建筑业2018年05月后开票税率
2018年起执行各类增值税最新税率表(整理)
纳税人 应税行为 陆路运输服务 交通运输业 水路运输服务 航空运输服务 管道运输服务 邮政普遍服务 邮政服务 邮政特殊服务 其他邮政服务 基础电信服务 增值电信服务 工程服务 安装服务 修缮服务 装饰服务 其他建筑服务 贷款服务 直接收费金融服务 保险服务 金融商品转让 研发和技术服务 信息技术服务 文化创意服务 物流辅助服务 有形动产租赁服务 不动产租赁服务 鉴证咨询服务 广播影视服务 商务辅助服务 其他现代服务 文化体育服务 教育医疗服务 旅游娱乐服务 餐饮住宿服务 居民日常服务 其他生活服务 销售无形资产 转让土地使用权 销售不动产 销售或者进口货物 粮食、食用植物油 自来水、暖气、冷气、热气、 煤气、石油液化气、天然气、 沼气、居民用煤炭制品 图书、报纸、杂志 饲料、化肥、农药、农机（整 机)、农膜 农产品 音像制品 电子出版物 二甲醚 国务院指定的其他货物 研发和技术服务 信息技术服务 文化创意服务 物流辅助服务 有形动产租赁服务 不动产租赁服务 鉴证咨询服务 广播影视服务 商务辅助服务 其他现代服务 文化体育服务 教育医疗服务 旅游娱乐服务 餐饮住宿服务 居民日常服务 其他生活服务 销售无形资产 转让土地使用权 销售不动产 销售或者进口货物 粮食、食用植物油 自来水、暖气、冷气、热气 、煤气、石油液化气、天然 气、沼气、居民用煤炭制品 图书、报纸、杂志 饲料、化肥、农药、农机 （整机)、农膜 农产品 音像制品 电子出版物 二甲醚 国务院指定的其他货物 具体范围 具体范围与一般纳税人基本相同，具体以法律法规为准 具体范围与一般纳税人基本相同，具体以法律法规为准 具体范围与一般纳税人基本相同，具体以法律法规为准 具体范围与一般纳税人基本相同，具体以法律法规为准 具体范围与一般纳税人基本相同，具体以法律法规为准 具体范围与一般纳税人基本相同，具体以法律法规为准 具体范围与一般纳税人基本相同，具体以法律法规为准 具体范围与一般纳税人基本相同，具体以法律法规为准 具体范围与一般纳税人基本相同，具体以法律法规为准 具体范围与一般纳税人基本相同，具体以法律法规为准 具体范围与一般纳税人基本相同，具体以法律法规为准 具体范围与一般纳税人基本相同，具体以法律法规为准 具体范围与一般纳税人基本相同，具体以法律法规为准 具体范围与一般纳税人基本相同，具体以法律法规为准 具体范围与一般纳税人基本相同，具体以法律法规为准 具体范围与一般纳税人基本相同，具体以法律法规为准 具体范围与一般纳税人基本相同，具体以法律法规为准 具体范围与一般纳税人基本相同，具体以法律法规为准 具体范围与一般纳税人基本相同，具体以法律法规为准 具体范围与一般纳税人基本相同，具体以法律法规为准 具体范围与一般纳税人基本相同，具体以法律法规为准 具体范围与一般纳税人基本相同，具体以法律法规为准 具体范围与一般纳税人基本相同，具体以法律法规为准 具体范围与一般纳税人基本相同，具体以法律法规为准 具体范围与一般纳税人基本相同，具体以法律法规为准 具体范围与一般纳税人基本相同，具体以法律法规为准 具体范围与一般纳税人基本相同，具体以法律法规为准 具体范围与一般纳税人基本相同，具体以法律法规为准 具体范围与一般纳税人基本相同，具体以法律法规为准 具体范围与一般纳税人基本相同，具体以法律法规为准 具体范围与一般纳税人基本相同，具体以法律法规为准 具体范围与一般纳税人基本相同，具体以法律法规为准 具体范围与一般纳税人基本相同，具体以法律法规为准 具体范围与一般纳税人基本相同，具体以法律法规为准 具体范围与一般纳税人基本相同，具体以法律法规为准 具体范围与一般纳税人基本相同，具体以法律法规为准 具体范围与一般纳税人基本相同，具体以法律法规为准 具体范围与一般纳税人基本相同，具体以法律法规为准 具体范围与一般纳税人基本相同，具体以法律法规为准 具体范围与一般纳税人基本相同，具体以法律法规为准 具体范围与一般纳税人基本相同，具体以法律法规为准 具体范围与一般纳税人基本相同，具体以法律法规为准 具体范围与一般纳税人基本相同，具体以法律法规为准 具体范围与一般纳税人基本相同，具体以法律法规为准 具体范围与一般纳税人基本相同，具体以法律法规为准 具体范围与一般纳税人基本相同，具体以法律法规为准 具体范围与一般纳税人基本相同，具体以法律法规为准 具体范围与一般纳税人基本相同，具体以法律法规为准 具体范围与一般纳税人基本相同，具体以法律法规为准 第 1 页，共 4 页 具体范围与一般纳税人基本相同，具体以法律法规为准 增值税税率 3% 3% 3% 3% 3% 3% 3% 3% 3% 3% 3% 3% 3% 3% 3% 3% 3% 3% 3% 3% 3% 3% 3% 3% 3% 3% 3% 3% 3% 3% 3% 3% 3% 3% 3% 3% 3% 3% 3% 3% 3% 3% 3% 3% 3% 3% 3% 3% 3% 3% 计算应纳税额方法 说明及文件依据
