昆明市五华区121大街融资计划书

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昆明一二一活动方案

昆明一二一活动方案活动背景昆明是云南省的省会城市，素有“春城”的美誉，每年吸引大量游客。

为了进一步宣传和推广昆明的旅游资源，提升昆明的知名度和影响力，举办一系列的旅游活动势在必行。

在这种背景下，我们提出了“昆明一二一活动方案”。

活动时间活动计划于每年的1月21日举行，活动时间为一天。

活动目的1.增加昆明的知名度：通过举办活动，向更多人推广昆明的旅游资源，吸引更多游客前来昆明旅游。

2.提升昆明的影响力：通过精心策划的活动，将昆明的文化和美景展示给更多的人，增加对昆明的认同和好感。

3.增加地方经济收入：活动期间，游客的增加将直接带动当地的经济发展，促进旅游产业的繁荣。

活动内容1.昆明一二一主题演讲：邀请昆明旅游局的相关负责人发表主题演讲，介绍昆明的旅游资源、文化特色和旅游发展规划，向参与活动的人群推广昆明的优势和魅力。

2.昆明一二一旅游展览：在活动会场设置旅游展览区，展示昆明的旅游景点、特色美食、传统手工艺品等，吸引游客的关注，让他们更好地了解昆明的文化和旅游资源。

3.昆明一二一特色美食品尝：设置昆明特色美食区，在活动期间供应昆明特色小吃和当地美食，让游客们品尝到正宗的昆明美食，增加他们的旅游体验和满意度。

4.昆明一二一旅游推广活动：组织昆明旅游局、旅行社和酒店等相关旅游企业参与推广活动，在现场提供旅游咨询和特惠旅游产品，吸引游客参与昆明的旅游活动。

5.昆明一二一文化展示：设置昆明文化展示区，展示昆明的传统文化和艺术表演，包括民族舞蹈、音乐演奏等，让游客亲身感受昆明的文化魅力。

活动地点活动地点选择在昆明市中心的大型展览馆或会展中心，以便更好地容纳参与活动的人数，提供便利的交通和场地设施条件。

活动预期成果1.媒体关注度提升：通过活动的举办，吸引大量的媒体关注，增加昆明的知名度和曝光度。

2.增加游客数量：活动期间，吸引大量游客参与活动，增加旅游业的收入。

3.增强游客对昆明的认同感：通过活动的策划，让游客更好地了解昆明的文化和旅游资源，提升游客对昆明的满意度和认同感。

房地产项目融资方案

项目融资方案一、公司及项目介绍1、公司名称：天华公司2、公司简要归纳：公司人员有敖忠良（ CEO）、彭潇（工程总监）、包广缀（财务总监）、刘锡兵（行政总监 ) 、设计总监（李媛媛）、会计主管 ( 江莎）。

3、项目介绍：本公司项目名叫《泰和盛世》，该项目位于昆明市北市里，处于穿金路、世博路和园博路的中心三角地带，交通便利、人口密集，是北市里的繁荣地段。

该项目总投资 10 亿，共占地 300 亩，此中商业用地 70 亩；办公用地 50 亩；文体用地 50 亩；娱乐场所用地50 亩；医疗卫生用地 40 亩；绿化用地 40 亩。

建设内容及土建工程方案:主要建设用地有商业用地、文体、住所、娱乐、绿化，总建筑面积 300 亩，此中商业楼盘的建筑面积 70 亩、住所 60 亩。

二、项目的市场剖析本公司项目位于北市里黄金地带，并且项目是集商业、医疗文体于一体的，能够知足不一样人群的住所和生活需求。

我们知道，北市里主假如有家庭的人员居多，所以我公司项目包含了教育的这一范围，也有供老年人娱乐的休闲区，所以增添了顾客的选择种类，更切合了大众的购置需求，让更多顾客满意。

该项目地点靠近地铁站和客运站，人流量大，交通便利，所以对商业的发展来说是至关重要的。

三、资本筹集的数额经过计算，『泰和盛世』项目总投资额 8.4 亿人民币，我公司将为该项目筹集资本 10 亿人民币。

四、融资方式与构造融资方式：我公司项目的融资方式有房地产开发类贷款、有限合伙、股权债权、众筹、刊行股票、信托等。

融资构造：以上是我公司此中两种融资方式的构造图。

投资者的财产最大化与财务杠杆系数息税前收益财务杠杆系数息税前收益利息五、融资成本估算融资成本是指开发项目为筹集和使用资本而支付的花费。

包含两部分： 1.资本筹集费：是指资本筹集过程中支付的一次性花费。

2.资本占用费：是指占用资本支付的花费，如股票的分成派息、银行借钱、刊行债券的利息等。

项目融资成本一般采纳资本成本率来表示：资本占用费资本成本率 =X100%筹集资本总数筹集资本花费1.金融机构贷款融资成本及剖析R1(1T )k d1F1式中， R1－为长久借钱利率F1－资本筹集花费率T—所得税税率2.债券融资成本及剖析I b (1T )K bF b )B(1式中， Kb －债券资本成本Ib－债券年利息T－所得税率B－债券融资额Fb－债券融资花费率3.综合融资成本nK W K j W jj 1Kw －综合资本成本Kj －第j 种个别资本成本Wj －第j 种个别资本占所有资本的比重（权数）六、融资风险析和管理任何融资行为都有可能带来风险，着名的太子奶因融资不妥，从融资开始到公司破产也可是只是 9 个月时间。

