三林社区文化活动中心项目建筑设计说明(木结构)0708
居住小区文化活动中心设计说明
居住小区文化活动中心设计说明一、项目概况：郑州市某新建居住小区为了完善居住区配套服务设施，满足居民在工作、生活之余，文化娱乐活动的需要，拟建小区文化活动中心。
二、用地概况：1、基地图(附后)。
2．地理气候条件：位于中国中南地区，气温最热月平均气温37摄氏度，最冷月气温零下5摄氏度。
三、教学目的和要求：1．学习和掌握文化类建筑的设计原则和有关知识2．初步了解文化建筑内部流线的组织和功能布局的合理分工，学习复杂建筑空间的有机组合和灵活处理，加强上下交通空间内容设计的认识。
3．解决好建筑布局同自然环境和基地的关系，注意内外空间的结合。
加强建筑设计环境观及人本思想，给公众提供一个富有时代感、轻松的休息、交往的空间环境。
4．了解建筑结构的布局与形式。
5．加强线条、字体、构图、着色透视图等基本技能的训练四建筑使用内容和使用面积分配小区会所总建筑面积约1000㎡（按轴线设计，可增减10%）。
建筑层数2—3层。
面积分配：♦1．公共活动用房♦多功能厅：150 ㎡，（功能上具有一定的适应性，可作报告厅、小型演出集会厅，附设放映室15㎡，储藏室15 ㎡，多功能厅要设置独立对外的出入口。
）♦咖啡厅：60㎡，操作间15㎡。
阅览室：60 ㎡，书库15㎡。
♦展览厅：60㎡（可设置成展廊、展厅，可独立布置，也可结合走廊、休息厅等布置）♦游艺室用房：60㎡x2，学习用房：60 ㎡x2♦2、行政管理用房♦办公室15㎡x2；会议室30㎡；接待室30㎡♦3、辅助用房：♦设备室15㎡；值班室15㎡；厕所15㎡x2♦走廊、楼梯和门厅、过厅等面积合理考虑♦4．室外空间环境布置♦要求室外道路交通组织合理，布置一定的室外休息活动场地、绿化、建筑小品等，创造优美的空间环境♦五、图纸成果及表现要求♦ 1. 图纸张数：一号绘图纸2张，800mm（长）×550mm（宽），透视图二号图幅大小，（可依据需要单独一张二号透视图表现，表现方法不限）♦ 2. 图纸内容：♦(1)设计说明：包括经济技术指标及图示分析说明。
上海市社区文化活动中心基本配置要求
上海市社区文化活动中心基本配置要求上海市社区文化活动中心基本配置要求(2007年修改版)社区文化活动中心是由政府主办的，以街道、乡镇为依托，以现代信息技术为支撑，以不断满足人民群众基本的精神文化需求为目标，体现和谐文化的要求，促进市区与郊区农村文化建设的优势互补和良性互动，为社区居民提供文化、体育、教育、科普、信息等服务的公益性、多功能设施。
现根据市政府《关于加强社区公共服务设施规划和管理意见》(沪府发[2006]2号文件)和2006年新颁布的上海市工程建设规范《城市居住地区和居住区公共服务设施设置标准》(DG-55-2006)，结合本市社区文化活动中心建设的实际情况，对《配置要求》(2004年版)进行修改，制定新的《配置要求》。
一、功能定位1、社区文化活动中心是社区居民集中活动的场所。
应坚持以人为本，向社区居民提供书报阅读、展示展览、团队活动、党员服务、健身锻炼、科普教育、心理辅导、娱乐休闲、网络信息、慈善互助等各类公共文化服务，尤其应注重设置适合社区老年人、青少年、残疾人、妇女儿童和外来建设者等群体的服务项目。
2、社区文化活动中心是基层宣传思想教育的重要阵地。
应围绕党和国家的中心工作，开展社区宣传思想教育工作，弘扬先进文化，支持健康有益文化，建设和谐文化，促进社区精神文明建设。
3、社区文化活动中心是本市社区文化信息化综合服务建设的基础设施。
应将社区信息苑、文化信息共享工程基层服务点和社区图书馆电子阅览室整合在一起，提供“一站式”服务，成为以运用计算机网络等高科技为特征的社区文化新阵地，让先进、健康科学的文化服务进入社区，使社区居民真正享受到科学、文化、信息化成果，不断提高生活质量。
4、社区文化活动中心是非物质文化遗产保护的重要基地。
应承担民族、民间、民俗文化艺术的收集、整理和保护工作。
二、配置要求1、社区文化活动中心的配置原则。
社区文化活动中心实行科学规划、因地制宜、差别配置的原则，按照社区公共服务设施规划(控制性详细规划)，社区人口规模5—10万人配置一个社区文化活动中心，设区人口超过10万的街道或乡镇，可增设1个社区文化活动中心。
社区文化活动中心施工方案(活动空间与设施配置)
《社区文化活动中心施工方案》一、项目背景随着人们生活水平的不断提高，对精神文化生活的需求也日益增长。
为了满足社区居民的文化活动需求，提高居民的生活质量，特建设社区文化活动中心。
该中心将为居民提供一个集文化、娱乐、健身、教育等多功能于一体的活动场所。
本社区文化活动中心选址在社区中心地带，交通便利，周边环境优美。
项目占地面积[具体面积]平方米，建筑面积[具体面积]平方米。
活动中心将配备多功能厅、图书阅览室、健身房、棋牌室、儿童游乐区等多个功能区域，以满足不同年龄段居民的需求。
二、施工步骤1. 场地平整首先对施工现场进行场地平整，清除地面上的杂物和障碍物，确保施工场地平整、坚实。
