工程概预算课件5工程量清单计价
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建筑工程概预算与工程量清单计价
工程量清单编制：根据设计图纸和施工方案，编制工程量清单，包括工程量、单价、总价 等。
工程量计算：根据设计图纸和施工方案，计算工程量，包括建筑面积、工程量、单价等。
工程造价计算：根据工程量清单和工程量计算结果，计算工程造价，包括工程造价、单价、 总价等。
工程预算编制：根据工程造价计算结果，编制工程预算，包括工程预算、单价、总价等。
计算工程 量：根据 设计图纸 和施工方 案，计算 工程量
确定工程 造价：根 据工程量 和定额标 准，确定 工程造价
编制概预 算：根据 工程造价 和费用标 准，编制 概预算
审核概预 算：对概 预算进行 审核，确 保其准确 性和合理 性
提交概预 算：将编 制好的概 预算提交 给相关部 门，进行 审批和备 案。
审核工程量清单计价，包括工 程量清单的完整性、准确性、 合理性等。
பைடு நூலகம்
提交工程量清单计价文件，包 括工程量清单计价表、工程量 清单计价说明等。
工程量清单编制依据：国家、行业、地方标准
工程量清单编制内容：工程量、单价、总价、税金等
工程量清单编制方法：计算工程量、确定单价、计算总价、计算税金等 工程量清单编制注意事项：准确计算工程量、合理确定单价、正确计算总 价、正确计算税金等
基础相同：都是以 工程量清单为基础 进行编制
方法相似：都采用 工程量清单计价方 法进行计算
结果一致：最终结 果都是工程造价的 预算和结算
概念不同：建筑 工程概预算是对 整个建筑工程的 投资进行估算， 而工程量清单计 价是对建筑工程 的具体工程量进
行计算。
编制方法不同： 建筑工程概预算 采用定额法编制， 工程量清单计价 采用清单法编制。
标准化建设： 完善工程量清 单计价标准， 提高计价工作 的规范性和统
《工程概预算》第6章(1)工程量清单计价规则
编辑课件
编辑课件
工程内容： 具体工程，决定报价组成，是报价的基础 项目特征：重要参数
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例：现浇混凝码 项目名称 项目特征 计量单位
010401001 010401002 010401003 010401004 010401005
带形基础 独立基础 满堂基础 设备基础 桩承台基础
所需的费用。
编辑课件
注：此表由招标人填写，也可只列暂定金总额，投标人将上述暂列 金额计入投标总价中
编辑课件
注：此表由招标人填写，并在备注栏说明暂估价的材料拟用在那些清单项 目上，投标人应将上述材料暂估单价计入工程量清单综合单价报价中。 材料包括原材料、燃料、构配件以及按规定应计入建筑安装工程造价的设 备。
项目 特征
标段：
计量 工程 单位 量
第 页共 页
综合 单价
金额 合价
暂估 价
本页合计 合计
编辑课件
2.措施项目清单
序号
项目名称 1．通用项目 2．建筑工程 3．装饰装修工程 4．安装工程 5．市政工程
编辑课件
措施项目清单与计价表（一）
工程名称：
标段：
第 页共 页
序号
项目名称
计算基础 费率（%） 金额（元）
（1）投标人应完全承担的风险是技术风险和管理风险，如管理费 和利润； （2）投标人应有限承担的是市场风险，如材料价格、施工机械 使用费等风险； （3）投标人完全不承担的是法律、法规、规章和政策变化的风 险，此外还包括省级或行业建设主管部门发布的人工费调整、由 政府定价或政府指导价管理的原材料等价格的调整。
人工费＝∑〔主体（附属）子目定额工程量 ×定额人工消耗量×人工工日单价〕
材料费＝∑〔主体（附属）子目定额工程量× 定额材料消耗量×材料基价〕
编辑课件
工程内容： 具体工程，决定报价组成，是报价的基础 项目特征：重要参数
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例：现浇混凝码 项目名称 项目特征 计量单位
010401001 010401002 010401003 010401004 010401005
带形基础 独立基础 满堂基础 设备基础 桩承台基础
所需的费用。
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注：此表由招标人填写，也可只列暂定金总额，投标人将上述暂列 金额计入投标总价中
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注：此表由招标人填写，并在备注栏说明暂估价的材料拟用在那些清单项 目上，投标人应将上述材料暂估单价计入工程量清单综合单价报价中。 材料包括原材料、燃料、构配件以及按规定应计入建筑安装工程造价的设 备。
项目 特征
标段：
计量 工程 单位 量
第 页共 页
综合 单价
金额 合价
暂估 价
本页合计 合计
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2.措施项目清单
序号
项目名称 1．通用项目 2．建筑工程 3．装饰装修工程 4．安装工程 5．市政工程
编辑课件
措施项目清单与计价表（一）
工程名称：
标段：
第 页共 页
序号
项目名称
计算基础 费率（%） 金额（元）
