前期物业服务标准合同示范文文本本修改.docx
前期物业服务合同标准范本(4篇)
前期物业服务合同标准范本予必要配合。
第十九条乙方可采取规劝、、等必要措施，制止业主、物业使用人违反本临时公约和物业管理区域内物业管理规章制度的行为。
第二十条乙方应及时向全体业主通告本物业管理区域内有关物业管理的重大事项，及时处理业主和物业使用人的投诉，接受甲方、业主和物业使用人的监督。
第二十一条因维修物业或者公共利益，甲方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主和乙方的同意；乙方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主和甲方的同意。
临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应在约定期限内恢复原状。
第二十二条乙方与装饰装修房屋的业主或物业使用人应签订书面的装饰装修管理服务协议，就允许施工的时间、废弃物的清运与处置、装修管理服务费用等事项进行约定，并事先告知业主或物业使用人装饰装修中的禁止行为和注意事项。
第二十三条甲方应于（具体时间）按有关规定向乙方提供能够直接投入使用的物业管理用房。
物业管理用房建筑面积平方米，其中：办公用房平方米，位于；住宿用房平方米，位于；用房平方米，位于。
第二十四条物业管理用房属全体业主所有，乙方在本合同期限内无偿使用，但不得改变其用途。
第七章专项维修资金第二十五条专项维修资金的缴存。
第二十六条专项维修资金的管理。
第二十七条专项维修资金的使用。
第二十八条专项维修资金的续筹。
第八章违约责任第二十九条甲方违反本合同第十三条、第十四条、第十五条的约定，致使乙方的管理服务无法达到本合同第二条、第三条、第四条约定的服务内容和质量标准的，由甲方赔偿由此给业主和物业使用人造成的损失。
第三十条除前条规定情况外，乙方的管理服务达不到本合同第二条、第三条、第四条约定的服务内容和质量标准，应按的标准向甲方、业主支付违约金。
第三十一条甲方、业主或物业使用人违反本合同第六条、第七条的约定，未能按时足额交纳物业服务费用（物业服务资金）的，应按的标准向乙方支付违约金。
前期物业管理服务合同标准范文（5篇）
前期物业管理服务合同标准范文【物业管理服务合同】甲方：（填写单位或个人名称）乙方：（填写物业管理公司名称）鉴于甲方对其拥有的物业进行管理，为确保物业管理服务准确、高效地进行，甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，本着平等、自愿、公平、诚实原则，经友好协商，达成如下合同：一、合同基本信息1.1 合同名称：物业管理服务合同1.2 合同编号：（自行填写）1.3 合同签订日期：（自行填写）二、服务内容2.1 甲方授权乙方对其拥有的物业进行管理服务，具体包括但不限于以下内容：（1）日常设施设备维护与保养；（2）公共区域清洁与卫生；（3）安全消防管理；（4）垃圾清运与分类处理；（5）突发事件处理与应急预案制定；（6）秩序维护与管理；（7）车辆停放管理；（8）其他甲方要求的相关服务。
2.2 甲方有权根据需要增加或调整服务内容，在双方协商一致的情况下进行变更。
三、服务费用3.1 甲方应按照双方协商达成的服务费用标准及支付方式支付服务费用。
3.2 服务费用包括但不限于以下部分：（1）管理费：由乙方根据合同约定的物业面积及服务项目进行计算；（2）设备维护及保养费：由乙方根据设施设备情况及维护保养内容进行计算；（3）清洁卫生费：由乙方根据公共区域面积及清洁卫生项目进行计算；（4）安全消防费：由乙方根据实际消防设施情况及管理要求进行计算；（5）其他相关费用。
四、服务时限4.1 合同有效期为（自行填写），自合同生效之日起计算。
4.2 当双方约定的合同期满时，若甲方需继续使用乙方的管理服务，应在合同到期前提出续约申请，并以双方友好协商的方式进行续约。
五、权利与义务5.1 甲方的权利与义务：（1）按照约定时间和方式支付服务费用；（2）提供必要的物业资料及相关信息；（3）合理要求乙方对物业进行管理维护；（4）及时向乙方反馈物业管理服务的问题和需求。
5.2 乙方的权利与义务：（1）按照约定提供物业管理服务；（2）保证服务质量，确保服务内容的合规、高效、安全；（3）接受甲方的监督和检查；（4）根据甲方的要求提供相关服务报告。
前期物业服务合同范本(1)5篇
前期物业服务合同范本(1)5篇篇1甲方：[甲方名称]乙方：[乙方名称]根据有关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对[物业名称]提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。
一、物业基本情况物业类型：[物业类型]，坐落位置：[具体位置]，占地面积：[占地面积]。
委托管理物业构成为住宅和商业用途。
乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人。
二、物业服务事项乙方提供的服务内容包括但不限于以下方面：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业管理区域内的巡视、秩序维护；物业管理区域内环境卫生的清洁保洁等。
服务质量应达到双方约定的标准。
三、物业服务期限前期物业服务期限为X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
合同期满或业主委员会成立并选聘新的物业服务企业后本合同自然终止。
前期物业服务期限不得超过房屋交付使用后两年。
在合同终止前，乙方应提前三个月与甲方协商续约事宜。
双方可根据实际情况对前期物业服务期限作出调整。
若甲方未能按时续约，应赔偿乙方因预期提供服务所产生的相关损失。
同时乙方应按照合理的方式处理相关遗留问题。
四、物业服务费用及支付方式乙方根据本合同约定收取物业服务费用。
业主应按其拥有物业的建筑面积缴纳物业服务费，具体标准按物价管理部门批准的标准执行。
业主应按时缴纳物业服务费用，逾期未缴纳的，乙方有权加收滞纳金并追究违约责任。
若业主连续三个月未缴纳物业服务费用，乙方有权采取相应措施催缴，并向甲方反映情况并要求甲方督促其履行缴纳义务。
物业服务费用的支付方式和时间为每季度首月的指定日期内预付本季度物业服务费用。
如遇调整物业服务费用标准的，双方可另行签订补充协议。
