建筑物防护与修复

建筑物防护与修复

摘要：

引言：大多数建筑物随着社会的发展和时间的流逝, 会因劣化、损坏造成使用性能下降, 或因技术落后无法满足继续使用的要求。根据现状情况一般应对其进行修复、防护或改造处理, 以满足不同的使用要求。对民用住宅和办公楼的能够多种建筑物调查结果显示，多数建筑物春在不同形式的裂缝，常见的裂缝有(1) 斜裂缝。裂缝部位在窗口转角、窗间墙、窗台墙、外墙及内墙上,大多数情况下,纵墙上端的两端部出现的斜裂缝概率较高。斜裂缝常常是沿窗口的两对角线方向发生,且在窗口处裂缝宽度较大,向两边逐渐变小,斜裂缝在靠近平屋顶下

面的外墙、内墙或在山墙上时,裂缝常为八字形,有些裂绦在外墙下部也呈正八字形,而且缝宽是下大上小,在个别建筑上,还出现过倒八字形裂缝。(2) 水平裂缝。当砖混建筑物全长或两

道伸缩缝之间的距离超过40m 时,夏季施工的房屋到了冬季,常在纵墙两端部屋顶圈梁下一、二皮砖的砖缝处出现水平裂缝,窗口外侧角部兼有45°斜裂缝。(3) 竖向裂缝。常出现在窗台墙上(窗口的两个下角处) , 有的出现在墙的顶部,裂缝特征是上宽下窄,墙体若承受负弯矩作

用时,其中部也可能出现上宽下窄的竖向裂缝

2裂缝的成因

裂缝的分类：墙面抹灰龟裂、不同材料间的裂缝、门窗洞口上边呈45°的“八”字形裂缝建筑物的裂缝主要有：混凝土干缩引起体积变形不均匀或某一部位的收缩变形过大,可能引

起裂缝;受热胀冷缩、季节施工等因素的影响引起的温度变化而产生裂缝;施工操作过程中产生的动荷载、冲击荷载,模板、钢管等周转材料的集中堆放高于荷载而出现裂缝;混凝土拌和物中含有黏土、淤泥、细屑等杂质,降低混凝土强度而产生膨胀性裂缝;施工缝的留设部位不当、必要的措施不到位或失效、拆模过早等不良施工质量而导致的裂缝。

3建筑物裂缝防护措施

3.1 设计方面

(1) 增配构造筋提高抗裂性能,配筋应采用小直径、小间距。全截面的配筋率应在0. 3～0. 5 %之间。(2) 避免结构突变产生应力集中,在易产生应力集中的薄弱环节采取加强措施。(3) 在易裂的边缘部位设置暗梁,提高该部位的配筋率,提高混凝土的极限拉伸。(4) 在结构设计中应充分考虑施工时的气候特征,合理设置后浇缝,在正常施工条件下,后浇缝间距20～30m ,保留时间一般不小于60 天。如不能预测施工时的具体条件,也可临时根据具体情况作设计变更。

3.2施工方面预防

施工质量对裂缝也有明显影响,因此,必须加强监督,严格检查,确保砌体质量,具体来讲着重做好以下几点:(1) 保证施工用原材料的质量。如使用的水泥质量低劣、标号低于规定、稳定性差或含泥量多的细砂等拌制砂浆,强度低、收缩性大、垂直性差、砖的质量不稳定、强度达不到要求,易产生裂缝。(2) 保证砂浆的标号符合设计要求并要有良好的和易性和保水性,拌制砂浆要严格计量,避免砂浆强度波动较大,并保证水平砖缝的砂浆饱满度不小于80 %。(3) 砌体的组砌方法要正确。砌筑前要提前摆砖,砖浇水湿润要适宜,严禁干砖上墙。(4) 窗的钢筋边框与墙体结合处砌体均要适当留置马牙槎,后浇筑砼,以增强边框与墙体的连接。

4建筑物裂缝处理

随着施工技术的发展,现在建筑物裂缝修补的方法有很多:如表面修补法、灌浆嵌缝封堵法、结构加固法、混凝土置换法、电化学防护法、仿生自愈合法等等

(1) 表面涂抹。包括水泥砂浆、防水快凝砂浆、环氧砂浆等涂抹裂缝部位。①水泥砂浆涂抹。先将裂缝附近的混凝土表面凿毛,尽可能使糙面平整,经洗刷干净后,洒水保持湿润,然后用