（1）投标人应完全承担的风险是技术风险和管理风险，如管理费 和利润； （2）投标人应有限承担的是市场风险，如材料价格、施工机械 使用费等风险； （3）投标人完全不承担的是法律、法规、规章和政策变化的风 险，此外还包括省级或行业建设主管部门发布的人工费调整、由 政府定价或政府指导价管理的原材料等价格的调整。
人工费＝∑〔主体（附属）子目定额工程量 ×定额人工消耗量×人工工日单价〕
材料费＝∑〔主体（附属）子目定额工程量× 定额材料消耗量×材料基价〕
铁路工程概预算与清单计价PPT课件
2020年4月17日
判断合同计价方式的要点
•1.从工程量风险分担的角度，分为单价合同和总价 合同； •2.从施工期资源价格风险分担的角度，分为固定价 格合同和可调价格合同； •3.从业主对承包商发包任务范围（委托代理的范围） 分为施工总承包、工程总承包、EPC总承包等模式， 各种模式所包含的造价内容不同。
实施方案
2020年4月17日
工程“合同状态”
二、不同工程承包模式下合同价应包含 的费用
•根据财政部 建设部关于印发《建设工程价款结算暂行办法》 的通知（财建[2004]369号）规定：发、承包人在签订合同 时对于工程价款的约定，可选用下列一种约定方式： •（1）固定总价。 •（2）固定单价。 •（3）可调价格（又可分为可调单价和可调总价）。
延长米
Ⅰ建筑工程 延长米
(一)下部建筑 元
1．基础 (5)钻孔桩
①陆上
元 米
按设计图示 1.护筒制安拆；2.钻孔、护壁、弃渣，
米
综合
承台底至桩 泥浆清理、外运、清孔；3.钢筋(笼)及 底的长度计 预埋件(含检测管)制安；4.混凝土浇筑；
算
5.桩头处理
05010101010502
2020年4月17日
②水上
2020年4月17日
三、单价合同中“综合单价”的涵义
•针对每个计价工程细目的综合单价的内涵，有以下 两层意思： •（1）包括完成该计价工程细目中所有工程内容的 费用。该计价工程细目所包含的工程内容的确定不 能根据经验，随意列算，要根据招标文件中的《技 术标准和要求》中所对应的该计价工程细目的“工 程量清单计量规则”进行识别。 •（2）包括完成该计价工程细目中每项工程内容的 所有费用，包括施工成本、利润、税金和一般风险 费。
判断合同计价方式的要点
•1.从工程量风险分担的角度，分为单价合同和总价 合同； •2.从施工期资源价格风险分担的角度，分为固定价 格合同和可调价格合同； •3.从业主对承包商发包任务范围（委托代理的范围） 分为施工总承包、工程总承包、EPC总承包等模式， 各种模式所包含的造价内容不同。
实施方案
2020年4月17日
工程“合同状态”
二、不同工程承包模式下合同价应包含 的费用
•根据财政部 建设部关于印发《建设工程价款结算暂行办法》 的通知（财建[2004]369号）规定：发、承包人在签订合同 时对于工程价款的约定，可选用下列一种约定方式： •（1）固定总价。 •（2）固定单价。 •（3）可调价格（又可分为可调单价和可调总价）。
延长米
Ⅰ建筑工程 延长米
(一)下部建筑 元
1．基础 (5)钻孔桩
①陆上
元 米
按设计图示 1.护筒制安拆；2.钻孔、护壁、弃渣，
米
综合
承台底至桩 泥浆清理、外运、清孔；3.钢筋(笼)及 底的长度计 预埋件(含检测管)制安；4.混凝土浇筑；
算
5.桩头处理
05010101010502
2020年4月17日
②水上
2020年4月17日
三、单价合同中“综合单价”的涵义
•针对每个计价工程细目的综合单价的内涵，有以下 两层意思： •（1）包括完成该计价工程细目中所有工程内容的 费用。该计价工程细目所包含的工程内容的确定不 能根据经验，随意列算，要根据招标文件中的《技 术标准和要求》中所对应的该计价工程细目的“工 程量清单计量规则”进行识别。 •（2）包括完成该计价工程细目中每项工程内容的 所有费用，包括施工成本、利润、税金和一般风险 费。
《工程造价》PPT课件(完整版)
17
工程变更处理程序及原则
变更费用结算
根据合同约定和变更实施情况，进行费用调 整和结算。
经济性原则
工程变更应充分考虑经济效益，避免不必要 的浪费和损失。
2024/1/26
合理性原则
工程变更应基于工程实际需要，确保变更内 容合理、必要。
协商一致原则
工程变更涉及多方利益，应充分协商，达成 一致意见后再实施。
招标控制价的编制依据
包括招标文件、招标工程量清单、施工图纸、施 工现场情况、常规的施工方案等。
2024/1/26
招标控制价的编制原则
招标控制价应具有完整性、准确性和合理性，同 时应考虑施工现场实际情况和市场价格因素。
招标控制价的编制步骤
熟悉施工图纸及说明，计算工程量并套用相应定 额或清单计价规范，确定综合单价并计算合价， 汇总得出招标控制价。
• 工程审计方法：包括全面审计法、重点审计法、对比审计法、分组计算审计法 等方法。其中，全面审计法是按照国家或行业建筑工程预算定额的编制顺序或 施工的先后顺序，逐一的对全部项目进行审查的方法；重点审计法是对工程结 算中的重点进行审核的方法；对比审计法是用已建成工程预算或虽未建成但已 通过审查的工程预算对比审查拟建的类似工程预算的一种方法；分组计算审计 法是把分项工程划分为若干组，并把相邻且有一定内在联系的项目编为一组， 审查或计算同一组中某个分项工程量，利用工程量间具有相同或相似计算基础 的关系，判断同组中其他几个分项工程量计算的准确程度的方法。
02
设备运杂费
指设备自来源地到达工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。
