物业纠纷民事上诉状
物业民事起诉状
物业民事起诉状【标准格式的物业民事起诉状】原告：张三住址：XX市XX区XX街道XX号联系电话：XXXX-XXXXXXX被告：XX物业管理有限公司住址：XX市XX区XX街道XX号法定代表人：李四联系电话：XXXX-XXXXXXX法院：XX市XX区人民法院案件编号：XXXX年XX月XX日民事诉讼第XXX号诉讼请求：1. 请求法院判决被告支付原告房屋维修费用共计人民币XX元；2. 请求法院判决被告支付原告因房屋维修产生的损失共计人民币XX元；3. 请求法院判决被告支付原告的合理维权费用共计人民币XX元；4. 请求法院判决被告承担本案的诉讼费用。
事实和理由：一、原告是XX市XX区XX街道XX号的房屋业主，被告是该小区的物业管理公司，李四为被告的法定代表人。
二、原告在购买该房屋后，依法缴纳了物业费用，并与被告签订了物业管理合同。
三、自房屋交付使用以来，被告未能履行其在物业管理合同中的义务，导致原告的房屋浮现了多项严重维修问题。
四、原告多次向被告提出维修申请，但被告未能及时、有效地解决问题，严重侵害了原告的合法权益。
五、根据《中华人民共和国物权法》第一百三十五条的规定，物业管理公司应当按照约定的标准对房屋进行维修和养护，被告未能履行该义务，应承担相应的法律责任。
六、鉴于上述事实和法律规定，原告依法向法院提起本民事诉讼，请求法院判决被告承担相应的经济赔偿责任。
证据：1. 物业管理合同及付款凭证；2. 原告多次向被告提出的维修申请及被告的回复记录；3. 专业维修人员对原告房屋的维修评估报告；4. 其他相关证据。
诉讼费用：1. 原告支付的案件受理费；2. 原告支付的律师代理费；3. 其他合理的诉讼费用。
法律依据：1. 《中华人民共和国物权法》第一百三十五条；2. 《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。
请求判决：根据上述事实、理由、证据和法律依据，原告请求法院判决如下：1. 判决被告支付原告房屋维修费用共计人民币XX元；2. 判决被告支付原告因房屋维修产生的损失共计人民币XX元；3. 判决被告支付原告的合理维权费用共计人民币XX元；4. 判决被告承担本案的诉讼费用。
物业费纠纷物业公司上诉状精选3篇
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原告：*******被告：*******诉讼恳求：******事实与理由：********证据和证据来源，证人姓名和住址：********此致********人民法院起诉人：***********年***月***日附：********本诉状副本*****份注：********本诉状格式亦可适用于公民提起经济诉讼物业费纠纷物业公司上诉状(第二篇)法院名称（公章）案号：年月日原告：[原告名称]被告：[被告名称]物业费纠纷物业公司上诉状摘要：本案物业费纠纷属于合同纠纷，原告与被告系因物业管理服务相关事宜签订了《物业管理合同》（以下简称“合同”），合同明确规定被告应按约定时间及金额缴纳物业费用。
然而，自合同签订以来，被告未按约定履行付款义务，给原告造成直接经济损失。
原告依法向本院提起诉讼，要求被告依法承担未付款项，并支付滞纳金等相关费用。
现原告不满一审判决结果，特向本院提起上诉，并请求严肃处理，妥善解决本案物业费纠纷。
中文尊敬的法院：原告[原告名称]，法定代表人[代表人姓名]，住所[住所地址]，联系电话[联系电话]。
被告[被告名称]，住所[住所地址]，联系电话[联系电话]。
原告于[date]向本院提起诉讼，后依法递交《起诉状》一份，并补充提交了相关证据。
关于本案物业费纠纷，原告和被告于[date]签订了《物业管理合同》，合同明确规定被告应按约定时间及金额缴纳物业费用。
然而，自合同签订以来，被告未按约定履行付款义务，导致原告遭受直接经济损失。
原告曾多次催告被告支付欠款，并提醒被告承担滞纳金，并提供合法合规的发票，但被告仍拒不履行支付义务。
根据《中华人民共和国合同法》相关规定，被告应当按照合同约定支付物业费用。
同时，依据《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定，原告有权向本院请求支付欠款及滞纳金等相关费用，并要求判令被告履行合同约定。
物业民事起诉状
物业民事起诉状【案件名称】物业民事起诉状【起诉人】姓名：张三性别：男身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX联系地址：XXX市XX区XX街道XX号【被诉人】姓名：李四性别：男身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX联系地址：XXX市XX区XX街道XX号【案由】根据《中华人民共和国物权法》第XXX条规定，我作为业主，对被诉人所管理的物业存在以下问题：1.未按照合同约定提供相应的物业管理服务；2.未按照合同约定进行维修和保养；3.未按照合同约定进行公共设施的维护和管理。
上述行为严重侵害了我的合法权益，根据法律规定，我决定向法院提起民事诉讼。
【事实和理由】1.根据物业管理合同，被诉人应当提供物业管理服务，但被诉人未按照合同约定提供相应的服务，严重违反了合同约定。
2.根据合同约定，被诉人应当对物业进行维修和保养，但被诉人未按照合同约定进行维修和保养，导致物业设施浮现多处故障，严重影响了我的正常居住环境。
