定 制度 背 景 ， 也 有学 者从 国 内房 地 产制 度 ， 至 东方 人 的历 史 文 甚 化 背景 和 理 财 偏 好 等 角 度 切 入 来 研 究 房 地 产 价 格 的波动 特征 。鲜 有学 者对 房地产 市 场上交 易 者 的行 为研 究 ， 其是 欠 发 达地 区的 区域 房 地 产价 尤 格 波动 中投 资者 主体行 为 的研 究 。本 文尝试 运 用 行 为 金融 学 中 的 “ 声 理 论 ” 揭 示 的 资 产 价 格 噪 所 形 成 和 波动 的微 观 机 理 对 区域 房 地 产 市 场 加 以 分 析 ， 探 索 房 地 产 价 格 的 内在 运 行 机 制 ， 望 来 希 对 未来 实施 宏 观调 控 过 程 中能 采 取 的可 能性 策 略给 出政 策建议 。
导致 房地 产价 格上 涨 的重要 原 因 。２ １ 年 ， 民 ０ １ 人
政 策抑 制 房地 产 价格 过快 上 涨 ， 是 宿州 市 商 品 但 房 价格 仍然 一路 上涨 ， ２ １ 初 的 ３ ５ 从 ０ ０年 １９元／ 平 方 ，一 路上 涨 至 ２ １ 年 初 的 ３ ３ ０１ ８ ７元 的元／ 方 ， 平 ２ １ 年 ６月 宿 州 市 区商 品 房均 价 突 破 ４ ０ ０１ ４ ０元 ／ 平 方 ， 地 产价 格 波 动剧 烈 ， 现 单 方 面持 续 上 房 呈 涨趋 势 。不 论是 采用 国际上通 行 的“ 地产 价格 ／ 房 居 民收 入 ” 衡 量 ， 是 “ 来 还 房地 产 价格增 速／ 民收 居 入 增 速 ” 比较 ， 州 市 的房 地 产 价 格都 是 很 高 来 宿
宿州市房地产市场2020年5月月度市场报告0608
东城区
经开区
2020年1-5月各版块销量统计 备案套数（套）
9000
2461
7752
7168 2051
19886428
5817
1476
7045
7333
8000 7000 6542 6000 5000
1101 668
4000 3000 524 2000
1000
0 高新区 政务区 开发区 宿马园区 西城区 老城区 东城区
政务新区：是宿州市相对成熟的区域，品 质较好，竞争较为激烈，代表项目中南双 玺、祥生、金皖、哈佛国际、天元府等众
多楼盘。
均价： 7842元/平
西城区：以快客站为中心，代表项目万兴 九/云玺台、富力城。 均价： 6931元/平
城南区：纺织路以南区域，目前配套齐全， 在售的代表项目春江明月、长安府、金方 世纪城、万兴等； 均价：6500元/平
楼市政策
宏观政策
坚持“房住不炒”定位，地方因城施策更加灵活
➢ 中央坚持“房住不炒”的定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段。 2020年一季度，受新冠疫情影响，中央多次强调积极的财政政策要更加 积极有为，稳健的货币政策要更加灵活适度，保持流动性合理充裕。但中 央保持房地产调控定力，中央部门多次强调坚持“房住不炒”定位不变， 保持房地产金融政策的连续性、一致性和稳定性，继续“因城施策”落实 好房地产长效管理机制，多地集中出台了房地产扶持政策促进市场平稳运 行。
➢ 中央继续推进土地管理制度改革。3月，国务院印发《关于授权和委 托用地审批权的决定》，土地审批权的下放，将赋予省级政府更大权利 来自主调整土地利用空间布局，提高项目审批效率、项目落地效率和土 地利用效率。
➢短期货币、财政转向积极，但坚决遏制房地产金融化泡沫化。央行 两度降准，释放长期资金约1.35万亿元。坚决不搞“大水漫灌”式强 刺激，坚决遏制房地产金融化泡沫化。随着LPR利率中枢适度下移， 首套、二套房贷平均利率分别降至5.45%和5.77%。地方多措并举为 市场、企业减压，涉及支持企业复工复产。