采用推土机、装载机等机械设备进行场地平整作业，平整后的场地标高应符合设计要求。
2. 基础施工（1）根据设计图纸进行基础放线，确定基础的位置和尺寸。
（2）采用机械开挖或人工开挖的方式进行基础土方开挖，开挖深度和宽度应符合设计要求。
（3）在基础底部铺设碎石垫层，厚度为[具体厚度]厘米，然后进行基础混凝土浇筑。
基础混凝土采用商品混凝土，浇筑时应注意振捣密实，确保基础的质量。
（4）基础混凝土养护达到设计强度后，进行基础回填土作业。
回填土应采用分层夯实的方式，每层厚度不超过[具体厚度]厘米，确保回填土的密实度。
3. 主体结构施工（1）主体结构采用框架结构，根据设计图纸进行框架柱、梁、板的钢筋绑扎和模板安装。
（2）钢筋的规格、型号、数量和间距应符合设计要求，钢筋的连接方式采用焊接或机械连接。
模板的安装应牢固、平整，接缝严密，防止漏浆。
（3）混凝土浇筑采用商品混凝土，浇筑时应注意分层浇筑、分层振捣，确保混凝土的密实度和强度。
（4）主体结构施工完成后，进行墙体砌筑作业。
墙体采用加气混凝土砌块，砌筑时应注意灰缝饱满，垂直度和平整度符合规范要求。
4. 装饰装修施工（1）室内装修：首先进行墙面、地面和顶棚的基层处理，然后进行墙面抹灰、地面铺贴和顶棚吊顶施工。
社区文化活动中心施工方案
《社区文化活动中心施工方案》一、项目背景随着人们生活水平的不断提高，对精神文化生活的需求也日益增长。
为了满足社区居民的文化活动需求，提升社区的文化氛围和居民的生活质量，拟建设一座社区文化活动中心。
该中心将集文化展示、教育培训、休闲娱乐等功能于一体，为居民提供一个丰富多彩的文化活动场所。
二、施工步骤1. 场地平整- 对施工现场进行清理，清除杂物和障碍物。
- 采用推土机、装载机等设备进行场地平整，确保场地平整度符合设计要求。
- 对场地进行夯实，提高场地的承载能力。
2. 基础工程- 根据设计要求进行基础放线，确定基础的位置和尺寸。
- 进行基础开挖，采用机械开挖和人工清底相结合的方式，确保基础开挖的深度和尺寸符合设计要求。
- 浇筑基础混凝土，采用商品混凝土，确保混凝土的质量和强度符合设计要求。
- 进行基础养护，确保基础混凝土的强度达到设计要求。
3. 主体结构工程- 进行主体结构放线，确定主体结构的位置和尺寸。
- 进行主体结构的钢筋绑扎，确保钢筋的规格、数量和位置符合设计要求。
- 安装主体结构的模板，确保模板的平整度和垂直度符合设计要求。
- 浇筑主体结构混凝土，采用商品混凝土，确保混凝土的质量和强度符合设计要求。
- 进行主体结构的养护，确保主体结构混凝土的强度达到设计要求。
4. 屋面工程- 进行屋面防水施工，采用防水卷材进行防水处理，确保屋面的防水性能符合设计要求。
- 进行屋面保温施工，采用保温材料进行保温处理，确保屋面的保温性能符合设计要求。
- 进行屋面瓦施工，采用彩色琉璃瓦进行屋面瓦施工，确保屋面的美观度符合设计要求。
5. 装饰装修工程- 进行室内墙面、地面和顶棚的装饰装修施工，采用环保材料进行装饰装修，确保室内的环境质量符合设计要求。
- 进行室外墙面的装饰装修施工，采用外墙涂料进行装饰装修，确保室外墙面的美观度符合设计要求。
6. 设备安装工程- 进行电气设备的安装，包括配电箱、灯具、插座等设备的安装，确保电气设备的安装质量符合设计要求。
三林社区文化活动中心项目建筑设计说明(木结构)0708
三林社区文化活动中心项目建筑设计说明（木结构专篇）1.设计范围本次建筑专业（木结构部分）包括：一层北入口雨篷；建筑二层、三层、四层、屋顶平面图；外立面图；剖面图等2.建筑设计法规、规范依据（1）《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）（2）《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）（3）《轻型木结构建筑技术规程》（DG/TJ08-2059-2009）（4）《木骨架组合墙体技术规范》（GB/T50361-2005）（5）《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95）（6）《屋面工程技术规范》（GB50345-2004）（7）《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）（8）其他相关的国家规范、规定及上海地方标准、图集等3.防火设计（1）建筑分类：混合轻型木结构；（2）本工程为二类公共建筑，耐火等级二级（其中轻型木结构部分为三级）耐火等级、防火参数详《木结构设计规范》（GB50005-2003）10.1条；《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）；（3）穿墙管道设备安装完毕后，须用不燃材料将周围填塞密实；（4）木结构采用的建筑材料，其燃烧性能的技术指标应符合《建筑材料难燃性试验方法》（GB8625）的规定；（5）室内装修材料防火性能均应不低于不燃性A级；（6）建筑中的各种填充材料防火性能均应不低于不燃性A级；（7）屋顶内的封闭空间应采用防火石膏板进行防火分隔措施，且水平方向的分隔长度或宽度不应超过20米，面积不应超过300平米，墙体在竖向不应超过3米；（8）木结构室内各部位设防火石膏板，以满足建筑构件耐火极限要求（9）防火涂料耐火极限应达到一小时。
