【推荐】物业发展建议报告写作标准模板50

提供市场信息，让 市场与建筑相结合， 使项目设计更能迎 合市场需求
引导设 计公司
物业发展建议
诱导客 户
通过物业建议，把客 户最感兴趣的地方， 运用建筑手法放大， 从而提升客户购买欲 望
通过一些创新点亮点 的建议，提升项目价 值，形成差异化竞争， 诱导客户购买
PART.2 物业发展建议报告涵盖什么
PART.2 物业发展建议报告应涵盖的内容
结论
物业建议是在整体定位指导下的细化建议，对项目 总体开发进行把控其建议与定位 相符合，最终保 证项目定位与开发保持一致
PART.1 物业发展建议报告的作用
给出总体的设计方向的指引
给出能够吸源自文库客户的物业建议
设计公司不会主动 的给 出要盖什么， 怎么盖，要盖多少， 要盖多大，他们就 像不负责写菜牌的 厨师，等待我们给 他点菜
PART.2 物业发展建议报告应涵盖的内容
3、园林规划：包含整体设计理念、植物选择、细节处理等方面
示 意
整体设计理 念 设计风格 主题元素
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PART.2 物业发展建议报告应涵盖的内容
3、园林规划：包含整体设计理念、植物选择、细节处理等方面
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PART.2 物业发展建议报告应涵盖的内容
4、配套设施建议：包括会所、大堂、电梯、入口、智能化设施等
示 意
会所建议 包括会所选址、会所面 积、会所功能、功能区 间划分及业态对应面积 等
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面
示 意
有明确分区标识
有明确的分区目 的
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功能分区
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PART.2 物业发展建议报告应涵盖的内容
2、户型规划：包含面积大小、功能分区、功能尺度、创新亮点等方 面
示 意
功能尺度： 有每个功能区的开间 有每个功能去的进深 有每个功能区的面积 有总体面积
常规住宅物业发展建议基本模 板
二级市场技术发展中心
PART.1 物业发展建议报告写作标准
PART.1 物业发展建议报告的作用
毫无疑问 最重要目的是指导发展 商
现象 在项目总体开发进程上的决策 如：先开发什么地块，先推什么产品，先展示什么东西 等问题，如果没有建议，很可能就会以最常规的建筑流 程来开发项目，最后使项目与营销脱节 在对项目细节的控制上 一般大方向容易定下来，但一到细节处理方面就会由于 各种原因使大方向走样
1 建筑规划 2 户型建议 3 园林建议 4 配套设施建议 5 物管建议
PART.2 物业发展建议报告应涵盖的内容
1、建筑规划：一般可包含理念、布局、类型、立面、用材等
建筑理念
建筑布局及类型
建筑立面
建筑用材
理念：一般指 设计理念，如 ：根据地形， 景观、项目属 性给出总体的 设计理念；常 见的有：保留 原生态、依山 而建、异国风 情等
布局一般为项 目整体的规划 排布如：围合 式的排布或在 东边排放一栋 高层等
类型一般可分 为高层、小高 层、多层、别 墅等
建筑立面相关
如建筑风格、 建筑造型、立 面色系、建筑 档次相关
根据各种风格 和档次不同， 可选择不同的 木材、石材、 面砖、文化石 等
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示 意
智能化系统的选择要综合考虑客户认可 度、增值空间、建造成本以及后期物业 维护成本常见的有：中水处理系统、雨 水收集系统太阳能系统、智能门禁、远 程控制系统等等，
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PART.2 物业发展建议报告应涵盖的内容
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4、配套设施建议：包括会所、大堂、电梯、入口、智能化设施等
示 意
电梯 一般考虑电梯品 牌、速度、配置、 运输能力、类型 等
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PART.2 物业发展建议报告应涵盖的内容
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PART.2 物业发展建议报告应涵盖的内容
2、户型规划：包含面积大小、功能分区、功能尺度、创新亮点等方 面
示 意
创新亮点 赠送 空间布局 独特卖点
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4、配套设施建议：包括会所、大堂、电梯、入口、智能化设施等
示 意
入口主要考虑的因素 有动线、形象、便捷 性等
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PART.2 物业发展建议报告应涵盖的内容
4、配套设施建议：包括会所、大堂、电梯、入口、智能化设施等
示 意
植物选择 色彩搭配 物种搭配 不同区域的选 择
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PART.2 物业发展建议报告应涵盖的内容
3、园林规划：包含整体设计理念、植物选择、细节处理等方面
示 意
细节处理 通过细节小品的布置 增强建筑风格和昭示 性
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PART.2 物业发展建议报告应涵盖的内容
4、配套设施建议：包括会所、大堂、电梯、入口、智能化设施等
示 意
入户大堂 考虑的主要因素是 层高、装修标准、 私密性、人员分流 等
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PART.2 物业发展建议报告应涵盖的内容
2、户型规划：包含面积大小、功能分区、功能尺度、创新亮点等方 面
示 意
面积大小 有总体面 积 有分区面 积
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PART.2 物业发展建议报告应涵盖的内容
2、户型规划：包含面积大小、功能分区、功能尺度、创新亮点等方