浅谈某既有建筑增层改造方案设计
浅谈既有建筑物的增层改造
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浅谈既有建筑物 的增层改造
刘 江波 潘 洪峰 。
（、 １佳木斯市荣昌隆房地产开发有限公司， 龙江 佳木斯 １ ００ 、 黑＇ ５ ０ ２佳木斯大学工程维修中 黑龙江 佳木斯 １ ００ ４ 心， ５ ０） ４
摘 要： 既有建筑物的增层改造 ， 是一种经济、 快捷且能缓解当前紧张的城 市用地的好方法。 本文阐述 了 既有建筑增层改造的优越性和必要性 ， 以及既
有结构与新增结构的连接方法。 关键词 ： 既有建筑物 ； 增层改造
５ ２改变翩 力途侣 层法。 增 当房屋的基呲赇 重结构体系 不能满足加层 后承 载的要求或由 于房屋使 位置时需改变原 结构布 置 这种 方法适用于原 恨 房国 糍斟 霸 潜 力 威经曷鞴啷 理即可满矗增 约用 地又 显的经济和社会 有明 效益的 增层改造 方案是 为了 落 正确 ５ 案 必 蝴 以 ［ ｊ 岂与 卿 下基本 层要 求的 房屋。 接增层 同直 —样Ｉ 于这— 糕 由 方 彳 我删 蝴 题的良策。近 ｒ Ｌ 十年来周 内外在 建 厉 ： 狈４ 度匕 需借 白 列 沩 其嘞 口 勺 ｊ 层数亦 不萄匿 屠 过３ 筑物 的改造 现状和技７ 啪 发展很快 陬得了 著 显 ４ 安全可靠。 ． １ 这也限制了 它的应用 范围。 另外动 文 －献提出 利用构 的｝ 土 象踟断礁留徽益。 蓿 撇 。 造柱 分担部分荷 载的 改变茼 载传力 途径 增层法逮 是一 ２ 既葡彭 到皑曲 必要 勺 性 求增层后 屑高层 建筑 种较好的增方式 但 目 前国内 对这种方法的研究还较 ２ 世纪８ 年代以 ０ ０ 前我国中、峨 市 ， Ｊ 和乡镇中 的 程要求泌须有明 确的 少。 住宅 哄 他民 用房屋大多数足 层 抵 或屠畦 ，侥 Ｅ 计算简图． 躐即 计算方 合 法、 理的传力 路线、 可靠可 行的 构造 ５ ３ 为减，房屋的 Ｊ 、 京Ｊ海 特大城市和其他大城市中 也大量存在 措施要充分考虑不合理因素 分 １利用有利因 素馇 当 此类 躐 。 我国 莲 随着 经济建设事业的不断发展 缄镇 ＾ 潜挖、 有余地厨 旧 留 房部允过 加固 晰 要采雨缩亍 装全 点 是费碍 省 。 但需在原耀 内 部蜡没 部分Ｉ这会 圭 日 规 昕 ｛ 蝴 题已 成为城镇巾亟 待解决的 重 无 —失。 要矛盾。 搦 ￡ 曾 列 洧趸 彳 层改造 醉 台 我国国 ４ 经济 ２ 合理。 增层形式时 阡 选择 勿 比 ５ 外套框架 ． ４ 增层法或称外套膳架 跃层增层改造 情＇且可以 而 节约投资搬快解决住房紧张的难题更 重 较进行绦 盈 淅 ， 中 作为摊 的增 案。 法。 ｂ ５ ｊ Ｊ 就 ｌ 旷 层方 皱 晴 构外部增设外 套结构 椎 力墙 要的 萼 用土地列缓解 日 征 趋紧张的 城市 矛盾 甩地 ＇ ４ 有利抗震。 ６ ３ 在 定增层 改造方 寸 案Ｂ＇ 壶翻军 有 具 具有重要白口 意义。 勺 合理的 地震 精 力途径０ 要的强度、 好的抗变 作月 良 形 的增层改造方法。 该方法可以 使原有房屋与增层 新建 我国 是世界 ｂ 的发展 豉尢 中国家 党和国家正 在 性能； 平面泣 面规则整齐简单列 称避免出现过大的 外 的龟 筑槐之 翔锄堰联 系 房屋被包茁外套 Ｊ 结 挑及内 收尽ｌ 鱼 ０ 度中心和 质量中心的 赢 直 有 构内夕 古 偏 具 学 构的柱基可以利用原结构加固后的基础也 力。 从我国工 业发展的 情况来 看沩 了发艮 生产以 往的 翌 『 的冈 Ｊ 度和激 分布严 防竖向冈度 ｊ ｌ 突变、 冈 Ｊ 二 可以在原有 基础外重新 布置这样避免了 增层部分的 荷 办是以 扩大固 产的投 定资 资新建厂旁 ］ 为主从 ｋ 造成黼 底层产生过大的应力 鸯阮 集中 或塑性变形 集中 对 载传到 房屋 影响。 用了国家建设资金。当煎国外发展生产的经验表明， 已 可能出 现的薄弱部位采 取措施提高其抗震能力－ 有 应 ５ 外扩 ５ 式增层 此力 法。 怯是当 原房 基础 屋的 或承 重拇降 系不满足 增层后的承载要 求藏房屋使用 功能 得 著的 益。据 投 激 有关资料统计改建比 酋 节约 体系丧失 抗震能力及竖向 承载能 谤 喇 力 罄 选 需 加大建筑平面布置需在原房屋外围凋边允许时增 投资４啦白 ｉ 期 ５‰回 ０ 工 － Ｏ 投资的 速度比 房 用、 箱甥 的代用 Ｅ 有其特殊的要求。这是抗震施 诅－ 司 藤的钢筋混凝士 体 右 简 构的— 种增改造 方法。 快 倍。 由此可见发展 生产不能仅 只 仅 靠新建厂威 工中的—个． 问题洇此 漏季 ｊ 施工中应引起 鲠 ｔ 巾阳 殳 室内增层法 对老厂的 改造也捏 ＃ 要的＇ 取得事半功倍 足够的重视。 技术 爿 常必 可以 内部增层后的新荷载可 也可传 蓟新 的地基基础。内 部增层的的 特点是可充分 行业 一。 之 因此根 据我国 情贫穷落昏 的国 资金缺乏． 的殿要考虑安全防沪 保证施工的８ 在 ＇ 顷 利进行 要尽可 利用旧内的空 间只 在室内 增加承垂 构饿硼 旧房 今岳 发展过程中 生产 搞必要的新建项目 与老厂技术 改 能缩短工期减低造价Ｉ便吨工达 到尽 力 快使用增层房 基屋 盖及夕 ｔ 墙 勃 筑物 立面无 加固痕 因而 迩 是一 造相结合 采用 两条腿走路 的方针是发展 生产强国富民 屋提高投资效益 的目 的。 种更经济合 理的增层改造 方式常用 于对退出 使用功能 的必由之 据调查资料我国城镇现有 路。 房屋中 ２ － 有 ｉ ｆ ４ 满足限制 ５ 条件。 在增层岗 椭 建设单鹾提 一 的大空工业厂房或原建筑层高较大的隋 出 况。 ３ 其有增层改造的条件。 些限 制条 避她商贼 部门也挺 酣 这 出 串 ５ ． ７地 睦 法。地下增层Ｊ谄思 义 就是充分利 ３ 既葡龟 剖 勖 些限制条件是选择噌层结构形式的主要前提条 在选 用 地下空间＇ 在建筑物下部增层觌 由于 其比 较复杂且 房 屋的 增层改造过程包 括既有民用建筑和工业 择力案时直充分考虑。 应用 较少但 国 外有 建筑的噌 改造。工 层 程实践 证明既有建筑物 施行 增层 ５ 建筑增 既有 层改造常 用方法 少这样增层的工程实例。 改 艮走 的优龇 。 既有建筑增层改造的主要方法可采用直接增层 结束语 ３ ． １通过噌层改造可以扩 舞 毪 用面移解 法、 ｌ 改变荷载传 递增层改造法、 结构跃层 步 ｝ 增层改造 蛆 决当前用房紧张矛舌 。 法等。当 有成熟经验时功 塞 其他行乏 效自 用 々 增层 能缓解 合理地选择 既 ３ 增层改造Ｉ重新进行建筑平面 ２经 可 及立面的调 改造方法。 整 当 适 装修 改 善房 屋的 使用功能满足居民 生活日 益 ｓ 直接噌层法。 １ 即在原有房屋 夔 结构承重 构的连接方法是可以 达到安全可靠、 经济合理的目 标 提高的要求。 体系和平面布置直接增层的方法是直接增层时齑建结 的。 ３ ３旧房噌 层改造广般勇 功铡 Ⅱ 合可 定的