4.节能设计（1）节能设计依据本工程按《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005），此建筑处于夏热冬冷地区，体形系数为。
屋面传热系数 ,外墙传热系数。
（2）木结构部分建筑各部位保温隔热设计方案①木结构坡屋面保温材料采用50厚半硬质玻璃棉板（燃烧性能A级）；②木结构外墙保温材料采用组合保温系统（涂料饰面），由外至内：面层涂料+抗裂砂浆复合耐碱玻纤网+金属网+10厚水泥压力板+38×19钉板条(防腐处理）+防潮纸+OSB板（厚度见结构设计）刷防火涂料+140厚木龙骨内填半硬质玻璃棉板（A级）+OSB板（厚度见结构设计）+双层12厚防火石膏板；③木结构外墙保温材料采用组合保温系统（木挂板饰面），由外至内：外墙木挂板+38×19钉板条(防腐处理）+防潮纸+OSB板（厚度见结构设计）刷防火涂料+140厚木龙骨内填半硬质玻璃棉板（A级）+OSB板（厚度见结构设计）+双层12厚防火石膏板；④针对热桥采取的保温或断桥措施：⑤窗口外侧四周围墙面应进行保温处理。
社区文化活动中心施工方案(功能布局设计)
《社区文化活动中心施工方案》一、项目背景随着人们生活水平的不断提高，对精神文化生活的需求也日益增长。
为了满足社区居民的文化活动需求，提升社区的文化氛围和居民的生活质量，决定建设社区文化活动中心。
该中心将集文化展示、教育培训、休闲娱乐等多种功能于一体，为居民提供一个丰富多彩的文化活动场所。
二、功能布局设计1. 文化展示区- 位置：位于活动中心入口处，方便居民第一时间了解社区文化。
- 设计：设置展示橱窗、展板等，展示社区的历史文化、民俗风情、名人故事等。
同时，配备多媒体设备，如触摸屏、投影仪等，方便居民更加直观地了解社区文化。
2. 教育培训区- 位置：相对安静的区域，避免受到其他区域的干扰。
- 设计：设置多个教室，可用于举办各类文化培训课程，如书法、绘画、舞蹈、音乐等。
教室配备必要的教学设备，如黑板、投影仪、音响等。
3. 休闲娱乐区- 位置：靠近窗户，采光良好的区域。
- 设计：设置图书阅览室、棋牌室、乒乓球室等，为居民提供休闲娱乐的场所。
图书阅览室配备舒适的座椅、书架等，方便居民阅读。
棋牌室配备棋牌桌、椅子等。
乒乓球室配备乒乓球桌、球拍等。
4. 多功能活动区- 位置：活动中心的核心区域，空间较大。
- 设计：可用于举办各类文艺演出、讲座、会议等活动。
配备舞台、音响、灯光等设备，满足不同活动的需求。
三、施工步骤1. 基础工程- 场地平整：对施工场地进行平整，清除杂物，确保场地平整。
- 基础开挖：根据设计要求，进行基础开挖，确保基础的深度和宽度符合要求。
- 基础浇筑：在基础开挖完成后，进行基础浇筑，确保基础的强度和稳定性。
2. 主体结构工程- 框架结构施工：按照设计要求，进行框架结构施工，确保框架结构的强度和稳定性。
- 墙体砌筑：在框架结构施工完成后，进行墙体砌筑，确保墙体的垂直度和平整度。
- 屋面施工：在墙体砌筑完成后，进行屋面施工，确保屋面的防水性能。
3. 装饰装修工程- 室内装修：进行室内墙面、地面、天花板的装修，确保室内装修的美观和实用性。
上海浦东新区三林镇文化服务中心2020单位决算
上海市浦东新区三林镇文化服务中心2016年度单位决算第一部分上海市浦东新区三林镇文化服务中心概况一、主要职能主要职能：培训辅导，演出表演，道具制作，文化娱乐，广播节目采编播出，广播电视网络建设管理，广电用户设备安装维修等服务。
二、机构设置根据上述职责，上海市浦东新区三林镇文化服务中心设6个内设机构，包括：办公室、图书部、非遗保护部、文艺体育部文体社团部、设施部。
第二部分上海市浦东新区三林镇文化服务中心2016年度单位决算表2016年度收入支出决算总表单位：万元2016年度收入决算表单位：万元32016年度财政拨款收入支出决算总表452016年度一般公共预算财政拨款支出决算表2016年度一般公共预算财政拨款“三公”经费及机关运行经费支出决算表82016年度政府性基金预算财政拨款支出决算表第三部分上海市浦东新区三林镇文化服务中心2016年度单位决算情况说明一、关于2016年度收入支出总体情况说明本单位2016年度收入总计为639.71万元、支出总计为619.04万元。
与2015年度相比，收入总计增加26.12万元，主要原因：工资调整。
支出总计增加79.29万元，主要原因：人员增加、工资调整等。
二、关于2016年度收入决算情况说明本单位2016年度收入合计639.71万元，其中：财政拨款收入639.71万元，占100%。