昆明市人民政府关于认真清理政府债务规范投融资工作的通知-昆政发[2010]55号

昆明市人民政府关于认真清理政府债务规范投融资工作的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 昆明市人民政府关于认真清理政府债务规范投融资工作的通知（昆政发〔2010〕55号）各县（市）、区人民政府，市政府各委办局、各直属机构：为认真贯彻落实国务院、省政府和金融监管部门关于加强对地方政府债务风险管控、规范地方融资平台的一系列政策要求，切实做到主动清理、主动整改、主动保全、主动规范、强化管理、防范风险、提升信用，进一步规范投融资工作，建立我市良好的金融生态环境，为现代新昆明建设提供强有力的金融支持，现将有关事项通知如下：一、统一思想，提高认识近年来，市委、市政府高度重视投融资工作，不断健全完善投融资体制、机制、制度和体系，全面推动了城乡基础设施建设，促进了民生改善和社会进步，切实提高了资金的使用效率，维护了政府信用。

特别是2008年以来，我市紧紧抓住国家应对国际金融危机、采取“扩内需、保增长、调结构”宏观调控政策措施的历史性机遇，按照省委、省政府的部署，抢机遇、增投资、强招商、促开发，以项目为依托，抓紧推进一批重大基础设施建设，投融资工作取得了重大突破。

今年以来，随着全球经济的日趋好转，面对去年全国地方政府债务和地方融资平台数量激增的实际，国家从防范财政风险和维护金融安全、保障国民经济社会持续健康发展的角度出发，把对地方政府债务风险的调控防范和地方融资平台的规范，作为当前国家金融工作的一项重要内容来抓，采取多项措施，要求逐步建立与社会主义市场经济相适应，管理规范、运行高效的地方政府性债务管理体制和融资平台公司融资机制，保证地方政府合理的融资需求，有效防范财政金融风险，促进经济社会全面协调可持续发展。

昆明市轨道交通1线支线工程融资投资立项项目可行性研究报告(非常详细)

