广东省房屋建筑工程质量样板引路工作指引(试行)
样板引路专项施工方案
目录工程质量样板引路专项施工方案编制单位：深圳市建筑工程股份有限公司编制日期：2015年10月8日目录第一章编制依据............................................... 错误!未定义书签。
第二章制作实物质量样板计划..................................... 错误!未定义书签。
第一节质量样板内容............................................ 错误!未定义书签。
第二节质量样板的制作安排...................................... 错误!未定义书签。
第三章各工序和部位的技术要点及要求............................ 错误!未定义书签。
第一节柱、剪力墙、梁、板、楼梯钢筋安装........................ 错误!未定义书签。
第二节剪力墙、柱、梁、板模板安装........................... 错误!未定义书签。
第三节加气混凝土砌块.......................................... 错误!未定义书签。
第四节内外墙抹灰.............................................. 错误!未定义书签。
第五节地面饰面砖铺贴......................................... 错误!未定义书签。
第六节天花、墙面乳胶漆...................................... 错误!未定义书签。
第七节屋面防水及隔热........................................ 错误!未定义书签。
第八节卫生间防水............................................. 错误!未定义书签。
广东省房屋建筑和市政基础设施工程项目施工质量监督工作规程
广东省房屋建筑和市政基础设施工程项目施工质量监督工作规程（征求意见稿）第一章总则第一条为更好地贯彻《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定》、《广东省建设工程质量管理条例》和《广东省住房和城乡建设厅关于<房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定>的实施办法》，规范房屋建筑和市政基础设施工程（以下简称房屋市政工程）项目施工质量监督行为，结合本省实际，制定本工作规程。
第二条在广东省行政区域内住房城乡建设行政主管部门委托的工程质量监督机构（以下简称“质监机构”）对新建、扩建、改建的房屋市政工程实施项目施工质量监督工作，适用本规程。
第三条工程项目施工质量监督抽查，是指质监机构依据有关法律、法规、工程建设强制性标准，对受监工程项目的建设、施工、监理、勘察、设计单位等相关责任主体单位（以下简称工程建设责任主体）的质量行为和实体质量进行随机抽样检查的活动。
第二章质量监督工作程序第四条工程项目施工前，建设单位应当申请办理施工质量监督手续，填写《建设工程质量监督注册表》（广东省房屋与市政工程质量安全监管平台示范文本）。
质监机构应当在5个工作日内，对报监资料进行审核，符合要求的，及时办理施工质量监督手续，建立工程质量监督台账，并将工程信息推送或录入“广东省房屋与市政工程质量安全监管平台”。
第五条质监机构根据有关法律、法规、工程建设强制性标准以及工程项目实际情况，结合勘察设计文件，制定《建设工程质量监督工作计划》，确定质量监督的方式和方法、监督抽查的质量控制点、行为监督和实体监督的内容等。
对监督过程中发现质量管理不到位以及现场质量问题较多、结构形式复杂或者特殊的工程项目，适当调整监督工作计划。
第六条已办理施工质量监督手续并取得施工许可证的工程项目，质监机构应当组织工程建设责任主体召开施工质量监督告知会议，核查人员资格，告知工程质量监督工作的主要依据、程序、内容、方法和措施并下发《建设工程质量监督工作计划》，告知本工程监督人员及了解方式等相关内容。
广东省住房和城乡建设厅关于印发《广东省住宅工程质量常见问题防治操作指南（试行）》的通知
