合同备案操作手册
建筑市场施工合同备案系统使用手册
建筑市场施工合同备案系统使用手册1. 系统简介建筑市场施工合同备案系统是一款由建设部门开发的建筑市场管理软件，用于记录和管理各类建筑施工合同备案信息。
本系统采用Web方式进行访问，可以在任何设备上使用，如电脑、手机、平板等。
2. 使用步骤2.1 登录首先，打开任意一款浏览器，在地址栏输入系统网址，进入系统登录页面。
输入用户名和密码，点击“登录”按钮即可进入系统主页面。
2.2 主页面进入系统主页面后，用户可以查看各类合同备案信息。
主页面中包括工程名称、签订日期、乙方信息、合同金额等基本信息。
用户可以根据需要对数据进行查询或者筛选。
2.3 合同备案在主页面上方导航栏中，找到“合同备案”按钮，点击进入备案页面。
在备案页面中，用户需要填写各类合同备案信息，包括工程名称、施工单位信息、合同金额、开工日期等。
填写完毕后，点击“提交”按钮，系统就会将该备案信息保存到数据库中。
2.4 合同查看如果需要查看某一份合同的详细信息，可以在主页面中找到相应的记录，在右侧会出现“查看”按钮，点击后就可以查看该合同的详细信息。
2.5 合同修改如果需要修改某一份合同备案信息，可以在主页面中找到相应的记录，在右侧会出现“编辑”按钮，点击后就可以修改该合同的信息。
修改完毕后，点击“提交”按钮即可保存修改内容。
2.6 合同删除如果需要删除某一份合同备案信息，可以在主页面中找到相应的记录，在右侧会出现“删除”按钮，点击后会弹出确认对话框，再次确认后，系统将会删除该记录。
3. 注意事项•用户需要提供真实、准确的合同备案信息，否则将可能会引起法律纠纷。
•合同备案的日期、乙方信息、合同金额等信息都需要仔细核对，避免填写错误。
•在修改或删除合同备案信息时，需要仔细确认，以免误操作或造成数据丢失。
4. 系统升级为了提供更好的服务，系统会不断进行升级，以满足用户需求。
在升级过程中，可能会影响用户的正常使用。
我们将会提前通知用户，如果有任何问题，请及时联系客服人员。
建设工程施工合同备案流程
一、网上申报1. 首先，承包人需要登录政府门户网站，进入建设工程合同备案管理信息系统。
2. 在系统中，根据合同的具体性质和内容，在对应的合同备案表中填写相关信息，如合同双方的基本信息、合同标的、工期、质量标准等。
3. 填写完毕后，打印出带条型码的合同备案表。
二、办理备案手续1. 合同当事人携带以下资料到合同备案管理机构办理备案手续：（1）合同备案表（带条型码）；（2）合同双方的身份证明；（3）法定代表人或授权代表的有效身份证明；（4）工程项目的相关批准文件；（5）合同双方签署的合同原件；（6）其他相关材料。
2. 合同备案管理机构对当事人提交的资料进行审核，确保其真实、完整、有效。
三、正式签发合同备案表1. 审核通过后，合同备案管理机构将正式签发合同备案表，并在备案表上加盖合同备案专用章。
2. 合同备案表是合同备案的正式凭证，具有法律效力。
四、备案期限根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第47条规定，订立书面合同7日内，中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。
五、备案材料建设工程施工合同备案需要以下材料：1. 勘察合同备案：（1）勘察合同原件3份；（2）勘察合同备案表6份。
2. 设计合同备案：（1）设计合同原件3份；（2）设计合同备案表6份。
3. 招标代理合同备案：（1）招标代理合同原件3份；（2）招标代理合同备案表6份。
4. 造价咨询合同备案：（1）造价咨询合同原件3份；（2）造价咨询合同备案表6份。
六、网上操作流程（以上海市为例）1. 登录上海市住房和城乡建设管理委员会网站，进入网上政府大厅。
2. 选择建设管理，再选择项目，点击建设工程合同信息报送。
3. 输入密码，进入建设工程合同信息报送系统。
4. 按照提示填写相关信息，提交备案申请。
5. 等待审核通过，下载合同备案表。
总之，建设工程施工合同备案流程涉及网上申报、办理备案手续、正式签发合同备案表等多个环节。
建设工程合同备案管理信息系统操作手册
建设工程合同备案管理信息系统操作手册一、系统简介建设工程合同备案管理信息系统是为了规范、统一建设工程合同备案管理流程而开发的一款软件系统。
本操作手册将详细介绍该系统的操作流程与功能。
二、系统登录1. 打开系统登录页面，输入用户名和密码进行登录。
2. 如果是首次登录，系统将要求用户修改密码并重新登录。
3. 登录成功后，进入系统主界面。
三、系统主界面1. 头部导航栏：包含系统名称、个人信息、退出登录等功能。
2. 左侧菜单栏：展示系统各个模块。
包括合同备案、合同查询、统计报表等。
3. 右侧内容区：显示当前选中的功能模块的具体操作页面。
四、合同备案1. 新建备案：点击合同备案菜单，选择新建备案，进入合同备案表单页。
2. 填写信息：按照要求填写合同相关信息，包括合同名称、合同金额、合同类型等。
3. 上传附件：如有相关文件附件，可在合同备案表单页进行上传。
4. 保存备案：填写完毕后，点击保存按钮进行合同备案。
系统将自动生成备案编号。
