建筑工程公开招标程序(全流程)
建设工程施工公开招标程序
建设工程施工公开招标程序一、建设工程项目报建1、建设工程项目的立项批准文件或年报投资计划下达后,按照工程建设项目报建管理办法规定具备条件的,须向建设行政主管部门报建备案.2、建设工程项目报建项目报建范围：各类房建筑包括新建、改建、扩建、翻建、大修等、土木工程包括：道路、桥梁、房屋基础打桩,设备安装、管道线路敷设、装设、装饰装修等建设工程.3、建设工程项目报建内容主要包括：工程名称、建设地点、投资规模、资金来源、当年投资额、工程规模、结构类型、发包方式、计划开竣工日期、工程筹建情况等.4、办理工程报建时应交验的文件资料：立项批准文件或年度投资计划；固定资产投资许可证；建设工程规划许可证；资金证明.5、工程报建程序：建设单位填写统一格式的“工程建设项目报建登记表”附件一,有关上级主管门的需经其批准同意后,连同应交验的文件资料一并报建设行政主管部门.建设工程项目报建备案后,具备了工程建设施工招标投标管理办法中规定招标条件的建设工程项目,可开始办理建设单位资质审查.二、审查建设单位资质1、建设单位办理招标应具备以下条件：是法人、依法成立的其他组织；有于招标工程相适应的经济、技术管理人员；有组织编制招标文件的能力；有审查投标单位资质的能力；有组织开标、评标、评标、定标的能力.不具备上述至项条件的建设单位,须委托具有相应资质的中介机构代理招标,建设单们与中介机构签订委托代理招标的协议,并报招标管理机构备案.2、建设单位或中介机构以下称“招标单位”.三、招标申请1、招标单位填写“建设工程施工招标申请表”附件二,有上级主管部门的需经其批准同意后,连同“工程建设项目报建登记表”报招标管理机构审批.招标申请表包括以下内容：工程名称、建设地点、招标建设规模、结构类型、招标范围、招标方式、要求施工企业等级、施工前期准备情况土地征用、拆迁情况、斯察设计情况、施工现场条件等、招标机构组织情况等.2、一般结构复杂或大型工程可采用公开招标.招标单位的招标申请得到招标管理机构批准同意后,可进行编制资审文件、招标文件.四、资格预审文件、招标文件编制与送审公开招标采有资格预审时,只有资格预审合格的施工单位才可以参加投标；不采用资格预审的公开的招标应时进行资可知后审,即在开标后进行资格审查.采用资格预审的招标单位需参照标准范本编写资格审文件和招标文件,而不进行资格预审的公开招标只需编写招标文件.资格预审文件和招标文件须报招标管理机构审查,审查同意后可刊登资格预审通告、招标通告.1、资格预审文件招标单位参照建设项目施工招标资格预审文件根据工程具体情况和要求编写资格预审文件,并报招标管理机构审查,同意后刊登资格预审通告,按规定日期、时间发放资格预审文件.资格预审文件应包括以下内容：投标单位组织与机构；近3年完成工程的情况；目前正在履行的合的情况；过去2年经审计过的财务报表；过去2年的资金平衡表和负债表；下一年度财务务预测报告；施工机械设备情况；各种奖励或处罚；与本合同资格预审有关的其他的资料.如是联营体投标应填报联营体第每一成员的以上资料.2、招标文件招标单位应根据工程项目的具体情况,参照招标文件范本编写招标文件,并报招标管理机构审查同意后方可发放.招标文件应包括以下内容：投标须知前附表和投标须知；合同条件；合同协议条款；合同格式；技术规范；图纸；投标文件参考格式：投标书及投标附录；工程量清单与报价表；辅助资料表；资格审查表；资格审查表.资格预审的不采用3、招标文件部分内容编写说明评标原则和评标办法投标价格一般结构不太复杂或工期在12个月以内的工程,可以采用固定的价格,考虑一定的风险系数.结构较复杂或大型工程,工期在12个月以上的,应采用调整价格.价格的调整方法及调整范围应在招标文件中明确.投标价格计算依据在招标文件中应明确投标价格计算依据,主要有以下方面：工程计价类别；执行的定额标准及取费标准；执行的人工、材料、机械设备政策性调整文件等；材料、设备计价方法及采购、运输、保管的责任；工程量清单.质量标准必须达到国家施工验收规范合格标准, 对于要求质量达到优良标准时,对于要求质量达到优良标准时,应计取补偿费用,补偿费用的计算方法应按国家或地方有关文件规定执行,并在招标文件中明确.招标文件中的建设工期应参照国家或地方颁发的工期定额来确定,如果要求的工期比工期定额缩短20%以上、含20%的,应计算赶工措施费.赶工措施费如何计取应在招标文件中明确.由于施工单位原因造成不能按合同工期竣工时,计取赶工措施费的须扣除,同时还应赔偿由于误工给建设单位带来的损失.其损失费用的计算用的计算方法或规定应在招标文件中明确.如果建设单位要求按合同工期提前竣工交付使用,应考虑计取提前工期奖,提前工期奖的计算办法应的招标文件中明确.投标准备时间招标文件中应明确投标准时间,即从开始发放招标文件之日起,至投标截止时间的期限.招标单位根据工程项目的具体情况,确定投标准备时间,28天内.投标保证金在招标文件中应明确投标保证金数额,一般投标保证金额不超过投标总价的2%.投标保证金可采用现金、支票、银行汇票.也可是银行出具的银行保函.投标保证金的有效期应超过投标有效期的28天.履约担保中标单位应按规定向招标单位提交履约担保,履约担保可采用银行保函或履约担保书.履约担保比率为：银行出具的银行保函为合同价格的5%；履约担保书合同价格的10%.投标有效期投标有效期的确定应视工程情况而定,结构不太复杂的中小型工程的投标有效期可定为28天以内；结构复杂的大型工程投标有效期可定为56天以内.材料或设备采购供应材料或设备采购、运输、保管的责任应在招标文件中明确,如建设单位提供材料或设备,应列明材料或设备名称、品种或型号、数量,及提供日期和交货地点等；还应在招标文件中明确招标单位提供的材料或设备计价和结算退款的方法.工程量清单招标单位按国家颁布的统一工程项目计划,统一计量单位统一的工程量计算规则,根据施工图纸计算工程量,提供给投标单位作为投标报价的基础.结算拨付工程款时以实际工程量为依据.合同协议条款的编写招标单位在编制招标文件时,应根据中华人民共和国经济合同法、建设工程施工合同管理办法的规定和工具体情况确定“招标文件合同协议款”内容：在编写招标文件中,应依据有关法律、法规及国家对建筑市场管理的有关规定,结合建设工程项目的具体情况,并依据“招标文件合同条件”中相应条款的规定,编写招标文件中“合同协议条款”的具体内容.投标单位在编制“投标文件”时,应认真考虑“招标文件合同协议条款”中对工程具体要求的规定.并在投标文件中明确对“合同协议条款”内容的响应.建设单位与中标单位双方应按招标文件中提供的“合同格式”签订合同.资格预审文件及招标文件经招标管理机构审查同意后,可刊登资审通告、招标通告.五、刊登资审通告、招标通告公开招标在建设工程交易中心发布信息,同时也可通过报刊、广播、电视等新闻媒介发布“资格预审通告”附件三或“招标通告”附件四.进行资格预审的,刊登“资格预审通告”.