昆明市轨道交通1线支线工程立项投资融资项目可行性研究报告(典型案例〃仅供参考)广州中撰企业投资咨询有限公司地址：中国〃广州目录第一章昆明市轨道交通1线支线工程项目概论 (1)一、昆明市轨道交通1线支线工程项目名称及承办单位 (1)二、昆明市轨道交通1线支线工程项目可行性研究报告委托编制单位 (1)三、可行性研究的目的 (1)四、可行性研究报告编制依据原则和范围 (2)（一）项目可行性报告编制依据 (2)（二）可行性研究报告编制原则 (2)（三）可行性研究报告编制范围 (4)五、研究的主要过程 (5)六、昆明市轨道交通1线支线工程产品方案及建设规模 (6)七、昆明市轨道交通1线支线工程项目总投资估算 (6)八、工艺技术装备方案的选择 (6)九、项目实施进度建议 (6)十、研究结论 (7)十一、昆明市轨道交通1线支线工程项目主要经济技术指标 (9)项目主要经济技术指标一览表 (9)第二章昆明市轨道交通1线支线工程产品说明 (15)第三章昆明市轨道交通1线支线工程项目市场分析预测 (15)第四章项目选址科学性分析 (15)一、厂址的选择原则 (15)二、厂址选择方案 (16)四、选址用地权属性质类别及占地面积 (17)五、项目用地利用指标 (17)项目占地及建筑工程投资一览表 (17)六、项目选址综合评价 (18)第五章项目建设内容与建设规模 (19)一、建设内容 (19)（一）土建工程 (20)（二）设备购臵 (20)二、建设规模 (20)第六章原辅材料供应及基本生产条件 (21)一、原辅材料供应条件 (21)（一）主要原辅材料供应 (21)（二）原辅材料来源 (21)原辅材料及能源供应情况一览表 (21)二、基本生产条件 (23)第七章工程技术方案 (24)一、工艺技术方案的选用原则 (24)二、工艺技术方案 (25)（一）工艺技术来源及特点 (25)（二）技术保障措施 (25)（三）产品生产工艺流程 (25)昆明市轨道交通1线支线工程生产工艺流程示意简图 (26)三、设备的选择 (26)（一）设备配臵原则 (26)（二）设备配臵方案 (27)主要设备投资明细表 (28)第八章环境保护 (28)一、环境保护设计依据 (29)二、污染物的来源 (30)（一）昆明市轨道交通1线支线工程项目建设期污染源 (30)（二）昆明市轨道交通1线支线工程项目运营期污染源 (31)三、污染物的治理 (31)（一）项目施工期环境影响简要分析及治理措施 (31)1、施工期大气环境影响分析和防治对策 (32)2、施工期水环境影响分析和防治对策 (35)3、施工期固体废弃物环境影响分析和防治对策 (37)4、施工期噪声环境影响分析和防治对策 (38)5、施工建议及要求 (39)施工期间主要污染物产生及预计排放情况一览表 (41)（二）项目营运期环境影响分析及治理措施 (42)1、废水的治理 (42)办公及生活废水处理流程图 (42)生活及办公废水治理效果比较一览表 (43)生活及办公废水治理效果一览表 (43)2、固体废弃物的治理措施及排放分析 (43)3、噪声治理措施及排放分析 (45)主要噪声源治理情况一览表 (46)四、环境保护投资分析 (46)（一）环境保护设施投资 (46)（二）环境效益分析 (47)五、厂区绿化工程 (47)六、清洁生产 (48)七、环境保护结论 (48)施工期主要污染物产生、排放及预期效果一览表 (50)第九章项目节能分析 (51)一、项目建设的节能原则 (51)二、设计依据及用能标准 (51)（一）节能政策依据 (51)（二）国家及省、市节能目标 (52)（三）行业标准、规范、技术规定和技术指导 (53)三、项目节能背景分析 (53)四、项目能源消耗种类和数量分析 (55)（一）主要耗能装臵及能耗种类和数量 (55)1、主要耗能装臵 (55)2、主要能耗种类及数量 (55)项目综合用能测算一览表 (56)（二）单位产品能耗指标测算 (56)单位能耗估算一览表 (57)五、项目用能品种选择的可靠性分析 (58)六、工艺设备节能措施 (58)七、电力节能措施 (59)八、节水措施 (60)九、项目运营期节能原则 (60)十、运营期主要节能措施 (61)十一、能源管理 (62)（一）管理组织和制度 (62)（二）能源计量管理 (62)十二、节能建议及效果分析 (63)（一）节能建议 (63)（二）节能效果分析 (64)第十章组织机构工作制度和劳动定员 (64)一、组织机构 (64)二、工作制度 (64)三、劳动定员 (65)四、人员培训 (66)（一）人员技术水平与要求 (66)（二）培训规划建议 (66)第十一章昆明市轨道交通1线支线工程项目投资估算与资金筹措 67一、投资估算依据和说明 (67)（一）编制依据 (67)（二）投资费用分析 (69)（三）工程建设投资（固定资产）投资 (69)1、设备投资估算 (69)2、土建投资估算 (69)3、其它费用 (70)4、工程建设投资（固定资产）投资 (70)固定资产投资估算表 (70)5、铺底流动资金估算 (71)铺底流动资金估算一览表 (71)6、昆明市轨道交通1线支线工程项目总投资估算 (71)总投资构成分析一览表 (72)二、资金筹措 (72)投资计划与资金筹措表 (73)三、昆明市轨道交通1线支线工程项目资金使用计划 (73)资金使用计划与运用表 (74)第十二章经济评价 (74)一、经济评价的依据和范围 (74)二、基础数据与参数选取 (75)三、财务效益与费用估算 (76)（一）销售收入估算 (76)产品销售收入及税金估算一览表 (76)（二）综合总成本估算 (76)综合总成本费用估算表 (77)（三）利润总额估算 (78)（四）所得税及税后利润 (78)（五）项目投资收益率测算 (78)项目综合损益表 (79)四、财务分析 (79)财务现金流量表（全部投资） (81)财务现金流量表（固定投资） (83)五、不确定性分析 (84)盈亏平衡分析表 (84)六、敏感性分析 (85)单因素敏感性分析表 (86)第十三章昆明市轨道交通1线支线工程项目综合评价 (87)第一章项目概论一、项目名称及承办单位1、项目名称：昆明市轨道交通1线支线工程投资建设项目2、项目建设性质：新建3、项目承办单位：广州中撰企业投资咨询有限公司4、企业类型：有限责任公司5、注册资金：100万元人民币二、项目可行性研究报告委托编制单位1、编制单位：广州中撰企业投资咨询有限公司三、可行性研究的目的本可行性研究报告对该昆明市轨道交通1线支线工程项目所涉及的主要问题，例如：资源条件、原辅材料、燃料和动力的供应、交通运输条件、建厂规模、投资规模、生产工艺和设备选型、产品类别、项目节能技术和措施、环境影响评价和劳动卫生保障等，从技术、经济和环境保护等多个方面进行较为详细的调查研究。

昆明市人民政府关于印发投融资项目前期工作管理暂行办法的通知

昆明市人民政府关于印发投融资项目前期工作管理暂行办法的通知文章属性•【制定机关】昆明市人民政府•【公布日期】2010.02.11•【字号】昆政发[2010]16号•【施行日期】2010.02.11•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】正文昆明市人民政府关于印发投融资项目前期工作管理暂行办法的通知（昆政发〔2010〕16号）各县（市）、区人民政府，市政府各委办局、各直属机构：《昆明市政府投融资项目前期工作管理暂行办法》已经市委、市政府研究同意，现印发给你们，请遵照执行。

