住宅验收标准文档模板
房屋查验及验收标准
房屋查验及验收标准合同书甲方：（详细填写甲方信息）乙方：（详细填写乙方信息）鉴于甲方拟出售/租赁房屋，双方经友好协商，就房屋查验及验收标准达成以下协议：第一条房屋查验责任与义务1.1 甲方应提供完整、真实的房屋相关信息，包括但不限于房屋面积、房屋结构、房屋费用等，并做到如实告知乙方。
1.2 甲方应确保房屋质量符合国家相关标准，并承诺在出售/租赁之前完成房屋维修、清洁等必要工作。
1.3 甲方应允许乙方进行房屋查验，乙方有权检查房屋有无损坏、漏水、通风、电器设备是否正常等问题，并及时提供相应的修复与解决方案。
第二条房屋验收标准2.1 房屋验收应符合国家相关法律法规及本协议的约定。
2.2 房屋验收包括但不限于以下标准：1) 房屋结构完好无损，墙体、地面、天花板等装修材料无异味、无脱落。
2) 室内空气清洁，通风良好，无明显潮湿、霉变迹象。
3) 供暖、供水、供电等设备正常运作，无明显故障。
4) 水管、电线等设施无漏水、漏电等安全隐患。
5) 安装可视对讲、安防等设备并保证正常使用。
6) 卫生间、厨房等使用设施完好，无水、电、气等泄漏情况。
7) 窗户、门锁等安全设施完好，能够正常开启、关闭，并保障住户的人身安全。
第三条质量保证与保修3.1 甲方保证所提供的房屋信息真实有效，并确保房屋在签署本协议之日起一年内不会出现质量问题，如有质量问题乙方有权要求甲方承担修复费用。
3.2 如乙方发现房屋存在质量问题，应及时书面通知甲方，并提供相应的证明材料。
3.3 甲方在接到乙方的通知后应立即采取必要的措施进行修复，确保房屋质量符合本协议约定。
第四条违约责任4.1 如甲方提供的房屋信息不真实、不完整或存在质量问题，将视为违约行为，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的相关费用。
4.2 如乙方在验收过程中故意损坏房屋或其他设施，将视为违约行为，乙方应承担相应的赔偿责任。
第五条争议解决5.1 本协议受中华人民共和国法律管辖。
房屋验收标准
房屋验收标准合同书甲方：（甲方名称）地址：（甲方地址）联系方式：（甲方联系方式）乙方：（乙方名称）地址：（乙方地址）联系方式：（乙方联系方式）鉴于甲方与乙方就房屋验收标准达成一致，特订立本合同，共同遵守以下条款：第一条验收标准1.1 乙方应按照甲方的要求和建筑行业相关的法律、规章进行房屋验收。
房屋验收标准应包括但不限于房屋结构、空间规划、装修质量等方面。
1.2 甲方要求乙方提供完整的验收标准文件，包括详细的验收项目和相应的验收标准说明。
第二条验收程序2.1 乙方应按照合同约定的时间和地点组织房屋验收。
2.2 甲方有权在验收前提出书面验收项目清单，并向乙方提供相应的验收标准文件。
2.3 在验收过程中，甲方有权邀请第三方专业机构或个人参与验收，并由乙方承担相关费用。
第三条缺陷整改3.1 如果在验收过程中发现房屋存在质量问题或不符合验收标准的情况，甲方有权提出书面整改要求，并要求乙方尽快进行整改。
3.2 乙方应立即采取措施整改，并在甲方指定的时间内完成整改工作。
3.3 甲方有权进行复验，确认整改是否符合标准要求。
如未经甲方确认，乙方不得认定整改工作已完成。
第四条保修期4.1 在房屋验收合格后，乙方应为甲方提供一定的保修期。
具体保修期根据合同另行约定。
4.2 在保修期内，如出现非人为损坏或正常使用情况下的问题，乙方应负责免费维修或更换。
第五条违约责任5.1 如果乙方未按合同约定的房屋验收标准进行验收，甲方有权要求乙方重新进行验收，并要求乙方承担由此产生的费用。
5.2 如果乙方未按合同约定的时间和地点进行房屋验收，甲方有权要求乙方支付违约金。
第六条其他约定6.1 本合同自双方签字后生效，并具有法律约束力。
6.2 对于本合同未尽事宜的约定，双方可以另行协商，并以书面形式进行补充协议。
6.3 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：日期：。
住宅工程验收标准是什么
住宅工程验收标准是什么范本一：住宅工程验收标准第一章绪论1.1 研究背景和目的1.2 编写的范围和目标1.3 的结构和组织第二章工程质量验收标准2.1 工程质量验收的定义和目的2.2 工程质量验收的分类2.3 工程质量验收的标准第三章施工质量验收标准3.1 土建工程3.1.1 地基工程验收标准3.1.2 基础工程验收标准3.1.3 主体结构工程验收标准3.1.4 楼层高度、建筑高度和层数验收标准3.2 安装工程3.2.1 水电安装工程验收标准3.2.2 防火防爆安装工程验收标准3.2.3 暖通空调安装工程验收标准3.2.4 电梯工程验收标准第四章房屋内部装修验收标准4.1 清水混凝土工程验收标准4.2 砌体工程验收标准4.3 防水工程验收标准4.4 防腐工程验收标准4.5 平面装饰工程验收标准4.6 木工装饰工程验收标准4.7 涂料工程验收标准4.8 地板工程验收标准第五章设备工程验收标准5.1 电气设备工程验收标准5.2 暖通设备工程验收标准5.3 通风及空调设备工程验收标准5.4 消防设备工程验收标准5.5 楼宇智能化系统工程验收标准第六章竣工资料验收标准6.1 竣工图纸验收标准6.2 施工记录验收标准6.3 施工质量验收报告验收标准6.4 竣工试验报告验收标准6.5 质量保证文件验收标准第七章经济技术指标验收标准7.1 工程造价验收标准7.2 工程技术指标验收标准第八章环境保护验收标准8.1 噪声和振动控制验收标准8.2 空气污染控制验收标准8.3 污水治理控制验收标准第九章安全生产验收标准9.1 施工安全措施验收标准9.2 设备安全性能验收标准9.3 劳动保护验收标准第十章维修验收标准10.1 工程质量保修期验收标准10.2 特殊部位及关键设备维修保养验收标准附件：1. 工程质量验收申请表2. 工程质量验收记录表3. 施工图纸审查记录表法律名词及注释：1. 建筑设施：指住宅工程的各项设施和设备。
