房地产行业员工培训的重要性及当前培训存在的问题
论房地产企业销售人员的培训
论房地产企业销售人员的培训作者：林颖来源：《山西农经》2020年第03期摘要：在信息化和智能化的当今社会，企业必须认识到与时俱进的重要性，积极开展员工培训。
我国房地产中介行业起步较晚，但发展势头强劲，显示出强大的发展潜力和广阔的成长空间。
以大连链家地产为例，分析了房地产企业销售人员培训的重要性、存在问题及解决对策。
关键词：链家地产;销售人员;培训;房地产企业文章编号：1004-7026（2020）03-0113-02 ; ; ; ; 中国图书分类号：F272.92;F293.3 ; ; ; ;文獻标志码：A1 ;员工培训的概念员工培训是指由一个组织出于开展业务或人才培养的需要，采用各种方式对员工进行有目的、有计划培训的管理活动。
其目标是使员工更新知识，开拓技能，改进动机、态度和行为，帮助员工更好地胜任现职工作或能够担负更高级别的职位，从而提高组织效率、促进组织目标实现，使企业适应社会发展的要求[1]。
通俗地讲，员工培训就像教师给学生传播知识一样。
教师通过教材给学生传递知识和经验，培训师对学员进行专业培训，让学员获得工作及生活技能。
培训的方法多种多样，传授只是其中一种[2]。
2 ;员工培训对房地产企业的重要性随着社会发展，房地产面临的商业竞争越来越激烈。
销售人才是现代企业中最为短缺的人才类型之一。
拥有一批高素质、专业化的销售人才，对提高企业经营管理水平尤为重要，成为房地产中介企业成败的关键因素。
2.1 ;对企业的作用2.1.1 ;增加员工对企业的归属感和主人翁责任感链家的培训意在让员工了解和掌握工作基本技能，了解公司企业文化和制度，培养链家经纪人的主人公意识，使其自觉维护链家名誉与利益。
2.1.2 ;增强企业向心力和凝聚力，塑造企业文化链家培训不仅是内部培训师对经纪人单向输出、经纪人被动接受的过程，企业也能通过培训师了解经纪人的技能水平。
培训有利于企业与员工双向沟通，从而促进企业发展[3]。
2.1.3 ;提高组织效率，实现组织目标大连链家地产开展内部员工时，会选择具备过硬知识技能水平的培训师。
新员工培训存在的问题及对策
新员工培训存在的问题及对策引言新员工培训是提高组织效益的重要环节，旨在帮助员工熟悉公司文化、掌握工作技能并促进员工融入团队。
然而，新员工培训过程中存在一些问题，如培训内容不够全面、培训方式过于单一等。
本文将深入探讨新员工培训中存在的问题，并提出相应的对策，以帮助企业改进员工培训，提高培训效果。
问题一：培训内容不够全面1. 缺乏关于公司战略和愿景的介绍新员工培训中，常常只注重传授具体的工作技能，而忽视了向新员工介绍公司的战略和愿景。
这导致新员工对公司整体目标的理解不够清晰，难以与公司的发展方向产生共鸣。
2. 忽略组织文化的传递培训中忽视公司的组织文化传递，使得新员工对公司的价值观和行为准则缺乏了解。
这样一来，新员工可能无法准确地认同和遵守公司的价值观，对组织的认同感和凝聚力降低。
3. 对不同岗位的培训不够个性化在统一培训过程中，往往忽视了不同岗位的具体工作要求和技能培训。
这导致新员工在入职后需要花费更长的时间来适应工作，加大了岗位运作失误的风险。
对策：•在培训中增加关于公司战略和愿景的介绍，使新员工了解公司的整体发展方向。
•强化组织文化的传递，让新员工更好地认同和融入公司的价值观和行为准则。
•针对不同岗位的员工，制定个性化的培训计划，注重培养岗位所需的具体技能和知识。
问题二：培训方式过于单一1. 仅依靠书面材料进行培训许多公司仅仅依靠书面材料来进行培训，忽视了人际交流和互动的重要性。
这样一来，新员工的学习效果和培训动力可能会有所下降。
2. 缺乏实践操作环节一些新员工培训课程没有实践操作环节，导致新员工对于具体工作流程和操作方法掌握不够熟练。
这给日后的工作带来一定隐患，容易产生不必要的工作失误。
3. 忽略团队协作和沟通的重要性培训中忽视了团队协作和沟通的培训，使新员工难以适应团队工作环境，与其他同事的配合程度不够默契。