六、资格预审1、公开招标进行资格预审时,通过对申请单位填报的资格预审文件和资料进行评比和分析,确定出合格的申请单位短名单.将短名单报招标管理机构审查核准.2、待招标管理机构核准同意后,招标单位向所有合格的申请单位发出资格预审合格通知书.申请单位在收到资格预审合格通知书后,应在书面形式予以确认,在规定的时间领取招标文件、图纸及有关技术资料,并在投标截止日期前递交有效的投标文件.3、资格预审审查的主要内容：投标单位组织与机构和企业概况；近3年完成工程的情况；目前正在履行的合同情况；资源方面,如财务、管理、技术、劳力、设备等方面的情况；其他资料如各种奖励或处罚等.七、工程标底价格的编制1、工程标底价格的编制程序当招标文件中的商务条款一经确定,即可进入标底编制阶段.确定标底价格的编制单位标底价格由招标单位自行编制或委托经建设行政主管部门批准具有编制标底资格和能力的中介机构代理编制.提供以下资料全套施工图纸及现场地质、水文、地上情况的有关资料；招标文件；领取标底价格计算书、报审的有关表格；参加交底会及现场勘察标底编、审人员均应参加施工图交底、施工方案交底以及现场勘察、投标预备会,便于标底的编、审工作.标底价格的编制标底价格编制人员应严格按照国家的有关政策、规定,科学公正的编制标底价格.2、标底价格的编制原则根据国家公布的统一工程项目划分、统一计量单位、统一计算规则以及施工图纸、招标文件,并参照国家制订的基础定额和国家、行业、地方规定的技术标准规范,以及要素市场的价格,确定工程量和编制标底价格.标底的计价内容、计价依据应与招标文件的规定完全一致.标底价格作为招标单位的期望计划价,应力求与市场的实际变化吻合,要有利于竞争和保证工程质量.标底价格应由成本、利润、税金等组成,一般应控制在批准的总概算或修正概算及投资包干的限额内.一个工程只能编制一个标底.3、标底价格的编制依据招标文件的商务条款.工程施工图纸、工程量计算规则.施工现场地质、水平、地上情况的有关资料.施工方案或施工组织设计.现行工程预算定额、工期定额、工程项目计价类别及取费标准、国家或地方有关价格调整文件规定等.招标时建筑安装材料及设备的市场价格.4、标底价格的计价方法及组成内容标底价格的计价方法根据我国现行的工程造价计算方法又考虑到与国际惯例靠拢,所以在工程量清单的配价上采用综合单价方法：综合单价：工程量清单的单价综合了直接费、间接费、工程取费、有关文件规定的调价、材料差价、利润、税金、风险等一切费用.标底的组成内容标底的综合编制说明；标底价格审定书、标底价格计算书、带有价格的工程量清单、现场因素、各种施工措施费的测算明细以及采用固定价格工程的风险系数测算明细等.主要材料用量；标底附件：如各项交底纪要、各种材料及设备的价格来源、现场的地质、水文、地上情况的有关资料、编制标底价格所依据的施工方案或施工组织设计等.八、发放招标文件1、招标文件、图纸和有关技术资料发放给通过资格预审获得投标资格的投标单位.不进行资格预审的,发放给愿意参加投标的单位.投标单位收到招标文件、图纸和有关资料后,应认真核对,核对无误后应以书面形式予以确认.2、招标单位对招标文件所做的任何修改或补充,须报招标管理机构审查同意后,在投标截止时间之前,同时发给所有获得招标文件的投标单位,投标单位应以书画形式予以确认.3、修改或补充文件做为招标文件的组成部分,对投标单位起约束作用.4、投标单位收到招标文件后,若有疑问或不清的问题需澄清解释,应在收到招标文件后7日内以书面形式向招标单位提出,招标单位应以书面形式或投标预备会形式予以解答.九、勘察现场1、招标单位组织投标单位进行勘察现场的目的在于了解工程场地和周围环境情况,以获取投标单位认为有必要的信息.为便于投标单位提出问题并得到解答,勘察现场一般安排在投标预备会的前1～2天.2、投标单位在勘察现场中如有疑问问题,应在投标预备会前以书面形式向招标单位提出,但应给招标单位留有解答时间.3、招标单位应向投标单位介绍有关现场的以下情况：施工现场是否达到招标文件规定的条件；施工现场的地理位置和地形、地貌；施工现场的地质、土质、地下水位、水文等情况；施工现场气候条件,如气温、湿度、风力、年雨雪量等；现场环境,如交通、饮水、污水排放、生活用电、通信等；工程在施工现场中的位置或布置；临时用地、临时设施搭建等.十、投标预备会投标单位在领取招标文件、图纸和有关技术资料及勘察现场提出的疑问问题,招标单位可通过以下方式进行解答.1、收到投标单位提出的疑问问题后,应以书面形式进行解答,并将解答同时送达所有获得招标文件的投标单位.2、收到提出的疑问问题后,通过投标预备会进行解答,并以会议记录形式同时送达所有获得招标文件的投标单位.3、投标预备会投标预备会的目的在于澄清招标文件中的疑问,解答投标单位对招标文件和勘察现场中所提出的疑问问题.投标预备会可安排在发出招标文件7日后28日以内举行.投标预备会在招标管理机构监督下,由招标单位组织并主持召开,在预备会上对招标文件和现场情况做介绍或解释,并解答投标单位提出的疑问问题,包括书面提出的和口头提出的询问.在投标预备会上还应对图纸进行交底和解释.投标预备会结束后,由招标单位整理会议记录和解答内容,报招标管理机构核准同意后,尽快以书面形式将问题及解答同时发送到所有获得招标文件的投标单位.所有参加投标预备会的投标单位应签到登记,以证明出席投标预备会.不论招标单位以书面形式向投标单位发放的任何资料文件,还是投标单位以书面形式提出的问题,均应以书面形式予以确认.投标预备会程序：宣布投标预备会开始；介绍参加会议单位和主要人员；介绍问题解答人；解答投标单位提出的问题：招标文件中的疑问问题；勘察现场中的疑问问题；对施工图纸进行交底.通知有关事项；宣布会议结束.4、为了使投标单位在编写投标文件时,充分考虑招标单位对招标文件的修改或补充内容,以及投标预备会会议记录内容,招标单位可根据情况延长投标截止时间.投标预备会结束后,投标单位可进行投标文件的编制与递交.十一、投标文件的编制与递交1、投标文件的编制编制投标文件准备工作投标单位领取招标文件,图纸和有关技术资料后,应仔细阅读“投标须知”,投标须知是投标单位投标时应注意和遵守的事项.投标单位应根据图纸核对招标单位在招标文件中提供的工程量清单中的工程项目和工程量；如发现项目或数量有误时应在收到招标文件7日内以书画形式向招标单位提出.组织投标班子,确定参加投标文件编制人员,为编制好投标文件和投标报价,应收集现行定额标准、取费标准及各类标准图集.收集掌握政策性调价文件,以及材料和设备价格情况.投标文件编制投标单位依据招标文件和工程技术规范要求,并根据施工现场情况编制施工方案或施工组织设计.投标单位应根据招标文件要求编制投标文件和计算投标报价,投标报价应按招标文件中规定的各种因素和依据进行计算；应仔细核对,以保证投标报价的准确无误.按招标文件要求投标单位提交投标保证金.投标文件编制完成后应仔细整理、核对,按招标文件的规定进行密封标志.