浅谈在扩建和增层改造中基础的设计
浅谈在扩建和增层改造中基础的设计贺凤玉(北京京铁清尚建筑设计院有限公司，北京市100071)工程技术睛要】随着社会前进的步伐，大、中、小城市都加快了自身的建设，涌现出许多风格独特、样式别致的新型建筑物，使得社会E存在的旧建筑物越发显得陈旧落后，而旧建筑房屋的质量、使用功能和使用寿命也参差不齐。
同时，随着时代的进步，人们对生产、生活和办公务件的要求地趟来越高，瓯比为了改善蹶有建筑物的使用功能，增加使用面积和调整改善房屋的结构，所以对房屋进行增层和扩建改造的工程也越来越多。
房篷阋扩建工程；基础加固随着社会前进的步伐，大、中、小城市都加快了自身的建设，涌现出许多风格独特、样式别致的新型建筑物，使得社会上存在的旧建筑物越发显得陈旧落后，而旧建筑房屋的质量、使用功能和使用寿命也参差不齐。
同时，随着时代的进步，人们对生产、生活和办公条件的要求也越来越高，因此为了改善既有建筑物的使用功能，增加使用面积和调整改善房屋的结构，所以对房屋进行增层和扩建改造的工程也越来越多。
我在工作中发现我们设计人员在对这方面技术知识和一些实际问题的处理E有一些不足，尤其是在改扩建和增层改造时对基础的设计和处理上不尽合理，针对这一问题，我浅谈一些自己的体会。
1扩建工程中基础设计在我们的实际工作中经常有建设方要求对原有的办公房屋进行扩建，即在原有房屋周围的空地处紧邻其原有的建筑物，新建一座建筑物。
这种扩建实际上应访属新建建筑物，我们设计时应按新建建筑物的方法进行设训，但我们在设计中应该考虑新旧建筑物的连接问题。
这一割以简单的问题，其实是很重要的，如果处理不恰当，将给原有建筑物的结构造成负面影响，甚至影响到原有建筑物的安全使用。
在这一问题的处理b我们设计人员通常采用设置沉降缝的方法。
沉降缝的设置是为了预防新旧建筑物由于不均匀沉降引起的破坏，所以沉降缝应从基础到屋顶全部断开，使两个房屋形成两个独立的主体，以便保证建筑物各部分在垂直方向的自由沉降。
建筑楼层升级方案
建筑楼层升级方案建筑楼层升级方案是指对现有建筑进行改造或扩建，提升其使用性能和功能。
本文将就建筑楼层升级方案进行详细阐述，并提出一些建议。
一、需求分析在进行建筑楼层升级之前，首先需要进行需求分析。
需求分析包括两个方面：一是内部需求，即对建筑物内部功能的改善和提升；二是外部需求，即对建筑物外观和形象的改造。
二、内部需求1. 空间利用率提升对现有建筑进行楼层升级最重要的目标就是提升空间利用率。
可以通过增加楼层高度、改变楼层布局等方式来实现。
例如，可以增加天花板高度，改造现有楼梯间，将部分空间用作办公区域，从而提高整体空间利用率。
2. 功能改善建筑楼层升级的另一个目标是提高功能性。
可以通过改造原有的空间，增加更多的活动区域和功能区域，以满足使用者的需求。
例如，可以增加会议室、休息区、多功能厅等。
3. 设备升级在楼层升级的同时，也需要对现有的设备进行升级。
例如，可以更换新的空调设备、照明设备等，以提升使用的舒适度和便利性。
三、外部需求1. 外观改造为了提升建筑物的形象和吸引力，可以对建筑外墙进行重新设计和装饰。
可以使用新材料、新技术等，使建筑物更具现代感和创意。
2. 绿化环境在进行建筑楼层升级时，还可以考虑增加绿化环境，例如在楼顶设置花园、增加垂直绿化等。
这不仅可以提升建筑物舒适度和美观度，还可以改善室内空气质量。
四、具体方案1. 调整楼层布局根据需求分析，可以重新设计楼层布局。
例如，将原有的办公区域改造为休息区、会议室等，增加活动空间。
2. 改善空间利用率通过增加天花板高度，利用楼梯间等原有空间，扩大可使用面积，提高空间利用率。
3. 设备升级和装饰对现有设备进行升级，例如更换新的空调设备、照明设备等，提升使用的舒适度和便利性。
同时，进行装饰方面的改造，例如重新设计墙面、地面等，使建筑物更具现代感。
4. 外墙装饰和绿化重新设计和装饰建筑物外墙，使用新材料、新技术，提升建筑物的形象和吸引力。
增加绿化环境，例如在楼顶设置花园、增加垂直绿化等，改善建筑物的舒适度和美观度。
原建筑上加建方案
原建筑上加建方案建筑加建方案是指对已有建筑进行扩建、改造或增加附属设施的设计方案。
加建可以提升建筑的使用功能、改善空间布局、增加建筑价值，适应人们对居住、工作和娱乐环境的不断更新需求。
以下是一项关于原建筑上加建的方案，详细介绍了设计目标、设计理念和设计方法。
设计目标：本次加建方案的设计目标是在原建筑基础上增加一个新的楼层，以提供额外的使用空间。
新的楼层将用于商业办公，为企业提供更多的办公空间，并促进附近经济的发展。
设计理念：1.与原建筑风格的协调：设计上，我们将保持与原有建筑的风格和比例的协调，使新的楼层与老建筑相融合，呼应现有建筑的美感和特色。
2.功能的灵活性：我们将考虑新楼层在功能上的灵活性，为不同类型的企业提供适合的空间，以满足未来的变化需要。
办公室空间、会议室、休息区和公共设施将被精心设计，以提供一个舒适、现代和多功能的工作环境。
3.可持续发展：加建方案将采用可持续的设计原则，提高建筑的能源效率。
使用节能建材、安装太阳能板、引入自然采光和通风等手段，减少对环境的影响，并降低未来的运营成本。
设计方法：1.结构设计：为了确保加建楼层的稳定性和安全性，我们将使用轻型钢结构或混凝土框架结构。
在结构设计中，我们会考虑到原有建筑的承重能力，确保加建的楼层不会给整体结构带来风险。
2.外立面设计：在外立面设计上，我们将参考原有建筑的材质和形式，保持一致性。
同时，我们会运用现代化的设计元素，如玻璃幕墙、铝合金装饰板等，使新的楼层具有独特的现代感。
3.室内设计：室内设计将注重提供舒适和实用的工作环境。
我们将使用柔和而明亮的照明，选用舒适的人体工学办公家具，并提供开放的布局和灵活的空间规划，以满足不同企业的需求。
4.绿色设计：在加建方案中，我们将充分利用现有的土地资源，保留原有的绿地，并在屋顶和立面上增加绿化植物。
这种绿色设计不仅可以提供更好的景观效果，还有助于改善空气质量和员工的工作质量。
总结：通过本次加建方案，我们将不仅为原有建筑提供更多的使用空间，还将提升其价值和可持续性。
试谈建筑的增层改造技术
试谈建筑的增层改造技术作者：吕晓卉高可欣来源：《新农村》2011年第24期一、建筑物增层的现实意义由于人口的增多，许多建筑有在原有建筑基础上增层的必要。