二○一○年二月十一日昆明市政府投融资项目前期工作管理暂行办法第一章总则第一条为加强我市政府市本级投融资项目前期工作管理，提高项目前期工作质量，推进落实融资和建设条件，促进项目早开工、快开工，根据国家和省级有关法规，以及《中共昆明市委、昆明市人民政府关于深化政府投融资体制改革的实施意见》（昆发〔2010〕5号）、《昆明市政府重点建设项目管理暂行规定》（昆政办〔2009〕83号）、《昆明市重点工程建设项目投融资管理暂行办法》（昆政发〔2009〕17号）等规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条本办法适用于昆明市政府确定的市本级政府投融资项目前期工作。

本办法所称市本级政府投融资项目（以下简称“项目”），是指由政府主导投资，市政府确定由市级投融资公司负责融资的项目。

市政府实行统一领导下的分工负责制，市政府领导按照分工负责牵头组织项目前期工作。

第三条本办法所指项目前期工作，包含与政府投融资项目有关的专项规划、项目建议书、可行性研究报告、初步设计、施工图设计等报告的编制和报批，以及规划、用地、环评等行政许可办理，项目融资、征地拆迁等至项目开工前所开展的一系列工作。

第二章工作职责和任务第四条市级有关部门、项目提出单位和各县（市）区政府应当按照各自职责开展项目前期工作。

（一）市级行政主管部门职责：发改部门负责项目库管理，负责编制年度投资计划草案，做好项目建议书和可研报告等审批服务，统筹项目前期工作的推进，会同财政部门编制项目前期工作计划以及安排项目前期费；财政部门负责审核年度投资计划草案中的政府投融资项目，统筹编制土地收支预算草案、融资计划草案、注资计划草案、偿债计划草案等，对政府投融资项目投资、注资、融资和偿还进行统筹管理；规划部门负责项目规划选址和规划许可审批服务等工作；国土部门负责项目用地的土地预审服务、土地征收报批等相关工作；环保部门负责项目环评审批服务等工作；金融办负责联系、协调、沟通金融机构等工作；审计部门负责项目建设资金监督和审计工作。

昆明市五华区民营企业融资情况调查报告

昆明市五华区民营企业融资情况调查报告[摘要] 随着我国的对外开放和市场化程度的提高以及国内外贸易环境的变化，民营企业在经济运行中发挥着越来越重要的作用，但是，民营企业的发展受到各方面的制约，而融资问题首当其冲。

本文试对民营企业融资现状进行分析，然后针对融资难的原因，探询缓解民营企业融资难的有效对策。

[关键词] 民营企业，融资难，解决途径为了深入了解昆明市五华区民营企业融资情况，昆明学院经济系2006级国际经济与贸易三班第一调研小组深入民营企业，与企业相关负责人进行交流，就民营企业的融资情况进行了调研。

