低压供配电监控系统组成
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2）排水系统 建筑排水系统的任务是收集建筑内部人们日常生活和工业 生产中使用过的水，进行必要处理后及时通畅地排到室外， 保证生活和生产的正常进行及满足室内外环境保护的要求。
2、建筑给排水监控系统组成及其功 能
1）监控设备主要由高水位传感器、低水位传感器、 DDC现 场控制器组成。
2）给排水系统监控功能
• 联动控制功能：与消防、安保（摄像机 等）系统联动
2、建筑照明监控系统原理Байду номын сангаас功能
照明监控系统的基本原理 ：照明监控系 统是通过室内外光传感器等检测元件 将测得的照度值送到DDC现场控制器的 输入点，然后由DDC输出信号控制走廊、 楼梯、景观等照明开关。
照明系统监控功能 ：照明设备组的时间 程序控制 、照明设备的联动功能 、 常用照明监控场所 。
9.2.1 中央空调监控系统
1、中央空调系统的基本工作原理 2、中央空调系统的组成 3、中央空调系统的监控
1、中央空调系统的基本工作原理
中央空调系统的工作原理是：压缩机 把制冷剂压缩，经压缩的制冷剂进入 冷凝器，被冷却水冷却后，变成液体， 析出的热量由冷却水带走。液体制冷 剂由冷凝器进入蒸发器吸热，使冷冻 水降温，然后冷冻水进入水冷风机盘 管吸收空气中的热量。
3)空气通风系统的监控（风机、过滤网 等）
9.2.2 给排水监控系统
1、建筑给排水系统的工作原理 2、建筑给排水监控系统组成及其功能
1、建筑给排水系统的工作原理
1）给水系统 建筑给水系统的任务是将室外给水管网的水经济合理、安 全可靠地输送到室内生产用水设备或消防用水设备等处， 并满足用户对水量、水压和水质的要求。
2、中央空调系统的组成
中央空调系统的设备主要包括中央制 冷机组、新风空调机、空调处理机、 风机盘管、通风机、冷水交换器等。 这些设备组成了空气处理系统、中央 制冷系统和通风系统。
3、中央空调系统的监控
1)空气处理系统的监控(送、回风的温度、 湿度、压力等）
2)中央制冷系统的监控（冷却水的温度、 流量、冷水机组等）
低压供配电监控系统组成：电流变送器、 电压变压器、功率因数变送器、有功 功率变送器等各类传感器及直接数字 控制器。
低压供配电监控系统功能：检测运行参 数、监视电气设备运行状态 、对所有 用电设备的用电量进行统计及电费计 算与管理 、电气设备的检修、保养维 护管理等。
9.2.4 照明监控系统
1、建筑照明系统概述 2、建筑照明监控系统原理与功能
1、建筑照明系统概述
照明的种类：
按照明的功能，照明可分成工作照明 、事故照明 、值班 照明 、警卫照明 、装饰照明 、障碍照明五种类型 。
照明控制方式：
跷板开关控制方式、断路器控制方式、定时控制方式、光 电感应开关控制方式、智能控制器控制方式等。
2. 照明系统控制功能
• 程序控制功能：时间控制、照度控制、声 音控制、红外线控制
4 、检测并及时处理各种意外、突发事件。 5 、实现对大楼内各种机电设备的统一管理、协调控制。 6 、能源管理。自动进行对水、电、燃气等的计量与收费，
实现能源管理自动化。 7 、设备管理。包括设备档案管理、设备运行报表和设备维
修管理等。
9.2 综合楼设备自动化系统的应用
9.2.1 中央空调监控系统 9.2.2 给排水监控系统 9.2.3 供配电监测系统 9.2.4 照明监控系统 9.2.5 电梯监控系统
9.1 综合楼设备自动化系统概述
9.1.1 设备自动化系统的组成 9.1.2 设备自动化系统的基本功能
9.1.1 设备自动化系统的组成
建筑设备自动化系统
设备运行管理与监控系统
消防系统
安全防范系统
暖 给 供照电 其消消消周电楼电家
通 排 配明梯 他防防防界视宇子庭
空 水 电系系 设报灭联报监对巡防
2、电梯监控系统的功能
电梯监控系统的功能 ：按时间程序设定 的运行时间表启/停电梯、监视电梯运 行状态、故障及紧急状况报警、多台 电梯群控管理 、配合消防系统协同工 作 、配合安全防范系统协同工作 。