4. 培训时间过短有些公司为了追求效率，将新员工培训时间过短，难以覆盖全部内容。
这样一来，新员工在实际工作中可能会遇到经验不足的困扰。
房地产企业培训管理中存在的问题及解决办法
房地产企业培训管理中存在的问题及解决办法从目前房地产企业管理的角度来看，通过培训提升内部人才能力水平，同时达到保留企业人才的目的，并且成为保障企业战略目标达成的重要途径。
其次，经过长期深入的企业培训，新入职的管培生将具有强烈的归属感，有助于企业文化的传承和管理价值的提高，并确保企业管理战略的可持续发展。
标签：房地产;培训管理;问题及解决办法一、房地产企业培训存在的问题（一）培训目标未能与企业战略相结合从房地产企业培训目的的角度来看，管培生培养项目在企业促进战略性业务目标的达成中起着重要作用，主要目的是为房地产企业提供人才保障，促进企业发展。
有计划、有针对性地扩大管培生招聘规模可以有效地确保高素质人才的保留。
其次，企业应该在培训的过程中将企业战略渗入到培训目标之中，应该让入职的员工具有企业的意识以及产生一定的归属感。
并且制定培训计划的人员也一定要确定培训的目标，一般都是先让培训生们了解房地产企业具体所需要做的工作，并且对于整个房地产企业的运作过程有一定了解。
当然每一个不同的房地产企业都有其不同的企业战略，因此在进行培训时会有相应的差别。
（二）培训内容未能与房地产企业需求相匹配所谓管培生的培养应该是结合房地产企业的整体规划来进行一些相关的人员铺排，并且根据从房地产企业需求的差异来进行针对性的培训。
而这正是目前许多房地产企业所缺乏的，大部分房地产企业在对于管培生培养计划前期进行具体方案的策划时都太过浅层，并没有能在实际过程中起到具体作用的方案。
在进行人员培训时应该根据不同岗位所需求的不同人员类型并且结合人员的不同特点以及企业的实际发展情况来设置培训方案。
而在具体进行方案的制定时还要具体综合市场的经济形式，例如在市场整体行情不太好时，就要注意对于培训成本的考虑，尽可能地降低企业的财务压力;而在市场形式良好时则可以大规模的引进人才，通过合理的使用人才来为公司创造更大的效益。
（三）培训体系未能与房地产企业发展相对应培训体系不够明确也是阻碍房地产企业发展的重要因素之一。
房产企业营销员工培训问题的原因及对策研究
房产企业营销员工培训问题的原因及对策研究【摘要】随着经济全球化和科学技术的飞速发展，企业之间的竞争转化为人才的竞争。
营销员工作为企业人力资源的一部分，在培训方面企业给予了越来越多的关注，但对于营销员工的培训效果评估，企业的重视程度不够。
【关键词】营销员工;房产企业;培训;培训效果评估一、房产企业营销员工的培训存在问题房产企业为使员工增进新知识及新技术，并改善工作态度，以适应专业化的工作需要，分期举办各种培训。
培训的对象是根据各种培训内容指派各有关或相关的人员参加培训，也就是由培训需求单位指定参加培训的对象。
培训的课程以针对业务的实际需要来设计。
培训主要是通过名企高管和知名学者以课堂讲授和教练式等方法进行培训。
存在主要问题有：培训方法、讲师和场地不能满足员工期望;员工对于所学知识和技能没有完全掌握;员工所学知识不能更好地应用到实际工作当中;公司的整体绩效无明显提升。
二、营销员工培训存在问题的原因（一）房地产企业现代化管理水平的制约营销员工的培训效果不仅仅表现在培训结束时学员的反应情况、员工行为的改善，员工、团队和组织绩效的提升才是培训目的和培训效果的真正体现。
由于我国房地产企业对于营销员工培训效果的重视程度还不够，对于培训的理念还停在原始阶段，培训对于他们来说是件可有可无的工作，只是为了适应社会环境、法律的需求，所以，通常情况下公司组织的培训活动大多都流于形式。
公司的领导者还没有意识到对于营销员工的培训对公司绩效的巨大意义。
培训效果评估的理念、方法和评估工具还不到位，多数企业缺乏对员工、团队和组织绩效的科学系统性评估。