一、民营企业基本情况（一）企业基本情况通过对6家企业进行深入调查，有限责任公司有4家，股份有限责任公司有1家，个人独资企业1家。

其中劳动密集型企业1家，资本密集型企业有2家，技术密集型企业3家；行业主要分布在租赁、服务、加工等领域。

现有技术水平处于国内领先的有2家，国内平均水平的有4家。

（二）企业融资情况通过对6家企业的调查得知，急需融资的有2企业，占33%，需要融资的企业有4家，站调研总数的67%。

短期流动资金、长期投资资金、追加资本金所占比率为3：2：1。

企业融资来源主要要有内部集资、自有资金和银行贷款，其中企业自由资金占融资资金的比重最大。

企业所需资金主要用于固定资产投资技术改革项目。

民营企业的融资来源主要也是分成权益资金、债务资金两大类。

民营企业由于资产规模小、财务信息不透明、经营上的不确定性大、承受外部经济冲击的能力弱等制约因素，加上自身经济灵活性的要求，其融资与大企业相比存在很大特殊性。

（1）民营企业特别是小企业在融资渠道的选择上，比大企业更多地依赖内源融资。

（2）在融资方式的选择上，民营企业更加依赖债务融资，在债务融资中又主要依赖来自银行等金融中介机构的贷款。

（3）民营企业的债务融资表现出规模小、频率高和更加依赖流动性强的短期贷款的特征。

具体体现在以下方面：1、民营企业的融资通道过窄。

云南融资可行性研究报告

云南融资可行性研究报告一、前言云南省位于中国西南边陲，是中国大陆领土面积第六大的省份，也是中国西南地区最大的省份。

云南省地理环境优越，资源丰富，拥有得天独厚的区位优势和自然资源优势。

但是，与发达地区相比，云南省的经济发展相对滞后，产业结构不合理，金融市场尚未充分发展，企业融资成本较高，融资渠道有限，对于云南省的经济发展造成了一定的制约。

因此，研究云南融资的可行性，对于促进云南经济发展和改善金融环境具有重要意义。

本报告旨在通过对云南融资环境的分析，探讨云南融资的可行性和发展前景，为促进云南省经济发展提出有益建议。

二、云南融资环境分析1. 云南融资环境概况云南省作为中国西南地区的门户，自然资源丰富，具有独特的区位优势和发展潜力。

但由于地域边远，交通不便，金融市场发展不充分，企业规模较小，产业结构不合理等问题，云南省融资环境相对较差。

目前，云南省一般通过银行贷款、债券融资和股权融资等方式融资，融资渠道有限，融资成本较高。

2. 云南融资需求分析云南省经济结构呈现农业基础型和资源型产业为主，工业发展相对滞后，金融体系不完善，因此存在着大量的企业融资需求。

其中，农村小微企业和科技创新型企业的融资需求尤为突出。

由于融资渠道有限，融资成本高，导致了云南省企业发展受到一定制约。

3. 云南融资市场现状分析云南省的融资市场相对不够成熟，主要依靠银行贷款和债券融资为主要融资渠道，股权融资相对较少。

目前，云南省证券市场和资本市场的发展相对滞后，上市公司数量较少，市场化程度不够高。

此外，云南省的金融机构较多，但规模较小，资金链断裂的问题较为突出，给企业融资带来了一定的困难。

三、云南融资可行性分析1. 云南融资市场发展前景云南省地处中国西南地区，是中国大陆的重要边疆地区。

随着国家西部大开发政策的实施和“一带一路”倡议的推进，云南省作为中国对外开放的重要门户，将面临新的发展机遇。

云南省拥有得天独厚的自然资源和区位优势，有望成为中国西南地区的经济枢纽和物流中心。

昆明市花之城周边规划方案

昆明市花之城周边规划方案1、南屏街南屏街是昆明历史上的老街区，也是昆明市古老的商业街，是昆明旧时的金融、商业和娱乐中心。

经过历史的演化，城市发展的规划，现也设立成为步行街，夜市繁华热闹，人来人往。

目前南屏街具有4万平方米的都市休闲娱乐空间，城市历史文化与商业在这里共享。

丰富的展现了昆明的历史、文化、风情，并成为商业交流的城市中心。

2、民族村云南民族村位于云南省昆明市西南郊的滇池之畔，占地面积89公顷，是反映和展示云南二十六个民族社会文化风情的窗口，是国家aaaa级旅游景区、国家民委民族文化基地，cioff中国委员会民间传统文化基地和国家民委全国首批民族工作联系点之一。

3、海埂大坝海埂大坝是昆明看海鸥的一个不错选择。

地方宽敞，也没有门票。

时值春夏交替，大坝旁开满了粉色的杜鹃，很是漂亮。

大坝这边空气也比城里好很多。

每年冬季成千上万的红嘴鸥从遥远的西伯利亚飞到这里，吸引了百万游客来参观这壮观的景象。

4、西山风景区西山原名碧鸡山，它横亘于滇池西南，海拔-米，山脉绵亘四公里，距昆明市区15公里，有碧鸡山、华亭山、太华山、太平山、罗汉山、桂傍山诸山组成。

自城边远眺，犹如睡佛仰卧云中，故又称卧佛山。

又像平躺的丽女，故有“睡美人山”之称。

5、东西寺塔“城南双塔高嵯峨，城北千山如涌波。

”这是明初史谨描写昆明景色的两句诗。

诗中“城高双塔”，即指昆明的东寺塔和西寺塔。

西寺塔又名慧光寺塔，立于东寺街中段西侧。

东寺塔今在书林街，云南人民出版社旁。

两塔一西一东，遥遥相对，在现代化建筑的衬托下，更显得古朴苍劲。

两塔距今已有多年的历史。

6、云南省博物馆云南省博物馆是一座中国省级综合性博物馆，位于昆明市五一路号，创建于年8月。

陈列面积达平方米。

常设的展览有滇国青铜器、佛光普照的国度、非物质文化遗产、普洱茶、金属工艺、珠宝玉器、雕刻工艺等文化特色物品。

7、翠湖昆明翠湖，原称“菜海子”，因湖东北有“九泉所出，汇而成池”，故又名“九龙池”。

精选融资计划模板9篇

精选融资计划模板9篇融资计划篇1一、基本情况河北街道桥头湾子村位于喀喇沁旗东南部。

距旗政府所在地5公里，距马鞍山景区15公里，距美林谷滑雪场35公里，距赤峰市区45公里，距北京350公里。

村内环境十分优越:国道306线穿村而过，5公里可上内蒙古进京通道锦茅一级公路。

通信、电力设施完善，水资源丰富。

二、规划依据1、区位物产优势：桥头湾子村位于旗政府所在地西5公里处。

距马鞍山景区15公里距美林谷滑雪场35公里距赤峰市区45公里，距道须沟90公里，距北京350公里。

全程柏油马路。

下京承高速，一路平整柏油马路可直达目的地，一天时间可往返北京，交通方便快捷;合作社现有土地506亩，苹果52亩，梨31亩，肉牛、肉羊、散养猪、散养鸡养殖技术成熟，可为农业庄园提供绿色放心的食材，项目区依靠丰富的物产资源，特别是丰富的水资源，可开发水上娱乐项目（漂流、上上自行车、碰碰车等）新挖鱼塘两个，每个10亩（鱼塘一个饲喂，一个采取野生放养方式，供高档消费），以栽培各种果树、野生山野菜、药材等特色农业生产为依托，集观光采摘、农家院餐宿、原生态旅游于一体，以特色农业生产带动旅游发展，以旅游发展催生农业转型。

