施工图审查要点及注意事项
施工图会审要点
施工图会审要点4、给排水及暖通专业(1)设计文件是否齐全、是否清楚、图纸内容有无遗漏或差错;(2)设计有无明确应遵循的施工规范、标准;(3)审查图纸中设备、管道及管道附件选用和布置是否合理、可靠,是否便于施工。
操作和检修。
如采用新材料、新工艺或新设备则应审核其是否满足工艺上的要求且技术经济是否可行,设备材料供应有无问题;(4)审核图纸中的平面尺寸、走向、标高、管径、坡度的标注是否正确、清晰、平面图、立面图、透视图是否一致;(5)埋地管道的埋置深度、形式,与建构筑物基础、道路及其它管线的水平净距和交叉净距是否符合规范要求;(6)设计有没有为设备、管道、管配件的安装、操作、维修留有必要的空间。
对于大型设备和管道土建结构中是否预留了安装和维修的孔洞,有无考虑必要的维修和起吊设施,结构图中预留孔洞的位置与工艺图是否一致;(7)管道穿越地下室,水池等构筑物墙、地面及穿越伸缩缝、沉降缝是否采取了可靠的防水措施和技术措施;(8)对有可能伤及人体的设备、管道设计是否采取了有效的防护措施;(9)设备运行中会不会对周围环境产生超标的噪音、如是、设计是否采取了相应的消音和减震措施;(10)管道的材质和试验压力是否符合设计及施工验收规范的要求。
(11)不同使用功能的部位应单独供水、单独设置水表计量。
每户(包括商铺)1表,户表必须出户。
每根立管供水户数不超过20户。
由市政给水管直接供水的,其水表必须设在水表井内。
(12)给水系统生活储水箱、消防水池不得共用给水引入管。
生活储水箱引入管应在室外加水表。
卫生防疫站要求:生活贮水箱及附件应为对水质无不良影响且经久耐用的材料。
水箱间、水泵间地面应有排水设施,不得积水。
箱顶距板底距离不小于0.8米。
水箱周边应有不小于0.6米的间距。
水箱溢流管、通气管口应有不锈钢丝/铜丝网,进水管应符合防污染要求,水箱应有信号管接至物业值班室,溢流管、泄水管不应与排水管直接连接。
水箱盖板应上锁。
(13)排水系统排水管出户方向应结合室外排水管布置和化粪池位置统筹考虑,尽可能朝同一方向出户,重力流排水出户管口径一般比所接立管放大一号。
施工图审查要点(建筑)
施工图审核要点（建筑）一、前置条件审核1、审核宗地号、建设单位名称、项目名称。
2、审核建筑专业图纸是否齐全（总图、平、立、剖面图，平面放大图、墙身大样图、楼梯大样图、门窗大样图、其他节点大样、设计说明、人防专项、节能专项、绿色建筑专篇等）。
3、审核施工图是否与建筑方案图及景观方案设计上吻合，是否与建筑和景观方案公示图吻合。
二、规划及指标审核1、审核经济技术指标中的建设用地面积、规定容积率、绿地率、计容积率建筑面积、总建筑面积、建筑覆盖率/建筑密度、车位数、公共配套各功能房面积等指标与土地出让合同、用地规划许可证、方案公示图、方案批复一致。
2、审核红线退线距离、红线坐标点、裙房及塔楼退线距离、地下室轮廓线退红线距离等是否满足规划要点要求。
3、审核日照间距或日照小时数是否满足用地相关日照测算要求。
4、审核所有道路（包括消防通道、人行出入口、车行出入口）的名称、宽度、转弯半径和各控制点标高，有开向城市道路的机动车口的，要标注开口距离道路交叉口距离。
5、审核场地内部车行交通流线是否合理，人车是否分流，到达离开车流是否便捷顺畅，高峰期车辆排队对城市交通造成拥堵的措施。
6、审核建筑高度是否符合规证要求及航空限高要求。
三、图纸深度审核1、审核轴线号是否齐全，标注距离.位置.尺寸是否齐全且与各对应单体对应一致，其中包括图纸目录、图签部分、图纸的主要内容部分。
2、审核建筑轴线交点定位坐标是否齐全（每栋建筑不少于3个定位坐标），且轴线与单体建筑图一致。
3、审核场地地形图、坐标系与规划局提供规划许可证附图是否一致。
4、审核平面方案两道尺寸线，施工图三道尺寸线，施工图立面是否有门窗洞口标高，剖面标高是否准确，与总图及立面、详图标高是否一致。
5、审核核心筒、楼电梯、卫生间是否有放大平面图，详细标注细部尺寸及做法。
6、审核各平面是否有面积计算简图，标明全部计算面积、计算一半面积及不计算面积部分。
7、审核建筑立面图纸是否有遗漏，被遮挡立面应单独绘制。
工程施工图审查要点是什么
工程施工图审查要点是什么一、总体布局方案审查1. 审查建筑总平面布局是否符合设计要求，建筑功能及使用要求是否合理布局；2. 审查建筑建筑高度、体量、方向、层数、空间布局等是否符合设计图纸；3. 审查建筑物的地面、地下建筑物的布局是否符合设计要求；4. 审查建筑与周边环境的关系是否协调，与相邻建筑的距离是否符合规范；5. 审查建筑结构的布局是否合理，是否满足强地震区地区构造抗力要求；6. 审查设备、管道、电气等管线布局是否符合设计图纸。
二、建筑结构审查1. 审查建筑结构设计是否符合相关规范标准，是否满足荷载要求；2. 审查结构材料、构件的选择是否合理，是否符合设计要求；3. 审查建筑结构整体稳定性、承载性是否满足设计要求；4. 审查结构节点和连接处的处理是否符合规范要求；5. 审查混凝土结构的配筋是否符合规范要求；6. 审查钢结构的连接焊接是否符合规范要求；7. 审查基础的设计是否满足地基承载要求。
三、建筑设备审查1. 审查建筑设备的选型是否符合设计要求，是否达到节能、环保要求；2. 审查管道、空调、通风等系统布局是否合理，设备连接是否符合规范；3. 审查设备的安装位置是否符合规范规定，设备与建筑结构的连接是否牢固；4. 审查电气设备的接线、配电方案是否满足用电要求，是否符合电气规范要求；5. 审查消防设备的布局是否符合消防要求，消防通道、疏散通道是否合理配置。
四、施工工艺审查1. 审查施工单位施工工艺和施工方法是否符合施工图纸要求；2. 审查施工工序和施工流程是否合理、安全、有效；3. 审查施工单位施工材料和施工设备是否符合标准，施工合同和要求；4. 审查施工单位的人员资质、施工证书是否齐全、合法；5. 审查施工单位施工现场的安全措施是否充分，施工现场卫生是否良好；6. 审查施工单位的施工进度计划和施工质量控制措施是否合理有效。
五、施工图纸审查1. 审查施工图纸的编制是否符合规范要求，是否完整、清晰；2. 审查施工图纸的工程量计算是否准确，材料规格、配筋、尺寸是否符合设计要求；3. 审查施工图纸的文字说明、符号标识是否清晰、统一；4. 审查施工图纸的图面比例是否准确，图面的形成是否规范；5. 审查施工图纸的版本控制、签章盖章、备案等程序是否合规。