2020年三季度中国房地产市场总结与趋势展望
中指研究院中国房地产指数系统中指| 2020年三季度中国房地产市场总结与趋势展望2020年9月30日【报告要点】一、政策环境：调控政策有所转向，多地收紧楼市调控二、市场表现：价格稳中有升，重点城市成交规模达阶段新高三、土地市场：推地力度仍高于去年同期，市场热度有所下降四、品牌房企：积极推盘抢收回款，销售业绩持续增长五、趋势预判：全国销售规模小幅调整，开发投资额增速保持相对高位【报告正文】三季度，房地产政策环境有所转向，中央多次严厉重申“房住不炒”定位不变，不将房地产作为短期刺激经济的手段，因城施策、一城一策指导下，多地升级楼市调控，以稳定市场预期；与此同时，房地产金融监管持续强化，企业端和个人端资金监管均有加强，市场预期逐渐理性回归。
从市场表现看，三季度新房、二手房价格整体稳中有升，长三角地区新房价格涨幅有所收窄。
重点城市商品住宅销售面积达2017年以来季度最高水平，其中7-8月传统淡季效应被明显弱化，市场成交规模同比快速回升；9月调控政策逐步显效，需求归于理性，但珠三角地区市场活跃度仍较高，成交规模保持明显增长。
住宅用地推地量环比减少，但仍高于去年同期，金融强监管下，房企拿地更加谨慎，土地市场热度有所下降。
房企推盘力度不减，线上线下齐发力，积极营销抢收回款，销售业绩稳步提升；拿地回归一二线城市，更加聚焦热点城市群。
展望四季度，宏观经济稳步向好预期较强，但仍面临较大挑战，货币环境继续保持定向宽松，伴随房地产金融监管持续强化，楼市调控效果也将进一步显现，调控政策继续收紧的空间在缩小，全国房地产市场逐渐回归正常调整通道，预计四季度全国销售规模或将有调整，房价运行整体以稳为主，房企开工积极性受资金面承压、销售调整等因素影响将有所减弱，但开发投资额增速在施工进程持续深化下仍有望保持较高水平。
一、政策环境：调控政策有所转向，多地收紧楼市调控与上半年宽松的货币环境、多地出台房地产扶持政策相比，2020年三季度，房地产调控政策有所转向，中央多次召开会议强调“房住不炒”定位不变，不将房地产作为短期刺激经济的手段，措辞更加严厉，并从多个方面部署调控举措。
房地产市场报告-2019年宿州楼市年报
2019年宿州楼市年报一、2019宿州楼市政策汇总房地产开发企业信用管理实行“红黑名单”制度房地产开发企业符合下列情形之一的，纳入“红名单”，并对应其信用评级予以相应奖励：信用评级为五星级的企业;连续三年无不良信用信息记录的;因诚实守信行为受到市级以上政府和相关部门表彰、奖励的。
房地产开发企业符合下列情形之一的，纳入“黑名单”，实施信用约束、联合惩戒措施：未取得营业执照或房地产开发资质从事房地产开发经营业务的;对信访投诉未及时妥当处理引发群体事件及信访问题长期不解决的;未及时履行法定责任，发生重大安全事故的;无故拖欠工程款造成严重不良影响的;其他违反法律法规规章和政策规定，应当纳入“黑名单”管理范围的。
宿州或出台新政策农村户口市区购房契税全额补贴宿州买房可享2万-10万补贴7月26日起实施一、提高城镇落户便捷程度和服务水平。
全面放开城镇落户，取消一切门槛。
凡本市内农业转移人口、外省市人口要求城镇落户的，凭《居民户口簿》《居民身份证》和本人书面申请到拟入户地派出所(户办大厅)申请办理。
二、确保农业转移人口“五权不变”。
农业转移人口原享有的农村土地承包经营权、集体收益分配权、宅基地使用权及其地上房屋所有权、征地补偿权，在户口迁移城镇后，依法保持不变。
三、实现农业转移人口高质量“五有并轨”。