依靠资源优势，小成本小规模起步，建设以“原生态”为根本原则的特色项目。

2、开发产权优势：项目区地理环境优越，生态物种丰富，村里水、电、有线电视网络、移动通讯覆盖100%。

电话、水泥路通到各家各户。

全村地广人稀，给开发带来诸多便利。

同时，当前国家大力支持开发农业产业链，结合自治区全域旅游发展战略，各级政府出台发展农村政策，支持农村项目，发展前景非常广阔。

合作社另有506亩土地，有成熟的养殖经验，种植技术。

能给项目提供优越的资源保障，从根本上解决了桥头湾子地域面积狭小，靠近城区，水源地不能大面积从事养殖的缺点。

有利于形成集生态农业生产+生态观光旅游+农家餐饮住宿一条龙的新型农业发展道路，对吸纳周边农民参与引力较强，有利于全村经济的发展。

昆明世邦地产专项资产管理计划

(4)约定我方及分公司有强制降价销售的权力
10.5至11%
收益类型：
固定型是否保本：否
投资方式：
信托贷款
投资领域：
房地产
投资管理类型：
自主管理
投资管理人：
收益分配方式：
100万以上300万以下10.5% 300万及其以上11%
申购赎回费率：
%
交易结构：
专项计划所募集的资金用于向世邦地产发放委托贷款。管理人、世邦地产及委贷银行签订三方合同，约定委托贷款的金额，利率等要素。
信用增级措施：
1．“爱尚苑”及“盛世东筑”两个项目所在土地共约28亩办理第二顺位抵押，第一顺位为云南分公司，上述土地评估价值共约：40000万元（拟对在建工程进行评估，以作为当前融资规模的参考依据），与分公司签订协议，作为一致行动人，若我公司债权出现风险，则共同对抵押物进行处置。
2．世邦地产股权8ຫໍສະໝຸດ %质押到我公司；3．实际控制人张远红承担无限连带责任担保
4．信达云南分公司进行贷后管理；
(1)专项计划成立后设立资金监管账户，由分公司监管资金用途，只允许用于项目投资及归还我公司本息。
(2)世邦公司需将爱尚苑项目下的所有销售收入归集到监管账户
(3)到期前进行资金归集（归集比例为专项计划满9，10,11个月时分别达到计划募集规模的10%，20%及50%）
昆明世邦地产专项资产管理计划
产品名称：
信达新兴资产-昆明世邦地产专项资产管理计划
产品类型：
资管产品
产品状态：
在售
发行机构：
信达资产
项目经理：
理财币种：
人民币
投资门槛：
100万元
发售对象：
所有
发行地：
发行时间：

昆明市人民政府办公厅关于印发中小企业融资专项资金管理暂行办法的通知

昆明市人民政府办公厅关于印发中小企业融资专项资金管理暂行办法的通知文章属性•【制定机关】昆明市人民政府•【公布日期】2011.01.18•【字号】昆政办[2011]8号•【施行日期】2011.01.18•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】正文昆明市人民政府办公厅关于印发中小企业融资专项资金管理暂行办法的通知（昆政办〔2011〕8号）各县（市）、区人民政府，市政府各委办局，各国家级、省级开发（度假）园区，各直属机构：经市政府同意，现将《昆明市中小企业融资专项资金管理暂行办法》印发给你们，请认真遵照执行。

二○一一年一月十八日昆明市中小企业融资专项资金管理暂行办法第一条为贯彻落实《中共昆明市委昆明市人民政府关于加快非公有制经济发展的实施意见》（昆发〔2008〕9号）、《中共昆明市委昆明市人民政府关于支持金融业发展的若干意见》（昆通〔2008〕65号）及市委、市政府对担保行业的相关指示精神，规范昆明市中小企业融资专项资金的使用管理，有效推进我市中小企业融资工作和缓解中小企业融资难，制定本办法。

第二条昆明市中小企业融资专项资金（以下简称“专项资金”）是指市财政预算安排的昆明市非公有制经济暨中小企业发展专项资金中专项用于推进我市中小企业融资工作的资金。

第三条专项资金安排原则。

专项资金的安排本着科学、公正、透明的原则，通过担保体系建设为重点，撬动和推进中小企业融资工作，以缓解我市中小企业融资难为目的，引导和鼓励金融和担保机构加大对中小企业的资金支持力度，促进我市中小企业发展。