3.根据合同约定，被诉人应当对公共设施进行维护和管理，但被诉人未按照合同约定进行维护和管理，导致公共设施破损严重，严重影响了业主的正常使用权益。
【请求】鉴于上述事实和理由，我作为起诉人，请求法院判决如下：1.被诉人即将履行合同约定的物业管理服务，确保提供良好的物业管理服务。
2.被诉人即将进行物业设施的维修和保养，确保物业设施的正常运行。
3.被诉人即将进行公共设施的维护和管理，确保公共设施的正常使用。
4.被诉人赔偿我因其违约行为造成的经济损失，金额为XXXX元。
5.本案的诉讼费用由被诉人承担。
【证据】1.物业管理合同：合同签订日期为XXXX年XX月XX日，合同约定了被诉人提供的物业管理服务内容。
2.物业设施维修记录：记录了物业设施故障的发生时间、维修情况等。
3.公共设施破损照片：照片清晰地展示了公共设施的破损情况。
4.其他相关证据：包括与物业管理服务相关的通信记录、支付凭证等。
【法律依据】1.《中华人民共和国物权法》2.《中华人民共和国合同法》3.《中华人民共和国民事诉讼法》【代理人意见】我作为起诉人的代理人，认为上述事实和证据充分证明了被诉人的违约行为，请求法院判决被诉人即将履行合同约定的义务，并赔偿我因其违约行为所造成的经济损失。
物业费起诉民事起诉状
物业费起诉民事起诉状当事人：原告：XXX物业公司被告：XXX业主（下称被告）一、诉讼请求1.被告按照合同约定支付XXX小区物业费；2.被告应承担本案全部诉讼费用。
二、案件事实和理由1.原告是XXX小区物业服务管理公司，依法成立并注册。
被告是该小区的业主，双方之间签订了《物业服务合同》（下称合同）。
2.根据合同的约定，被告需要按照规定缴纳物业服务费用，并承担其他协议约定的费用。
3.然而，自XXX年X月起，被告未缴纳物业服务费用，目前欠款共计XXX元。
原告在多次通知和催缴后，被告仍未履行缴费义务。
4.原告提起本案诉讼，要求被告履行合同约定的支付物业服务费用的义务，并承担本案全部诉讼费用。
三、证据1.合同及相关附件；2.催缴通知书及收款凭证。
四、法律适用和理由1.本案纠纷主要围绕合同约定展开。
根据《合同法》第一百二十条规定，“当事人订立合同时，应当遵循公平、自愿、等价有偿的原则”。
合同约定是合法的，对原被告双方都具有法律约束力。
2.按照合同的约定，被告需按期缴纳物业服务费用，否则应承担违约责任。
3.被告未按照约定缴纳物业服务费用，已构成违约行为。
依照《中华人民共和国合同法》第八十一条和第二十六条之规定，原告有权要求遵守约定的被告履行支付物业服务费用的义务，并承担违约责任。
在此情况下，原告向法院提起起诉，是合法且必要的。
4.本案中，原告提出的诉讼请求合法、合理，且事实清楚，证据充分。
同时，本案的诉讼请求属于民事纠纷范畴，适用《中华人民共和国民事诉讼法》等法律规定。
五、诉讼请求和理由根据以上事实、证据和法律规定，原告请求法院判决如下：1.被告支付欠款共计XXX元；2.被告赔偿原告因诉讼产生的全部费用。
以上诉讼请求合理，理由十分充分。
六、诉讼期间1.根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，本案适用简易程序；2.按照民诉法规定，原告起诉之日起3个月后，如果没有递交答辩状，或者递交了答辩状又放弃陈述事实和提供证据的，可以判决原告胜诉；3.按照民诉法规定，本案应当在法定期限内审理并判决。
物业合同纠纷上诉状
物业合同纠纷上诉状尊敬的法院：本案系诉争物业合同纠纷上诉状，特此向贵院申诉。
一、当事人及银行账号信息原告：姓名：[原告姓名]身份证号码：[原告身份证号]联系电话：[原告联系电话]银行账号：[原告银行账号]被告：姓名：[被告姓名]身份证号码：[被告身份证号]联系电话：[被告联系电话]银行账号：[被告银行账号]二、案件基本情况本案为一起民事物业合同纠纷案件，首审法院为[原审法院名称]，案号为[原审案号]。
原告与被告签订了一份《物业管理合同》（以下简称“合同”），合同约定了物业服务的内容、费用以及双方的权利义务。
然而，被告未按合同约定执行物业服务，并违反合同约定行使权利，导致原告权益受损。
三、事实和理由1. 合同约定：根据合同约定，被告应按时提供物业服务，并确保服务质量符合相关规定。
合同约定的服务内容包括：保洁、绿化、消防等维护管理工作。
2. 违约行为：被告未能履行合同约定的服务义务，未按时进行保洁、绿化等维护管理工作，导致小区环境脏乱差，严重影响居民正常居住生活。
被告的违约行为已经对原告的合法权益造成了实际损害。
4. 追究责任：根据相关法律法规，作为物业管理服务提供方，被告应当为其服务不符合合同约定的行为承担违约责任，并赔偿原告因此受到的经济和精神损失。
五、诉请和证据基于上述事实和理由，本案上诉请求如下：1. 要求被告按照合同约定的服务内容，履行合同义务，保持小区环境的良好秩序；2. 要求被告向原告支付因违约行为而导致的经济损失及精神损害赔偿；3. 要求被告承担本诉讼所产生的诉讼费用；此外，原告在此提供以下证据支持上诉请求：1. 《物业管理合同》原件及其副本；2. 小区环境脏乱差的照片或视频；3. 相关物业服务不符合合同约定的证明材料。
六、法律依据根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，原告享有合同约定的权利，同时被告应当履行其合同约定的义务。