广东省住房和城乡建设厅关于印发《广东省住宅工程质量常见问题防治操作指南（试行）》的通知文章属性•【制定机关】广东省住房和城乡建设厅•【公布日期】2020.06.10•【字号】粤建质〔2020〕103号•【施行日期】2020.06.10•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】工程质量安全监管正文广东省住房和城乡建设厅关于印发《广东省住宅工程质量常见问题防治操作指南（试行）》的通知各地级以上市住房城乡建设主管部门，各有关单位：为贯彻落实《国务院办公厅转发住房城乡建设部关于完善质量保障体系提升建筑工程品质指导意见的通知》（国办函〔2019〕92号），进一步加强全省住宅工程质量常见问题防治工作，依据相关法律、法规、技术标准规范的有关规定，我厅组织编制了《广东省住宅工程质量常见问题防治操作指南（试行）》（以下简称《操作指南》），现予印发并提出以下要求，请认真贯彻执行。
一、各级住房城乡建设主管部门要切实提高政治站位，高度重视，采取有效措施解决住宅工程质量常见问题。
要进一步完善住宅工程质量管理制度和责任体系，将住宅工程质量常见问题防治的工作绩效纳入诚信以及招投标监管范围，督促各方全面落实主体责任，特别强化建设单位的首要责任和勘察、设计、施工单位的主体责任。
要进一步加大执法力度，严格查处违反工程质量规范标准强制性条文的行为，切实提升全省住宅工程品质。
二、各级工程质量监督机构应将住宅工程质量常见问题防治纳入日常监督检查范围。
对未落实防治责任的，应责令相关单位限期整改；对于责任单位拒不整改的情况，质量监督机构可依据委托权限对责任单位及其责任人依法提请行政处罚或上报住房城乡建设行政主管部门处理。
三、各级行业协会要加强行业自律管理，建立完善工作激励和约束机制，制定行业公约，提高企业和工程项目开展住宅工程质量常见问题防治工作的积极性、主动性。
在同等条件下，对于工作成绩突出的企业和项目，优先评定集体、个人、项目的各类奖项。
房屋建筑工程质量样板引路制度
房屋建筑工程质量样板引路制度本文旨在探讨房屋建筑工程质量问题，重点关注样板引路制度的试行情况。
房屋建筑工程质量一直是备受关注的话题。
为了提高建筑工程质量，我们需要制定一套完善的样板引路制度，通过试行来不断优化和完善。
在制定样板引路制度时，需要经过编制、审核和批准等多个环节，确保制度的严谨性和可操作性。
同时，也需要考虑实际情况，充分听取各方面的意见和建议。
截至2014年7月，样板引路制度已经开始试行。
我们将持续关注试行情况，及时发现问题并加以解决，以确保建筑工程质量得到持续提升。
在钢筋混凝土结构工程中，应制作钢筋加工、钢筋绑扎、混凝土浇筑、混凝土养护等工序的实物质量样板。
样板应包括钢筋加工和绑扎的规范、混凝土浇筑的坍落度、振捣情况以及养护的时间等方面的要求。
二）砌体工程在砌体工程中，应制作后砌墙、内墙抹灰等工序的实物质量样板。
样板应包括砌体的垂直度、水平度、墙体结构的牢固程度、墙体表面的平整度等方面的要求。
三）装饰工程在装饰工程中，应制作室内外墙地砖、外墙保温、安装工程等工序的实物质量样板。
样板应包括瓷砖的平整度、拼缝的一致性、保温材料的密实程度、安装工程的固定牢固度等方面的要求。
四、实施房屋建筑工程质量样板引路制度的具体措施施工单位应制定具体的工作方案，明确质量样板的制作、使用、验收等具体流程和责任分工，并建立健全质量样板档案管理制度，确保质量样板的准确性和有效性。
同时，监理单位应加强对施工单位的监管，对不符合要求的质量样板及时发现并予以整改，确保施工质量的稳步提高。
建设单位应加强对施工单位和监理单位的管理，及时解决问题，确保工程质量的整体水平不断提高。
1.钢筋样板应在基础筏板和标准层首层分别报验，报验面积不少于200平方米或不少于4道轴线。
样板应在首次施工时设置。
2.制作、安装和固定柱、剪力墙、梁、板、楼梯等钢筋。
检查受力纵筋连接（焊接、机械连接）的外观质量。
4.在模板安装中，注意支持体系、安装和加固方法，以及防止胀模和漏浆的技术措施。
房建样板引路实施方案
房建样板引路实施方案一、前言。
房建样板引路实施方案是指在房屋建筑过程中，为了确保建筑质量和施工效率，需要制定一套详细的引路实施方案，以指导施工人员进行施工操作。
本文档将从引路的概念、作用、实施步骤等方面进行详细介绍，以期为房建工程提供指导和帮助。
二、引路的概念。
引路是指在建筑施工过程中，为了指导施工人员进行准确施工，而在施工现场设置的标志、线路、图示等。
引路的设置应符合设计要求和施工规范，以确保施工的准确性和高效性。