增层改造的优点：(1)将大幅度地增加建筑面积，节约征地费用和配套费；(2)在既有建筑上增层，占地面积不变的情况下，增加该区域的建筑密度，节约用地还不影响该区域周边环境的协调；(3)在增层改造的过程中，通过合理调整原建筑的平面和立面格局，更新了原有水暖、电等配套设备，达到调整使用功能、美化环境的要求；(4)增层改造的建设周期短、投资小，对于目前日益增长的建设需求具有十分重要的作用；(5)增层改造是既有建筑由低层或多层建筑变为多层、中高层或高层建筑的有效途径；(6)充分利用既有建筑物长期荷载作用下地基承载力的增长剩余，在地基不作处理或略加处理的条件下，直接进行增层改造，其经济效益十分显著。
目前，我国城镇现有房屋中相当数量的既有建筑具备增层改造条件，增层与改造不仅节约投资，还对缓解日趋紧张的城市用地矛盾具有重要的现实意义。
二、建筑增层的条件和设计要点既有建筑是否满足增层改造的条件，应由建造年代、破损程度、结构情况、建筑物重要程度及使用要求等进行鉴定，通常对于现状不错的建筑增加二三层是比较合理、经济的，一般适用于砖混结构或砖木结构类建筑物，该类建筑钢性结构体系较多，几乎无横向侧移，通常不需要计算风荷载引起的结构内力，受力特征主要是承受竖向载荷，受长期载荷作用，沉降基本完成，地基基础强度得有剩余。
增层改造设计时首先要分析该建筑经济效益、社会效益，勘测、调查研究其结构体系荷载分析、受力状况、初步安全鉴定和地基基础的受载作用情况，在确定可以进行增层改造后，设计的重点是处理好地基和基础及结构设计，并注意新旧建筑物各部位的连接。
三、建筑增层改造的具体方案1.直接增层方案(1)一般刚性砖混结构(上下部均为砖混结构)。
在对地基基础及墙体强度进行复核验算并满足抗震设防要求后,可采用普通粘土砖或砌块、轻质高强材料(如泰柏板等)来加砌新的上部墙体。
建筑加层规划方案
建筑加层规划方案建筑加层规划方案是指在已有建筑物的基础上进行增加层数的规划方案。
本文将针对建筑加层规划方案进行论述。
建筑加层规划方案需要考虑的因素包括：建筑结构、功能需求、施工安全、环境影响等。
首先，我们需要对原有建筑的结构进行评估。
如果原有建筑的结构能够承受额外的荷载，那么可以考虑进行加层。
如果原有建筑的结构不够强大，则需要进行加固处理，以确保加层后的稳定性。
其次，我们需要考虑加层后的功能需求。
加层后的建筑应该能够满足新的使用需求，例如增加办公室、商店、住宅等空间，应该合理规划房间的布局，以满足不同功能使用的要求。
此外，还需要考虑新加层的通风、采光等方面的问题，以确保室内环境的舒适度。
另外，施工安全是建筑加层规划方案中不可忽视的一个因素。
施工过程中需要采取合适的措施来确保工人的安全，并且要避免对周围环境和建筑物的影响。
在进行加层施工时，应该组织专业的团队进行施工，并在施工过程中进行相应的监控和调整。
此外，加层建筑还需要考虑其对周围环境的影响。
建筑加层后可能会改变原有建筑的外观和高度，这可能与周围的建筑风格和整体布局不协调。
因此，在规划加层建筑时，应该考虑周围建筑的风格和整体布局，以确保加层建筑与周围环境的协调性。
在实施建筑加层规划方案时，还需要考虑相关的法律法规和规范要求。
对于加层建筑的施工和使用，需要符合相关安全、环保、建筑设计等方面的法律法规要求。
同时，在规划方案中还需要考虑到建筑加层的可持续性，包括节能、环保、可再生能源等方面的要求。
综上所述，建筑加层规划方案是一个涉及多个方面的复杂工程，需要考虑建筑结构、功能需求、施工安全、环境影响等因素。
在制定规划方案时，应该综合考虑各方面的需求，并遵循相关法律法规和规范要求，以确保加层建筑的可行性和可持续发展。
楼房加层方案
楼房加层方案楼房的加层方案是一种常见的建筑扩展方式，通过在已有楼房顶部增加一层或多层，可以有效增加建筑物的使用面积，并满足人们对更多空间需求的要求。
本文将就楼房加层方案进行详细介绍。
一、加层前的准备工作在进行楼房加层之前，需要进行充分的准备工作。
首先，需要进行结构评估，确定原有楼房是否能够承受额外的荷载。
其次，需要考虑是否需要申请相关的建筑许可证，以确保加层工程符合法规和规范。
此外，还需要进行详细的设计规划，包括新加层的空间布局、结构设计等。
二、加层方案的选择在选择加层方案时，需要综合考虑多个因素，包括原有楼房的结构特点、使用需求、预算限制等。
以下是几种常见的加层方案：1. 钢结构加层：利用钢材作为承重结构，可以实现较大跨度和更高的层高，同时施工速度也较快。
这种方案在商业建筑和办公楼等场所较为常见。
2. 混凝土结构加层：采用混凝土作为承重结构，可以满足一定的跨度要求，适用于较大面积的加层项目。
这种方案的优点在于稳定性和耐久性较好。
3. 预制板加层：预制板加层方式具有施工速度快、工期短等优点，适用于一些规模较小的楼房加层项目。
预制板可以根据需要定制，减少施工现场对原有楼房的影响。
三、加层工程的施工过程加层工程的施工过程需要经过详细的规划和组织，以确保施工的质量和安全。
在施工过程中，需遵循以下步骤：1. 拆除原有顶部结构：将原有楼房的顶部结构拆除，为新加层做好准备。
2. 安装新的承重结构：根据加层方案选择的结构类型，安装新的承重结构。
3. 建设新的楼层：根据设计规划，进行新楼层的搭建和装饰。
4. 检查和测试：完成施工后，进行检查和测试，确保新加层工程符合要求，能够安全使用。
四、加层方案的优势和注意事项楼房加层方案的优势主要体现在能够提供额外的使用空间，减少用地浪费，同时也可以节约建设成本和时间。
但在进行加层工程时，也需要注意以下几点：1. 结构安全：加层工程必须确保原有楼房的结构稳定性和承载能力，以及新加层结构的安全性。
房屋建筑加层方案
房屋建筑加层方案房屋建筑加层方案房屋建筑加层是指在现有建筑的顶部增加一层或多层建筑的改造方案。
在城市的土地资源日益紧张的情况下，房屋建筑加层成为了一种有效的利用空间的方式。
本文将从设计、施工、安全等方面，对房屋建筑加层方案进行探讨。
首先，设计方面需要考虑现有建筑的结构系统和性能，确保加层后的建筑稳定性和安全性。
设计师需要根据加层的功能需求和建筑物的结构特点，选择合适的加层方式，例如整体加层、局部加层等。
在施工方面，需要进行详细的施工计划和工期安排，确保施工过程中不对现有建筑造成损坏。
同时，还需要考虑加层过程中的施工噪声和粉尘对周围居民的影响，采取相应的措施进行减少。
加层方案还需要考虑建筑的功能和布局。
在现有建筑的顶部增加新的楼层，需要合理安排空间，确保布局合理、通风采光良好等。
同时，还需要考虑加层后的建筑外观和风格与周围环境的协调，保持城市的整体美观。
在安全方面，加层工程需要进行严格的安全评估和监控。
特别是对现有建筑的结构进行强化处理，确保加层后的建筑能够承受新的荷载和地震等自然灾害。
同时，还需要加强施工现场的安全管理，确保施工人员和周围居民的人身安全。
此外，房屋建筑加层方案还需要考虑环保和节能的要求。
