物业节能降耗措施示范文本
物业节能降耗方案三篇
物业节能降耗方案三篇篇一：物业节能降耗方案与措施一、物业自用能耗的节能降耗方法（一）物业办公水电能耗1、办公室照明灯具使用在开关处张贴“人走关灯”的标识，下班后关闭照明灯具。
连续照明在2个小时（含2个小时）以上的地方，采用节能灯照明。
阴天、雨天、雪天等室内采光效果不好的天气下，才需要开启室内照明灯具。
在室内采光效果良好的情况下，不得开启室内照明灯具。
2、办公设备使用在办公设备处张贴“人走关闭”的标识。
外出办事、休息日等长时间不使用办公设备时，应关闭办公设备的电源开关，拔下电源插座。
3、空调使用夏季室外温度达到30摄氏度（含30摄氏度）时，办公室内可以开启空调。
使用空调时，应关好门窗。
空调开启时间为上午9：30-11：30，下午14：00-16：00；使用时间严格控制在4小时之内（含4小时）。
空调制冷温度设定在27摄氏度（含27摄氏度）以上。
4、冬季在有正常供暖的情况下，禁止在办公室内使用电暖气等大功率热能设备。
每年供暖前及供暖结束后，禁止在办公室内使用电暖气等大功率热能设备。
5、卫生间用水、用电办公区域卫生间开关和水龙头处，张贴“人走关闭”的标识。
卫生间采用节能灯具与节水设备，如节能灯、节水水箱与水龙头。
（二）物业住宿员工水电能耗1、严肃住宿纪律，到点熄灯。
宿舍熄灯表备注：日常宿舍熄灯时间管理原则上依据上述时间表执行，如遇到节日活动等特殊情况可适当调整执行时间。
2、在开关及水龙头处张贴“人走关闭”的标识，宿舍人员应做到人走关灯；卫生间人走关灯关水；电视机、电风扇等电器无人使用时，应及时关闭。
3、采用节能灯照明。
4、采用节水设备，如节水水箱、水龙头。
5、对宿舍用房的用水、用电安装计量设备进行计量，设定合理的用水、用电量，超量部分由住宿人员分摊。
具体用量由服务中心经理确定，维修主管负责抄录计量数字，客服主管负责核定用量，并对超量部分分摊到个人，收取费用。
（三）餐厅水电能耗1、在开关及水龙头处张贴“人走关闭”的标识。
物业管理节能降耗管理措施
物业管理节能降耗管理措施一、引言随着社会经济的快速发展，能源消耗量不断增加，节能降耗已成为全球范围内的重要课题。
在物业管理领域，节能降耗管理措施的实施不仅可以降低能源消耗，减少环境污染，还可以降低物业管理成本，提高物业价值。
本文将详细介绍物业管理节能降耗管理措施的标准格式文本。
二、背景物业管理是指对房地产物业进行综合管理的一种服务行业。
在物业管理过程中，能源消耗是一个重要的方面。
传统的物业管理模式往往存在能源浪费现象，因此，制定一套科学合理的节能降耗管理措施对于提高物业管理水平具有重要意义。
三、节能降耗管理措施1. 建立能源管理体系（1）制定能源管理政策和目标，明确物业管理节能降耗的重要性和目标。
（2）建立能源监测系统，实时监控和分析能源消耗情况，及时发现问题并采取相应措施。
（3）制定能源管理流程和操作规范，确保能源管理工作的有序进行。
2. 提高建造能效（1）进行建造节能改造，采用节能材料和设备，提高建造的保温性能和隔热性能。
（2）优化建造布局和设计，合理利用自然光和自然通风，减少人工照明和空调的使用。
（3）建立建造能耗监测系统，定期评估建造能耗水平，发现问题并及时改进。
3. 优化供暖系统（1）采用高效供暖设备，如燃气锅炉、地源热泵等，提高供暖效率。
（2）进行供暖管网的维护和改进，减少能源损耗和热量泄漏。
（3）合理调整供暖温度和供暖时间，根据季节和天气变化进行调整，避免能源浪费。
4. 精细化管理（1）建立设备运行管理制度，定期检查和维护设备，确保设备正常运行。
（2）优化设备运行参数，合理调整设备的运行模式和参数，降低能源消耗。
（3）开展能源管理培训，提高物业管理人员的节能意识和能力。
5. 引入智能化技术（1）利用物联网技术，实现设备的远程监控和控制，减少人工巡检和操作。
（2）应用大数据分析技术，对能源消耗数据进行分析和预测，提供决策支持。
（3）推广使用智能家居设备，实现能源的智能控制和管理。
四、效果评估为了评估物业管理节能降耗管理措施的效果，可以采用以下指标进行评估：1. 能源消耗量：比较实施节能降耗措施先后的能源消耗量变化情况。
物业管理节能降耗管理措施
物业管理节能降耗管理措施标题：物业管理节能降耗管理措施引言概述：随着社会的发展，能源消耗日益增加，而物业管理在城市中扮演着重要的角色。
为了降低能源消耗，保护环境，物业管理需要采取一系列节能降耗管理措施。
一、建筑节能改造1.1 安装节能灯具：替换传统灯具为LED灯具，降低能耗。
1.2 加装隔热材料：在建筑外墙、屋顶等部位加装隔热材料，减少能量流失。
1.3 优化建筑设计：在新建建筑时，采用节能设计理念，减少能源浪费。
二、设备能效提升2.1 定期维护设备：定期检查设备运行情况，及时维修，确保设备运行效率。
2.2 使用高效设备：更新老旧设备，选择能效更高的新设备，降低能耗。
2.3 设备智能控制：利用智能控制系统，根据使用情况调整设备运行模式，节约能源。
三、水资源管理3.1 检修管道漏水：定期检查水管，及时修复漏水问题，减少水资源浪费。
3.2 安装节水设备：如节水龙头、节水冲水器等，减少水的使用量。
3.3 建立用水监测系统：监测用水情况，发现异常情况及时处理，提高用水效率。
四、垃圾分类处理4.1 设置分类垃圾桶：在小区内设置不同类别的垃圾桶，方便居民分类投放。
4.2 宣传教育居民：定期开展垃圾分类宣传教育活动，提高居民的环保意识。
4.3 合理处理垃圾：将可回收垃圾进行再利用，减少对环境的污染。
五、绿色植被建设5.1 种植绿化植物：增加小区绿化面积，改善环境，提高空气质量。
5.2 使用植被覆盖建筑：在建筑物上增加绿色植被覆盖，减少热岛效应。
5.3 定期修剪管理：定期修剪植被，保持植被的健康生长，提高环境质量。
结论：物业管理在节能降耗方面扮演着重要的角色，通过建筑节能改造、设备能效提升、水资源管理、垃圾分类处理和绿色植被建设等措施，可以有效降低能源消耗，保护环境，提高居民的生活品质。