二类建筑工程施工图审查
二类建筑工程施工图审查一、审查要点1.结构设计方案的合理性：审查工程结构设计是否符合相关规范要求，是否满足建筑使用和安全性要求，包括结构系统的布局、结构形式和梁柱布置等。
2.施工材料的选用：审查施工图中所选用的材料是否符合规定的技术标准和质量要求，是否具备建筑工程施工的必要性能。
3.建筑构件的连接方式：审查建筑构件之间的连接方式是否符合结构设计要求，是否能够保证建筑构件的稳定性和安全性。
4.施工工艺设计：审查施工图中施工工艺的安排是否合理，是否考虑到建筑工程施工的顺利进行和施工安全。
5.消防设施配置：审查施工图中的消防设施是否符合相关规范要求，是否能够满足建筑安全的消防需求。
6.通风、采光和排水设计：审查施工图中的通风、采光和排水设计是否合理，是否能够保障建筑使用时的舒适性和生活质量。
7.工程施工过程中的安全措施：审查施工图中是否考虑到施工过程中的安全措施和施工环境保护的要求，是否能够保证施工安全。
二、审查流程1.立项审查：根据建设单位提交的建筑工程施工图设计文件，施工图审查机构进行初步审查，确定是否符合审查要点和相关规范要求，进入正式审查流程。
2.专家评审：可邀请相关领域的专家参与审查工程设计文件，对复杂或涉及安全风险的项目进行深入研究和评估。
3.编制审查意见：审查机构对施工图文件中存在的问题和不合理之处，编制审查意见，并通知设计单位进行整改和修改。
4.整改和调整：设计单位根据审查意见进行整改和调整，修改符合规范要求的施工图设计文件，并重新提交给审查机构进行再次审查。
5.最终审查：审查机构对设计单位提交的整改后的施工图文件进行最终审查，确认施工图已经符合相关规范要求，完成审查流程。
三、审查材料1.建筑工程项目立项报告书；2.建筑工程设计（包括结构设计、建筑设备设计等）文件；3.施工图纸和施工技术资料；4.其他相关资料如市政规划、环保、消防等审批文件。
四、注意事项1.审查人员要具备专业知识和工作经验，熟悉相关法规和规范要求；2.审查要求严格执行相关规范要求，保证审查工作的客观性和公正性；3.审查过程中注意与设计单位的沟通和协作，促进审查工作的顺利进行；4.审查意见要求明确具体，设计单位应及时整改修改；5.审查结果要保留审查记录和相关资料，作为后期施工和验收的参考依据。
2023年工程施工图审图应注意什么？
1.审图流程及处理方法，确保工程顺利进行
2. 审核图纸：在审图的过程中，专业人员需要对每一张图纸进行仔细审核，以确保图纸的完整性和准确性。
3. 检查尺寸：审核人员需要对图纸中的尺寸进行检查，以确保其准确性。
5. 审核图纸的合规性：审核图纸是否符合国家和地方的相关法规和标准，如建筑规范、施工规范、电气规范等。确保工程设计和施工符合法律法规的要求。
6. 审核图纸的可行性：审查图纸在实际施工中的可行性，考虑现场条件、材料供应、施工工艺等因素。确保图纸在实际施工中能够顺利实施。
工程施工图审图流程
在工程施工中，审图是至关重要的环节，它有助于确保施工图设计的合理性和可行性。以下是审图时应注意的几个方面：
工程施工图审图应注意什么
审图流程的意义
1. 确保工程安全与质量
2. 提高工程效率与效益
3. 促进科技进步与创新
图审前的准备工作
Preparation work before drawing review
02
PART TWO
1.工程施工图审图流程，图审前的准备工作
2. 确定审图目标：在开始图审之前，明确审图的目标和重点是非常重要的。这有助于确保审图过程有针对性，避免浪费时间和资源。
4. 对比设计：审核人员需要对设计进行对比，以检查是否存在冲突或矛盾。
5. 发现问题：审核人员应认真发现问题并记录，为后续处理提供依据。
6. 提出建议：审核人员应根据发现的问题提出建议，以确保工程的质量和安全性。
6.
7.
图审后的处理方法
施工图审图注意要点
施工图审图注意要点施工图是建设项目设计的重要组成部分，也是项目建设最直接的实现工具。
在施工图设计中，图审是非常重要的环节，是保证工程质量和项目安全的重要保障。
本文将对施工图审图的注意要点进行介绍。
一、施工图审图的基本原则施工图审图需要遵循以下基本原则：1.符合法律法规和标准要求，保证工程质量和安全；2.与项目建设要求相符，保证工程建设效率；3.围绕工程施工流程展开，提高图纸的可操作性和清晰度。
二、施工图审图的注意要点1.审查图纸是否完整施工图必须包含完整的图纸，包括布局、结构、设备、管线、电气等方面的图纸，缺失任何一项都会对审查造成不便。
同时，在审查时也需要关注图纸的完整性，防止误判。
2.审查图纸是否合理施工图必须合理、准确，能够真实反映工程设计方案中所涉及的各项要素，并符合行业规范和标准。
审查时需要对方案进行评估，确保图纸与方案的一致性。
3.审查图纸是否具有规范性施工图必须符合行业规范和标准，包括但不限于施工图编制规范、建筑节能设计标准等。
审查时需要对图纸的规范性进行验证，防止出现违反行业规范和标准的情况。
4.审查图纸是否具有实用性施工图必须具有一定的实用性，能够为实际施工提供基础和支撑。
审查时需要注意图纸的制作，并评估其在实际施工中的应用性。
5.审查图纸的结构和内容施工图的结构和内容需要符合规范和标准，严格按照项目建设的要求进行制作。
审查时需要评估图纸的结构分析和设计思路是否正确。
三、施工图审图注意事项1.审图机构和施工图编制单位应该具备相应的资格和实力，能够确保审查工作的质量和准确性； 2.审查流程需要遵循规定的时间和程序，并及时对审查结果进行反馈； 3.施工图的审查应该注意项目的特殊性，选择性进行评估，对不确定因素进行公正、合理、全面的判断； 4.施工图的审查结果应该简明、准确、清晰，对重大问题需提出明确的整改要求。
施工图审查是保障工程质量和安全的重要环节，需要从多个方面综合考虑，确保图纸的准确性、合理性和规范性。
施工图审查要点及注意事项
施工图审查要点及注意事项1. 引言施工图纸是建筑工程施工的重要依据，对其进行审查是确保工程质量和安全的关键环节。
本文将介绍施工图审查的要点及注意事项，以帮助项目管理人员和审查人员更好地进行施工图审查工作。
2. 施工图审查要点2.1 构造设计•确保施工图中的构造设计符合相关的建筑设计规范和标准。