可以采用新型的环保建材和节能设备，提高整个建筑的能效性能。
同时，在加层方案中考虑绿化和景观设计，增加绿色空间，改善城市生态环境。
总之，房屋建筑加层方案需要综合考虑设计、施工、安全、功能、布局、环保等多个因素。
只有在保证结构稳定、施工安全和环保节能的前提下，才能实现房屋建筑加层的有效利用空间和提高城市土地利用率的目标。
因此，对于房屋建筑加层方案的设计与施工，需进行全面的规划和管理，确保建筑物的安全稳定和环境美观。
建筑加层方案
建筑加层方案建筑加层方案随着城市人口的不断增长和土地资源的有限，之前建造的低层建筑逐渐无法满足居民居住的需求。
在这种情况下，进行建筑加层是一种有效利用现有建筑资源提供更多居住空间的解决方案。
本文将对建筑加层的方案提出一些建议。
首先，对于已有建筑的加层，需要进行细致的勘测和结构分析。
加层涉及到对原有建筑的负荷承受能力的评估，必须确保原有建筑的结构稳定性。
此外，在选择加层的层数和高度时，也要考虑到整体建筑的比例和外观美观性，以及周围环境和城市规划的要求。
其次，加层方案需要考虑到使用者的需求。
不同的建筑用途对于居民的需求也有所不同。
例如，如果是商业建筑，加层可以用作办公空间或商业用房；如果是居民住宅，加层可以提供额外的居住空间，如卧室、厨房等。
在加层方案中，还要考虑到建筑的节能和环保问题。
随着社会的进步和人们环保意识的提高，建筑行业也越来越注重节能和环保。
在加层方案中，应该采用环保材料和节能设备，以减少对环境的影响，并提高建筑的能效性能。
此外，在进行建筑加层时，还需要考虑到施工过程中的安全性和施工时间。
加层会对原有建筑的结构和外观造成影响，因此在施工过程中需要注意安全措施，以避免任何潜在的风险。
同时，施工时间也需要合理安排，以减少对周围环境和居民的干扰。
最后，建筑加层方案还需要考虑成本和经济效益的因素。
加层方案的实施需要耗费大量的资源和资金，包括施工费用、材料费用等。
因此，在制定加层方案时，应该进行综合评估，确保其经济效益能够满足预期。
总结起来，建筑加层方案需要综合考虑结构稳定性、使用者需求、节能环保、安全性、施工时间和经济效益等因素。
只有考虑到这些方面，才能制定出符合实际情况的加层方案，为城市的发展和居民的生活提供更好的解决方案。
既有建筑改造的规划方案
既有建筑改造的规划方案一、引言随着城市化进程的不断推进，既有建筑改造成为了城市更新的重要一环。
既有建筑指的是已经存在的建筑物，而改造则是对这些建筑进行重新设计、修缮或改建，以满足新的需求和功能。
既有建筑改造的规划方案是指在改造前对建筑进行全面评估和规划，确保改造工作能够顺利进行，并达到预期的效果。
本文将探讨既有建筑改造的规划方案，并提出一些具体的建议。
二、既有建筑改造的必要性1. 资源利用：既有建筑改造可以有效利用已有的资源，避免浪费。
在城市更新中，很多旧建筑物虽然功能上已经不再适用，但其建筑结构和空间布局仍然具有一定的价值。
通过改造，可以将这些资源重新利用起来，减少对新的土地和材料的需求。
2. 历史保护：许多既有建筑具有悠久的历史和文化价值，是城市的精神财富。
通过改造，可以保护和传承这些历史建筑，让它们在新的时代中焕发新的生机。
3. 提升城市形象：既有建筑改造可以改变城市的面貌，提升城市的形象和品质。
通过改造，可以将旧建筑物打造成具有现代感和创意的建筑，吸引更多的人流和投资。
三、既有建筑改造的规划原则1. 环境友好：在规划既有建筑改造方案时，应考虑到环境保护和可持续发展的原则。
选择环保材料，提高能源利用效率，减少对自然资源的消耗，是既有建筑改造规划的重要原则。
2. 综合利益：既有建筑改造的规划应综合考虑各方利益，包括建筑所有者、居民、政府和社会公众等。
通过广泛的调研和参与，确保改造方案能够最大限度地满足各方需求，并达到共赢的效果。
3. 灵活性和可持续性：既有建筑改造的规划应具备一定的灵活性，以适应未来的变化和需求。
同时，改造方案应具备可持续性，能够在长期内保持有效和可维护。
四、既有建筑改造的具体措施1. 建筑外观改造：通过改变建筑的外观，可以为既有建筑注入新的活力和创意。
例如，可以采用现代化的外立面材料和设计，使建筑更加时尚和吸引人。
2. 空间重新布局：通过重新规划建筑的内部空间，可以满足不同的功能需求。
浅谈某既有建筑增层改造方案设计
中 图分 类号 Ｔ 文献 标 识码 Ａ ｕ 文章 编 号 １７—６ １（００１２０ ８— １ ６３ ９７一２ １）２ —０３ ０
１ 工程概 况
广 州某酒 店建 筑 由三 星级标 准 调整 为 四星级 标准酒 店 需进 行增 层改造处 理 ，增层 改造后 总建筑 面积约为 １ ８ ０ ，其 中地上 面积约 ８ ６ ｍｚ １６ ０ ，地下 面积约３ ０ ｍ： ５ ６ｍ ２ ０ 。酒店原 结构 为钢筋混凝土框架结构 ，改 造前设计为５ （ 层 局部６ ），改造处理后整体为６ （ 层 层 局部７ ）。该建 层 筑工程于２０ 年 已完成主体结构施工 ，中途停建后因新业 主单位对酒店 ０６ 的建筑平面方案进行 了相应的调整 ，决定对该建筑 已施 工完成 的主体框 架结构进行增层改造处理 ，并于２０ 年 已完成了建筑工程 的后期装修施 ０９ 工，现 已投入使用。
结构构件与原有结构构件之 间的连接 ，采朋化学植筋 的方法进行加固 ， 对尺寸较小的结构构件还需采用局部加腋支撑的方式加 固。 在该 酒店改造加 固丁程 的设计施工过程中 ，大量采用 了粘贴碳纤维 复合材 加 固新 技术 ，现重点对粘贴碳纤维符 合材料在既有混凝土结构加 固工程 中的应用进行相应 的探讨。 ４ 粘贴 碳纤 维加 固 关键 施工 流程 １ ）施 工准备。根据结构加 固施工 现场和既有结构和构件 的实 际情 况 ，对需要使用 的碳纤维布 、配套浸渍树脂 、 亡 施ｊ 设备等在进场施工前 做好充分准备 和检查 ，同时清除施工 场地 内的障碍物 ，搭设好脚手架和 升降机等设备。 ２ 构件表层处 理。查 找既有结构或构件 中可能存 有的裂缝 ，并采 ） 取相应 的措施 进行补强 ；彻底清 除钢筋 混凝土结构 和构件 的表层 劣化 层 ，对外露钢筋进行彻底除锈 ，修复后 的混凝土结构和构件表面应充分 平顺 ，无 明显 凹凸落差 ；经清理 、修整后的混凝土结构和构件表面还应 按相应的设计要求进行糙化处理。 ３）底层树脂涂刷施工 。采用 滚筒 刷将底层树脂均匀涂抹 于需要加 固处理的各钢筋混凝土构件表面 ，且在底层树脂表 面基本干燥后应尽快 进行后续施工环节。 ４） 环氧腻子找平处理 。钢筋混凝 土结构和构件表面 的凹陷部位 ， 应采用环氧腻 子粉补平 ，环氧腻子刮填应足够 密实 、表面乎Ｊ 光滑，待 质 ＿ 环氧腻子填刮表面基本干燥后尽快进行后续施工 。 ５ 粘贴碳 纤维布施工 。严格依照相应 的设计要 求尺寸裁剪碳纤维 ） 布材料 ， 裁剪时严禁折叠 ； 浸渍树脂均匀涂抹于经过表层处理 的粘贴 将 部位 ，再将碳纤维布轻贴于加 固区域 。粘贴碳纤维布时 ，应充分展平抚 顺 ，不得存有皱褶 ，待贴平后采用专用滚筒顺着碳纤维布的方 向重复滚 压 ，将气泡彻底挤除 ， 使浸渍树脂能充分浸透粘贴的碳纤维布 ，多层粘 贴施工时应重复上述Ｔ序 。