此外，为保证服务的连续性和服务质量，乙方可在必要时收取合理的预收款项用于支付额外支出或服务升级等费用。
同时甲方应向乙方支付一定的前期介入服务费等相关费用。
双方应对服务费用的收取和支出进行公开透明的管理和监管，保障各方的合法权益。
前期物业服务合同范本(3篇)
第1篇合同编号：_______甲方（物业所有人或物业所有人代表）：____________________乙方（物业服务企业）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方物业的物业管理服务事宜，达成如下协议：一、项目概况1.1 物业名称：____________________1.2 物业地址：____________________1.3 物业类型：____________________1.4 物业总面积：____________________平方米1.5 物业配套设施：____________________二、服务内容2.1 乙方应按照甲方的要求，对甲方物业进行全面的物业管理服务，包括但不限于以下内容：（1）物业共用部位及共用设施设备的日常维护与管理；（2）物业共用部位及共用设施设备的运行、维修、保养；（3）物业公共区域的清洁、绿化、安保；（4）物业公共秩序的维护；（5）物业维修基金的筹集、使用与管理；（6）物业档案的管理；（7）物业相关法律法规的宣传、解释与执行；（8）甲方委托的其他物业管理服务事项。
2.2 乙方应保证物业服务的质量和安全，确保物业设施设备正常运行，保障业主和使用人的合法权益。
三、服务期限3.1 本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
3.2 本合同期满前____个月，甲乙双方应就续签事宜进行协商，协商一致后可续签本合同。
四、服务费用及支付方式4.1 物业服务费用按以下方式计算：（1）按建筑面积计费：每平方米____元/月；（2）按套内建筑面积计费：每平方米____元/月；（3）其他计费方式：____元/月。
4.2 物业服务费用在合同约定的服务期限内，按月缴纳，每月____日前缴纳。
4.3 乙方应在每年第一个月向甲方提交上一年度的物业服务费用收支情况报告。
有关前期物业服务合同(示范文本)3篇
有关前期物业服务合同(示范文本)3篇篇1甲方（物业公司）：____________________乙方（开发商）：______________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就前期物业服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：__________________________________物业类型：住宅、商业或其他类型（具体描述）：__________物业位置：__________________________________服务面积：总建筑面积______平方米（具体数据以相关部门测量为准）。
1. 物业服务包括综合管理服务、公共设施设备运行服务、公共区域环境卫生的维护与管理、绿化服务、秩序维护服务等内容。
2. 乙方在房屋交付前，委托甲方进行前期物业服务，包括房屋验收、设备设施调试、环境整治等工作。
3. 甲方应按照国家和地方的相关标准，提供优质的物业服务，保障物业的正常使用功能。
三、服务期限前期物业服务期限自合同签订之日起至业主委员会成立并与选聘的物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日止。
四、服务费用1. 乙方应按照约定支付前期物业服务费用，具体金额及支付方式详见附件《物业服务费用支付表》。
2. 如乙方未按约定支付物业服务费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。
1. 甲方应按照《物业服务标准》提供服务，确保服务质量。
2. 乙方有权对甲方的服务质量进行监督，提出改进意见。
如甲方未能在合理期限内改进，乙方有权要求更换物业服务企业。
六、双方权利义务1. 甲乙双方应遵守法律法规，遵守物业服务合同约定，履行合同义务。
2. 甲方有权按照约定收取物业服务费用，有权监督物业的使用情况，对违规行为进行制止和报告。
3. 乙方应配合甲方开展物业服务工作，尊重甲方的专业服务，共同维护物业的公共利益。
4. 双方应共同做好物业的维修和养护工作，确保物业的正常使用功能。
有关前期物业服务合同(示范文本)5篇
有关前期物业服务合同(示范文本)5篇篇1甲方：[甲方名称]地址：[甲方地址]联系方式：[联系方式]乙方：[乙方名称]（前期物业管理公司）地址：[乙方地址]（与后期办公场所相一致）联系方式：[联系方式]（提供固定联系电话或联系手机号码等有效联系方式）鉴于甲方委托乙方对位于[物业地址]（物业名称）[项目名称]（分期项目名称）进行前期物业管理服务，为明确双方权利义务关系，经友好协商，甲乙双方达成如下协议条款，以便共同遵守履行。
一、物业服务内容和范围（一）物业基本情况本项目系甲方的房地产开发项目，坐落于物业区域总占地[占地面积]平方米左右，共用配套设施部分包含但不限于公共绿化区域、地下停车场、安防监控设施等。
物业类型为商业综合体等综合体业态。
（其他详细情况根据实际项目情况而定）。
（二）前期物业服务内容及标准（依据物业的特性制定相应的服务内容与服务标准）。
主要包括但不限于以下方面：前期物业的交付与使用管理；业主大会和业主委员会筹建指导服务；物业接管验收服务；物业档案管理和服务；清洁保洁服务；绿化管理养护服务；秩序管理和公共安全防范服务；车辆停放及交通秩序管理；消防安全管理服务；公共设施设备维护管理服务等。
具体服务标准按照附件《前期物业服务标准》执行。
（三）乙方接受甲方委托后按本合同约定在前期物业管理服务期间全面履行物业管理服务义务，承担物业管理服务责任。
本合同所约定的管理服务事项和内容在乙方接管后将随着业主大会的决定自行决定委托与否。
二、物业服务期限前期物业服务期限自本合同生效之日起至业主委员会成立并签订新的物业服务合同止。
在业主委员会成立并签订新的物业服务合同前，甲方不得擅自终止本物业服务合同或以其它名义将业主资料或相关的工程资料和遗留问题等转托第三方负责及处理等情形（属甲乙双方事前共同书面约定排除事宜范围的除外）。
如在业主委员会成立之日起三个月内未能签订新的物业服务合同，则乙方仍继续履行本合同至另行签订新的物业服务合同为止。