•检查结构构件的布置方式和连接方式，确保其满足强度和稳定性要求。
•注意审查施工图纸上的梁、柱、墙等结构构件的尺寸、位置和标注信息，以确保施工的准确性和一致性。
2.2 细部设计•仔细审查施工图纸上的细部构造设计，包括墙体、门窗、屋面等部位的细节。
•确保细部设计的合理性，如墙体的防水、保温设计、门窗的密封性能等。
•检查细部构造的尺寸、位置和标注信息，以保证细部施工的精确性。
2.3 设备布置•检查施工图纸上设备的布置和连接，确保其符合相关的设计标准和要求。
•确认设备的选型和参数是否与设计一致。
•关注设备与其他构造的协调性，如管道、电缆的走向和布置是否合理。
2.4 安全与疏散设计•注意审查施工图纸上的安全设施，如消防设备、防护栏杆、疏散通道等。
•确保安全设施的布置和尺寸符合相关标准和设计要求。
•注意审查疏散通道的宽度、朝向和标示，以确保在紧急情况下人员能够迅速安全地疏散。
2.5 其他要点•检查施工图纸上的文字说明和标注，确认其准确性和清晰度。
•注意审查图纸的一致性和完整性，确保所有必要的图纸和附件齐全。
•关注施工图纸上与环保、节能等方面相关的设计要求，确保其合规性。
3. 施工图审查注意事项3.1 严格按照设计文件审查审查人员在进行施工图审查时，应严格按照设计文件进行审查，确保施工图与设计文件的一致性。
3.2 注重技术细节在审查施工图时，要注重技术细节，包括尺寸、标注、连结方式等方面的细节，确保施工中的准确性和可行性。
3.3 与其他审查人员及时沟通在审查过程中，要与其他审查人员及时沟通，协商解决问题，确保审查结果的准确性和一致性。
图纸审查要点
图纸审查要点一、一般审查要点1、拟建项目基本情况（1）通过对建筑施工图的审图，并结合地勘报告以及现场勘查，明晰拟建项目对于地基和施工作业面的具体要求。
尤其是要了解周边建筑物、地下水位、土质以及地下物等情况，进而确定基础施工方案。
例如，基础施工时是否需要人工降水、护坡桩，基槽开挖时是否需要特殊处理等。
同时，督促施工单位做好相应准备，以防影响工程的正常推进；（2）经由建筑施工图审图，掌握拟建项目建设所用的材料和设备情况，特别是特殊材料或新材料、特殊设备或新设备的选用情况，避免因材料、设备的供应时间问题导致工程延期或延误。
2、审查工程平面尺寸（1）核查立面图各楼层的标高与建施平面图是否一致，再确认建施的标高是否与结施标高相符。
除了按照常规对几何尺寸、标高、平面位置等方面进行图纸审查外，首先要通过审图对建设项目有初步认知，了解项目施工的顺序以及各部分施工的难易程度，以便合理设置质量控制点，在后续具体工作实施中加以重点管控；（2）通过审图，查找图纸中是否存在施工不便之处，对施工方法、施工工艺等进行改进，确保施工质量。
或者与设计单位进行探讨，看是否能进行设计变更或对局部加以修改；（3）审查图纸中是否需要采用新技术、新工艺。
若选用新工艺、新技术，则应探讨施工技术上的可行性，并请设计单位进行设计交底，介绍相关技术要求，以确保其能够得到应用；（4）了解图纸中要求采用的规程、规定以及施工标准图集、图册等，并请设计单位指导参建单位做好相关准备。
3、审查施工图中容易出错的地方有无出错（1）检查女儿墙混凝土压顶的坡向是否朝向内侧；（2）检查砖墙下是否有梁；（3）审查结构平面中的梁在梁表中是否全部标出了配筋情况；（4）检查主梁的高度是否低于次梁高度；（5）梁、板、柱在跨度相同或相近时，有无配筋相差较大的地方。
；（6）当梁与剪力墙在同一直线布置时，检查梁的宽度是否超过墙的厚度；当梁分别支承在剪力墙和柱边时，检查梁中心线是否与轴线平行或重合，检查梁宽有无突出墙或柱外；（7）检查梁的受力钢筋最小间距是否满足施工验收规范要求；检查室内出露台的门上是否设计有雨蓬，检查结构平面上雨蓬中心是否与建施图上门的中心线重合；（8）检查设计要求与施工验收规范有无不同之处；审查结构说明与结构平面、大样、梁柱表中内容以及与建施说明是否存在矛盾之处；单独基础系双向受力，沿短边方向的受力钢筋一般置于长边受力钢筋的上面，检查施工图的基础大样图中钢筋是否画错。
施工图审查要点及注意事项
基础梁后浇带等构造。12SG121—1.P30~31；
第二部分：下部结构
（主要讲地基基础部分）
1. 采用未经审查的地基基础勘察报告（GB50007—2011第 3.0.4条），勘察报告经审查后，如有大的修改，设计单 位应对原设计进行修改。 第3.0.4条 地基基础设计前应进行岩土工程勘察，并应 符合下列规定： 1. 岩土工程勘察报告应提供下列资料： 1)有无影响建筑场地稳定性的不良地质条件及其危害程 度；
6)当工程需要时，Байду номын сангаас应提供： (1)深基坑开挖的边坡稳定计算和支护设计所需的岩土技
术参数，论证其对周围已有建筑物和地下设施的影响；
(2)基抗施工降水的有关技术参数及施工降水方法的建议； (3)提供用于计算地下水浮力的设计水位。 2. 地基评价宜采用钻探取样，室内土工试验,触探，并结合
其它原位测试方法进行。设计等级为建筑物应提供载荷 试验指标，抗剪强度指标，变形参数指标和触探资料， 设计等级为乙级的建筑物应提供抗剪强度指标，变形参 数指标和触探资料；设计等级为丙级的建筑物应提供触 探及必要的钻探和土工试验资料。 3. 建筑物地基均应进行施工验槽。如地基条件与原勘察 报告不符时，应进行施工勘察。
建筑工程施工图设计文件审查要 点及注意事项
为使我市建筑工程施工图更加完善，质 量更上一层楼，今天能与各位设计技术人员 在一起进行学习、交流、探讨，感到分外高 兴与幸运。
下面根据本人在审图过程中发现的问题， 按照施工图的设计顺序做如下分析探讨：
第一部分：结构总说明部分
一、结构设计总说明： 部分结构总说明，不够完善，深度不够。
2.6.3 复合地基采用螺旋钻孔而桩长超长（或空桩 较 长，而超过30m）等。
工程施工图审查要点有哪些
工程施工图审查要点有哪些1. 设计规范的符合性：审查工程施工图时，要检查设计是否符合相关国家标准和规范要求。
比如结构、土木、给水排水等方面的设计是否符合相关规范要求。
2. 设计参数的合理性：审查工程施工图时，要检查设计参数是否合理。
比如结构设计中的荷载计算是否准确，给水排水设计中的流速是否合适等。
3. 施工工艺的合理性：审查工程施工图时，要检查施工工艺是否合理。
比如施工顺序是否科学合理，施工方法是否符合技术要求等。