三、关于2016年度支出决算情况说明本单位2016年度支出合计619.04万元，其中：基本支出619.04万元，占100%。
四、关于2016年度财政拨款收入支出总体情况说明本单位2016年度财政拨款收支总决算20.67万元。
与2015年度相比，财政拨款收、支总计减少53.17万元，降低72.01%。
主要原因：切实根据预算数，结合实际执行情况支出。
五、关于2016年度一般公共预算财政拨款支出决算情况说明（一）一般公共预算财政拨款支出总体情况。
本单位2016年度一般公共预算财政拨款支出619.04万元，占本年支出合计的100%。
社区文体中心建筑方案
社区文体中心建筑方案社区文体中心建筑是一个为了满足社区居民文化、体育、娱乐等需求而建立的多功能综合建筑。
它不仅是一个提供文化活动场所的地方，也是社区居民交流互动的平台。
下面我将介绍一个社区文体中心建筑的方案。
首先，社区文体中心建筑应该具备多功能的特点。
社区居民有各种不同的需求，因此建筑内部应该设计有不同的区域，满足不同人群的需求。
比如，可以设立一个图书馆、阅览室，供居民借阅图书和进行学习。
另外，还可以设置一个体育馆、健身房，供居民进行体育锻炼。
此外，可以设置一些娱乐设施，比如儿童游乐区、游戏室等，供居民进行休闲娱乐。
其次，社区文体中心建筑应该注重绿色环保。
建筑物的设计应该充分考虑节能环保的原则，比如利用太阳能板发电、利用雨水收集系统进行灌溉等。
此外，建筑物周围应该有绿化带和休闲区，供居民进行户外活动。
这不仅可以改善居民的生活环境，也可以提高社区的整体形象。
再次，社区文体中心建筑应该注重人性化设计。
建筑内部的设施和装修应该符合人们的使用习惯，比如设置便利的电梯、无障碍设施、舒适的座椅等，方便居民的日常使用。
此外，考虑到社区居民的不同年龄层次，建筑物应该设置一些针对老年人、儿童和残障人士的设施，比如坡道、扶手等，提供更好的服务。
最后，社区文体中心建筑应该具备良好的交通连接性。
建筑物应该位于社区的中心位置，便于居民前往。
同时，在周边道路和交通设施的设计上，也应该充分考虑到交通流量和居民出行的便利性。
例如，可以建立停车场或者设置自行车停放点，方便居民前往。
综上所述，社区文体中心建筑方案应该是多功能、绿色环保、人性化设计和良好的交通连接性的综合体。
只有这样，才能真正满足社区居民的需求，提升社区的整体文化水平和居民的生活品质。
社区文化活动中心设计任务书
三年级建筑设计课程设计任务书（城市规划2010级）
社区文化活动中心设计任务书
一、任务要求
1、建设地点：建干路猫儿山东南侧。
2、用地概况：用地位于猫儿山东南片居住区M1-3地块，西北方向是猫儿
山公园，西邻城市道路，东、南两面临居住区道路，地势平坦。
地形图
见附件1。
3、规划要求：用地周边的建筑控制线分别后退用地界线距离为：W5，E4，
S4，建筑物不得突出建筑控制线。
4、建筑层数23层，主入口应考虑和城市道路的关系，主入口前留有余地，
考虑集散、绿化、停车要求。
二、功能要求
参考功能分析图。
三、设计要求
1、总建筑面积2250㎡（允许有10%增减，交通廊全部计算面积）
2、房间名称及使用面积分配表见附件2。
3、平面设计由群众活动部分、学习辅导部分、专业工作部分、行政管理部
分组成，要求功能分区明确，相互联系方便。
4、各部分应房间齐全，老年活动室、儿童活动室、教室等应有南向采光；
观演厅、歌舞厅宜设在底层，并有直接对外的安全出口。
5、进行室外场地设计，创造优美的空间环境。
6、总平面中综合解决好功能分区、出入口、无障碍坡道、停车位、道路、
绿化、日照、卫生、消防等问题。
7、设计原则: 现代化、多功能、开放式、园林化；
尊重文脉、地域特色、体现生态技术。
四、设计成果要求详见附件3。
设计进度安排一览表。
三林苑居住小区设计构思
三林苑居住小区设计构思三林苑住宅安居工程指挥部一、小区外部环境整体设计11小区整体空间轮廓和建筑外部造型(照片见本期封三)根据居住区总体规划的要求,小区住宅全部为多层,在小区北侧沿街为20层左右的商办楼,因此总的空间轮廓是南低北高。
此外,为了丰富小区内部空间,将多层住宅的层数设计为4～7层,这样与小区内的一些低层配套公建形成高低错落的空间效果。
住宅的屋顶采用双折坡顶,可充分利用屋顶空间,小公建力求造型活泼灵巧,以体现南方特色。
建筑局部(如过街楼、过街雨篷、长廊、组团入口等)采用一些中外传统风格的建筑细部和符号以增强居住环境的历史延续感和海派特色。
21色彩住宅墙面以淡雅的浅色调为主,坡屋面为红色或绿色,2.2米高架空层墙面彩用米灰或青灰,小区公建为单一的白色或红色,色彩的处理采用大手笔的方式,宜少不宜多。
31绿化种植小区内绿化以价廉、易长、易管为原则,少量采用一些形态优美具有色、香、味特色的树种。
小区内以草地为主(引进一些四季常青的草种),此外,在小区的一些重要地段,可放置一些活动的大型花池,由物业管理公司负责,随季节变化而更换,也可发动本村居民参与。
41地面铺砌地面作为城市的第六立面,历来为人们所重视。
小区内以车行道混凝土路面为主,小汽车停车场拟采用预制漏空混凝土块。