被告未能履行合同约定的服务义务，构成违约行为，应承担相应的法律责任。
物业民事起诉状范本模板
物业民事起诉状范本模板原告：＿___________________________被告：＿___________________________原告因被告违反物业管理合同约定及相关法律规定，给原告造成经济损失及生活不便，现依据《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定，特向人民法院提起诉讼，请求依法判决。
事实与理由：1、双方于某年某月某日签订物业管理服务合同，合同约定由被告为原告所在小区提供物业服务，包括但不限于公共区域的清洁卫生、安全保卫、绿化养护等。
11、根据合同约定，被告应确保小区内公共设施设备正常运行，并定期进行维护保养。
然而，自某年某月以来，被告未能履行上述义务，导致小区内多处设施设备损坏严重，影响了业主的正常生活。
111、小区内电梯多次发生故障，长时间无法正常使用，给居民出行带来极大不便。
112、公共区域照明系统频繁出现故障，夜间照明不足，存在安全隐患。
113、安全保卫工作不到位，小区内多次发生盗窃事件，严重影响了居民的人身财产安全。
12、此外，根据合同约定，被告还应负责小区内的绿化养护工作。
但实际情况是，被告长期疏于管理，导致小区绿化带杂草丛生，景观效果大打折扣。
121、绿化带内垃圾堆积，未及时清理，影响美观的同时也滋生蚊虫。
122、多处草坪枯萎，未见及时补种或养护措施。
123、部分树木生长不良，枝叶凋零，未得到适当修剪和护理。
2、原告曾多次通过书面形式向被告提出整改要求，并给予合理期限让其改正，但被告始终未能采取有效措施改善上述问题。
21、在某年某月某日，原告向被告发出书面通知，要求其在十日内对小区内存在的问题进行整改。
211、被告收到通知后并未给予回复，也未采取任何实际行动解决问题。
212、后续原告又通过业主委员会再次督促被告履行职责，但仍未见成效。
22、原告认为，被告的行为已经构成违约，不仅违反了双方签订的物业管理服务合同，同时也违反了相关法律法规关于物业管理的规定，应当承担相应的法律责任。
物业民事起诉状
物业民事起诉状【标题】：物业民事起诉状【文本】：尊敬的法院：我系原告，身份证号码为XXXXXXXXXXXX，现住址为XXXXXXXXXXXX。
特依法向贵院提起物业民事起诉状，详细陈述如下：一、案情概述本案涉及物业管理服务合同纠纷。
原告与被告签订了物业管理服务合同，约定被告提供物业管理服务，但被告未履行合同约定的义务，给原告造成了经济损失。
二、事实和理由1. 合同约定：原告与被告于XXXX年XX月XX日签订了物业管理服务合同（合同编号：XXXXX）。
合同约定了被告提供的服务内容、服务标准、服务期限以及费用等事项。
2. 未履行合同义务：根据合同约定，被告应负责小区的日常维护、公共设施的管理、安全保障等工作。
然而，被告未按约定提供相应的服务，导致小区环境脏乱差、公共设施损坏严重，严重影响了原告的正常生活。
3. 经济损失：由于被告未履行合同约定的义务，原告不得不自行承担了小区维护、设施修缮等费用，共计XXXX元。
同时，原告还因被告的失职行为导致财产损失，损失金额为XXXX元。
4. 协商无果：原告多次与被告协商解决问题，但被告未能积极回应，也未采取有效措施解决问题，因此原告决定向法院寻求司法救助。
三、诉讼请求基于上述事实和理由，原告请求法院判决如下：1. 要求被告立即履行合同约定的义务，提供合格的物业管理服务，并恢复小区环境的正常秩序。
2. 要求被告赔偿原告因被告失职行为所造成的经济损失，共计XXXX元，并支付逾期未履行合同义务的违约金。
3. 要求被告承担本案的诉讼费用。
四、证据清单原告准备了以下证据：1. 物业管理服务合同及其相关附件。
2. 小区环境脏乱差的照片、视频等相关证据材料。
3. 原告自行承担的小区维护、设施修缮费用的相关收据、发票等证明文件。
4. 原告的银行流水等财务资料，用以证明经济损失的真实性和金额。
五、法律依据原告依据《中华人民共和国合同法》第XX条、第XX条、第XX条等相关法律规定，主张自己的权益。
物业合同纠纷上诉模板
物业合同纠纷上诉模板尊敬的法官：我是原告[原告全名]，因与被告[被告全名]之间的物业合同纠纷，现向贵院提起上诉。
以下是我的上诉请求及相关事实和理由：一、上诉请求1. 请求贵院撤销原审判决，并依法重新审理本案。
2. 请求判令被告[具体请求]。
3. 请求判令被告承担本案诉讼费用。
二、事实与理由1. 合同签订情况：原告与被告于[签订日期]签订了物业服务合同，合同编号为[合同编号]。
合同约定了双方的权利和义务，包括但不限于物业服务内容、费用支付方式、违约责任等。
2. 纠纷发生经过：[详细描述纠纷发生的具体经过，包括时间、地点、涉及的事件等]。
3. 合同履行情况：原告已按照合同约定履行了[具体履行情况]，而被告未履行[被告未履行的义务]。
4. 违约责任：根据合同第[条款编号]条约定，被告的行为构成违约，应承担相应的违约责任。
5. 原审判决问题：原审判决存在[具体问题]，未能公正处理本案，导致原告的合法权益未能得到保护。
6. 证据清单：附上证据清单，包括但不限于合同文本、付款凭证、通信记录、证人证言等。
三、法律依据1. 根据《中华人民共和国合同法》第[相关条款]条规定，被告应承担违约责任。
2. 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第[相关条款]条规定，原告有权提起上诉。
