同花顺数据中心

浙江核新同花顺网络信息股份有限公司同花顺运营服务中心建设项目可行性研究报告报告日期 二〇一〇年三月目录第一节 总论 (1)一、项目基本情况 (1)二、项目提出的背景 (1)（一）互联网金融信息服务业务处于快速发展时期 (1)（二）公司业务持续快速增长 (2)三、办公环境投入不足是制约公司金融信息运营服务品质的主要瓶颈 (3)第二节 项目必要性和可行性分析 (4)一、项目的必要性 (4)（一）本项目的建设是公司集约化管理、大幅提升运营服务品质的需要 (4)（二）本项目的建设是公司稳定运营环境、吸引人才的需要 (5)（三）本项目的建设是改善公司形象，强化客户关系的需要 (5)（四）本项目的建设是公司降低经营成本、提升公司盈利水平的需要.6二、项目建设的可行性 (6)（一）政策条件 (6)（二）市场需求条件 (7)（三）资金条件 (8)（四）环境条件 (8)（五）社会条件 (8)（六）施工条件 (9)第三节 项目建设方案及规模 (9)一、建设目标 (10)二、项目建设内容 (10)（一）土地购置费用300万元 (10)（二）运营服务中心大楼的建造和装修3,600万元 (10)（三）设备购置费1,000万元 (11)（四）其他不可预见费用100万元 (11)三、项目建设地点及规模 (11)四、项目建设规划 (11)（一）运营服务中心大楼 (12)（二）市政配套及园林绿化 (12)（三）设备购置 (12)五、时间安排 (12)第四节 项目管理与人力资源配置 (13)一、项目管理 (13)二、人员编制 (13)第五节 项目投资估算与资金筹措 (13)一、项目总投资估算及筹措 (13)二、经济效益分析 (13)（一）有利于提升公司运营服务品质，进一步提高公司的市场竞争力14（二）房产折旧对公司业绩有着积极的正面影响 (14)（三）固定资产增值对公司业绩的影响 (14)浙江核新同花顺网络信息股份有限公司运营服务中心建设项目可行性研究报告第一节 总论一、项目基本情况项目名称：同花顺运营服务中心建设项目；建设地址：杭州市余杭五常街道文一西路北，荆长公路东的地块（西溪科技岛）；开发建设内容：本项目拟用5,000万元超额募集资金，进行运营及服务中心的建设，将公司在杭州的现有机房、网站、运营维护、数据录入、客户服务等部门迁入，以进一步提升同花顺的金融信息运营维护水平，提高服务品质，更好为客户提供优质服务。

项目建设方式：由浙江核新同花顺网络信息股份有限公司（以下简称同花顺或公司）之全资子公司浙江同花顺网络科技有限公司（以下简称同花顺科技）承建，项目资金由公司上市超募资金以增资的形式投入同花顺科技。

建设完成后，由同花顺科技以租赁的形式提供给同花顺及其它子公司使用，租金不高于同类地区、同类品质写字楼的租金。

开发周期：2年；项目总投资：5,000万元人民币。

二、项目提出的背景（一）互联网金融信息服务业务处于快速发展时期目前我国证券市场交易品种日益丰富，涵盖了股票、债券、基金、期货等主要金融产品，另外融资融券和股指期货即将推出，也将推动证券市场向纵深发展。

2009年，证券市场成交量、成交额均出现大幅增长。

另一方面，证券投资者数量快速增长，尤其是证券投资基金发展迅猛，基金投资者数量急剧增加。

2009年底，证券投资者一年新增开户数1,658万户，投资者账户总数高达13,781万户，证券市场共有60家基金公司557只基金，基金账户数量达到3,117.70万户，形成对金融信息服务产品的巨大需求。

这种供需两旺的局面极大促进了市场对证券信息服务需求的扩大，给公司发展带来良好的发展环境。

同时目前全球经济处于复苏初期，国家仍将实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策，继续扩大内需，大力加强基础设施建设，将有利于我国继续保持较快的经济增长和资本市场的持续活跃，给互联网金融信息服务业带来新的机遇。

中国互联网金融信息服务行业早在十多年前就已经开始起步，但目前的行业规模还非常小，尚不到全球金融信息服务行业规模的2%（资料来源：CCID《互联网金融信息服务行业研究报告》）。

相对于庞大的互联网、手机用户数量和证券市场投资者的数量，中国互联网金融信息服务行业的用户数，尤其是收费用户的数量仍旧很小，中国互联网金融信息服务行业的成长空间很大。

2008年以前中国经济的快速增长和证券市场的迅猛发展，互联网金融信息服务行业随之快速发展，而且为互联网金融信息服务业今后的发展奠定了一定的基础。

证券市场规模日益壮大，金融创新逐步推进，投资者数量的蓬勃发展，形成对金融信息服务产品的巨大需求。

总体上看，我国证券市场呈现出供需两旺的局面。

此外，中国与世界发达国家间互联网金融信息服务水平的差距也显示出中国这一市场的巨大发展空间。

2008年，美日韩的网上证券交易普及率均超过70%，大幅高于中国的46%美国目前有超过70%的中小投资者通过互联网进行证券交易，而1998年这一数字仅有24%。

以此数据作为参考，美国的网上证券市场约领先中国8到9年。

而网上交易水平与互联网金融信息服务发展密切相关。

因此，以美国市场发展及2008年全球金融信息服务行业规模作为参考，预计10年后，中国互联网金融信息服务行业规模有望达到300亿元，复合年均增长率达33.7%。

（二）公司业务持续快速增长公司是国内领先的互联网金融信息服务提供商，自成立以来一直专注于为国内资本市场提供金融资讯、数据分析和软件系统服务。

根据客户需求不断创新，向全国106家证券公司中的97家提供证券网上行情交易系统综合解决方案；采用“平台免费、增值服务收费”的方式，以免费的网上行情交易客户端和网站为平台，通过互联网和移动通信网络向证券市场投资者提供及时、全面、深入的金融资讯、数据及分析服务。