房屋交付时的验收标准
房屋交付时的验收标准合同编号：[合同编号]甲方：[买方姓名/单位名称]地址：[买方地址]联系电话：[买方联系电话]乙方：[卖方姓名/单位名称]地址：[卖方地址]联系电话：[卖方联系电话]鉴于甲方与乙方就房屋交付事宜达成一致意见，双方达成以下合同：第一条交付时间1.1 乙方应于本合同签订后的 [交付时间] 内将房屋完工并交付给甲方。
第二条房屋交付标准2.1 房屋交付时应符合以下标准：- 基础设施完备：包括供水、供电、供暖、通风等设施应齐全并能正常运行。
- 房屋结构安全：建筑结构应符合国家规定的安全标准，无明显裂缝、渗水、渗漏等问题。
- 空气质量合格：房屋内部应无有害气体超标现象，室内空气质量应满足国家相关标准。
- 窗户、门等设施完好：窗户、门等应完好无损，能够正常使用，密封性良好，不应有松动、漏风等问题。
- 水电设施正常运行：供水、供电设施应能正常运行，且水质、电质按相关标准提供给甲方使用。
- 卫生清洁：房屋内外应保持干净整洁，无明显污渍、垃圾及杂物。
2.2 如果房屋交付时存在上述问题，乙方应在 [交付时间后的指定期限] 内协商解决，并承担维修责任和费用。
第三条验收程序3.1 甲方应于乙方通知的房屋交付日期前两天提前预约验收。
3.2 房屋验收应由双方共同参与，并通过以下方式进行：- 双方共同到达房屋现场，对房屋内外进行仔细检查。
- 对房屋标准和交付标准进行对比，确保房屋符合合同规定的交付标准。
- 对发现的问题进行记录，并共同商讨解决办法。
3.3 如乙方未按时通知甲方交付房屋，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
第四条房屋质量保证4.1 乙方向甲方提供 [质保期限] 的质量保证期限。
4.2 在质保期限内，如房屋出现质量问题，乙方应承担相应的维修或更换责任和费用。
第五条合同变更5.1 本合同的任何修改、补充或变更，应经双方书面协商一致，并经双方签字同意后生效。
第六条违约责任6.1 如一方违反本合同的任何条款，应支付对方相应的违约金。
房屋质量验收和验收标准
房屋质量验收和验收标准合同书甲方：[委托方名称]乙方：[承建方名称]鉴于甲方委托乙方进行房屋建设工程，并且需对房屋质量进行验收，双方经友好协商一致，达成如下协议：第一条项目概述1.1 甲方承担对乙方所建房屋的质量验收工作，包括房屋结构、外墙、屋面、电气设备、暖通设备、给排水设备等的验收。
1.2 乙方完成房屋建设工程并交付给甲方，甲方对房屋质量进行验收。
第二条质量验收标准2.1 房屋质量验收应符合相关国家法律法规及建设工程质量验收标准。
2.2 房屋质量验收标准应包括但不限于以下内容：a) 房屋结构：符合设计要求，不得存在裂缝、渗漏等明显质量问题。
b) 外墙：完好无损，不得存在开裂、起砂等影响使用安全的问题。
c) 屋面：材料完好，无渗漏，屋顶坡度符合设计要求。
d) 电气设备：各种电气设备安装合理，接线正常，电路配电符合规范。
e) 暖通设备：安装合理，管道无渗漏，温度调节正常。
f) 给排水设备：管道畅通，水泵工作正常，排水顺畅。
第三条质量验收程序3.1 乙方完成房屋建设工程后，应立即通知甲方进行验收。
3.2 甲方将派员进行现场验收，验收完成后应出具验收报告，报告内容包括验收结论、存在的质量问题及整改要求等。
3.3 如验收结果合格，甲方将签发合格证明，验收工程进入决算阶段。
3.4 如验收结果不合格，乙方应按照甲方提出的整改要求，在指定时间内完成整改，并重新申请验收。
3.5 如乙方未能按时完成整改或整改不合格，则甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
第四条保修期4.1 房屋质量验收合格后，乙方应提供一定的保修期。
保修期的期限由双方协商确定。
4.2 在保修期内，如房屋出现质量问题，乙方应负责维修或更换，并承担相关费用。
第五条争议解决本合同如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，可提请相关仲裁机构或法院进行解决。
第六条合同变更与终止6.1 任何一方如需变更或解除本合同，应提前书面通知对方。
6.2 经双方协商并签署书面变更协议后，本合同即予变更。
房屋交付与验收标准