（二）与培训相关的配套制度不健全培训效果评估不仅对人力资源管理的其他模块表现出较强的依赖性，而且对管理信息系统平台的依赖性也较强。
从相关调查中发现，目前大多数房地产企业营销员工的培训效果评估与员工的薪金和晋升之间存在断裂带，没有将培训效果与薪金水平和晋升相挂钩，培训效果评估的相关配套制度较为缺乏。
浅谈企业员工培训中存在的问题及对策
浅谈企业员工培训中存在的问题及对策【摘要】企业员工培训在提升员工素质和企业竞争力方面起着至关重要的作用。
在实际操作中存在着一些问题。
培训内容单一，缺乏多样性，难以满足员工的个性化学习需求。
培训方式陈旧，无法跟上时代发展步伐，影响培训效果。
针对这些问题，可以采取一些对策。
多样化培训内容，结合员工实际需求和公司发展方向，设计多样化的培训项目。
引入新技术，如在线学习平台、虚拟现实等，提升培训效果和体验。
通过改进培训方式和内容，可以更好地提升企业员工的综合素质和竞争力，实现人才和企业共同发展的目标。
提升企业员工培训效果，对于企业长远发展具有重要意义。
【关键词】企业员工培训，现存问题，培训内容单一，培训方式陈旧，对策，多样化培训内容，引入新技术，提升培训效果，提升企业员工培训效果。
1. 引言1.1 企业员工培训的重要性企业员工培训是企业发展中至关重要的一个环节。
员工作为企业的核心力量，其素质和能力直接关系到企业的竞争力和发展潜力。
进行员工培训不仅是企业责任的体现，更是企业长期发展的必然选择。
通过员工培训，可以提升员工的专业技能和综合素质，提高员工的工作效率和绩效表现。
员工培训还可以激励员工的工作积极性和创新能力，增强员工的团队协作和沟通能力。
在不断变化的市场环境中，员工培训更是企业保持竞争力和适应市场需求的重要手段。
企业员工培训的重要性不可忽视，只有加强员工培训，提升员工素质，企业才能在激烈的市场竞争中立于不败之地。
2. 正文2.1 现存问题在企业员工培训中存在着一些问题，这些问题影响着培训的效果和员工的学习体验。
一个普遍存在的问题是培训内容单一。
很多企业的员工培训课程内容都比较单一，缺乏新颖性和多样性，这容易导致员工对培训的兴趣不高，学习效果也不理想。
还有一个问题是培训方式陈旧。
很多企业仍然采用传统的面对面培训方式，这种方式存在着效率低下、成本高昂以及受众范围有限的问题。
随着科技的发展，新的培训方式不断涌现，企业应该及时更新培训方式，让员工能够更加便利地接受培训。
培训内容存在的问题及对策
培训内容存在的问题及对策一、问题分析近年来，随着人才培养的重要性日益凸显，各行业纷纷开展了针对员工的培训计划。
然而，在培训过程中存在一些问题，在达到预期效果方面受到了限制。
以下是对于现有培训内容存在的主要问题进行分析和总结。
1. 缺乏针对性当前企业内部或外部提供的通用性较强的培训课程无法满足不同岗位、不同阶段员工个体化学习需求。
这导致有些员工参与过多次类似且重复性较高的课程，信息没有质量上升，既浪费时间也缺乏激发学员积极学习动力。
2. 应试化倾向在某些企业内部培训环节中，教育方式更注重考试模式，忽视实际应用能力和解决问题能力等综合素质与技巧方面的养成。
这种单一手段容易使得学生们沉迷于应付考试而丧失主动自我提高意识。
3. 缺少互动与反馈目前很多传统培训课程形式以教员为中心，学生们被动地接受知识灌输，缺乏互动与反馈机制。
这样做会导致学员们的参与度降低，学习效果大打折扣。
4. 脱离实际应用场景很多培训内容只停留在理论层面，无法提供实际案例或模拟情境供学员练习和应用。
这使得学员在真正遇到具体问题时无法将所学知识转化为实际能力和技巧。
二、对策提出要解决以上存在的问题，并使培训内容更有效地满足企业需求和个人发展需要，以下是对策提出：一、定制化培训方案针对不同岗位、不同级别的员工，在内部根据个体化需求设计并执行定制化的培训方案。
通过综合评估考核分析各岗位职责及要求，并根据每位员工的特点和发展目标确定适合其个体发展路径上各阶段所需掌握技能、知识等核心要点。