漏空外种植草皮,既增加了绿化复盖率,又改善了院内的小气候。
一些步行广场和林荫步道的地面用传统的天然铺地材料,如碎花岗岩、鹅卵石、砖和片石等,也可部分采用预制的彩色混凝土块。
51环境小品融功能性、装饰性、趣味性和经济性为一体,采用系列化的设计方法。
其内容包括:从小区入口至各单元的一系列指示标牌(门牌编号、幢号、小区总平面图等),要考虑白天和晚上的识别效果,在小区中心绿地设置装饰性水池和曲线形长廊两组,庭院灯3组,坐椅等休息设施结合花台和矮墙设计。
二、提高土地的利用效益我国人多地少,城市用地十分紧张,土地占每平方米住宅的综合造价至少在50%以上,因此提高土地的利用效益成为当前量大面广的住宅小区规划与建设的重要课题。
社区改造案例
社区改造案例三邻桥社区公园位于上海宝山、虹口、普陀三区的交界处。
这里是曾经的日硝保温瓶胆厂，至今已有二十多年历史。
工业文明的繁盛逐渐退出上海城市发展的洪流，曾经热闹非凡的园区日渐变得安静异常，露出衰败的疲态。
随着周边社区的增多，人口密度上升，工业文明的繁盛逐渐退出上海城市发展的洪流。
我们希望在保护历史遗存场地的同时，又为广大社区创造一处充分发挥公共社区功能的“连接之桥”。
▼市集广场▼夜景▼三邻广场▼场地鸟瞰▼场地平面图我们将大量的社区功能以及可变的城市空间注入到场地之中。
三邻桥的景观功能并不是单一化的，而是可以根据使用者以及时间的变化而转化的可变空间，一个由工厂转化为的巨大社区公园。
以对场地的最小化介入实现城市更新。
▼露台三邻桥社区公园旨在通过旧工业厂房的改造，创建集商业、文化创意及文体产业于一身的新社区中心。
总体发展分为两个阶段，现阶段是其第一期开发阶段。
开发后的三邻桥社区公园，运动区、商业区各得其所，居民多了一处公共空间，互动对话成为新常态。
▼新旧之间工业遗产最小化更新在这一景观改造案例中，为了更高效的激活社区，复苏社区，设计师希望通过工业遗产最小化更新来实现。
不仅大量利用天然景观，保留大量原生乔木，亦通过引进高效地被植物增强效果；材料的选择上，尽量避免使用昂贵的石材，取而代之，使用价格相对较低却性价比更高的预制混凝土，节约成本；对于场地空间的干预亦减少到最小，依据原有地块地形、动线特征，规划设计了新的主入口，市集广场、三邻广场、健康线、林荫道，各具千秋。
▼市集广场示意图▼林荫道示意图▼林荫道鸟瞰▼场地中保留大量原生乔木丰富的社区功能三邻桥的公共空间受原厂区限制，大多是狭长的景观通廊，设计师变弊端为优势，健康线、林荫道的设置令居民充分参与其中，更巧妙利用一条600米长的夜光跑道将不同区域贯连起来，深入激活场地每一处潜力。
社区功能及可变的城市空间被注入场地之中，三邻桥的景观功能并非单一化的，而是可以根据使用者以及时间的变化而转化的可变空间。
浦发集团上海三林商业项目定位策划与设计(99页)
万科五玠坊
万科 2049：
1）项目南区主要规划为创意办公园区，挑空四层的云顶中庭将意在吸引国内外高端艺术展品展出，底层沿街租户 除可作为工作室以外，还可展示产品及售卖；北区布局零售及餐饮，重点关注家庭活动、儿童教育、健康运动、 老人关爱，致力于引入定制类、健康类、运动类品质型业态。
第二章、项目概况 1. 项目概括 2. 项目定位及规划 3. 设计理念 4. 目标市场定位
第三章、项目概念方案 总平面及指标、总平面分析绿化，交通等、效果图、建筑平面立面。
2、区域商业布局研究
抽样对附近几个传统的社区商业，及浦西主要古玩茶叶市场进行统计分析。
新华都 购物广场
万科 五玠坊
御桥路 沿街商铺
地下一、二层：乐购超市、地下车库； 一楼：时尚女装、时尚男装、休闲餐饮、鞋包、钟表、化妆品； 二楼：服饰、餐饮、婚纱摄影、休闲餐饮、鞋包、钟表、化妆品；租金：10 元 / m2 三楼：餐饮、零售、体验科技馆；租金：6 元 /m2 四楼：品牌、概念、特色餐饮；租金：4.5 元 / m2 五楼：数字影院、KTV；租金：2.5 元 / m2
10-80
1F
8元
1 年一签
暂时不收
20-70
1F
5.5 元
1 年一签 3000 元 / 年 30-40
1F
25 平 /3000 每月
1 年一签
1500 每月
25-40
1F
4元
1 年一签
0.3 元 / 每平 方每天
20-50
第一章、项目周边区域商业分析
3、定位考量
1）三林区域总体商业定位，目前高中低档均已全方位覆盖。无论从位置，消费模式都具备了大卖场、百货、大 小餐饮 , 商业设施齐全。本案在这种形势下的定位唯有标新立异！突破传统商业定位思路，走休闲与文化相 结合的路线，方才是真道。
2024年整理新建文化交流中心施工方案(设施设计与功能规划)
《新建文化交流中心施工方案》一、项目背景随着社会的不断发展和人们对文化生活需求的日益增长，建设一个现代化的文化交流中心成为了城市发展的重要需求。
本项目旨在打造一个集文化展示、艺术表演、学术交流、教育培训等多功能于一体的综合性文化交流中心，为市民提供一个高品质的文化活动场所。