四、其他补充材料[如有其他补充材料或说明，在此部分进行详细阐述]五、结语基于以上事实和理由，原告恳请贵院依法审理本案，维护原告的合法权益。
此致[法院名称]上诉人：[原告全名][上诉日期]请注意，以上模板仅供参考，具体内容应根据实际情况进行调整。
在实际使用前，建议咨询专业法律人士进行审核和修改，以确保符合法律规定和具体案件的需要。
物业纠纷上诉状
物业纠纷上诉状物业纠纷上诉状近年来，物业公司与业主间不时发生矛盾纠纷，那么，以下是CN 人才公文网小编给大家整理收集的物业纠纷上诉状，供大家阅读参考。
物业纠纷上诉状1上诉人(原审被告)：，性别：出生：电话：民族：职业：住址：被上诉人(原审原告)：xx市xx物业管理有限公司，地址：xx市xx 区xxx北路xx花园x号楼x门底商，法定代表人：杨xx，董事长上诉人因xx市xx物业管理有限公司物业纠纷一案，不服xx市xx 区人民法院(xxxx)北民初字第号判决，现提出上诉。
上诉请求：1.请求撤销xx市xx区人民法院做出的(xxxx)北民初字第号判决;2.判令由被上诉人承担本案的全部诉讼费用。
事实与理由：一、原判决认定事实不清并有误(一)原判决“本院认为，原告与被告签订的《物业管理服务合同》合法有效”，并以此认为原审原被告之间存在物业服务管理，其认定事实错误。
1.《xx市物业管理条例》第四十二条规定：“物业管理服务合同应当载明下列主要内容：“……(四)物业管理服务标准;(五)物业管理服务费用;(六)物业管理服务合同期限……。
”上诉人与被上诉人之间虽然签订了物业服务合同，但是合同中既没有明确服务标准、服务费用，也没有约定服务起始时间，事后双方也没有任何补充约定。
也就是说，合同最根本的条款不具备，合同内容根本就不具备应有的法律效力。
2.事实上，被上诉人xx物业公司自始至终根本就没有对业主提供物业服务，其根本就没有开始服务，更谈不上退出的问题。
xx物业公司与开发商博德房地产公司同属一个法人代表，其在小区内的工作只是开发商售后服务。
xx物业公司只是在业主入住的时候，利用其强势地位迫使业主预交半年物业费(含电梯)，而其与业主之间根本就没有交纳物业费及服务开始时间的约定，也没有提供相应的物业服务，其收费属于无权收费，应该予以返还给上诉人。
3. 《物业管理条例》第二十四条规定：“住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业;投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。
物业民事起诉状 (2)
物业民事起诉状原告：张三被告：某物业管理有限公司一、案情概述本案为一起物业纠纷案件，原告张三与被告某物业管理有限公司之间存在合同关系。
原告以被告未履行合同约定的义务为由，要求被告承担相应的民事责任。
根据相关法律规定，原告特向贵庭提起诉讼，请求依法判决被告承担民事责任。
二、事实和理由1. 原告张三是某小区的业主，被告某物业管理有限公司是该小区的物业管理公司，双方存在合同关系。
2. 根据合同约定，被告应当为原告提供小区内的公共设施维护、保洁、安全等服务，并收取相应的物业费用。
3. 然而，自合同生效以来，被告未能履行其应尽的义务，导致原告的权益受到侵害。
具体表现如下：a. 被告未按时清理小区内的垃圾，导致垃圾满溢，引起蚊蝇滋生，严重影响了原告的居住环境。
b. 被告未及时修缮小区内的公共设施，例如电梯、门禁等，导致原告的正常生活受到困扰。
c. 被告未采取有效措施确保小区的安全，导致小区内发生多起盗窃案件，给原告的财产安全带来了严重威胁。
4. 原告多次与被告进行沟通和投诉，要求被告履行合同义务，但被告未能积极回应和解决问题，严重伤害了原告的合法权益。
三、诉讼请求基于上述事实和理由，原告张三特向贵庭提出以下诉讼请求：1. 判决被告某物业管理有限公司即将履行合同约定的义务，确保小区内的公共设施维护、保洁、安全等服务正常进行。
2. 判决被告赔偿原告因被告违约行为造成的经济损失，包括但不限于垃圾清理费用、设施修缮费用、财产损失等，共计人民币XXX元。
3. 判决被告支付原告的诉讼费用和其他合理费用。
四、证据原告准备了以下证据，供贵庭审查：1. 合同书及其变更协议。
2. 原告与被告的书面沟通记录。
3. 小区内垃圾满溢的照片和视频证据。
4. 小区内公共设施损坏的照片和视频证据。
5. 盗窃案件发生地的监控录相等证据。
五、法律依据1. 《中华人民共和国合同法》2. 《中华人民共和国物权法》3. 《中华人民共和国物业管理条例》六、诉讼费用原告请求被告承担本案的诉讼费用和其他合理费用。
物业不作为的上诉状
物业不作为的上诉状上诉人（一审原告）：[上诉人姓名]，[上诉人性别]，[上诉人出生日期]，[上诉人民族]，现住[上诉人住址]。
被上诉人（一审被告）：[被上诉人本体]，现住[被上诉人住址]。
法定代表人：[被上诉人类别]，[被上诉人姓名]，[被上诉人职务]。
一、上诉请求1. 请求依法撤销[一审法院名称]作出的[一审判决书/裁定书]第[编号]号，改判被上诉人依法履行物业服务职责；2. 请求判决被上诉人承担本案的全部诉讼费用。