5. 查看备案：合同备案成功后，可在合同查询模块查看备案详情。
五、合同查询1. 条件查询：进入合同查询模块，根据需求选择相应的查询条件，如合同编号、合同类型等。
2. 查询结果：系统根据查询条件，展示符合条件的合同列表。
3. 查看详情：点击查看按钮，可查看合同详情，包括合同基本信息、备案附件等。
4. 导出报表：根据查询条件，可导出符合条件的合同列表报表。
六、统计报表1. 合同统计：进入统计报表模块，选择合同统计功能。
系统会按照一定的时间段生成合同数量和金额的统计图表。
2. 项目统计：选择项目统计功能，在指定时间段内统计各项目的合同数量和金额情况。
七、系统设置1. 用户管理：管理员可以进入系统设置模块，进行用户管理，包括添加新用户、修改用户信息、删除用户等。
2. 权限管理：管理员可以设置用户权限，包括不同用户对系统模块的访问权限。
3. 系统维护：系统维护功能包括数据备份、数据恢复等。
施工合同备案及履约评价系统操作手册
施工合同备案及履约评价系统操作手册目录1、项目经理 (3)1.1合同备案1.2补充合同(协议)备案1.3合同履约情况备案2、施工企业 (9)2.1施工产值查询2.2劳务管理免评项目申请2.3评价标准第20、21项加分申请2.4工程项目合同履约暂不评价申请2.5恢复工程项目合同履约评价申请2.6竣工结算信息填报3、合同履约评价机构 (21)3.1施工产值查询3.2劳务管理免评项目确认3.3劳务管理免评项目欠薪登记3.4评价标准第20、21项加分申请项目确认3.5工程项目合同履约暂不评价确认3.6对合同履约暂不评价项目由评价机构主动恢复评价3.7对施工企业申请恢复项目合同履约评价确认3.8合同履约评价3.9施工合同履约情况备案查询3.10竣工结算信息查询3.11合同履约评价异议核实3.12合同履约评价异议复核4、合同履约评价机构管理员 (38)4.1合同履约评价异议核实、异议复核机构设置4.2合同履约评价系统配置4.3合同履约评价异议核实、异议复核流程人员配置1、项目经理1.1合同备案步骤：1）点击“施工合同备案-合同备案”2）点击【新增】，选择项目3）编辑合同信息4）点击【保存】5）保存成功后继续编辑合同，上传附件，点击新增，6）选择文件类型，点击【上传文件】7）附件上传完成，返回列表，点击【提交】，合同生效8）提交成功1.2补充合同(协议)备案步骤：1）点击“施工合同备案-补充合同(协议)备案管理”2）点击新增，选择合同3）编辑补充合同备案信息4）点击保存，保存后上传附件5）在附件列表点击【新增】6）点击【上传文件】，选择文件上传，上传后点击【保存】7）保存附件后，返回点击【提交】8）补充合同（协议）备案生效1.3合同履约情况备案步骤：1）点击“施工合同管理-合同履约情况备案”2）点击【新增】，选择合同3）“本季度完成施工产值”字段编辑说明：输入数额，点击【确认】按钮确认后，重新输入数额，必须与第一次一致，再次点击【确认】按钮施工产值字段编辑完成。
集体合同备案系统操作手册
集体合同备案系统操作手册
（企业版）
广州市人力资源和社会保障局
2019年3月
1.点击菜单：劳动关系—合同备案—集体合同备案
2.阅读须知页面，沟选“已阅读以上声明，并同意以上内容”，并点击“确定”按钮。
3.填写申领业务基本信息，首先阅读页面最底下注意事项。
注：1.*为必填项，统一社会信用代码、组织机构代码、工商注册号没有的请填写“无”.
2.未点提交功能的，请在"常用功能->待办已办->待办事项"中进行操作.
3.已提交功能的，请在"常用功能->待办已办->已办事项"中进行操作查看进度.
4.填写申领业务资料。
5.新增甲乙方代表，首先看注意事项，再点新增。
点击“新增”按钮，新增企业集体合同签约名单。
7.录完数据后，请点击页面底部的“下一步”按钮，进入附件上传按钮。
下载附件打印出来并在需要手动填写部分填写完资料，盖章上传对应附件位置。
8.上传完附件后，点击“下一步”按钮，进入“联系人信息”页面，填写完信息，点击“提
交”，申办流程业务已完成。
9.如果不通过，在菜单：常用功能—待办已办—已办事项，找到对应的数据状态为“不通
过”的点击“查看”按钮，进入查看页面，滚动页面到底部，点击“打印回执”按钮。
10.如果通过，在菜单：常用功能—待办已办—已办事项，找到对应的数据状态为“通过”
的点击“查看”按钮，进入查看页面，滚动页面到底部，点击“打印回执”按钮（还有
打印盖章回执按钮，这个需要用户与区经办人沟通，区经办人上传了才可以打印）。
买房后购房合同备案流程
一、签订购房合同购房者与开发商在平等协商的基础上，签订购房合同。
合同内容包括房屋的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
二、网上签约1. 购房者与开发商将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约。
2. 网上签约成功后，购房合同上报至房地产市场信息网。
三、提交备案申请1. 开发商在签订购房合同后，将购房合同集中递交到房管局进行备案。
2. 购房者本人或委托代理人持相关材料到房管局办理备案手续。
四、准备备案所需材料1. 购房者本人身份证原件及复印件。