房屋交付与验收标准合同书甲方（出租方）： [甲方名称]乙方（承租方）： [乙方名称]鉴于甲方为拥有并具备合法使用权的房屋所有人，且同意将该房屋出租给乙方，双方本着平等自愿、公正合法的原则，就甲方所出租的房屋的交付与验收标准达成如下协议：第一条房屋的基本信息1.1 房屋地址：[房屋地址]1.2 房屋面积：[房屋面积]1.3 房屋层数：[房屋层数]1.4 房屋装修状况：[房屋装修状况]1.5 房屋内设施：[房屋内设施]第二条房屋的交付标准2.1 甲方应在合同生效之日起提供清洁、完好无损、符合卫生标准的房屋给乙方。
2.2 房屋内设施应正常运转，如空调、暖气、热水器等设备应完好并可正常使用。
2.3 房屋配套设施应齐全，如厨房设备、卫生间设备、照明设备等应配备齐全并处于正常使用状态。
2.4 墙壁、天花板、地板等装修部分不应有重大损坏、漏水、开裂等情况。
2.5 房屋应具备良好的安全性，如门窗应可靠，防盗设备应完好有效并能正常使用。
第三条房屋的验收标准3.1 乙方在入住房屋之前应与甲方进行验收，确认房屋交付情况。
3.2 乙方应对已交付的房屋内设施进行检查，如发现设备不正常或损坏的情况应及时告知甲方，并要求甲方进行修理或更换。
3.3 乙方应对房屋的装修部分进行检查，如发现开裂、漏水、墙面脱落等情况应及时告知甲方，并要求甲方进行维修或翻新。
3.4 乙方对房屋内设施和装修部分未发现问题或甲方按照要求及时修复后，应签署验收确认书，并在合同生效之日起承担维护房屋的责任。
第四条违约责任4.1 若甲方未按照本合同约定的交付标准交付房屋给乙方，甲方应承担违约责任，并进行修复或赔偿。
4.2 若乙方在验收过程中发现问题未及时告知甲方，导致问题扩大或无法确定责任，乙方应自行承担维修或翻新等费用。
4.3 如因不可抗力因素导致房屋无法按时交付或验收，双方可协商重新确定交付或验收时间，并予以宽限。
第五条其他约定5.1 本协议一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等效力。
住宅工程质量分户验收内容及参照标准---室内部位)(word文档良心出品)
室内净开间、
净进深
室内净开间，净进深每个自然间 各抽测2处(其中距墙、柱四角500m处各测1处)，无墙体则 测柱间净距(距柱边处各1处) 使用激光测距仪进行检测
极差不超过土20mm
2楼地面、 墙面和天 棚抹灰质
量
楼地面表面平
整度
用2m靠尺检查
《建筑地面工程施工质量验收规范》
(GB0209-2002)5.1.7:水泥混凝土面层充许差为
踢脚线
用小锤轻击和观察检查
踢脚线高度一致，GB50209-20025.2,8:局部空鼓长
度不应＞300mm，且每自然间不多于2处。
墙面、顶棚面
层表面平整度
用2m靠尺检查，观察检查
《建筑装饰装修工程质量验收范》(GB50210-2001)4.2.11:普通抹灰允许偏差为4mm; 顶棚抹灰表面平整度可不检直，但应平顺。
墙面、顶棚抹
灰质量
用小锤轻击和观察检查
《建筑装饰装修工程质量验收范》(GB50210-2001)4.2.5:抹灰层与基层之间及各抹灰 层之：间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面 层应无爆灰和裂缝。，距检查面1m处正视无裂缝 和爆灰。
3防水工 程
屋面渗漏
雨后或蓄水试验检查
《屋面工程质量验收规范》(GB50207-20002)10.0.5:检查屋面有无漏、积水和排水系统是否畅通，应在
外墙渗漏
雨后观察检查或泼水实验
《中华人民共和国建筑法》第六十条：建筑工程竣
时，屋顶、墙面不得留有滲漏、开裂等质量缺陷； 对已发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复。
4门窗材 料和安装
外台高度
钢尺检査，每个窗台不少于一处
《民用建筑设计通则》(GB50352-2005)6.10.3,
住宅交房验收标准【范本模板】
交房验收标准1 目的为加强我公司开发项目中住宅工程质量管理，保证住宅工程使用功能和观感质量,维护业主的合法权益，减少业主的投诉，树立我公司在房地产市场的良好形象，根据《建设工程质量管理条例》及国家相关工程施工质量验收规范等编制此标准并作为我公司工程竣工验收的标准性文件,指导成品住宅完工后进行的交房验收工作.2 适用范围适用于我公司开发的住宅工程。
3基本规定3.1 交房验收的条件：1）工程已完成设计施工图和合同约定的工作范围及内容;2）所含分部（子分部)工程的质量按国家的验收标准均验收合格；3）工程质量控制资料完整,交接验收资料齐全；4）主要功能项目的抽查结果均符合国家的验收标准要求；5)有关安全和功能的检测资料应完整。
6)装修设计图纸、图纸会审及设计变更等文件。
7）装修原材料及住宅部品的质量证明文件及相关复检报告。
8) 装修工序的隐蔽工程验收记录.9) 检验批、分项、分部（子分部）工程的质量验收记录。
10) 分户验收的相关文件及表格。
11）室内环境检测等功能性检测报告.3。
2 交房验收前的准备工作：1）项目管理部负责成立交房验收小组，组织制定验收方案，进行技术交底;2）配备好验收所需的检测仪器和工具，并经计量检定合格；4、住宅工程质量交房验收不符合要求时，应按下列规定进行处理：1）施工单位制订处理方案报监理单位(建设)审核后,对不符合要求的部位进返修或返工。
2）处理完成后，应对返修或返工部位重新组织验收，直至全部符合要求。
3）当返修或返工确有困难而造成质量缺陷时，在不影响工程结构安全和使用功能的情况下，项目管理部应根据《建筑工程施工质量验收统一标准》的规定进行处理。