希望物业管理单位能够积极采取相应措施，为可持续发展贡献力量。
物业公司节能降耗有效措施方案4篇
物业公司节能降耗有效措施方案4篇一、工作方向__年度物业组的工作重心以全力为公司提供良好的办公环境和强有力的后勤保障为工作目标。
贯彻落实公司的各项规章制度和条例。
认真组织开展对员工的思想教育和业务技能的培训，增强员工工作的积极性及综合素质的提升，确保办公楼的管理秩序正常。
二、工作目标围绕物业管理这中心工作，层层抓落实，争取实现和完成以下工作目标：1、做好办公楼的设备、设施的维护和保养工作，切实保证设备、设施的正常运转；2、规范管理公司公共财产，认真抓好采购工作，为公司提供有力的后勤保障；3、加强食堂秩序管理，优化食堂的用餐环境和改善伙食标准；4、做好卫生保洁和园林绿化的管理工作，为公司提供一个整洁、优美、舒适的办公环境；三、具体措施1、加强水电、燃气及设备设施管理水电工坚持经常性检查水电线路，发现问题及时排除，确保水电线路畅通，确保办公楼工作及生活的需要。
每月认真核对水电、燃气表度数据上报财务部门。
对办公楼的设备设施要做到多巡视、勤检查，定期采取维护和保养措施并认真记录，保证设备、设施随时保持良好的状态；2、食堂管理办法，严格执行食品卫生法。
对每天购入的食品厨房工作人员必须严格把好卫生和质量关，杜绝食品安全事故的发生。
食堂工作人员严格按要求持证上岗并应定期作身体检查。
为规范食堂管理，提高饭菜的质量。
物业组将有计划性的组织食堂工作人员进行相关的业务技能培训；3、切实加强办公楼卫生保洁管理和环境建设，对卫生保洁人员要做到分工明确。
在植物绿化的养护工作中做到科学管理，确保花草、树木的正常和良好；，4、做好后勤物资采购工作，保证正常的物资需要。
采购工作坚持价廉物美，安全卫生的原则。
严格遵照公司采购操作流程实施，按时保质保量采购各种物质；5、宿舍管理公司员工集体宿舍采取专人负责制，物业组将定期对宿舍内务和卫生进行检查和评比，全体物业组工作人员要牢记职责，树立服务观念，立足于公司发展，服务于办公大楼的办公需要，努力做好本年度的后勤服务工作！今年一月十八日下午开始，我在美佳物业伟柏花园进行了物业管理实习工作。
物业节能降耗的实施措施(一)
物业节能降耗的实施措施(一)物业节能降耗的实施背景随着社会的发展和经济的增长，能源消耗不断增加，能源的有效管理越来越受到重视。
物业企业作为建筑物的管理员，有着不可替代的作用。
如何通过有效的措施，实现节能降耗，成为了物业管理的必要课题。
措施以下措施可实现节能降耗：1.安装节能灯具–使用节能灯泡能够降低用电量，同时还能延长灯泡的使用寿命。
2.更换高效空调–高效空调比普通空调更加节能，同时能够提供更好的冷却效果。
3.安装智能能源管理系统–通过安装智能能源管理系统，物业企业可以更好地掌握建筑物的能源消耗情况，实时监测用电量和用水量。
4.减少建筑物漏电–通过改善建筑物的电路和电线，修复漏电现象，可以有效降低能源消耗，提高安全性。
5.根据业主使用需求，合理设置温度–合理设置空调温度可以降低能源消耗，同时保证居住者的舒适度。
结论实行物业节能降耗措施，可以有效降低建筑物的能源消耗，同时减少环境污染，提高社会效益。
物业企业应及时采取相应的措施，加强对能源消耗的管理，积极推进节能降耗，推动绿色建筑和可持续发展。
实施的意义通过实施上述措施，既可以提高物业企业的经济效益，也可以提高居民的生活品质。
同时，也达到了环保节能的目的，使得城市更加绿色、宜居。
1. 减少能源消耗通过采取措施，可以降低建筑物的能源消耗，进而减少碳排放，促进低碳经济的发展。
2. 增加居民舒适感温度、湿度等环境因素直接影响居民的生活品质。
通过合理设置温度、使用适当的空调等，可以提高居民的舒适感，提高生活质量。
3. 增强企业形象物业企业是建筑物的管理者，实施节能降耗措施，不仅可以提高自身的经济效益，也能增加企业社会责任感，提升企业形象和品牌价值。
总结物业节能降耗措施是可持续发展和绿色城市建设的重要环节。
通过采取上述措施，可以实现降低能源消耗、提高生活品质、丰富企业形象等多重效益。
物业企业应积极开展相关工作，为建设绿色经济和可持续发展做出贡献。
物业节能降耗方案与措施
物业节能降耗方案与措施一、物业自用能耗的节能降耗方法（一）物业办公水电能耗1、办公室照明灯具使用在开关处张贴“人走关灯”的标识，下班后关闭照明灯具。
连续照明在2个小时（含2个小时）以上的地方，采用节能灯照明。
精品文档，你值得期待阴天、雨天、雪天等室内采光效果不好的天气下，才需要开启室内照明灯具。
在室内采光效果良好的情况下，不得开启室内照明灯具。
2、办公设备使用在办公设备处张贴“人走关闭”的标识。
外出办事、休息日等长时间不使用办公设备时，应关闭办公设备的电源开关，拔下电源插座。
3、空调使用夏季室外温度达到30摄氏度（含30摄氏度）时，办公室内可以开启空调。
使用空调时，应关好门窗。
空调开启时间为上午9：30-11：30，下午14：00-16：00；使用时间严格控制在4小时之内（含4小时）。
空调制冷温度设定在27摄氏度（含27摄氏度）以上。
4、冬季在有正常供暖的情况下，禁止在办公室内使用电暖气等大功率热能设备。
每年供暖前及供暖结束后，禁止在办公室内使用电暖气等大功率热能设备。
5、卫生间用水、用电办公区域卫生间开关和水龙头处，张贴“人走关闭”的标识。
卫生间采用节能灯具与节水设备，如节能灯、节水水箱与水龙头。
（二）物业住宿员工水电能耗1、严肃住宿纪律，到点熄灯。
宿舍熄灯表备注：日常宿舍熄灯时间管理原则上依据上述时间表执行，如遇到节日活动等特殊情况可适当调整执行时间。
2、在开关及水龙头处张贴“人走关闭”的标识，宿舍人员应做到人走关灯；卫生间人走关灯关水；电视机、电风扇等电器无人使用时，应及时关闭。
3、采用节能灯照明。
4、采用节水设备，如节水水箱、水龙头。
5、对宿舍用房的用水、用电安装计量设备进行计量，设定合理的用水、用电量，超量部分由住宿人员分摊。