2024/1/26
03
工器具及生产家具购置费
指新建或扩建项目初步设计规定的，保证初期正常生产必须购置的没有
建筑工程概预算概述完整版PPT课件
3.3.5.1.1 现浇混凝土及钢筋混凝土模板工程 现浇混凝土及钢筋混凝土模板工程量，按以下规定计算： ⑴ 以m2计算。 ⑵ 支模高度以3.6m以内为准，超过3.6m 以上部分，另按超过部分计算增加支撑工程量。 ⑶ 现浇钢筋混凝土墙、板上单孔面积在0.3m2以内的孔洞，不 予扣除，洞侧壁模板亦不增加；单孔面积在0.3m2以外时，应予 扣除，洞侧壁模板面积并入墙、板模板工程量之内计算。
11
建筑工程概预算概述
施工定额编制的基本方法： 1、经验估算法 2、统计分析法 3、比较类推法 4、技术测定法
施工定额是施工企业用于建筑工程投标报价的基础、 是建设项目工程结算的依据、便于企业施工管理和经 济核算。
12
13
建筑工程概预算概述
人工消耗定额的两种表示方法： 时间定额、产量定额 问题：预算定额中人工消耗定额是以哪种方式表示的 ？
b+kH1)H1］ (m3)
38
39
③沟槽、基坑深度，按图示槽、坑底面至室外地 坪深度计算。 ④ 挖沟槽长度，外墙按图示中心线长度算；内 墙按图示基础底面之间净长度计算； 人工挖土方深度超过1.5 m时，按表3.4增加工日 数。
40
⑤ 回填土工程量计算
a. 槽、坑回填土工程量为： V填=V挖-设计室外标高以下埋设的基础及垫层等体积
14
15
建筑工程概预算概述
材料消耗定额 在一般工业与民用建筑工程中，其材料费占整个工程 费用的60%左右。因此，降低工程成本，在很大程度 上取决于节约和减少建筑材料的消耗数量
机械台班消耗定额
预算定额 问题：预算定额的对象？
16
建筑工程概预算概述
预算定额的对象是分项工程 施工定额的对象是工序
预算定额的确定 人工消耗定额： 基本用工+其他用工 其他用工：辅助用工、超运距用工、人工幅度差
11
建筑工程概预算概述
施工定额编制的基本方法： 1、经验估算法 2、统计分析法 3、比较类推法 4、技术测定法
施工定额是施工企业用于建筑工程投标报价的基础、 是建设项目工程结算的依据、便于企业施工管理和经 济核算。
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建筑工程概预算概述
人工消耗定额的两种表示方法： 时间定额、产量定额 问题：预算定额中人工消耗定额是以哪种方式表示的 ？
b+kH1)H1］ (m3)
38
39
③沟槽、基坑深度，按图示槽、坑底面至室外地 坪深度计算。 ④ 挖沟槽长度，外墙按图示中心线长度算；内 墙按图示基础底面之间净长度计算； 人工挖土方深度超过1.5 m时，按表3.4增加工日 数。
40
⑤ 回填土工程量计算
a. 槽、坑回填土工程量为： V填=V挖-设计室外标高以下埋设的基础及垫层等体积
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建筑工程概预算概述
材料消耗定额 在一般工业与民用建筑工程中，其材料费占整个工程 费用的60%左右。因此，降低工程成本，在很大程度 上取决于节约和减少建筑材料的消耗数量
机械台班消耗定额
预算定额 问题：预算定额的对象？
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建筑工程概预算概述
预算定额的对象是分项工程 施工定额的对象是工序
预算定额的确定 人工消耗定额： 基本用工+其他用工 其他用工：辅助用工、超运距用工、人工幅度差
工程概预算5工程量清单
• （四）、通用性
采用工程量清单计价与国际惯例接轨，符合工程量计算方法 标准化、工程量计算规则统一化、工程造价确定市场化的要求。
工程概预算5工程量清单
5.1工程量清单计价概述
5.1.3实行工程量清单计价的目的及意义 •① 实行工程量清单计价，是工程造价深化改革的产物 20世纪90年代国家提出了“控制量、指导价、竞争费”的改革措施，将工 程预算定额中的人工、材料、机械消耗量和相应的量价分离，国家控制量 以保证质量，价格逐步走向市场化，这一措施走出了向传统工程预算定额 改革的第一步。 •② 实行工程量清单计价，是规范建设市场秩序、适应社会主义市场经济发 展的需要 •③ 实行工程量清单计价，是为促进建设市场有序竞争和企业健康发展的需 要 •④ 实行工程量清单计价，有利于我国工程造价管理政府职能的转变 按照政府部门真正履行起“经济调节、市场监管、社会管理和公共服务” 职能的要求，政府对工程造价的管理模式要相应改变，推行政府宏观调控、 企业自主报价、市场竞争形成价格、社会全面监督的工程造价管理思路已 势在必行。 •⑤ 实行工程量清单计价，是适应我国加入世界贸易组织（WTO），融入世 界大市场的需要
2013将于2013年7月1日起实施。
工程概预算5工程量清单
5.1工程量清单计价概述
5.1.1.4 清单计价与定额 工程量清单计价，是我国改革现行的工程造价计价方法和招标投标中报价 方法与国际通行惯例接轨所采取的一种方式。