该文化交流中心选址于交通便利、环境优美的地段，周边配套设施完善。
项目占地面积[X]平方米，建筑面积[X]平方米，主体结构为[具体结构形式]，预计总投资[X]万元。
二、设施设计1. 建筑外观设计- 采用现代简约的设计风格，结合当地的文化特色，打造一个具有独特魅力的建筑外观。
- 建筑外墙采用环保、节能的材料，如玻璃幕墙、铝板等，既美观又实用。
- 建筑顶部设计独特的造型，增加建筑的标志性和可识别性。
2. 内部空间布局- 一层主要设置大堂、展览厅、售票处、商店等功能区域。
大堂宽敞明亮，为游客提供舒适的休息空间。
展览厅面积较大，可举办各种类型的文化展览。
- 二层设置多功能厅、会议室、培训教室等。
多功能厅可用于举办艺术表演、学术讲座等活动。
会议室和培训教室配备先进的音响设备和多媒体设施，满足不同类型的会议和培训需求。
- 三层设置图书馆、阅览室、电子阅览室等。
图书馆藏书丰富，为读者提供良好的阅读环境。
阅览室和电子阅览室配备舒适的座椅和先进的电子设备，方便读者阅读和查询资料。
3. 设施设备配置- 安装先进的中央空调系统，保证室内温度舒适。
- 配备完善的消防设施，包括火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消防栓等，确保消防安全。
- 安装智能化的照明系统，根据不同的使用场景自动调节灯光亮度，节约能源。
- 配备先进的音响设备和多媒体设施，满足各种类型的文化活动需求。
三、功能规划1. 文化展示功能- 定期举办各种类型的文化展览，展示当地的历史文化、民俗风情、艺术作品等。
- 设立固定的文化展示区域，展示当地的非物质文化遗产、传统手工艺品等。
2. 艺术表演功能- 举办各种类型的艺术表演，如音乐会、舞蹈表演、戏剧演出等。
三林体育中心多功能馆建筑设计
都市庭 院 ，东面 紧靠 汤家浜 。建 筑用地 为南北 向 ，向西倾 斜略 １ 度 的 度 ，同时增加 空气 扰动 ，以 防止 雾气 聚集 。当 比赛 场不作 冰球 比赛 使 ５ 置 ，地 理位置 适宜 ，交通便 捷 。 林 体育 巾心 主要 ｝ 多功 能体 育馆 、 ｝ ｆ 综合 训练馆 、游泳馆 及配套 设施 等建筑 组成 。多功 能体育 馆 内共 设置
阶段 。
具在 马道上安装 以便维 修管理 。 建筑 四周设 置ｉ Ｉ ２ ＝ ／ 轮椅 坡道 ；二 层观众 厅 内设 置 ｌ 个无 障碍 坐 １ ０ 席 ；电梯 设置无 障碍设 施 ，候梯 厅满 足轮椅 同转要 求 ； 二 层设置专 用
多功 能馆 建 筑面 积 ： ３ ２ 平 方米 。 地下 一层 为 汽车 库和 设 备用 ２０７
房 。一层 平面 ： 沿街 面预 留大 空 问体 育配 套用 房 ；体 育馆 中心 区 域 没
有一块 冰球 场 ，赛 时可作 为运动 员热身 场地 ，平时 为溜冰 场 ；隔绕冰 无 障碍厕所 ； 建筑 内主要通道 和走道净 宽２ ０ ，以满足轮椅通 行 。 １ ０ ５ 球场设 置设备 用房 、新 闻发 布 中心 、管 理用房 和新 闻媒体 记者崩 房 以
转轮 空调机 组 。冰球场 附近 、看 台最 下层处 设置 内循环 除湿送 风 ，气
流组 织形式 为侧上送 侧 下回 。以降低 冰场表 面人员 活动 区域的空气 湿 用而 进行文 艺演 等活 动时 ，该 部分 制冷除 湿系统 也可作 为场地 夏季 降温 的辅 助措施 。
冰 场面层 的做 法 由下至 上依 次为２ ｍｍ厚 防水 及水 泥砂浆 保护 层 ０
无障碍座位 ，座 宽８ ０ ０ ｍｍ，排 距 ｌＯ ｍｍ。 １Ｏ
(房地产管理)(框架别墅)三林施组方案
（房地产管理）(框架别墅)三林施组方案上海浦东新区浦东三林家园工程施工组织设计目录一、方案编制说明1.1工程概况1.2工程目标1.3编制依据1.4工程情况1.5工程特点1.6施工现场布置（见附图）二、主要工程项目施工方案及措施2.1施工总流程图2.2主要前期准备工作2.3施工测量方案及措施2.4基础工程施工方案2.5结构施工方案2.6建筑装饰工程施工方案2.7屋面防水工程施工方案2.8安装工程施工方案三、工程质量保证措施3.1项目工程质量方针3.2确保工程质量目标的技术要求和措施四、保证安全施工的技术措施和目标4.1项目安全施工目标4.2确保安全施工的组织措施4.3安全施工过程控制4.4安全消防措施五、其它针对性措施六、季节性施工技术措施七、文明施工标准化目标八、主要机械设备及用量计划表九、总包对各分包的管理办法十、项目施工管理机构及管理网络十一、主要劳动力一览表十二、施工总进度计划(见附图)十三、临时用水、临时用电平面布置图（见附图）十四、总平面布置图（见附图）十五、楼梯排架搭设示意图（见附图）十六、条基模板搭设示意图（见附图）十七、梁板模板搭设示意图（见附图）十八、企业资质及获奖情况三林家园施工组织计划一、方案编制说明1.1工程概况本工程位于上海浦东三林镇友谊村红同路385#，建设单位：上海强升经济投资有限公司；设计单位：上海华东房产设计院有限公司。