4. 施工材料的选择和使用：审查工程施工图时，要检查施工材料的选择和使用是否符合要求。
比如材料的品质是否合格，施工材料的搅拌比例是否正确等。
5. 设计图纸的完整性和清晰度：审查工程施工图时，要检查设计图纸的完整性和清晰度。
比如设计图纸是否包含所有必要的信息，图纸标注是否清晰易读等。
6. 工程图纸的交叉检查：在审查工程施工图时，应对不同专业的设计图纸进行交叉检查。
比如结构设计和建筑设计之间的符合性，给水排水设计和电气设计之间的协调性等。
7. 安全和环保要求的满足：审查工程施工图时，要检查设计是否满足安全和环保要求。
比如是否符合相关安全标准，是否考虑了环境保护措施等。
8. 可维护性和可操作性考虑：审查工程施工图时，应将维护性和操作性考虑在内。
比如施工图纸中是否清晰标注了设备的操作方法，维护周期等信息。
9. 设计变更和不足之处的处理：如果在审查过程中发现设计存在变更或不足之处，要及时处理，并与设计单位协商解决。
比如设计单位应根据审查结果进行修改和完善设计图纸。
10. 提出审查意见：审查完工程施工图后，要向设计单位提出审查意见，并要求设计单位做出相应的整改。
审查意见应具体明确，有针对性。
综上所述，工程施工图审查是确保工程顺利进行和质量安全的重要环节。
只有在审查的过程中严格按照要点进行检查，才能有效地保障工程的施工质量和安全。
施工图纸审查注意事项与技巧
施工图纸审查注意事项与技巧1. 引言1.1 施工图纸审查的重要性施工图纸是建筑工程的基础，它详尽地表述了工程的结构、材料、施工工艺及安全标准。
施工图纸审查作为保障工程质量的关键环节，其重要性不言而喻。
通过审查，能够确保图纸设计的合规性、结构的安全性和施工的可行性，有效避免设计缺陷和施工过程中的安全隐患，从而保障工程质量和施工安全。
1.2 审查的目标与原则施工图纸审查的目标主要包括：确保设计符合国家法律法规和建筑行业标准；保障工程结构安全，满足使用功能；提高施工效率，降低施工成本。
审查的原则包括合法性、科学性、公正性和严谨性。
合法性要求审查过程符合国家相关法律法规；科学性要求审查依据科学理论和实践；公正性要求审查结果客观、公正；严谨性则要求审查工作细致、周密，不放过任何细节。
1.3 审查流程概述施工图纸审查流程主要包括以下几个阶段：首先，收集完整的施工图纸及相关资料；其次，对图纸进行初步审核，检查图纸的完整性、合规性；然后，对结构安全性、施工可行性进行详细审查；接着，将审查结果反馈给设计单位，要求其进行修改；最后，对修改后的图纸进行复核，确认无误后出具审查报告。
这一流程要求审查人员具备高度的责任心和专业知识。
2. 施工图纸基本知识2.1 图纸的种类与构成施工图纸是建筑工程的基础性技术文件，它详细阐述了工程项目的构造、尺寸、材料、工艺等方面的内容。
按照其性质和用途，施工图纸大致可以分为以下几类：•设计图纸：包括总平面图、建筑图、结构图、给排水图、电气图等，展示了工程项目的整体设计。
•施工图纸：细化为结构施工图、建筑装饰施工图、安装施工图等，直接指导现场施工。
•详图：对设计图纸中的关键部位或节点进行放大表示，以指导具体施工。
图纸的构成主要包括以下部分：•图框与标题：表明图纸的名称、编号、比例等信息。
•视图：包括平面图、立面图、剖面图、透视图等，从不同角度展示建筑物的形态和结构。
•图标与符号：表示建筑材料、构件、设备等的图形或符号。
(完整版)施工图审查主要内容及注意事项
施工图审查主要内容及注意事项一、甲方工程师看图的重点是什么？甲方看图的重点是控制影响产品使用功能方面的问题和产品交付后客户使用心理方面的问题。
国家规范是我们的底限，至少不低于国家规范和标准的要求，从合约上不给公司造成麻烦。
更高一个层面的要求是从客户使用心理方面出发，虽然满足规范，但是否能够满足一个高档住宅客户的使用需求，需要换位思考，如果我是业主，我对这个部位的设计会怎么看，我会不会骂设计或骂开发商。
甲方工程师是信息的最全面掌握者，为什么？因为，我们要求甲方工程师既要站在开发商的立场上想问题――成本、进度、质量；又要站在消费者的立场上想问题――安全、适用、舒适；而且还要站在施工单位的立场上想问题――施工方便、快捷、省钱。
只有甲方工程师才最清楚自己需要什么样的产品，施工和设计都不会彻底了解。
我们目前的施工方最关心的是图纸清楚、修改少，可照图施工，至于使用功能和客户心理绝不过多考虑；而目前设计方最多能够把施工图做到八、九成的深度，对于细节的实施经常是达不到要求的，“画得出来的东西不一定做得出来”。
哪些是功能方面的问题呢？1、防水方式和作法，大的部位会涉及地下室底板、挡墙、厨房、卫生间、露台、阳台、屋面，细节还会有穿墙导管处的防水处理和构造、出屋面烟囱管道的泛水处理和防水施工细节、斜屋面上墙体根部的泛水处理、斜屋面天窗的节点处理等。
2、厨房排烟，卫生间排气的方式和路径，处理不当可能会影响室内精装和外立面效果，比如明卫生间排气如能改侧排，室内管井的尺寸就有减小的可能，客户在装修卫生间时更便于发挥和布置。
3、楼梯平台及梯段净高对使用的影响，仔细阅读强规的要求。
4、门窗开启方式和方向，门窗执手设置高度对使用的影响。
5、门窗洞口结构、保温、铝合金门窗安装大样，窗的节点，门的节点必须明确。
6、楼梯梯步高宽，楼梯、室内外过道的净宽，仔细阅读住宅设计规范，底限是尺度是多少，舒适尺度是多少在审图前都应该清楚地知道。
7、露、阳台的排水功能，这块因为与建筑立面关系很大，一般由土建工程师来控制，暖通工程师作技术支持。
施工图审查要点及注意事项
试验指标，抗剪强度指标，变形参数指标和触探资料 ，
设计等级为乙级的建筑物应提供抗剪强度指标，变形 参
数指标和触探资料；设计等级为丙级的建筑物应提供 触
探及必要的钻探和土工精品试课件验资料。 3. 建筑物地基均应进行施工验槽。如地基条件与原勘察
2. 采用的勘察报告深度不够或所提基础方案不妥。 2.1经常可以看到地勘报告中，比如仅提一种基础方案，
精品课件
精品课件
精品课件
精品课件
精品课件
精品课件
精品课件
精品课件
精品课件
精品课件
第一部分：结构总说明部分
一、结构设计总说明：
部分结构总说明，不够完善，深度不够。
1、 强制性条文：
1.1 GB50011—2010第3.9.4条、5.1.4条不够完善（烈度
、
场地类别、设计地震分组、结构自震周期、阻尼比等