2. 单位购房的，需提供单位营业执照、法定代表人授权委托书及受托人身份证原件、复印件。
3. 商品房预售资金收存通知单。
4. 购房合同。
五、提交备案申请1. 购房者将准备好的材料提交给房管局。
2. 房管局对备案材料进行审核。
六、领取备案证明1. 审核通过后，房管局将出具购房合同备案证明。
2. 购房者领取备案证明。
七、办理贷款手续1. 如购房者为按揭购房，需在合同备案完成后，将所有贷款资料递交给按揭银行进行审核。
2. 银行审核通过后，办理抵押贷款手续。
八、领取购房合同1. 购房合同备案及贷款手续全部完成后，签约中心会通知购房者领取购房合同。
2. 购房者领取购房合同后，合同正式生效。
购房合同备案流程的注意事项：1. 购房合同备案应在签订合同之日起30日内完成。
2. 购房者在交付购房款时，一定要向房地产开发企业索取商品房预售资金收存通知单。
3. 如购房合同备案过程中遇到问题，应及时与开发商或房管局沟通解决。
总之，购房合同备案是购房者保障自身权益的重要环节。
购房者应严格按照流程办理，确保购房合同备案顺利进行。
合同备案流程操作说明
上海市建设工程合同信息报送系统操作说明目录1新增合同信息报送 (3)1.1建设单位发起合同（总包）信息报送 (3)1.2 建设工程企业发起合同信息报送 (9)1.2.1 总包（建设单位发包的各类合同）合同信息报送 (9)1.2.2 发起分包或劳务分包合同信息报送 (15)1.3合同信息报送表打印样式 (20)2合同信息修改或变更 (24)特别提示：1、本系统只支持 IE8.0 或更高版本(不支持360，火狐，搜狗等其他浏览器，由此产生的使用问题不提供相关技术支持)，以下截图仅作参考。
2、本说明只针对投资额100万元及以上需要报建的工程合同信息报送。
100万元以下工程合同信息的按照小型项目合同登记操作。
3、合同信息报送发包人或承包人都可以发起合同信息报送。
4、若保存合同信息时，系统提示“获取建设单位信息失败”。
解决方式是建设方用企业key登录网上办事大厅平台后，点击【企业类办事】—本市企业资质申请中的任何一个资质菜单即可。
1新增合同信息报送1.1建设单位发起合同（总包）信息报送1、建设单位通过上海市“法人一证通”数字证书登录“上海城乡建设和管理委员会”（/）或“上海建筑建材业网”（）网上办事大厅，进行合同信息报送。
建设单位拥有多张法人一证通证书时，应使用主证书或经主证书授权的副证书登录。
主、副数字证书管理及证书驱动程序安装，详见网上办事大厅“登录说明”中“网上办事大厅统一认证平台操作手册”。
图 12、输入企业证书密码后进入系统，点击项目类办事——合同信息报送菜单，显示项目报建的信息。
通过查询条件，可查询到已报建的项目信息，如下图2所示：图 23、点击项目名称，进入到合同信息报送列表的页面。
通过查询条件，可查询到已报送和报送中的合同信息，点击【新增】按钮，新增信息报送的合同，如下图3所示：图 3**注意：a、若合同信息报送状态是“发包方已签名，待承包方签名”的，承包单位只能对合同信息表进行数字签名，完成合同信息报送，但无法编辑修改，发现信息有误，通过电话等方式，请发包方修改后，再数字签名提交。
云南劳动合同备案操作手册
云南劳动合同备案操作手册一、劳动合同备案概述劳动合同备案是指用人单位与劳动者签订劳动合同后，向当地劳动行政部门报告并备案的行为。
劳动合同备案是劳动保障部门对用人单位劳动用工行为进行监管的重要手段，也是维护劳动者合法权益的重要措施。
根据《中华人民共和国劳动合同法》的规定，用人单位应当自劳动合同签订之日起30日内，向劳动者所在地的劳动行政部门报告并备案。
劳动合同备案操作手册旨在指导用人单位正确、高效地完成劳动合同备案工作。
二、劳动合同备案所需材料1. 劳动合同原件：用人单位与劳动者签订的劳动合同原件一份。
2. 劳动者身份证明复印件：劳动者的身份证、户口簿、护照等有效证件的复印件一份。
3. 用人单位营业执照副本复印件：用人单位的营业执照副本复印件一份。
4. 用人单位法定代表人的身份证明复印件：用人单位法定代表人的身份证、户口簿、护照等有效证件的复印件一份。
5. 授权委托书：如果用人单位委托他人办理劳动合同备案，需提供授权委托书一份。
6. 劳动行政部门要求提供的其他材料。
三、劳动合同备案流程1. 准备材料：用人单位按照劳动合同备案要求，准备相关材料。
2. 网上申请：用人单位登录当地劳动行政部门提供的劳动合同备案网上服务平台，进行网上申请。
3. 现场提交：用人单位携带网上申请时生成的纸质表格及所需材料，到当地劳动行政部门指定的窗口提交。
4. 审核通过：劳动行政部门对提交的劳动合同备案材料进行审核，审核通过后，备案生效。
5. 领取备案凭证：用人单位在劳动合同备案生效后，到劳动行政部门领取备案凭证。
四、劳动合同备案注意事项1. 用人单位应当确保劳动合同内容的合法性、合规性，不得违反国家法律法规和政策规定。
2. 用人单位应当确保劳动合同的真实性、有效性，不得签订虚假、无效的劳动合同。
3. 用人单位应当在劳动合同签订之日起30日内，完成劳动合同备案。
4. 用人单位在办理劳动合同备案时，应当提供真实、完整的材料，不得隐瞒、谎报。
合同网上备案操作手册