第四条专项资金的使用范围：在昆明市范围内建立中小企业信用担保体系，支持为中小企业开展贷款担保业绩较好的担保公司，补贴中小企业信用担保实际所发生损失及通过担保业务完成政府采购等。

第五条专项资金的使用对象：在昆明市辖区范围内依法设立的担保机构、中小企业等。

第六条专项资金的使用采取补助方式。

第七条专项资金的补助标准。

（一）对市委、市政府确定的对我市信用担保体系建设有重大影响的新入昆担保机构，按照其注册资本的1%以内平均分三年给予补助。

酒店融资商业计划书

X X 酒店融资计划书目录第一章总论1项目概况2项目提出的背景及建设必要性3可行性研究的依据和范围4本项目与其他项目相比较优势分析5本项目前景预测第三章项目定位1主题定位2功能定位3市场定位4项目建设方案及规划设计定位5价格定位6入市姿态及推广时机定位7销售方式定位8物业管理定位第四章营销策略1宣传主题概念5分阶段控制的公关效果6外发式宣传策略8资金回笼计划第五章投资估算和资金筹措1投资估算2资金筹措第六章财务评价与社会效益分析1盈亏平衡分析2赢利预测3敏感性分析4社会效益分析第七章结论第一章总论项目概述（一）消费群体构成当前，中国大众旅游的发展，异地商务、公务等交流日益频繁，为星级酒店的发展打下了广阔的市场基础。

中国星级酒店接待的住客，既有国内客人，也有入境客人。

据国家有关方面的统计，2006年入境过夜旅游者为4991万人次，比上年增长 6.6%；国际旅游（外汇）收入339.49亿美元，比上年增长15.9%。

国内旅游者为13.94亿人次，比上年增长15.0%；国内旅游总收入为6230亿元，比上年增长17.9%。

显然，星级酒店就是为他们服务的。

无论是为了商务、公务、会议或者展览，还是为了观光、购物、度假或者是探亲访友，抑或是为了经济、文化、体育等等的交流，他们都是酒店的顾客。

有关资料显示，2006年，中国星级酒店住客中，商务散客占43%；公司协议客户占22%；会议团队占5%；旅行团队占4%；休闲散客占8%；其他占8%。

从2006年与2005年的比较中，可以发现，虽然中国酒店的住客构成在总体上没有过大的起落，但是其变化也不容忽视。

比如商务住客的增长，就是值得十分注目的。

虽然不少入境的外国客人常常选择在星级酒店下榻，但是国内住客目前仍然占着绝大多数（为88％）。

（二）国内目前连锁经济型酒店连锁经营的发展趋势目前中国目前共有星级酒店11828家，客房平均出租率为60.96%。

值得注目的是，星级越低、价格越低的内资星级饭店，反倒出租率越低(其中三星级出租率为61.21%；二星级出租率为57.11%；一星级出租率为49.60%)。

121百花山停车场建设项目专项债券财务评价报告

目录财务评价报告正文1-5 附件1、项目现金流收益规模预测6-11 附件2、项目收益及融资自求平衡方案12-16致同会计师事务所（特殊普通合伙）云南分所中国云南昆明市人民西路315号云投财富广场B3栋23层邮政编码(Postal Code)：650021电话(Tel)：(0871)68042731 68042732传真(Fax)： (0871)68376929百花山停车场建设项目专项债券财务评价报告致同专字(2020)第530FC00636号致同会计师事务所（特殊普通合伙）云南分所作为贵州省人民政府（以下简称“发行人”）申请发行百花山停车场建设项目专项债券（以下简称“本期债券”）的评价机构，我们对本期债券募集资金投资项目收益与融资自求平衡情况进行评价，并出具财务评价报告。

我们的评价是依据《地方政府专项债券发行管理暂行办法》（财库〔2015〕83号）和《关于做好地方政府专项债券发行及项目配套融资工作的通知》（厅字〔2019〕33号）等相关法规政策进行的。

相关项目实施单位对项目收益预测及依据假设负责。

这些假设已在具体预测说明中披露。

根据我们对支持这些假设的证据的评价，我们没有注意到任何事项使我们认为这些假设没有为预测提供合理基础。

而且，我们认为这些项目收益预测是在这些假设的基础上恰当编制的，并按照项目收益及现金流入预测编制基础的规定进行了列报。

由于预期事项通常并非如预期那样发生，并且变动可能性重大，实际结果可能与预测性财务信息存在差异。

经财务评价，我们认为，在项目收益预测及其所依据的各项假设前提下，本次评价的百花山停车场建设项目专项债券，预期收益能够合理保障偿还融资本金及利息，实现项目收益和融资自求平衡。