2018年最新增值税税率表
10%（货物）
10%（服务）
6%（现代服务）
6%
6%（生活服务）
0%（货物） 0%（跨境应税行为）
航天运输服务 0%（向境外单位提供的 完全在境外消费） 研发服务 合同能源管理服务 设计服务 广播影视节目（作品）的制作和发行服务 软件服务 电路设计及测试服务 信息系统服务 业务流程管理服务 离岸服务外包业务 转让技术 财政部和国家税务局规定的其他服务
税率 16%（货物） 16%（服物）
征收范围 销售或者进口货物 提供加工、修理修配劳务 提供有形动产租赁服务 1、粮食、食用植物油 2、自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石 油液化气、天然气、沼气、居民用煤炭制品 3、图书、报纸、杂志、音像制品、电子出 版物 4、饲料、化肥、农药、农机、农膜 5、农产品（含粮食）、食用盐、二甲醚 6、国务院规定的其他货物 1、转让土地使用权 2、销售不动产 3、提供建筑服务 4、提供不动产租赁 5、提供交通运输服务 6、提供邮政服务 7、提供基础电信服务 1、研发和技术服务 2、信息技术服务 3、文化创意服务 4、物流辅助服务 5、鉴证咨询服务 6、广播影视服务 7、商务辅助服务 8、其他现代服务 金融服务 增值电信服务 销售无形资产（土地使用权除外） 1、文化体育服务 2、教育医疗服务 3、旅游娱乐服务 4、餐饮住宿服务 5、居民日常服务 6、其他生活服务 出口货物（国务院规定的其他情形
2018建筑业营业税税率是多少 _0
2018建筑业营业税税率是多少自然人承包建筑工程的，需要缴纳建筑业营业税。
建筑业营业税是什么？2018建筑业营业税税率是多少？计算方法是什么？以下就是为您整理的最新关于2018建筑业营业税税率的相关内容，希望能为您提供帮助。
资料仅供参考。
一、建筑业营业税的概念建筑业营业税简称建安税，是指对我国境内提供应税建筑劳务而就其营业额征收的一种流转税，也是营业税的一种。
二、建筑业营业税税率是多少1、营业税按照工程收入的3%的计算缴纳营业税。
2、城市维护建设税按实际缴纳的营业税税额计算缴纳。
税率分别为7%（城区）、5%（郊区）、1%（农村）。
计算公式：应纳税额=营业税税额税率。
3、教育费附加按实际缴纳营业税的税额计算缴纳，附加税率为3%。
计算公式：应交教育费附加额=营业税税额费率。
4、（1）财产租赁合同、仓储保管合同、，适用税率为千分之一；（2）加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、货运运输合同、产权转移书据，税率为万分之五；（3）、建筑安装工程承包合同、技术合同，税率为万分之三；（4），税率为万分之零点五；（5）对记录资金的帐薄，按实收资本和资金公积总额的万分之五贴花；（6）营业帐薄、权利、许可证照，按件定额贴花五元。
5、：、薪金不含税收入适用税率表6、：2008年1月1日开始执行新所得税法，所得税税率为25%。
7、依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
8、：土地使用税每平方米年税额如下：（1）大城市1.5元至30元；（2）中等城市1.2元至24元；（3）小城市0.9元至18元；（4）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
三、建筑业应纳税额计算应纳营业税额=建筑业计税营业额3%1、例1某建筑队承包工程一项，共使用原材料60万元，其他物资和动力20万元，并于2001年12月完工，验收合格，取得建筑工程收入280万元，适用税率为3%。
其应纳营业税税额=[（60+20）+280] 3%=10.8万元2、例2建筑公司承包一项工程，工程总造价为5500万元，其中将2000万元土建工程分包给B施工企业。
2018年5月1日 ,增值税新旧税率比对表
11%
10%
备注：纳税义务发生在5月1日前的，适用17%、11%的税率；纳税义务发生在5月1日后的，适用16%、10%的税率。
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11%
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邮政服务
11%
10%
语音通话、带宽等 新建改建 各类设备、台梯架、电话水汽等 补固养改等作业 修饰美化 钻、拆、平、绿、爆、清等 有形动产融资服务 不动产融资租赁服务 有形动产融资服务 过路停车过 不动产融资租赁服 桥费、光租 务