温州市建设工程造价管理系统之施工合同备案网上预审操作手册目录第一章说明 (3)第二章企业注册 (5)&2.1 系统登录页面 (5)第三章系统备案流程 (10)&3.1 合同填报 (10)&3.2 整改合同 (16)&3.2 待报送合同 (18)&3.2 已办结的合同 (20)第一章说明➢系统简介合同备案网上预审系统旨在建立全省统一的施工合同备案数据接口标准，规范合同管理，实现基础数据的积累，通过信息化的管理提高办事效率。
➢系统登录说明登录方式：IE浏览器，系统推荐使用IE8.0版本浏览器。
登录地址：温州工程造价网（）的合同备案网上预审系统或直接登陆。
➢系统角色说明系统角色大体上分为两种：监管人、备案人（包含建设单位和施工单位）。
备案人：提交合同给监管人进行审核，根据管人提出的整改意见对合同进行整改。
监管人：对备案人提交的合同进行审核，并提出整改意见。
➢合同备案流程：1、备案人网上提交预审（1）合同当事人约定由一方办理网上备案，凭帐号和密码登陆合同备案网上预审系统。
（2）按照中标情况在网上填写合同范本，及上传相关资料。
（3）合同当事人协商一致，提交审核。
2、监管人网上预审（1) 监管人网上审核合同内容。
（2) 不通过，填写整改意见，发回整改。
（3) 通过，填写备案预审意见。
（4) 发回执，提示下一步做什么。
注：以上为线上业务。
3、备案人准备备案资料（纸质资料）（1) 网上预审通过后，备案人在系统中打印合同文本（有条形码及水印标志）。
（2) 发包人、承包人核对无误后签字、盖章，并整理中标通知书等相关材料的原件及复印件（具体按照窗口办事指南）。
（3) 备案人报送审批中心住建委窗口办理备案手续4、审批窗口办理备案业务（盖备案章）（1) 审批窗口接收备案人报送资料。
（2) 审批窗口审查备案的书面资料完整性及真实性，核对上传的附件与原件是否一致。
（3) 不通过，发回整改备案人在5个工作日内重新提交相关资料。
建委施工合同备案式
建委施工合同备案式一、备案前准备1. 确认合同双方主体资格，确保甲方为建设单位，乙方为施工单位，具有相应的资质和能力。
2. 合同内容应符合国家法律法规、建筑法和合同法等相关规定，不得含有违反国家利益、社会公共利益的内容。
3. 准备合同备案所需的相关资料，包括但不限于：合同原件、双方营业执照副本、资质证书副本、法定代表人身份证明、授权委托书等。
二、网上申报1. 登录当地建筑工程门户网站，进入建设工程合同备案管理信息系统。
2. 根据合同类型（如施工总承包合同、专业承包合同等）和备案类别（如新建、改建、扩建等）进行选择。
3. 填写合同备案表，上传合同及相关资料扫描件，提交备案申请。
三、办理备案手续1. 合同当事人携带合同原件及相关资料到合同备案管理机构进行现场审核。
2. 备案机构对合同及相关资料进行审核，符合要求的，出具合同备案证明。
3. 合同备案证明需在规定时间内提交给工程项目所在地建设行政主管部门。
四、备案后的管理1. 合同备案后，建设单位、施工单位应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。
2. 合同履行过程中发生纠纷的，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可以依法申请仲裁或提起诉讼。
3. 建设单位、施工单位应按照相关法律法规和合同约定，做好工程项目的档案资料整理和归档工作。
五、备案特殊情况处理1. 合同发生变更的，建设单位应向原备案机构提出合同变更备案申请，并提供相关证明材料。
2. 合同解除或终止的，建设单位应向原备案机构提出合同解除或终止备案申请，并提供相关证明材料。
3. 建设单位、施工单位发生合并、分立、解散等情形的，应向原备案机构办理合同备案变更或注销手续，并提供相关证明材料。
六、法律责任1. 建设单位、施工单位违反本办法规定的，由建设行政主管部门责令改正，并处一万元以上三万元以下罚款。
2. 建设单位、施工单位提供虚假材料或者采取其他不正当手段办理合同备案的，由建设行政主管部门责令改正，并处三万元以上五万元以下罚款。
工程合同备案流程
工程合同备案流程
一、备案申请。
1. 承包方需向相关主管部门提交工程合同备案申请，同时提供以下文件：
工程合同备案申请表。
工程项目概况及相关资质证明。
施工单位资质证书。
工程设计文件。
施工方案及施工图纸。
施工单位安全生产许可证。
其他相关证明文件。
2. 相关主管部门对备案申请材料进行审查，如符合要求，则受理备案申请。
二、备案审查。
1. 主管部门对备案申请材料进行审查，包括对工程合同内容的合法性、合规性和完整性进行审核。
2. 如发现问题，主管部门将要求承包方进行补充或修改，并重新提交备案申请材料。
三、备案登记。
1. 审查通过后，主管部门将工程合同备案登记，并颁发备案证书。
2. 承包方需在备案证书颁发后，及时办理相关手续，确保合同备案手续的完成。
四、备案结果通知。
1. 主管部门将备案结果通知承包方，并告知备案证书领取方式
及注意事项。
2. 承包方收到备案证书后，需妥善保管，并在工程施工期间随时备查。
以上为工程合同备案流程范本，具体备案流程以当地相关主管部门规定为准。
如有任何疑问，请随时与我们联系，我们将竭诚为您提供咨询和指导。