总体评价结果如下：一、应付本息情况（一）专项债券应付本息根据本次专项债券发行计划，债券金额5,256.00万元，债券期限15年，债券利率为4.0%，计算分年度专项债券还本付息情况如下：专项债券还本付息情况单位：人民币万元年度期初本金金额本年新增本金本期偿还本金期末本金金额融资利率当年支付利息当年偿付本息金额2020年5,256.00 5,256.00 4.00%2021年5,256.00 5,256.00 4.00% 210.24 210.24 2022年5,256.00 5,256.00 4.00% 210.24 210.24 2023年5,256.00 5,256.00 4.00% 210.24 210.24 2024年5,256.00 5,256.00 4.00% 210.24 210.24 2025年5,256.00 5,256.00 4.00% 210.24 210.24 2026年5,256.00 5,256.00 4.00% 210.24 210.24 2027年5,256.00 5,256.00 4.00% 210.24 210.24 2028年5,256.00 5,256.00 4.00% 210.24 210.24 2029年5,256.00 5,256.00 4.00% 210.24 210.24 2030年5,256.00 5,256.00 4.00% 210.24 210.24 2031年5,256.00 5,256.00 4.00% 210.24 210.24 2032年5,256.00 5,256.00 4.00% 210.24 210.24 2033年5,256.00 5,256.00 4.00% 210.24 210.24 2034年5,256.00 5,256.00 4.00% 210.24 210.24 2035年5,256.00 5,256.00 0.00 4.00% 210.24 5,466.24 合计- 5,256.00 5,256.00 - 3,153.60 8,409.60 （二）市场化融资应付本息该项目市场化融资金额19,400.00万元，分年度进行市场化融资，预计2021年融资19,400.00万元，2022年融资10,000.00万元。

昆明债务化解(3篇)

第1篇一、引言近年来，随着我国城市化进程的加快，地方政府债务规模不断扩大，其中昆明作为云南省的省会城市，其债务风险也引起了广泛关注。

本文旨在分析昆明债务化解的现状、路径探索与实践，为我国地方政府债务风险防范提供借鉴。

一、昆明债务化解现状1. 债务规模截至2020年底，昆明市政府债务余额约为5800亿元，其中一般公共预算债务约为1000亿元，专项债券债务约为4800亿元。

从债务结构来看，昆明市政府债务以专项债券为主，占比超过80%。

2. 债务风险昆明市政府债务风险主要体现在以下几个方面：（1）债务规模过大，偿债压力较大；（2）债务期限结构不合理，短期债务占比过高；（3）债务资金投向集中于基础设施建设，收益率较低；（4）部分债务风险暴露，如非标债务逾期。

二、昆明债务化解路径探索1. 调整债务结构，优化债务期限（1）降低短期债务占比，延长债务期限，降低偿债压力；（2）优化债务资金投向，提高收益率，增加偿债能力；（3）通过发行长期债券、资产证券化等方式，拓宽融资渠道。

2. 优化债务资金使用，提高资金使用效率（1）加强债务资金管理，确保资金投向重点领域和项目；（2）加强债务资金监督，防止资金挪用和浪费；（3）提高债务资金使用效率，降低融资成本。

3. 创新债务融资模式，拓宽融资渠道（1）探索PPP模式，引入社会资本参与基础设施建设；（2）推动资产证券化，拓宽融资渠道，降低融资成本；（3）加强与金融机构合作，创新融资产品，满足不同债务需求。

4. 加强债务风险防控，防范系统性风险（1）建立健全债务风险预警机制，及时发现和化解债务风险；（2）加强债务风险监测，对高风险领域和项目进行重点监控；（3）完善债务风险处置机制，确保债务风险得到有效化解。

三、昆明债务化解实践分析1. 优化债务结构昆明市通过发行长期债券、资产证券化等方式，优化债务期限结构，降低短期债务占比。

例如，昆明市通过发行10年期债券，将部分短期债务置换为长期债务，有效降低了偿债压力。

企业信用报告_昆明市五华区国有资产投资经营管理有限公司

基础版企业信用报告
5.10 司法拍卖..................................................................................................................................................15 5.11 股权冻结..................................................................................................................................................15 5.12 清算信息..................................................................................................................................................15 5.13 公示催告..................................................................................................................................................15 六、知识产权 .......................................................................................................................................................15 6.1 商标信息 ....................................................................................................................................................15 6.2 专利信息 ....................................................................................................................................................16 6.3 软件著作权................................................................................................................................................16 6.4 作品著作权................................................................................................................................................16 6.5 网站备案 ....................................................................................................................................................16 七、企业发展 .......................................................................................................................................................16 7.1 融资信息 ....................................................................................................................................................16 7.2 核心成员 ....................................................................................................................................................16 7.3 竞品信息 ....................................................................................................................................................17 7.4 企业品牌项目............................................................................................................................................17 八、经营状况 .......................................................................................................................................................17 8.1 招投标 ........................................................................................................................................................17 8.2 税务评级 ....................................................................................................................................................22 8.3 资质证书 ....................................................................................................................................................22 8.4 抽查检查 ....................................................................................................................................................23 8.5 进出口信用................................................................................................................................................23 8.6 行政许可 ....................................................................................................................................................23