建立完善的目标管理系统，并通过内外部资源整合持续更新检验个人成长目标是否与公司目标相契合。
定制化的培训方案将更加贴近员工实际需求，提升学习动力，提高培训内容的针对性和灵活度。
二、综合评估与实践考核在员工培训中不仅注重单一知识点学习，同时需推动学员综合能力和解决问题的能力等非知识层面素质的发展。
通过项目驱动式教育模式，将理论与实践紧密结合，在具体应用场景下进行练习和考核。
关于房地产企业员工培训与开发的探讨
二、 房地产企 业培 训与 开发存在 的问题 现状
１ ． 接 触较 少， 对其重视 程度 较 弱。在对郑 州房地 产某 集 团
公 司 其 下 属 子 公 司 进行 的 调 查 问 卷 中显 示 ， 选择 “ 不 重 视 ”的员
经营之本 。 在评价培训效果 时， 企 业 决 策 者 要 明 确态 度 。 二 是 筹 资投 入机 制 。 企 业 内 部 必 须 理 顺 经 营 效 益 与 人 才 培 训 投 入 的 关 系， 广开渠 道， 充 分 利 用 企 业 内部 和 外 部 资 源 ， 保 证 培 训 资 金 到
证培 训 正 常 的开 展 ， 激 励 机制 会促 进 培 训 更有 活 力。 缺乏激励机 制 的 培 训 没 有 员工 的 积 极 配 合 ， 影响到培训效果和质量， 导 致老
总 不 愿 意再 次 组 织 培训 。
培 训与开发工作的常见问题并对其发展 现 状进行 分析， 提 出了关 于员工培＋ Ｊ Ｊ ｌ － ￣开发问题 的对 策与建议 。 关键 词 ： 房地产企业 员工
位， 创 造 培训 条 件 。
工有 １ ０ 人， 占 样本 总 数 的 １ ４ ． ９ ％， 选择 “ 非 常 不 重 视 ”的 员工 有 １ ２ 人， 占样 本 总 数 的 １ ２ ． ４ ％。 同时 还 有 ２ ４ ． ４ ％的员 工 给 予 了 “ 一 般”
的评价， 甚 至有极少数 员工给予了否定的回答 ， 虽然是 少数 ， 但 说 明 员工 由于部 门或 职位 的差 异 对 公 司的 培 训 感 受 是 不 同 的 。
４ ． 设 计有 效的培 训课 程 ， 从专业 上 完善。 培训需求分析是
培训 的 起 点 。 培 训 需 求 分 析 ～ 般 包 括 组 织 分 析、 工 作任 务 分析 、 个人 分析 三 个 方 面 内 容 。 组 成 要 素 分析 包 括 培 训 目标 、 培训 内容
房地产员工培训心得体会
房地产员工培训心得体会在房地产行业工作已有多年，每年都要参加一些员工培训，这些培训不仅让我不断提升自己的专业能力，还让我在职业发展中收获了许多宝贵的经验和心得。
下面，我将分享一些我在房地产员工培训中的体会。
首先，房地产员工培训要注重理论与实践相结合。
很多培训都只注重理论知识的传授，而忽略了实践操作的训练。
实际上，房地产行业是一个实战为主的行业，员工最终能否应用所学知识解决实际问题，才是培训的最终目的。
因此，培训应该将理论知识与实际操作相结合，通过案例分析、角色扮演等方式锻炼员工解决问题的能力。
其次，房地产员工培训要强调团队合作和沟通能力的培养。
在房地产行业中，一个项目通常需要多个部门的协作才能顺利进行，因此，团队合作和良好的沟通能力是非常重要的。
好的团队合作可以提高工作效率、减少沟通成本，而良好的沟通能力可以帮助员工与客户建立良好的关系，提高客户满意度。
因此，在员工培训中，应该加强团队合作和沟通能力的培养，通过团队项目、团队活动等方式让员工有机会锻炼和提升这方面的能力。
第三，房地产员工培训要注重市场情报的收集和分析。
房地产行业是一个信息密集的行业，市场情报的收集和分析对于决策有着至关重要的作用。
员工培训应该加强员工对市场情报的敏感度和分析能力的培养，让员工能够及时获取到市场动态，把握市场趋势，以便在决策和谈判中能够更加准确和有针对性地进行。
第四，房地产员工培训要关注行业规范和法律法规的学习。
房地产行业是一个高度规范的行业，相关的法律法规和行业规范对于员工的工作具有指导作用。