三、引路的作用。
1. 指导施工，引路可以为施工人员提供明确的方向和位置，帮助他们准确地进行施工操作，避免出现误差和浪费。
2. 提高施工效率，通过设置合理的引路，可以减少施工人员的搜索时间，提高施工效率，缩短工期。
3. 保障施工质量，引路的设置可以确保施工过程中的准确性和规范性，从而提高施工质量，减少施工风险。
四、引路实施方案。
1. 制定引路方案，在施工前，根据设计图纸和施工要求，制定合理的引路方案，确定引路的位置、标志和线路等。
2. 设置引路标志，根据引路方案，在施工现场设置引路标志，包括施工现场的位置标识、施工线路标示等。
3. 维护引路设施，在施工过程中，定期检查和维护引路设施，确保其清晰可见，避免因引路设施损坏而影响施工。
4. 培训施工人员，在施工前，对施工人员进行引路操作培训，使其熟悉引路标志和线路，确保施工操作的准确性。
五、引路实施注意事项。
1. 引路标志应设置在明显易见的位置，避免被遮挡或混淆。
2. 引路线路应与实际施工操作相符，避免引起误导。
3. 引路标志应符合相关标准和规范，确保施工安全和质量。
4. 引路方案应根据实际情况进行调整和优化，以适应施工现场的变化。
六、总结。
通过对房建样板引路实施方案的详细介绍，我们可以看到引路在房屋建筑中的重要作用和实施步骤。
合理的引路方案可以提高施工效率，保障施工质量，是房建工程中不可或缺的一环。
希望本文档能为相关人员提供有效的指导和帮助，确保房建工程的顺利进行。
样板引路专项方案
目录一、工程概况.....................................................................................................................错误!未定义书签。
1.1工程概述...................................................................................................................... 错误!未定义书签。
1.2参建单位...................................................................................................................... 错误!未定义书签。
二、编制依据.....................................................................................................................错误!未定义书签。
2.1编制依据: (1)三、样板施工方案 .............................................................................................................错误!未定义书签。
3.1工程质量样板引路组织架构及管理制度 .................................................................. 错误!未定义书签。
3.2工程质量样板内容...................................................................................................... 错误!未定义书签。
广东省住宅工程质量常见问题防治操作指南(试行)
广东省住宅工程质量常见问题防治操作指南（试行）广东省住房和城乡建设厅2020年6月目录前言 (4)一、总则 (5)二、质量常见问题防治措施 (5)（一）屋面板渗漏 (5)（二）屋面节点渗漏 (7)（三）外门窗渗漏 (10)（四）外墙面渗漏 (13)（五）外墙节点渗漏 (15)（六）卫生间渗漏 (18)（七）地下室渗漏 (20)（八）抹灰空鼓 (22)（九）砌块墙体开裂 (23)（十）楼板开裂 (28)（十一）墙砖脱落 (30)（十二）生活、消防给水、生活排水系统管道渗漏 (31)（十三）通风空调工程未采用不燃材料及工艺不良 (32)（十四）墙、柱根部夹渣蜂窝 (32)（十五）钢筋安装施工质量 (33)（十六）混凝土浇筑施工质量 (36)（十七）室内标高和几何尺寸偏差 (37)（十八）栏板、栏杆、扶手使用安全 (38)（十九）排水地漏返臭 (39)（二十）电源插座接地支线串接 (39)（二十一）保护接地（含跨接）不良 (40)（二十二）导管的机械、电气连接不良 (41)（二十三）接地（含防雷）装置连接不符合要求 (41)（二十四）屋面金属管道设备未做防雷接地 (42)三、附则 (42)前言为提高全省建设工程质量水平，构建住宅工程常见问题防治长效机制，根据《国务院办公厅转发住房城乡建设部关于完善质量保障体系提升建筑工程品质指导意见的通知》（国办函〔2019〕92号），切实提升建筑工程品质，我厅组织东莞市住房和城乡建设局及相关设计单位、建筑施工企业专业技术人员，参考国家、我省有关技术标准、质量常见问题防治防治措施，经充分调研、讨论，编制了《广东省住宅工程质量常见问题防治操作指南（试行）》（以下简称《操作指南》）。
针对全省住宅工程质量投诉处理过程中反映突出的渗漏、空鼓、开裂、脱落、管道渗漏、通风空调、夹渣蜂窝、钢筋工程、混凝土工程、主体结构和抹灰、使用安全、排水地漏、电源插座、保护接地、防雷接地等24项质量常见问题部位或项目，《操作指南）》阐述了设计和施工防治措施，并配有图例，方便技术人员在施工过程中掌握和应用，确保工程质量。
工程项目样板引路实施指引(试行稿)
工程名目样板引路实施指引〔试行稿〕1目的制作分项工程实物质量样板，配以反映相应工序图片和文字讲明，使技术交底和岗前培训内容直瞧易明白，同时也提供了直瞧的质量检查和验收的判定标准，从而有利于消除施工质量通病，有效提高工程名目的施工质量。
2实施步骤2.1预备时期相关文件学习名目部认真组织学习?广东省房屋建筑工程质量样板引路工作指引〔试行〕?和?深圳市房屋建筑工程“样板引路〞制度治理 ?文件，并深刻领会文件精神。
名目样板引路领导小组成立组长：名目经理副组长：名目技术负责人、名目质量主任、名目执行经理成员：专业工程师、质检员、正常员、材料员、工长、班组长样板引路谋划制定名目部应依据?广东省房屋建筑工程质量样板引路工作指引〔试行〕粤建质〔2022〕485号通知和深圳市住房和建设局深建质安〔2022〕435号通知的要求，按照本指引第3章结合本工程实际拟定分项工程质量样板谋划，在分项工程质量样板实施方案编制前报监理和建设单位批准。
样板方案编制、审批、交底名目部技术负责人组织编制分项工程质量样板实施方案，方案必须结合工程实际，对重要部位、要害节点、质量通病防治等提出具体有效措施。
方案编制的内容应包括：1编制依据〔质量样板工程应执行的典型性文件和要紧典型标准〕；2工程概况〔建筑、本原、主体、屋面、装饰装修、给排水与通风空调、供电照明等分部工程概述〕；3质量样板范围与谋划〔依据相关，结合工程实际的质量样板名称、工程部位、负责人、谋划时刻〕；4质量样板施工方案〔各质量样板的施工预备：技术、劳动力、材料设备、现场条件；各质量样板的工艺流程、工艺要点和质量标准〕；5要紧治理措施〔质量措施、正常文明施工措施。
质量措施应包括：组织机构及要紧职责、预防质量通病的具体措施、人员培训和考核的方法等；正常、文明施工措施要紧包括：正常技术交底、特种工持证上岗、施工用电和机械正常、正常标志和正常防护等〕。
6方案编制完成后，报公司审核批准，再报监理、建设单位审定签认后，由名目技术负责人组织质量样板技术交底的编制、交底和实施。
精选新版2020年监理员模拟题库388题(含答案)
2020年监理员考试题库388题【含答案】一、单选题1．依据《中华人民共和国刑法》第137条，“建设单位.设计单位.施工单位.工程监理单位违反国家规定，降低工程质量标准，造成重大安全事故的，对直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；后果特别严重的，处五年以上（）以下有期徒刑，并处罚金。
”A.3年；B.5年；C.7年；D.10年。
正确答案：[D]2．监理规划在签订建设工程监理合同及收到工程设计文件后，在开工前及召开（）前编制完成，并报送建设单位。
A.设计交底会；B.图纸会审会议；C.第一次监理例会；D.第一次工地会议。
正确答案：[D]3．工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的，应当报告（）要求设计单位改正。
A.上级主管部门；B.设计单位；C.建筑施工企业；D.建设单位。
正确答案：[D]4．工程监理单位在监理合同签订后，应及时将项目监理机构的组织形式.人员构成及项目总监的任命书面通知（）。