工程为框架3层结构别墅，总建筑面积约23720M2，有多种房型分别为：A型、B型、C型。
其中A型房36户，18幢，面积8132M2；B型房38户，19幢，8216M2；C型房26户，13幢，5983M2。
室内±0.000相当于绝对标高5.150m，水准点由上海强升经济投资有限公司及上海华东房产设计有限公司提供。
由红同路上引入，水准点号为TP1、TP2，高程为4.625及4.567。
1.2工程目标我公司针对本工程的特点将组建一个高效实务，技术精湛的项目管理部，做到精心管理，严格要求，一丝不苟，悉心服务。
三林基地社区服务中心绿色建筑技术应用分析
三林基地社区服务中心绿色建筑技术应用分析
俞泓霞;古小英;张超;赵为民
【期刊名称】《住宅科技》
【年(卷),期】2014(034)001
【摘要】在政府大力倡导发展绿色建筑的背景下,三林基地社区服务中心针对保障性住房配套公建的特点,采用了建筑自遮阳、自然通风、自然采光、围护结构节能、地源热泵空调系统、雨水回收利用、立体绿化等多项绿色建筑技术.本文以三林基
地社区服务中心为案例,通过分析各项绿色建筑技术的设计策略、效果评价和技术
经济性,为保障性住房社区服务中心中绿色建筑技术的运用提供可借鉴的经验.
【总页数】4页(P32-35)
【作者】俞泓霞;古小英;张超;赵为民
【作者单位】上海市房地产科学研究院;上海市房地产科学研究院;上海市房地产科
学研究院;上海市房地产科学研究院
【正文语种】中文
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何孙毅
3.三林基地社区服务中心自然采光效果分析 [J], 张蕊
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上海市社区文化活动中心基本配置要求
上海市社区文化活动中心基本配置要求（2007年修改版）社区文化活动中心是由政府主办的，以街道、乡镇为依托，以现代信息技术为支撑，以不断满足人民群众基本的精神文化需求为目标，体现和谐文化的要求，促进市区与郊区农村文化建设的优势互补和良性互动，为社区居民提供文化、体育、教育、科普、信息等服务的公益性、多功能设施。
现根据市政府《关于加强社区公共服务设施规划和管理意见》（沪府发[2006]2号文件）和2006年新颁布的上海市工程建设规范《城市居住地区和居住区公共服务设施设置标准》（DG-55-2006），结合本市社区文化活动中心建设的实际情况，对《配置要求》（2004年版）进行修改，制定新的《配置要求》。
一、功能定位1、社区文化活动中心是社区居民集中活动的场所。
应坚持以人为本，向社区居民提供书报阅读、展示展览、团队活动、党员服务、健身锻炼、科普教育、心理辅导、娱乐休闲、网络信息、慈善互助等各类公共文化服务，尤其应注重设置适合社区老年人、青少年、残疾人、妇女儿童和外来建设者等群体的服务项目。
2、社区文化活动中心是基层宣传思想教育的重要阵地。
应围绕党和国家的中心工作，开展社区宣传思想教育工作，弘扬先进文化，支持健康有益文化，建设和谐文化，促进社区精神文明建设。
3、社区文化活动中心是本市社区文化信息化综合服务建设的基础设施。
应将社区信息苑、文化信息共享工程基层服务点和社区图书馆电子阅览室整合在一起，提供“一站式”服务，成为以运用计算机网络等高科技为特征的社区文化新阵地，让先进、健康科学的文化服务进入社区，使社区居民真正享受到科学、文化、信息化成果，不断提高生活质量。
4、社区文化活动中心是非物质文化遗产保护的重要基地。
应承担民族、民间、民俗文化艺术的收集、整理和保护工作。
二、配置要求1、社区文化活动中心的配置原则。
社区文化活动中心实行科学规划、因地制宜、差别配置的原则，按照社区公共服务设施规划（控制性详细规划），社区人口规模5—10万人配置一个社区文化活动中心，设区人口超过10万的街道或乡镇，可增设1个社区文化活动中心。
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三林社区文化活动中心项目建筑设计说明（木结构专篇）
1.设计范围
本次建筑专业（木结构部分）包括：一层北入口雨篷；建筑二层、三层、四层、屋顶平面图；外立面图；剖面图等
2.建筑设计法规、规范依据
（1）《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）
（2）《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）
（3）《轻型木结构建筑技术规程》（DG/TJ08-2059-2009）
（4）《木骨架组合墙体技术规范》（GB/T50361-2005）
（5）《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95）
（6）《屋面工程技术规范》（GB50345-2004）
（7）《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）