11%
10%
11%
10%
17% 11% 17% 11%
16% 10% 16% 10%
2018年5月1日增值税税率变动表
增值税税率 纳税人 应税行为 具体范围 2018年5月1日前 销售或者进口货物（另有列举的货物除外）； 提供加工、修理修配劳务 1.农产品（含粮食、使用植物油、鲜奶） 原增值 2.自来水、暖气、冷气、热气、煤气、石油液化气、天然气、沼气、居民用煤炭制品 税纳税 3.图书、报纸、杂志； 人 4.饲料、化肥、农药、农机（整机)、农膜； 5.国务院规定的其他货物； 6.农产品（指各种动、植物初级产品）；音像制品、电子出版物、二甲醚、食用盐 陆路运输服务 交通运输业 水路运输服务 航空运输服务 管道运输服务 邮政普遍服务（包括邮票报 刊汇款） 邮政特殊服务 其他邮政服务 销售服务 一般纳 税人 电信服务 基础电信服务 工程服务 建筑服务 安装服务 修缮服务 装饰服务 其他建筑服务 租赁服务 铁路运输服务 其他陆路运输服务 程租业务 期租业务 航空运输的湿租业务 无运输工具承运业务 函件 包裹 邮政特殊服务 邮册等邮品销售、邮政 代理等 基础电信服务 工程服务 安装服务 修缮服务 装饰服务 其他建筑服务 融资租赁服务（注意区 分融资性售后回租） 经营租赁服务 土地使用权 建筑物 销售不动产 构筑物 转让有限产权、永久产 宅房楼等可供住工作活动等 权以及与其一并转让的 路桥隧道水坝等 土地使用权 公路缆车索道地铁轻轨 特定航次 配备操作人员的船 配备机组人员 气液固等 信印刷物卡邮政小包 不超50KG一边不超1.5M，长宽高 机要、盲人读物等 11% 10% 17% 2018年5月1日后 16%
2018营改增后最新增值税税率表
2017年营改增后最新增值税税率表营改增全面试点于016年5月1日全面推开，此次税改将建筑业、房地产业、金融业、生活服务业纳入试点范围其中，建筑业和房地产业税率确定为％，金融业和生活服务业则确定为。
按照方案要求，营改增后要确保所有行业不增负。
具体的营改增税率表如下：其他事项一、关于5%征收率：以下应税行为按征收率简易计税方法计算应纳税额，除此以外简易计%征收率计算。
1、销售不动产⑴一般纳税人（非房地产企业）销售（准确讲卩叫转让年4月30日前取得的不动产，可以选择简易计税方法，按的征收率计算应纳税额。
⑵小规模纳税人（非房地产企业）销售（准确讲叫转让）其取得的不动产（不含个体工商户销的住房和其他个人销售不动产按5%的征收率计算应纳税额。
⑶房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择简易计税方法，- 的征收率计算应纳税额。
⑷房地产开发企业中的小规模纳税人售自行开发的房地产项%的征收率计算应纳税额⑸其他个人（自然人）销售取得（不含自建）的不动产,（不含其征收率计算应纳税额。
2、不动产经营租赁服务⑴一般纳税人出租2016年4月30日前取得的不动产，可以选择简易计税方法的征收率计算应纳税额（公路经营中试点前开工的高速公路通行费％计算应纳税额）⑵小规模纳税人出租其取得的不动产（不含个人出租应按5：%的征收率计算应纳税额。
⑶其他个人出租其取得的不动（不含住房按5%的征收率计算应纳税额。
⑷个人出租住房，应披的征收率减按.5^计算应纳税额。
3、劳务派遣服务，一般纳税人可以选择简易计税，并按差额征收的5%计算应税额4、中外合作开采原油、天然气。
二、其他相关问题：1、营改增后，增值税征收已从传统的销售及进口货物，加工、修理修配劳务，扩展到销售应税服务，销售无形资产和销售不动产。
2、税法与会计口径的“固定资产”内涵已发生了变化。
税法规定的固定资产不包含不动产（指不能移动或移动后性质形状发生改变的建筑物、而会物口径的固定资产包含不动产；税法规定与生产经营有关的固定资产进项可一次抵扣，而与生产经营有关的不进项只能分期抵扣；而且增值税纳税申报表已将二者分别反映。
豫建设标(2018)22号
[河南省住建厅]关于调整建设工程计价依据增值税税率的通知豫建设标（2018）
22号
发布时间：2018-05-15 浏览：462
各省辖市、省直管县（市）住房和城乡建设局（委）、郑州航空港经济综合实验区市政建设环保局、各有关单位：根据《财政部税务总局关于调整增值税税率的通知》（财税〔2018〕32号）及《住房城乡建设部办公厅关于调整建设工程计价依据增值税税率的通知》（建办标〔2018〕20号）文件精神，现将我省建设工程计价依据增值税税率调整如下：
一、我省工程造价计价依据中一般计税方法时增值税税率由11%调整为10%。
工程造价=税前工程造价×
（1+10%）,其中，10%为建筑业拟征增值税税率，各费用项目均以不包含增值税可抵扣进项税的价格计算。
二、原适用于17%、11%的建筑材料增值税税率相应调整为16%、10%。