具体用量由服务中心经理确定，维修主管负责抄录计量数字，客服主管负责核定用量，并对超量部分分摊到个人，收取费用。
二、大厦公共区域照明设施运行的节能降耗方法（一）大厦室内公共照明设施运行能耗1、室内公共照明应使用声光控方式进行控制。
小区物业工程部管理节能降耗方案范文
小区物业工程部管理节能降耗方案范文尊敬的各位领导、亲爱的同事们：大家好！我是小区物业工程部的一名员工。
今天我有幸在这里向大家展示我们部门关于管理节能降耗的方案。
首先，我们要明确何为节能降耗。
节能降耗是指采取各种措施来减少能源的使用，降低资源损耗和环境污染，提高能源利用率的过程。
在小区物业管理中，节能降耗既能减少业主的能耗费用，也能保护环境，实现可持续发展。
为了达到节能降耗的目标，我们制定了以下几项具体措施：一、加强能源管理。
我们将建立完善的能源监测系统，对小区各种设备、设施的能源消耗情况进行实时监测和分析，及时发现能源浪费的问题，并采取相应的措施加以调整。
同时，我们将制定具体的用能计划，合理安排用电、用水时间，对闲置设备进行关闭或节能改造，提高能源利用效率。
二、制定节能技术标准。
我们将积极引进和采用先进的节能设备和技术，例如LED照明、太阳能热水器、智能能源管理系统等，替代传统的高能耗设备，以降低能源消耗。
在新建项目中，我们将更加注重节能设计，制定明确的节能技术标准，确保新建设施的能源消耗处于合理水平。
三、加强员工培训。
我们将通过定期组织培训班和讲座，提高员工的节能意识和节能操作技能。
将节能理念融入到员工日常工作中，使其成为员工的自觉行为。
同时，我们也将组织员工参观学习其他小区和企业的节能模式和经验，借鉴其成功做法。
四、广泛宣传节能知识。
我们将利用小区内部通讯渠道，例如物业公告栏、小区APP等，定期发布节能知识和宣传活动，增强业主和居民对节能的认识和参与度。
同时，我们也将与小区业主委员会合作，共同组织一些节能讲座和活动，鼓励和引导业主和居民从自己的生活中做起，为节能降耗贡献力量。
以上只是我们制定的初步方案，具体实施中还需要根据小区的实际情况进行适当调整和补充。
但相信通过我们的共同努力，我们一定能在节能降耗方面取得显著的成效。
谢谢大家！。
小区物业节能降耗方案范文
小区物业节能降耗方案范文一、概述如今，节能降耗已成为社会各界关注的热点话题，小区物业在实施节能降耗方案方面也需紧跟时代潮流。
本方案旨在通过优化能源使用，改善能源效率，推动小区物业实现节能降耗的目标。
二、分析1.能源使用状况分析首先，通过对小区能源使用状况进行分析，包括电力、水资源和燃气等方面的使用情况。
针对不同的能源使用情况，制定相应的措施。
2.能源消耗状况分析对小区能源消耗状况进行评估和分析，找出能源消耗的主要问题和关键环节。
例如，空调、照明和电梯等设备的能源消耗居高不下。
三、目标1.降低能源消耗通过优化能源使用，降低小区能源消耗量，减少能源浪费，提高能源效率。
2.提高能源利用率通过改善设备运行方式、使用高效设备，提高能源利用效率，减少能源浪费。
四、具体措施1.提升设备效率对小区内的设备进行评估和改造，提升设备的效率，包括空调、照明、电梯等设备。
空调方面，可以采用智能温控系统，根据不同的季节和使用需求，实现定时开关、降温、节能等功能。
照明方面，可以替换传统的白炽灯和荧光灯为LED灯，LED灯具有高光效、长寿命等优点，可大幅度降低能源消耗。
电梯方面，可以采用变频技术，根据需求调整电梯运行速度和功率，减少能源浪费。
2.定期维护和保养对设备进行定期维护和保养，确保设备正常运行，减少能源消耗。
制定设备维护计划，包括设备巡检、设备清洁和设备故障处理等内容。
3.加强能源监测和管理通过安装能源监测系统，实时监测小区的能源消耗情况，确保能源使用的的合理和高效。
制定能源管理制度，对能源使用进行规范和管理。
4.提高居民节能意识通过开展节能宣传教育活动，提高居民的节能意识，鼓励居民参与到节能降耗工作中。
可以组织节能讲座、宣传展览等活动，提供节能宣传材料，引导居民养成节约能源的好习惯。
五、预期效果1.节能降耗效果显著通过以上措施的实施，预计小区的能源消耗将减少20%，有效降低物业运营成本。
2.能源利用效率提升通过提高设备效率和加强能源管理，预计小区的能源利用效率将提高30%以上。
物业管理节能降耗管理措施
物业管理节能降耗管理措施一、背景介绍物业管理在现代社会中起着至关重要的作用，物业管理的节能降耗管理措施是为了减少资源的消耗和环境的污染，提高能源利用效率，实现可持续发展。
本文将详细介绍物业管理节能降耗管理措施的标准格式文本。
二、节能降耗管理目标1. 减少能源消耗：通过采取措施，降低建造物的能源消耗，提高能源利用效率。
2. 降低环境污染：减少能源消耗，降低对环境的污染，保护生态环境。
3. 提高居住质量：改善建造物的室内环境，提高居住者的生活质量。
三、节能降耗管理措施1. 建造设计阶段（1）优化建造设计：合理选择建造材料，提高建造物的隔热性能，减少能源消耗。
（2）采用可再生能源：在建造设计中考虑使用太阳能、风能等可再生能源，减少对传统能源的依赖。
（3）合理布局：通过合理的建造布局，减少能源传输损失。
2. 设备管理阶段（1）高效设备选用：选择能效比较高的设备，如高效空调、节能灯具等，减少能源消耗。
（2）定期维护检查：对设备进行定期维护和检查，确保设备的正常运行，减少能源浪费。
（3）设备更新升级：及时更新老化设备，采用更加节能的新设备，提高能源利用效率。
3. 居民教育和管理（1）节能宣传教育：开展节能宣传教育活动，提高居民的节能意识，引导他们采取节能措施。
（2）能源监测与反馈：安装能耗监测系统，及时反馈能源消耗情况，引导居民合理使用能源。
（3）建立奖惩机制：建立节能奖励和惩罚机制，激励居民积极参预节能活动。
四、节能降耗管理效果评估1. 能源消耗减少量：通过对节能措施的实施，计算能源消耗的减少量，评估节能效果。
2. 环境污染减少量：通过减少能源消耗，计算减少的二氧化碳排放量等环境污染物，评估环境减排效果。