并提供足够份数的投标文件副本.投标文件应完全按照招标文件的各项要求编制,包括以下内容：.投标书；.投标书附录；.投标保证金；.法定代表人资格证明书；.授权委托书；.具有标价的工程量清单与报价表；.辅助资料表；.资格审查表；资格预审的不采用.对招标文件中的合同协议条款内容的确认和响应..对招标文件规定提交的其他资料.2、投标文件的递交和接收投标文件的递交在投标截止时间前按规定的地点递交至招标单位.在递交投标文件以后,投标截止时间之前,投标单位可以对所递交的投标文件进行修改或撤回,但所递交的修改或撤回通知必须按招标文件的规定进行编制、密封和标志.投标文件的接收在投标截止时间前,招标单位做好投标文件的接收工作,在接收中应注意核对投标文件是否按招标文件的规定进行密封和标志.并做好接收时间的记录等.在开标前,应妥善保管好投标文件、修改和撤回通知等投标资料；由招标单位管理的投标文件需经招标管理机构密封或送招标管理机构统一保管.完成接受投标工作后,招标单位应按规定准时开标.十二、工程标底价格的报审工程施工招标的标底价格在开标前报招标管理机构审定,招标管理机构在规定的时间内完成标底价格的审定工作,未经审定的标底价格一律无效.1、标底价格审定的内容与标底的组成内容相同.2、标底价格的保密：标底价格的编制人员应在保密的环境中编制,完成之后应密封送审标底.标底价格审定完后应及时封存,直至开标.所有接触过标底价格的人员都有保密责任,不得泄露.3、标底价格的审定时间一般在投标截止日后,开标之前.结构不太复杂的中小型工程7天以内,结构复杂的大型工程14天以内.十三、开标1、在投标截止后,按规定时间、地点,在投标单位法定代表人或授权代理人在场的情况下举行开标会议,开标会议由招标单位组织并主持.2.开标会议在招标管理机构监督下进行；开标会议可以邀请公证部门对开标全过程进行公证.3、开标会议宣布开始后,应首先请各投标单位代表确认其投标文件的密封完整性.并签字予以确认.当众宣读评标原则、评标办法.由招标单位依据招标文件的要求,核查投标单位提交的证件和资料,并审查投标文件的完整性、文件的签署、投标担保等,但提交合格“撤回通知”和逾期送达的投标文件不予启封.4、唱标顺序应按各投标单位报送投标文件时间先后的逆顺序进行.当众宣读有效标函的投标单位名称、投标报价、工期、质量、主要材料用量、修改或撤回通知、投标保证金、优惠条件,以及招标单位认为有必要的内容.5、唱标内容应做好记录,并请投标单位法定代表人或授权代理人签字确认.6、开标会议程序：主持人宣布开标会议开始；宣读招标单位法定代表人资格证明书及授权委托书；介绍参加开标会议的单位和人员名单；宣布公证、唱标、记录人员名单；宣布评标原则、评标办法；由招标单位检验投标单位提交的投标文件和资料,并宣读核查结果；宣读投标单位的投标报价、工期、质量、主要材料用量、投标保证金、优惠条件等；宣读评标期间的有关事项；宣布休会,进入评标阶段；宣布复会：由招标管理机构当众宣布审定后的工程标底价格；公布评标结果；会议结束.7、评标原则、评标办法由招标单位依据工程建设施工招标投标管理办法制定.并在开标前报招标管理机构审查.开标过程结束后,进入评标阶段.十四、评标1、评标由评标委员会进行,招标管理机构监督.评标委员会由招标单位、建设上级主管部门、招标单位邀请的有关经济、技术专家组成以经济技术专家为主.2、资格审查对末进行资格预审的招标项目,在开标后须对各投标单位的资质情况进行审查.投标单位应按招标文件中规定的投标格式和要求,如实填报财务、人员、施工设备和以往履行合同情况,并提供有关证件和资料.3、投标文件的符合性鉴定投标文件应实质上响应招标文件的要求.所谓实质上响应招标文件的要求,就是其投标文件应该与招标文件的所有条款、条件和规定相符,无显着差异或保留.如果投标文件实质上不响应招标文件的要求,招标单位将予以拒绝,并不允许投标单位通过修正或撤消其不符合要求的差异或保留,使之成为具有响应性的投标.4、对投标文件的技术方面评估对投标单位所报的施工方案或施工组织设计、施工进度计划,施工人员和施工机械设备的配备,施工技术能力、以往履行合同情况,临时设施的布置和临时用地情况等进行评估.5、对投标报价评估评标委员会将对确定为实质上响应招标文件要求的投标进行投标报价评估,在评估投标报价时应对报价进行校核,看其是否有计算上或累计上的算术错误；修改错误原则如下：如果用数字表示的数额与用文字表示的数额不一致时,以文字数额为准.当单价与工程量的乘积与合价之间不一致时,通常以标出的单价为准.除非评标机构认为有明显的小数点错位,此时应以标出的合价为准,并修改单价.按上述修改错误的方法,调整投标书中的投标报价.经投标单位确认同意后,调整后的报价对投标单位起约束作用.如果投标单位不接受修正后的投标报价则其投标将被拒绝,其投标保证金将被没收.6、综合评价与比较评标应依据评标原则、评标办法,对投标单位的报价、工期、质量、主要材料用量、施工方案或组织设计、以往业绩、社会信誉、优惠条件等方面综合评定.公正合理择优选定中标单位.但对于投标价格采用价格调整的,在评标时不考虑招标文件中规定的价格变化因素和允许调整的规定.7、投标文件澄清在必要时,为有助于投标文件的审查、评价和比较,评标委员有权个别要求投标单位澄清其投标文件.投标文件的澄清一般召开澄清会,在澄清会上会别对投标单位进行质询,先以口头询问并解答,随后在规定的时间内投标单位以书面形。
上海市建筑工程招标流程
上海市建筑工程招标流程
上海市建筑工程招标流程通常包括以下步骤：
1. 招标公告发布：招标人在指定的媒体上发布招标公告，公开招标意向，并向有关机构或招标代理机构报备。
2. 招标文件编制：招标人或招标代理机构编制招标文件，包括项目说明、技术要求、招标文件的组成、投标文件的要求等。
3. 澄清与解答：招标人或招标代理机构组织澄清会，对有关投标人提出的问题进行解答，确保投标人对招标文件的理解一致。
4. 投标文件的递交：投标人按照招标文件的要求，在规定的时间内递交投标文件，包括投标书、技术文件、商务文件等。
5. 开标：开标时间、地点和方式信息公告，招标人或招标代理机构组织开标会，公开拆封投标文件，并对投标文件进行初步评审，确定哪些投标人符合资格要求。
6. 评标：评标委员会对初步评审通过的投标文件进行详细评审，评标过程需严格遵守评标规则和程序。
7. 中标结果公示：评标委员会根据评标结果，确定中标人，并在规定的媒体上公示中标结果和相关信息。
8. 签订合同：招标人与中标人进行商务谈判，并签订合同。
9. 履约：中标人按照合同内容，对建筑工程进行施工，并按照规定的进度和质量要求完成工程。
10. 结算：工程竣工后，根据合同约定，中标人向招标人提交结算文件，招标人进行审查核准，并支付相应的工程款项。
需要注意的是，具体的招标流程会根据项目类型、规模和招标方的具体要求而有所差异，上述流程仅为一般性描述。
在实际操作过程中，还需遵守相关法律法规和相关规定。