二、事实和理由1. 上诉人与被上诉人之间存在物业服务合同关系，但被上诉人未按照合同约定履行物业服务职责，导致上诉人居住的小区存在诸多问题，如[问题一、问题二、问题三]，严重影响了上诉人的生活质量；2. 被上诉人在履行物业服务职责过程中存在违法违规行为，如[行为一、行为二、行为三]，导致上诉人和其他业主的合法权益受到侵害；3. 针对上述问题，上诉人多次向被上诉人反映、投诉，但被上诉人未采取有效措施予以解决，严重违反了《物业管理条例》等相关法律法规的规定。
三、上诉理由和依据根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，上诉人认为：1. 被上诉人未依法履行物业服务职责，导致上诉人居住的小区存在诸多问题，严重影响了上诉人的生活质量，应当承担相应的法律责任；2. 被上诉人在履行物业服务职责过程中存在违法违规行为，导致上诉人和其他业主的合法权益受到侵害，应当依法承担相应的法律责任；3. 一审法院认定事实不清，适用法律错误，应当依法撤销原判，改判被上诉人依法履行物业服务职责。
四、结论综上所述，[上诉人姓名]为维护自己的合法权益，特向贵院提起上诉，请求依法支持上诉人的上诉请求。
五、附项1. 上诉人提供的证据清单一份；2. 相关的法律法规文件。
物业纠纷上诉状
物业纠纷上诉状关于物业纠纷上诉状范本（精选10篇）物业纠纷上诉状篇1上诉人因与被上诉人物业服务合同纠纷一案，不服沈北新区人民法院民事判决书(2014)北新民初字第883号判决，特提请上诉。
上诉请求：1、依法撤销沈阳市沈北新区人民法院民事判决书(2014)北新民初字第883号判决书，并支持上诉人一审诉讼请求。
2、一、二审诉讼费用由被上诉人承担。
事实与理由：一、适用法律错误。
在一审庭审中，上诉人提供一组照片，证明帝景嘉园小区内存在以下问题：1、停车位与业主窗户距离不足3米，噪音及尾气污染影响业主正常生活，要求被告赔偿违约金及伤害费1000元；2、单元门损坏，无法使用。
要求被告赔偿违约金600元及租房损失2000元；3、电压过高，业主自行安装稳压器。
要求被告赔偿违约金及损失3345元；4、外墙渗水，要求被告给付抹灰产生的费用800元；5、室外落水管损坏，原告自购材料更换，要求被告给付材料费200元，以上费用合计7945元。
以上事实，有《帝景嘉园物业服务合同》、照片、证人、证言以及当事人陈诉等证据，经庭审质证，原审一审法院予以确认，在卷为凭。
对于以上证明帝景嘉园小区内存在问题的事实，原审一审法院予以确认，但对这一事实是否系被上诉人责任且对上诉人造成财务损失，被上诉人是否违约并承担赔偿责任，原审一审法院并未释明。
原审一审法院认为“原告起诉被告因管理园区公共区域部分不善给原告造成损害，现有证据不足以证明原告的损失系被告管理不当造成”。
此判决“对现有证据不足以证明上诉人的损失系被告管理不当造成”也未释明。
按照《合同法》，一审法院认为免责抗辩成立且未予释明，二审法院认为应当判决支付赔偿金的，可以直接释明并改判。
事实上，帝景嘉园小区内存在问题的事实，既是被上诉人对本园区公共区域部分管理不当的事实，原审一审法院有意规避这一说法，为被上诉人规避违约事实。
按照《帝景嘉园物业服务合同》，帝景嘉园小区内存在问题的事实均在物业合同委托管理事项之内，以上事实分别对应违反本园区第二项委托管理事项6之(车辆行驶及停泊)；事项1之(门厅)；事项2(配电系统)；事项1之(外墙面)；事项2之(落水管)规定，已构成违约事实。
物业纠纷民事上诉状
物业纠纷民事上诉状近年来，不时有物业纠纷的事件发生，解决物业纠纷最好就是走法律途径，下面是小编给大家分享的物业纠纷民事上诉状，供大家阅读参考。
物业纠纷民事上诉状1上诉人(原审被告)：贾xx，XXXX年X月X日出生，汉族，xx市XXXX居民，住XXXX。
电话：XXXX被上诉人(原审原告)：xxxx物业效劳，住xx市顺义区天竺工业开发区B区内xxxx城市花园。
法定代表人：谢炜,总经理。
电话：XXXX上诉人与被上诉人物业效劳纠纷一案，因上诉人不服xx市顺义区人民法院(以下简称一审法院 )(xxx0)顺民初字第3223号《民事判决书》(以下简称一审判决 )，特向贵院提起上诉。
上诉请求：一、撤销一审判决;二、将本案发回重审或依法改判，判决驳回被上诉人起诉或驳回被上诉人在一审中提出的全部诉讼请求。
事实与理由：一、被上诉人不具备起诉上诉人的主体资格，应当依法驳回其起诉。
xxx1年，与上诉人签订《xxxx城市花园物业管理效劳协议书》的主体为xxxx 物业管理，并非本案被上诉人xxxx物业效劳。
被上诉人未向上诉人提供任何证据证明其与xxxx物业管理之间是同一家公司。
《合同法》第六十条规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循老实信用原那么，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
上诉人所在小区有上百家公司，xxxx物业管理与xxxx物业效劳是何种关系，上诉人没有义务去调查了解，xxxx物业管理或xxxx物业效劳亦从未向上诉人下发任何有效通知。
事实上，xxxx物业管理早已下落不明，主体资格无从查找。
被上诉人并未将相关名称变更文件当成证据向法庭提交，导致上诉人无法对该等证据进行质证，一审法院以未经呈堂的证据作为确定本案被上诉人主体资格的依据(见一审判决第3页第2-4行)，已直接违反了《民事诉讼法》第六十六条确定的证据应当在法庭上出示，并由当事人互相质证的根本原那么。
因此，本案被上诉人不具备起诉上诉人的主体资格，其起诉应当被驳回。
物业民事起诉状三篇