3. 居住质量提升：通过调查居民的满意度和生活质量改善情况，评估节能降耗管理措施对居住质量的提升效果。
五、总结物业管理节能降耗管理措施是为了减少能源消耗、降低环境污染、提高居住质量而采取的一系列措施。
通过在建造设计阶段优化设计，合理选用设备，开展居民教育和管理等措施，可以实现节能降耗的目标。
物业公司节能降耗措施
物业公司节能降耗措施，节约的都是银子1、办公室照明灯具使用在开关处张贴“人走关灯”的标识，下班后关闭照明灯具。
连续照明在 2 个小时(含 2 个小时)以上的地方，采用节能灯照明。
阴天、雨天、雪天等室内采光效果不好的天气下，才需要开启室内照明灯具。
在室内采光效果良好的情况下，不得开启室内照明灯具。
2、办公设备使用在办公设备处张贴“人走关闭”的标识。
外出办事、歇息日等长期不使用办公设备时，应关闭办公设备的电源开关，拔下电源插座。
3、空调使用夏季室外温度达到 30 摄氏度(含 30 摄氏度)时，办公室内可以开启空调。
使用空调时，应关好门窗。
空调开启时间为上午 9：30-11：30 ，下午 14：00-16：00 ；使用时间严格控制在 4 小时之内(含 4 小时)。
空调制冷温度设定在 27 摄氏度(含 27 摄氏度)以上。
4、冬季在有正常供暖的情况下，禁止在办公室内使用电暖气等大功率热能设备。
每年供暖前及供暖结束后，禁止在办公室内使用电暖气等大功率热能设备。
5、洗手间用水、用电办公区域洗手间开关和水龙头处，张贴“人走关闭”的标识。
洗手间采用节能灯具与节水设备，如节能灯、节水水箱与水龙头。
(二)物业住宿员工水电能耗1、严肃住宿纪律，到点熄灯。
(三)餐厅水电能耗备注： 日常宿舍熄灯时间管理原则上依据上述时间表执行，如遇到节日活动等特 殊情况可适当调整执行时间。
2、在开关及水龙头处张贴“人走关闭”的标识，宿舍人员应做到人走关灯；卫 生间人走关灯关水；电视机、电风扇等电器无人使用时，应及时关闭。
3、采用节能灯照明。
4、采用节水设备，如节水水箱、水龙头。
5、对宿舍用房的用水、 用电安装计量设备进行计量，设定合理的用水、 用电量，超量部份由住宿人员分摊。
具体用量由服务中心经理确定，维修主管负责抄录计 量数字，客服主管负责核定用量，并对超量部份分摊到个人，收取费用。
宿舍熄灯表月份4 月~10 月11 月~次年 3 月北方执行时间 20:00 22:00 17:30 21:00南方执行时间 20:00 22:00 18:00 21:30夜间 开灯时间 熄灯时间 开灯时间 熄灯时间1、在开关及水龙头处张贴“人走关闭”的标识。
物业管理节能降耗管理措施
物业管理节能降耗管理措施标题：物业管理节能降耗管理措施引言概述：随着社会经济的快速发展，对于节能降耗的要求也越来越高。
作为大型综合性社区的管理者，物业公司在节能降耗方面扮演着重要的角色。
本文将介绍物业管理节能降耗的管理措施，帮助物业公司提高能源利用效率，降低能源消耗成本。
一、设备升级优化1.1 定期检查设备运行状况，及时维护保养，确保设备运行效率。
1.2 替换老化设备为高效节能设备，提高设备的能源利用率。
1.3 定期清洗空调滤网、清洗水箱，保持设备的清洁，提高设备的工作效率。
二、照明系统管理2.1 替换传统灯具为LED节能灯具，节约能源消耗。
2.2 安装光感应器、定时器等智能设备，根据光线情况自动调节照明亮度。
2.3 合理规划照明系统布局，避免灯具重叠照明，节约能源消耗。
三、水资源管理3.1 定期检查水管漏水情况，及时修复漏水点，避免水资源浪费。
3.2 安装节水设备，如节水龙头、节水马桶等，减少水资源的浪费。
3.3 开展水资源节约宣传教育活动，提高居民节约用水意识，共同保护水资源。
四、绿化管理4.1 采用节水灌溉技术，如滴灌、喷灌等，减少水资源的浪费。
4.2 选择适应当地气候的植物，减少浇水频率，节约用水。
4.3 定期修剪树木、修整花草，保持绿化景观的整洁，提高绿化效果。
五、居民节能意识培养5.1 开展节能知识宣传活动，提高居民的节能意识。
5.2 鼓励居民使用节能家电，如节能空调、冰箱等，减少能源消耗。
5.3 建立居民节能奖励机制，激励居民参与节能行动，共同为节能降耗贡献力量。
结语：通过以上管理措施的实施，物业公司可以有效提高能源利用效率，降低能源消耗成本，实现节能降耗的目标。
同时，也可以引导居民养成节能习惯，共同为环保事业做出贡献。
希望本文能够为物业管理节能降耗提供一些参考和帮助。
小区物业节能降耗方案范文
小区物业节能降耗方案范文从提高各人节能降耗意识入手，养成自觉节能的好习惯物业节能的关键是调动大家的积极性。
节能降耗目标的制定不能保守，也不能冒进。
目标太高达不到，既浪费了人力、财力，又挫伤了员工的积极性; 目标太低，起不到为企业带来经济效益和社会效益的作用，没有实施价值。
在物业管理工作中，要求员工高度重视节能工作，树立“节能降耗，从我做起”的观念，从日常工作中节省能源，减少浪费，从一点一滴做起。
例如：办公室温度都设定在26℃以上，而且做到人走关灯、关空调。
从设备改造入手，提高物业管理的科技含量工程部是节能工作重点，除加强日常管理外，最重要的是从改造高耗能旧设备入手，选用节能设备，降低能耗、节约费用。
要做好这项工作，需要有好的推广形式，便于企业运作。
在提高认识的基础上，结合项目的不同情况，把物业用户分成三种类型：(1)如果是在物业早期介入的新用户，应在工程设计中尽可能推广或者匡助业主选择优良节能设备，给用户提出中肯的建议，匡助他们提前选择、一步到位(此阶段开辟商或者业主都有资金实力，可以为今后的物业管理打下坚实基础)。
(2)如果所管物业属于工程设备老化、需要更新改造的，可及时列入改造计划、向业主推荐使用或者更换新产品和节能设备、材料等，这样就可以从根本上解决问题，降低能耗。
(3)对于物业管理中正在运行的、已采用普通节能措施的工程设备，由于还没有老化到一定程度，在改造设备的资金运作中就有艰难，业主很难一次投入大量改造资金。