全等 级。工程结构安全等级的划分应符合表
3.2.1 的规定。
精品课件
1.4 建筑防火分类，耐火等级，12SG121—1第4.1.5条。 1.5 地下工程的防水等级，12SG121—1第4.1.6条；
GB50108—2008第3.2.1条. 1.6 防水砼施工要求：GB50108—2008第4.1.22条、
精品课件
1.3 建筑结构安全等级，结构重要性系数，GB50153— 2008（工程结构可靠性设计统一标准）第3.2.1条
， 对重要 的结构附录A; A.1.1条。
3.2.1 工程结构设计时，应根据结构破坏可能产生的 后果(危及人的生命、造成经济损失、对社
会或 环境产生影响等)的严重性，采用不同的安
特征周期应根据场地类别和设计地震分组按表
施工图纸审查注意事项
造、新材料、新工艺和新设备等的作法、规定、达成的质量原则，然后由各单位提出问题进行会审。
2、施工单位对图纸核查施工单位必须对各专业图纸认真核查。
目的是达成理解设计意图，熟悉施工图纸，发现其中可能存在的问题，方便在设计技术交底和图纸会审时提出，并加以解决，确保施工顺利。
3、各有关部门及单位图纸核查（1）、各有关部门及单位在核查施工图的基础上，将施工图中出现的错、漏、碰、缺等问题在图纸会审中提出，由设计单位解决；施工总包单位在收到施工图设计文献后，应对图纸进行全方面细致的审查（如地基解决与否合理，建筑与构造构造与否合理，各专业设计之间与否有矛盾与否存在交叉相碰不能通过的状况，图纸与否存在错漏等），整顿成图纸会审问题清单，以电子版和纸质版两种形式提交给项目部，由项目部统一汇总后提交设计单位，由设计单位在图纸会审会议上进行图纸设计交底并对提出的问题予以口头和书面回复，监理单位负责书写整顿图纸会审纪要，施工单位配合，并由项目部负责交与会审各方单位会签。
（2）、在图纸会审中施工单位认真审图并提出比常规做法更为优化合理又能加紧施工进度的建议，并经设计修改图纸或出变更资料而减少成本，将根据所节省费用给施工单位以对应奖励。
（3）、如果没有认真审图而对明显设计问题没有提出，并在施工过程中造成返工或成本增加的，施工单位将承当部分返工或成本增加费用，不得以设计不合理推脱责任。
4、“三边工程”图纸核查对于“三边”工程，由于工程工期比较急迫，设计单位提出分步施工出图规定，各有关部门及单位审查分批图纸前后交接部位，发现矛盾及时与设计单位联系协调解决，根据实际状况，图纸可分阶段会审，如地下室工程、士 0.000 以上主体工程、装修工程，安装工程等，当问题较多较大时，施工中间可重新会审，以解决下一步施工中的矛盾和问题，为确保施工顺利进行发明条件。
5、施工图纸核查的重点首先核算道路红线、建筑红线或用地界限与场地内的道路及建筑物、构筑物等的定位关系与否矛盾；建筑物及构筑物的总图定位坐标、±0.000 标高、道路坡度及标高和总图定位图与否精确，图纸设计与否有错漏地方；多个地下设备管线与否符合市政工程总体规划；消防通道、室外消火栓等与否遗漏或符合有关规定、部分建筑节点构造与否方便施工安全可行等。
建筑施工图审查要点总结
建筑施工图审查要点总结一、背景介绍建筑施工图审查是建筑工程进行施工前必须经过的重要环节。
审查施工图可以确保施工符合设计要求、符合相关规范和标准，并提前发现并排除施工隐患，从而保障建筑工程的质量和安全。
本文将对建筑施工图审查的要点进行总结，以帮助审查人员更好地进行施工图审查工作。
二、施工图审查要点1. 设计文件的一致性审查人员需要核对施工图与相关设计文件之间的一致性，包括但不限于以下方面： - 建筑设计方案与施工图之间的一致性 - 结构设计方案与施工图之间的一致性- 给排水设计方案与施工图之间的一致性 - 电气设计方案与施工图之间的一致性2. 布置图的合理性审查人员需要关注施工图的布置图部分，确保以下要点的合理性： - 楼层平面布置是否符合功能需求 - 房间布置是否合理，是否满足使用功能和舒适性要求 - 楼梯、走廊、门窗等通行设施的设置是否符合相关规范和安全要求3. 结构图的合理性审查人员需要重点审查施工图的结构图部分，包括但不限于以下要点： - 结构体系是否符合设计要求 - 结构布局是否合理，是否满足力学要求 - 结构节点是否合理，是否满足连接要求和强度要求 - 结构材料的选择是否符合相关规范和标准4. 给排水图的合理性审查人员需要关注施工图的给排水图部分，确保以下要点的合理性： - 给水管道、排水管道的布置是否符合功能需求和相关规范 - 给水设备和排水设备的选择是否合理，是否满足使用要求 - 给水设施和排水设施的连接方式和防水措施是否符合相关规范5. 电气图的合理性审查人员需要重点审查施工图的电气图部分，包括但不限于以下要点： - 电气系统的主要设备和线路布置是否合理，是否满足供电要求 - 电缆通道和灯具的布置是否合理，是否满足照明和安全要求 - 电气设备的选择和配备是否符合相关规范和标准6. 其他要点除以上要点外，审查人员还需关注以下方面： - 施工图纸的图例和标注是否清晰、准确，是否易于理解 - 施工图纸的尺寸比例是否正确，图面是否完整 - 施工图纸中的文字说明和符号是否符合相关规范和标准 - 施工图纸中的关键构件和连接部位是否有必要进行详细图纸设计或技术交底三、总结建筑施工图审查是确保建筑工程顺利施工的重要环节。
施工图纸审查注意事项与技巧
施工图纸审查注意事项与技巧施工图纸是建筑工程施工的重要文件，通过审查施工图纸可以确保施工过程按照设计要求进行。
然而，由于施工图纸的复杂性和多样性，审查过程中存在一些常见问题。
本文将从几个关键方面介绍施工图纸的审查注意事项与技巧。
一、设计意图的理解在审查施工图纸时，首先需要充分理解设计意图。
这包括建筑的功能和使用要求，从而能够更好地评估图纸的合理性。
此外，也需考虑图纸中所体现的设计概念和创意，以确保施工过程中能够准确地还原设计师的初衷。
二、工程图纸的完整性审查图纸时，要关注图纸的完整性。
这意味着每一份图纸都应包含必要的图纸内容，如平面图、立面图、剖面图、细部图等。
此外，还要确保图纸之间的一致性，各个图纸之间的信息应该是相互协调的，避免出现矛盾或遗漏。
三、图纸符合法规和标准在审查过程中，需要核对图纸是否符合相关法规和标准。
这包括建筑设计规范、安全规范、环保要求等。
例如，电气图纸必须符合国家标准，以确保电气设备的合理布置和良好的工作状态。