5、交房标准如下：（交房前由甲方独立每户验收）5。
1、室内墙面5。
1。
1、室内墙面抹灰面层质量要求：⑴.表面无裂缝、空鼓，无脱层、爆灰，无露筋、锈点，无明显色差；⑵.平整度偏差(5mm），无明显凹凸;⑶。
垂直度偏差（4mm）;⑷.阴阳角方正（2mm），阴阳角线条垂直；⑸、门窗洞口横平竖直。
房屋验收标准精选全文完整版
可编辑修改精选全文完整版房屋验收标准1.房屋权属文件：《国有土地使用权证》上是否有抵押记载？是□否□2.房屋质量文件：《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》？是□否□3.各种相关验收表格：《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图（水、强电、弱电、结构）等文件？是□否□4.每间居室的门在开启、关闭的时候是否灵活？是□否□5.门与门框的各边之间是否平行？是□否□6.门插是否插入得太少？是□否□7.门间隙是否太大？（门和门锁间的缝隙必须小于三毫米）是□否□8.每间居室的门的插销、门销是否太长太紧？是□否□9.窗边与混凝土接口是否有缝隙？（窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙）是□否□10.各个窗户在开启、关闭的时候是否灵活？是□否□11.窗与窗框各边之间是否平行？是□否□12.窗户玻璃是否完好？是□否□13.窗台下面有无水渍？（如有则可能是窗户漏水）是□否□14.屋顶上是否有裂缝?(与横梁平行基本无妨，如果裂缝与墙角呈45°斜角，说明有结构问题)是□否□15.承重墙是否有裂缝？（若裂缝贯穿整个墙面，表示该房存在隐患）是□否□16.房间与阳台的连接处是否有裂缝?(如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆，要立即通知相关单位)是□否□17.墙身顶棚是否有隆起？用木槌敲一下是否有空声？是□否□18.从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙？是□否□19.墙面是否有水滴、结雾的现象?(冬天房间里的墙面如有水滴,说明墙面的保温层可能有问题)是□否□20.山墙、厨房，卫生间顶面、外墙是否有水迹？是□否□21.内墙墙面上有否石灰爆点（麻点）？是□否□22.墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方？是□否□23.墙上涂料颜色是否有明显不均匀处？是□否□24.天花板是否有麻点？（如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响）是□否□25.是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕？是□否□26.卫生间顶棚是否有漆脱落或长霉菌？是□否□27.顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪，隆起或凹陷的地方？是□否□28.地面检查地面有空壳开裂情况?(用小木锤敲,咚咚声就说明是空心的,要返工,要梆梆声才好)是□否□29.卫生间坐厕下水是否顺畅？是□否□30.浴缸、面盆与墙或柜的接口处是否做了防水？（一般会有防水涂层）是□否□31.是否有地漏，坡度是否向地漏倾斜？是□否□32.水口内是否留有较多的建筑垃圾？是□否□33.厨房电、水、煤气是否齐全？是□否□34.电、水、煤气表的度数是否有零开始？是□否□35.是否有地漏，坡度是否向地漏倾斜？是□否□36.您住的房间上面的邻居家是否漏水？（否则您家的日子也一定不好过）是□否□37.水口内是否留有较多的建筑垃圾？是□否□38.水上下管是否有渗漏？（打开水龙头，查看各个管道）是□否□39.是否有足够的水压？（打开水龙头，尽可能让水流大一点，然后查水表）是□否□40.自来水水质是否符合标准？（注意区分市政水和小区自供水）是□否□41.供水管的材质？（目前大部分供水管采用铜管，可安全使用50年，并可净化管内水质）是□否□42.电闸机电表在户外的，拉闸后户内是否完全断电？（主要是查看电闸能否控制各个电源）是□否□43.户内有分闸的、拉闸后，分支线路是否完全断电？是□否□44.各个开关、插座是否牢固？（别忘打开电话、电视的线路接口，用里拉一拉，看是否虚设）是□否□45.是否市政供电？（每度临时电要比市政供电高0.2元，而且还没有保障）是□否□46.试一下全部开关、插座及总电闸有无问题？是□否□47.所有灯是否能亮？所有插座是否有电？（使用试电笔或小型即插型电器）是□否□48.燃气是否已经开通？是□否□49.燃气管线是否穿过居室？（如穿过居室易有安全隐患，且不符合设计规范）是□否□50.居室、客厅有否各种管线外露？是□否□51.将房门关闭，在房间外制造较大噪音，看隔音效果是否满意？是□否□52.和对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否符合？是□否□提示：A、房屋的《住宅质量保证书》--可带走《住宅质量保证》书包含三个项目的保修条款，结构的保修期限是50年，屋面防水和卫浴防水的保修期限是五年，设备及装修的保修期限是两年。