我们就区分不同情况，匡助企业算账，采取不同方式解决。
例如与供货商商议，如先支付一部份设备款，余款从更换设备以后节省的资金中分 2-3 年内偿还。
这些节能设备投入后，在两三年左右时间内可收回投资，以后就是纯增加的企业净收益。
这种方式业主就比较容易接受。
03从员工日常工作入手，把节能降耗作为自觉行动公司需就把“节约能源，降低能耗”作为重点工作，下发通知要求：(一)每日做好能耗记录。
要求数据准确，字体工整清晰。
小区物业节能降耗方案
小区物业节能降耗方案小区物业节能降耗方案(精选4篇)在全民高举绿色低碳环保的大旗之下，作为正在不断发展，前景巨大的物业管理行业更应该做出表率!节能降耗不仅是一个口号，它可以为物业本身带来切身好处。
不光在物业管理成本上有所减少，还可以渐渐完善自身管理模式，走向绿色物业管理!下面是小编带来的有关小区节能降耗方案，希望大家喜欢。
小区物业节能降耗方案篇12011年是实施“十二五”规划节能减排任务的开局年。
为切实抓好今年的公共机构节能工作，实现节能减排降耗目标，推进全市经济社会实现科学跨越，根据《中华人民共和国节约能源法》、《公共机构节能条例》和省、市有关要求，结合我局实际，制定本计划。
一、指导思想以《中华人民共和国节约能源法》和《公共机构节能条例》为依据，以提高公共机构能源利用效率为核心，以建设节约型机关为目标，以节电、节水、节油、节气和节约办公用品为重点，以办公建筑能耗和车辆交通能耗为突破口，提高公共机构用能管理水平，充分发挥公共机构在全社会节能工作中的示范作用。
二、主要目标广泛开展公共机构节能宣传、培训，营造良好的公共机构节能工作氛围;局节能工作领导组牵头，建立健全统一管理、分工负责、相互协调、监管有力的公共机构节能管理组织体系和协调机制，全面开展公共机构能耗统计工作;加强日常用能管理，推行低成本、无成本节能管理措施，提高能源利用效率，切实降低能源消耗;透过大力推进新能源和节能新技术、新产品的应用，加快用能设备的节能技术改造，提高用能设备能效;大力推进公共机构节能绩效考核评估，全面开展公共机构节能监督检查。
到2011年底，公共机构用水、电、气分别比2010年下降5%，单位建筑面积能耗降低5%;公务用车油耗降低5%;办公用品耗费降低5%。
三、工作重点(一)建立办公建筑能耗动态监管体系。
1.全面开展能耗计量统计工作。
进一步加强和改善能源计量统计管理，落实能耗计量统计专门人员，加大能耗统计力度，保证用能数据计量统计的准确完善，按时统计上报本单位能耗状况，定期分析能耗状况，提出改善措施及推荐2.逐步开展能源审计。
物业节能降耗工作计划范文
一、引言随着经济的不断发展和人口的增长，能源消耗日益增加，能源资源短缺问题愈发凸显。
加之全球气候变化问题的日益严峻，能源节约和环境保护已成为全球性的热点议题。
作为基础设施管理机构，物业管理单位应承担起推动全面节能降耗的重要责任。
为了更好地履行这一职责，我们制定了本次物业节能降耗工作计划。
二、总体目标本次节能降耗工作的总体目标是在保障物业正常运营的前提下，通过有效的能源管理措施，降低能源消耗，减少排放，提高资源利用率，从而实现经济、社会和环境的双赢。
三、具体措施（一）设施设备优化升级1. 对于老旧设施设备，应根据其使用寿命和能效水平，进行相应的优化改造或替换更新，以提高能源利用效率。
2. 对于高耗能设备，如空调、照明等，建议采用节能型产品进行更换，或者通过智能控制系统进行精细化管理。
（二）能源管理系统建设1. 建立完善的能源管理体系，设立专门的能源管理岗位，负责对能源消耗情况进行监测和分析，并提出相应的节能降耗方案。
2. 借助现代信息技术，建立能源数据采集和分析系统，实时监测和控制能源消耗，及时发现和解决能源浪费问题。
（三）宣传教育和管理培训1. 加强对物业员工和业主的能源节约意识宣传，教育他们养成节约能源的良好习惯。
2. 定期组织能源管理培训活动，提高物业员工的节能降耗意识和专业能力，使其能够更好地进行能源管理工作。
（四）项目能源诊断和改进1. 对于物业项目的建筑、设备等方面进行能源诊断评估，找出能源浪费和潜在节能降耗的问题，制定解决方案并实施改进。
2. 同时，积极推动采用新能源、清洁能源等替代能源，推进绿色能源利用，以降低对传统能源的需求，减少环境污染。
1. 设立计量考核制度，对能源消耗情况进行考核，鼓励各部门树立节约意识，降低不必要的能源浪费。
2. 通过技术改造、管理创新等手段，提高运营效率，降低物业运营成本，从而实现节能降耗的目标。
四、工作流程和时间表（一）设施设备优化升级1. 制定设备更新计划，确定更新范围和时间节点。
节能降耗措施(10篇)
节能降耗措施(10篇)节能降耗措施（一）：办公室（含仿真中心）阳光充足时，关掉办公室照明。
下班后，办公室关掉电脑、照明、打印机、空调等电器设备并断开电源。
加强照明管理，生产现场开灯时光：春秋季空调夏季温度设置为不低于25℃，冬季温度设置为不高于22℃，风量设置低风，春季、秋季不使用空调，夏季、冬季间隔使用空调，打开空调时关掉窗户。
纸张双面使用，倡导无纸化办公，修改文稿尽量在电脑上进行，尽量在网络上传递资料，减少纸张浪费。
工作票照片打印尽量在一张纸上，最多不超过两张。
不在办公场所洗涤个人物品和衣物，自觉养成节水惯，随手关掉水龙头，使用感应式水龙头时快速清洗手臂，发现感应式水龙头故障时及时报修，杜绝“长流水”现象。
开展值际经济指标劳动竞赛，对于主再热汽温、厂用电率、制粉电耗、风机电耗等运行人员经过精细调整即能见效的指标项目提高所占指标权重。
全面排查生产现场跑冒滴漏缺陷，经过运行方式调整、督促检修处置惩罚等方式减少因工质流失导致的能源损耗。
加强与调剂相同，尽量维持机组在经济负荷（不超过四台磨煤机最大出力）区域运行。
部门成立节水节电节汽攻关小组，各党小组成立机组节能运行党员攻关小组，班组成立经济指标分析QC小组，按月开展活动，对于在节能降耗方面主动发现问题并解决问题或提出解决步伐的，落实嘉奖。