第９章 综合楼设备自动化系统 的应用管理
• 学习目标 • 主要内容 • 本章小结 • 知识结构图
学习目标
• 通过本章学习，了解建筑设备自动化系统 的组成及工作原理
• 熟悉物业设备尤其是高层建筑设备管理的 内容
• 掌握建筑设备监控系统的功能 • 能够进行建筑设备自动化的监控管理
主要内容
9.1 综合楼设备自动化系统概述 9.2 综合楼设备自动化系统的应用 9.3 综合楼设备自动化系统的管理
调 系 系统统 备警火动警控讲更盗
系统 统
系系系系系系系系系
统
统统统统统统统统统
图9—1 建筑设备自动化系统组成示意图
9.1.2 设备自动化系统的基本功能
1 、自动监视并控制各种机电设备的启、停，显示或打印当 前运转状态。
2 、自动检测、显示、打印各种设备的运行参数及其变化趋 势或历史数据。
3 、根据外界条件、环境因素、负载变化情况自动调节各种 设备，使之始终运行于最佳状态。
9.2.3 供配电监测系统
1、建筑供配电系统的工作原理 2、建筑供配电监控系统组成与功能
1、建筑供配电系统的工作原理
1.供电系统：把高压电源通过一次或两 次降压，变为380V/220V。
2.配电系统：是指由低压电屏的分路开 关引至各大型用电设备或 楼层配电盘的线路。
2、建筑供配电监控系统组成与功能
给水系统监控功能：生活泵启/停控制 、监测及报警、气压 装置压力的监测与控制 、设备运行时间累计、用电量累 计。累计运行时间，为定时维修提供依据，并根据每台泵 的运行时间，自动确定为运行泵或是备用泵。
排水系统监控功能：污水泵启/停控制 、检测及报警 、设 备运行时间累计、用电量累计。累计运行时间，为定时维 修提供依据，并根据每台泵的运行时间，自动确定为运行 泵或是备用泵。
9.2.5 电梯监控系统
1、电梯的主要组成 2、电梯监控系统的功能
1、电梯的主要组成
电梯可分为直升电梯和手扶电梯，而直升电 梯可分为客梯、货梯、客货梯、消防梯等。
直升电梯的主要组成部分有 ：曳引部分 、 引导部分、轿厢和厅门 、对重装置 、补 偿装置、电气设备及控制装置 。
自动扶梯是由驱动装置、梯级、扶手装置、 牵引链条、梯路导轨系统等组成。
2、建筑给排水监控系统组成及其功 能
1）监控设备主要由高水位传感器、低水位传感器、 DDC现 场控制器组成。
2）给排水系统监控功能
• 联动控制功能：与消防、安保（摄像机 等）系统联动
2、建筑照明监控系统原理Байду номын сангаас功能
照明监控系统的基本原理 ：照明监控系 统是通过室内外光传感器等检测元件 将测得的照度值送到DDC现场控制器的 输入点，然后由DDC输出信号控制走廊、 楼梯、景观等照明开关。
照明系统监控功能 ：照明设备组的时间 程序控制 、照明设备的联动功能 、 常用照明监控场所 。
9.2.1 中央空调监控系统
1、中央空调系统的基本工作原理 2、中央空调系统的组成 3、中央空调系统的监控
1、中央空调系统的基本工作原理
中央空调系统的工作原理是：压缩机 把制冷剂压缩，经压缩的制冷剂进入 冷凝器，被冷却水冷却后，变成液体， 析出的热量由冷却水带走。液体制冷 剂由冷凝器进入蒸发器吸热，使冷冻 水降温，然后冷冻水进入水冷风机盘 管吸收空气中的热量。
3)空气通风系统的监控（风机、过滤网 等）
9.2.2 给排水监控系统
1、建筑给排水系统的工作原理 2、建筑给排水监控系统组成及其功能
1、建筑给排水系统的工作原理
1）给水系统 建筑给水系统的任务是将室外给水管网的水经济合理、安 全可靠地输送到室内生产用水设备或消防用水设备等处， 并满足用户对水量、水压和水质的要求。
2、中央空调系统的组成
中央空调系统的设备主要包括中央制 冷机组、新风空调机、空调处理机、 风机盘管、通风机、冷水交换器等。 这些设备组成了空气处理系统、中央 制冷系统和通风系统。
3、中央空调系统的监控
1)空气处理系统的监控(送、回风的温度、 湿度、压力等）
2)中央制冷系统的监控（冷却水的温度、 流量、冷水机组等）