建设工程招标投标程序
建设工程招标投标程序一、工程招标审核备案由行业主管部门审核招标人或委托招标代理机构提交的招标资料,招标人或委托招标代理机构需提交的招标资料包括：1、发改局的立项批文或《投资许可证》;2、建设用地批文（国土证）、《建设用地规划许可证》和用地红线图；3、《建设工程规划许可证》和基底红线图；4、开平市建设工程项目编号登记表；5、开平市建设工程交易（招标)备案表；6、招标公告或投标邀请书；7、预审文件、招标文件、工程标底、工程量清单、最高报价备案；8、资金证明文件；9、建设项目监理合同；10、设计文件审查批准书;11、建筑工程消防设计备案受理凭证;12、环境影响报告审批意见；13、招标代理委托代理函；14、招标代理委托合同书;15、招标人、招标代理机构法人证明书、委托书；16、招标人营业执照（副本）、法人证书、机构代码证；17、外来企业备案表。
二、发布招标公告或投标邀请书公开招标的项目，由招标人或委托招标代理机构在指定的媒体及市交易中心信息栏发布招标公告.邀请招标的项目，由招标人向三家以上具备承担施工招标项目的能力、资信良好的特定的法人发出投标邀请书。
三、招标人或委托招标代理机构出售资格预审文件。
自出售资格预审文件之日起至停止出售之日止，最短不得少于五个工作日四、对投标人进行资格审查五、向资格审查合格的投标人出售招标文件、图纸、工程量清单等材料.自出售招标文件、图纸、工程量清单等资料之日起至停止出售之日止，最短不得少于五个工作日.招标人应当给予投标人编制投标文件所需的合理时间：必须进行公开招标的大中型基本建设、限额以上技术改造项目施工总承包、土建、设备购置自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日不得少于四十五日，技术较简单的项目不得少于三十日,其他项目最短不得少于二十日。
招标人对以发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少十五日前，以书面形式通知所有招标文件收受人。
建设工程施工公开招标程序流程方案
招标，建设单们与中介机构签订委托代理招标的协议，并报招标管理机构备案。
2.建设单位或中介机构以下称“招标单位”。
三、招标申请1.招标单位填写“建设工程施工招标申请表”（附件二），有上级主管部门的需经其批准同意后，连同“工程建设项目报建登记表”报招标管理机构审批。
招标申请表包括以下内容：工程名称、建设地点、招标建设规模、结构类型、招标范围、招标方式、要求施工企业等级、施工前期准备情况（土地征用、拆迁情况、斯察设计情况、施工现场条件等）、招标机构组织情况等。
2.一般结构复杂或大型工程可采用公开招标。
* 招标单位的招标申请得到招标管理机构批准同意后，可进行编制资审文件、招标文件。
四、资格预审文件、招标文件编制与送审公开招标采用资格预审时，只有资格预审合格的施工单位才可以参加投标；不采用资格预审的公开的招标应时进行资可知后审，即在开标后进行资格审查。
采用资格预审的招标单位需参照标准范本编写资格审文件和招标文件，而不进行资格预审的公开招标只需编写招标文件。
资格预审文件和招标文件须报招标管理机构审查，审查同意后可刊登资格预审通告、招标通告。
1.资格预审文件招标单位参照《建设项目施工招标资格预审文件》根据工程具体情况和要求编写资格预审文件，并报招标管理机构审查，同意后刊登资格预审通告，按规定日期、时间发放资格预审文件。
资格预审文件应包括以下内容：1.1 投标单位组织与机构；1.2 近3年完成工程的情况；1.3 目前正在履行的合的情况；1.4 过去2年经审计过的财务报表；1.5 过去2年的资金平衡表和负债表；1.6 下一年度财务务预测报告；1.7 施工机械设备情况；1.8 各种奖励或处罚；1.9 与本合同资格预审有关的其他的资料。
如是联营体投标应填报联营体中每一成员的以上资料。
2.招标文件招标单位应根据工程项目的具体情况，参照《招标文件范本》编写招标文件，并报招标管理机构审查同意后方可发放。
招标文件应包括以下内容：2.1 投标须知前附表和投标须知；2.2 合同条件；2.3 合同协议条款；2.4 合同格式；2.5 技术规范；2.6 图纸；2.7 投标文件参考格式：投标书及投标附录；工程量清单与报价表；辅助资料表；资格审查表；资格审查表。
建筑工程招投标流程图(超详 细)
工程招投标流程图工作阶段招标人投标人政府部门公开招票或邀请招标1、确定招标方式招标人自行办理招标事宜的，按规定向建设行政主管部门备案；委托代理招标事宜的应签订委托代理合同建设行政主管部门接受备案2、招标资格与备案3、发布招标公告或投标邀请书实行公开招标的，应在国家或地方指定的报刊、信息网或其他媒介公告，公告期不得少于5个工作日，实行邀请招标的，应向3个以上符合资质条件的投标人发送投标邀请书获取招标项目信息4、编制、发布资格预审文件和递交资格预审申请书（邀请招标的可采用资格后审）采用资格预审的，编制资格预审文件，向参加投标的申请人发放资格预审文件获取资格预审文件投标人按资格预审文件要求填报的资格预审申请书，并提交接收资格预审申请书审查、分析投标申请人所报资格预审申请书的内容5、资格预审，确定合格的投标申请人确定合格投标申请人合格的投标申请人获得资格预审合格通知书，并提交资格预审合格通知书的书面回执向合格投标申请人发放资格预审合格通知书编制招标文件6、发售招标文件建设行政主管部门接受招标文件的备案将招标文件发放给合格的投标申请人、被邀请投标人，招标文件发售最短不得少于2个工作日（自招标文件发出之日起至招标文件要求提交投标文件截止之日止，不得少于15日），同时向建设行政主管部门备案获取招标文件回执开始准备投标文件、搜集有关资料和相关信息现场踏勘组织投标人踏勘现场7、踏勘现场8、投标预备会1、以书面形式提出问题获取问题解答回执2、答疑会前在的时间前以书面形式提交质疑问题获取答疑纪要回执接受问题，准备解答8.1以书面形式以书面形式向所有投标人发放答疑纪要并同时向建设行政主管部门备案8.2答疑会招标文件的澄清、修改（应当在招标文件要求提交投标文件截止时间7天前）接受问题，准备解答建设行政主管部门接受答疑纪要备案答疑会解答，会后将问题解答以书面形式发放给投标人并同时向建设行政主管部门备案获取澄清、修改文件回执建设行政主管部门接受招标文件澄清、修改备案招标文件的澄清、修改编制投标文件办理投标担保招标人接收投标文件记录接受日期、时间逾期投标文件退回回执9、签收投标文件退回逾期送达的投标文件开标前妥善保存投标文件招标文组织并主持开标、唱标投标单位参加开标10、开标招标人依法律法规和规章的规定，组建评标委员会11、组建评标委员会评标委员会评标符合性鉴定技术标评审商务标评审资格审查（后审）12、评标12、定标完成评标推荐中标后选人或确定中标人编写评标报告对评标小组的澄清内容进行书面澄清答复或答疑评标小组就投标文件的内容进行澄清和答疑完成评标推荐中标候选人或确定中标人，编写评标报告13、招标投标情况书面报告及备案建设行政主管部门接受备案招标人编写招标投标书面情况报告，确定中标人15日内向建设行政主管部门备案中标单位接受中标通知书、未中标单位接受中标结果通知书招标人向中标人发出中标通知书同时向未中标人发出中标结果通知14、发出中标通知书办理、提交履约担保建设行政主管部门接受备案办理合同备案接受投标保证金回执退回中标人以及未中标人投标保证金招标人与中标人签署合同协议办理、提交支付担保15、签署合同协议。