四、施工工艺和方法的合理性审查图纸时，需要考虑施工工艺和方法的合理性。
这包括图纸中所描述的施工工序和方法是否具有可行性和安全性。
例如，在地基处理的图纸中，需要确保所选用的处理方法能够满足地基稳定的要求。
五、质量控制和质量保证图纸中的质量控制和质量保证措施是确保工程质量的关键。
在审查图纸时，需要仔细检查图纸中是否包含相关的控制措施，如质量检验计划、材料验收标准等。
这些措施有助于提高工程的施工质量和安全性。
六、安全措施的考虑安全是建筑施工中最重要的一环，因此，审查图纸时需要重点关注安全措施的合理性。
这包括施工现场的临时设施、安全标识、安全防护措施等。
针对危险区域和施工工艺需要特别关注，以保障工人的安全。
七、施工材料的合理选用审查图纸时，需要仔细评估图纸中所用的施工材料是否合理。
这包括材料的性能、规格、品牌等。
特别是需要注意材料的可获得性和可行性，确保所选用的材料能够按时供应，并适合施工过程中的需要。
工程施工图审核要点
工程施工图审核要点工程施工图是工程设计的重要成果之一，是工程施工的依据和指导。
在工程施工图审核时，需要对图纸的完整性、合理性、准确性和可行性进行审查，以确保施工过程中能够按照设计要求进行施工，达到预期的施工效果。
工程施工图审核是工程质量控制的重要环节，下面将介绍一些工程施工图审核的要点。
1. 完整性审查工程施工图包括平面图、剖面图、立面图、细部图和构造图等多个方面，需要对这些图纸进行完整性审查。
首先要确认施工图是否齐全、完整，包含了项目要求的所有图纸内容。
其次要检查各种图纸之间的关联性和一致性，确保各个图纸之间的横纵坐标、高程等数据的一致性和准确性。
2. 合理性审查工程施工图应该符合相关法律、法规和标准的规定，因此要对工程施工图的合理性进行审查。
首先要确认图纸中的设计要求是否符合相关法规和规范要求，其次要对工程施工图的技术方案、材料选用和施工方法等进行合理性审查。
同时也要注意施工图中的公共设施、通道、疏散通道等设计是否合理，确保施工图在实际施工过程中具有可操作性和实用性。
3. 准确性审查工程施工图中的各项数据和参数需严格按照设计要求进行规定，因此需要对工程施工图的准确性进行审查。
对图纸中的各项数据和尺寸进行逐项核对，确保图纸中的数据与设计要求一致。
同时也要对构件的型号规格、数量和尺寸等进行审查，确保施工图中的各项参数和数据的准确性。
4. 可行性审查工程施工图需要满足施工实际需要，因此需要对工程施工图的可行性进行审查。
对施工图中的工序顺序、连接方式、加工工艺等进行审核，确保施工图中的施工安排和施工工艺的可行性。
同时也要对施工图中的材料使用和施工方法等进行可行性审查，确保施工图中的材料和施工方法符合现场的实际情况和需求。
工程施工图审核是工程设计和工程施工的重要环节，只有经过严格的审查和核对，才能确保施工图的质量和可实施性。
在进行工程施工图审核时，需要结合实际情况和工程要求，综合考虑图纸的完整性、合理性、准确性和可行性，确保施工图能够满足工程实际需求，为施工提供可靠的依据和指导。
工程施工图审查要点
工程施工图审查要点工程施工图审查是指对施工图纸进行全面细致的审核，对施工图纸上的技术参数、工艺要求等进行详细核对和评估，找出可能存在的不合理之处，确保施工图纸的准确性和完整性。
审查工作由专业的施工图审核人员进行，要点包括但不限于以下几个方面：1. 设计合理性审查首先要对施工图的设计方案进行审查，包括建筑结构设计、设备安装设计等。
要检查设计是否符合国家标准和相关规范，是否满足施工需求，是否存在结构上的不足和危险隐患。
设计是否符合建筑物本身的要求，如承重、抗震等要求。
2. 施工工艺审查施工图中还包含了施工工艺和施工流程，需要对施工图中的工艺要求进行审查。
检查施工方法是否合理、施工流程是否顺畅、各项施工工艺是否符合实际要求。
要注意防止施工中可能出现的施工难题，提前制订解决方案。
3. 施工材料审查施工图中还包括了使用的施工材料和构件，需要对施工图中所使用的材料进行审查。
检查材料是否符合国家标准和相关规范，是否适用于施工要求，是否存在质量问题。
特别要注意材料之间的搭接是否牢固，是否存在可能导致危险的质量问题。
4. 施工图细部审查在审查施工图时，不能只看大局，还要着重审查施工图的细部部分。
要检查细部构件的尺寸、连接方式、施工方法等，特别要关注可能存在的细小问题，如膨胀螺丝的规范、连接密封的情况、安全视线的设置等。
5. 安全性审查在审查施工图时，要重点关注安全性问题。
要检查设计是否考虑到施工中可能存在的安全隐患，是否有相应的安全措施和预防措施。
如护栏设置是否合理、危险区域是否设立警示标识等。
6. 环保审查在审查施工图时，还需要考虑到环保问题。
要检查设计是否考虑到环保要求，是否有相应的环保措施和处理方法。
如施工过程中是否会产生噪音、废水、废气等对环境污染的问题，是否有相应的处理和防范措施。
7. 技术标准审查最后还需要对技术标准进行审查。
要检查施工图是否符合相关的技术标准和规范，是否有与之不符合的地方。
要确保施工图的技术参数和要求符合相关规范，避免出现不符合标准的情况。
建筑工程施工图审查要点
建筑工程施工图审查要点建筑工程施工图审查是确保工程质量和安全的重要环节，它对设计方案的合理性、工程施工的可行性以及建筑材料的合规性进行全面评估。
下面将介绍建筑工程施工图审查的要点。
1. 总体布局和平面布置审查施工图时，需要关注建筑物的总体布局和平面布置是否符合规范要求。
包括建筑物的结构、功能区域的划分等，确保建筑物的各个部分都能够满足使用需求。
2. 建筑结构设计在审查施工图时，需要详细了解建筑结构设计的方案，包括结构的类型、承载力、抗震性能等。
确保结构设计符合相关规范，能够满足建筑物的安全性和稳定性要求。
3. 建筑材料的选择和使用审查工程施工图时，需要关注建筑材料的选择和使用是否符合规范要求。
建筑材料的质量和性能直接影响到工程的质量和安全性，因此必须确保使用的材料符合相关标准，并具有合格证明。
4. 施工工艺和施工方法审查施工图时，需要仔细研究施工工艺和施工方法的合理性和可行性。
合理的施工工艺和施工方法可以确保施工过程的顺利进行，避免施工中出现问题，保证建筑物的质量。
5. 消防安全设计建筑工程施工图审查还需要关注建筑物的消防安全设计。
包括消防通道的设置、疏散楼梯的布局、灭火设备的配置等。
