《城南新区控制性详细规划》.pdf

中清路
淮河路至润河路
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次干路
润河路至竹园路
长度（ m） 6113 3472 3735 1138 5173 3946 3839 3587 639 618 2267 2425 1340 2893 1890 1753 1401 5172 4179 1342 2348 2280 2552 1007
红线宽度（ m） 55 70 70 80 60 60 60 60 40 46 40 60 60 60 36 30 36 50 30 30 40 40 40 60
多区——沿“十字双轴”安排市民服务区、市民文化区、商务 办公区、商业金融区、创智住区等重要功能片区。
多节点——根据社区规划，结合水系、绿地公园形成 2 处街道 中心和 7 处社区中心，通过水系将这些空间节点联结在一起，形成 充满活力的空间网络结构。 五、城市建设用地布局
1、居住用地（ R） 规划居住用地分为二类居住用地和商住混合用地。总居住用地 面积 734.82 公顷，占规划建设总用地的 42.71%。 （1）二类居住用地（ R2） 规划住宅用地主要分布于八里松路北侧，共划分为 7 个二级社 区（居住社区，其中 3、8#号二级社区部分位于规划区内） 。规划二 类居住用地面积 586.76 公顷。 （2）商住混合用地（ R-B） 规划商住混合用地主要结合市级、区级商业等公共服务中心设 置，规划商住混合用地面积 148.06 公顷。 2、公共管理与公共服务用地（ A）
（一）．道路系统控制
规划范围内共有 2 条城市快速路， 8 条城市主干路，形成“四 横六纵”的交通骨架系统：
“四横”——淮河路：城市内环路； 三清路：向西连接机场；
润河路：贯通本次规划范围与经开区、西湖片区 的景观大道。
竹园路：规划范围南边界。 “六纵”——南京路：城市主干路，连接城市内环；
五里路：连接老城与本区域； 西清路：连接老城与本区域； 阜王路：城市南北向空间拓展主轴，北连老城，
《城南新区控制性详细规划》 主要内容
一 、规划范围 城南新区位于阜阳老城南部的颍南片区之中，用地范围北起淮
河路，西至南京路，南到竹园路，东至京九铁路，规划用地总面积 1826.00 公顷，其中城市建设用地面积 1731.04 公顷。规划范围内各 项建设活动必须符合本规划。 二、规划发展目标
为实现阜阳城市向西向南拓展、完善城市总体结构、提升城市 功能的总体目标，在城南建设一个以文化、市民服务、创意研发为 互补功能，生态居住、社区服务为支撑功能，充满活力、富有地域 特色的综合化新区和现代化都市中心。 三、规划功能定位
南通滁新高速； 颍州南路：连接老城中心、火车站； 京九路：连接规划区与颍东片区、火车站。
（二）．道路交通控制
1、道路红线内用地为道路、 道路绿化及各类市政管线设施专用， 任何与道路交通无关的建筑物和构筑物的改建、扩建及新建均不得 占用道路用地。
2、道路红线宽度控制： 主要对各级道路的等级、 性质、起止点、 横断面形式、道路红线宽度、道路长度等，并制定了道路规划建设 控制表。
主干路
三清路至竹园路
主干路
颍州南路
淮河路至润河路
主干路
沙河路
淮河路至南站路
主干路
京九路
淮河路至润河路
次干路
柳林路
南京路至西清路
次干路
西清路至中清路
次干路
中清路至颍上南路
次干路
八里松路
南京路至京九路
次干路
保丰路
南京路至中清路
次干路
唐郢路
淮河路至三清路
次干路
三清路至竹园路
次干路
庙庄路
三清路至竹园路
次干路
少年宫、博物馆、图书馆、文化馆、体育场馆、星级酒店、商务楼 等大型公建，以开敞的滨水空间组织大型城市公共活动。
（2）东南向新城活力轴：以八里松路为景观路、以润河路为交 通纽带，结合五道河岸线与公共功能的集聚，强调“市民服务、活 力休闲”的理念，将商业中心、市民服务中心、市民文化中心、社 区中心、滨水休闲餐饮、滨水度假、会展商贸、主题乐园等各种市 民服务性空间串联起来，空间上以收放有序的滨水建筑与绿地空间 相互穿插，并组织各种休闲活动。
本区道路红线强制性控制表
道路等级
道路名称
规划地区起讫点
快速路
淮河路
南京路至京九路
快速路
阜王路
淮河路至竹园路
主干路
润河路
南京路至广颍路
主干路
广颍路至颍州南路
主干路
三清路
南京路至南站路
主干路
竹园路
南京路至中清路
主干路
南京路
淮河路至竹园路
主干路
五里路
淮河路至竹园路
主干路
西清路
淮河路至柳林路
主干路
柳林路至三清路
断面形式 四块板 四块板 四块板 四块板 三块板 三块板 三块板 三块板 三块板 一块板 一块板 三块板 三块板 三块板 两块板 两块板 两块板 三块板 两块板 两块板 三块板 三块板 一块板 三块板
以商业金融、商务商贸为主导功能，以文化、市民服务、创意 研发为互补功能，生态居住、社区服务为支撑功能，绿色、智慧型 高品质综合新区。 四、规划布局结构
规划以三河（中清河、西清河、五道河）交汇处的双清湾为核 心，积极引导滨水景观塑造与活动组织，构建“十字双轴、多区多 节点”的总体空间结构。
十字双轴—— （1）南北向的城市空间主轴：以阜王路及中清河为主体，向南 延伸至京九铁路，以延续“轴连老城、三清贯颍”的城市文脉，同 时滨水沿线设置市民服务中心、城建展览馆与档案馆、歌剧院、青
主要沿中清河两侧分布，延续老城区的人文发展轴线，打造清 河历史文化体验带（沿中清河） 。包括行政办公和文化设施用地。
公共管理与公共服务设施用地总用地面积 160.40 公顷，占规划 建设总用地的 9.32%。
3、商业服务业设施用地（ B） 主要分布在沿五道河两侧和阜王路东侧，依托滨水环境，设置 商业用地、商务用地以及娱乐康体用地等，打造滨水文化体验带。 商业服务业设施用地总用地面积 157.85 公顷，占规划建设总用 地的 9.17%。 4、公用设施用地（ U） 规划区内配套设施共计水厂 1 处、110kV 变电所 4 处、邮政支局 1 处、电信支局 1 处、消防站 4 处、加油站 4 处、加气站 2 处。 公用设施用地总用地面积 8.56 公顷，占规划建设总用地的 0.50%。 5、道路与交通设施用地（ S） 规划设置公交首末站 9 处、社会停车场 9 处、交通枢纽用地 1 处（铁路附属场地） 。 道路与交通设施用地总用地面积 396.69 公顷，占规划建设总用 地的 23.06%。 六、城市道路交通系统规划