各级工程造价管理部门在发布材料
信息价时，应及时测算调整含税信息价综合税率。
三、在我省销售且通过测评的各软件公司需根据本通知及时调整计价软件以满足工程造价计价的需要。
四、本通知自2018年5月1日起开始执行。
河南省住房和城乡建设厅
2018年5月2日。
5月1日前后工程发票开具税率的税法规定 10%还是11%
根据财税【2018】32号文件第一条和第二条的规定，纳税人发生增值税应税销售行为或者进口货物，原适用17%和11%税率的，税率分别调整为16%和10%。
纳税人购进农产品，原适用11%扣除率的，扣除率调整为10%。
也就是，自2018年5月1日之后，增值税税率只有16%、10%和6%三档，小规模纳税人和简易计税的建筑企业的增值税征收率为3%，房地产企业简易计税项目的增值税税率为5%。
在这种增值税税率变化的情况下，2018年5月1日之前的未完工工程，或者2018年5月1日前已完工工程但未结算，5月1日后才进行的工程结算，发包方或业主能否按照10%或降低一个增值税点与施工企业进行工程结算呢？（一）发包方按照10%与施工企业结算5月1日前的未完工工程违背相关国家行政法规规定。
《招标投标法》第四十六条规定：“招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。
招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。
”第五十九条规定：“招标人与中标人不按照招标文件和中标人的投标文件订立合同的，或者招标人、中标人订立背离合同实质性内容的协议的，责令改正；可以处中标项目金额千分之五以上千分之十以下的罚款。
”《招标投标法实施条例》第五十七条规定：“招标人和中标人应当依照招标投标法和本条例的规定签订书面合同，合同的标的、价款、质量、履行期限等主要条款应当与招标文件和中标人的投标文件的内容一致。
招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。
”《招标投标法实施条例》第七十五条规定：“招标人和中标人不按照招标文件和中标人的投标文件订立合同，合同的主要条款与招标文件、中标人的投标文件的内容不一致，或者招标人、中标人订立背离合同实质性内容的协议的，由有关行政监督部门责令改正，可以处中标项目金额5‰以上10‰以下的罚款。
”《建设工程价款结算暂行办法》（财建[2004]369号）第六条第二款“合同价款在合同中约定后，任何一方不得擅自改”；第二十二条规定：“发包人与中标的承包人不按照招标文件和中标的承包人的投标文件订立合同的，或者发包人、中标的承包人背离合同实质性内容另行订立协议，造成工程价款结算纠纷的，另行订立的协议无效，由建设行政主管部门责令改正，并按《招标投标法》第五十九条进行处罚。
湖南省住房和城乡建设厅关于调整建设工程销项税额税率和材料综合税率计费标准的通知
湖南省住房和城乡建设厅关于调整建设工程销项税额税率和材料综合税率计费标准的通知文章属性•【制定机关】湖南省住房和城乡建设厅•【公布日期】2018.05.21•【字号】湘建价〔2018〕101号•【施行日期】2018.06.12•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】税务其他规定正文湖南省住房和城乡建设厅关于调整建设工程销项税额税率和材料综合税率计费标准的通知湘建价〔2018〕101号各有关单位：根据《财政部税务总局关于调整增值税税率的通知》（财税〔2018〕32号）的规定，现将我省建设工程销项税额税率和材料综合税率计费标准调整事项通知如下：一、《湖南省住房和城乡建设厅关于调整补充增值税条件下建设工程计价依据的通知》（湘建价〔2016〕160号）单位工程费用中的销项税额税率计费标准由11%调整为10%。
二、《<关于增值税条件下计费程序和计费标准的规定>及<关于增值税条件下材料价格发布与使用的规定>的通知》（湘建价〔2016〕72号）附件2《关于增值税条件下材料价格发布与使用的规定》《湖南省住房和城乡建设厅关于调整补充增值税条件下建设工程计价依据的通知》（湘建价〔2016〕160号）《湖南省住房和城乡建设厅关于调整园林苗木等综合税率和社会保险费计费标准的通知》（湘建价〔2017〕134号）文件中相关材料综合税率作如下调整：1．适用增值税税率3%的自产自销材料的综合税率由3.8%调整为3.7%；2．适用增值税税率17%的材料及其他未列明分类的材料及设备的综合税率由16.93%调整为15.93%；3．园林苗木、自来水综合税率由11%调整为10%。
本通知自2018年6月12日起执行。
湖南省住房和城乡建设厅2018年5月21日。
最新税率调整由16%降至13%、10%降至9%!