房屋增层改造设计方案探讨
房屋增层改造设计方案探讨摘要：根据框架结构低层工程实例提出了3种增层方案，分别为直接增层方案，分离式套建结构增层方案和整体式套建结构增层方案。
并通过pkpm2010进行建模分析了分离式套建结构增层方案和整体式套建结构增层方案的楼层位移，并且分析了其优劣性。
关键词：套建结构，增层，楼层位移，地震作用0.引言随着我国综合国力的不断增强，带动了建筑行业的飞速发展。
根据国家统计局数据可知，从2007到2012年我国建筑房屋施工面积增长了两倍多。
但是由于土地使用面积的有限性，和我国人口不断增长的社会现状，造成了房屋使用面积满足不了人们的生活需要。
在20世纪以前由于建筑设计和施工技术的限制，我国的房屋层数大多数比较低，建筑使用面积较少。
增层一方面可以增加建筑结构的使用面积，另一方面节约的建筑资源，比较经济。
所以本文通过工程实例来介绍了各种增层的设计方案，为以后的增层改造提供相关的借鉴价值。
1.工程实例19世纪70年代的某栋3层的框架结构建筑。
根据要求，将该建筑增加到7层的框架结构楼房，以满足其建筑面积的使用需求。
该结构采用了6级抗震，B 类场地，基本风压按0.35采用，体型系数采用1.3。
一层原有结构布置如下图所示：2.不同方案设计讨论2.1采用直接增层法直接增层法：原结构在经过国家相关部门检测之后，根据给出的检测报告分析了结构基础能较好的承受新增层的荷载作用。
同时对原有的结构的梁和柱子进行加固，提高梁和柱子的抗弯，抗压和抗剪承载能力，以及在原有房屋上直接增层。
该方法的缺点在于对与基础的承载能力比较高。
该方法比较简单，本文不做详细论述。
2.2 套建结构增层方案增层改造必须要考虑到改造结构的安全可靠性，经济合理性，耐久性以及抗震性等等因素。
目前，较为成熟的套建结构增层法主要有整体式套建结构增层法和分离式套建结构增层法。
本文以原有结构为基础，采用了分离式套建结构增层法和整体式套建结构增层法。
本文采用pkpm2010进行建模分析，研究两种方案的局限性和优越性。
浅谈建筑增层与改造技术
浅谈建筑增层与改造技术【摘要】我国经济的发展带动了各行各业的发展，人们生活水平的提高，导致原来的住房规划和设计已经达不到人们的要求。
在考虑到人们的正常生活，经济和资源优化配置，废弃原有的所有建设基本不可能，所有改建，扩建势在必行。
本文就对建筑增层与改造技术进行了探讨。
【关键词】建筑；增层；改造1 建筑增层的必要性随着我国经济的不断发展，改革的不断深入，许多既有建筑物受到当时经济条件和建筑技术的制约，使用功能和结构形式已不能满足时代需要，若将这些建筑拆除，重新规划建设，目前我国经济条件尚不能满足，但如果采用增层改造的方法，改造既有建筑，就能够达到经济、适用的目的。
增层改造的优点：（1）将大幅度地增加建筑面积，节约征地费用和配套费；（2）在既有建筑上增层，占地面积不变的情况下，增加该区域的建筑密度，节约用地还不影响该区域周边环境的协调；（3）在增层改造的过程中，通过合理调整原建筑的平面和立面格局，更新了原有水暖、电等配套设备，达到调整使用功能、美化环境的要求；（4）增层改造的建设周期短、投资小，对于目前日益增长的建设需求具有十分重要的作用；（5）增层改造是既有建筑由低层或多层建筑变为多层、中高层或高层建筑的有效途径；（6）充分利用既有建筑物长期荷载作用下地基承载力的增长剩余，在地基不作处理或略加处理的条件下，直接进行增层改造，其经济效益十分显著。
目前，我国城镇现有房屋中相当数量的既有建筑具备增层改造条件，增层与改造不仅节约投资，还对缓解日趋紧张的城市用地矛盾具有重要的意义。
2 加层方案的选择2.1 确定加层方案主要遵循以下几个原则（1）结构应尽量利用原结构，并对结构改造方案进行优化分析。
（2）加层的结构布置应尽可能减少加固的工作量。
（3）在满足使用要求的情况下，控制所加层的层高，并对四周围护墙体采用大开窗。
（4）新做露面的面层以及新加屋面的恒载应尽量减少。
（5）新加层内、外墙体应采用轻质材料。
（6）做到安全、实用、经济、缩短工期。
浅谈原有建筑的增层与改造
科
建 筑Ｉ 程 Ｉ 工Ｉ
浅谈 原有建 筑 的增层 与改造
罗 恕 朱 立全
（ 、 山 市建 筑 设 计研 究院 ， 宁 鞍 山 １４０ ２ 鞍 山 市 东建 工 程有 限公 司 ， 宁 鞍 山 １４０ ） １鞍 辽 １０ １ 、 辽 １０ １
表明。 在城 镇 中有 大量 的低 层或 多层 民用 建 筑 ， 既 造 的综合 性 意见及 可行性 报 告 。
不 能停 止使 用 又急 需扩 大使 用面 积 ，结合 房屋 使
剪力 墙 式框 架等 ， 使增 层 与改造 时可 不 再征 用土 地 。对缓解 日趋紧 张 的城市 用 地 有地 基或基 础是 否经 过加 固处 理。 下水变 化情 设 外套 结构 框架 一 况对基 础有 无侵 蚀 、 冻胀 等 。 对于 抗震 区还应 明确 后 的荷 载通 过外 套结 构传 递 到基 础地基 上 的增层 矛盾 。 具有 重要 的现实 意义 。 也
摘 要 ： 据 我 国现 有的 房 屋 改 造 状 况 ， 述 了增 层 与 改 造 的 必 要 性 。 对增 层 与 改 造 的 对 象 ， 出 了增 层 与 改 造 的 可行 性 方 法 。 根 论 针 提
关 键 词 ： 有 建 筑物 增 层 ； 筑 ； 构 ； 原 建 结 基础 设 计 及 处理
１概述
１ 旧房 增层 与改造 的必 要性 ， １