住宅工程质量分户验收实施细则及标准.docx
住宅工程质量分户验收实施细则及标准.docx 注：本文档为住宅工程质量分户验收实施细则及标准的模板范本，旨在规范住宅工程质量分户验收工作，确保住宅工程质量符合相关要求。
1.\t验收工作导则1.1\t背景介绍1.1.1\t住宅工程质量分户验收是指对住宅工程建设过程中各户的验收，包括结构、装饰、设备等各方面的内容。
1.1.2\t住宅工程质量分户验收的目的是确保住宅工程的质量符合相关标准和要求，为居民提供良好的居住环境。
1.2\t法律法规依据1.2.1\t《建筑法》1.2.2\t《住房和城乡建设部关于加强住宅工程质量分户验收工作的通知》1.3\t工作原则1.3.1\t公正、公平、公开1.3.2\t科学、客观、严谨1.3.3\t依法、依规、依标准1.3.4\t及时、高效、便捷1.4\t工作内容1.4.1\t验收前准备工作1.4.2\t现场勘察与检查工作1.4.3\t验收报告编写1.4.4\t验收结论与意见反馈1.5\t工作流程1.5.1\t验收申请1.5.2\t现场勘察1.5.3\t技术检查1.5.4\t验收报告1.5.5\t验收结论1.6\t工作责任1.6.1\t业主单位责任1.6.2\t建设单位责任1.6.3\t监理单位责任1.6.4\t承建单位责任1.6.5\t设计单位责任1.7\t工作成果应用1.7.1\t验收合格后，可以进行交付和交房程序1.7.2\t验收不合格的部分将作为整改的依据2.\t验收标准2.1\t结构验收标准2.1.1\t基础工程验收标准2.1.2\t主体结构验收标准2.1.3\t外墙保温系统验收标准2.2\t装饰验收标准2.2.1\t室内装饰验收标准2.2.2\t室外装饰验收标准2.3\t设备验收标准2.3.1\t电气设备验收标准2.3.2\t给排水设备验收标准2.3.3\t暖通设备验收标准3.\t附件3.1\t验收申请表3.2\t验收报告模板3.3\t验收结论及意见反馈表4.\t法律名词及注释4.1\t建筑法：指中华人民共和国国家立法机关制定并公布的建筑行业相关法律。
住宅竣工验收方案模板范文
住宅竣工验收方案模板范文一、工程概况。
咱们这个住宅项目呀，位于[具体地址]，就像一颗闪亮的星星落在了那片土地上。
总共是[X]栋楼，每栋楼都像一个个挺拔的巨人。
这个住宅项目涵盖了从温馨小户型到宽敞大户型的多种房型，能满足不同家庭的需求呢。
建筑总面积达到了[X]平方米，这可真是一个不小的规模啊。
二、验收目的。
咱们为啥要进行这个竣工验收呢？这就好比你买了个超级复杂的大玩具，得检查检查有没有啥毛病对吧。
我们就是要仔仔细细地看看这个住宅建设得合不合格，是不是达到了咱们预先设定的各种标准，确保咱们未来的业主住得安心、舒心。
三、验收依据。
1. 相关法律法规。
2. 工程设计文件。
这就是咱们这个住宅的“蓝图”，设计师们精心画出来的，从房子的布局到每一根管道的走向，都得按照这个来。
要是不按照这个设计文件来验收，那房子可能就会变得乱七八糟啦。
3. 工程合同。
这就像是咱们和施工方之间的一个“约定”，合同里规定了这个工程的各种要求、质量标准、工期啥的。
按照合同验收，才能保证大家都按规矩办事。
四、验收组织及人员安排。
# （一）验收领导小组。
1. 组长：[组长姓名]这位就是咱们验收团队的“老大”啦，他经验丰富，就像一个超级船长，带领我们在验收的大海里航行，对整个验收工作全面负责。
2. 副组长：[副组长姓名]副组长呢，就像是大副，辅助组长工作，在组长不在的时候也能把事情处理得井井有条。
3. 成员：[成员姓名列表]这些成员就像是船上的水手们，各有各的专长，有的擅长检查建筑结构，有的对水电安装了如指掌，大家齐心协力把验收工作做好。
# （二）专业验收小组。
1. 建筑结构组。
组长：[组长姓名]成员：[成员姓名列表]这组的任务就是检查房子的骨架是不是结实。
他们就像“骨骼医生”一样，看看柱子、梁、墙体这些结构部分有没有裂缝、变形啥的，确保房子不会像“纸糊的”一样脆弱。
2. 装饰装修组。
组长：[组长姓名]成员：[成员姓名列表]这个组的成员就像是“美容师”，他们负责检查墙面、地面、门窗这些装饰装修部分。
房屋验收标准
房屋验收标准合同书甲方：[甲方名称]地址：[甲方地址]电话：[甲方电话]乙方：[乙方名称]地址：[乙方地址]电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方经友好协商一致，就房屋验收标准达成如下合同：第一条合同目的本合同旨在明确房屋验收的标准，以确保甲方按照要求收到符合质量要求的房屋。
第二条房屋验收标准1. 房屋的结构、外墙、屋顶、门窗、水电设备、供暖设备、给排水设备等项目，应符合国家或地方的相关规范和标准要求。
2. 房屋的装修、地面、墙壁、天花板、门窗、卫生间、厨房等项目，应符合甲方与乙方在装修设计方案中所约定的要求。
3. 房屋的附属设施，如电梯、停车场、绿化、排污系统等项目，应符合国家或地方的相关规范和标准要求。
4. 房屋的环境、清洁、通风、采光等项目，应符合相关规范和标准要求，并没有产生明显的污染或缺陷。
5. 房屋的安全性、防火性能以及相关的保险要求，应符合国家或地方的相关规范和标准要求。
第三条房屋验收程序1. 乙方在房屋完工前应通知甲方进行验收。