通过审查施工图，确保建筑物在发生火灾等紧急情况时能够保障人员的安全疏散和有效灭火。
6. 电气系统设计审查施工图时，需要对建筑物的电气系统设计进行评估。
这包括电源的选择、电线电缆的敷设、安全用电设备的设置等。
通过审查施工图，确保电气系统的合理性和安全性，避免电气故障引发的安全问题。
7. 管道系统设计建筑工程施工图审查还需要关注管道系统的设计方案，包括给水管道、排水管道、暖通管道等。
对管道系统的设计进行审查，确保管道的布置和敷设满足规范要求，能够正常运行，不会出现泄漏和堵塞等问题。
8. 环境保护措施审查施工图时，还需要关注环境保护措施的设计。
包括施工期间的噪音和粉尘控制、施工废弃物的处理等。
通过审查施工图，确保施工过程中对环境的影响得到有效控制，避免环境污染问题的发生。
施工图审查注意事项
施工图审查注意事项1.施工图审查需先审勘察，勘察审查合格后再报施工图审查，报勘察审查时依据《工程勘察申请表》注：（1）地下水以上土层需要取土作腐蚀性。
（2）委托书内容应有设计要求等具体内容。
（3）外委水分析需要说明使用的规范标准。
2.报施工图审查时，依据《烟台市施工图设计文件审查申请书》注：（1）施工图报审，先送一套完整图纸，经审查修改合格后再送一套需叠成A4大小存档图纸（每个专业首页需注明此图与原审图纸一致、设计人员签字并加盖设计院公章,甲方单位公章、法人代表签字），原审查图纸盖审查中心章返还建设单位。
（2）图纸签字要求齐全、清楚，注册师在图纸中有签字。
（3）设计单位资质印章在图纸各专业首页加盖，注册师印章要求建筑、结构每页都加盖且清楚，首页必须是红章。
（4）初步设计批准文件详烟建科教【2009】26号文、烟建节科【2011】6号文（5）设计合同（外地来烟设计）须到住房和城乡建设行政主管部门负责备案。
详烟建节科【2011】5号文，本地设计院设计合同需到烟台开发区住房和建设管理局主管部门备案（6）凡是本市行政区域内的超限建筑工程和学校、幼儿园、医院等建筑工程，均须按规定进行抗震设防专项审查。
详烟建节科【2011】4号文（7）附建式人防工程必须由该项目的主体结构设计单位整体设计，不得肢解、分包。
详烟建节科【2011】7号文《烟台市施工图设计文件审查申请书》及《工程勘察申请表》二级以上项目下载地址：《烟台市施工图设计文件审查申请书》及《工程勘察申请表》二级及二级以下项目下载地址：此处填写网站名称及网址烟台开发区建筑业联合会-新技术推广-图纸审查办事指南http：等级划分详见下表：一、民用建筑工程施工图审查等级分类表二、工业建筑工程施工图审查等级分类表三、建筑物工程施工图审查等级分类表：注：符合某工程等级特征之一的项目即可确认为该工程等级项目。
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为使我市建筑工程施工图更加完善，质 量更上一层楼，今天能与各位设计技术人员 在一起进行学习、交流、探讨，感到分外高 兴与幸运。
下面根据本人在审图过程中发现的问题， 按照施工图的设计顺序做如下分析探讨：
第一部分：结构总说明部分
一、结构设计总说明： 部分结构总说明，不够完善，深度不够。
2.13.2 设计建议：
2.13.2.1应重视坡地地质灾害的防治（滑坡、泥石流等） 和建筑物对地质灾害的诱发作用，避免在坡地上建 造建筑物。
2.13.2.2在抗震设防区，尤其是高烈度区，必须采取有效 的结构措施方能在坡地上建造建筑。
2.13.2.3有条件时，应采取措施营造减小坡地建筑扭转的 小环境，如通过场地的局部平整，使建筑物坐落在 四周同一标高的场地上，房屋临近坡顶一侧，设置 永久性支档结构。
2.14 主、裙楼相连，而裙楼基础埋深小于主楼时，因主楼 开挖裙楼基础持力层受扰动，而没有技术措施要求，
容易造成裙楼基础下沉造成事故。
第三部分：上部结构
（主要讲钢筋砼部分） 一、结构体系及结构布置。 1. 建筑物的结构长度过长或宽度较宽(超过规范需设置温
度伸缩缝，最大间距 较多，GB50010—2010第8.1.1条） 时，除设置后浇带外，未采取其它可靠 措施。 1.1 在住宅工程中，应严格要求。 1.2 在公共建筑中，可适当放宽。 1.3 在大型地下车库顶板中，应适当加大楼板配筯率 （≥0.25%）
2. 重点设防类工程采用单跨框架结构。 中小学教学楼、幼儿园、大型商业广场等大量连接走 廊 ，采用单跨框架。 未对梁柱采取加强措施。 GB50011—2010第6.1.5条。
3. 高层住宅剪力墙结构设转角窗而加强措施不够，此种结 构严重削弱了结构的整体性，四角是保证结构整体稳定 的重要部位。在地震作用下，结构发生晃动、扭转和弯 曲变形，转角部位受力复杂，甚至还影响着整体建筑的 抗倒塌能力。
1.4 建筑防火分类，耐火等级，12SG121—1第4.1.5条。 1.5 地下工程的防水等级，12SG121—1第4.1.6条；
GB50108—2008第3.2.1条. 1.6 防水砼施工要求：GB50108—2008第4.1.22条、
4.1.26条. 1.7 湿陷性黄土中，相关防水措施等《湿陷性黄土地区建
主要问题应交待清楚：
2.3.1 抗浮设防水位取值要正确，即不能过于保守（如： 历史最高水位），也 不能不安全（如：江河湖岸 边 洪水最高水位等）。
2.3.2 配重土及抗浮锚杆设置。 2.3.3 施工期间降水要求。 2.3.4 整体满足抗浮稳定性而局部不满足时。可局部采用
增加结构刚度的措施。
2.4 PHC桩选用时未考虑液化土层及场地腐蚀性（还有PHC 桩作为抗拔桩使用或用于8度设防区，10G409第2.1条8 度且场地为Ⅲ、Ⅳ类时慎用）在有液化土层及腐蚀性 场地环境下，特别是中等或强腐蚀地下水环境时，选 用预应力管桩，而未采取防护措施来确保管桩基础的 刚度和耐久性，以及桩身的抗剪能力，防腐措施有以 下几点：
6)当工程需要时，尚应提供： (1)深基坑开挖的边坡稳定计算和支护设计所需的岩土技
术参数，论证其对周围已有建筑物和地下设施的影响；
(2)基抗施工降水的有关技术参数及施工降水方法的建议； (3)提供用于计算地下水浮力的设计水位。 2. 地基评价宜采用钻探取样，室内土工试验,触探，并结合
其它原位测试方法进行。设计等级为建筑物应提供载荷 试验指标，抗剪强度指标，变形参数指标和触探资料， 设计等级为乙级的建筑物应提供抗剪强度指标，变形参 数指标和触探资料；设计等级为丙级的建筑物应提供触 探及必要的钻探和土工试验资料。 3. 建筑物地基均应进行施工验槽。如地基条件与原勘察 报告不符时，应进行施工勘察。