物业民事起诉状原告：____________所住地：____________法定代表人：______被告：____________住址：____________联系电话：______诉讼请求1、请求判令被告支付物业管理服务费______元(截止______年______月______日止)，滞纳金______元，住房公共专项维修金______元，生活垃圾费______元，四项合计______元。
2、本案的诉讼费用由被告承担。
事实与理由原告于__________年_____月 _____ 日与____________小区业主委员会签订了《小区物业管理合同》，并从__________年_____月 _____ 日起至__________年_____月 _____ 日服务于____________小区业主，被告是座落于____________小区______栋______房业主。
在原告为____________小区物业提供物业管理服务期间，原告与被告都应该切实履行《小区物业管理合同》，但被告从__________年_____月 _____ 日起无故拖延缴纳物业管理服务费及相关费用构成违约。
原告与______市__________业主委员会《物业合同》，合同中约定：住宅物业管理服务费标准为按建筑面积每月______元/平方米，及逾期交纳物业管理费的应按拖欠金额的日千分之三交纳滞纳金。
被告______向____________公司购买___________ 路，小区________________号住房，住房建筑面积为__________平方米。
被告享受了原告提供的物业管理服务，但被告从__________年_____月至__________年_____月_____日止共拖欠_____个月的物业管理费，金额为__________元。
被告在原告多次催收的情况下，仍拖欠不交;按《物业管理条例》第七条第5点：按时交纳物业费用是业主的义务;《中华人民共和国民法典》第72条：业主对建筑物专有部分以外的共有了部分，享有权利，承担义务，不得以放弃权利而不履行义务。
物业民事起诉状
物业民事起诉状【标题】物业民事起诉状【起诉人】XXX（起诉人姓名），身份证号码：XXX，住址：XXX。
【被告】XXX物业公司（被告名称），法定代表人：XXX，住所地：XXX。
【案由】本案系物业服务合同纠纷。
【事实与理由】起诉人与被告于XXXX年XX月XX日签订《物业服务合同》，约定被告为起诉人所居住的物业小区提供物业管理服务。
然而，自合同生效以来，被告未履行合同约定的服务义务，严重违反了合同约定，给起诉人造成为了一系列的损失和不便。
首先，起诉人在合同约定的物业费用支付期限内按时足额支付了物业费，但被告却未按约定提供相应的物业管理服务，导致起诉人无法享受到应有的服务和权益。
被告的行为严重违反了合同约定，伤害了起诉人的合法权益。
其次，起诉人多次向被告提出物业管理服务的要求和投诉，但被告未能及时解决问题，导致起诉人在物业使用过程中遭受了一系列的困扰和损失。
例如，起诉人的住房存在漏水问题，多次向被告反映，但被告未能采取有效措施进行修复，导致起诉人的住房受到了严重伤害。
最后，被告在物业管理过程中存在管理不善的情况，导致起诉人的人身安全受到威胁。
例如，起诉人所居住的小区存在严重的安全隐患，如破损的围墙、无人看守的出入口等，给起诉人的生活带来了极大的安全风险。
【请求】鉴于上述事实和理由，起诉人根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条的规定，请求法院判决如下：1. 判决被告即将住手违约行为，履行合同约定的物业管理服务义务；2. 判决被告向起诉人支付违约金，补偿起诉人因被告违约行为所遭受的经济损失；3. 判决被告向起诉人赔偿因被告违约行为所造成的精神伤害；4. 判决被告承担本案的诉讼费用。
【证据】1. 《物业服务合同》及其付款凭证；2. 起诉人向被告提出的物业管理服务要求和投诉的书面记录；3. 起诉人的住房漏水问题的照片及相关证明材料；4. 起诉人所居住小区存在安全隐患的照片及相关证明材料。
【法律依据】1. 《中华人民共和国合同法》；2. 《中华人民共和国物权法》；3. 《中华人民共和国物业管理条例》；4. 《中华人民共和国民事诉讼法》。
物业管理服务纠纷民事起诉状
物业管理服务纠纷民事起诉状原告：[原告姓名]被告：[被告姓名]案号：[案号]原告，[原告姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[住址]，因物业管理服务纠纷，依法向贵法院提起民事诉讼，请求依法判决如下：一、案件的基本情况本案为物业管理服务纠纷案件。
被告与原告所居住的小区，存在以下问题：（此处描述案件背景）二、诉讼请求基于上述事实和相关法律规定，原告要求贵法院判决被告承担以下责任：1. 被告应立即停止违反物业管理协议的行为，按照约定提供合格的物业管理服务；2. 被告应向原告赔偿因物业管理服务不当所造成的经济损失，包括但不限于（具体列举物业管理不当所导致的损失）；3. 被告应支付原告的诉讼费用。
三、证据清单原告准备提供以下证据作为诉讼依据：1. [证据清单]2. [证据清单]3. [证据清单]四、法律依据原告依法主张权益：1. 《合同法》第152条：物业管理服务合同应当按照双方约定履行，不得违反约定；2. 《物权法》第43条：物业管理人应当严格履行物业管理合同的各项义务，保证物业的正常使用；3. 《消费者权益保护法》第18条：经营者提供的服务应当符合法律法规和约定的质量要求。