A.建设单位；B.监理企业；C.设计单位；D.当地建设主管部门。
正确答案：[A]5．依据《中华人民共和国建筑法》，（）与建设单位或者建筑施工企业串通，弄虚作假.降低工程质量的，造成损失的，承担连带赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
A.工程监理单位；B.设计单位；C.建设主管部门；D.材料商。
正确答案：[A]6．第一次工地会议是在工程正式开工前由（）主持召开。
A.设计单位；B.专业监理工程师；C.总监理工程师；D.建设单位。
正确答案：[D]7．项目总监代表须具有工程类注册执业资格或具有中级及以上专业技术职称.（）及以上工程实践经验并经监理业务培训合格。
并经监理单位法定代表人同意，由项目总监书面授权，代表项目总监行使其部分职责和权力。
A.2年；B.3年；C.4年；D.5年。
正确答案：[B]8．（）是指通过对各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路.管道.设备等的安装所形成的工程实体。
广东省住房和城乡建设厅关于印发房屋市政工程建设单位落实质量安全首要责任管理规定（试行）的通知
广东省住房和城乡建设厅关于印发房屋市政工程建设单位落实质量安全首要责任管理规定（试行）的通知
文章属性
•【制定机关】广东省住房和城乡建设厅
•【公布日期】2022.06.14
•【字号】粤建规范〔2022〕1号
•【施行日期】2022.06.14
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】社会工作
正文
广东省住房和城乡建设厅关于印发房屋市政工程建设单位落实质量安全首要责任管理规定（试行）的通知
各地级以上市住房城乡建设主管部门，广州、深圳、佛山、惠州、东莞、中山市交通运输局，佛山市轨道交通局，广州、深圳、珠海、河源、东莞、中山、阳江、湛江、茂名市水务局，佛山、清远市水利局，广州市林业和园林局，各有关单位：为切实加强我省房屋市政工程质量安全管理工作，进一步落实建设单位的工程质量安全首要责任，根据《住房和城乡建设部关于落实建设单位工程质量首要责任的通知》（建质规〔2020〕9号），结合我省实际，我厅制定了《广东省住房和城乡建设厅关于房屋市政工程建设单位落实质量安全首要责任的管理规定（试行）》，现印发给你们，请加强宣传，督促相关建设单位认真抓好落实，有关工作情况请于12月31日前报送我厅工程质量安全监管处。
执行中如有意见和建议，请径向我厅反映。
广东省住房和城乡建设厅
2022年6月14日
（联系人：林龙宾，联系电话：************，邮箱：*************.cn）。
工程质量样板引路工作手册
三、砌体工程
砌体、抹灰、饰面砖铺贴样板
工程质量样板引路工作手册＝＝砌体工程
《防渗漏、防开裂重点控制》：填充墙高大于4m时，设置水平系梁一道， 系梁宜位于墙半高处，宜与门窗过梁结合设置；高度不宜小于18㎝，以保证墙 面的整体性，防止墙面拉裂。
施工现场消防安全的规章、规定的要求。施工现场必须成立消防安全领导机 构，建立健全各种消防安全职责，落实消防安全责任。 规范【GB50720-2011第2.0.3条】规定： • 用于扑救施工过程中初起火灾的临时消防器材、设备和设施应设置在建设 工程施工现场。
工程质量样板引路工作手册＝＝安全文明施工
规范【JGJ80-2016第3.1.1条】规定：临边设置。
• 二、工作质量样板引路的工作要求 • 1、公司所有承建项目在开工前必须制定《工程质量样板引路专项方案》，其
中包括：负责工程质量样板施工的成员组成、样板施工的工序、时间、地点、大 样图等，经公司质安部审核批准后方可进行样板施工。
• 2、施工现场每一工序在开工前，必须先进行工序样板施工，经监理单位、项 目部验收合格后方可定为工序样板。
16G101-11图集4.1条规定：各层之间的钢筋净距不应小于25mm和d。
25和d
工程质量样板引路工作手册＝＝钢筋安装
16G101-1图集（68页）：端部有暗柱时剪力墙水平钢筋端部弯折水平段为10d。
工程质量样板引路工作手册＝＝钢筋安装
16G101-11图集规定 ：框架节点核心区内均必须设置水平箍筋。有抗震设 防要求的，必须按施工图设计文件中的要求配置复合箍筋，不得随意减少； 无抗震要求的，箍筋间距不宜大于250mm,且不得大于15d.