简述建筑工程施工招标程序
简述建筑工程施工招标程序
1.发布招标公告：招标流程通常从发布招标公告开始。
发布机构（如业主、承建单位或招标代理机构）将在适当的媒体上或相关平台发布公告，说明招标项目的基本信息、标书准备要求、招标文件获取方式和截止日期等。
2.获取招标文件：潜在投标人需到指定地点（通常是招标代理机构或项目办公室）购买或下载招标文件。
招标文件中包含了项目的详细信息、技术规范、合同条款、评标标准和要求的文件等。
3.准备投标文件：潜在投标人在了解招标文件后，按要求准备投标文件。
这通常包括填写投标表格、明确报价、提供公司资质文件、工程经验证明、施工方案、人员组织结构等。
4.递交投标文件：潜在投标人在规定的截止日期和时间前将投标文件递交到指定地点。
通常要求在密封的信封上写上招标项目的名称、投标人的详细信息，并确保按时递交。
5.投标文件开标：在规定的开标时间和地点，招标机构或招标代理机构将公开开标，即在投标人和相关利益相关方的面前打开递交的投标文件、记录提交的报价和对文件的相关要求进行检查。
6.评标和中标：投标文件经过评标委员会或评标小组进行评审，评估每份投标文件的符合性、技术可行性、价格合理性和综合实力等因素。
最终确定中标单位，并与中标单位进行合同谈判。
7.签订合同：确定中标单位后，投标人与招标机构或业主签订正式的建筑工程施工合同。
合同将详细定义工期、工程范围、报酬
形式、质保期等合同条款。
建筑工程公司招标流程(3篇)
第1篇一、招标概述建筑工程招标是指招标人按照国家有关法律法规和招标投标规定，通过公开招标、邀请招标等方式，选择具备相应资质和条件的建筑工程承包商，完成工程建设项目的全过程。
招标流程是招标工作的核心环节，主要包括招标公告、投标报名、资格审查、投标文件编制、开标、评标、中标公示和合同签订等步骤。
二、招标公告1. 发布招标公告：招标人根据工程项目的特点和需求，在指定的媒体上发布招标公告，明确招标项目的名称、地点、规模、招标范围、招标方式、投标资格要求、投标文件要求、开标时间、地点等信息。
2. 招标公告期限：招标公告期限一般为20个工作日，特殊情况下可适当延长。
三、投标报名1. 投标人资格要求：投标人应具备国家规定的建筑工程施工总承包资质，并在有效期内。
2. 投标报名：有意向的投标人按照招标公告要求，向招标人提交投标报名资料，包括企业营业执照、资质证书、安全生产许可证、类似工程业绩等。
3. 投标报名审核：招标人收到投标报名资料后，对投标人资格进行审核，确认其符合招标要求。
四、资格审查1. 资格审查方式：招标人采用资格预审和资格后审两种方式。
2. 资格预审：招标人在发布招标公告后，对投标人进行资格预审，筛选出符合条件的投标人。
3. 资格后审：招标人在收到投标文件后，对投标人的资格进行审查，确认其符合招标要求。
五、投标文件编制1. 投标文件内容：投标文件应包括投标函、法定代表人身份证明、授权委托书、企业资质证书、安全生产许可证、类似工程业绩、施工组织设计、项目管理机构、投标报价等。
2. 投标文件编制要求：投标文件应按照招标文件要求编制，内容完整、真实、准确。
六、开标1. 开标时间：招标文件规定的开标时间。
2. 开标地点：招标文件规定的开标地点。
3. 开标程序：招标人组织开标会议，宣布开标纪律，投标人代表签到，递交投标文件，开标主持人宣布开标结果。
七、评标1. 评标委员会组成：评标委员会由招标人代表、技术专家、经济专家等组成。
建设工程招投标流程
建设工程招投标流程建设工程招投标流程是指在建筑工程领域中，为了确定工程承包商和供应商，通过一定的程序和方式进行的招标和投标活动。
建设工程招投标流程的规范与否，直接关系到工程质量、工程进度和工程成本，因此，建设工程招投标流程的规范性和透明度具有极其重要的意义。
下面将从招标公告、投标文件、评标、中标通知等几个方面，对建设工程招投标流程进行详细介绍。
首先，招标公告是建设工程招投标流程中的第一步。
招标人在确定了招标范围和招标条件后，需要在指定的媒体上发布招标公告，公告内容应包括招标项目的基本情况、招标范围、招标条件、投标文件获取的方式和时间、开标时间和地点等信息。
招标公告的发布应当符合相关法律法规的规定，确保公开、公平、公正。
其次，投标文件是建设工程招投标流程中的核心环节。
投标人需要根据招标文件的要求，准备齐全的投标文件，包括技术方案、施工组织设计、工程预算、施工进度计划、资质证明、商业投标等内容。
投标文件的编制应当严格按照招标文件的要求进行，确保信息的真实性和完整性。
接着，评标是建设工程招投标流程中的关键环节。
评标委员会根据招标文件的要求，对投标文件进行评审，综合考虑技术方案、施工组织设计、工程预算、施工进度计划、资质证明、商业投标等内容，进行评分和排序。
评标过程应当公开、公平、公正，确保评标结果的客观性和公正性。
最后，中标通知是建设工程招投标流程中的最终环节。
招标人根据评标结果，确定中标人，并在指定的媒体上发布中标通知，通知内容应包括中标人的基本情况、中标金额、中标理由等信息。
中标通知的发布应当及时、准确，确保中标结果的公开和透明。
综上所述，建设工程招投标流程涉及招标公告、投标文件、评标、中标通知等多个环节，每个环节都需要严格按照相关法律法规的规定进行，确保流程的规范和透明。
只有这样，才能最大程度地保障工程质量、工程进度和工程成本，促进建设工程领域的健康发展。
建设工程招标基本程序
履约保证金
履约保证金
为保证合同的履行，中标人应向招标人提供履约担保。履约担保可以采用履约保 证金的形式，也可以采用履约保函等其他形式。
保证金金额
履约保证金的金额一般为中标价格的10%左右，但具体金额应根据工程规模和风 险程度等因素确定。
05 招标后管理
招标资料归档
招标资料归档
招标结束后，应将招标文件、投标文件、评标报告等相关资料进行整理、归档，以便后 续查阅和审计。
招标效果评估
效果评估指标
制定科学的招标效果评估指标，包括招标周期、投标人数量和质量、合同履行情况等，对招标效果进行全面评估。
评估结果反馈
将评估结果及时反馈给相关部门和人员，以便总结经验教训，优化招标流程和管理。
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编制招标文件