公司于2009年12月25日成功登陆创业板，成为A 股市场首家上市的中国互联网金融信息服务企业，公司发展进入新的纪元。

同花顺公司专业从事互联网金融信息服务业，在业内拥有较高的品牌知名度、强大研发能力以及雄厚的资金实力，具有广泛的客户基础和创新的商业模式。

目前主要业务互联网金融信息服务业务一直保持持续快速增长态势。

2007年、2008年和2009年公司主营业务收入分别为8,641万元、11,736万元和19,082万元，增长比例分别为274%、35.82%和62.59%。

经过多年发展，同花顺金融服务网和免费客户端，是公司品牌建设和市场推广重要渠道。

截至2009年12月31日，同花顺金融服务网拥有注册客户约9,172万人；2009年每日独立IP的访问量约为320万个；每日使用同花顺网上行情免费客户端的人数平均约416万人，2009年日最高并发人数达到291万人，每周活跃用户数约为608万人；2009年，同花顺手机金融信息服务拥有注册用户约592万人，每日手机金融信息服务实时并发人数约28万人。

庞大而活跃的用户群提高了公司的品牌知名度，公司产品和服务的推出、升级、更新换代能被市场快速接受，具有突出的客户资源优势。

三、办公环境投入不足是制约公司金融信息运营服务品质的主要瓶颈随着金融信息服务行业的快速发展，竞争日趋激烈。

对信息服务行业而言，竞争不仅体现在商业模式的创新、产品的创新，同时运营服务品质的持续提升是吸引客户、服务客户的关键。

运营服务是一切与金融信息服务日常活动相关的总称，包括需求分析和整理、内容建设、数据录入、产品维护和改进、部门沟通协调以及客户服务等多个方面。

运营服务品质的细节，直接影响客户的体验和同花顺品牌的提升，最终决定公司产品的市场占有率和用户的忠诚度。

随着公司业务规模的进一步扩大，公司服务范围不断拓展，客户需求日趋多元化，市场竞争的日益加剧，公司营运服务的基础环境呈现出明显的不足。

目前公司主要办公场所采用租赁形式，且在不同区域办公，企业沟通成本、管理成本较高，影响运营效率。

办公环境的投入不足，不利于构建稳定经营环境和公司运营服务品质的提升，直接影响到整体形象和市场品牌的提升，不利于员工队伍的稳定、人才的吸引与储备，不利于业务的拓展与市场地位的提升。

为此，公司及时针对目前营运服务环境投入明显不足的问题，提出实施本项目，通过办公环境的建设与改善，将进一步提高运营服务质量，稳步提升公司在国内互联网金融服务领域的市场份额，保持公司的领先地位和优质品牌形象。

第二节 项目必要性和可行性分析一、项目的必要性随着公司业务规模的拓展，对运营服务提出了更高的要求。

根据公司业务发展规划，运营服务人数将大幅增长，现有办公环境和分布式办公场地已经不能满足公司持续、快速发展的需要，客观上需要拥有一个完整、相对集中的运营服务环境的要求。

（一）本项目的建设是公司集约化管理、大幅提升运营服务品质的需要在公司业务大幅增长的同时，公司拟加大投入提升运营服务品质。

目前，公司受到场地和资源的限制，运营服务等环节建设相对落后。

办公场所紧张，公司目前尚不能大规模增加运营服务人员。

另外临时租赁的办公场所比较分散，运营服务人员不能集中办公，造成沟通协调效率不高，可能对运营品质的大幅提升造成不利的影响。

因此，为了及时把握市场机遇，从容应对市场竞争，进一步增强行业领先优势，公司必须不断改善运营服务的基础环境。

通过自行建设办公场所，配置先进的运营工具，建立一流的运营服务团队，利用自身平台的优势，持续改进，为投资者提供专业化、个性化的服务。

（二）本项目的建设是公司稳定运营环境、吸引人才的需要与传统经济和传统商业模式相比，互联网金融信息服务行业是知识密集型行业，具有“轻资产”和低资产负债率的财务特征，人才和技术对企业的发展至关重要。

公司已经建立了良好的人才培养和人才引进机制，有效促进公司的技术创新和商业模式创新。

未来几年，公司的高速发展，将面临高层次人才短缺的困难，因此给公司的人才招聘、培训、考核、薪酬等人力资源系统提出挑战。

一方面，本公司将继续坚持“激情、创业”的企业文化建设，把提高员工素质和引进高层次人才作为企业发展的重要战略，建立并完善科技人才的引进机制，为优秀员工提供良好的发展空间，以良好的发展机遇吸引并留住人才。

另一方面，公司将通过建设运营服务中心，提供良好的工作环境，为运营服务人才施展才华创造良好的平台，也为公司的高速成长奠定良好的基础。

目前，公司超过60%的办公场所是租赁的，若不能及时租到经营所需的房产，或者不能及时续租时，将对公司运营的稳定性产生一定的影响。

因此，通过本项目的建设，有利于提升公司整体形象和市场影响力，是公司进一步稳定运营环境、吸引更多人才的必要而有效的手段。

（三）本项目的建设是改善公司形象，强化客户关系的需要目前，公司的办公场所比较分散，且主要办公场所在商住两用楼，商务办公与居民住宅混合。

另外由于办公场地所在小区建设年份较早，建造时未考虑停车位，给公司的商务活动带来不便。