长期以来我国沿袭前苏联工程造价计价模式，建筑工程项目或建筑产 品实行“量价合一、固定取费”的政府指令性计价模式：即“定额预算计 价法”。这种方法按预算定额规定的分部分项子目，逐项计算工程量，套 用定额单价（或单位估价表）确定直接费，然后按规定的取费标准计算其 他直接费、现场经费、间接费、利润、税金、加上材料价差和适当的不可 预见费，经汇总即成为工程预算价，用作标底和投标报价。这种方法千人 一面，重复“算量、套价、取费、调差（扯皮）”的模式，使本来就千差 万别的工程造价，却统一在预算定额体系中；这种方法计算出的标价看起 来似乎很准确详细，但其中的弊端也是显而易见的，其表现在：第一、浪 费了大量的人力物力，好几套人马都在做工程量计算的重复劳动。第二、 违背了我国工程造价实行“控制量、指导价、竞争费”的改革原则，与市 场经济的要求极不适应。第三、导致业主和承包商没有市场经济风险意识。 第四、标底的保密难于保证。第五、不利于施工企业技术的进步和管理水 平的提高。
采用工程量清单计价与国际惯例接轨，符合工程量计算方法 标准化、工程量计算规则统一化、工程造价确定市场化的要求。
工程概预算5工程量清单
5.1工程量清单计价概述
5.1.3实行工程量清单计价的目的及意义 •① 实行工程量清单计价，是工程造价深化改革的产物 20世纪90年代国家提出了“控制量、指导价、竞争费”的改革措施，将工 程预算定额中的人工、材料、机械消耗量和相应的量价分离，国家控制量 以保证质量，价格逐步走向市场化，这一措施走出了向传统工程预算定额 改革的第一步。 •② 实行工程量清单计价，是规范建设市场秩序、适应社会主义市场经济发 展的需要 •③ 实行工程量清单计价，是为促进建设市场有序竞争和企业健康发展的需 要 •④ 实行工程量清单计价，有利于我国工程造价管理政府职能的转变 按照政府部门真正履行起“经济调节、市场监管、社会管理和公共服务” 职能的要求，政府对工程造价的管理模式要相应改变，推行政府宏观调控、 企业自主报价、市场竞争形成价格、社会全面监督的工程造价管理思路已 势在必行。 •⑤ 实行工程量清单计价，是适应我国加入世界贸易组织（WTO），融入世 界大市场的需要
2013将于2013年7月1日起实施。
工程概预算5工程量清单
5.1工程量清单计价概述
5.1.1.4 清单计价与定额 工程量清单计价，是我国改革现行的工程造价计价方法和招标投标中报价 方法与国际通行惯例接轨所采取的一种方式。
长期以来我国沿袭前苏联工程造价计价模式，建筑工程项目或建筑产 品实行“量价合一、固定取费”的政府指令性计价模式：即“定额预算计 价法”。这种方法按预算定额规定的分部分项子目，逐项计算工程量，套 用定额单价（或单位估价表）确定直接费，然后按规定的取费标准计算其 他直接费、现场经费、间接费、利润、税金、加上材料价差和适当的不可 预见费，经汇总即成为工程预算价，用作标底和投标报价。这种方法千人 一面，重复“算量、套价、取费、调差（扯皮）”的模式，使本来就千差 万别的工程造价，却统一在预算定额体系中；这种方法计算出的标价看起 来似乎很准确详细，但其中的弊端也是显而易见的，其表现在：第一、浪 费了大量的人力物力，好几套人马都在做工程量计算的重复劳动。第二、 违背了我国工程造价实行“控制量、指导价、竞争费”的改革原则，与市 场经济的要求极不适应。第三、导致业主和承包商没有市场经济风险意识。 第四、标底的保密难于保证。第五、不利于施工企业技术的进步和管理水 平的提高。
《工程概预算》课件
工程概预算的组成
直接费用
直接费用定义
指在建设工程项目中直接构成工程实体或有助 于工程实体形成的各项费用。
01
人工费
指列入概预算定额的直接从事建筑安 装工程施工的生产工人的基本工资、 工资性津贴及属于生产工人开支范围
的各项费用。
03
施工机具使用费
指列入概预算定额的施工机械台班费及施工 仪器仪表使用费。
解决方案
建立材料价格动态监测机制，及时掌握市场价格变化，适时调整材料价格。
问题三
施工组织不当导致费用增加
解决方案
优化施工组织设计，合理安排施工进度和资源调配，降低不必要的费用支出。
06
工程概预算的优化与管理
优化设计方案与材料选择
总结词
优化设计方案和材料选择是工程概预算的重要环节， 有助于降低成本和提高经济效益。
概念
工程概预算是工程项目建设的重要组 成部分，是确定工程项目投资额、编 制基本建设计划、签订施工合同、进 行投资控制以及竣工结算的依据。
目的与意义
目的
通过编制工程概预算，可以预先明确项目的全部费用，从而为项目的投资决策、筹资和控制造价提供依据。
意义
工程概预算是工程项目建设的重要环节，它不仅关系到项目的经济效益和社会效益，还关系到国家资源的合理配 置和利用。
详细描述
概预算人员应具备丰富的专业知识和实践经验，熟悉工程设计和施工过程，掌握各种概 预算编制方法和相关法规。同时，还应具备良好的沟通能力和团队协作精神，能够与其 他专业人员密切配合，共同完成工程概预算工作。此外，概预算人员还应不断学习和更
新知识，关注行业动态和技术发展，以适应不断变化的工程概预算需求。
详细描述
在工程设计阶段，应充分考虑各种因素，制定多个设计 方案，并进行技术经济比较，选择最优方案。同时，根 据工程需要，合理选择材料和设备，注重性价比，避免 过度追求低成本而影响工程质量。
直接费用
直接费用定义
指在建设工程项目中直接构成工程实体或有助 于工程实体形成的各项费用。
01
人工费
指列入概预算定额的直接从事建筑安 装工程施工的生产工人的基本工资、 工资性津贴及属于生产工人开支范围
的各项费用。
03
施工机具使用费
指列入概预算定额的施工机械台班费及施工 仪器仪表使用费。
解决方案
建立材料价格动态监测机制，及时掌握市场价格变化，适时调整材料价格。
问题三
施工组织不当导致费用增加
解决方案