2. 验收时，双方应按照相关的验收标准一起进行检查，甲方有权指出不符合要求的地方，并提出整改要求。
3. 乙方应及时对甲方提出的整改要求进行整改，并在规定时间内重新通知甲方进行验收。
4. 若甲方在合理时间内没有提出任何整改要求，则视为甲方对房屋满意并接受房屋。
第四条违约责任1. 若房屋验收后发现存在严重质量问题的，乙方应承担整改责任，并承担由此产生的费用。
2. 若乙方未按照约定的时间完成整改的，甲方有权要求解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。
第五条不可抗力对于因不可抗力因素导致的验收延期或其他无法履行的情况，双方互相忍让，互相协商解决。
第六条争议解决双方因履行本合同发生争议时，应首先友好协商解决问题，协商不成的，可提交相关争议解决机构进行调解或仲裁。
第七条合同生效与履行本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
房屋交接及验收标准
房屋交接及验收标准协议书甲方：[房屋出售方姓名/单位名称]地址：[房屋出售方地址]乙方：[购房方姓名/单位名称]地址：[购房方地址]经双方协商同意，就甲方即将向乙方出售的房屋进行交接及验收，达成以下协议：一、交接标准甲方将按照以下标准将房屋交接给乙方：1. 房屋面积：房屋面积以建筑工程设计图纸和实测结果为准。
2. 房屋结构：房屋结构应符合建筑设计图纸及验收规范要求，无明显损坏。
3. 建筑主体：房屋建筑主体应符合国家及地方建筑质量标准，无明显裂缝和渗漏现象。
4. 门窗系统：房屋门窗系统应完好无损，且开闭灵活、密封性良好，无明显变形和破损。
5. 室内装修：室内装修应符合国家相关标准，墙面、天花、地面等装修材料应完好无损，无渗漏、开裂等现象。
6. 供暖及空调系统：供暖及空调系统应正常运行，温度调节正常，无漏水和异味。
7. 电路系统：电路系统应符合国家电气安全标准，无漏电、短路等安全隐患。
8. 水、电、燃气系统：供水、供电、供燃气系统应正常运行，无漏水、漏电、漏气等安全隐患。
9. 卫生间及厨房设施：卫生间及厨房设施应正常使用，无漏水、渗漏和异味。
二、验收流程1. 甲方应将房屋以及相关资料提前通知乙方进行验收，并确保房屋内的家具、装修物品等清理干净。
2. 乙方在验收前应仔细阅读房屋相关材料，并准备相应的验收工具、材料。
3. 双方应当在房屋交接现场进行验收，甲方应全面介绍房屋的基本信息及使用注意事项。
4. 乙方在验收过程中，如发现房屋存在问题，应及时向甲方提出，并记录在验收报告中。
5. 双方应于验收结束后，共同签署验收报告。
如甲方交付的房屋未按约定标准交付，应及时协商解决。
三、其他约定1. 甲方交付房屋的日期为___________，乙方应在此日期前安排好相应的验收时间，确保及时验收。
2. 如验收过程中发现较大的质量问题，双方应根据实际情况协商解决方案，并在协商达成一致后执行。
3. 本协议自双方签字之日起生效，有效期为交付房屋之日起[30/60/90]个自然日。
住宅竣工验收方案模板范文
住宅竣工验收方案模板范文一、验收目的。
咱这房子盖好了，得好好瞅瞅到底合不合格呀，就像买个新手机得检查检查有没有毛病一样。
竣工验收就是为了确保咱这住宅盖得稳稳当当、各种设施都好用，让未来住进来的小伙伴们能舒舒服服、安安全全的。
二、验收依据。
1. 相关法律法规。
2. 工程设计文件。
设计师画的那些图可都是蓝图（不是那种做梦的蓝图哈），房子就得照着图盖，验收的时候就得看看是不是都按照设计来的，可不能设计师画的是三室一厅，最后盖成两室一厅了，那可不行。
3. 工程合同。
当初签的合同那也是个重要依据呢。
合同里说好的用啥材料、啥时候完工、达到啥质量标准，咱都得一项一项核对，就像去超市按照购物清单检查买的东西对不对一样。
三、验收范围。
1. 建筑主体结构。
这可是房子的骨架子，要是骨架子不结实，那可就麻烦大了。
得检查墙体直不直、楼板有没有裂缝、柱子是不是稳稳当当的，就像检查一个人的脊椎正不正一样重要。
2. 建筑装饰装修。
从外面的墙面颜色好不好看、瓷砖贴得牢不牢，到里面的房间墙面平不平、地板铺得咋样，这都是关乎房子颜值和居住舒适度的部分。
要是墙面坑坑洼洼的，就像人的脸长满了痘痘，看着多难受呀。
3. 建筑屋面。
屋顶可不能漏水呀，就像我们戴的帽子得能遮风挡雨才行。
得检查屋面的防水层有没有做好，排水是不是顺畅，可不能一下雨屋里就变成水帘洞了。
4. 建筑给排水系统。
水是生命之源，这家里的水管得通通畅畅的。
水龙头能不能出水、下水道会不会堵塞、热水管有没有热水，这些都得好好检查。
要是水管漏水，那就像家里养了个调皮捣蛋的小精灵，到处搞破坏。
5. 建筑电气系统。
电这个东西看不见摸不着，但是很危险，所以电气系统得特别小心。
灯能不能亮、插座有没有电、配电箱里的线路是不是整齐安全，这都是重点检查的内容。
要是电线乱得像一团麻，那可就容易出事故啦。
四、验收组织。
1. 验收领导小组。
由建设单位牵头，就像班长一样，负责整个验收工作的组织、协调和决策。
商品房验收合格标准
商品房验收合格标准1. 引言本文档旨在规定商品房的验收标准，以确保商品房的质量和安全达到一定的标准。