前期物业合同范本标准版doc(一)
前期物业合同范本标准版doc（一）合同编号：XXXXXX甲方：（物业公司名称）地址：（物业公司地址）法定代表人：（物业公司法定代表人）联系电话：（物业公司联系电话）乙方：（业主姓名/单位名称）住址/单位地址：（业主住址/单位地址）联系电话：（业主联系电话）本合同由甲、乙双方在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。
一、物业服务内容1. 物业服务范围：本合同甲方提供的物业管理服务包括但不限于小区公共区域及设施的维护、清洁、保洁、绿化、供暖、物业信息咨询、安全防护等。
2. 物业服务时间：甲方将按照合理的工作时间安排维修、清洁、保洁等服务工作，并对紧急情况提供24小时服务。
3. 物业费用：乙方应根据实际使用面积及云表等计量设备数据，按合同约定支付物业管理费用。
具体费用标准如下：（费用标准清单）二、物业服务管理1. 物业管理责任：甲方负责对小区内的公共设施进行维修和保养，确保其正常运行。
甲方还应加强安全防范措施，保障小区的安全和秩序。
2. 临时维修和紧急处理：对于小区设施出现的紧急状况，甲方应尽快调派维修人员进行处理，并保持与乙方及时沟通。
3. 业主权益保障：甲方应根据相关法律法规，保障业主权益，依法处理涉及物业管理的投诉和纠纷。
4. 业主委员会：乙方有权组建小区业主委员会，以协助甲方进行物业管理、监督甲方的服务质量，并与甲方就物业服务事宜进行沟通和协商。
三、保密条款甲方承诺对乙方提供的个人或单位信息予以保密，不得将其用于其他商业目的或向第三方披露。
四、违约责任1. 任何一方违反合同规定，应赔偿因此给对方造成的损失。
2. 若乙方逾期不支付物业管理费用，甲方有权按照合同约定采取相应措施，包括但不限于限制服务、停止提供服务等。
五、争议解决本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决，协商不成时，应提交至所属法院进行诉讼解决。
六、其他条款1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为（合同有效期）。
前期物业管理服务合同(示范文本)3篇
前期物业管理服务合同(示范文本)3篇篇1前期物业管理服务合同(示范文本)甲方（服务提供方）：地址：法定代表人：联系电话：乙方（服务接受方）：地址：法定代表人：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲方与乙方于____年____月____日签订本《前期物业管理服务合同》，就乙方的物业进行管理服务，达成如下协议：第一条服务内容1.1 甲方将为乙方提供包括但不限于以下服务：1）物业安全管理：包括但不限于物业巡逻、保安人员配备、安防设备维护等；2）物业维护管理：包括但不限于物业设施设备的定期检查维护、维修保养等；3）物业清洁管理：包括但不限于公共区域的清洁卫生、垃圾清理、保洁人员配备等；4）物业绿化管理：包括但不限于绿化带的养护、花草种植、施肥浇水等；5）其他由乙方委托的物业管理服务。
第二条服务费用2.1 乙方应按照约定时间，按照甲方的收费标准支付服务费用。
服务费用包括但不限于物业管理费、保安费、清洁费等。
具体费用及支付方式双方另行约定。
2.2 如乙方未按时支付服务费用，甲方有权暂停或终止其提供服务，并追究乙方的违约责任。
第三条服务质量保证3.1 甲方应按照国家相关法律法规和乙方的委托要求，为乙方提供优质的物业管理服务。
3.2 乙方有权对甲方提供的服务进行监督和检查，如发现服务质量存在问题，乙方有权要求甲方立即予以整改，并根据实际情况减少或免除相应的服务费用。
第四条违约责任4.1 如因一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，违约方应承担相应的经济赔偿责任。
4.2 因不可抗力事件（如地震、水灾、火灾等）造成本合同无法继续履行的，双方可根据具体情况协商解决，免除双方的违约责任。
第五条合同变更5.1 在履行本合同过程中，如需要对服务内容、服务费用等进行变更，双方应通过书面协商一致，并签订书面变更协议。
第六条合同期限及解除6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至____年____月____日终止。
如乙方需终止合同，需提前____天书面通知甲方。
前期物业服务合同(示范文本一)6篇
前期物业服务合同(示范文本一)6篇第1篇示例：前期物业服务合同(示范文本一)甲方：_____________ (以下简称“甲方”)乙方：_____________ (以下简称“乙方”)鉴于甲、乙双方对于物业服务合作具有共同的意愿和目标，为规范双方之间的权利和义务关系，经友好协商，达成如下协议并共同遵守：第一条服务内容1.1 甲方委托乙方提供物业服务，包括但不限于小区保洁、绿化养护、安全巡逻等相关服务。
第二条服务期限2.1 本合同自双方签署之日起生效，至________________止，共计______年。
第三条服务标准3.1 乙方应按照协议约定提供标准化、专业化的物业服务，确保服务质量达到甲方要求，并及时解决物业管理中的问题和纠纷。
第四条服务费用4.1 甲方应按照每月固定的金额支付物业服务费用给乙方，具体金额为____________元。
第五条服务终止5.1 若甲、乙双方任何一方需终止合同，须提前______天书面通知对方。
5.2 因不可抗力等客观原因导致服务无法履行时，双方可协商解决，合同自解除时产生的法律后果由解除方承担。
第六条违约责任6.1 若一方未按照约定履行义务，构成违约行为，应承担相应的法律责任。
6.2 乙方在服务期限内不得私自调整服务内容和服务标准，否则将被视为违约行为。
第七条其他事项7.1 本合同未尽事宜，由双方友好协商解决。
7.2 本合同一式两份，双方各持一份，具有同等效力。
甲方(盖章)：_____________ 乙方(盖章)：_____________签订日期：_____________ 签订日期：_____________以上为前期物业服务合同示范文本一，双方如有变更或补充内容需在合同中明确规定并签字确认，以确保双方合作顺利进行。
祝双方合作愉快！第2篇示例：前期物业服务合同(示范文本一)本合同由甲方（以下简称“业主”）与乙方（以下简称“物业公司”）于____年____月____日签订，双方均同意遵守以下条款：第一条业务范围1.1 业主委托物业公司负责管理、运营、维护业主的物业，包括但不限于小区的公共设施、绿化、安全设施等。