优化施工组织设计，合理安排施工进度和资源调配，降低不必要的费用支出。
06
工程概预算的优化与管理
优化设计方案与材料选择
总结词
优化设计方案和材料选择是工程概预算的重要环节， 有助于降低成本和提高经济效益。
概念
工程概预算是工程项目建设的重要组 成部分，是确定工程项目投资额、编 制基本建设计划、签订施工合同、进 行投资控制以及竣工结算的依据。
目的与意义
目的
通过编制工程概预算，可以预先明确项目的全部费用，从而为项目的投资决策、筹资和控制造价提供依据。
意义
工程概预算是工程项目建设的重要环节，它不仅关系到项目的经济效益和社会效益，还关系到国家资源的合理配 置和利用。
详细描述
概预算人员应具备丰富的专业知识和实践经验，熟悉工程设计和施工过程，掌握各种概 预算编制方法和相关法规。同时，还应具备良好的沟通能力和团队协作精神，能够与其 他专业人员密切配合，共同完成工程概预算工作。此外，概预算人员还应不断学习和更
新知识，关注行业动态和技术发展，以适应不断变化的工程概预算需求。
详细描述
在工程设计阶段，应充分考虑各种因素，制定多个设计 方案，并进行技术经济比较，选择最优方案。同时，根 据工程需要，合理选择材料和设备，注重性价比，避免 过度追求低成本而影响工程质量。
工程概预算——清单计价
工程概预算——清单计价
• 注释：规费和和税金计算规则 • （1） 规费是政府和有关部门规定必须交纳的费用。 • 《建筑安装费用项目组成》所规定的规费包括： • 工程排污费 • 工程定额测定费 • 社会保障费，包括养老保险、失业保险和医疗保险 • 住房公积金 • 危险作业意外伤害保险 • 规费为不可竞争费用，不可让利，也不能随意调整
• 工程量清单计价法是与定额计价法共存于招标计价 活动的一种计价方式。
• 工程量清单计价应遵循国家颁发的《建设工程工程 量清单计价规范》（GB50500-2003）。
工程概预算——清单计价
3.2工程量清单计价适用范围 •全部使用国有投资或国有资金投资为主 的大中型建设工程应执行本规范。 （A1.0.3） •实行工程量清单计价招标投标的建设工 程，其招标标底、投标报价的编制、合 同价款确定与调整、工程结算应按本规 范执行。（A4.0.1）
工程概预算——清单计价
2．工程量清单计价方法的特点
• 提供了一个平等的竞争条件 • 扩大了竞争范围，满足竞争需要 • 有利于计量支付和工程造价的最终确定 • 有利于实现风险的合理分担 • 有利于业主对投资的控制 • 有利于变更索赔款的合理确定
工程概预算——清单计价
二、工程量清单
工程概预算——清单计价
计算标准。 • 规费各省也有自己的具体规定
工程概预算——清单计价
• （2）税金
• 两税一费——营业税、城市维护建设税和教育费附加。
• 营业税为其他两项的计算基数计征，
• 教育费附加，3%
• 城市维护建设税，按照城市、县城镇、不在上述两处，非别 征税费率为7%、5%和1%。
• 为简化计算程序，三项合并计算综合税率：（计算基础是不 含税工程造价）
建筑工程概预算课件PPT课件
精品ppt
11
2.1.3 定额的特性 1、科学性 2、系统性 3、统一性 4、指导性 5、稳定性和时效性 从一定时期来看 定额是稳定的；从长时
期来看，定额是变动的。
精品ppt
12
2.2 施工定额
2.2.1 概述 1、施工定额的编制原则 平均先进性 简明适用性 专家为主 2、施工定额的分类 根据性质分类 根据物质内容分类
精品ppt
19
2.4 工程单价和单位估价表
2.4.1 工程单价的概念与种类 1、工程单价的含义 2、分部分项工程单价的种类 3、工料单价的作用
精品ppt
20
2.4.2 工程单价编制方法 1、工程单价编制依据 预算定额和概算定额 人工、材料和机械台班单价 费用标准 2、工程单价编制方法 分部分项工程工料单价 分部分项工程综合单价
精品ppt
8
1.3 建设工程造价管理概述
1.3.1 工程造价管理含义 1.3.2 工程造价管理的发展及其特点 1.3.3 工程造价管理的基本内容 1、合理确定（下图） 2、有效控制（三原则） 3、工程造价管理的工作要素 1.3.4 工程造价管理体制改革
精品ppt
9
第2 章 工程造价计价依据
精品ppt
13
2.2.2 工作时间的研究分析 1、工作时间研究的概念 2、工人工作时间的分类 3、机械工作时间的分类 4、测定时间消耗的基本方法—计时观察
法
精品ppt
14
2.2.3 劳动定额 1、劳动定额的概念 时间定额，产量定额，时间和产量定额
的关系。 2、劳动定额的确定方法 2.2.4 材料消耗定额 材料消耗定额的概念 材料消耗定额的编制方法
2.1 建筑工程定额概述 2.2 施工定额 2.3 预算定额 2.4 工程单价和单位估价表 2.5 概算定额和概算指标 2.6 投资估算指标
建筑工程概预算与工程量清单计价
建筑工程概预算与工程量清单计价建筑工程概预算和工程量清单计价是工程施工过程中非常重要的环节，它们涉及到工程项目的经济性和成本控制。
下面将针对这两个方面进行详细论述，以便更好地了解它们的作用和内容。
概预算是指在工程项目立项之初，根据可行性研究报告、设计方案等文件，对工程项目的投资总额进行初步的估算。
它的编制依据包括项目的规模、工程的性质、地理环境等因素，对工程的各项费用进行预估。
概预算的主要内容包括建筑工程设备费、施工费、工程管理费等各项费用的估算。
概预算编制的准确与否，直接影响到工程项目的投资可行性和经济效益，因此需要在项目立项之初进行认真的研究和论证。