政府工作报告明确“建筑业”税率大调整：16%降至13%、10%降至9%！政府工作报告说，深化增值税改革，今年将制造业等行业现行16%的税率降至13%，将交通运输业、建筑业等行业现行10%的税率降至9%；保持6%一档的税率不变，但通过采取对生产、生活性服务业增加税收抵扣等配套措施，确保所有行业税负只减一、可抵扣增值税进项税的项目发票要求1、各单位原则上应选择具备一般纳税人资格的供应商签订协议，取得增值税专用发票，并确保“货物、劳务及服务流”、“资金流”、“发票流”三流一致。
2、业务经办人员对取得的增值税专用发票，应在开票之日起15天内连同其他资料提交给财务部门。
3、收到的发票名称应为营业执照单位全称，内容应完整，备注栏注明建筑服务发生地所在省、县（市）区及***项目，打印要清晰，且必须保持票面干净、整齐, 发票的正反两面均不能留下任何脏、乱及签字的痕迹。
4、增值税发票抵扣联不可折叠，不能污损，密码区不能出格、压线，盖章不能压住发票金额。
原材料材料采购成本一般包含：购买价款、相关税费以及其他可归属于采购成本的费用，如下为例子：管理要点：（1）2016年5月1日前，在建项目要根据施工进度安排来采购材料，把材料库存降到最低限度；（2）各项目主要物资及二、三项料等应通过电商平台集中采购；（3）所谓“一票制”，即供应商就货物销售价款和运杂费合计金额向建筑企业提供一张货物销售发票，税率统一为17%；所谓“两票制”，即供应商就货物销售价款和运杂费向建筑企业分别提供货物销售和交通运输两张发票，税率分别为货物17%、运费11%。
周转材料包括包装物、低值易耗品、工程施工中可多次使用的材料、钢模板、木模板、竹胶板、脚手架和其他周转材料等。
进项抵扣税率：（1）自购周转材料：17%；（2）外租周转材料：17%；（3）为取得周转材料所发生的运费：11%。
管理要点：（1）项目使用的周转材料，由上级法人单位统一购买、统一签订合同、统一付款、统一管理，以经营租赁方式调配给各项目使用。
2018年增值税税率表
信息技术服务
文化创意服务
物流辅助服务
现代服务
鉴证咨询服务 广播影视服务
பைடு நூலகம்
商务辅助服务
其他现代服务 租赁服务：有形动产融资租赁服务和经营租赁服
务 租赁服务：不动产融资租赁服务和经营租赁服务
销售不动产
建筑物 构筑物
技术
商标
销售无形资 产
著作权 商誉
其自他然权资益源性使无用形权资：产海域使用权、探矿权、采矿权
2018年5月1日起营改增行业增值税税目税率表
税目
征收范围
陆路运输
水路运输
交通运输业 航空运输
管道运输
装卸运输
建筑
安装
建筑业
修缮
装饰
其他建筑服务
贷款服务
金融保险业
直接收费金融服务 保险服务
金融商品转让
邮政服务
邮电通信业 基础电信服务
增值电信服务
文化体育业
文化业 体育业
娱乐业 服务业
歌厅、舞厅、卡拉OK歌舞厅、保龄球、台球 代理业、旅店业、饮食业、旅游业、租赁业、及 其研他发生和活技服术务服业务
、自取然水资权源、使其用他权自：然土资地源 使使用用权权
一般纳税人 10%
10%
6% 10% 6% 6% 6%
6%
16% 10% 10%
6% 10%
小规模纳税 人 3%
3%
3% 3% 3% 3% 3%
3%
3%
3%
住建部关于建设工程计价依据增值税税率调整的通知
住建部关于建设工程计价依据增值税税率
调整的通知
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住建部关于建设工程计价依据增值税税率调整的通知
各省、自治区住房城乡建设厅，直辖市建委，国务院有关部门：按照财政部税务总局关于调整增值税税率的通知(财税[2018]32号)要求，现将《住房城乡建设部办公厅关于做好建筑业营改增建设工程计价依据调整准备工作的通知》(建办标[2016]4号)规定的工程造价计价依据中增值税税率。
请各地区、各部门按照本通知要求，组织有关单位于2018年4月底前完成建设工程造价计价依据和相关计价软件的调整工作。
中华人民共和国住房和城乡建设部办公厅
2018年4月9日。
2018各行业税率一览表
住宿服务
住宿服务 住宿及配套
居民日常服务
家政婚庆养老殡葬、美容美发按摩足浴摄影冲印
其他生活服务
其他生活服务
技术
商标
著作 销售无形
6%
资产 商誉
其他权益性无形资产
自然资源使用权
海域使用权、探矿权、采矿权、取水权、其他自然资 源使用权
土地使用权
土地使用权
10%
销售不动产（包括建筑物和构筑物）
10%
一般纳税人销售2016.4.30前取得的不动产 小规模纳税人销售其取得的不动产（不含个体房销售住房和其他个人销售不动
文化体育服务
文化服务 创作表演图书档案文物展览 体育服务 比赛活动训练指导管理
教育医疗服务
教育服务 学历和非学历、教育辅助 医疗服务 检查诊断治疗保健生育及使用药品器材救护
车等
生活服务 旅游服务 娱乐服务
旅游服务 游览食宿财物 娱乐服务 提供场所的各类娱乐
6%
3%
餐饮服务
餐饮服务 提供饮食及包含的场所
10%
3%
饲料、化肥、农药、农机、农膜 初级农产品、音像制品、电子出版物、二甲醚、食用
盐 销售或进口货物
16%
3%
提供加工、修理修配劳务
16%
3%
国际运输服务
航天运输服务
研发服务
合同能源管理服务
设计服务
广播影视节目（作品）制作发行服务