前期物业服务合同(示范文本)5篇
前期物业服务合同(示范文本)5篇第1篇示例：前期物业服务合同甲方：物业服务公司乙方：业主（具体信息如姓名、身份证号等在合同文本中填写）根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，为明确双方的权利和义务，甲、乙双方经友好协商，就乙方所拥有的物业进行前期物业服务合同约定如下：一、服务内容及标准1.1 服务内容：甲方负责对乙方所拥有的物业进行综合管理和维护，包括但不限于保洁、安保、绿化、设施设备维护等服务。
1.2 服务标准：甲方保证所提供的服务符合国家相关法律法规，并依据物业的具体情况制定相应的服务标准，保证服务质量。
二、服务期限及费用2.1 服务期限：本合同自双方签署之日起生效，至乙方办理交房手续和正式入住之日终止。
2.2 服务费用：乙方应按照双方约定的费用标准及支付方式及时足额支付服务费用，具体金额双方另行约定。
2.3 付费方式：乙方应在每月的指定日期内将服务费用汇至甲方指定账户，逾期付费将产生逾期费用。
三、服务保障与维修3.1 服务保障：甲方应为乙方提供连续的物业服务，保障服务的连续性和稳定性。
3.2 维修保养：乙方如发现物业设施设备出现损坏或故障，应及时通知甲方进行维修保养，甲方将尽快处理。
四、违约责任4.1 任何一方未履行或未完全履行本合同约定的任何规定，构成违约，应承担相应的违约责任。
4.2 乙方未按时支付服务费用或提供虚假信息，均视为违约，甲方有权解除本合同。
五、争议解决5.1 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
协商不成的，应提交相关部门或仲裁机构进行调解或仲裁。
六、其他事项6.1 本合同未尽事宜由双方友好协商解决，双方共同遵守协商一致的约定。
甲方：（签名）签订日期：年月日本合同正本一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
以上内容为前期物业服务合同示范文本，具体合同内容以实际签署的合同为准。
希望双方在遵守合同的前提下，合作愉快，共同维护好物业的管理和维护工作。
第2篇示例：前期物业服务合同甲方：（以下简称“甲方”）乙方：（以下简称“乙方”）鉴于甲方拥有某物业的所有权或使用权，欲委托乙方对该物业进行管理服务，双方本着平等互利、友好协商、信守合同的原则，达成如下协议：第一条服务内容1. 乙方接受甲方的委托，对物业进行管理服务，服务内容包括但不限于保洁、安保、绿化、维修等方面的工作。
前期物业管理服务合同(示范文本)5篇
前期物业管理服务合同(示范文本)5篇篇1甲方：【甲方名称】乙方：【乙方名称】鉴于甲方系新建物业的合法所有人，乙方拥有专业的物业管理服务资质和经验，为明确双方在前期物业管理服务中的权利义务，保障物业的正常使用和管理，经友好协商，甲乙双方达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：【物业名称】物业类型：【物业类型】物业面积：【物业面积】物业位置：【物业所在地】其他基本情况：【其他需要说明的基本情况】二、服务内容1. 乙方提供的前期物业管理服务内容包括但不限于以下内容：物业的保安、保洁、绿化、设备设施维护、客户服务等。
2. 乙方应根据物业的特点和业主需求，制定科学合理的管理方案，确保物业服务质量。
3. 乙方需向业主提供高品质服务，积极处理业主的投诉和建议，不断改进服务质量。
三、服务期限1. 本合同自双方签署之日起生效，有效期为【服务年限】年。
2. 合同期满，经双方协商一致，可续签合同。
四、服务费用1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费。
2. 物业服务费标准：【物业服务费标准】3. 甲方应按季度/半年/年度向乙方支付物业服务费，逾期支付的，应支付滞纳金。
五、双方权利义务1. 甲方的权利义务：（1）按时支付物业服务费；（2）支持乙方实施的物业管理活动，配合乙方合理开展工作；（3）监督乙方的物业管理服务质量，提出合理建议和意见。
2. 乙方的权利义务：（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）对业主提出的问题和建议及时响应和处理；（3）定期向甲方和业主报告物业管理服务情况；（4）遵守物业管理的法律法规和规定。
六、质量标准和保证1. 乙方应按照国家和地方的相关规定和标准提供物业管理服务，确保服务质量。
2. 乙方应建立完善的内部质量控制体系，不断提升服务质量。
3. 甲方有权对乙方的服务质量进行评估和考核，提出改进意见。
七、违约责任1. 若甲方未按时支付物业服务费，应支付滞纳金。
2. 若乙方未按照合同约定提供物业管理服务，应承担违约责任。
前期物业服务合同(示范文本)3篇
前期物业服务合同(示范文本)3篇篇1前期物业服务合同示范文本甲方(物业服务提供方)：__________(以下简称甲方)乙方(委托方)：__________(以下简称乙方)鉴于甲方具有从事物业管理服务的资质和能力，乙方委托甲方负责其所属物业的管理服务事项，双方经友好协商，达成如下合同：一、服务内容及标准1、服务内容：包括但不限于物业管理、保洁维修、安保管理、绿化维护等。
具体服务内容详见附件《物业服务内容清单》。
2、服务标准：甲方承诺按照国家相关标准和乙方的要求，为乙方提供高质量的服务，并保证服务过程合法、公平、公正。
二、服务期限及服务费用1、服务期限：本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。
双方协商一致可续签。
2、服务费用：乙方应按照合同约定的服务费用标准，按月/季度/年度支付服务费用，具体金额详见附件《服务费用明细表》。
若服务范围发生变化，费用标准须重新协商确定。
三、权利与义务1、甲方权利：(1)有权要求乙方提供与服务有关资料；(2)有权按照约定的时间和质量标准完成服务；(3)有权保护乙方的物业财产；(4)有权保护乙方的商业秘密，不得泄露给第三方。
2、乙方权利：(1)有权要求甲方按时提供服务；(2)有权对甲方提供的服务进行监督；(3)有权保护个人信息及权益，甲方不得擅自使用或泄露。
四、违约责任1、甲方如不按时提供服务或服务质量不合格，应承担相应的违约责任；2、乙方如未按时支付服务费用，应承担逾期付款利息和违约责任。