工程量清单计价是根据设计文件或施工方案，对工程项目的各项工程量进行计算和定额核定，然后再根据各项工程量核定的定额，进行工程项目的费用计算。
工程量清单计价的编制内容主要包括材料费、施工机械使用费、人工费等各项费用的计算和估算。
工程量清单计价的编制需要严格按照国家规定的定额进行，以确保费用计算的准确性和合理性。
它是工程项目施工合同签订的依据之一，同时也是合同价款的计算依据。
概预算和工程量清单计价的编制都需要参考相应的工程项目的规范和标准，以确保其准确性和合理性。
在实际工程施工过程中，概预算和工程量清单计价会根据建筑物的实际情况进行调整和修订。
然而，在进行调整和修订时，需要符合相关规范和标准的要求，确保调整和修订的合理性和合法性。
总之，概预算和工程量清单计价是建筑工程项目中的两个重要环节，它们对于工程项目的经济性和成本控制起到了至关重要的作用。
只有准确、合理地进行概预算和工程量清单计价的编制，才能为工程项目的顺利进行提供有力的支持和保障。
建筑工程概预算与工程量清单计价
工程量清单计价是一种市场定价模式，其核心是竞争定价，通过充分竞争来形成合理的工程价格。
工程量清单计价是一种动态的计价模式，其价格是随着市场的变化而变化的，能够真实地反映工程的实 际成本。
工程量清单计价的特点
市场定价
工程量清单计价是一种市场定价模式，投 标人根据自身实力和市场竞争情况自主报
价。
A 统一计价规则
综合单价是指完成一个规定计量单 位的措施项目所需的人工费、材料 费、机械使用费、管理费和利润， 并考虑风险因素。
其他项目费的计算
01
其他项目费是指除分部分项工 程费和措施项目费之外的其他 费用，包括暂列金额、暂估价 、计日工和总承包服务费等。
02
计算其他项目费时，需要根据 工程量清单中的项目特征描述 ，确定各个其他项目的费用， 然后进行汇总。
综合单价是指完成一个规定计量 单位的分部分项工程所需的人工 费、材料费、机械使用费、管理 费和利润，并考虑风险因素。
措施项目费的计算
措施项目费是指为完成建筑工程施工所 必须采取的措施所需的费用，包括安全 文明施工费、夜间施工增加费、二次搬 运费等。
计算措施项目费时，需要根据工程量清单中 的项目特征描述，确定各个措施项目的工程 量，然后根据相应的综合单价进行计算。
工程量清单计价是与国际接轨的计价方式，能够 促进我国建筑业与国际市场的交流与合作。
04
工程量清单计价的编制方法
分部分项工程费的计算
01
02
03
分部分项工程费是指完成建筑工 程中各个分部分项工程所需消耗 的费用，包括人工费、材料费、 机械使用费等。
计算分部分项工程费时，需要根 据工程量清单中的项目特征描述， 确定各个分部分项工程的工程量， 然后根据相应的综合单价进行计 算。
工程量清单计价是一种动态的计价模式，其价格是随着市场的变化而变化的，能够真实地反映工程的实 际成本。
工程量清单计价的特点
市场定价
工程量清单计价是一种市场定价模式，投 标人根据自身实力和市场竞争情况自主报
价。
A 统一计价规则
综合单价是指完成一个规定计量单 位的措施项目所需的人工费、材料 费、机械使用费、管理费和利润， 并考虑风险因素。
其他项目费的计算
01
其他项目费是指除分部分项工 程费和措施项目费之外的其他 费用，包括暂列金额、暂估价 、计日工和总承包服务费等。
02
计算其他项目费时，需要根据 工程量清单中的项目特征描述 ，确定各个其他项目的费用， 然后进行汇总。
综合单价是指完成一个规定计量 单位的分部分项工程所需的人工 费、材料费、机械使用费、管理 费和利润，并考虑风险因素。
措施项目费的计算
措施项目费是指为完成建筑工程施工所 必须采取的措施所需的费用，包括安全 文明施工费、夜间施工增加费、二次搬 运费等。
计算措施项目费时，需要根据工程量清单中 的项目特征描述，确定各个措施项目的工程 量，然后根据相应的综合单价进行计算。
工程量清单计价是与国际接轨的计价方式，能够 促进我国建筑业与国际市场的交流与合作。
04
工程量清单计价的编制方法
分部分项工程费的计算
01
02
03
分部分项工程费是指完成建筑工 程中各个分部分项工程所需消耗 的费用，包括人工费、材料费、 机械使用费等。
计算分部分项工程费时，需要根 据工程量清单中的项目特征描述， 确定各个分部分项工程的工程量， 然后根据相应的综合单价进行计 算。
《工程概预算编制》课件
05
工程概预算软件介绍
常用概预算软件介绍
广联达
国内知名的工程概预算软件，功能齐 全，操作简便。
新点造价软件
适用于各类工程造价，包括建筑、市 政、公路等。
未来清单
适用于清单计价和定额计价，支持多 种工程类型。
斯维尔
专注于建筑工程领域的概预算软件。
软件操作流程
数据导入导出
支持多种格式的数据导入导出，如Excel、CSV等。
《工程概预算编制》 ppt课件
目 录
• 工程概预算概述 • 建筑工程概预算编制 • 安装工程概预算编制 • 园林工程概预算编制 • 工程概预算软件介绍
01
工程概预算概述
定义与作用
定义
工程概预算是指在工程建设过程中， 根据不同设计阶段的设计文件的具体 内容和有关定额、指标及取费标准， 预先计算和确定建设项目的全部工程 费用的技术经济文件。
根据工程成本和约定的酬金计算 出总价的方法，适用于成本加酬 金合同。
安装工程概预算的编制程序
计算工程量
根据施工图纸和施工组织设计 计算工程量。
计算费用
根据定额直接费和定额间接费 计算出直接费、间接费、利润 和税金等费用。