1∶1～1∶2 水泥砂浆在其上涂抹。涂抹厚度一般为110～210 cm ,最后用铁抹压实、抹光,过3～4 h后洒水养护。②防水快凝砂浆涂抹。先将裂缝凿成深2 cm ,宽20 cm的毛面,洗净保湿润。在水泥砂浆内加入防水剂,以达到速凝和提高防水性的目的。将水泥与砂加水拌均,然后将防

水剂注入并速搅拌均匀,立即用铁抹刮涂在混凝土面上,压实抹光。③环氧砂浆涂抹。沿混凝土裂缝凿槽深015～110 cm ,宽5～10 cm ,洗净,在槽面先涂一层环氧基液薄膜,厚015～110 mm ,然后涂环氧砂浆,使其表面与混凝土在齐平。

(2) 表面粘补。用胶粘剂把橡皮或其他材料粘贴在裂缝部位的混凝土表面上,达到封闭裂缝防渗堵漏的目的。其方法有橡皮止水材料粘补、玻璃粘补、紫铜片和橡皮联合粘补。

(3) 凿槽嵌补。主要是将混凝土裂缝凿一条深槽,槽内嵌填各种防水材料,如环氧砂浆及预缩砂浆等,以防渗水。主要用于修理一般对结构强度没有影响的裂缝。其主要采用沥青油膏、沥青砂浆、沥青麻丝嵌补。

(4) 喷浆修补。主要是在裂缝部位并且凿毛处理的混凝土表面,喷射一层密实而且强度高的水泥砂浆保护层,达到封闭裂缝,防渗堵漏或提高混凝土表面抗冲耐蚀能力的目的。根据裂缝的部位、性质和修理要求及条件,可分为筋素喷浆、挂网喷浆或挂网喷浆相结合凿槽嵌补修理方法。

上述 4 种修补建筑物裂缝主要是表面修补,对于混凝土裂缝内部处理主要采用水泥灌浆和化学灌浆两种。无论采用那种修补方法,都经过技术人员对裂缝鉴定后,确定科学修补方法。

5新材料在裂缝修复中的应用

XYPEX (赛帕斯)

XYPEX是由国外技术引进并半国产化生产的水泥基渗透结晶型系列防火材.具有以下显著特点：(1) 永久防水(2) 提高混凝土强度(3) 绿色材料(4) 适用性广(5) 施工简便

1HK- KG- 10 快固化低粘度化学灌浆材料

HK- KG- 10 浆液与其他环氧树脂浆液相比, 其最突出的优点在于浆液的粘度较小和固化时间可以在十几分钟到几十分钟内调节, 对于浅层裂缝处理, 它可以不需压力灌浆, 直接将浆液倒在缝面上就能往细微的混凝土裂缝中渗透, 数小时就可达到对裂缝修复补强的要求。对于深层的裂缝, 可采用压力灌浆的方法处理。

XYPEX和HK- KG- 10 两种材料, 是目前修补混凝土细小裂缝比较理想的防渗补强材料, 但在实际使用时, 需了解材料的性能, 根据工程的特点制定和掌握浆材配比及操作工艺, 只有通过精心施工才能达到比较好的效果.

结束语

受我国经济政策的影响, 可以预料已有建筑物修复改造的工程规模在近些年还会扩大。这种趋势必然会对维修材料市场、专业维修技术及维修服务业产生影响。这既向我们提供了机会, 也向我们提出了挑战。所谓的机会, 意味着将会有大量的新技术、新材料、专门的服务机构来满足市场的特殊需要, 以此来带动整个行业水平的提高所谓的挑战, 即大量新材料、新技术的涌现势必对工程决策带来困难, 由此可能会带来更多的新问题。在高度工业化的今天, 人们对建筑物的功能要求越来越高, 结构的形式越来越复杂, 所处的使用环境更加恶劣。目前状态下, 完善地对已有建筑物进行修复或改造是一个极为复杂的系统工程。这就需要负责技术决策的有关人员应当具有高水平综合解决问题的能力。要求他们不但要精通建筑结构理论, 掌握各种修补材料的物理力学性能和耐久耐老化性能, 还需要懂得结构和结构材料劣化损坏的机理, 同时还必须了解与使用环境有关的各种影响因素。这种技难度大、决策过程复杂的系统工程决非是一般的个体责任者所能承担

文献：浅议我国建筑物修复改造行业的现状及发展姜迎秋

钢筋混凝土建筑物修复补强技术林志明, 张雄

建筑物裂缝成因及防治郑志伟浅谈混凝土裂缝修补方法石磊

建筑物裂缝防治研究陈雪松吴斌胡艳红

混凝土建筑物裂缝处理措施张春生,张海波,李世良