甘肃政府采购网合同备案操作手册
甘肃政府采购网合同备案操作手册一、访问首页（网址：.cn）：中自政府采M甘击分网,目;定©内政府采购信息网络发枷体甘肃政府采购网.监督桧查就采购3⅛BSW帆E务日厢政利初实眼身信同卬NgP-g∙nsu・Qov∙cn网站甘页涧身公告综合伺息改采表RΦ头Q=：H圻置用K厅关于副物控I幽开展双史辆活SJ有关事项遢如踪合信息•日肃Ir灯政厅关于啜厕控期间开展政府制够的美则的2020-02-12•日隶方财政厅日费15发展和改革委员会关于SJ发甘"2019-202.- 2018-12-24•永昌县MWS政密果购投诉处理决定书2020-03-03•对三用市红古区机关事尧吉理S仪器仪表设青茶周项目的投诉处三发金书/O？O-O3-O2•问政却由府融?法及其实Ss基例修订列入202阵立法工隹安建2020-02-287原改茶为支持中“至企业,加力”2020-02-28•金昌市对政闰关于高金昌市人民医丽？第二次茶的项目投诉的处漫决定书2020-02-28•M远县林业制喘月防前项目的投诉处理决定书2020-02-27•飓被胄是（凉犍县我育体胄用）2018年学前我用的R没应没怠工碎C目-2020-02-25登录入口B肃省政府采购管理交易系统登录二、登录方式：两种登录方式：用户名密码登录、U盾登录。
1、用户名密码登录：进入甘肃省政府采购管理交易系统登录页面。
“登陆方式”选择“用户名密码登录”，输入用户名及密码登录。
6巾浦省政府采购管理交易系统2、U 盾登录：进入甘肃省政府采购管理交易系统登录页面。
插入Ukey,选择“U 盾登陆”，输入验证码，进入管理交易系统。
（图2）注意：请下载并安装最新的UKEY 驱动：甘肃政府采购网首页 采购指南——UKEY 使用说明——UKEY 新驱动.rar 三、添加合同：1、根据需要添加的合同类型选择添加。
招标项目合同管理返回・贡，顺访力CHSe 砒旃网2019添加招标项目合同添加协议供货合同协议供货合同管理添加网上商城合同网上商城合同管理添加定点采购合同定点采啊合同管理添加自行采购合同自行采购合同管理2、添加合同内容（以添加招标项目合同为例）：在左侧菜单中选择“合同管理”，点击“添加招标项目合同”，在右侧页面中添加中添加内容。
阜阳市房地产网上合同备案系统开发商操作手册
阜阳市房地产网上合同备案系统开发商操作手册首先登陆阜阳房地产信息网站，网址是： 然后点击导航条上的“网上备案”，进入阜阳市商品房网上合同备案系统，再点击“备案系统登陆”，进入登陆界面，输入用户名和密码和随机生成的验证码，点击确认，登陆系统。
、业务管理．修改详细信息：步骤一：点击左侧菜单面板中“项目管理”，弹出项目管理页面，如图所示。
图 步骤二：点击操作导航中的“修改详细信息”，弹出修改详细信息页面，如图所示。
步骤三：输入项目详细信息资料，如图所示。
图．楼盘管理：步骤一：点击操作导航中的“楼盘管理”，弹出楼盘管理页面，显示该项目下所有楼盘。
如图所示。
然后点击“添加楼盘”，如图，图项目管理修改项目详细信息进入“幢信息”，如图：图填写相应幢信息后，点击添加，完成幢信息录入。
步骤二：点击操作导航中的“户室管理”，弹出户室管理页面，可以点击“添加户室”来增加该幢下的新的户室，填写户室具体内容，生成具体某一户，如图所示。
（注意：开发商添加的所有户室必须经合同备案管理员进行户室审核，才能正常在网站上公示及生成相应的合同。
）图图步骤三：点击操作导航中的“生成合同”，弹出合同页面，按照提示填写合同，图为合同首页样本。
图注意一：请使用版本，否则不能打印合同！！！请将设置为如下图所示：、打开“选项”如下图：选项、打开“安全”选项，如下图：安全选项自定义级别、打开“自定义级别”选项将“对没有标记为安全的控件进行初始化和脚本运行”设为启动。
如下图：对没有标记为安全的控件进行初始化和脚本运行注意二：合同一旦填写完毕，请再日内打印，过有效期期则不能再打印；如果合同中的补充条款字数比较多（大于个字），可以把补充的内容放在最后一页――附件四里面。
合同网上备案操作手册
温州市建设工程造价管理系统之施工合同备案网上预审操作手册目录第一章说明 (3)第二章企业注册 (5)＆2。
1 系统登录页面 (5)第三章系统备案流程 (10)＆3。
1 合同填报 (10)&3.2 整改合同 (16)&3.2 待报送合同 (18)&3。
2 已办结的合同 (20)第一章说明➢系统简介合同备案网上预审系统旨在建立全省统一的施工合同备案数据接口标准，规范合同管理,实现基础数据的积累,通过信息化的管理提高办事效率.➢系统登录说明登录方式：IE浏览器，系统推荐使用IE8.0版本浏览器。
登录地址:温州工程造价网（www。
wzzj。
net。
cn）的合同备案网上预审系统或直接登陆ba。
➢系统角色说明系统角色大体上分为两种：监管人、备案人（包含建设单位和施工单位).备案人：提交合同给监管人进行审核，根据管人提出的整改意见对合同进行整改。
监管人：对备案人提交的合同进行审核,并提出整改意见。
➢合同备案流程：1、备案人网上提交预审（1）合同当事人约定由一方办理网上备案,凭帐号和密码登陆合同备案网上预审系统。
（2)按照中标情况在网上填写合同范本,及上传相关资料.（3）合同当事人协商一致，提交审核。