如对 旧房 历史 和 后 的安全度 。 建筑 。由于我 国人 口众 多 ，城 市人 均土 地面 积很 增 层 与改 造 中设计 的前 期 工作 （ ２１ 改变 荷载传 递增 层改 造法 。即原房屋 的 ． ２ ． 十分重 要 。 只有通 过对 基 少。 在经 济上 我 国仍属 于 发展 中国 家 ， 这些 基 本 国 现状调 查 以及技术 鉴定 ） 加 基础 及 承重结 构体 系不能 满足增 层 与改造 后 承载 情 决定 了我国 对低 层或 多层 房屋 必须 尽 可能进 行 础 和 上 部结 构 各 部位 现 状 的调 查 和技 术 鉴定 ， 改造利 用 ， 而不 能采取 全都 推倒 重建 的方针 。调查 上 必要 的 结构 计算 才能得 出旧房 是否 可 以增 层 改 力的 要求 或 由于房 屋使 用 功能 改变 。需要 改变 建 筑平 面布 置 ，相应 需改 变结 构布 置及 其荷 载传 递 途径 的增 层与 改造 方法 ，适 用于 原房 屋墙 体结 构 技术 鉴定 应注 意以下 几个 方面 ： １ ．地 基基 础方 面 。珧 基 土层分 布 以及 土 有承载 潜 力 ，增 设 部分 墙体 、柱 或经 局部 加 固处 ．１ ４ 用 功能 改善 或大 修进 行增 层 是改造 利 用低层 或 多 即可满 足 增层 与改 造 要求 的房屋 ， 加 高层 数 但 ｈ 层 房屋 变 为多层 、 中高层 或 高层 房屋 的重 要 途径 。 质类 别情 况 。 原 设 计地基 承载力 值 及承载力 可 能 理 ， 基 尺 埋 材 据 了解 我 国 城 镇 现有 房 屋 中 有 ２ ％－ ０ ０ ３ ％具 备 增 增 长的情 况 。Ｇ 础类 型 、 寸 、 深、 料及 现状 不宜超 过三 层。 ２ ．外 套结 构增层 改 造法 。即在原房 屋外增 ． １ ３ 是 有无 不 均匀 沉降 或裂 缝 等 ）原 ， 层与 改造 条 件 。增层 与改 造不 仅可 以节 约投 资 同 （ 否 风化或 腐 蚀 ，
浅析既有房屋增层改造
浅析既有房屋增层改造摘要: 阐述了既有房屋套建增层改造的发展简况及其现实意义；介绍了可用于既有房屋增层的结构形式；分析了既有房屋增层的两个关键问题，构件连接设计和地基基础设计；提出了关于既有房屋套建增层改造的建议。
关键词: 既有房屋增层构件连接地基基础1既有房屋增层改造的现状及其现实意义1.1既有房屋增层改造的现状[1、2]20 世纪90 年代以来，在国际建筑业新建市场日趋萎缩的情况下，以旧住宅为主要对象的建筑维修改造业正发展成为“朝阳产业”，其所占建筑市场的份额在不断扩大，成为传统产业中带动各国经济发展的一个新的经济增长点之一。
据有关资料显示，英、美两国在1985 年的建筑维修改造市场就开始进入了全盛时期，其商业、工业、及办公建筑的改造投资就达965亿美元。
美国的Julsa Oklahoma 中州大楼的增层改造是比较有代表性的，如图1 所示。
它是在原16 层的建筑内构筑一个内筒来承担新增的21 层建筑，成为世界上增层层数最多的增层改造工程。
图1 美国Julsa Oklahoma 中州大楼增层改造意大利的Naples 市政府办公楼也是比较有特色的增层工程，如图2 所示。
原建筑包括地下室在内共4 层，要求增建5 层，同时要求施工期间不能停止使用。
因此该工程在靠近原结构基础部位采用树根桩，树根桩上做基础梁，基础梁上竖起钢柱，钢柱穿越原结构直通屋面。
白天办公楼不停止使用，施工在晚间进行。
加建的5 层钢框架完成后，拆除原3层房屋，重建下面几层并将有关楼板和整个结构连接起来形成整体。
图2 意大利Naples市政府办公楼增层改造我国建于1915 年的上海工艺美术品服务部的增层改造是我国最早的既有建筑加层改造实践之一，如图3所示。
图3 海工艺美术品服务部增层改造北京日报社综合业务楼的增层改造采用了在原四层砖混办公楼外套建四层的组合框架，如图4所示。
图4 北京日报社综合业务楼增层改造1.2既有房屋增层改造的现实意义增层改造对改善生产、居住条件，提高社会经济效益，缓解城市建设用地紧张等方面都具有现实意义。
既有建筑改造解决方案
既有建筑改造解决方案既有建筑改造是指对已经存在的建筑进行改造、翻新或更新，以适应新的功能需求、提升建筑性能或延长使用寿命。
随着城市发展和建筑更新换代的不断推进，既有建筑改造成为了一个重要的课题。
下面将介绍一些既有建筑改造的解决方案。
首先，针对既有建筑的翻新改造，可以考虑使用新材料来替代旧材料，以提升建筑的整体性能。
例如，在既有建筑的外墙保温层更新中，可以采用新型保温材料，如聚苯乙烯泡沫板或矿棉板，来替代传统的玻璃棉或岩棉，提高保温效果。
同时，也可以通过在外墙表面喷涂保温涂料，增加建筑的保温能力。
这种方式既能提升建筑的能源利用效率，降低暖通空调的能耗，又能改善室内的舒适度。
其次，对于功能性或布局不适合的既有建筑，可以进行内部空间的重新规划和布局。
通过改变室内隔墙、改变使用区域，可以实现更加科学合理的空间利用。
例如，将原本用于仓库的空间改造为办公室或商业空间，增加建筑价值。
同时，还可以考虑增加通风、采光设备，改善室内环境质量，提升使用者的工作或生活体验。
另外，对于既有建筑的外立面和门窗，也可以进行改造和升级。
例如，可以替换老旧的窗户和门窗，更新为节能型的断桥铝合金窗和隔热门窗。
采用双层中空玻璃、LOW-E玻璃等技术，改善建筑的隔音、保温和透光性能。
同时，还可以对外立面进行翻新，采用新型的幕墙系统，增加建筑的美观性和功能性。
此外，对于环境和能源问题，也可以通过既有建筑改造来解决。
例如，可以在建筑屋顶或空地上安装太阳能光伏发电系统，利用可再生能源为建筑供电，减少对传统电网的依赖。
同时，也可以考虑引入雨水收集系统，将雨水用于植物浇灌、冲厕以及景观绿化，减少自来水的使用。
这些举措既有利于建筑的可持续发展，又有助于降低建筑的运营成本。
最后，既有建筑的改造和更新还应考虑到现代科技的应用。
例如，可以解决既有建筑的智能化改造，引入智能控制系统、传感器、自动化设备等，提升建筑的智能化水平。
通过自动化控制空调、照明、安防系统等，可以实现建筑的能源节约和智慧管理。
建筑加层改造方案
建筑加层改造方案建筑加层改造方案是指在原有建筑的基础上增加新的层次，以扩大使用空间和提高建筑价值。
本文将围绕着建筑加层改造方案进行详细论述，共计1000字。
建筑加层改造是一种常见的建筑改造方式，它可以有效地利用现有建筑的空间，增加新的层次，满足日益增长的空间需求。
在设计加层改造方案时，需要考虑建筑结构的承载能力、建筑外观的一致性、建筑功能的合理布局等因素。
首先，建筑加层改造方案需要从结构安全的角度进行考虑。
建筑加层改造会增加建筑的总重量和负荷，因此需要评估原有建筑的承载能力，并进行必要的结构加固。
同时，还需要考虑新加层的结构形式和材料选择，以确保结构的安全稳定。
其次，建筑加层改造方案需要从建筑外观的一致性角度进行考虑。
在设计加层方案时，需要尽量避免破坏原有建筑的整体外观和风格。
可以通过选用与原有建筑相似的外墙材料和造型，保持建筑的一致性。
另外，还可以考虑在加层的设计中融入新的建筑元素，以增加建筑的观赏性和美感。
再次，建筑加层改造方案需要从建筑功能的合理布局角度进行考虑。
在设计加层方案时，需要根据建筑的使用需求和功能要求，进行合理的布局。
可以考虑将新的层次用作办公、商业、住宅或公共空间等不同用途。
同时，还需要思考新加层与原有层之间的连通方式和流线设计，保证使用者的便利性。
此外，建筑加层改造方案还需要综合考虑建筑的可持续性和环保性。
在设计加层方案时，可以考虑采用可再生能源和绿色建筑材料，以减少对环境的影响。