招标文件应包括工程概况、招标范围、 投标要求、评标办法、合同条款等内 容，确保所有潜在投标人都能够明确 了解招标要求。
编制招标文件时应充分考虑工程特点、 技术要求和潜在投标人的实际情况， 以确保招标文件的完整性和准确性。
发布招标公告
发布招标公告是公开招标的必经程序，公告应通过权威媒体或政府采购平台发布，确保所有潜在投标 人都能够知晓。
资格后审
在开标后，招标人将对所有递交投标文件的投标 人进行资格后审，审查其资质、业绩、信誉等方 面是否符合招标要求。
资格审查标准
资格审查标准应根据招标项目的特点和要求制定， 包括企业资质、财务状况、技术水平、施工经验 等方面的要求。
投标保证金
缴纳方式
01
投标保证金可以通过银行转账、电汇等方式缴纳，缴纳方式应
评标标准与方法
评标标准制定
根据工程特点制定详细的评标标准，包括技术、商务、 价格等方面。
建筑工程招标流程
建筑⼯程招标流程在开始每项建筑⼯程之前都要先进⾏招标，从多家公司竞标后选定⼀家开始⼯程建设与实施。
招标不是⼀件容易的事，在招标之前需要准备很多事，那么，建筑⼯程招标流程是怎样的呢?建筑⼯程招标需要哪些材料呢?今天，店铺⼩编就整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。
⼀、建筑⼯程招标流程(⼀)招标项⽬备案(当⽇)：招标⼈到综合招投标交易中⼼领取并填写《招标申请表》，并将项⽬审批、⼟地、规划、资⾦证明、⼯程担保、施⼯图审核等前期⼿续报招投标管理办公室和⾏政主管部门核准或备案。
(⼆)招标⼈⾃⾏招标或招标代理合同备案(当⽇)。
(三)招标公告备案(当⽇)：招标⼈或委托代理机构发布招标公告或发出邀请书，招标公告经招投标管理办公室和⾏政主管部门备案后，由综合招投标交易中⼼在指定媒介统⼀发布。
(四)招标⽂件备案(3个⼯作⽇)：招标⼈或委托代理机构依法编制招标⽂件后提交招投标管理办公室和⾏政主管部门备案。
(五)受理交易登记(当⽇)：招标⼈提交招标备案登记表，综合招投标交易中⼼安排开标、评标⽇程。
(六)投标报名(5个⼯作⽇)：公开招标的项⽬，投标⼈必须按招标公告的要求，携带全部相关证件到综合招投标交易中⼼报名，由⾏政监督部门、综合招投标交易中⼼和招标⼈(或招标代理机构)共同对投标单位所报资料进⾏审查。
(七)投标⼈资格预审：招标⼈需要对潜在投标⼈进⾏资格预审的，应当在招标公告或者招标邀请书中载明预审条件、预审⽅法和获取预审⽂件的途径，由招标⼈在综合招投标交易中⼼组织资格预审。
(⼋)在综合招投标交易中⼼发售招标⽂件和相关资料，组织投标⼈现场勘察，并对相关问题作出说明。
(九)组建评标委员会：由招标⼈提交评标专家抽取申请表、合格投标⼈明细表报招投标管理办公室和⾏政监督部门备案，并在其现场监督下，从市综合性评标专家库或省综合性评标专家库中随机抽取专家名单，组建评标委员会，负责相关招标项⽬的评标⼯作。
评标委员会的组建应当在综合招投标交易中⼼进⾏。
建筑工程招投标流程是怎样的
建筑⼯程招投标流程是怎样的说起建筑⼯程招标，我们第⼀时间会想起政府招标。
这⾥我们就梳理以下建筑⼯程招标，⼀项⼯程的招标是整个⼯程的最开始的环节，招标的好坏情况都会对⼯程的周期有或多或少影响。
我们要对流程了如指掌，才能在招标过程获得更好的收益。
那么建筑⼯程招投标流程是怎样的？下⾯就让店铺⼩编为⼤家详细的讲解吧。
建筑⼯程招标投标的程序：(⼀)招标公开招标应当发布招标公告。
招标公告应当通过报刊或者其他媒介发布。
招标公告应当载明下列事项：1、招标⼈的名称和地址;2、招标项⽬的性质、数量;3、招标项⽬的地点和时间要求;4、获取招标⽂件的办法、地点和时间;5、对招标⽂件收取的费⽤;6、需要公告的其他事项。
(⼆)投标投标⼈应当按照招标⽂件的规定编制投标⽂件。
投标⽂件应当载明下列事项：1、投标函;2、投标⼈资格、资信证明⽂件;3、投标项⽬⽅案及说明;4、投标价格;5、投标保证⾦或者其他形式的担保;6、招标⽂件要求具备的其他内容。
投标⽂件应在规定的截⽌⽇期前密封送达到投标地点。
招标⼈或者招标投标中介机构对在提交投标⽂件截⽌⽇期后收到的投标⽂件，应不予开启并退还。
招标⼈或者招标投标中介机构应当对收到的投标⽂件签收备案。
投标⼈有权要求招标⼈或者招标投标中介机构提供签收证明。
投标⼈可以撤回、补充或者修改已提交的投标⽂件;但是应当在提交投标⽂件截⽌⽇之前，书⾯通知招标⼈或者招标投标中介机构。
(三)开标开标应当按照招标⽂件规定的时间、地点和程序以公开⽅式进⾏。
开标由招标⼈或者招标投标中介机构主持，邀请评标委员会成员、投标⼈代表和有关单位代表参加。
投标⼈检查投标⽂件的密封情况，确认⽆误后，由有关⼯作⼈员当众拆封、验证投标资格，并宣读投标⼈名称、投标价格以及其他主要内容。
投标⼈可以对唱标作必要的解释，但所作的解释不得超过投标⽂件记载的范围或改变投标⽂件的实质性内容。
开标应当作记录，存档备查。
(四)评标与定标评标应当按照招标⽂件的规定进⾏。
建筑工程项目招投标
建筑工程项目招投标建筑工程项目的招投标是指建设单位通过公开招标的方式选择合适的承包商或工程队来执行工程项目的一种程序。
招投标的过程严格遵循相关法律法规，公开透明，确保了工程项目的质量和进度。
一、招标公告1.1 招标公告的发布建设单位在确定招标项目后，应当通过指定的平台或媒体发布招标公告，公告中应包括招标项目的基本情况、招标条件、招标文件获取方式、招标文件的售价、开标时间地点等信息。
1.2 招标文件获取承包商或工程队需要购买招标文件，并按照招标文件的规定填写相关资料。
招标文件中包括工程概况、技术规格、合同条件、投标文件的组成要求等内容。
二、投标2.1 投标文件的准备投标人根据招标文件的要求，准备投标文件，包括投标函、技术方案、施工组织设计、施工方案、资质证明、报价单等内容。
2.2 投标的提交投标人按照招标文件规定的时间和地点提交投标文件，同时要求工作人员在投标文件上盖章确认。
三、开标3.1 开标程序开标是指评标工作人员在规定的时间和地点公开开启投标信封，核对投标文件的完整性和合法性，确定投标人资格，并进行标书的报价汇总。
3.2 开标结果开标结果将公布在指定的平台或媒体上，并通知所有投标人，同时组织评标委员会对中标候选人进行评审，并确定中标结果。
四、评标4.1 评标委员会的组建建设单位应当组建评标委员会，成员包括专业技术人员、监理工程师、法律顾问等，负责对投标文件进行评审。
4.2 评标标准评标委员会根据招标文件中确定的评标标准，对投标文件进行评审，主要包括技术方案的先进性、施工组织设计的合理性、资质证明的真实性等。
五、中标及合同签订5.1 中标结果公布评标委员会确定中标结果后，将结果公布在指定的平台或媒体上，并通知中标人。
5.2 合同签订中标人与建设单位签订施工合同，并按照合同规定的期限、要求、质量进行工程施工，确保项目的质量和进度。