此剪力墙两排钢筋弯 折方向是错误的，应按下图 示意方向弯折。
样板引路实施方案
目录一、编制依据及目的.......................................... 错误!未定义书签。
编制依据................................................ 错误!未定义书签。
编制目的................................................ 错误!未定义书签。
二、工程概况................................................ 错误!未定义书签。
总体简介............................................... 错误!未定义书签。
建筑设计简介............................................ 错误!未定义书签。
结构设计................................................ 错误!未定义书签。
设备安装概况........................................... 错误!未定义书签。
三、施工准备................................................ 错误!未定义书签。
建立监督检查小组........................................ 错误!未定义书签。
样板地点................................................ 错误!未定义书签。
施工准备工作............................................ 错误!未定义书签。
现场应配置实测用的工具.................................. 错误!未定义书签。
样板制度................................................ 错误!未定义书签。
样板引路实施方案
目录第一章编制依据 (3)第二章工程概况与特点 (4)一、工程概况 (4)二、工程特点 (4)第二章样板引路制度的施工准备 (5)一、建立样板引路制度 (5)二、质量样板引路专项施工方案实施的工作流程 (5)三、样板引路实施前的准备 (6)第三章本工程制作实物质量样板的工序和部位 (6)一、混凝土结构工程 (6)二、砌体工程 (7)三、屋面工程 (7)四、门窗和幕墙工程 (7)五、装饰装修工程 (7)六、建筑节能工程 (7)七、建筑给、排水工程 (7)八、建筑电气工程 (8)九、通风与空调工程 (8)第四章制作实物质量样板的技术要点与具体要求 (8)一、制作实物样板的技术要点 (8)二、主要分项工程实物样板施工 (9)1、混凝土工程 (9)2、钢筋工程 (10)3、模板工程 (11)4、砌筑工程 (13)5、抹灰工程 (15)6、其他工程 (16)第五章质量样板指导施工的各项保障措施 (18)一、成品保护措施 (18)二、质量保证措施 (19)三、安全保证措施 (19)四、文明施工措施 (19)第六章质量样板用于指导施工和质量验收的具体安排 (20)一、样板引路的落实 (20)二、施工过程检查验收要点 (20)第七章相关部门、人员的工作职责 (25)一、项目经理部职责 (26)二、施工班组职责 (26)三、各类管理人员工作职责 (26)第八章样板引路施工注意事项 (27)1编制说明工程质量样板引路是工程质量管理的一种行之有效的做法，鉴于当前建筑施工一线作业人员大多来自农村富余劳动，文化和职业技能不高的现状，整个工程推行工程质量样板引路这一做法，使之成为施工项目质量管理的一项措施，有利于加强对工程施工重要工序、关键环节的质量控制，消除工程质量通病，提高工程质量的整体水平。
特制定本工程样板引路方案。
2第一章编制依据1、本工程施工设计图及说明2、《中华人民共和国工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）2009版3、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）4、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2016）5、《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204-2015）6、《建筑地面工程施工质量验收规范》 (GB50209-2010)7、《地下防水工程质量验收规范》（GB50208—2011）8、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203—2011）9、《屋面工程质量验收规范》（GB50207—2012）10《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—2013）11、《建筑电气安装工程质量检验标准》（GB50303—2002）12、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2013）13、《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2013）14、《综合布线系统工程验收规范》（GB50312-2007）15、《广东省房屋建筑工程质量样板引路工作指引（试行）》（粤建质函〔2010〕485号）16、其它有关国家现行技术标准、设计及施工规范和规定等；3第二章工程概况与特点一、工程概况工程名称金领假日公寓项目施工总承包工程建设地点福田南路与滨河路交汇处建设单位深圳市皇城地产有限公司设计单位深圳市欧博工程设计顾问有限公司监理单位深圳市物业工程建设监理有限公司总包单位中国建筑第四工程局有限公司使用功能住宅、单身公寓、公共配套、商业、净菜市场及其地下车库和设备用房工程规模楼号层数（单位：层）高度（单位：m）结构形式地上地下1栋A座48 