五、合同终止1、双方一致同意解除合同的，应书面协商解除并注销；2、合同期满未续签的，合同自然终止。
六、争议解决本合同的履行受中华人民共和国法律的约束。
因本合同引起的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交_____仲裁委员会仲裁。
七、其他事项1、本合同未尽事宜，双方协商补充或约定为附件；2、本合同自双方签字生效。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件：物业服务内容清单、服务费用明细表（以上为示范文本，具体内容可根据实际情况进行调整和修改）篇2前期物业服务合同甲方：（委托方）地址：联系人：电话：乙方：（受托方）地址：联系人：电话：鉴于甲方委托乙方管理及运营物业，并为了明确双方的权利和义务，双方经友好协商一致，自愿签订本合同，并共同遵照执行。
前期物业服务合同(示范文本一)4篇
前期物业服务合同(示范文本一)4篇篇1前期物业服务合同甲方（出租方）：单位名称：XXXX法定代表人：XXX地址：XXXXX联系电话：XXXXX乙方（物业服务公司）：单位名称：XXXX法定代表人：XXX地址：XXXXX联系电话：XXXXX鉴于甲方为其所拥有的物业项目（以下简称“物业项目”）委托乙方进行管理服务，为明确双方权利义务，特订立本合同。
一、服务内容1.1 乙方应按照甲方的要求，对物业项目进行管理服务，包括但不限于维修、保洁、保安、绿化等项目。
1.2 乙方应按照甲方的指令，及时进行服务，确保物业项目的正常运转。
1.3 乙方应为物业项目的业主提供良好的服务，解决业主的问题和投诉。
二、管理费用2.1 甲方应按照本合同约定，向乙方支付相应的管理费用。
2.2 管理费用的支付方式为XXXX，请双方商定。
2.3 乙方应在每个月底将当月的服务报告和费用送交给甲方，甲方应在收到服务报告和费用后及时支付。
三、合同期限3.1 本合同自双方签字盖章后生效，合同期限为XXXX年。
3.2 若任何一方需要变更或终止合同，需提前XXXX天书面通知对方。
四、违约责任4.1 若乙方未按照本合同的约定履行管理服务义务，甲方有权要求其承担相应的违约责任。
4.2 若甲方未按照本合同的约定支付管理费用，乙方有权要求其承担相应的违约责任。
五、其他事项5.1 本合同涉及的其他相关事宜，双方可另行协商并签订补充协议。
5.2 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人：法定代表人：签订日期：签订日期：以上为前期物业服务合同示范文本一，双方签字盖章后生效。
篇2前期物业服务合同(示范文本一)甲方：______（以下简称甲方）证件号：________联系地址：________联系电话：________乙方：______（以下简称乙方）注册地址：________联系人：________联系电话：________鉴于甲方是______小区的业主，乙方是______物业管理有限公司，现双方经友好协商，就_____小区的物业服务事宜达成以下协议：一、服务内容及标准1. 乙方应按照前期物业服务标准，提供以下服务：保洁、保安等相关服务，保障业主安全和小区环境卫生。
前期物业服务合同(示范文本一)6篇
前期物业服务合同(示范文本一)6篇篇1前期物业服务合同示范文本一一、合同双方甲方：（以下简称“业主”）住址：联系电话：身份证号码：乙方：（以下简称“物业公司”）公司名称：公司地址：联系电话：法定代表人：二、合同签订日期：年月日三、物业服务内容1. 物业公司应当在合同生效之日起，按照业主委员会的要求及相关规定，提供以下物业管理服务：（1）对小区内的公共设施设备进行定期检查和维护；（2）保障小区内的卫生环境，并定期进行清洁和消毒；（3）维护小区内的安全秩序，做好防火、防盗和防灾工作；（4）协助组织居民开展社区活动，并处理居民的投诉和建议；（5）收取物业费和其他相关费用，并按时上缴至业主委员会。
2. 物业公司应当根据合同约定的服务内容，制定物业管理方案，并在合同签订后及时向业主委员会提交并获得批准。
3. 物业公司在提供服务过程中，发现小区内的安全隐患或者设施故障时，应当立即向业主委员会和相关部门报告，并及时采取应急措施，确保业主的安全和利益。
四、物业服务费用1. 物业服务费用包括管理费、维修基金和其他相关费用。
2. 物业公司应当在每月的（）号前向业主委员会提交上一月度的物业服务费用清单，并接受业主委员会的审查和监督。
3. 若业主逾期未支付物业服务费用，物业公司有权向其收取逾期滞纳金，具体标准由业主委员会制定并告知业主。
五、合同期限本合同自签订之日起生效，至合同约定的服务期限届满结束。
六、合同解除1. 任一方需解除本合同的，应当提前30天书面通知对方，并协商解除事宜。
2. 若因一方违反合同约定，导致另一方无法继续履行合同的，有权解除合同并要求违约方承担相应的法律责任。
七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应当友好协商解决。
协商不成的，应当向所在地人民法院提起诉讼。
八、附则1. 本合同未尽事宜，按照有关法律、法规及相关政策规定执行。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。
甲方（业主）签名：乙方（物业公司）签名：签订日期：年月日签订日期：年月日以上是本次签署的前期物业服务合同示范文本一，双方签订后应认真执行，并建立合作关系，共同维护小区的安全和秩序，提高居民生活质量。
前期物业管理服务合同(示范文本)3篇
前期物业管理服务合同(示范文本)3篇篇1甲方：[甲方名称]乙方：[乙方名称]鉴于甲方为物业项目（以下简称“本项目”）的开发商，拟委托乙方提供前期物业管理服务，经双方友好协商，达成如下协议：一、服务范围乙方同意为甲方提供本项目的物业管理服务，包括但不限于以下内容：物业设施的日常维护与修理、保洁服务、绿化养护、秩序维护、客户服务及其他与物业管理相关的服务工作。
二、服务期限1. 本合同自双方签署之日起生效，至项目业主委员会正式成立后与选聘的物业管理企业签订的《物业管理服务合同》生效之日止。
2. 若项目业主委员会成立后未能及时选聘新的物业管理企业，则本合同服务期限自动延续，直至业主委员会决定并签订新的物业管理服务合同为止。
三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照乙方提供的服务内容和标准支付物业管理服务费。