收集资料
收集相关资料，包括施工图纸 、施工组织设计、材料价格等 。
套用定额
根据工程量和定额计算出定额 直接费和定额间接费。
程中的直接消耗，但也是工程概预算中需要考虑的因素。
园林工程概预算的编制方法
定额法
根据国家和地方颁布的定额和取费标准，计算出工程的各项费用 ，这种方法是传统的概预算编制方法。
清单法
根据园林工程的清单项目，逐项计算出工程的各项费用，这种方法 更加细致和准确。
经验法
建筑工程概预算(工程量清单计价)
时 间
单位
定
工日，即单位产品的工日。如：工日/m3，工日/t……
额 公式
单位产品的时间定额＝消耗的总工日数 产品数量
小组成员数就是
小组成员工日数
1 每工产量
小组成员数 小组台班产量
小组成员工日数总和 小组台班产量
（2.2）、产量定额
定义
是指某种专业的工人班组或个人，在正常施工条件下， 单位时间基础需 0.937工日
产量定额：每工日综合可砌 1/0.937＝1.067m3。
（4）、劳动定额的使用P27
时间定额以工日为单位，便于统计总工日数、核算工人工资、编制进 度计划
产量定额以产品数量的计量单位为单位，便于施工小组分配任务，签 发施工任务单，考核工人的劳动生产率。
2、按编制对象分
单位工程预算
单项工程综合概算
建设项目总概算
3、按专业分类
土建工 程预算
给排水工 程预算
采暖工 程预算
电气工 程预算
1.3.3 编制建筑工程预算的一般程序
资料准备
套
准备工作
计算分部 分项工程 工程量
预 算 定 额
工 料 分 析
技术准备
单 价
计算工 程造价
编
写
预 算 审 核
说 明 填 写 封
2、固定资产 是指在社会再生产过程中，可供生产或生活较长时间，
在使用过程中，基本保持原有实物形态的劳动资料或其 他物资资料，如建（构）筑物、机械设备或电气设备。
一般地，凡列为固定资产的劳动资料，应同时具备以下 两个条件：
（1）使用期限在一年以上； （2）劳动资料的单位价值在限额以上。
限制的额度，对小型国营企业在1000元以上；中型企 业在1500元以上；大型企业在2000元以上。
工程概预算5分部分项工程工程计量与计价
混凝土工程的计量与计价
混凝土工程计量
根据设计图纸和施工方案确定混凝土 的强度等级、浇筑部位、浇筑量等参 数，计算出工程量。
混凝土工程计价
根据混凝土的强度等级、材料、制作 方式等因素确定单价，结合工程量计 算总价。
钢筋工程的计量与计价
钢筋工程计量
根据设计图纸和施工方案确定钢筋的规 格、型号、数量等参数，计算出工程量 。
脚手架措施的计量与计价
脚手架措施的计量
脚手架措施的计量单位一般为米或立方米，根据不同的脚手架类型和规格进行计量。
脚手架措施的计价
脚手架措施的计价依据材料费、人工费、机械费和市场行情等因素综合确定，同时考虑施工方法、工 艺要求和工期要求等因素。
垂直运输的计量与计价
垂直运输的计量
垂直运输的计量单位一般为立方米或吨，根 据不同的垂直运输方式和规格进行计量。
工程概预算5分部分项 工程工程计量与计价
目录
• 工程计量与计价概述 • 分部分项工程的计量与计价 • 措施项目的计量与计价 • 其他项目的计量与计价 • 工程量清单的编制与审核
工程计量与计价概述
01
定义与特点
定义
工程计量与计价是指根据设计文件、图纸、施工组织设计以及国家相关规定，对 工程项目进行分部分项划分，并按照规定的计量单位和计算规则，计算出各分部 分项工程的工程量，再根据市场价格信息确定各分部分项工程的费用。
分部分项工程的计量
02
与计价
土石方工程的计量与计价
土石方工程计量
根据土石方开挖的难易程度、开 挖方式、开挖距离等因素进行计 量，一般包括平整场地、挖土方 、挖石方等项目。
土石方工程计价
根据土石方的类别、质量要求、 开挖方式、运输距离等因素确定 单价，结合工程量计算总价。
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4.3
压力容器和高压管道的检验
4.4
焦炉施工大棚
4.5
焦炉烘炉、热态工程
4.6
管通安装后的充气保护措施
4.7
隧道内施工的通风、供水、供气、供电、照明及通讯设
施
4.8
现场施工围栏
4.9
长输管道临时水工保护设施
4.10
长输管道施工便道
4.11
长输管道跨越或穿越施工措施
4一编码，编制分部分项工程量清单时应按附录中的 相应编码设置，不得变动。后3位是清单项目名称编码，由清 单编制人根据设置的清单项目编制。
例：
01 — 04 — 03 — 002 — ×××
第五级为具体工程清单项目编码 （由工程量清单编制人编制）
第四级为附录清单项目编码，002表 示砼矩形梁
第三级为节顺序码，03表示砼梁
6
施工排水
7
施工降水
地上、地下设施、
8
建筑物的
临时保护设施
9
已完工程及设备保 护
10
各专业工程的措施 项目
11
合计
注：1.本表适用于以“项”计价的措施项目。
15
措施项目清单与计价表（二）
序号
项目 编码
项目 名称
计 项目特 量 征描述 单
工程 量
金 额（元 ）
综合 合
位
单价 价
本页小计
16
注：1.本表适用于以合综合计单价形式计价的措施项目。
各专业工程中所列的内容，是指相应专业的“措施项目 清单”中可列的措施项目。
措施项目中可以计算工程量的项目清单采用分部分项工 程量清单的方式编制;不能计算工程量的项目清单,以“项”为 计量单位进行编制。
序号