综上所述，建筑工程项目的招投标程序严格规范，公开透明，确保了工程项目的质量和进度，对于维护建设单位、承包商和工程队的合法权益起到了重要作用。
建筑招投标流程及注意事项
建筑招投标流程及注意事项一、建筑招投标流程1. 招标准备阶段（1）确定招标方式：公开招标、邀请招标或竞争性谈判等。
（2）编制招标文件：包括项目说明、技术要求、合同条款等。
（3）发布招标公告：在媒体上或政府采购网站上发布公告，邀请符合条件的投标人参与投标。
2. 投标阶段（1）获取招标文件：投标人需向招标人申请获取招标文件，并支付一定的文件费用。
（2）准备投标书：根据招标文件要求，编制完整的投标书，包含技术方案、商务报价等内容。
（3）提交投标书：在规定时间内将投标书提交给招标人，并按要求缴纳保证金。
3. 开评审阶段（1）开标：在规定时间和地点，由评审委员会对所有递交的投标书进行开封，并记录相关信息。
（2）评审：评审委员会对每个投标人的资质和技术方案进行评估，并按照一定的评分系统进行打分。
4. 中选阶段（1）确定中选结果：根据评分结果和其他因素，选出最终中选单位并公布结果。
（2）签订合同：中选单位与招标人签订正式合同，明确项目的具体要求和责任。
5. 履约阶段（1）履行合同：中选单位按照合同要求进行工程建设，并按时交付工程成果。
（2）验收结算：招标人对工程成果进行验收，并根据合同约定进行结算。
二、建筑招投标注意事项1. 招标文件的准备应当充分、详细、准确，不得存在歧义或模糊之处。
2. 投标人应当认真阅读招标文件，了解项目的具体要求和技术规范，确保投标书符合要求。
3. 投标书中的技术方案应当具有可行性和可实施性，商务报价应当真实、合理、透明。
4. 投标人需按照招标文件要求缴纳保证金，并严格遵守相关规定，否则可能会被取消投标资格。
5. 在评审过程中，评审委员会应当公正、公平地对待每个投标人，不得存在偏袒或歧视现象。
6. 中选单位需按照合同要求履行责任并保证工程质量，在履约过程中遵守相关法律法规和道德规范。
7. 在整个招投标过程中，应当严格遵守相关法律法规和行业标准，不得存在违规行为或不当竞争行为。
8. 招标人和投标人应当保护商业机密和个人隐私，不得泄露相关信息。
建设工程施工招标程序有
建设工程施工招标程序有一、确定招标范围和方式在开始招标程序之前，需要确定招标的范围和方式。
首先，要确定招标的工程项目的范围，包括具体的工程内容、工程规模、工程要求等信息。
其次，要确定招标的方式，包括公开招标、邀请招标等方式，根据实际情况选择最适合的招标方式。
二、发布招标公告发布招标公告是招标程序的第一步，招标方需要在合适的媒体或平台上发布招标公告，公告中应包括工程项目的基本信息、招标范围和要求、招标方式、开标时间和地点等重要信息，以便吸引有资质和实力的施工单位参与招标。
三、报名资格审查在招标公告发布后，有意向参与招标的施工单位需要进行报名，招标方需要对报名的施工单位进行资格审查，确保其具备相应的资质和实力参与招标。
资格审查主要包括查看施工单位的注册资质、施工经验、技术实力等方面的信息，以保证施工单位具备完成工程项目的能力。
四、招标文件编制招标文件是招标程序的核心内容，招标方需要根据工程项目的具体要求，编制招标文件，包括招标说明、技术规范、施工合同、报价清单等，确保招标文件的完整、清晰、准确，方便施工单位进行投标。
五、招标投标在招标文件编制完成后，招标方需要将招标文件发送给报名的施工单位，施工单位根据招标文件的要求进行投标，包括技术方案、施工计划、报价等内容，确保投标文件符合招标文件的要求和要求。
六、开标评标开标评标是招标程序的关键环节，招标方需要按照招标文件的要求，对投标文件进行开标评标，评标工作需要严格按照评标标准和程序进行，确保评标结果的公正、公平和透明。
评标结果主要根据施工单位的综合能力、技术方案、报价等因素进行综合考量，选择最适合的施工单位中标。
七、确定中标单位根据评标结果，招标方确定最终的中标单位，中标单位需要与招标方进行合同签订，明确工程项目的具体要求、工程质量、工程进度、工程费用等方面的内容，确保双方在工程项目实施过程中能够达成一致意见，顺利完成工程项目。
以上就是建设工程施工招标程序的具体步骤和流程，招标程序的严谨性和透明度对于确保工程施工的质量和效果至关重要，只有通过规范的招标程序，才能确保工程项目的顺利实施和工程质量的可控性。
(完整)建筑工程招投标完整流程
招投标完整流程一、招标人准备工作1、项目立项（1）提交项目建议书主要内容有:投资项目提出的必要性,拟建规模和建设地点的初步设想,资源情况、建设条件、协作关系的初步分析，投资估算和资金筹措设想，项目大体进度安排经济效益和社会效益的初步评价等。
（2)编制项目预可行性研究、可行性研究报告并提交主要内容有：国家、地方相应政策,单位的现有建设条件及建设需求；项目实施的可行性及必要性；市场发展前景;技术上的可行性;财务分析的可行性；效益分析（经济、社会、环境）等。
2、建设工程项目报建招标人持立项等批文向工程交易中心的建设行政主管部门登记报建。
3、建设单位招标资格(1）有从事招标代理业务的营业场所和相应资金(2）有能够编制招标文件和组织评标的相应专业力量（3）如果没有资格自行组织招标的,招标人有权自行选择招标代理机构,委托其办理招标事宜。
任何单位和个人不得以任何方式为招标人指定招标代理机构。
4、办理交易证招标人持报建登记表在工程交易中心办理交易登记.二、编制资格预审、招标文件文件1、编制资格预审文件资格预审文件内容：资格预审申请函、法定代表人身份证明、授权委托书、申请人基本情况表、近年财务状况表、近年完成的类似项目情况表、正在施工的和新承接的项目情况表、近年发生的诉讼及仲裁情况。
2、编制招标文件(1)招标文件内容招标公告、投标邀请书、投标人须知、评标办法、合同条款及格式、工程量清单、图纸、技术标准及要求、投标文件格式(2)编制招标文件注意事项1)明确文件编号、项目名称及性质；2）投标人资格要求；3）发售文件时间；4）提交投标文件方式,地点和截止时间. 招标文件应明确投标文件所提交方式,能否邮寄，能否电传。
投标文件应交到什么地方,在什么时间.3、投标文件的编制要求内容包括：投标函及投标函附录、法定代表人身份证明或授权委托书、投标保证金、已标价工程量清、施工组织设计、项目管理机构、其他材料、资格审查资料。
①投标的语言;点击免费下载海量工程资料②投标文件的构成；③投标文件的装订;④投标文件的式样和签署；⑤投标报价；4、投标有效期招标文件应当根据项目的情况明确投标有效期，不宜过长或过短.如遇特殊情况,即开标后由于种种原因无法定标，执行机构和采购人必须在原投标有效期截止前要求投标人延长有效期。
建筑工程招标的流程
建筑工程招标的流程
大家应该都知道招投标是一种非常重要的市场活动，需要遵循严格的法律规定和流程要求。
那么，建筑工程招标投标的程序是怎样的?注意事项有哪些?
一、建筑工程招标投标的程序是怎样的?