具体费用标准按照附件《物业管理服务费用标准》执行。
2. 甲方应于每月初向乙方支付上月物业管理服务费。
若甲方逾期支付，应按欠缴金额的一定比例支付滞纳金。
四、服务标准与质量保证1. 乙方应按照本合同约定的服务内容和标准提供服务，确保服务质量。
2. 乙方应建立健全的物业服务档案，定期向甲方及业主委员会报告物业服务情况。
3. 乙方应配合甲方及业主委员会进行物业设施设备的检查与评估，确保物业设施的正常运行。
4. 若因乙方服务质量问题导致业主投诉，乙方应及时处理并改进。
五、甲方的权利与义务1. 甲方有权监督乙方的物业管理服务，确保乙方按照本合同约定提供服务。
2. 甲方应支持乙方的工作，协调解决乙方在提供服务过程中遇到的问题。
3. 甲方应按照约定支付物业管理服务费。
4. 甲方应协助乙方处理与业主的沟通问题，共同维护良好的物业关系。
六、乙方的权利与义务1. 乙方有权按照本合同约定收取物业管理服务费。
2. 乙方有权要求甲方协助解决在提供服务过程中遇到的问题。
3. 乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，履行服务标准与质量保证。
有关前期物业服务合同(示范文本)5篇
有关前期物业服务合同(示范文本)5篇篇1甲方（物业管理企业）：__________________乙方（业主/购房者）：___________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚实信用的原则基础上，就前期物业管理服务达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：__________________物业类型：__________________（如：住宅、商业、办公等）物业地址：__________________（详细地址）建筑面积：__________________（具体数值）二、服务内容1. 物业服务内容包含但不限于以下内容：公共区域保洁、绿化养护、秩序维护、公共设施设备运行和维护、装饰装修管理、客户服务等。
2. 乙方享有的物业服务应遵守甲方制定的物业服务制度和规范。
三、服务费用1. 物业服务费用标准：按照物业类型、服务内容及相关政策制定，具体标准如下（详细列出各类物业的服务费用标准）。
2. 乙方应按照约定的标准按时足额交纳物业服务费用。
3. 甲方提供费用明细账单，乙方有权查询和核对。
四、物业服务期限1. 前期物业服务期限自物业交付使用之日起至第一届业主委员会与选聘的物业管理企业签订的物业服务合同生效时止。
2. 若因特殊情况需要调整物业服务期限，应由双方协商解决。
五、双方权利义务1. 甲方的权利义务：（1）按照合同约定提供物业服务；（2）收取物业服务费用；（3）对物业共用部位及公共设施进行管理和维护；（4）采取正当措施应对突发事件；（5）其他符合法律法规和前期物业服务合同约定的权利与义务。
2. 乙方的权利义务：（1）享有甲方提供的物业服务；（2）监督甲方的物业管理服务行为，提出意见和建议；（3）按时足额交纳物业服务费用；（4）不得损害公共部位和公共设施；（5）其他符合法律法规和前期物业服务合同约定的权利与义务。
六、违约责任及处理方式1. 甲乙双方应全面履行本合同，如一方未履行合同义务，应承担违约责任。
前期物业服务合同(示范文本一)5篇
前期物业服务合同(示范文本一)5篇篇1前期物业服务合同(示范文本一)甲方（物业服务公司）：__________乙方（业主）：__________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方的物业管理服务事项达成如下协议：第一条服务内容乙方委托甲方对其所居住或所持有的物业进行全面的管理和服务，服务内容包括但不限于以下方面：1. 日常巡视维护：对物业的楼道、电梯、绿化等公共部分进行日常巡视和维护，保证物业环境整洁、安全；2. 物业维修：对物业内部及外部设施的维修保养，包括水电设施、管道、门窗、公共设施等；3. 安全管理：做好小区的安全管理工作，加强巡逻、监控设施的运行和维护，并及时处理发生的安全事件；4. 社区服务：组织丰富多彩的社区活动，营造和谐的邻里关系，增进业主之间的沟通和交流；5. 报修服务：提供在线或电话报修服务，及时响应并处理业主的报修需求；6. 其他物业管理服务：根据实际需要提供其他相关的物业管理服务。
第二条服务标准1. 甲方应按照《物业管理条例》的规定，维护物业管理的良好秩序，提供优质、高效的服务；2. 服务标准应符合国家相关规定和业界惯例，达到业主的满意度，并不断提升服务质量。
第三条服务费用1. 乙方须按照约定的服务内容和标准支付相应的服务费用；2. 服务费用应根据实际消耗情况进行结算并开具发票；3. 若服务内容有变动或超出约定范围，服务费用可相应调整。
第四条服务期限本合同自双方盖章之日起生效，服务期限为____年/月，服务期满后可协商续签。
第五条违约责任1. 若甲方未按约定提供服务或服务不符合约定标准，应承担违约责任；2. 若乙方未按约定支付服务费用或有其他违约行为，应按法律规定承担相应责任。
第六条其他约定1. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；2. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
以上为双方共同遵守的约定内容，自本合同签署之日起生效。
前期物业服务协议范本样本标准版本5篇
前期物业服务协议范本样本标准版本5篇篇1甲方（物业服务企业）：_________________________乙方（业主/购房者）：_________________________鉴于甲方作为物业服务企业，依据相关法律规定和物业服务要求，与乙方达成前期物业服务协议。
为明确双方权益，确保服务质量和小区管理有序，特订立本协议。
一、协议范围及期限本协议规定了甲方在乙方所购买或租赁的物业交房时，向乙方提供前期物业服务的范围、内容、期限、费用及双方责任等事项。
本协议自双方签署之日起生效，至业主大会成立并选聘新的物业服务企业时终止。
二、物业服务内容1. 物业服务范围：包括小区内公共区域的清洁保洁、绿化养护、秩序维护、设施设备日常维护等。
2. 房屋共用部位的维护和管理：对物业的公共部位，如楼盖、屋面、外墙、楼梯间等，进行定期巡查、保养和维修。