1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 1.5 1.7 1.8 1.9 1.10 1.11
措施项目一览表
第5章 工程量清单计价
5.1 工程量清单概述 5.2 工程量清单计价与定额计价对比
5.1 工程量清单概述
一、相关概念
2．工程量清单计价 工程量清单计价是指投标人完成由招标人提供的工程
量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项 目费、其他项目费和规费、税金。
3．综合单价 综合单价是指完成规定计量单位项目所需的人工费、
5.1 工程量清单概述
二、工程量清单的编制 工程量清单由分部分项工程量清单、措施项
目清单、其他项目清单组成。
㈠分部分项工程量清单
1.分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、计量单位 和工程数量。
2 .本规范提出了四个统一
项目编码统一 项目名称统一 计量单位统一 工程量计算规则统一
3 .项目编码 分部分项工程量清单编码以12位阿拉伯数字表示，前9位
18
三、我国目前工程量清单计价的基本过程
统一的工 程量清单 标准格式
国家、地区 或行业的定 额资料
统一的工 程量清单 项目及计 算规则
招标要求 和施工设 计图纸
工程量清单
工程造价各 种信息、资 料和指数
企业定额
建设项目的 招标控制价
建设项目的投 标报价
5.2 工程量清单计价与定额计价对比
一、定额计价与清单计价的费用组成
㈢其他项目清单
暂列金额：招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。 用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的 采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价 款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。 暂估价：招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确 定的材料的单价以及专业工程的金额。 计日工：在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或 工作，按合同中约定的综合单价计价。 总承包服务费：总承包人为配合协调发包人进行的工程分包自行采购的 设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等 服务所需的费用。
其他项目清单与计价汇总表
序 号
项目名称
1 暂列金额
计量单 金 额（ 位 元）
备注
明细详见 表—12—1
2 暂估价
2.1 材料暂估价 2.2 专业工程暂估价 3 计日工 4 总承包服务费
—
明细详见 表—12—2
明细详见
表—12—3
明细详见
表—12—4
明细详见
表—12—5
5
合计
注：材料暂估单价进入清单项目综合单价，此处不汇总。
建筑安装 工程费
直接费 间接费
直接工程费 措施费 规费 企业管理费
人工费 材料费 施工机械使用费
利润 税金
营业税 城乡维护建设税 教育费附加
2.满足竞争的需要 工程量清单计价让企业自主报价。投标人根据招标人给
出的工程量清单，结合自身的生产效率、消耗水平和管 理能力与已储备的本企业报价资料，确定综合单价(此单 价中包括成本、利润等)进行投标报价。
3.有利于工程款的拨付和工程造价的最终确定
在工程量清单报价基础上的中标价就成为合同价的基础， 投标清单上的单价成为拨付工程款的依据。
4.13
格架式抱杆
5 市政工程
5.1
围堰
5.2
筑岛
5.3
现场施工围栏
5.4
便道
5.5
便桥
5.6
洞内施工的通风、供水、供气、供电、照明及通讯设施
5.7
驳岸块石清理
措施项目清单与计价表（一）
。
序 号
项目名称
计算基础
费率 （%）
金 额（ 元）
1 安全文明施工费
2
夜间施工费
3
二次搬运费
4
冬雨季施工
5
大型机械设备 进出场及安拆费
项目名称
环境保护 文明施工 安全施工
1 通用项目
临时设施
夜间施工 二次搬运 大型机械设备进出场及安拆 混凝土、钢筋混凝土模板及支架 脚手架 巳完工程及设备保护 施工排水、降水
2 建筑工程
2.1
垂直运输机械
3 装饰装修工程
3.1
垂直运输机械
3.2
室内空气污染测试
4 安装工程
4.1
组装平台
4.2
设备、管道施工的安全、防冻和焊接保护措施
材料费、机械使用费、管理费、利润，并考虑风险因素。 工程量清单计价采用综合单价计价。
二、工程量清单计价方法的特点
1.提供了一个平等的竞争条件
采用定额计价模式来投标报价，由于设计图纸的缺陷， 不同投标人理解不一，计算出的工程量也不同。
工程量清单报价为投标者提供一个平等竞争的条件，相 同的工程量，由企业根据自身的实力来填不同的单价。
第二级为章顺序码，04表示砼与 钢筋砼工程
第一级为附录分类码，01表示建 筑工程
工程量清单项目编码结构
分部分项工程量清单与计价表
序号
项目编 码
项目名 称
项目特征 描述
计量 单位
工程量
金 额（元）
综合 单价
合价
其中： 暂估价
本页小计
9
合计
㈡措施项目清单
通用项目所列内容是指各专业工程的“措施项目清单” 中均可列的措施项目。