2、监管人网上预审（1）监管人网上审核合同内容.（2）不通过，填写整改意见,发回整改。
（3）通过，填写备案预审意见.(4）发回执,提示下一步做什么。
注：以上为线上业务。
3、备案人准备备案资料（纸质资料)（1) 网上预审通过后，备案人在系统中打印合同文本（有条形码及水印标志）.(2) 发包人、承包人核对无误后签字、盖章,并整理中标通知书等相关材料的原件及复印件(具体按照窗口办事指南）。
(3）备案人报送审批中心住建委窗口办理备案手续4、审批窗口办理备案业务（盖备案章）（1) 审批窗口接收备案人报送资料。
（2) 审批窗口审查备案的书面资料完整性及真实性，核对上传的附件与原件是否一致。
（3) 不通过，发回整改备案人在5个工作日内重新提交相关资料。
工程合同备案怎么备案
工程合同备案怎么备案前期准备：资料收集与核对在开始工程合同备案之前，首要任务是收集并核对所有必要的文件和资料。
这包括但不限于：- 工程合同正本：确保合同内容完整，双方签字盖章无误。
- 施工许可证：证明项目具备合法施工资格。
- 相关批准文件：如规划许可、环保批文等，证明项目符合相关法律法规要求。
- 企业资质证明：确认参与工程的各方均具备相应的资质等级。
第一步：在线填报进入当地建设工程合同备案系统，注册并登录账号。
根据系统提示，逐项填写工程合同的基本信息，包括工程名称、合同金额、合同双方信息、工程地点、工期等关键数据。
务必保证所填信息准确无误，以免影响后续审批进程。
第二步：上传附件将前期准备好的所有文件和资料扫描成电子版，按照系统要求上传相应的附件。
这些附件是审核人员进行核查的重要依据，因此必须确保文件清晰可读，且与所填信息一一对应。
第三步：提交审核在所有信息填写完毕并上传附件后，仔细检查所填内容，确认无误后提交审核。
一般情况下，系统会有一个初步的自动审核过程，随后转入人工审核阶段。
在此期间，保持关注系统反馈，以便及时响应可能的补充材料需求或修改指示。
第四步：审核通过与备案编号审核通过后，系统会生成工程合同备案编号，这是备案成功的重要标志。
保存好备案编号，它将在后续的工程管理、质量监督等多个环节中发挥作用。
同时，根据需要打印备案证明，作为工程合同执行的法定依据。
第五步：存档备查将备案过程中的所有文件和资料进行整理归档，以备未来查询或审计时使用。
同时，保持对工程合同备案信息的跟踪，确保在整个工程建设周期内，相关信息的及时更新和报告。
结语。
武汉市商品房网上签约和合同备案系统操作手册
武汉市商品房网上签约和合同备案系统操作手册武汉市住房保障和房屋管理局武汉市商品房网上签约和合同备案系统 (开发端) 操作说明 (V1.0) 信息中心编制目录4一、登录 4二、首页 52.1开发端功能 6三、信息添加63.1项目信息添加 83.2栋信息添加 103.3房屋信息添加 12四、上报预登记124.1 房屋上报预登记 124.1.1 项目信息列表 144.1.2 栋信息列表 154.1.3 房屋信息列表 16五、建立样本合同 165.1 建立样本合同 175.1.1 项目信息列表175.1.2 栋信息列表 185.1.3 房屋信息列表 195.1.4 模板管理 20六、网上签约206.1 网上签约216.1.1 项目信息列表 226.1.2 栋信息列表 226.1.3 房屋信息列表236.2 购买人信息 246.2.1信息添加 256.2.2承诺书 266.2.3 结果记录表266.3 网上签约 266.3.1网上签约 28七、修改网上签约信息297.1修改网上签约信息 297.1.1 项目信息列表 307.1.2 栋信息列表317.1.3 房屋信息列表 32八、作废网上签约 328.1作废网上签约328.1.1 项目信息列表 338.1.2 栋信息列表 348.1.3 房屋信息列表34九、上报合同备案 349.1上报合同备案 359.1.1 项目信息列表369.1.2 栋信息列表 379.1.3 项目信息统计 379.1.4 房屋信息列表389.1.5 栋信息统计 39十、综合查询 3910.1综合查询 4010.1.1 项目信息列表 4110.1.2 栋信息列表 4110.1.3 项目信息统计4110.1.4 房屋信息列表 4210.1.5 栋信息统计 42十一、上报实测面积4211.1 上报实测面积 44十二、上报合同备案清册 4412.1 上报合同备案清册4412.1.1 项目信息 4512.1.2 栋信息 46十三、合同备案注销申请 4613.1 合同备案注销申请 47十四、合同备案修改申请4714.1 合同备案修改申请 48十五、合同打印 4915.1合同打印4915.1.1 项目信息列表 5015.1.2 栋信息列表 5015.1.3 房屋信息列表5115.1.4 合同打印 52十六、系统管理 5216.1修改密码 5316.2 操作说明下载 5316.3 添加人员 54十七特别说明 5417.1 合同模板5617.2 合同打印调整一、登录登录地址: 用户名:用户账号。