商品房作为居民生活的重要组成部分，其质量直接关系到购房者的切身利益和舒适度。
因此，严格的验收标准必不可少。
2. 房屋结构验收标准商品房的结构是保障房屋安全和稳定的重要组成部分。
房屋结构验收标准如下：2.1 基础工程验收标准•地基土壤符合设计要求，且基础工程施工符合相关规范和规定。
•地基沉降稳定，无明显裂缝或下沉现象。
2.2 建筑结构验收标准•建筑结构构件材料符合设计要求，无裂缝，无明显质量问题。
•结构连接紧固且牢固，无松动或脱落。
•房屋承重墙等结构件的厚度、高度等尺寸符合设计要求。
2.3 防水工程验收标准•屋顶防水层无渗漏现象。
•墙面和地面防水层无渗漏现象。
•卫生间、厨房等湿区的防水层符合相关要求。
3. 装饰工程验收标准商品房的装饰工程对于居住环境的舒适度和美观度具有重要影响，装饰工程验收标准如下：3.1 地板验收标准•地板铺设平整，无开裂或松动现象。
•地板颜色、纹理均匀一致。
3.2 墙面验收标准•墙面涂料或瓷砖颜色均匀，无刷涂不均匀、脱落或空鼓的现象。
•墙面平整度符合相关要求。
3.3 天花板验收标准•天花板平整，无明显凹凸或鼓包现象。
•天花板装饰材料牢固，无松动或脱落现象。
4. 供水与排水工程验收标准供水与排水工程是商品房正常使用的必要条件，验收标准如下：4.1 给水工程验收标准•水龙头、水管等给水设施安装合理，无漏水现象。
•冷热水质量符合国家相关标准。
4.2 排水工程验收标准•排水管道无堵塞或渗漏，排水速度符合要求。
•卫生间、厨房等湿区排水管道畅通，无异味或堵塞现象。
5. 电气工程验收标准电气工程的验收主要是为了确保用电安全和正常使用，验收标准如下：5.1 电源接地系统验收标准•电源接地符合相关规范和标准，接地电阻合格。
•电源接地设备安装牢固，无松动现象。
5.2 照明与插座验收标准•照明灯具安装稳固，无松动或脱落现象。
住宅质量验收标准(标准格式)(1)
4、卫生清理干净，无建筑垃圾。
观察检查
5、外墙块料面层粘贴牢固，勾缝均匀，无明显色差；
涂料无透底、无流坠，颜色均匀。
雨后或淋水检验，观察检查，钢尺测量检查
5
屋面
1、结构完成后平屋面养水48小时（最浅处40mm），检查无渗漏（做养水试验时，施工单位通知客服部进行检查）；坡屋面雨后及时检查无渗漏；
2、女儿墙高度（栏杆）满足强规要求；
3、屋面坡度合理，排水顺畅，无积水现象；
4、墙身无裂缝，阴阳角顺直方正，滴水线清晰；
5、栏杆木扶手安装牢固，无开裂、无缺损、划伤、固定件
完好、拼角顺平，端尾处无锐角；
6、栏杆铁件高度满足强规要求，无生锈，变形，断开，油
漆脱落等；
7、栏杆垂直杆件间净空不应大于0.11m，内楼梯扶手高度自
踏步前缘线量起不宜小于0.90m。靠楼梯井一侧水平扶手
1、淋水或大雨后逐扇检查，确保无渗漏；
2、拼接部位、锚钉部位等全部打胶密实；
3、五金件（执手、勾锁、滑轮、限位器等）齐全，使用功
能正常，无松落、晃动、磨损、划伤、锈迹等；
4、窗边与混凝土接口无缝隙，泄水口完好；
5、推拉门轨道平滑，推拉顺畅；
6、窗扇开启顺畅，开启后能固定；铝合金门窗扇的橡胶密
封条应安装完好，不得脱槽；
雨后或淋水检验，观察检查，钢尺测量检查
6
楼地面
1、平整度目测无偏差，测量误差不超过4mm，标高允许偏
差正负8㎜，厚度允许偏差为不大于设计厚度的1/10，每个房间检查点不少于3个（客厅不少于4个）；
2、无空鼓、开裂，无麻面、起砂，修补后无明显色差或痕
迹；
3、面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹，地面坡度满
小区住宅验收工作标准
开 关
安装牢固、开关灵活接触良好。
12
电器插座
安装牢固，符合“左零右火”规定，电源已接通正常。
13
有线、宽带
接口
已开通，收视良好。
14
水表、电表
安装牢固，读数正常、无损伤。记录首次读表数。
15
灯 具
安装牢固，完好无损，发光正常。
16
其 他
备注
处理意见：
呈报人/日期 ： 复核/日期：
审核确认/日期 ： 存档人：
5
卫生间
防水层
无起壳、空鼓，不应有积水、倒泛水和渗漏。
6
给水设施
安装牢固，接口密实，无渗漏，流水通畅，有足够压力。
7
排水设施
安装牢固，配件齐全。接口密实，无渗漏现象，无堵塞，排水通畅，完好无损。
8
窗、窗销
连接牢固、开启灵活。
9
玻 璃
安装牢固、胶封密实，无明显刮花痕迹、无损伤。
10
不锈钢
栏杆
表面光亮，无刮花、变形。
住宅验收工作标准
档案编号：
表格编号：
工程名称
房 号
验收负责人
验收日期
验收项目
验收内容与要求
检 验 情 况
1
进户门
门开启自如，无晃动和裂缝、零配件齐灵活。
3
内墙抹
灰面
抹灰面平整，无漏刷，无面层剥落，无明显裂缝，无污渍。
4
顶 棚
抹灰面平整，无漏刷，无面层剥落、脱皮，无明显裂缝，无渗水痕迹，无污渍。
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一墙面、地面和顶棚面层质量
1、验收内容:
1) 、地面空鼓、裂缝、起砂;
检查方法及数量: 小锤轻击和观察。
全数检查。
2) 、墙面和顶棚空鼓、裂缝、脱层、爆灰;
检查方法及数量: 小锤轻击和观察。
全数检查。
3) 、有排水要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差。