同时，还可以考虑引入节能和节水设备，提高建筑的能源利用效率和环境友好性。
总结起来，建筑加层改造方案是一项复杂而重要的工作，需要综合考虑结构安全、建筑外观、建筑功能、可持续性等多个因素。
通过合理的设计和施工，可以有效地利用现有建筑空间，提高建筑的使用价值和品质。
建筑加层改造方案对于满足日益增长的空间需求，优化城市建筑布局，提高城市发展水平具有重要意义。
楼房加层改建方案
楼房加层改建方案1. 简介楼房加层改建方案是指对已建成楼房进行垂直方向的扩展，增加新的楼层。
本文档将介绍楼房加层改建的必要性、施工步骤、技术要点和安全注意事项。
2. 必要性楼房加层改建可以用于优化土地利用、扩大建筑使用面积和增加房产价值等方面。
在市区等土地资源紧张的地方，加层改建可以在保持原有楼房完整性的情况下，提高建筑容积率，实现高密度用地。
此外，加层改建还可以满足人口增长和住房需求的同时，节省新建楼房的成本和时间。
3. 施工步骤3.1 预施工准备在进行楼房加层改建之前，需要进行充分的预施工准备工作。
包括：•调查楼房结构及基础情况，确定楼房承重能力；•编制详细的施工方案，并设计结构加固措施；•进行土壤力学及周边环境的勘测，分析影响因素。
3.2 结构加固在进行楼房加层改建时，需要加强原有楼房的结构承载能力。
常见的结构加固措施包括：•钢筋混凝土梁加固：通过在原有梁上加设新的钢筋，提高其承载能力；•墙体加固：对原有墙体进行加固处理，增加其稳定性和承载能力；•增设框架结构：在楼房外部增设钢结构框架，提供额外的支撑。
3.3 施工工艺楼房加层改建的施工工艺主要包括：•拆除原有楼顶：根据施工方案，拆除原有楼顶层的墙体和屋顶结构；•加设新的楼层：根据设计要求，进行新楼层的施工，包括墙体、梁、柱和地板等；•安装新的屋顶：在新楼层完成后，进行屋顶结构的安装，包括防水、保温等工序；•内外装修：对新加的楼层进行内外装修，包括涂料、瓷砖、地板等。
4. 技术要点4.1 结构设计楼房加层改建的结构设计需要考虑以下要点：•承重能力：加层后楼房结构的承重能力要满足设计要求；•风、震、火等自然灾害的防护能力；•结构稳定性：新旧楼层之间的连接和启用后的整体稳定性。
4.2 材料选择在进行楼房加层改建时，需要选择适用的材料，包括：•高强度混凝土：用于加固梁、墙体和柱等结构组件；•钢结构：用于增设框架结构支撑；•硅酸盐板：用于新加层的墙体和地板。
增层工程基础方案分析
增层工程基础方案分析一、前言随着城市化进程的加速和人口增长压力不断增加，建设居住区或商业区的需求也不断增加。
而在许多城市中，很多地区已经没有足够的土地资源来满足这些需求，因此，增层工程就成为了一个解决方案。
增层工程是指在已有建筑物的上部增加新的层，以增加可用空间的一种建筑改造方式。
在进行增层工程时，基础方案的设计和选取显得尤为重要。
基础是整个建筑的基础，负责承受结构的荷载，对建筑的安全稳定起着至关重要的作用。
因此，本文将对增层工程的基础方案进行详细的分析和探讨，以期为相关从业者提供参考和借鉴。
二、增层工程基础方案的基本原则和要求在进行增层工程基础方案设计时，需要遵循以下基本原则和要求：1. 安全性要求。
基础方案设计必须保证建筑的安全，能够承受规定的荷载，并且在地震、台风等自然灾害发生时能够保证建筑的稳定性。
2. 稳定性要求。
基础方案设计需保证增层后建筑整体的稳定性，避免因为增层导致的建筑整体不稳定。
3. 经济性要求。
基础方案设计需考虑成本因素，保证在保证安全和稳定的前提下尽量减少建设成本。
4. 耐久性要求。
基础方案设计需保证基础工程的长期使用寿命，以降低维护和修缮的成本。
5. 可行性要求。
基础方案设计需要考虑建设期间的可行性和施工的方便程度。
以上是基础方案设计的基本原则和要求，下面我们将对增层工程基础方案的设计进行分析。
三、增层工程基础方案设计的主要内容1. 地基处理在增层工程中，原建筑的地基承受了一定的荷载，而增层会增加原建筑的荷载。
因此，地基处理是增层工程基础方案设计的重要内容。
地基处理的方法包括加固处理和改造处理。
加固处理主要是指加固地基的承载能力，包括土体加固、桩基加固等；改造处理是指对原建筑地基的一定改造，包括打桩加固、加宽地基等。
2. 基础形式设计基础形式设计主要是指选择何种基础形式来承受建筑的荷载，常见的基础形式包括承台基础、桩基础、垫层基础等。
在增层工程中，基础形式的选择需与原建筑的基础形式协调一致，以保证整体的稳定性。
房屋加层改造技术方案详解
一、房屋加层改造近年来由于城市工业化和商业化的迅速发展，城市建设用地日趋紧张，有些已建成的建筑物已经不能适应日益繁荣的物质、文化需求，使用功能受到限制，需要进一步扩大使用面积。
在这种情况下建筑加层技术就成了扩大房屋面积的一个很好手段，由于它是在旧建筑物上加层，不占用土地或占用很少一部分土地，因此，可以缓解现今土地资源紧张的形势。
此外，加层比新建房屋的投资要少得多，这对于资金紧缺的情况，加层不失为一种很好的举措。
近年来，各类房屋加层改造的房屋检测以及房屋加固设计施工项目日益增多。
二、加层技术适应对象及加层方案1. 适应对象加层改造的目的主要是节约投资，短期收效。
在选择改造对象时，更应着重于其安全设计。
凡满足下列条件的房屋可进行改造：①经综合技术经济分析，加层改造房屋的造价低于新建房屋造价；②2～4层砖混结构或混合结构房屋；③房屋结构状态良好，未因基础不均匀下沉、地震和其他人为因素引起裂缝；④加层改造后房增高、进深加大，应基本满足房屋对日照的要求。
2. 加层方案由于原有建筑结构形式的不同，需要对其采取不同的加层方案。
考虑到加层方案的合理性、经济性和安全性，现在经常采取的方案有以下几种。
（1）采用轻钢结构或钢结构此种结构的优点是：施工周期短、重量轻、加层结构形式多样，结构上的一些节点问题比较容易处理，适合大跨度、大空间的结构。
不足之处是：造价较高、屋顶有一定的坡度、沿街面比较难处理，以后结构的维护较麻烦，而且屋顶不能利用，隔音效果也较差。
照片2 钢柱柱脚连接（2）采用钢筋混凝土框架结构优点：造价相对比较低，能和原有建筑的结构相同并有很好的连接，立面比较容易处理，维护简单方便，屋顶可以被更好的利用(作为绿化、休闲场所，也可以作为消防避难的场所)。
缺点：重量大、跨度大的空间所用的梁、柱截面都比较大，影响利用空间，对下层结构的影响也大，上下节点连接的处理也麻烦。
（3）采用钢筋混凝土柱圈梁、钢结构屋面优点：柱圈梁加结后的刚度较好，与围护墙和窗户都能较好的连接。
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浅谈某既有建筑增层改造方案设计
摘要结合广州某酒店建筑结构增层改造工程的设计与实践，重点对既有建筑增层改造常用方法特点和改造加固方案设计进行分析，对粘贴碳纤维加固关键施工流程进行探讨，最后并指出粘贴碳纤维布加固方法的主要技术要求和规定，以供同类工程参考。