1、建设工程项目报建。
2、提出招标申请，自行招标或委托招标报主管部门备案。
3、编制资格预审文件、招标文件并报备案。
4、发布招标公告或者发出投标邀请书。
5、资格审查(包括资格预审和后审)。
6、发放招标文件。
7、踏勘现场。
8、投标答疑会。
9、接收投标书。
10、开标、评标、定标。
11、宣布中标单位。
12、签订合同。
二、建筑工程投标的注意事项
1、投标单位应当符合相应资质条件，并在省、市建设工程交易管理机构登记，具有良好业绩。
公开招标的，投标单位不得少于3家。
邀请招标的，投标单位不得少于3家;议标
的，投标单位不得少于3家。
2、投标书须按招标文件的规定编制，盖章签字、密封递交。
投标书递交后，投标单位需局部更正、补充投标书的，必须在投标截止时间前按规定递交。
3、在招标文件约定的有效期内，自行撤回，否认或修改实质性条款的，投标保证金不予退还，或者由出具保函的银行兑付投标保证金。
4、投标书与法律、法规、投标文件规定的主要内容和格式不符或逾期递交的，均属无效。
5、工程施工招标原则上采用实物工程量清单报价方式。
不能采用工程量清单报价的，可以采用单价、费率报价，但中标单位应当在接到施工图后的约定时间内，根据中标费率、单价及其他承诺条件编制施工图预算，提交招标单位审查。
简述施工招标中公开招标的程序
简述施工招标中公开招标的程序在建筑工程领域，施工招标常常采取公开招标的方式。
公开招标程序是保障建筑工程标准、公正公平的重要措施之一。
下面将为大家详细介绍公开招标的程序。
一、公告招标招标单位需向社会发布招标公告，该公告应当包含招标文件的组成、招标条件、招标方式、投标截止日期等信息。
通常，公告需要在全国性报刊、相关门户网站、政府采购网等平台进行发布。
这个公告的发布期限通常在5-7天之间。
二、领取招标文件投标人在决定参与竞标之后，应到招标单位指定的地点领取招标文件。
同时还必须缴纳一定的文件费用，以表明自己的诚信和投标意愿。
在领取招标文件时还需要提供相关的资料和证明。
招标文件中应该包括招标标的、投标人要求、文件评审、经济评审、开标时间、地点等内容。
三、投标投标人在认真研读招标文件之后，可以根据招标文件要求，递交完整的投标文件。
投标文件应当包含投标书、资质文件、商业保证金等。
在递交投标文件时，需要确认文件内容与招标文件要求相符，并进行严格保密。
四、招标评审评标委员会在开标前进行投标文件评审。
评审结果将决定哪些投标人合格进入到下一阶段。
评审的协调方法与流程应当符合招标文件中说明的规定。
五、开标开标是整个招标程序的最后一个阶段。
招标单位公开开标时间和地点，所有投标人和代表可以到现场进行监督。
招标委员会公开读取、审核、核对价格和相关细则，并宣布竞标结果。
六、合同签订最后，招标单位会与成功的投标人签订合同，明确工程的施工标准及其他方面的细节要求。
同时，还需要缴纳施工保证金、质量保证金等在合同中规定的款项。
以上就是施工招标中公开招标的程序。
公开招标可以有效保护招标单位的利益，同时也为投标人提供了一种公平公正的竞争机会，促进了建筑工程行业的稳定发展。
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6、获取招标文件或者资格预审文件的地点和时间；
7、对招标文件或者资格预审文件收取的费用；
8、代理收费标准及支付方式；
9、招标范围；
10、对投标人企业和项目经理的资质等级的要求；
11、付款方式。
填写“建设工程招标申请表”，报主管招标监督机构。建设工程招标申请表应加盖建设单位公章、法定代表人章；招标代理单位公章、负责人签字盖章，填写相应内容后，包括项目概况、招标代理小组人员名单等，报招标管理机构，七日内做出审检同意的意见，招标代理单位即可依法定程序进行招标。
0．5——1天
1、业务人员把资格预审文件、招标文件报审稿提交招标人审核，如有问题需要修改，必须返回技术部门修改。并经过三级最终审核，形成最终稿，加盖招标公司公章。
2、将修改定稿后的资格预审文件、招标文件及变更提交招标人会签并加盖单位公章，送市招办审核备案。
第八步
资格预审（实行资格后审的无此步骤）
公告期满后1天
第四步
项目交接
0.5天
项目业务人员填写《招标项目交接表》，经分管领导（确定技术负责人、主持人）签字后交技术负责人操作。
1、建立每一个项目的招标工作台帐，详细记录发标情况及工作进程。
2、浏览项目招标代理合同、图纸、相关资料，在2——4个小时内编制招标公告或资格预审公告。
第五步
发布招标公告或资格预审公告
(1)代理资质证书复印件;（已停止颁发的资质可不提供）(2)委托书(代理合同) (3)营业执照复印件；（4）招标代理人员（不少于3人）从业资格证书复印件。
备案时审查：招标资质有效期和超越资质承担招标项目的情况；委托书是否与有关法规抵触；营业执照有效期和营业范围；代理人员资格。
提供以上资料经市招办审批后，方可发布招标公告。
1、招标公告之日起应组织投标报名。
2、通过对申请单位填报的资格预审文件和资料，进行评比和分析，确定出合格的申请单位。
投标企业报名时需提供以下资料：
（1）营业执照（2）资质证书（3）项目经理证（4）企业及项目经理简介（5）无拖欠证明（6）安全生产许可证。
在规定的在、时间向市招标办报送资格预审报告备案。通过资格审查合格的方可获取招标文件。
第三步
招标备案
0．5天
工程建设项目招标必须在招标办备案（招标方有些工作可让招标方自行办理或由招标机构协助办理），并提供以下手续：
招标方需提供以下资料:
（一）地产开发项目：
1、计划批文；2、企业法人营业执照；3、房地产开发资质等级证书；4、房地产开发项目合同；5、房地产经营许可证；6、**市建设工程申请书；7、建设工程规划许可证；8、报建证；9、总体规划图；10、计划批准文件；11、建设工程招标申请书；12、农民工资无拖欠证明；13、建设单位招标资格审批表。
（二）自建自用项目：
1、计划批文；2、营业执照或事业单位法人证书；3、**市建设工程申请书；4、建设工程规划许可证；5、自建自用建设项目许可证；6、报建证；7、招标资格审批表；8、招标申请书；9、农民工资无拖欠证明；10、总体规划图；11、建设工程招标申请书；12、计划批准文件。
招标代理机构需提供以下资料
建筑工程公开招标程序（全流程）
工作步骤
工作程序
时间
工作内容
第一步
捕捉、跟踪、落实项目
签定代理协议前
1、做好项目信息的捕捉、跟踪。
2、落实招标项目后，应向招标单位索要以下项目审批文件，以确定招标项目的合法性：（1）、立项批准文件或年度投资计划；（2）、土地规划许可证；（3）、建筑工程规划许可证；（4）、报建证。
第二步
签订委托代理招标协议书及工程招标申请审核
1天
在同项目建设单位达成一致意见、取得共识后，我们同业主单位正式签订建设项目招标代理委托合同，。
业务人员需落实以下事项:
1、是否已履行项目审批手续（立项计划批文、招标范围、招标方式和招标组织形式等核准意见表、施工图纸设计文件审查批准书、《建设工程规划许可证》及其审批表、农民工资无拖欠证明）、
第九步
编制标底
开标前
1、落实标底由招标人自行编制或委托中介机构编制；
2、组织编制人员及保密措施；
3、和招标单位交流编制细节；
4、密封标底。
第十步
组织发标
0．5天
招标代理机构、项目建设方、招标管理机构人员在交易中心共同负责发售会签完毕并加盖印章的招标文件。投标单位收到招标文件、图纸和有关资料后，应让其认真核对，核对无误后应以书面形式确认（填写招标文件收到表）。
按招标须知在规定的地点和时间召开答疑会,程序如下:
A：主持人介绍与会领导、专家，根据情况可安排讲话；
B：设计单位对设计交底解释；
C：主持人主持，设计人、项目人逐条解答投标人提出的疑问；
D：书面形式整理答疑会记录和解答内容，解答人签字认可。
2、资金来源（国有资金、全部或部分使用国有资金投资或者国有资金投资或者国家融资、国际组织或外国政府贷款、援助资金、银行贷款、企业自筹等）。
3、招标人情况：单位全称、地址、联系人及电话；
4、项目概况：建筑规模（建筑面积、层数、长度、宽度、高度）、结构形式（砖混、框架、排架、框剪、剪力墙、筒体）、施工地点、开竣工日期；
2、与招标单位协商：工期、评标标准和方法、合同主要条款、施工现场、质量等级、报价方式（目前现行的计价模式有三种：建筑工程综合定额，建筑工程消耗量定额，工程量清单计价规范，建设工程工程量清单计价办法）等事宜。
3、技术文件三级会签。
4、招标文件变更一定要书面所有获得招标文件的投标人并回执确认。
第七步
招标文件（资格预审文件）外部审核及备案
一般20天后开标，公告期5天。
1、向交易中心提供计划批准文件、建设工程规划许可证、报建证、建设项目招标代理委托合同备案。
2、发布招标公告或资格预审公告。
3、填写建设工程交易登记表、招投标活动申请表、建设工程交易中心临时活动安排申请表。
第六步
招标文件（资格预审文件）编制
0．5——1天
1、选择合适版本。
第十一步
组织投标企业答疑或现场踏勘
1天
1、接收投标人考察现场和分析图纸、招标文件提出的书面疑问，整理分类，于答疑会前一天上午汇总完毕。
业务人员将答疑汇总在答疑会前一天下午送交招标人，并交流答疑会参加人选（人员数量、工作单位）
技术人员根据招标人要求组建答疑小组和代理机构与会人员，同时业务部把答疑小组成员名单告知招标人