在确保农业转移人口“五权不变”基础上，保障农业转移人口享有城镇创业就业、义务教育、住房保障、医疗卫生保障、养老服务等基本公共服务权利，实现农业转移人口“双待遇”。
四、提升城镇吸纳就业能力。
发挥要素成本低优势，增强承接产业转移能力，夯实制造业基础，加快发展建筑业、家政服务业、商贸流通业。
五、提高新型城镇化综合承载能力。
落实城镇小区按要求配套建设学校(幼儿园)并无偿移交当地政府。
继续实施宿州市主城区“3111工程”，2020年在宿州市主城区新建10所中小学、10所公办幼儿园。
2022年前，主城区和县城完成新建、改扩建小学62所、初中16所。
宿州房地产调研报告
1.4城市规划： “一核、一轴、两板块”的发展战略
“一核”：宿州中心城市 “一 轴”：沿国道G310 和省道S301串接萧砀、沿 京台高速和国道G206串 接宿淮(北)、沿省道 S303 串接灵泗的城镇发展 “两板块”：萧砀城镇板
块、灵泗城镇板块。
1.5城市概况总结
积极影响
►宿州市GDP逐年持续增长，房地产初步发展期，潜力很大，发展前景 看好；
►宿州市社会零售消费总额增长迅速，人民生活水平逐年提高，消费能 力逐步增强； ►人均住房面积还有较大的增长空间。 ►城市化率当前快速增长，对于房企入市及楼市销售有促进作用
消极影响
第三产业发展缓慢，经济发展有一定的阻力； 当地购买力偏弱，导致购房者对总价较为敏感。
第二章：宿州土地市场
2.1 历年土地成交情况：近年来宿州土地出让成交量成倍增长，楼市发展迅猛
40.0
42.1
27.8
89.29
126.91
% 70 60 50 40 30 20 10 0
2006
2007
2008
2009
2010
2011
2012
1.3城市交通：高速、高铁、航空业打造宿州便利的交通网
高速公路：连霍高速、泗许高速
、京台高速等高速公路纵横贯穿 铁路：京沪、陇海两大铁路干线
410
33942.38
汴河
405 17937.09
A 类
西南
400 17064.68
道 东
包增明
381.5
20500
中心地块：老城区地段或老 城区与新区交界处
2.2 2013年成交情况分析：城区地块成交均价约为200万方/亩
竞得单位 土地位臵 面积（㎡） 规划 成交价 总价（万 用途 （万元/亩） 元） 住宅 224 42885.88
2020年5月宿州房地产市场报告
5⽉宿州楼市⽉报：【成交】【预售】【⼟地】【开盘】多维度深度解读！6⽉能否“⼊夏”？5⽉，全国两会在北京相继召开，政府⼯作报告重申“房住不炒”，“因城施策”，强调城市政策的灵活性，⽽对于外界普遍关⼼的房地产税则并未提及。
那么具体到实际市场情况，2020年5⽉宿州楼市的表现如何呢?今⽇，⼩编将从【成交】【预售】【⼟地】【开盘】等⽅⾯，以更加全⾯、详细的数据展现，进⾏多维度解读。
⼀、2020年5⽉宿州楼市成交分析据新安⼤数据研究院统计，2020年5⽉，宿州市区住宅成交2479套，住宅成交⾯积约28.3万㎡，住宅成交均价7196元/㎡。
环⽐：5⽉宿州楼市住宅成交量环⽐上升3.55%，成交⾯积环⽐上升3.44%;同⽐：5⽉宿州楼市住宅成交量同⽐上升2.31%，成交⾯积同⽐下降3.41%;TOP3：绿地·宿州城际空间站、汴河⼩镇、北京城房·北⼤学府2020年5⽉宿州楼市住宅成交量排⾏前⼗的楼盘有：绿地·宿州城际空间站、汴河⼩镇、北京城房·北⼤学府、九颂洲樾、恒泰·悦璟府、华夏·御府、宿州院⼦、⻰登和城、⾦悦花园·天元府、呈泰领域。
其中，绿地·宿州城际空间站以256套的成交量位居榜⾸，均价6298.95元/㎡。
在均价“6”字开头的⼏⼤楼盘内，⻰登和城相较特殊：近期90㎡户型特价房均价6500元/㎡，其余户型均价7000元/㎡。