员工培训应该注重对相关法律法规和行业规范的学习，让员工清楚自己的行为边界，避免在工作中犯错或违法。
此外，员工还应该学习相关的法律知识，提高自身的法律素养，以便更好地为客户提供法律咨询和服务。
最后，房地产员工培训还要关注个人素质的提升。
在房地产行业中，个人素质对于员工的职业发展有着重要的影响。
个人素质包括思维方式、沟通能力、领导能力等，这些素质对于员工的工作表现和职业发展具有决定性的作用。
员工培训存在的主要问题原因分析 (3)
员工培训存在的主要问题原因分析一、引言在当今竞争激烈的商业环境中，员工是企业取得成功的关键因素之一。
为了提升员工的能力和素质，许多企业都积极推行员工培训计划。
然而，尽管培训的意义被广泛认可，但在实践中却常常出现一些问题。
本文将对员工培训存在的主要问题进行深入分析，并探讨背后的原因。
二、缺乏明确目标和策略1.1 培训目标不明确在很多情况下，企业选择进行培训时并没有设定明确的目标。
缺乏明确目标会导致培训过程中缺乏重点和方向性，无法达到预期效果。
1.2 缺少科学合理的培训策略有些企业只顾着追求新颖和炫目的培训方式，而忽视了制定科学合理的培训策略。
没有合适的策略来指导培训活动，就容易导致浪费资源和无效投入。
三、缺乏专业水平高且经验丰富的培训师资2.1 培训师资水平不高一些企业在选择培训师资时重视其经验，但忽略了专业知识和教学技能。
这导致培训班上缺乏针对性和深度，无法满足员工的实际需求。
2.2 培训师资缺乏多样性另一方面，有些企业侧重于经验丰富的培训师，而忽视了多样性的重要性。
不同年龄、背景和文化背景的培训师可以提供更广泛、更全面的知识和观点，促进员工之间的交流和合作。
四、缺乏有效的评估手段3.1 缺乏针对性的评估指标很多企业在进行培训后，并没有设立明确恰当的评估指标来衡量培训效果。
因此，无法准确评价员工学习能力和转化效果。
3.2 缺少定期反馈除了评估指标外，还存在着缺乏定期反馈机制的问题。
只有通过及时获取员工对培训内容和方式的反馈意见，才能及时调整并改善培训计划。
五、缺乏激励机制4.1 激励与培训脱节一些企业在员工培训后并没有设立清晰的激励机制来鼓励员工应用所学知识。
这会导致员工对培训的积极性降低，使得培训效果无法充分发挥。
4.2 激励方式单一另一方面，有些企业对于激励方式并没有充分考虑员工需求和个体差异。
过于单一的激励方式不仅无法满足多样化的需求，还可能引发员工之间的不公平感。
六、结论和建议基于以上主要问题原因的分析，我们可以得出以下结论和建议：1. 设定明确可行的目标，并制定相应策略来引导和支持培训活动。
房地产企业培训体系
房地产企业培训体系标题：房地产企业培训体系一、引言在当今房地产市场的竞争日益激烈的背景下，房地产企业对人才的需求越来越高。
企业培训体系的建设，不仅能够提高员工的专业技能，提升企业整体竞争力，而且对于员工的个人成长和企业的长远发展具有深远的意义。
本文将从房地产企业培训体系的重要性、现状、存在的问题及对策等方面进行详细阐述。
二、房地产企业培训体系的重要性1.提高员工专业技能：培训体系有助于员工掌握新的知识和技能，提高工作效率，从而提升企业整体竞争力。
2.增强员工归属感：完善的培训体系有助于员工感受到企业的关爱和重视，提高员工对企业的忠诚度和归属感。
3.促进企业战略发展：培训体系有助于企业实现战略目标，提高企业的创新能力和核心竞争力。
4.提高企业效益：通过培训，员工的工作效率和能力得到提升，从而提高企业的整体效益。
三、房地产企业培训体系现状1.培训内容较为单一：目前房地产企业的培训内容主要集中在业务知识和技能方面，缺乏对员工综合素质的培养。
2.培训方式较为传统：大部分房地产企业的培训方式仍以课堂讲授为主，缺乏实践性和互动性。
3.培训资源分配不均：企业内部培训资源分配不均，部分员工无法得到充分的培训机会。
4.培训效果评估不足：房地产企业对培训效果的评估不足，难以确保培训成果的转化。