零税率行 外境外单位提供的完全 软件服务 业 在境外消费的相关服务 电路设计及测试服务
五、用于简易计征办法和免税项目，不得抵扣 用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目的购进货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产和不动产。 一般计税方法的纳税人,兼营简易计税方法计税项目、免征增值税项目而无法划分不得抵扣的进项税额，按照下列 公式计算不得抵扣的进项税额： 不得抵扣的进项税额＝当期无法划分的全部进项税额×（当期简易计税方法计税项目销售额+免征增值税项目销售 额）÷当期全部销售额 主管税务机关可以按照上述公式依据年度数据对不得抵扣的进项税额进行清算。
财税〔2018〕33号关于统一增值税小规模纳税人标准的通知
财税〔2018〕33号关于统一增值税小规模纳税人标准的通知各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、国家税务局、地方税务局，新疆生产建设兵团财政局：为完善增值税制度，进一步支持中小微企业发展，现将统一增值税小规模纳税人标准有关事项通知如下：一、增值税小规模纳税人标准为年应征增值税销售额500万元及以下。
二、按照《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第二十八条规定已登记为增值税一般纳税人的单位和个人，在2018年12月31日前，可转登记为小规模纳税人，其未抵扣的进项税额作转出处理。
三、本通知自2018年5月1日起执行。
财政部税务总局2018年4月4日财税〔2018〕32号关于调整增值税税率的通知各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、国家税务局、地方税务局，新疆生产建设兵团财政局：为完善增值税制度，现将调整增值税税率有关政策通知如下：或者进口货物，原适用17%和11%税率的，税率分别调整为16%、10%。
二、纳税人购进农产品，原适用11%扣除率的，扣除率调整为10%。
三、纳税人购进用于生产销售或委托加工16%税率货物的农产品，按照12%的扣除率计算进项税额。
四、原适用17%税率且出口退税率为17%的出口货物，出口退税率调整至16%。
原适用11%税率且出口退税率为11%的出口货物、跨境应税行为，出口退税率调整至10%。
五、外贸企业2018年7月31日前出口的第四条所涉货物、销售的第四条所涉跨境应税行为，购进时已按调整前税率征收增值税的，执行调整前的出口退税率；购进时已按调整后税率征收增值税的，执行调整后的出口退税率。
生产企业2018年7月31日前出口的第四条所涉货物、销售的第四条所涉跨境应税行为，执行调整前的出口退税率。
调整出口货物退税率的执行时间及出口货物的时间，以出口货物报关单上注明的出口日期为准，调整跨境应税行为退税率的执行时间及销售跨境应税行为的时间，以出口发票的开具日期为准。
六、本通知自2018年5月1日起执行。
赣建价号文
赣建价号文 Final revision on November 26, 2020
江西省建设工程计价依据增值税税率的通知赣建价[2018]1号
各设区市和省直管试点县（市）建设局（建委）、房管局、城管局（委）、园林局、水务局，各国家级、省级风景名胜区管理局（管委会），赣江新区城乡统筹局，省直有关部门和单位：根据国家财政部、税务总局《关于调整增值税税率的通知》（财税〔2018〕32号）和《住房城乡建设部办公厅关于调整建设工程计价依据增值税税率的通知》（建办标〔2018〕20号）的规定，结合我省实际，现对全省现行建设工程计价依据中有关增值税税率计算作如下调整：一、2017版江西省建设工程定额计价依据的调整范围1.各专业定额的材料费原适用税率17%和11%的，现分别调整为16%、10%，在差价中处理；2.施工机械台班单价暂不作调整；3.费用定额中增值税税率由11%调整为10%。
二、其它执行我厅《关于调整江西省现行建设工程计价规则和依据的试行办法》（赣建价[2016]3号）规定的建设工程计价依据的调整范围1.材料费可抵扣的进项税平均税率按下表计算。
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3.总价措施费的调整
（1）安全文明施工费、检验试验等六项措施费可抵扣的进项税平均税率由6%调整为5.95%。
（2）以系数计算的项目费用（如安装工程中的脚手架搭拆费等）可抵扣的进项税平均税率由4%调整为
3.97%。
4.企业管理费可抵扣的进项税平均税率由2.25%调整为2.23%。
三、除上述范围调整内的其他工程计价依据的税率计算仍按原规定执行。
四、本通知自2018年5月1日起执行。
五、本通知由江西省建设工程造价管理局负责解释。
省住房和城乡建设厅2018年5月3日。
2018年5月1日起最新增值税税率
2018年5月1日起最新增值税税率
自2018年5月1日起，我国增值税税率将发生以下变化：
1. 增值税一般纳税人适用税率
现行税率：17%、11%、6%
新税率：16%、10%、9%、6%
其中，16%税率将适用于生产、交通运输、建筑等行业，10%税率将适用于制造业、房地产等行业，9%税率将适用于新能源汽车制造业、现代服务业等行业。
