物业管理企业利润表的编制方法

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物业管理企业利润表的编制方法

利润表中的各个项目，都是根据有关收入和费用科目记录的本期实际发生数和累计发生数分别填列的。

“营业收入”项目，反映物业管理企业从事物业管理活动中，为物业产权人、使用人提供维修、管理和服务所取得的收入，包括物业管理收入、物业经营收入和物业大修理收入和物业管理企业从事主营业务以外的其他业务活动所取得的收入，包括房屋中介代销手续费收入、材料物资销售收入、废品回收收入、商业用房营业收入以及无形资产转让收入等。本项目应根据“主营业务收入”科目和“其他业务收入”的发生额分析填列。

“营业成本”项目，反映指物业管理企业在从事物业管理活动中发生的主要业务和其他业务所发生的总成本。本项目应根据“主营业务成本”科目和“其他业务成本”的发生额分析填列。

“营业税金及附加”项目，反映物业管理企业从事物业管理活动中应负担的营业税、城市维护建设税和教育费附加等。本项目应根据“营业税金及附加”科目的发生额分析填列。

“管理费用”项目，反映物业管理企业为组织和管理生产经营活动而发生的各项费用。本项目应根据“管理费用”科目的发生额分析填列。

“财务费用”项目，反映物业管理企业在筹集资金过程中所发生的财务费用。本项目应根据“财务费用”科目的发生额分析填列。

“资产减值损失”项目，反映物业管理企业各项资产发生的减值损失。本项目应根据“资产减值损失”科目的发生额分析填列。

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