四、房地产企业培训体系存在的问题1.培训需求分析不足：企业未能充分了解员工的培训需求，导致培训内容与实际需求不符。
2.培训体系不完善：企业缺乏系统性的培训体系，培训内容、方式和资源分配等方面存在不足。
3.培训师资力量不足：企业内部培训师资力量不足，难以满足员工多样化的培训需求。
4.培训成果转化困难：企业未能有效引导员工将培训成果应用到实际工作中，导致培训效果不佳。
五、房地产企业培训体系改进对策1.加强培训需求分析：企业应充分了解员工的培训需求，确保培训内容与实际需求相符。
2.完善培训体系：建立系统性的培训体系，优化培训内容、方式和资源分配等方面。
服务管理商品房销售培训问题
服务管理商品房销售培训问题1. 引言面对日益增长的商品房销售市场，为了提高销售业绩，许多房地产开发商都积极开展服务管理商品房销售培训。
然而，在实施培训过程中，可能会遇到一些问题，影响培训的效果和成效。
本文将就服务管理商品房销售培训中常见的问题进行分析，并提出相应的解决方案。
2. 培训内容不够全面在服务管理商品房销售培训中，培训内容的全面性是保证培训效果的关键因素之一。
然而，许多培训机构只注重培训员工的销售技巧和产品知识，忽略了与服务管理直接相关的内容。
这导致培训的针对性不足，员工在实际工作中难以应对各种服务管理问题。
解决方案：在培训计划中加入服务管理相关的内容，包括客户关系管理、投诉处理、售后服务等方面的知识和技巧。
通过培训课程的全面性，提高员工在服务管理方面的能力，使其能够更好地应对各种问题。
3. 培训方法单一许多服务管理商品房销售培训机构只采用传统的课堂培训方法，通过讲解和演示的方式进行培训。
这种单一的培训方法可能会导致培训效果不佳，员工对培训内容的记忆和理解程度有限。
解决方案：除了传统的课堂培训，可以引入其他培训方法，如案例分析、角色扮演、模拟销售等。
这些方法可以更好地激发员工的学习兴趣，提高培训内容的吸收效果。
4. 培训时间安排不合理服管理商品房销售培训需要一定的时间来进行培训，然而，许多企业在培训时间的安排上存在着问题。
有些企业一次性安排较长时间的培训，导致员工在培训过程中疲劳度较高，无法集中注意力；而有些企业则采取分散培训的方式，导致培训时间过长，影响员工的工作效率。
解决方案：合理安排培训时间，一般不宜超过一周。
可以将培训内容分成若干个模块，每次安排短时间的培训，使员工能够更好地吸收和消化培训内容。
5. 培训评估不完善在服务管理商品房销售培训中，培训评估是必不可少的环节。
然而，许多企业在培训评估方面存在不完善的问题。
有些企业没有建立完善的评估体系，无法及时了解培训效果；有些企业没有有效的反馈机制，无法及时纠正培训中的问题。
【培训体系设计】房地产企业员工培训问题
房地产企业员工培训问题【关键词】员工培训中小企业 房地产行业【案例详情】房地产行业的开发和发展是时下比较热门的话题。
相应地，房地产行业的培训也就格外引人瞩目。
但是，目前真正对员工开展培训的房地产企业少之又少，尤其是当国家对土地政策进行调整以及对房地产开发有利的建设项目被突然“叫停”的时候，房地产开发商此时如何通过培训来渡过难关呢？浙江房地产A 公司是由浙江某建筑集团公司投资组建。
A 公司开发的XX 城项目，目前面临着两个方面的问题。
一是国家土地政策的改变导致预算增加10多亿元。
2000年10月，A 公司虽与杭州市有关部门签署了受让某开发区6000多亩土地的意向性协议，但并非浙江某建筑集团公司已经购得全部土地，截至目前，XX 城只是作价约2亿元购买了首期1500亩土地。
2002年7月1日，国家土地招标政策正式实施，规定经营性用地必须公开招标。
随着国家政策的改变，原有的土地购买意向不具备法律效力，必须全部挂牌竞标，这对XX 城的二期开发造成很大影响。
XX 城二期土地拍卖时，谁都可以投标，一旦土地价格抬上去，原来的计划就会被打乱。
而且，拍卖价格要比协议转让的价格高得多。
这样，XX 城的开发总成本可能要超过90亿元，比最初的预算多出10亿元。