开展化学药品利用分析，优化精处置惩罚、加配药等方式，精细化调整SCR如何NOx，减少喷氨量。
节能降耗措施（二）：工厂节能降耗措施1、节能减排管理步伐1、健全组织机构分公司在建立能源管理领导小组，统一管理、协调能源管理工作，为公司的能源管理供给技术支持。
2、建立能源管理目标与实施方案建立能源管理目标，并将目标举行分解，便于实施。
制定与能源管理目标相贴合的能源管理实施方案，方案除常规材料外，应包孕节能技术的可行性评价。
3、建立能源利用的巡视检查制度建立能源利用的巡视检查制度用于发现设备利用和运行中存在的“蒸汽冒汽”现象，减少能源浪费。
物业管理节能降耗管理措施
物业管理节能降耗管理措施标题：物业管理节能降耗管理措施引言概述：随着社会经济的不断发展，人们对于环保和节能问题的重视程度也在逐渐增加。
而在物业管理领域，如何有效地实施节能降耗管理措施，已经成为物业管理公司和业主关注的焦点。
本文将从多个方面探讨物业管理节能降耗管理措施，匡助物业管理公司和业主更好地实施相关措施，提高能源利用效率，降低能源消耗。
一、设备升级与优化1.1 定期检查设备运行状况，及时发现问题并进行维护保养。
1.2 替换老旧设备为节能设备，如LED照明、智能空调等。
1.3 优化设备运行参数，调整设备运行时间和温度等参数，提高设备利用效率。
二、建造节能改造2.1 加强建造外墙、屋顶和窗户的保温隔热工作，减少能源散失。
2.2 安装智能化控制系统，实现建造设备的智能化管理和控制。
2.3 利用可再生能源，如太阳能、风能等，减少对传统能源的依赖。
三、居民节能意识培养3.1 定期开展节能宣传教育活动，提高居民节能意识。
3.2 鼓励居民节约用水、用电，减少浪费行为。
3.3 建立奖惩机制，激励居民参预节能活动，促进整体节能效果的提升。
四、智能化管理系统应用4.1 建立物业管理智能化系统，实现设备远程监控和控制。
4.2 利用大数据分析技术，优化能源利用方案，提高能源利用效率。
4.3 实施智能化巡检系统，提高设备运行效率，减少能源浪费。
五、定期能源消耗评估与监测5.1 设立能源消耗监测机制，定期对能源消耗情况进行评估。
5.2 根据评估结果，制定相应的节能降耗计划和措施。
5.3 持续监测和调整节能降耗管理措施，实现持续改进和提高节能效果。
结语：物业管理节能降耗管理措施的实施不仅可以降低能源消耗，减少能源浪费，还可以提高物业管理效率，改善居住环境，为可持续发展做出贡献。
希翼物业管理公司和业主能够积极采取相应措施，共同推动节能降耗工作的开展，实现经济效益和环保效益的双赢局面。
物业管理节能降耗管理措施
物业管理节能降耗管理措施一、背景介绍物业管理是指对建筑物及其设备设施进行维护管理的工作，而节能降耗则是指通过合理利用资源和科学管理，减少能源消耗和资源浪费的行为。
物业管理节能降耗管理措施旨在提高物业管理的效率和质量，减少能源的消耗和浪费，降低运营成本，保护环境，提升居住者的生活质量。
二、节能降耗管理措施1. 室内照明系统的优化- 使用高效节能的照明设备，如LED灯等，替代传统的白炽灯和荧光灯。
- 安装感应开关或定时开关，确保灯光在无人时自动关闭，避免能源的浪费。
- 对公共区域的照明进行分区控制，根据使用需求合理调整照明亮度。
2. 暖通空调系统的优化- 定期对暖通空调设备进行维护保养，确保其正常运行，减少能源的浪费。
- 安装智能温控系统，根据室内温度和人员活动情况自动调节空调的运行状态。
- 合理设置空调的温度和湿度，避免能源的过度消耗。
3. 电梯系统的优化- 对电梯进行定期检查和维护，确保其安全可靠，减少故障和能源的浪费。
- 设置合理的电梯运行模式，如节能模式和夜间模式，减少空载和低载运行。
- 安装能量回收装置，将电梯运行时产生的能量进行回收利用，降低能源消耗。
4. 水资源的合理利用- 安装节水设备，如节水龙头、节水马桶等，减少水资源的浪费。
- 定期检查和修复水管漏水问题，避免水资源的损失。
- 对公共区域的绿化进行合理规划和管理，采用适合当地气候的植物，减少浇水需求。
5. 垃圾分类和回收利用- 设置垃圾分类桶，并进行有效的垃圾分类教育和宣传，提高居民的垃圾分类意识。
- 与当地垃圾处理单位合作，将可回收物资进行分类回收利用，减少资源的浪费。
- 定期开展垃圾清理和清运工作，保持小区环境的整洁和卫生。
6. 建立能源管理系统- 建立物业管理的能源数据监测和分析系统，实时监测能源的使用情况和消耗量。
- 根据能源数据分析结果，制定合理的能源使用计划和管理措施，减少能源的浪费。
- 定期对能源管理系统进行评估和改进，提高管理效率和节能降耗效果。
物业管理节能降耗管理措施
物业管理节能降耗管理措施一、背景介绍随着全球能源危机的日益严重，节能减排已成为全球关注的焦点。
在物业管理领域，节能降耗管理措施的实施不仅可以降低能源消耗和运营成本，还可以提高建造物的可持续性和环境友好性。
本文将详细介绍物业管理节能降耗管理措施的标准格式文本。
二、节能降耗管理措施的目标1. 减少能源消耗：通过合理利用能源，降低建造物的能源消耗。
2. 降低运营成本：通过节约能源，减少运营成本，提高物业管理的经济效益。
3. 提高环境友好性：减少温室气体排放，改善环境质量，为可持续发展做出贡献。
三、节能降耗管理措施的具体内容1. 建造设计阶段：a. 优化建造设计：合理选择建造材料，采用高效隔热材料和节能设备，提高建造物的能源利用效率。
b. 设计合理的采光系统：通过合理的采光设计，最大限度地利用自然光，减少照明能耗。
c. 优化建造外立面：采用高效隔热材料和隔热窗户，减少能量传输和热损失。
2. 建造物运营阶段：a. 定期能耗监测：建立能耗监测系统，定期对建造物的能耗进行监测和分析，及时发现问题并采取措施改进。
b. 能源管理系统：建立能源管理系统，对建造物的能源使用进行全面管理和控制，确保能源的合理利用。
c. 照明系统优化：采用高效节能灯具，安装自动感应开关和调光设备，合理利用光线，减少照明能耗。