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江苏省建筑市场施工合同备案系统使用手册2.0常州三优网络科技有限公司2015年7月目录目录 (2)第一章基本操作 (4)1.1 系统登录 (4)1.2 浏览器基本设置 (5)1.3 打印设置 (7)第二章合同备案 (10)2.1. 在建工程合同备案 (10)2.1.1. 施工合同备案 (10)2.1.2. 过渡期内合同备案 (21)2.1.3. 外资(中外合资)合同备案 (22)2.1.4. 工程总承包(代建)合同备案 (26)2.1.5. 园林工程合同备案 (26)2.1.6. 联合体中标工程合同备案 (26)2.1.7. 2014年1月1日前合同备案 (27)2.1.8. 本企业合同模板 (27)2.2. 在建工程合同变更（人员变更） (29)2.2.1. 施工合同变更 (29)2.2.2. 过渡期内合同变更 (31)2.2.3. 外资(中外合资)合同变更 (31)2.2.4. 工程总承包(代建)合同变更 (31)2.2.5. 园林工程合同变更 (31)2.2.6. 联合体中标工程合同变更 (31)2.2.7. 2014年1月1日前合同变更 (31)2.3. 在建工程合同解除 (31)2.3.1. 施工合同解除 (31)2.3.2. 过渡期内合同解除 (33)2.3.3. 外资(中外合资)合同解除 (33)2.3.4. 工程总承包(代建)合同解除 (33)2.3.5. 园林工程合同解除 (33)2.3.6. 联合体中标工程合同解除 (34)2.3.7. 2014年1月1日前合同解除 (34)2.4. 施工业绩补备 (34)2.4.1. 省内业绩补备 (34)2.4.2. 省外业绩补备 (38)2.5. 二维码验证 (42)2.6. 法人授权委托书模板 (44)2.7. 各地建设单位项目登记网址 (45)2.8. 已确认合同退回 (45)2.9. 在线竣工工程申报(总承包、专业承包) (46)2.10. 在线交工工程申报(专业分包) (49)2.11. 附件关键岗位人员添加操作说明 (49)2.12. 一体化平台关键岗位人员数据来源说明 (50)第三章技术支持与服务 (52)第一章基本操作在开始介绍本系统之前，首先向您说明一点：该系统所有操作均按照WINDOWS的操作规范进行，有关WINDOWS操作规范的说明请参阅其他参考资料，本文不再阐述。
1.1 系统登录用户只要登录到网址是：http://58.213.147.230:8089/Jsjzyxyglpt/，界面如图1.1-1。
图1.1-1 网上申报系统登录窗口在图1.1-1中有多种方式可以登录申报系统，企业用户：三优网络公司开发的信用平台的加密锁可直接在本页面通过“USB Key登录”登录；其他用户：通过当地信用平台的KEY在本页面进行登录。
登录成功后，页面将切换到图1.1-2所示的页面。
图1.1-2 系统登录成功后进入的页面登录后首先显示的是省内合同备案流程图，红色方框的位置会显示系统中合同备案的统计情况。
页面右下角会有“我的信息”提示框弹出，会将管理部门退回的合同信息显示出来。
该页面左边显示可操作的模块，具体操作情况将在之后章节中进行描述。
1.2 浏览器基本设置进入系统前请先下载登录窗口下的USB KEY驱动安装程序，打开压缩包运行里面的常见登录自动设置，完成加密锁程序的安全设置设置，然后关闭所有浏览器，重新登录。
如下图所示：如果操作系统是64位的，则将驱动程序解压缩，然后关闭所有网页窗口。
将解压文件夹中的这两个件分别复制到C:/WINDOWS/这两个文件夹中，然后重新打开浏览器点USB Key登录按钮。
若仍无法登录可对IE设置：一．Internet选项相关设置1）可信站点设置打开IE浏览器，找到“工具”→“Internet选项”，打开后在“安全”中点击“可信站点”或“受信任的站点”，点击【站点】按钮：先将“对该区域中所有站点要求服务器验证（https:）”前勾选框中勾去掉；再将网址填入“将该网站添加到区域”下的输入框中，点击【添加】按钮。
如图1.2-1。
网站添加后点击“关闭”。
图1.2-1点击【自定义级别】按钮：在“重置自定义设置”中重置为选“低”；点击【重置】按钮，点击提示中“是”；之后点击“确定”。
如图1.2-2。
图1.2-2二．浏览器兼容性设置打开IE浏览器，找到“工具”→“兼容性视图设置”，将网址填入“添加此网站”下输入框中，点击【添加】如图1.2-3。
如地址栏中有图标可直接点击。
图1.2-3三．广告拦截设置打开IE浏览器，在地址栏中可能会显示360安全卫士或电脑管家的小图标，单击小图标将广告拦截关闭，然后重新打开网站即可，如图1.2.4所示。
图1.2.4如电脑操作系统重新配置或升级浏览器请重复上面的操作。
1.3 打印设置打印合同或备案表前，打开IE浏览器，找到“工具”→“Internet选项”，打开后在“高级”中勾选“打印背景和图像”，如图1.3-1所示：图1.3-1 打印预览需设置一下，如图1.3-2所示：图1.3-2第二章合同备案合同备案主要包括合同备案、合同变更、合同解除、已竣工工程补备这四大模块，具体模块功能如下：2.1. 在建工程合同备案省内在建施工合同备案操作流程如图2.1所示：图2.12.1.1. 施工合同备案此模块主要是对2015年5月1日之后新签的合同进行备案，除涉外工程、代建工程、园林工程、联合体中标工程外。