2.4.1 采用厚壁型管桩如AB型。 2.4.2 防止地下水进入桩管内：桩端禁止敞口，桩顶用钢
板封口，防止地下水从桩顶和桩底部进入桩芯内。 2.4.3 施工要求，防止管桩倾斜、偏位等造成的桩身出现
裂缝。 2.4.4 定制管桩，砼采用抗硫酸水泥或加入高性能腐蚀砼
外加剂，且要求加入钢筋阻锈剂。 2.4.5 管桩全长灌芯，提高了管桩的刚度和耐久性，也提
筑规范》GB50025—2004第8.4.5条、9.1.1条等。
2、普通条文： 2.1 抗浮设防水位绝对高程，及相当于设计标高（m）
12SG121—1第4.1.4条。 2.2 抗浮措施：12SG121—1第8.3.3条、11.4条（停止降 水
时间等）。 2.3 基础所在持力层及承载力特征值，以及桩端所在持力
1、 强制性条文： 1.1 GB50011—2010第3.9.4条、5.1.4条不够完善（烈度、
场地类别、设计地震分组、结构自震周期、阻尼比等） 3．9．4 在施工中，当需要以强度等级较高的钢筋替 代原设计中的纵向受力钢筋时，应按照钢筋受拉承载 力设计值相等的原则换算，并应满足最小配筋率要求。 5．1．4 建筑结构的地震影响系数应根据烈度、场地 类别、设计地震分组和结构自振周期以及阻尼比确定。 其水平地震影响系数最大值应按表5．1．4—1 采用； 特征周期应根据场地类别和设计地震分组按表
2.5 基础选型不妥。 2.5.1当天然地基持力层可以满足柱下独基设计时，
而采用筏基。 2.5.2当天然地基持力层可以采用筏板或十字交叉
基础时，而采用桩基或复合地基。
2.6 桩型及其施工工艺的选择与实际环境、地质条 件不相适应。
比如以下几条：
2.6.1 地基承载力较好，而选用予制桩。 2.6.2 地基土层中有较厚砂层（》3.0米）、卵石层 等而采用予制桩。
5．1．4—2 采用，计算罕遇地震作用时，特征周期 应增加0.05s。 注：周期大于6.0s 的建筑结构所采用的地震影响系 数应专门研究。
1.2 GB50007—2011第10.2.1条、9.1.9条、10.3.2条。 10.2.1基槽（坑）开挖到底后，应进行基槽（坑）检验。
当发现地质条件与勘察报告和设计文件不一致、或 遇到异常情况时，应结合地质条件提出处理意见。 9.1.9 基坑土方开挖应严格按设计要求进行，不得超挖。 基坑周边堆载不得超过设计规定。土方开挖完成后 应立即施工垫层，对基坑进行封闭，防止水浸和暴 露，并应及时进行地下结构施工 10.3.2 基坑开挖应根据设计要求进行监测，实施动态 设计和信息化施工。
层，12SG121—1第8章要求。
2.4 非结构构件的构造要求不够全面。
2.4.1 构造柱的设置:12SG121—1第10.1.3条； 2.4.2 门窗框构造要求：12SG121—1第10.1.7条； 2.4.3 电梯井道圈梁，构造柱设置：12SG121—1第
10.1.8条； 2.4.4 幕墙：12SG121—1第10.2条； 2.4.5 混凝土结构施工要求：12SG121—1第11项有关要
高了管桩的防腐能力。
抗震设防有以下几点：
2.4.5.1 设防烈度7、8度时，管桩可采用AB型或B型。 2.4.5.2 应对液化土的桩周摩阻力及桩水平抗力进行折减，
并采用构造措施降低液化土中桩身破坏的危险。 2.4.5.3 通过增加螺旋箍筋，填实空芯，加强桩头与承台
连接等是目前较有效的抗震设防措施（对于抗拔桩 及8度管桩较适合）
2. 采用的勘察报告深度不够或所提基础方案不妥。 2.1经常可以看到地勘报告中，比如仅提一种基础方案，
如钻孔灌筑桩等。 2.2 所提基础方案不妥，要么不安全，要么浪费。本来天
然地基可行的，而提出复合地基或桩基础（≤18层尤 其多）。
2.3 地下水位较高时，未进行抗浮设计或抗浮验算， 有的虽然做了抗浮设计，但 抗浮设计水位选用 与勘察报告不符。（为了计算满足要求）有的 只验算主体部分，而对地下室车道、地下室水 池等未进行抗浮验算，斜坡道与主体分缝处未 作处理。（GB50007—2011第3.0.2.6条）
1.4 措施：
1.4.1 外墙屋顶设保温隔热层。 1.4.2 楼板内设置温度应力钢筋（屋顶双层双向）。 1.4.3 楼板砼内掺加微膨剂。 1.4.4 框架梁:将支座负筋通长贯通，在收缩应力和温度敏感
部位适当提高梁内钢筋的配筯率，以抵抗屋面板外侧 构件的温度，收缩应力。 1.4.5 地下室外墙，基础底板及较长混凝土墙的混凝土强度 等级，尽量用低一些，并掺入适量粉煤灰替代水泥， 减少水泥用量，降低水化热。GB50010—2010第9.1.8 条。12SG121—1附录B 超长结构施工要求。
第9.1.8 条在温度、收缩应力较大的现浇板区域内，应 在板的表面双向配置防裂钢筋。配筋率均不宜小 于0.1%，钢筋间距不宜大于200mm。防裂钢筋 可利用原有钢筋贯通布置，也可另行设置构造钢 筋与原有钢筋按受拉钢筋的要求搭接或在周边构 件中锚固。楼板平面内的瓶颈部位宜适当增加板 厚和配筋。沿板的洞边凹角部位宜加配防裂钢筋。 并采取可靠的锚固措施。
2.9 对于Y、X、L等筏板基础，钢筋搭接不合理。 2.10 基础形心与荷载形心不一致且不合理。
如：剪力墙下设置独基或独立承台下的桩基，本来为 联肢剪力墙，而承台分为2个，这是不正确的。
主裙楼分缝时 裙楼不规则判断
主裙楼分缝时 裙楼不规则判断
主裙楼分缝时 裙楼不规则判断
2.11关于桩基的检测问题:当承台下基桩数≤3根时，其桩身 完整性检测应全部检测。与GB50007—2011第10.2.15条 不完全一致。 2.12 PHC桩作为抗拔桩时，其桩身配筯（或填芯砼）及其 桩头未作特别处理及要求，不能满足抗拔承载力及裂缝宽 度要求等。 2.13 建造在斜坡上的建筑物，未采取切实有效的结构措施。 2.13.1原因坡地上的建筑，因场地约束条件限制，一般不 具备双向均匀对称的条件，在地震作用或风等水平荷载作 用下，建筑物将产生很大扭转，属于抗震不规则结构。
1.3 建筑结构安全等级，结构重要性系数，GB50153—
2008（工程结构可靠性设计统一标准）第3.2.1条，
对重要 的结构附录A; A.1.1条。 3.2.1 工程结构设计时，应根据结构破坏可能产生的