二是对房地产开发有利的建设项目被突然“叫停”。
杭州地铁线路的变更对XX 城的影响也相当大。
据了解，原来杭州地铁规划有两条线，A 公司当初宣传说，二期地铁将从XX 城附近通过。
但是，国务院去年已暂停了杭州地铁申报项目。
地铁项目暂停后，交通问题成为XX 城开发的瓶颈。
有业主反映，“当时杭州人预定XX 城的房子就是冲着地铁来的，现在地铁没了，好多人要求退房。
”由于原先预料不到的新问题接踵而至，致使XX 城项目迟迟不能进行大规模开发。
截止到2002年12月31日，A 公司净利润亏损1260.99万元。
行走在希望和困难之间的A 公司，应该如何展开员工培训应对困难呢？经过调查了解，发现A 公司有以下一些培训困难。
房地产企业员工培训现状
房地产企业员工培训现状成功的房地产企业人力资源管理，应该能够寻找到合适的员工，并且让他们努力工作。
但事实上，我们通常很难直接寻找到最适合房地产企业的员工，作为一种替代方案，我们可能会接受有潜力的人进入房地产企业，并为他们提供必要的培训，以使他们能够与工作更好地进行匹配；或者，也有可能由于时间的推移和技术的进步，原来适应于房地产企业的员工需要接受继续教育或再培训才能胜任工作。
无论怎样，培训与开发员工的能力，在强调“人本管理”的今天已经成为房地产企业人力资源管理部门应该考虑的一个重要问题。
一、我国房地产企业目前的员工培训状况目前，我国房地产企业的员工培训取得了一些成就。
一方面，我国国有房地产企业在教育培训方面的投资较以前有很大提高；另一方面，一些大房地产企业，如海尔，联想的员工培训更是达到相当高的水平，无论是投资力度还是培训体制的完善与创新都足以体现这一点。
但成绩是有的，问题更不少。
这主要表现为以下几个方面：（一）培训投资仍严重不足。
中国各类房地产企业在员工培训方面的投资与发达国家相比仍处于很低的水平。
除职能错位举办子弟学校和政治任务性质投资助学外，真正用于员工培训的投资微乎其微。
据对282家国有房地产企业的调查，员工培训投资经费只有工资总额的2.2%（职工人均教育经费仅49.5元），远低于发达国家10%-15%的水平。
（二）培训体系不健全，模式单调僵硬。
据一份权威机构对中国房地产企业的培训调查报告显示，92%的房地产企业没有完善的培训体系。
在房地产企业的培训管理机构方面，仅42%的房地产企业有自己的培训部门；在培训知道方面，64%的房地产企业声称有自己的培训制度，但经座谈和深访发现，几乎所有的房地产企业承认自己的培训制度流于形式；在培训需求方面，没有几家房地产企业进行过规范的培训需求分析。
很多房地产企业一提到培训，就是来场讲座，外派学习一周等清一色的“单调品牌”，从来或者说很少考虑自身需要，更多的是流于形式，为培训而培训。
龙湖房地产人员培训优缺点及其建议
龙湖房地产人员培训优缺点及其建议
优点，培训内容很精细，培训内容一点都不偏向于制度化与碎片化，具有完整的体系，实用性很高。
培训信息很整合，很多员工在培训后对公司所处的行业环境、公司背景、工作中需承担的责任和义务能有清晰的了解，加大了在试用期的稳定性。
缺点，关注度不够,培训效果的好坏则很难形成具体的评判标准，跟进与反馈通常不能持续的执行，培训结果无法数据化，老板无法看到明显的成绩从而对培训更不重视，导致培训工作者执行力变差，形成恶性循环。
对新员工需求挖掘停于表面，培训开展过程中，经常会无意识地忽略新人对培训需求的了解，没有站在新人的角度上去考虑他们想要得到哪些知识和技能的学习。
建议，员工培训流于形式的例子比比皆是，源于企业对培训的不重视。
培训形式缺乏创新，培训过程中互动、交流较少。
过多的培训形式，以授课填鸭式为主，知识点缺乏针对性、指导性，甚至没有感染力，台上连篇累牍，台下昏昏欲睡。
提升培训活力可考虑多种形式结合，如引入案例式、研讨式，培训过程中穿插游戏寓教于乐，摆脱枯燥的说教。
可以进行培训分级，特定层级的讲师只负责特定层面的培训，这样一方面可以保证初级讲师队伍的建设和成长，也可以使培训更加有效。