⼆、预售：2020年5⽉核发预售证27张2020年5⽉国建院⼦、⼴源·缤纷城、华府春天、汴河⼩镇、宿州院⼦、恒泰·悦璟府、宿州义乌国际商贸城凤鸣⼴场、万兴·九玺台、北京城房·北⼤学府共拿预售证27张。
共计预售房源2313套：其中住宅1691套，商铺199间，其它504间(宿州义乌国际商贸城凤鸣⼴场公寓);共计预售⾯积约25.38万㎡。
三、5⽉⼟地数据解读2020年5⽉，宿州(含县城)成交7宗商住⽤地，共计约471.6亩(约31.44万㎡)，揽⾦总额约11.49亿元;市区：5⽉宿州⼟市遇冷，市区罕⻅“0成交”;县城：成交7宗商住⽤地，共计约471.6亩(约31.44万㎡)，成交总价约11.49亿元。
宿州 楼宇市场发展规划
宿州楼宇市场发展规划一、宿州市城市规划（区域分析）宿州市的房地产版块主要分为三大版块：市中心版块、南部版块、北部版块。
市中心版块：宿州市的城区相对较小，但是从人流的分布情况来看，市中心的人口密集度相对比较高，配套设施也相对集中。
目前在售的项目有XXXX、XXXX；产品的紧缺，造成了市中心项目价格与边缘地区项目价格的差异性不是很大。
从市调中不难发现宿州市民偏好于向市中心购置房产，而明年即将推出的产品也较为紧缺。
（同科——城市广场项目）。
北部版块：纵观宿州，城市的北部还比较荒芜。
虽然北部的各个项目相隔太远，无法相互呼应，配套设施无法达到基本的生活要求，但是市政府办公场所的迁移，也表明了市政府对开发北部区域的决心。
我们有理由相信在未来几年内北部将会迎来高速发展的时机。
（如XXXX、XXXX等都属于大项目）南部版块：俯瞰宿州市南部区域，会发现该地区住宅密集（如：XXXX、XXXX、XXXX、XXXX等），各个楼盘的开发都集中于此。
未来的XX路的建成将连接XX路与XX路这两个城市交通要道，使得该区域的交通更加四通八达，而南部版块也是宿州市民公认的富人区。
二、宿州市房地产发展水平1.总平规划水平产品形态：当地的主要需求以多层为主。
小高层也可接受但是对于高层部分的需求并不强烈。
主要原因还是高层部分的价格难以接受，总价偏高。
楼间距：在该市政府的强制要求下，该市各项目的楼间距由之前的短间距转变为大间距。
现推出的产品的楼间距以X：X为主。
交通动线：各项目的规划中还没有人车分流的概念。
建筑结构：安徽地区不属于地震带，当地消费者并没有框架结构的搞震性与耐久性的产品意识。
XXXX中临XXXX几幢框架结构户型与旁边混合结构户型价格相差无几，市场的认可度及认知度不是很高。
中央景观：当地各个项目对于中央景观还不是很重视，据我们调查得知，各个楼盘靠近景观部分的住宅是各项目最先销售的产品。
三、总体分析1、主卧分析：（1）所设计的户型产品的主卧室均安排在南向（2）各面积段的主卧室面积设计均偏大，面积范围XXX-XXX平方米。
2011年宿州房地产市场调研分析报告
2010年宿州GDP总量为650.3亿元，较 上年增加109.7亿元，总量位居安徽第八 位； 2010年GDP较上年增长13.1%，高于三 季度0.6个百分点，高于上年1个百分点 ，低于全省1.4个百分点，增速在全省仅 高于淮南13%，与黄山13.1%持平，分 别比阜阳、亳州低0.5个和0.7个百分点。
2007年
2008年
2009年
2010年宿州城镇人均可支配支出12667 元，同比去年增长16.9%，相比前几年 的增长有较快增长； 2010年宿州人均可支配支出达到历年最 高，随着2010年可支配收入增加，人们 用在支出上，有较大分配。
图示：2005-2010年宿州市城镇人均可支配支出情况
14000 人均可支配支出（元） 增长率（%） 18% 16% 14% 12% 10% 8% 6% 4% 2% 0% 2010年
