伊川县市场研究报告

12.00% 10.00% 8.00% 6.00% 4.00% 2.00% 0.00%
2015-2018年伊川县人均GDP及增速
60wenku.baidu.com00 50000 40000 30000 20000 10000
0
人均GDP（元）
2015 38557
2016 41608
2017 46972
2018 51140
增速
城市简介
伊川县地处河南省西部、洛阳南部，距离省会郑州约110公里，距洛阳城区约17公里，是洛阳经济的重要组成部分，目前已经成长为洛
阳地区工业大县，是重要组团之一，在2018年中部六省县级行政区经济排名中位列第46位。2018年末，常住人口为79.03万，GDP达
404.2亿元 ，人均GPD5.11万元。
嵩县 188.8
170.2
汝阳县 170.2
301.7
宜阳县 301.7
208
洛宁县 208
404.2
伊川县 404.2
560
偃师市 560
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城市经济—人口及人均可支配收入
2015-2018年，伊川县总人口及常住人口基本维持稳定，城镇化率稳步提高，人均可支配收入逐年提高。截止2018年末，伊川县常驻 人口达到79.03万人，户籍人口84.4万，人口基数在洛阳各县中排名前列，稳定的人口能有效支撑城市房地产发展。
2015-2018年伊川县GDP及增速
500
400 300
郑州市
200
100
0 2015
GDP（亿元）
301.9
2016 328.7
2017 378.1
增速 洛阳GDP增速
10.90% 9.20%
8.60% 8.60%
8.90% 8.70%
GDP（亿元） 增速 洛阳GDP增速
2018 404.2 8.10% 7.90%
郑州市
10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 0
房地产投资（亿） 住宅投资（亿） 房地产投资增长率 住宅投资增长率
24.60% 23.10%
2015-2018年伊川县房地产投资情况
14.80%
8.1
7.89
9.3 0.10% 7.9
7.6 -18.50%5.1
2015 8.1 7.89 24.60% 23.10%
房地产投资（亿）
2016 9.3 7.9 14.80% 0.10% 住宅投资（亿）
-21.70%
2017
7.6
城镇化率
40%
41.75%
43.58%
45.53%
总人口（万） 常驻人口（万） 城镇化率
2015-2018年伊川县人均可支配收入及增长率
35000 30000 25000 20000 15000 10000
5000 0
城镇居民人均可支配收入（元）
2015 24234
2016 25989
2017 28635
农村人均可支配收入增长率
14.00% 12.00% 10.00% 8.00% 6.00% 4.00% 2.00% 0.00%
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城市经济—房地产投资
2015-2018年伊川县房地产投资及住宅投资整体稳定，除17年出现较大幅度下降外，其他年份均出现增长；伊川县近年房地产投资规 模在8-9亿元左右，房地产市场还处于起步阶段，未来增长空间较大。
郑州市
城市区位：伊川县地处洛阳南20公里处，是国家重点开发区 域和省委、省政府首批确定的对外开放重点县、扩权县之一。 伊川县曾先后荣获全国科技先进县、国家园林县城、国家级 生态示范区建设先进县和全省双拥模范县、对外开放先进县 等荣誉称号。
17公里
洛阳市 伊川县
郑州市
行政地理：位于河南省西部，北依洛阳城区，南于嵩县一衣 带水，西与宜阳县接壤。伊川县下辖13个乡镇、2个街道办， 369个行政村10个城市社区，1个省级产业聚集区，总面积 1234平方公里。
2018 31173
农村居民人均可支配收入（元） 11086
11886
13212
14465
城镇人均可支配收入增长率
8.40%
7.20%
10.20%
8.90%
农村人均可支配收入增长率
12.30%
7.20%
12.70%
9.50%
城镇居民人均可支配收入（元） 农村居民人均可支配收入（元）
城镇人均可支配收入增长率
郑州市
2015-2018年伊川县人口及城镇化率
85 84 83 82 81 80 79 78 77 76 75
2015
2016
2017
2018
46% 45% 44% 43% 42% 41% 40% 39% 38% 37%
总人口（万）
83
83.9
84.24
84.4
常驻人口（万）
78.3
79
78.96
79.03
常住人口：2018年末，全市户籍人口为84.4万人，常住人口 为79.03万人。
经济指标：2018年，全区实现地区生产总值（GDP）404.2
亿元，同比增长8.1%；人均GDP达到5.11万元，增长8.9%，
城镇居民人均可支配收入3.12万元，增长8.9%。
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城市规划
空间规划：县域面积1234平方公里；城市规划区总面积491.11平方公里；中心城区规划城市建设用地55平方公里。 县域城镇空间结构： “一带、一轴、一中心、四板块”；中心城区空间结构：“一心、两轴、三区”。 人口规划：中心城区2020年常住人口规模为34万人，2035年常住人口规模为53万人。 用地规划：：2020年，伊川县中心城区的城市建设用地规模38平方公里；2035年，伊川县中心城区的城市建设用地规模55平方公里。
6.90%
7.90%
13.40%
8.90%
人均GDP（元） 增速
15.00% 10.00% 5.00% 0.00%
600 500 400 300 200 100
0
GDP（亿）
322.3
孟津县 322.3
514.6
新安县 514.6
2018年洛阳各县及代管县GDP对比
200.1
栾川县 200.1
188.8
郑州市
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交通规划
铁路规划：郑登洛城际铁路、洛阳至平顶山城际轻轨；规划建造呼南高铁站点、三洋铁路站点、焦枝铁路四等站、 伊川城铁站。 高速规划：规划新建新伊高速公路（新安-宜阳-伊川）。
郑州市
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城市经济—GDP
伊川县经济近年来发展较快，GDP增速高于洛阳地区GDP增速，人均GDP近年也持续上涨，其中2018年人均GDP为5.1万元；伊川县 的GDP总量在洛阳9县中一直位于前列，2018年GDP为404.2亿，在9县中排名第三，较强的经济基础，有效支撑城市的购房力。