低压供配电监控系统组成：电流变送器、 电压变压器、功率因数变送器、有功 功率变送器等各类传感器及直接数字 控制器。
低压供配电监控系统功能：检测运行参 数、监视电气设备运行状态 、对所有 用电设备的用电量进行统计及电费计 算与管理 、电气设备的检修、保养维 护管理等。
9.2.4 照明监控系统
1、建筑照明系统概述 2、建筑照明监控系统原理与功能
1、建筑照明系统概述
照明的种类：
按照明的功能，照明可分成工作照明 、事故照明 、值班 照明 、警卫照明 、装饰照明 、障碍照明五种类型 。
照明控制方式：
跷板开关控制方式、断路器控制方式、定时控制方式、光 电感应开关控制方式、智能控制器控制方式等。
2. 照明系统控制功能
• 程序控制功能：时间控制、照度控制、声 音控制、红外线控制
4 、检测并及时处理各种意外、突发事件。 5 、实现对大楼内各种机电设备的统一管理、协调控制。 6 、能源管理。自动进行对水、电、燃气等的计量与收费，
实现能源管理自动化。 7 、设备管理。包括设备档案管理、设备运行报表和设备维
修管理等。
9.2 综合楼设备自动化系统的应用
9.2.1 中央空调监控系统 9.2.2 给排水监控系统 9.2.3 供配电监测系统 9.2.4 照明监控系统 9.2.5 电梯监控系统
9.1 综合楼设备自动化系统概述
9.1.1 设备自动化系统的组成 9.1.2 设备自动化系统的基本功能
9.1.1 设备自动化系统的组成
建筑设备自动化系统
设备运行管理与监控系统
消防系统
安全防范系统
暖 给 供照电 其消消消周电楼电家
通 排 配明梯 他防防防界视宇子庭
空 水 电系系 设报灭联报监对巡防
2、电梯监控系统的功能
电梯监控系统的功能 ：按时间程序设定 的运行时间表启/停电梯、监视电梯运 行状态、故障及紧急状况报警、多台 电梯群控管理 、配合消防系统协同工 作 、配合安全防范系统协同工作 。
第９章 综合楼设备自动化系统 的应用管理
• 学习目标 • 主要内容 • 本章小结 • 知识结构图
学习目标
• 通过本章学习，了解建筑设备自动化系统 的组成及工作原理
• 熟悉物业设备尤其是高层建筑设备管理的 内容
• 掌握建筑设备监控系统的功能 • 能够进行建筑设备自动化的监控管理
主要内容
9.1 综合楼设备自动化系统概述 9.2 综合楼设备自动化系统的应用 9.3 综合楼设备自动化系统的管理
调 系 系统统 备警火动警控讲更盗
系统 统
系系系系系系系系系
统
统统统统统统统统统
图9—1 建筑设备自动化系统组成示意图
9.1.2 设备自动化系统的基本功能
1 、自动监视并控制各种机电设备的启、停，显示或打印当 前运转状态。
2 、自动检测、显示、打印各种设备的运行参数及其变化趋 势或历史数据。
3 、根据外界条件、环境因素、负载变化情况自动调节各种 设备，使之始终运行于最佳状态。
9.2.3 供配电监测系统
1、建筑供配电系统的工作原理 2、建筑供配电监控系统组成与功能
1、建筑供配电系统的工作原理
1.供电系统：把高压电源通过一次或两 次降压，变为380V/220V。
2.配电系统：是指由低压电屏的分路开 关引至各大型用电设备或 楼层配电盘的线路。
2、建筑供配电监控系统组成与功能
给水系统监控功能：生活泵启/停控制 、监测及报警、气压 装置压力的监测与控制 、设备运行时间累计、用电量累 计。累计运行时间，为定时维修提供依据，并根据每台泵 的运行时间，自动确定为运行泵或是备用泵。
排水系统监控功能：污水泵启/停控制 、检测及报警 、设 备运行时间累计、用电量累计。累计运行时间，为定时维 修提供依据，并根据每台泵的运行时间，自动确定为运行 泵或是备用泵。
9.2.5 电梯监控系统
1、电梯的主要组成 2、电梯监控系统的功能
1、电梯的主要组成
电梯可分为直升电梯和手扶电梯，而直升电 梯可分为客梯、货梯、客货梯、消防梯等。
直升电梯的主要组成部分有 ：曳引部分 、 引导部分、轿厢和厅门 、对重装置 、补 偿装置、电气设备及控制装置 。
自动扶梯是由驱动装置、梯级、扶手装置、 牵引链条、梯路导轨系统等组成。