5 149.95框架剪力墙1栋B座48 5 149.951栋C座48 5 149.95金领假日公寓项目位于深圳市福田区福田南路与滨河大道交汇处，占地面积为12597.57 ㎡，总建筑面积182829.3 ㎡；包括3栋公寓、住宅（1栋A座、1栋B座、1栋C座），地下五层，地上48层，标准层高2.95m，避难层设置于16F、32F，1栋A座结构高度161.27m，1栋B座结构高度161.87m，1栋C座结构高度161.77m，框支剪力墙结构；抗震设防烈度7度。
建设工程评优中资料的要求和注意事项
〔1〕钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小 于1.25；〔2〕钢筋的屈服强度实测值与屈服强度标准值的比 值不应大于1.30；〔3〕钢筋的最大力下总伸长率不应小于 9%。
详见文件关于发布国家标准?混凝土结构工程施工质量验收 标准?GB50204-2002〔2021年版〕，今年９月将有新标 准实施。 22、我市新建、改建、扩建工程自2021年5月1日起应使用 已添加产品标识的蒸压加气混凝土砌块，使用未添加产品标识 的，视为使用未经确认的产品。标识内容应包含企业名称〔登 记注册的商标或企业名称的中文简称〕、砌块强度和干密度级 别等内容。〔详见穗墙建〔2021〕19号〕
9、凡总监和工程经理签名的地方应加盖其注册章。 10、创优申报资料中照片要挑选画面清晰、工艺精细、 新颖等，要注意细节方面，不能出现原那么性质量、 平安、违反强制性条文标准的问题。
11、技术交底必须结合工程的特点和实际情况，有针 对性地详细说明各分项工程的工艺规程、操作方法、 质量标准、检查验收要求等内容，对于创优工程技术 交底除文字表达外，应尽可能附图说明，以减少对文 字表达产生误解的可能。
14、检验批、隐蔽、施工记录与试验报告的工程部位名 称要一致。检验批和施工记录中要求检查混凝土〔砂浆〕 强度的，必须将相应检验报告编号标注到上面。
15、工程质量检测应由建设单位委托具有相应资质的检 测机构实施 ，委托单位不是建设单位的工程质量检测 报告不可作为竣工验收资料。〔详见文件：穗建质 [2021]1767号 〕
四、创优资料编制要求
〔一〕根本要求
1、 ?创优申报表?的工程名称应与中标通知书的工程名称 一致，方便获奖后诚信加分；所有资料的工程概况应与施 工许可证、规划许可证一致。
2、新?评优方法?规定，申报时需出具?建设工程竣工前质 量抽查情况通知书?、?建设工程竣工验收报告?，取得消 防验收相关证明材料〔房建类〕，具备；申报广东省优良 样板工程的，必须已具备经备案办公室盖章的?建设工程 竣工验收备案表?。 3、工程简介内容应包括：
中建工程样板引路专项方案51页
目录
第一章编制说明及依据 (1)
第二章工程概况 (3)
第三章施工准备 (5)
第四章本工程实行样板引路的范围及样板施作计划 (9)
第五章制作实物质量样板的技术要点与具体要求 (12)
第六章分部分项质量通病的预防措施 (31)
第七章质量样板用于指导施工和质量验收的具体安排 (42)
第八章监督工作方法及措施 (47)
第一章编制说明及依据
第一节编制说明
本方案编制的目的就是通过实施样板引路的管理办法，对工程质量做到事前控制，统一标准，为大规模展开施工提供依据。
就样板施工中出现的具有代表性的问题提前解决，避免返工损失，保证项目整体施工进度及质量。
第二节编制依据
（1）本方案编制主要依据有：
（2）本工程施工设计图纸。
样板引路实施方案设计
目录一、编制依据及目的 (2)1.1编制依据 (2)1.2编制目的 (3)二、工程概况 (4)2.1总体简介 (4)2.2建筑设计简介 (4)2.3结构设计 (5)2.4设备安装概况 (7)三、施工准备 (7)3.1建立监督检查小组 (7)3.2样板地点 (8)3.3施工准备工作 (8)3.4现场应配置实测用的工具 (8)3.5样板制度 (9)四、样板引路专项施工方案实施的工作流程 (9)五、样板分项工程施工内容和标准 (10)5.1钢筋工程 (10)5.2模板工程 (12)5.3混凝土工程 (14)5.4砌筑工程 (16)5.5屋面工程 (20)5.6装饰装修工程 (22)5.7防水工程 (25)5.8机电工程 (26)六、主要分项工程质量通病及防治措施 (28)6.1钢筋工程 (28)6.2模板工程 (30)6.3混凝土工程 (30)6.4砌筑工程 (31)6.5屋面工程 (32)6.6装饰装修工程 (33)6.7防水工程 (35)6.8机电工程 (36)七、样板引路施工注意事项 (37)八、样板施工安全注意事项 (37)一、编制依据及目的1.1编制依据名称标准号房屋建筑工程建筑结构可靠度设计统一标准GB50068-2001 砌体结构设计规范（局部修订）GB50003-2011 建筑地基基础设计规范GB50007-2011 建筑结构荷载规范GB50009-2012 混凝土结构设计规范GB50010-2010 建筑设计防火规范（2001年修订版）GB50016-2010 工程测量规范GB50026-2007 普通混凝土拌合物性能试验方法标准GB/T50080-2002 普通混凝土力学性能试验方法标准GB/T50081-2002 混凝土强度检验评定标准GB50107-2010 混凝土结构试验方法标准GB50152-92混凝土质量控制标准GB50164-2011 