关键词既有建筑结构；增曾改造处理；结构加固
1 工程概况
广州某酒店建筑由三星级标准调整为四星级标准酒店需进行增层改造处理，增层改造后总建筑面积约为18860m2，其中地上面积约15660m2，地下面积约3200m2。
酒店原结构为钢筋混凝土框架结构，改造前设计为5层（局部6层），改造处理后整体为6层（局部7层）。
该建筑工程于2006年已完成主体结构施工，中途停建后因新业主单位对酒店的建筑平面方案进行了相应的调整，决定对该建筑已施工完成的主体框架结构进行增层改造处理，并于2009年已完成了建筑工程的后期装修施工，现已投入使用。
2 既有建筑增层改造常用方法特点分析
既有建筑结构增层改造处理，目前常采用的主要方法包括有直接增层法、改变荷载传递法、外套框架增层改造法、碳纤维材料加固法等。
1）直接增层改造法。
在既有建筑结构上，不改变原有结构承重体系受力特点和建筑平面布置直接增层改造时，新增的建筑结构荷载直接作用在原有结构上，因此既有结构体系必须有足够的承载力储备，所以有时也称直接增层改造法为“挖潜法”。
由于“潜力”的限制，也就严格限制了新增楼层的层数，同时也直接限制了增层改造法的使用范围。
2）改变荷载传力途径法。
当既有建筑结构的基础及承重结构受力体系不能满足增层改造处理后的承载力要求时，则需要改变原有结构的建筑平面布置及结构体系的荷载传递途径，该增层改造的方法适用于原有结构本身具有足够的承载潜力，或经局部加固处理后即能满足增层改造后结构受力要求的建筑。
3）外套框架增层改造法。
在既有建筑结构外围增设外套框架结构，使得新增楼层的荷载重量通过外套框架结构传递至底部基础，可以使既有建筑结构与新增楼层结构之间不存在承重受力关系，原有建筑结构被包围在外套框架内，外套框架结构的柱基可充分利用原有结构经相应的加固处理后的基础，或在原有基础外围重新设置基础，这样就有效避免了新增楼层结构的荷载传递至原有建筑结构时的不利影响。
4）碳纤维材料加固法。
近年来，碳纤维因其具有强度高、自重轻、施工方
便快捷等优良特性，其在加固钢筋混凝土梁、柱等构件以提高结构承载力及延长使用年限是目前比较常用的方法，在建筑领域内有着越来越广泛的发展前景，其主要特点分析如下。
①碳纤维高强轻质、弹性模量高、耐腐蚀性能好，其抗拉强度是普通钢筋强度的10余倍，且其弹性模量也高于普通钢筋，所以在钢筋混凝土结构或构件的抗弯、抗剪、抗震等加固处理工程中经常被采用。
②碳纤维布在加固施工过程中可根据结构或构件需要裁剪成任意尺寸，容易施工，对周围环境影响较小；在严格控制好碳纤维材料质量的前提下，粘贴碳纤维加固工程的施工质量容易保证，结构或构件有效粘贴面的饱满度可达99%，加固施工速度快，后期维护简便。
③基本不会影响既有结构的使用功能，粘贴后不会增大原有结构或构件的重量和尺寸，且会增强原有结构或构件的刚度。
3 改造加固方案设计
根据该酒店建筑的检测鉴定报告和既有结构的实际状况，对该既有建筑结构进行增层改造及加固方案的设计和施工。
该改造工程按七度抗震设防进行设计，钢筋混凝土框架抗震等级为三级，场地土为Ⅱ类，综合采用多种增曾改造与结构加固的方法进行，具体如下：柱下独立基础将原有结构基础连梁扩大截面改为基础受力梁结构，并增设相应的钢筋混凝土筏板基础进行加固处理；框架柱在增层改造结构整体分析计算时，综合采用扩大柱截面和粘贴碳纤维复合材进行加固，对局部建筑平面改造时，可在既有结构平面内增设相应的框架柱；框架梁、板及其他构件可通过采用粘贴碳纤维复合材料进行加固，对改造过程中新增设的结构构件与原有结构构件之间的连接，采用化学植筋的方法进行加固，对尺寸较小的结构构件还需采用局部加腋支撑的方式加固。
在该酒店改造加固工程的设计施工过程中，大量采用了粘贴碳纤维复合材加固新技术，现重点对粘贴碳纤维符合材料在既有混凝土结构加固工程中的应用进行相应的探讨。
4 粘贴碳纤维加固关键施工流程
1）施工准备。
根据结构加固施工现场和既有结构和构件的实际情况，对需要使用的碳纤维布、配套浸渍树脂、施工设备等在进场施工前做好充分准备和检查，同时清除施工场地内的障碍物，搭设好脚手架和升降机等设备。
2）构件表层处理。
查找既有结构或构件中可能存有的裂缝，并采取相应的措施进行补强；彻底清除钢筋混凝土结构和构件的表层劣化层，对外露钢筋进行彻底除锈，修复后的混凝土结构和构件表面应充分平顺，无明显凹凸落差；经清理、修整后的混凝土结构和构件表面还应按相应的设计要求进行糙化处理。
3）底层树脂涂刷施工。
采用滚筒刷将底层树脂均匀涂抹于需要加固处理的各钢筋混凝土构件表面，且在底层树脂表面基本干燥后应尽快进行后续施工环节。
4）环氧腻子找平处理。
钢筋混凝土结构和构件表面的凹陷部位，应采用环
氧腻子粉补平，环氧腻子刮填应足够密实、表面平顺光滑，待环氧腻子填刮表面基本干燥后尽快进行后续施工。
5）粘贴碳纤维布施工。
严格依照相应的设计要求尺寸裁剪碳纤维布材料，裁剪时严禁折叠；将浸渍树脂均匀涂抹于经过表层处理的粘贴部位，再将碳纤维布轻贴于加固区域。
粘贴碳纤维布时，应充分展平抚顺，不得存有皱褶，待贴平后采用专用滚筒顺着碳纤维布的方向重复滚压，将气泡彻底挤除，使浸渍树脂能充分浸透粘贴的碳纤维布，多层粘贴施工时应重复上述工序。
5 粘贴碳纤维布加固方法的主要技术要求和规定
①采用碳纤维布复合材料对梁、次梁等受弯构件斜截面进行加固处理时，应将碳纤维布条按垂直于构件轴线方向粘贴成环形箍或加锚U形箍形状，当梁高超过650mm时，应在梁腰部位增设一道相应的纵向腰压条，确保碳纤维布粘贴牢固。
②对轴心受压的钢筋混凝土柱进行正截面加固时，为了有效提高其延性和抗震性能，应将碳纤维布条沿其全长方向无间隔地环向连续粘贴施工（简称环向围束加固法）。
③采用碳纤维布条对既有钢筋混凝土柱构件进行受剪加固时，应将其粘贴成环形箍状，且纤维布条的方向应与柱中轴线方向保持垂直。
④当采用碳纤维布对板、墙等受弯构件进行加固处理时，应将碳纤维布条进行多条密布平行的方式进行粘贴施工，严禁使用未经裁剪成条的整幅碳纤维布进行满帖施工。
6 结语
该酒店结构经增层改造处理后使用至今，对结构整体的加固效果进行了健康监测，结果显示该建筑结构受力稳定，性能良好，达到了预期加固效果。
总之，对既有建筑结构进行增层改造与加固时，合理地选择既有建筑结构的改造方案，合理对既有结构与新增楼层结构进行连接，对改造与加固处理的施工质量进行严格控制，是达到结构改造安全可靠、经济合理的必要措施。
参考文献
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[2]张杰,张仲先.某增层改造后七层砌体结构房屋抗震鉴定与加固方法探讨[J].陕西建筑与建材,2004,3.。