2. 增值税小规模纳税人适用税率
现行税率：3%
新税率：3%、1.5%
其中，3%税率仍适用于大部分行业，1.5%税率适用于生产企业、销售商品的企业等少数行业。
3. 增值税进口环节适用税率
现行税率：17%
新税率：16%
进口环节适用税率将由17%调整为16%。
同时，对部分商品实行进口税收优惠政策。
2018财税新规
2018年实施的财税新规一、2018年1月1日后，工商执照实行5证合1，所有企业一律统一使用加载统一纳税人识别代码的营业执照，未换发的执照将要作废处理。
二、2018年，税务局的金税三期将会更加严格，虚开将被一查到底。
增值税发票不能再开具与货物名称不符的内容。
三、2018年起，做假账，隐匿毁坏凭证的会计将会被终身禁业。
四、2018年起，纳税人租入固定资产、不动产，又用于简易计税方法计税项目、免征增值税税目、集体福利或者个人消费的，其进项税额准予从销项税额中全部抵扣。
五、自2018年1月1日起，纳税人通过增值税发票管理新系统开具增值税发票时，商品和服务税收分类编码对应的简称会自动显示并打印在发票票面“货物或应税劳务、服务名称”或“项目”栏次中。
六、自2018年1月1日起，金融机构开展贴现、转贴现业务需要就贴现利息开具发票的，由贴现机构按照票据贴现利息全额向贴现人开具增值税普通发票，转贴现机构按照转贴现利息全额向贴现机构开具增值税普通发票。
七、（国家税务总局公告）规定：自2018年1月1日起，收费公路通行费将实行增值税电子普通发票。
八、税收优惠政策：自2018年1月1日至2020年12月31日，继续对月销售额2万元(含本数)至3万元的增值税小规模纳税人，免征增值税。
九、自2017年1月1日起，对经认定的技术先进型服务企业，减按15%的税率征收企业所得税；其发生的职工教育经费支出，不超过工资薪金总额8%的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除，超过部分，准予在以后纳税年度结转扣除。
十、自2018年1月1日至2020年12月31日，对金融机构与小型企业、微型企业签订的借款合同免征印花税。
十一、自2017年12月1日至2019年12月31日，对金融机构向农户、小型企业、微型企业及个体工商户发放小额贷款取得的利息收入，免征增值税。
十二、车辆购置税对购置1.6升及以下排量的乘用车，自2018年1月1日起，恢复按10%的法定税率征收车辆购置税。
2018年5月1日起执行各类增值税最新税率表201806
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现 原税 税率 率
所有权、使用权的转让
6% 6% 经营权、特许、经销、分销、代理、会员、网络虚拟、肖像、转会、冠名 海域使用权 探矿权 采矿权 自然资源使用权 取水权 其他自然资源使用权 土地使用权 10% 11% 销售不 建筑物 转让有限产权、永久产权以及 宅房楼等可供住工作活动等 10% 11% 动产 与其一并转让的土地使用权 构筑物 路桥隧道水坝等 购进农产品（除以下第二项外） 10%的扣除率计算进项税额 购进用于生产销售或委托加工16%税率货物的农产品 12%的扣除率计算进项税额 具体范围与一般纳税人基本相同，具体以法律法规为准 陆路运输服务 3% 3% 同上 水路运输服务 3% 3% 交通运输业 同上 航空运输服务 3% 3% 同上 管道运输服务 3% 3% 同上 邮政普遍服务 3% 3% 邮政服务 同上 邮政特殊服务 3% 3% 同上 其他邮政服务 3% 3% 同上 基础电信服务 3% 3% 电信服务 同上 增值电信服务 3% 3% 同上 工程服务 3% 3% 同上 安装服务 3% 3% 建筑服务 同上 修缮服务 3% 3% 同上 装饰服务 3% 3% 同上 其他建筑服务 3% 3% 同上 贷款服务 3% 3% 同上 直接收费金融服务 3% 3% 金融服务 同上 保险服务 3% 3% 同上 金融商品转让 3% 3% 同上 研发和技术服务 研发和技术服务 3% 3% 同上 信息技术服务 信息技术服务 3% 3% 同上 文化创意服务 文化创意服务 3% 3% 同上 物流辅助服务 物流辅助服务 3% 3% 同上 有形动产租赁服务 有形动产租赁服务 3% 3% 同上 不动产租赁服务 不动产租赁服务 3% 3% 同上 鉴证咨询服务 鉴证咨询服务 3% 3% 同上 广播影视服务 广播影视服务 3% 3% 包括原 商务辅助服务 同上 商务辅助服务 3% 3% 增值税 同上 其他现代服务 其他现代服务 3% 3% 纳税人 同上 文化体育服务 文化体育服务 3% 3% 和营改 同上 教育医疗服务 教育医疗服务 3% 3% 增纳税 同上 旅游娱乐服务 3% 3% 人，从 旅游娱乐服务 同上 餐饮住宿服务 3% 3% 事货物 餐饮住宿服务 同上 居民日常服务 3% 3% 小规 销售， 居民日常服务 同上 模纳 提供增 其他生活服务 其他生活服务 3% 3% 税人 值税加 销售无形资产 同上 销售无形资产 3% 3% 工、修 转让土地使用权 同上 转让土地使用权 3% 3% 理修配 销售不动产 同上 销售不动产 3% 3% 劳务、 销售或者进口货物 同上 销售或者进口货物 3% 3% 以及营 同上 粮食、食用植物油 粮食、食用植物油 3% 3% 改增各 自来水、暖气、冷气、热气、煤气、 