3. 公共区域的环境卫生与绿化服务：负责小区内公共道路、广场、绿地等区域的清洁保洁和绿化养护工作。
4. 维护公共秩序：协助有关部门维护小区内的公共秩序，采取值班、巡逻等措施，保障乙方的人身及财产安全。
5. 管理与维护公共设施设备：对小区的公共设施设备，如电梯、泵房、照明系统等进行日常管理、维修和养护。
三、服务费用及支付方式1. 物业服务费标准：根据乙方物业的建筑面积计算，具体标准按当地物价部门批准的价格执行。
2. 支付方式：乙方应按照约定的标准，按时足额向甲方支付物业服务费。
具体支付方式和时间按当地相关规定执行。
3. 其他费用：除物业服务费外，乙方还应按照有关规定支付其他相关费用，如车位费、装修垃圾清运费等。
四、双方责任与义务1. 甲方责任与义务：（1）按照本协议约定向乙方提供物业服务；（2）接受乙方的投诉，并及时处理；（3）定期向乙方公示物业服务情况；（4）其他相关责任与义务。
2. 乙方责任与义务：（1）按时足额支付物业服务费及其他相关费用；（2）遵守小区管理规定，维护公共秩序；（3）配合甲方进行物业服务工作；（4）其他相关责任与义务。
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. .合同编号：______前期物业服务合同（示文本）开发建设单位（甲方）：_______________物业服务企业（乙方）：_____________________住房保障和房产管理局监制说明1、本合同文本为示文本，由_____住房保障和房产管理局和_____物业管理办公室共同制定，供开发建设单位选聘物业服务企业时使用。
2、本合同文本中所称前期物业服务，是指开发建设单位通过招投标选聘物业服务企业，由物业服务企业按照前期物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业区域的环境卫生和相关秩序，并由业主支付费用的活动。
3、本合同文本[ ] 中选择容、空格部位填写及其他需要删除或添加的容，双方当事人应当协商确定。
对于实际情况未发生或双方当事人不做约定的，应当予以删除。
4、本合同一试三份，甲乙双方及物业主管部门（备案）各执一份，并在签订时认真核对合同容。
5、本合同文本条款由 _____住房保障和房产管理局负责解释。
______前期物业服务合同开发建设单位（甲方）：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：委托代理人：联系：通讯地址：邮政编码：物业服务企业（乙方）：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：委托代理人：联系：通讯地址：邮政编码：根据《中华人民国合同法》、《中华人民国物权法》、《物业管理条例》、《自治区物业管理条例》及《 _____物业管理办法》等有关法律、法规的规定，在自愿、平等、公平、诚实守信的基础上，甲方以 [ 公开招标方式 ]选聘乙方提供前期物业服务，订立本合同。
第一章物业项目基本情况第一条物业基本情况：物业名称 :物业类型：住宅坐落位置：建筑面积：万平米物业管理区域四至：东至：南至：西至：北至：（规划平面图见附件一；物业构成明细见附件二。
)第二章物业服务容第二条甲乙双方应当就业主入住前的服务事宜签订书面协议，明确服务的围、费用以及双方的权利义务等事宜。
业主入住前的服务围一般包括：1、对已接受的物业进行维护；2、做好公共区域的清洁工作（施工垃圾的清理、施工场地和料场的清洁由甲方负责）；3 、乙方协助甲方做好业主入住时的交房、接待以及与物业服务相关的咨询等工作。
以上发生的费用由甲方另行支付，不得摊入业主的物业服务费用。
第三条业主入住后，乙方应当提供的物业服务包括以下容：1、制订物业服务工作计划并组织实施；管理相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等；根据法律、法规和《临时管理规约》的授权制订物业服务的有关制度。
2、物业共用部位的日常维修、养护和管理（共用部位明细见附件三）；3、物业共用设施设备的日常维修养护、运行和管理（共用设施设备明细见附件四）；4、物业共用部位和相关场地的卫生保洁，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；5、公共绿化的养护和管理；6、协助维护秩序，对车辆（包括自行车）停放进行管理；7、协助做好安全防工作。
发生安全事故，应当及时向有关部门报告，采取相应措施，协助做好救助工作；8、消防服务，包括公共区域消防设施的维护以及消防管理制度的建立等；9、负责编制物业共用部位、共用设施设备、绿化的年度维修养护方案；10、按照法律、法规和有关约定对物业装饰装修提供服务；11、发现物业区域违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规、规章的行为，应当及时告知、建议、劝阻，并向有关部门报告；12、制定预防火灾、水灾等应急突发事件的工作预案，明确妥善处置应急事件或急迫性维修的具体容；13、提供前期物业管理服务应达到约定的质量标准（前期物业管理服务质量标准见附件五），设立服务监督，并在物业区域公告栏等醒目位置公示；14、其他物业事项：。
第三章物业服务期限第四条前期物业服务期限为年，自年月日至__年月日。
合同期满或业主委员会与业主大会所聘请的物业服务企业签订《物业服务合同》生效时，本合同自然终止。
本合同期满前月，业主大会尚未成立的，甲、乙双方应就延长本合同期限达成协议；双方未能达成协议的，甲方应在本合同期满前选聘新的物业服务企业。
第四章物业服务费用第五条本物业区域物业服务收费采用[ 包干制 ] 方式。
1、包干制物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：高层住宅：元/ 月·平方米；多层住宅：元/月·平方米；办公楼：元/ 月·平方米；商业楼：元/月·平方米；复式楼：元/ 月·平方米；物业：元/月·平方米。
物业服务费用主要用于以下开支：（1）乙方员工的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（3）物业管理区域清洁卫生费用；（4）物业管理区域绿化养护费用；（5）物业管理区域秩序维护费用；（6）乙方办公费用；（7）乙方固定资产折旧；（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；（9）物业管理企业的利润；（10）其他费用：。