单击“在建工程合同备案”→“施工合同备案”，进入登记的窗口，如图2.1.1-1。
图2.1.1-1点击合同列表，上半部流程图会显示相应项目合同状态（如图2.1.1-2）。
图2.1.1-2一、新增合同系统提供2种方法新增合同：方法一：直接新增在图2.1.1-1中点击按钮，直接选择承包性质为总承包或专业承包（如图2.1.1-3）再选择合同属地、单击按钮进入如图2.1.1-4界面，企业直接填写合同内容。
注：①专业承包合同新增时原则上需要录入总包合同验证码。
②模板可不选，可在2.1.7本企业合同模板中新增模板，此处方可引用。
图2.1.1-3在图2.1.1-3中直接选择承包性质为专业分包（如图2.1.1-5），填写分包合同对应的总包或专业承包合同备案编码后点击按钮进入如图2.1.1-6界面，系统会将备案编码对应的合同信息抓取，企业可根据分包合同进行修改、填写。
注：填写分包合同前对应的总包或专业承包合同应备案完成。
图2.1.1-5注：分包合同备案如果总包未备案入下图(扫描件增加总包施工许可证上传)：方法二：复制合同选择登记中已有的相似合同单击列表中按钮，复制已有的合同后按实际合同内容修改、填写完整。
复制后合同的招标编码不可与原合同重复，否则无法保存。
填写中需注意事项：1、合同备案的工程建设单位需先项目登记并确认，项目编码为项目登记所生成的16位数字编码，输入项目编码关键字在弹出的下拉框中选择，项目名称自动加载。
2、合同编辑过程中系统每10分钟左右就会提示用户点击保存按钮以防数据丢失；3、合同需哪个管理部门确认，在“备案管理部门”中选择对应部门，备案管理部门根据工程属地变化，若是省管理合同则备案部门锁定为省厅建筑市场监管处。
4、专业合同条款中填写内容过多的话，在打印时内容会自动放入补充协议中，附在合同后面。
5、工程概况中工程名称根据合同协议书所填内容自动生成（如图注1）；系统根据合同协议书中所填发包人、工程名称在附件3、附件8、附件9、附件10（如图注2）对应位置自动生成内容。
图注1图注26、系统可根据计划开、竣工日期自动计算工期总日历天数，企业在填写开竣工日期时需在弹出日历上选择具体时间。
（如图注3）图注37、所有需填写人民币金额位置，可直接填入数字，系统自动将所填数字金额转换成大写。
（如图注4）图注48、项目经理必须从已入库人员中选出，选出后专业合同条款中自动获取其身份证号填入合同，附件6中“项目经理”选择项目经理后系统自动将相关信息填入。
若项目经理加载不到，可在合同协议书中填写项目经理全名，点击下载人员按钮。
下载成功后再输入项目经理姓名关键字，系统会弹出下拉框供选择。
如果还是没有，施工单位需到相应平台进行人员备案。
（如图注5）图注59、填写附件1、2、4、5、11的相关资料表时，点击按钮，可新增多条表格填写。
（如图注6）图注6此处所有涉及到数量、价格的信息都必须填写数字，否则打印时无法显示。
二、生成合同合同填写好后点击按钮即生成合同，生成合同的同时系统会生成合同验证码、二维码和条形码（打印预览时可见）。
三、打印合同、盖章合同生成后即可点击“草稿打印”或“草稿pdf”按钮可打印施工合同草案，用于企业校对合同内容及格式，此打印不生成二维码和条形码，不可作为正式合同签字盖章。
若校对无误则点击按钮打印正式纸质合同（如图2.1.1-7），打印后方可出现上传扫描件、地理信息界面及按钮。
点击项目名称打开合同编辑界面可点击按钮导出合同的pdf文件，该文件为加密只读文件，不能修改。
打印的施工合同纸质文件由相关责任单位或责任人签字盖章。
注：1、打印时请根据图2.1.1-8设置；图2.1.1-8图2.1.1-72、打印后若修改合同内容，需重新打印合同，否则原二维码验证失效。
3、打印时间必须与合同最后有效保存时间一致，否则需重新打印盖章上传。
（如图注7）。
图注7四、上传扫描件、标记地理信息点击工程名称打开合同编辑界面选择，在如图2.1.1-9所示界面将打印、盖章后的合同协议书；打印、盖章后的专用合同条款备案表；合同附件1、2、3、6；法人授权委托书、中标通知书、备案人身份证等。
及相关资料扫描上传。
图2.1.1-9图片库图片上传操作：1、进入图片上传页面，上传已盖章文件要求:上传文件要求:*.jpg,*.png格式/大小200KB以内。
专用合同条款只需要上传“专用合同条款备案表”。
法人授权委托书必须是甲乙双方共同授权盖章。
注：此处可以同时上传多张图片。
2、左侧菜单中选出所需上传图片类型如选“合同协议书”后点击按钮弹出图2.1.1-10页面，点击选择要上传的图片；点击可删除文件；需要注意选择文件时需按照序号顺序排列，否则上传图片后顺序会混乱。
建议扫描件按如下方法命名：文件名+（2位数）序号（如合同协议书01.jpg，合同协议书02.jpg…）。
图2.1.1-103、所需上传图片选择好后点击，上传后如图2.1.1-11在文件列表中显示所传文件列表，点击文件名下方可预览图片，有误可点击“删除”，删除该图片。
图2.1.1-11图2.1.1-12在图2.1.1-9页面点击“地理信息”进入如图2.1.1-12界面，地图可通过拖拽查找地理位置，找到准确地理位置后单击右键弹出按钮，单击按钮标注地理位置。