自来水、暖气、冷气、热气、煤气、 项应税 同上 3% 3% 石油液化气、天然气、沼气、居民用 石油液化气、天然气、沼气、居民用 服务 煤炭制品 煤炭制品 同上 图书、报纸、杂志 图书、报纸、杂志 3% 3% 饲料、化肥、农药、农机（整机)、 饲料、化肥、农药、农机（整机)、 同上 3% 3% 农膜 农膜 同上 农产品 农产品 3% 3% 同上 音像制品 音像制品 3% 3% 同上 电子出版物 电子出版物 3% 3% 同上 二甲醚 二甲醚 3% 3% 同上 国务院指定的其他货物 国务院指定的其他货物 3% 3% 同上 加工修理修配劳务 加工修理修配劳务 3% 3% 一般纳税人提供建筑服务先择适用简 一般纳税人提供建筑服务先择适用简 同上 3% 3% 易计税办法 易计税办法 同上 小规模纳税人转让其取得的不动产 小规模纳税人转让其取得的不动产 5% 5% 同上 个人转让其购买的房产 个人转让其购买的房产 5% 5% 房地产开发企业中的一般纳税人销售 房地产开发企业中的一般纳税人销售 自行开发的房地产老项目，选择适用 自行开发的房地产老项目，选择适用 简易计税方法 简易计税方法 房地产开发企业中的小规模纳税人， 销售自行开发的房地产项目 一般纳税人出租其2016年4月30日前 取得的不动产，选择适用简易计税方 法 单位和个体工商户出租不动产的（个 房地产开发企业中的小规模纳税人， 销售自行开发的房地产项目 一般纳税人出租其2016年4月30日前 取得的不动产，选择适用简易计税方 法 单位和个体工商户出租不动产的（个 同上 同上 同上 5% 5% 5% 5% 5% 5%
施工合同调整税率
标题：施工合同调整税率操作实务及影响分析一、背景及政策调整概述近年来，我国税收政策频繁调整，尤其是增值税税率的变化对各行各业产生了深远影响。
2018年5月1日，我国增值税税率从17%和11%调整为16%和10%，这对施工合同的执行带来了诸多问题。
本文旨在探讨这一政策调整对施工合同的影响，并提出相应的应对策略。
二、施工合同调整税率操作实务1.已签订合同的调整对于已签订的施工合同，可分为以下三种情况进行调整：（1）尚未开始施工：双方可签订解除合同协议，重新签订新合同，按照新税率执行。
（2）已开始施工：继续按照原合同约定的11%税率开票，但开票系统默认10%税率，需手动更改。
这种情况仅适用于5月1日前已完成的工程。
（3）已开始施工：按照新税率10%开票，需补签协议并调整工程价款。
2.正在进行中的合同调整对于正在进行中的合同，施工方和被施工方应密切沟通，按照实际情况进行税率调整：（1）按照原税率11%执行：双方需在结算书中明确含税金额，按照11%税率开票。
（2）按照新税率10%执行：双方需在结算书中明确含税金额，按照10%税率开票。
若企业间注重权利义务追究，可先补签协议。
三、施工合同调整税率的影响分析1.成本及利润调整税率调整对施工合同的成本和利润产生了一定影响。
以原合同价为基准，税率调整后，成本金额不变，但含税金额降低。
这意味着施工方和被施工方的利润空间将受到一定程度的压缩。
2.合同价款调整税率调整可能导致合同价款的变动。
对于已签订的合同，若按原税率执行，合同价款不变；若按新税率执行，合同价款需进行调整。
对于正在进行中的合同，合同价款的调整取决于双方协商的结果。
3.税务风险管理税率调整给施工合同的税务风险管理带来了挑战。
施工方和被施工方需关注税收政策的变化，及时调整合同及开票方式，以免产生税务纠纷。
4.合同履行及信用风险税率调整可能导致合同履行及信用风险的增加。
双方需充分沟通，确保合同的顺利履行。
对于信用风险，双方可约定担保措施，如履约保证金、保函等。
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金额单位：元 税（费）种 增值税 城建税 教育附加费
地方教育附加费 含税销售额 计税金额 税（费）率 应交税费
备注
100.00 100.00 100.00 100.00 100.00 100.00
90.91 9.09 9.09 9.09
10% 7% 3% 2% 0.03% 0.5%
建筑行业2018年05月01日前开票税率
金额单 税（费）种 增值税 城建税 教育附加费
地方教育附加费 含税销售额 计税金额 税（费）率 应交税费
100.00 100.00 100.00 100.00 100.00 100.00
90.09 9.91 9.91 9.91
11% 7% 3% 2% 0.03% 0.5%
9.09 0.64 0.27 0.18 0.03 0.45 市区7%、县城和镇5%、其 他地区1%。
印花税 个人所得税 合 计
90.91 90.91 —— —— ——
100.00 —— ——
——
11.73% 10.66%
10.66 —— ——
以计税金额为基数 以含税销售额为基数
综合税率1 综合税率2
9.91 0.69 0.30 0.20 0.03 0.45
印花税 个人所得税 合 计
Hale Waihona Puke 90.09 90.09 —— —— ——
100.00 —— ——
——
12.85% 11.58%
11.58 —— ——
综合税率1 综合税率2
票税率
金额单位：元 备注
市区7%、县城和镇5%、 其他地区1%。
以计税金额为基数 以含税销售额为基数