d. 供暖和空调系统优化：合理调整供暖和空调系统的温度和运行时间，采用高效节能设备，减少能源消耗。
e. 水资源管理：建立水资源管理制度，采用节水设备，减少水资源的浪费。
f. 垃圾分类和回收：建立垃圾分类和回收制度，减少垃圾的产生和对环境的影响。
3. 员工培训和意识提升：a. 员工培训：加强员工的节能意识培训，提高员工对节能降耗管理措施的认识和理解。
b. 激励机制：建立奖惩机制，激励员工积极参预节能降耗管理工作，形成良好的管理氛围。
四、节能降耗管理措施的效益评估1. 能源消耗减少：通过实施节能降耗管理措施，建造物的能源消耗将大幅减少，降低运营成本。
物业节能降耗发文
物业节能降耗发文
随着能源消耗的不断增长，如何开展物业节能降耗已经成为我们至关重要的任务。
我们要积极采取有效的措施，推广可持续发展的理念，减少能源的浪费和污染。
在维护生态平衡的同时，提升社区居民的生活质量也是我们的责任。
以下是我们可行的物业节能措施:
1. 加强照明管理，选择高效率的光源，正确使用光控传感器等智能设备，以减少电费支出。
2. 管理暖通空调系统，定期检查和清洁通风设备，使用能源效率最高的设备，为居民提供更舒适的环境。
3. 提高垃圾分类意识并落实垃圾分类政策，加强垃圾处理的科学化和规范化管理。
4. 鼓励居民使用环保型的电器和能源设备，减少空调、电视和电脑等设备的待机时间。
我们相信，经过我们的不断努力和通过社区居民的理解和支持，我们就能建立起一个低能耗、环境友好的社区。
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物业节能降耗措施示范文本In The Actual Work Production Management, In Order To Ensure The Smooth Progress Of The Process, And Consider The Relationship Between Each Link, The Specific Requirements Of EachLink To Achieve Risk Control And Planning某某管理中心XX年XX月物业节能降耗措施示范文本使用指引：此解决方案资料应用在实际工作生产管理中为了保障过程顺利推进，同时考虑各个环节之间的关系，每个环节实现的具体要求而进行的风险控制与规划，并将危害降低到最小，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。
1.前言随着我国经济建设飞速发展，房地产业投资、开发、销售整体产业链的发展，一个个新兴居住小区拔地而起，但居住小区的能源利用率却较低。
因为电能在物业管理成本中占有相当比重，如何节约和有效使用宝贵的电能，就看物业管理公司的管理者水平了，因此供配电系统的节能降耗问题更显得重要。
2.降低供配电线路损耗线损是供配电线路经济运行的重要指标。
居住小区的供电线路一般为10kV或35kV、380V/220V系统。
特别是较早规划设计的居住小区采用架空或电缆供电。
随着电气负荷的增长，供配电线路并未进行技术改造，从而导致供配电线路在非经济状态运行。
大量电能损耗在了供配电线路上，致使供电电压质量下降。
为解决上述问题，应采用经济电流密度确定导线和电缆截面进行技术改造，降低线损。
我国规定的经济电流密度见表1。
多年的设计和运行经验表明：对锅炉供暖动力系统，用电负荷稳定，即使遇到寒冷的冬季，将备用的锅炉循环泵投入运行，用电负荷最大值也在原设计计算值范围之内。
加之冬季的环境温度对导线和电缆散热好，所以按表1参数选择导线和电缆截面是可行的。
我国规定的导线和电缆经济电流密度（A/MM2）表1线路类别导线材料年最大负荷利用小时（H）3000以下3000-5000 5000以上架空线路铝 1.65 (1.10) 1.15 (0.77) 0.90(0.60)铜 3.00 (2.00) 2.25 (1.50) 1.75 (1.17) 电缆线路铝 1.92(1.28) 1.73 (1.15) 1.54 (1.03)铜 2.5 (1.67) 2.25 (1.50) 2.00 (1.33) 如按表1参数选择给居民住宅楼供配电的导线和电缆显得裕度较小，还应充分考虑到供电线路的电压等级、初始投资、安装施工、用电负荷功率因数以及整个电缆经济寿命中损耗费用之和达到最小等因素。
随着人们生活水平的提高，家用电器不断地涌入家庭，居民用电负荷增长很快，特别是在夏季，居民用电负荷出现高峰，按表1参数选择给居民住宅楼供电的导线和电缆电流密度时应留有1.5倍的裕量（参见表1括号内数值）。
根据北京地区1992年～20xx年8年期间居民用电量情况统计分析，居民用电量年平均增长率为16％。
居民用电量的增长率远远高于其他行业用电量的增长率，居民用电量的增长还有很大空间。
居民用电量占全社会用电量的比例目前在12％（北京地区）。
中西部地区居民用电量远低于这个比例，说明居民用电量增长空间极大。
根据发达国家的经验，居民用电量增长到占全社会用电量的30％左右时就会保持在一个相对稳定的水平，应考虑到居民年用电量平均增长率约16％这个重要因素。
为降低供配电线路损耗，可采用增设并联导线和电缆或其它技术手段来实现降低损耗。
现举一实例，一居民住宅楼3200m2，48户，1988年设计时按10W/m2计算，计算负荷Pjs=19.2kW,计算电流Ijs=Pjs/×Ue×cosφ=19.2/×0.38×0.9=32A。
1999年夏季用电负荷最高峰时日平均最大负荷Pav.max=48kW,日平均最大负荷电流Iav.max=81A,由于年最大负荷利用小时数少于3000小时，取经济电流密度Jjil=3A/mm.2，导线截面Sjil=Ijs/Jjil=32/3=10.6mm2,实选氯丁橡皮线BXF－3×16＋1×6mm2架空线。
1999年供配电技术改造时，选取经济电流密度2A/mm2,导线截面Sji2=Iav.max/Jji2=81/2=40.5mm2，为中远期居民用电负荷增长留有余地，实选氯丁橡皮线BXF－3×70＋1×25mm2取代原供电架空干线。