乙方按照上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务容和质量标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。
第六条业主应于开发商交房之日起交纳物业服务费用。
纳入物业管理围的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按时交给物业买受人的物业，其物业服务费用由甲方全额交纳。
因产权人的原因而处于闲置的物业，物业服务费用由产权人全额交纳。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
业主与物业使用人之间的交费约定，业主应及时书面告知乙方。
物业服务费用按年交纳，业主或物业使用人应在开发商交房之日（每次缴费的具体时间）履行交纳义务。
第七条物业服务费应当从甲方通知的收房期限届满之日起计收。
业主办理入住手续时预付 [ 一年 ] 的物业服务费。
此后按 [ 一年 ] 交纳，具体时间为第二年度提前一个月。
第八条共用的专项设备运行的能源消耗，应独立计量核算，合理向业主分摊计收。
第九条业主或物业使用人在装饰装修房屋前，乙方应事先告知业主或物业使用人装饰装修中的禁止行为和注意事项。
应按照元的标准向乙方交纳装饰装修保证金，并与乙方签订书面的装饰装修管理服务协议，就允许施工的时间、废弃物的清运与处置、装饰装修保证金的退还等事项进行约定。
第十条停车收费分别采取以下方式：1、停车场属于全体业主共有的，车位使用人应当按照露天停车位元/个·月；车库车位元/ 个·月标准向乙方交纳。
乙方从停车费中按露天停车位元/ 个·月；车库车位元/个·月标准提取停车管理服务费，其余停车费为全体业主所有，可根据《临时管理规约》决定用于业主委员会支出或纳入维修资金管理；2、停车场属于甲方所有，委托乙方管理的，业主和物业使用人享有优先使用权，车位使用人应当按照露天停车位元/ 个·月；车库车位元/ 个·月标准向乙方交纳停车费。
乙方从停车费中按露天停车位元/个·月；车库车位元/ 个·月标准提取停车管理服务费。
第十一条乙方应与停车位使用人签订书面的停车位使用协议，明确双方在车位使用等方面的权利义务。
业主若需要乙方提供车辆看管服务的，双方应协商确定看管费用标准，签订书面的停车看管服务协议，明确各自的权利义务。
第十二条本物业管理区域的会所属[ 甲方 ] 所有。
委托乙方经营管理的，乙方按下列标准向使用的业主或物业使用人收取费用：1、按商品房的物业费标准提前元每平米每月；2、。
第十三条乙方利用属于全体业主所有的停车场、会所及其他公用部位、共有设施设备进行经营（如：设置商业广告招牌），应当征得相关业主的同意，所得收益扣除乙方管理服务成本和佣金后，剩余部分用于补充专项维修资金。
第十四条乙方对业主自有物业提供维修养护或其他特约服务的，按乙方在物业区域公示的收费标准或按双方的约定收取费用。
业主、物业使用人在符合相关法律规定的前提下，利用住宅物业从事经营活动的，乙方可以参照商业物业标准收取相应的物业服务费。
第五章权利和义务第十五条甲方的权利义务1、业主委员会成立前，乙方应配合甲方制定本物业管理区域物业共用部位和共用设施的使用、公共秩序和环境卫生等方面的规章制度；2、审定乙方制定的物业服务方案，并监督实施；3、在办理业主入住日前，提供符合办公要求的物业用房；4、在办理业主入住后月，向乙方移交本物业的竣工总平面图；在办理业主入住日前，向乙方移交本物业的其他相关资料（资料清单见附件六）；5、在双方委派专业人员办理完相关资料、图纸的移交后日，负责与乙方一起对共用部位和共用设施设备逐项进行验收，登记列表，并经双方签字、盖章确认；6、提供物业共用部位、共用设施设备的工程验收资料，并按照质量保证书承诺的容承担相应的保修责任；7、解决开发建设遗留问题；8、配合乙方做好物业区域的物业服务工作；9、按时交纳物业区域已竣工但尚未出售的物业、因甲方原因未能按时交付物业买受人的物业及自有物业的服务费用；10、在销售物业之前，制定《临时管理公约》，并向物业买受人明示、说明，要求物业买受人书面承诺遵守《临时管理公约》；11、甲方与物业买受人签订的物业买卖合同应当包括本合同约定的容，要求物业买受人认可接受本合同约定的权利和义务；12、乙方承接物业时，甲方应和乙方共同对物业共用部位、共用设施设备进行查验，甲方应保证本物业区域具备以下条件：（1）所有建设项目按批准的规划设计和有关专业要求全部建成，并满足使用要求；（2）物业管理区域道路平整，标识系统完备，雨污水畅通，路灯通亮，园林绿化，围墙大门建设完毕，具备封闭式管理的要求；（3）停车场、垃圾桶、公告栏等可投入使用；（4）供水、供电、供热、供冷、供气、电梯、通讯、有线电视、消防、邮政等设施能保证供应或正常使用；13、在查验过程中，甲方应对甲乙双方查验过的物业共用部位、共用设施设备存在的问题予以确认，甲方确定问题的解决办法、解决时间。
甲方应就出现的问题与乙方签订确认书，作为界定各自在开发建设和物业管理方面承担责任的依据。
甲方应认真完善和处理本物业的遗留问题，以达到规定要求；14、不得擅自处分业主依法享有的物业共用部位和共用设施设备的所有权和使用权；15、法律、法规规定的其他义务。
第十六条乙方的权利义务1、乙方在业主委员会成立前，根据规章制度提供管理服务时，甲方、业主和物业使用人应给与必要配合；2、在办理业主入住手续30 日前，向甲方提交本物业的入住工作计划；3、根据有关法律、法规及本合同的约定，按照物业服务标准和容提供物业服务，收取物业服务费、特约服务费；4、可以选聘专业性服务企业承担物业区域的专项服务项目，但不得将本物业区域的全部物业服务委托给第三方；乙方应当将委托事项及受托企业的信息在物业区域公示；乙方与受托企业签订的合同中约定的服务标准，不得低于本合同约定；乙方应当对受托企业的服务行为进行监督，并对受托企业的服务行为承担责任；5、妥善保管和正确使用本物业的档案资料，及时记载有关变更信息，并为业主的个人资料信息；6、及时向全体业主和物业使用人通报本物业区域有关物业服务的重大事项，接受甲方、业主和物业使用人的监督；7、对业主和物业使用人违反本合同和《临时管理公约》的行为，采取告知、劝说和建议等方式督促业主和物业使用人改正；8、不得擅自占用本物业区域的共用部位、共用设施设备或改变用途，不得擅自占用、挖掘本物业区域的道路、场地。