五、诉讼程序及请求基于上述所引用的相关法律，原告请求贵法院：1. 立即受理本案，并依法组织开庭审理；2. 判决被告立即停止违反物业管理协议的行为，按照约定提供合格的物业管理服务；3. 判决被告向原告赔偿因物业管理服务不当所造成的经济损失，包括但不限于（具体列举物业管理不当所导致的损失）；4. 判决被告支付原告的诉讼费用。
六、代理人及联系方式原告委托下方律师作为其合法代理人，代为提起诉讼和处理相关事宜：代理人：[代理人姓名]执业证号：[律师执业证号]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]电子邮件：[电子邮件]特此申请。
原告：[原告姓名]日期：[起诉日期]（此处应留出足够的空白，以便原告签字）。
物业民事起诉状
物业民事起诉状【标题】物业民事起诉状【起诉人】XXX（起诉人姓名），身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXX，住址：XXXXXXXXXXXXXXX。
【被起诉人】XXX（被起诉人姓名），身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXX，住址：XXXXXXXXXXXXXXX。
【案由】根据《中华人民共和国物权法》第XXX条规定，我作为物业的业主，因物业公司未履行其应尽的管理职责，致使我在使用物业时遭受了一系列的损失和侵害。
现根据相关法律规定，特向法院提起民事诉讼，请求法院依法判决被告承担相应的法律责任。
【事实与理由】1. 我作为物业的业主，依法享有对物业的使用权和管理权。
2. 被告作为物业公司，应按照相关法律法规和合同约定，履行物业管理职责，确保业主的正常使用权益。
3. 然而，自XXX年起，被告未能履行其管理职责，导致以下一系列问题的发生：a. 物业管理不善，导致小区环境脏乱差，卫生状况恶劣，严重影响了业主的居住环境和身体健康。
b. 物业未能及时维修和保养公共设施，如电梯、水电设备等，导致频繁出现故障，给业主的生活造成了很大的不便和安全隐患。
c. 物业未能妥善管理停车场，导致停车位乱收费、乱停车等问题频发，给业主的停车权益造成了严重损害。
4. 我多次与被告沟通和投诉，但被告未能积极解决问题，且态度恶劣，对我的合法权益置若罔闻。
【请求判决】基于上述事实和理由，我请求法院作出以下判决：1. 被告立即停止违反法律法规和合同约定的行为，履行其应尽的物业管理职责。
2. 被告赔偿我因其管理不善导致的经济损失，包括但不限于以下方面：a. 由于环境脏乱差导致的清洁费用；b. 由于公共设施故障导致的修理费用；c. 由于停车位乱收费和乱停车导致的停车费用损失；d. 由于居住环境恶劣导致的身体健康损害的医疗费用；e. 由于被告态度恶劣造成的精神损害赔偿等。
3. 被告承担本案的诉讼费用。
【证据】1. 与被告的书面沟通记录（附件1）。
物业民事起诉状
物业民事起诉状【案件名称】：物业民事起诉状【起诉人】：姓名：张三身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX住址：XX省XX市XX区XX街道XX小区XX号楼XX单元XX室联系电话：XXXXXXXXXXXX【被诉人】：姓名：李四住址：XX省XX市XX区XX街道XX小区XX号楼XX单元XX室【案由】：根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规规定，起诉人张三因与被诉人李四之间存在物业管理合同纠纷，依法向法院提起民事诉讼，请求法院依法判决被诉人承担相应的法律责任。
【事实与理由】：1. 起诉人张三是被诉小区的业主，被诉人李四是小区物业管理公司的法定代表人。
2. 根据物业管理合同，小区物业管理公司有义务提供良好的物业管理服务，保障业主的正常生活居住权益。
3. 然而，被诉人李四及其管理公司未履行合同约定的各项管理职责，导致起诉人张三的合法权益受到侵害。
4. 被诉人李四及其管理公司存在以下违约行为：a. 未按合同约定及时进行小区公共设施的维修和保养，导致业主的正常生活受到影响；b. 未按合同约定提供安全、卫生、环境等方面的管理服务，导致小区环境脏乱差，安全隐患频发；c. 未按合同约定提供公共收益物的管理和使用，导致业主的共同利益受到损害。
5. 起诉人多次与被诉人协商解决问题，但被诉人未能积极回应和解决，致使纠纷无法得到妥善解决。
【诉讼请求】：1. 判决被诉人李四及其管理公司立即履行合同约定的各项管理职责，提供良好的物业管理服务，保障起诉人及其他业主的合法权益；2. 赔偿起诉人因被诉人违约行为所遭受的经济损失，包括但不限于维修费用、调解费用等；3. 承担本案的诉讼费用。
【证据列表】：1. 物业管理合同及其相关附件；2. 与被诉人的书面协商记录；3. 小区公共设施的照片、维修记录等相关证据；4. 小区环境脏乱差的照片、邻里证言等相关证据；5. 起诉人的相关费用凭证等。
【诉讼请求的理由】：1. 根据《中华人民共和国物权法》第六十一条的规定，物业管理人应当按照合同约定提供物业管理服务，保障业主的合法权益。
物业公司上诉状范文
物业公司上诉状范文# 民事上诉状。
上诉人（原审被告）：[物业公司具体名称]，住所地[物业公司地址]，统一社会信用代码[具体代码]。
法定代表人：[姓名]，该公司[职位]。
联系电话：[电话号码]。