检查方法及数量: 钢尺检查每一处不少于2点。
全数检查。
2、验收标准:
1) 、地面空鼓面积不应大于400cm2,且每自然间不多于2处可不计; 不得出现裂缝和起砂。
( 裂缝应按有关技术要求、规定进行整改处理)
2) 、墙面和顶棚无渗漏、空鼓、脱层、裂缝、爆灰。
3) 、有排水要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差应符合设计要求。
二门窗安装质量
1、验收内容:
1)、外窗台高度
检查方法及数量: 钢尺检查, 每一处不少于2点( 每一窗台记录最低点) 。
全数检查。
2)、外窗渗漏
检查方法及数量: 观察。
全数检查。
3) 推拉窗防脱落装置
检查方法及数量: 观察、手扳检查。
全数检查。
4) 安全玻璃认证标志
检查方法及数量: 观察。
全数检查。
2、验收标准:
1) 外窗台净高不低于0.90m, 不得有负偏差, 否则应采取防护措施。
2) 外窗及周边无渗漏。
3) 推拉窗必须有防脱落装置。
4) 应使用安全玻璃的, 不得使用普通玻璃, 玻璃上有安全认证标志。
三栏杆安装质量
1、验收内容:
1) 栏杆高度
检查方法及数量: 钢尺检查, 每片栏杆不少于3处( 每片栏杆记录最小值) 。
全数检查。
2) 竖杆间距
检查方法及数量: 钢尺检查, 每片栏杆不少于3处( 每片栏杆记录最大值) 。
全数检查。
3) 防攀登措施
检查方法及数量: 观察。
全数检查。
4) 护栏玻璃
检查方法及数量: 观察, 尺量检查。
全数检查。
2、验收标准:
1) 临空高度在24m以下时, 栏杆高度不应低于1.05m, 临空高度在24m及24m以上(包括中高层住宅)时, 栏杆高度不应低于1.10m。
2) 防护栏杆的栏杆垂直净间距不应大于0.11m。
3) 栏杆应防止攀登。
4) 护栏玻璃的使用必须符合设计要求, 并符合下列规定: 承受水平荷载的无框架护栏玻璃必须使用钢化玻璃或钢化夹层玻璃, 公称厚度不应小于12mm。
当护栏一侧距楼地面高度为5m及以上时, 必须使用钢化夹层玻璃。
不受水平荷载的护栏玻璃应符合《建筑玻璃应
用技术规程》( JGJ113— ) 的规定, 且公称厚度不应小于5mm的钢化玻璃或厚度不应小于6.38mm的夹层玻璃。
四防水工程质量
1、验收内容:
1) 屋面渗漏
检查方法及数量: 根据安全和功能检验( 检测) 报告或雨后观察。
全数检查。
2) 有防水要求的地面渗漏
检查方法及数量: 蓄水( 蓄水深度为20～30mm,24h内无渗漏为合格) 。
全数检查。
3) 外墙渗漏
检查方法及数量: 雨后观察或淋水检查。
全数检查。
2、验收标准:
1) 屋面不得有渗漏或积水现象。
2) 地面无渗漏、排水顺畅。
3) 墙面无渗漏。
五室内空间尺寸偏差( 表式见附表二)
1、验收内容:
1) 室内净高
检查方法及数量: 激光测距仪。
每个房间( 除厨房、卫生间等外) 抽测5点( 其中距墙、柱四角300~500mm处各测1点, 中间测1点) 。
2) 室内净开间、净进深
检查方法及数量: 激光测距仪。
每个房间( 除厨房、卫生间等外) 抽测2处, ( 其中距墙、柱四角300~500mm处各测1处) 无墙体则测柱间净距( 距柱边处各测1处) 。
3) 地面水平度
检查方法及数量: 激光水平仪。
每个房间( 除厨房、卫生间等外) 抽测5点( 其中距墙( 柱) 角300~500mm处各测1点, 中心处测1点) 。
2、验收标准:
1) 测量地面水平度, 当开间( 进深) 5m以内不超过20mm, 当开间( 进深) 超过5m时每延米不超过5mm。
2) 精装修标准另定。
六给排水工程质量
1、验收内容:
1) 管道渗漏
检查方法及数量: 根据安全和功能检验并观察。
全数检查。
2) 管道坡向
检查方法及数量: 水平尺检查。
全数检查。
3) 地漏水封高度
检查方法及数量: 试水观察或检查是否设置存水弯。
全数检查。
4) 伸缩节、检查口、阻火圈( 防火套管) 设置
检查方法及数量: 观察。
全数检查。
2、验收标准:
1) 给水管道、阀门、水嘴等无渗漏; 排水管灌水后管道及接口无渗漏。
2) 管道坡向正确、无倒坡。
3) 地漏的水封高度不得小于50mm或设置存水弯。
4) 伸缩节设置必须符合设计或规范要求( 间距不大于4m) , 高层建筑明设排水塑料管道是否设置阻火圈或防火套管。
5) 、在立管上应每隔一层设置一个检查口, 但在最底层和有卫生器具的最高层必须设置。
七电气工程安装质量
1、验收内容:
1) 配电箱安装质量
检查方法及数量: 观察和检查漏电保护装置、线路回路标志。
全数检查。
2) 开关、插座安装质量
检查方法及数量: 观察。
全数检查。
2、验收标准:
1) 漏电保护装置动作灵活可靠, 动作电流不大于30mA, 动作时间不大于0.1s; 接线整齐, 回路编号齐全, 标识正确; 接地连接可靠。
2) 开关、插座面板应紧贴墙面, 安装牢固; 相位正确; 接地可靠。
八其它
1、验收内容:
1) 烟道设置
检查方法及数量: 观察。
全数检查。
2) 空调孔、板设置
检查方法及数量: 观察。
全数检查。
2、验收标准:
1) 烟道表面无裂缝, 出屋面高度符合规范要求。
2) 空调孔、板位置、大小正确, 排水坡向正确。