电缆长度102m，忽略感抗影响，电阻R16=0.136Ω，R70=0.032Ω,有功损耗ΔΡ16=3×I2av.max×R16×10－3=3×812×0.136×10－3=2.676kW，ΔΡ70=3×I2av.max×R70×10－3=3×812×0.032×10－3=0.629kW。
两路不同截面的导线有功损耗之差ΔP=ΔP16－ΔP70=2.676－0.629=2.047kW。
负荷高峰季100天，平均每天用电20小时，共计2000小时，节电量ΔW=ΔP×t=2.047×2000=4094(kWh)。
由计算结果可知，在相同用电负荷条件下，不同的导线或电缆截面功率损耗差异非常大。
此例中把原供电干线截面更换为70mm2，仅一个用电负荷高峰季就可节省电能4094kWh，折合1068元。
采用经济电流密度选择的电缆，节约电能的价值只需3年就可收回投资。
在电缆剩余的寿命期内节约的电费价值便更容易计算了，这就是物业管理公司的利润啊!一个居住小区供配电干线少则几十条多则上百条，不同程度的存在着上述现象。
上述有功损耗是在用户电能表与变配电室的低压配电柜之间的供电干线产生的。
而在一些企业，供电部门只查抄变配电室的高压计量表或低压计量表，那在供电干线上产生的有功损耗只能由物业管理公司来承担了。
上述计算是有功损耗部分，还有节约了的无功损耗，降低了无功损耗的显著效益提高了居住小区供配电网的功率因数、减少了负荷电流，从而提高了居民住户的电压质量。
这都是经济效益啊!3.适当提高供配电线路的运行电压和功率因数一些较早规划设计的居住小区供配电线路仍在较大的用电负荷状况下运行，用户终端的电压质量很差，单相电压降低到170V，日光灯启动受到影响，白炽灯发出昏暗的光线。
锅炉引风、鼓风电机启动也十分困难，产权单位没有足够的资金进行技术改造。
在这种情况下，可通过合理地选择变压器的分接开关，适当地提高配电线路的运行电压，就可以显著地降低线损。
在带负载运行的条件下如能采用有载调压变压器自动地进行分级调压就更方便了。
适当提高运行电压，可降低线路功率损耗。
见表2提高电压与降低线损关系表2提高电压百分数% 降低线路功率耗损百分数%380（1+ 1%）= 383.8V 2%380（1+ 2%）= 387.6V 3.6%380（1+ 3%）= 391.4V 5.7%380（1+ 4%）= 395.2V 7.5%380（1+ 5%）= 399V 9.3%提高供配电系统的功率因数也是降低线损的有效措施，功率因数提高后，供电干线负荷电流下降，线损可有效地降低。
具体方法是：(1)在住宅楼总配电箱进户处安装智能型无功功率因数补偿装置，这种装置可随用电负荷的大小、功率因数的高低自动投入和切除电容器。
(2)在锅炉供暖动力系统22kW以上的电机旁采用末端补偿电容器提高功率因数，末端补偿可直接向电机提供无功功率，降低了在供电线路上的无功损耗。
这是一种比较合理，投资少，见效快的节电措施。
4.电力变压器容量的合理选择与经济运行在居住小区供配电系统设计时，一般都按计算负荷为依据来选取变压器容量的。
在实际运行中，其运行负荷并不等于计算负荷，而是随季节而变化的，甚至在24小时内负荷变化也很大。
居住小区的运行负荷曲线，在一年四季中负荷率变化从42％～93％。
在小区供配电系统设计及运行电气管理中，应该十分重视变压器容量的合理选取。
当居住小区的建筑面积大于5万m2以上时，在供配电系统设计时就应考虑选取2台560kVA以上的电力变压器并联运行，充分发挥变压器并联运行时的优势。
由于季节性原因使得居住小区运行负荷发生变化，如何确定单台还是两台并联运行呢？有如下3种方法：(1)当变压器的负荷率低于0.6时，应切除一台运行比较经济；(2)当变压器的负荷率大于0.8以上时，应投入备用变压器并联运行比较经济；(3) 由临界负荷公式确定临界负荷的数值，查手册或产品技术资料将有关参数代入公式求出临界负荷Sj，当变压器的运行负荷小于临界负荷Sj，则单台运行较为经济，反之并联运行较为经济。
合理地安排投入运行的变压器台数是降低有功损耗和提高节电效益的一项好措施。
另外，要特别注意变压器的并联运行条件：(1) 额定电压与变比相等，否则易产生涡流，导致损耗增加，温度增高;(2) 连接组别相同，连接组别不同，导致环流增加，其数值是额定电流的5倍;(3)阻抗电压Ud％相等，以利于均等发挥并联运行时的供电能力。
5.电机节电居住小区内一般都有数量较多的电机，除了锅炉供暖系统的热水循环泵、引风、鼓风电机、炉排传动电机、电葫芦电机、输送带电机外，还有电梯曳引电机、高压水泵电机等。
要特别重视中小型电机的节电。
这些电机大多属于风机，水泵类负荷，应采用变频调速技术。
我朋友以前所在的物业管理公司管理的居住小区，电机总装机容量1200kW,计划在3年～5年内逐步改造，更换为变频调速和高效能电机。
目前，已采用变频调速的电机容量335kW，运转时每小时节电可达33KWh，一个供暖季可节电8万kWh，折合4.6万元。
只需三个供暖季运行即可收回投资。
另外，其它节电途径还有按经济运行选择合适的电机容量，减少轻载和空载运行时间，保证电机的电源电压基本正常等措施。
6 .照明灯具的节电选用高效光源和节能型灯具。
以往大多数居住小区在设计时，路灯，公共场所等夜间照明采用的是白炽灯、水银灯，应改造成为紧凑型荧光灯，可节电50％左右。
办公、商业楼照明的老式灯具应改造成带电子镇流器和细管径灯管的节能型荧光灯，节电15％以上，还能延长灯管的使用寿命约60％，光效高达50％，消除了频闪效应和噪声。
采用节能型荧光灯具运行2年即可收回投资。
优化照明设计和管理。
在居住小区照明设计中，除住户照明外，应对居住小区的道路、公共场所、办公、商业楼等不同的区域采用不同的照度标准。
合理配光，采用节能要求的控制方法，尽量利用天然光束减少照明，实现时间、地点、天气变化、工作和生活需要灵活地调节照度水平。