被上诉人（原审原告）：[业主姓名]，男/女，[民族]，[出生日期]出生，住[业主住址]，身份证号码[身份证号]。
联系电话：[电话号码]。
上诉人因与被上诉人物业服务合同纠纷一案，不服[一审法院名称]于[一审判决日期]作出的[一审案号]民事判决书，现依法提起上诉。
上诉请求：1. 请求撤销[一审法院名称]作出的[一审案号]民事判决书，依法改判驳回被上诉人的全部诉讼请求；2. 本案一、二审诉讼费用由被上诉人承担。
上诉理由：尊敬的法官大人啊，您可得给咱物业公司一个说法呀。
这一审判决下来，我们真是觉得冤得像窦娥一样啊。
一、关于物业服务质量。
一审判决说我们物业服务不到位，这可有点冤枉人了。
咱物业公司那可是每天都在兢兢业业地干活啊。
就说小区的卫生吧，保洁阿姨们每天就像勤劳的小蜜蜂一样，从早到晚在小区里穿梭打扫。
有时候那些业主随手扔个垃圾，保洁阿姨刚打扫完又得重新收拾，我们也是很无奈啊。
可一审法院就说小区有垃圾，这能全怪我们吗？这就好比一个人在干净的地板上不停地弄脏，然后怪扫地的人没扫干净，这哪有这样的道理嘛。
再说小区的安保，我们的保安大哥们晚上巡逻的时候，那眼睛瞪得像铜铃一样，就怕有什么坏人溜进小区。
虽然偶尔可能有一两个外来人员混进来，但那也是极少数的情况啊。
我们也不可能把小区围得像个铁桶一样，连只苍蝇都飞不进来吧？这小区又不是军事基地。
我们已经尽了最大的努力在保障业主的安全了，可一审法院就揪着那点小失误，就说我们安保有问题，这实在是让我们心寒啊。
二、关于物业费的收取标准。
一审法院认为我们的物业费收取标准不合理，这可真是让我们丈二和尚摸不着头脑啊。
我们制定这个物业费标准，那可是经过了仔细的核算和考虑的。
您想啊，我们要给员工发工资，要买清洁用品、维修工具，小区里的公共设施坏了我们得花钱修吧，这些钱从哪儿来呢？不就是从物业费里来嘛。
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民事上诉状
上诉人（一审被告）：***，1975年7月9日出生，女，汉族，住所：**市**区**路*号*幢*房。
被上诉人（一审原告）：**市**物业管理有限公司，住所：**路**号*楼，法定代表人：***。
上诉人因与被上诉人物业服务合同纠纷一案，不服**市**区人民法院（下简称一审法院）于 2015年9月13日×字第×号民事判决，现提出上诉，上诉的请求理由如下：
上诉请求：
撤销一审判决中第一项“被告**应在本判决发生法律效力之日
起十日内向原告**市**物业管理有限公司支付2013年1月至2014年12月期间所拖欠的物业管理服务费5925.6元、公共照明费240元，合计人民币6165.6元”，并依法予以改判。
事实和理由：
一审法院基于上诉人与被上诉人所签订的《前期物业管理服务协议》（下简称《协议》）的内容，判令上诉人对相应的物业管理服务费和公共照明费进行足额支付，但一审法院忽视了被上诉人对于《协议》存有违约行为，其判决排除了被上诉人一方的责任，明显有损于上诉人一方的合法权益。
被上诉人的违约行为主要有以下两个方面：
一、被上诉人未能按照《协议》的约定提供相应的物业管理服务。
根据《协议》第1页第一条甲方权利义务中明确写明甲方应负责“对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、公共区域、交通等秩序的维护、修缮、服务与管理”，而甲方实际上并未履行相应的义务：
1、商铺墙体长期存在漏水情况，被上诉人及承租户多次向向被上诉人进行反映，要求其进行相应的维修，但被上诉人置之不理，听之任之，至今商铺漏水的情况仍未得到解决（照片为证）。
2、商铺门口一到晚上，就停满了来历不明的车辆，纵使租户在门口粘贴了“禁止停车”的告示亦无济于事（照片为证），上诉人亦曾向被上诉人方反映，被上诉人没有采取任何措施。
3、《协议》第4页第三条物业管理服务质量中对房屋外观作出如下说明：房屋的外观完好、整洁，无妨碍市容和观瞻，而事实上小区存在多处墙体剥落的情形（照片为证），对此被上诉人无动于衷。
4、《协议》第4页第三条物业管理服务质量中对环境卫生服务质量作出如下说明：“配置专职清洁队伍...公共地方垃圾日产日清”，而实际上小区中公共地方随处可见长期杂物摆放（照片为证），既影响环境，也带来不小的安全隐患，对此被上诉人视若无睹。
二、被上诉人从未按照《协议》的约定提供公共照明服务。
每到晚上，从小区门口一直到商铺周边的路灯从不开启（照片为证），经多次反映情况亦无改善，可见被上诉人根本没有提供所谓“公共照明”服务予上诉人。
在一审诉讼过程中，上诉人一方亦曾向一审法院阐述过相关事实理由，但一审法院对此置之不理，并判令上诉人按照《协议》约定的金额足额支付相关费用，对此，上诉人不能接受。
根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”之规定，并按照《协议》第十一条中有关违约责任的约定，基于前述被上诉人的所作所为，被上诉人应当承担相应的违约责任，并对上诉人予以赔偿。
亦正因如此，一审法院判决上诉人全额支付相关的物业管理费用明显不公正。
综上所述，一审判决并未考虑被上诉人存在的违约行为，忽视了被上诉人在本次物业纠纷中应负的责任，此判决显失公正，应予纠正。
上诉人恳请二审法院在查明事实的基础上予以改判！
此致
**市中级人民法院
上诉人：**
二Ｏ一五年九月二十日
附：
1、本上诉状副本二份
2、证据**份。