成品油项目规划设计方案 (1)

成品油项目

规划设计方案

规划设计/投资分析/实施方案

成品油项目规划设计方案说明

进入21世纪以来，我国经济保持高速增长。“十二五”、“十三五”期间，国家将“扩大内需”作为促进经济增长的重要手段，通过积极稳妥推进城镇化等政策，释放城乡居民消费潜力。相关行业如汽车行业、物流行业等的蓬勃发展，为成品油消费需求的稳步增长奠定了有利基础，有利于从事成品油销售企业发展壮大。

该成品油项目计划总投资7838.68万元，其中：固定资产投资5425.83万元，占项目总投资的69.22%；流动资金2412.85万元，占项目总投资的30.78%。

达产年营业收入19405.00万元，总成本费用15418.48万元，税金及附加139.01万元，利润总额3986.52万元，利税总额4675.39万元，税后净利润2989.89万元，达产年纳税总额1685.50万元；达产年投资利润率50.86%，投资利税率59.65%，投资回报率38.14%，全部投资回收期4.12年，提供就业职位328个。

本报告所涉及到的项目承办单位近几年来经营业绩指标，是以国家法定的会计师事务所出具的《财务审计报告》为准，其数据的真实性和合法性均由公司聘请的审计机构负责；公司财务部门相应人员负责提供近几年来既成的财务信息，确保财务数据必须同时具备真实性和合法性，如有弄

虚作假等行为导致的后果，由公司财务部门相关人员承担直接法律责任；

报告编制人员只是根据报告内容所需，对相关数据承做物理性参照引用，

因此，不承担相应的法律责任。

......

报告主要内容：项目概述、项目建设背景、市场分析、调研、投资方案、选址方案评估、工程设计说明、项目工艺说明、环境保护、清洁生产、安全卫生、项目风险、节能评估、项目实施安排方案、项目投资方案、经

济评价分析、项目评价等。

第一章项目概述

一、项目概况

（一）项目名称

成品油项目

进入21世纪以来，我国经济保持高速增长。“十二五”、“十三五”期间，国家将“扩大内需”作为促进经济增长的重要手段，通过积极稳妥推进城镇化等政策，释放城乡居民消费潜力。相关行业如汽车行业、物流行业等的蓬勃发展，为成品油消费需求的稳步增长奠定了有利基础，有利于从事成品油销售企业发展壮大。

（二）项目选址

某科技园

（三）项目用地规模

项目总用地面积18255.79平方米（折合约27.37亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数74.77%，建筑容积率1.66，建设区域绿化覆盖率7.24%，固定资产投资强度198.24万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积18255.79平方米，建筑物基底占地面积13649.85平

方米，总建筑面积30304.61平方米，其中：规划建设主体工程20717.08

平方米，项目规划绿化面积2193.80平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计85台（套），设备购置费2025.61万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量665085.68千瓦时，折合81.74吨标准煤。

2、项目年总用水量12336.09立方米，折合1.05吨标准煤。

3、“成品油项目投资建设项目”，年用电量665085.68千瓦时，年总

用水量12336.09立方米，项目年综合总耗能量（当量值）82.79吨标准煤/年。达产年综合节能量22.01吨标准煤/年，项目总节能率24.33%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合某科技园发展规划，符合某科技园产业结构调整规划和国家

的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严

格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显

的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资7838.68万元，其中：固定资产投资5425.83万元，

占项目总投资的69.22%；流动资金2412.85万元，占项目总投资的30.78%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入19405.00万元，总成本费用15418.48万元，税

金及附加139.01万元，利润总额3986.52万元，利税总额4675.39万元，

税后净利润2989.89万元，达产年纳税总额1685.50万元；达产年投资利

润率50.86%，投资利税率59.65%，投资回报率38.14%，全部投资回收期

4.12年，提供就业职位328个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

对于难以预见的因素导致施工进度赶不上计划要求时及时研究，项目

建设单位要认真制定和安排赶工计划并及时付诸实施。undefined

二、报告说明

作为投资决策前必不可少的关键环节，报告是在前一阶段的报告获得

审批通过的基础上，主要对项目市场、技术、财务、工程、经济和环境等

方面进行精.确系统、完备无遗的分析，完成包括市场和销售、规模和产品、厂址、原辅料供应、工艺技术、设备选择、人员组织、实施计划、投资与

成本、效益及风险等的计算、论证和评价，选定最佳方案，依此就是否应

该投资开发该项目以及如何投资，或就此终止投资还是继续投资开发等给

出结论性意见，为投资决策提供科学依据，并作为进一步开展工作的基础。undefined

三、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某科技园及

某科技园成品油行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某科技园成

品油产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推

动意义。

2、xxx公司为适应国内外市场需求，拟建“成品油项目”，本期工程

项目的建设能够有力促进某科技园经济发展，为社会提供就业职位328个，达产年纳税总额1685.50万元，可以促进某科技园区域经济的繁荣发展和

社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率50.86%，投资利税率59.65%，全部投资回

报率38.14%，全部投资回收期4.12年，固定资产投资回收期4.12年（含

建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、改革开放以来，我国非公有制经济发展迅速，在支撑增长、促进就业、扩大创新、增加税收，推动社会主义市场经济制度完善等方面发挥了

重要作用，已成为我国经济社会发展的重要基础。但部分民营企业经营管

理方式和发展模式粗放，管理方式、管理理念落后，风险防范机制不健全，先进管理模式和管理手段应用不够广泛，企业文化和社会责任缺乏，难以

适应我国经济社会发展的新常态和新要求。公有制为主体、多种所有制经