汴河新城
三轴：
汇源大道、拂晓大道和汴河路构筑的三条城市发展轴线 。
老城区
2011年11月
第7页
1 城市研究—城市规划 划/ 发展策略
优化老城区、南 抑北拓展
城市空间发展中对老城区用地功能进一步优化，限制老城区超强度开发，降 低人口和建筑密度，增加绿地率，改善环境质量。 南部为城市水源地和未来采煤波及区，不适宜进行大规模的城市开发。北部 地势高爽，靠近河流，用地条件良好，能充分利用新汴河、沱河城市水域空 间，改善城市环境。
1 经济发展—城市固定资产投资 /房地产开发投资 资/
图示：2005-2010年宿州市固定资产投资情况
450 400 350 300 250 200 150 100 50 0 2005年 2006年 固定资产投资（亿元） 增长率（%） 70.00% 60.00% 50.00% 40.00% 30.00% 20.00% 10.00% 0.00% 2007年 2008年 2009年 2010年
江苏省宿迁泗洪县商品房销售面积、住宅销售面积3年数据解读报告2020版
江苏省宿迁泗洪县商品房销售面积、住宅销售面积3年数据解读报告2020版前言本报告主要收集权威机构数据如中国国家统计局，行业年报等，通过整理及清洗，从数据出发解读宿迁泗洪县商品房销售面积、住宅销售面积现状及趋势。
宿迁泗洪县商品房销售面积、住宅销售面积数据解读报告知识产权为发布方即我公司天津旷维所有，其他方引用我方报告均需注明出处。
本报告深度解读宿迁泗洪县商品房销售面积、住宅销售面积核心指标从商品房销售面积，住宅销售面积等不同角度分析并对宿迁泗洪县商品房销售面积、住宅销售面积现状及发展态势梳理，相信能为你全面、客观的呈现宿迁泗洪县商品房销售面积、住宅销售面积价值信息，帮助需求者提供重要决策参考及借鉴。
目录第一节宿迁泗洪县商品房销售面积、住宅销售面积现状 (1)第二节宿迁泗洪县商品房销售面积指标分析 (3)一、宿迁泗洪县商品房销售面积现状统计 (3)二、全省商品房销售面积现状统计 (3)三、宿迁泗洪县商品房销售面积占全省商品房销售面积比重统计 (3)四、宿迁泗洪县商品房销售面积（2017-2019）统计分析 (4)五、宿迁泗洪县商品房销售面积（2018-2019）变动分析 (4)六、全省商品房销售面积（2017-2019）统计分析 (5)七、全省商品房销售面积（2018-2019）变动分析 (5)八、宿迁泗洪县商品房销售面积同全省商品房销售面积（2018-2019）变动对比分析 (6)第三节宿迁泗洪县住宅销售面积指标分析 (7)一、宿迁泗洪县住宅销售面积现状统计 (7)二、全省住宅销售面积现状统计分析 (7)三、宿迁泗洪县住宅销售面积占全省住宅销售面积比重统计分析 (7)四、宿迁泗洪县住宅销售面积（2017-2019）统计分析 (8)五、宿迁泗洪县住宅销售面积（2018-2019）变动分析 (8)六、全省住宅销售面积（2017-2019）统计分析 (9)七、全省住宅销售面积（2018-2019）变动分析 (9)八、宿迁泗洪县住宅销售面积同全省住宅销售面积（2018-2019）变动对比分析 (10)图表目录表1：宿迁泗洪县商品房销售面积、住宅销售面积现状统计表 (1)表2：宿迁泗洪县商品房销售面积现状统计表 (3)表3：全省商品房销售面积现状统计表 (3)表4：宿迁泗洪县商品房销售面积占全省商品房销售面积比重统计表 (3)表5：宿迁泗洪县商品房销售面积（2017-2019）统计表 (4)表6：宿迁泗洪县商品房销售面积（2018-2019）变动统计表（比上年增长%） (4)表7：全省商品房销售面积（2017-2019）统计表 (5)表8：全省商品房销售面积（2018-2019）变动统计表（比上年增长%） (5)表9：宿迁泗洪县商品房销售面积同全省商品房销售面积（2018-2019）变动对比统计表 (6)表10：宿迁泗洪县住宅销售面积现状统计表 (7)表11：全省住宅销售面积现状统计表 (7)表12：宿迁泗洪县住宅销售面积占全省住宅销售面积比重统计表 (7)表13：宿迁泗洪县住宅销售面积（2017-2019）统计表 (8)表14：宿迁泗洪县住宅销售面积（2018-2019）变动统计表（比上年增长%） (8)表15：全省住宅销售面积（2017-2019）统计表 (9)表16：全省住宅销售面积（2018-2019）变动统计表（比上年增长%） (9)表17：宿迁泗洪县住宅销售面积同全省住宅销售面积（2018-2019）变动对比统计表（比上年增长%）10表17：宿迁泗洪县住宅销售面积同全省住宅销售面积（2018-2019）变动对比统计表（比上年增长%） (10)第一节宿迁泗洪县商品房销售面积、住宅销售面积现状宿迁泗洪县商品房销售面积、住宅销售面积现状详细情况见下表（2019年）：表1：宿迁泗洪县商品房销售面积、住宅销售面积现状统计表注：本报告以国家各级统计部门数据为基准，并借助专业统计分析方法得出。
年终绩2020年宿州成交116宗约7654亩商住地揽金总额约162亿
年终绩2020年宿州成交116宗约7654亩商住地揽金总额约162亿新安房产网原创资讯：据新安大数据研究院统计，2020年1-12月宿州(含县城)成交116宗约7653.55亩(约510.24万㎡)商住地，揽金总额约161.68亿元。
市区：成交28宗约2625.48亩(约175.03万㎡)商住地，揽金总额约62.84亿元;县城：成交88宗约5028.06亩(约335.2万㎡)商住地，揽金总额约98.84亿元;市区：成交28宗，平均成交地价239.36万/亩2020年1-12月宿州市：政务区、老城区、东城区土地出让面积均达500亩+。
政务区：除小秦楼安置区地块外，以汇金广场二期及埇贤悦府两项目吸引了较多人的目光。
宿马区：绿地集团摘得3宗约220.58亩商住地；融翔地产摘得2宗约200.16亩商住地，连下两子，首次入驻宿州市区，定案名：翔茂悦·府。
高新区：6月1日恒泰集团以407万/亩摘得2020-403#地块，定案名：恒泰·悦熙台；12月10日上坤以399万/亩摘得宿州高新区2020-530地块，首次入驻宿州。
东城区：10月28日安徽英和置业有限公司以240万/亩摘得2020-5#地块，落子宿州城东，定案名：和顺花园；11月27日中煤矿山建设集团安徽安厦房地产有限责任公司以281万/亩摘得2019-552#地块，拟定案名中煤安厦颐景园(安厦帝景名都二期)；12月23日宿州瑞沅置业有限责任公司以199万/亩摘得2019-558#地块，落子宿州城东，定案名：瑞沅·紫云悦府。
西城区：3月37日中煤矿山建设集团安徽安厦房地产有限责任公司以300万/亩摘得2019-37地块，定案名：中煤·华府，2021年1月10日即将盛大开盘；4月30日祥生地产以314万/亩摘得2019-12#地块，于宿州再添一子：祥生·云湖悦；9月16日万兴集团以692万/亩摘得2018-9#地块(原大椅子地块)，于宿州落下第五子，定案名：万兴·瑞禧台县城：成交88宗，平均成交地价196.58万/亩灵璧：成交29宗约1465.79亩(约97.72万㎡)，成交总额约25.96亿元;泗县：成交25宗约1637.54亩(约109.17万㎡)，成交总额约27.12亿元;砀山：成交17宗约795.95亩(约53.06万㎡)，成交总额约14.4亿元;萧县：成交17宗约1128.78亩(约75.25万㎡)，成交总额约31.36亿元;。