（8）其他相关的国家规范、规定及上海地方标准、图集等
3.防火设计
（1）建筑分类：混合轻型木结构；
（2）本工程为二类公共建筑，耐火等级二级（其中轻型木结构部分为三级）耐火等级、防火参数详《木结构设计规范》（GB50005-2003）10.1条；《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）；
（3）穿墙管道设备安装完毕后，须用不燃材料将周围填塞密实；
（4）木结构采用的建筑材料，其燃烧性能的技术指标应符合《建筑材料难燃性试验方法》（GB8625）的规定；
（5）室内装修材料防火性能均应不低于不燃性A级；
（6）建筑中的各种填充材料防火性能均应不低于不燃性A级；
（7）屋顶内的封闭空间应采用防火石膏板进行防火分隔措施，且水平方向的分隔长度或宽度不应超过20米，面积不应超过300平米，墙体在竖向不应超过3米；
（8）木结构室内各部位设防火石膏板，以满足建筑构件耐火极限要求
（9）防火涂料耐火极限应达到一小时。
4.节能设计
（1）节能设计依据
本工程按《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005），此建筑处于夏热冬冷地区，体形系数为。
屋面传热系数 ,外墙传热系数。
（2）木结构部分建筑各部位保温隔热设计方案
①木结构坡屋面保温材料采用50厚半硬质玻璃棉板（燃烧性能A级）；
②木结构外墙保温材料采用组合保温系统（涂料饰面），由外至内：面层涂料+抗裂砂浆
复合耐碱玻纤网+金属网+10厚水泥压力板+38×19钉板条(防腐处理）+防潮纸+OSB板（厚度见结构设计）刷防火涂料+140厚木龙骨内填半硬质玻璃棉板（A级）+OSB板（厚度见结构设计）+双层12厚防火石膏板；
③木结构外墙保温材料采用组合保温系统（木挂板饰面），由外至内：外墙木挂板+
38×19钉板条(防腐处理）+防潮纸+OSB板（厚度见结构设计）刷防火涂料+140厚木龙骨内填半硬质玻璃棉板（A级）+OSB板（厚度见结构设计）+双层12厚防火石膏板；
④针对热桥采取的保温或断桥措施：
⑤窗口外侧四周围墙面应进行保温处理。
（3）保温隔热材料及施工构造的一般要求
①保温材料在任何情况下都不应散发有害气体；
②门、窗框与墙体之间的缝隙，应采用高效保温材料填堵，不得采用普通水泥砂浆补缝；
③窗框四周与抹灰层之间的缝隙，应采用保温材料和嵌缝密封膏密封；
④外门、窗的气密性能不应低于《建筑外窗气密性能分级及其检测方法》规定的4级。
（4）节能计算结论
详见建筑节能设计计算报告书
5．墙体工程
二层、三层、四层木结构部分：
（1）外墙：140mm木龙骨（内衬半硬质玻璃棉板）组合墙，STUCCO涂料或企口挂板；
（2）内墙：140mm木龙骨（内衬半硬质玻璃棉板）组合墙，表面贴防火石膏板；
（3）其他墙体：木龙骨石膏板墙；
（4）所有轻质隔墙都必须符合相关规范就安全性、防火、遮光、防水和隔音能力等方面的规定。
（5）除特别标注外，木结构与混凝土结构相接触的地方,需当地防白蚁部门对基础进行处理时一并处理。
（6）墙体使用的规格材、石膏板、木基结构板材、内填矿棉等均可用于隔声。
6．外装修工程
（1）外墙均设保温层，具体详见节能设计方案
（2）外装修饰面材料的材质、规格由业主定
（3）屋顶做法
坡屋面：
a．沥青瓦（颜色由甲方定）
b．双层3厚SBS防水卷材
c．OSB板(厚度见结构设计)
d．木屋架（见结构设计）及50厚半硬质玻璃棉板
7．木结构防护及一般规定
（1）所有直接暴露于室外木结构构件、无防水层的露台木结构构件、与混凝土直接接触的构件等，均应在施工现场采用ACQ进行防腐处理。
并应符合现行国家标准《木结构工程施工质量验收规范》（GB50206）的有关规定，在任何情况下，均不得使用未经鉴定合格的药剂。
（2）应用于露天环境，易腐蚀或易遭害虫环境及直接与砌体或混凝土接触的木构件均需使用天然防腐木材或经加压防腐处理的木材。
（3）木屋架、大梁等承重木构架与砌体或混凝土接触时，其支座处应设置聚乙烯泡沫或沥青卷材防潮垫层，木构架周围应留有20mm的空隙，并采取有效的通风、保温或隔气措施。
（4）经防腐木材处理的木材如在户外切削或钻孔，表面必须涂抹足够量与木材防腐处理统一品牌的防腐，使用天然防腐木材不得直接接触土壤。
（5）木构建筑必须采取以下蚁害控制措施：
①施工场地中清除土壤中所有掩埋的树桩、树根及其他木材。
及时清理地表在施工中产生的一切有机废弃物
②建筑区域土壤中应使用专用的灭蚁剂，严格按使用说明处理。
并应避免因雨水等原因造成灭蚁剂配比浓度的稀释。
③钢筋混凝土基础或地板上的各种管道及管线等穿孔处应采用金属、塑料等物理屏障加以防护，避免白蚁进入木结构之中。
8．屋顶通风
须提供足够的通风以防止过热和潮气、凝结水问题。
畅通无阻的总通风空间，至少不得少于总天花板面积的1/300，至少25%的上部通风和至少25%的下部通风。
所有通风都须按照设计安装并允许渗水入阁楼，并安装适当的屏障防止虫害。