建筑抗震设计规范GB50011-2010 建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002 砌体工程施工质量验收规范GB50203-2011 混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2011 屋面工程质量验收规范GB50207-2012 屋面工程技术规范GB50345-2004 地下防水工程质量验收规范GB50208-2011 建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010 建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001 给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002 砌体工程现场检测技术标准GB/T50315-2011 建设工程文件归档整理规范GB/T50328-2001 钢筋混凝土用热轧带肋钢筋GB1499-2007钢筋混凝土用热轧光圆钢筋GB13013-2008 混凝土强度检验评定标准GBJ107-2010建建筑施工承插型盘扣式钢管支架安全技术规范JGJ231-2010筑工程行业标准建筑变形测量规程JGJ/T8-2007钢筋焊接及验收规程JGJ18-2012钢筋焊接接头试验方法标准JGJ/T27-2001 建筑涂饰工程施工及验收规程JGJ/T29-2003 建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2012建筑钢结构焊接技术规程条文说明JGJ81-2002抹灰砂浆技术规程JGJ/T220-2010 铝合金门窗工程技术规范JGJ214-2010预拌砂浆应用技术规程JGJ/T223-2010 建筑门窗工程检测技术规程JGJ/T205-2010 铝合金门窗设计、施工及验收规范DBJ 15-30-2002 钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2010建筑玻璃应用技术规程JGJ113-2009外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ126-2009建筑涂饰工程施工及验收规程JGJ/T29-2003 施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2011建筑施工承插型盘扣式钢管支架安全技术规范JGJ231-2010中南地区标准11ZJ、05ZJ混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图11G101建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002 给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002 给水排水管道工程施工及验收规范GB 50268-2008 通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002地方规定、要求《广东省房屋建筑工程质量样板引路工作指引（试行）》建筑防水工程技术规程DBJ-15-19-2006公司文件《中建二局第三建筑工程有限公司华南分公司样板引路施工导则（试行）》工程相关文件商品住宅楼（含公建配套项目）自编琶洲城市花园T1-T5栋工程《施工组织设计》及相关图纸1.2编制目的如果施工现场未按一定程序和要求制作用于指导施工的实物质量样板，可能使得技术交底、岗前培训、质量检查、质量验收等方面都缺乏统一直观的判定尺度。
房屋建筑工程质量样板引路制度
房屋建筑工程质量样板引路制度第一章总则第一条为加强房屋建筑工程质量监管，提高建筑工程质量，规范建筑工程施工过程，确保建筑工程质量达到国家标准和相关规定的要求，特制定本样板引路制度。
第二章质量样本引路制度的适用范围第二条所有从事房屋建筑工程施工的单位和个人必须遵守本样板引路制度。
第三章引路责任的确定第三条建筑工程施工单位是房屋建筑工程质量的主体责任单位，负责组织和实施全过程的质量控制和管理工作。
第四条监理单位是房屋建筑工程质量监管的主要责任单位，负责对建筑工程施工全过程进行监督、检查和验收。
第五条设计单位是房屋建筑工程设计的主要责任单位，负责对建筑工程施工过程中遇到的问题进行解决和指导。
第六条施工单位是建筑工程施工的实际执行单位，负责按照设计要求进行施工，并承担相应的质量责任。
第四章质量样本引路制度的实施内容第七条建筑工程施工前，施工单位应按照设计要求进行施工准备工作，包括土方、基坑、脚手架、模板、钢筋等材料的准备和施工场地的布置等。
第八条施工单位应按照设计要求进行土方工程施工，包括土方开挖、坡度控制、填筑及夯实等工序。
第九条施工单位应按照设计要求进行混凝土工程施工，包括配合比、搅拌、浇筑、振捣、养护等工序。
第十条施工单位应按照设计要求进行砌体工程施工，包括砌筑砖墙、砌筑石墙、砌筑混凝土墙等工序。
第十一条施工单位应按照设计要求进行钢筋工程施工，包括钢筋的制作、安装、焊接和固定等工序。
第十二条施工单位应按照设计要求进行屋面工程施工，包括搭设屋脊、铺设瓦片、安装防水材料和屋面附件等工序。
第十三条施工单位应按照设计要求进行装饰工程施工，包括墙面装饰、地面装饰和天花装饰等工序。
第十四条施工单位应按照设计要求进行室内设施工程施工，包括电气设施、给水排水设施、通风设施和空调设施等工序。
第五章质量样本引路制度的实施要求第十五条施工单位应建立质量样本引路制度的档案，详细记录施工过程中的各项工作和质量问题，便于日后查阅和审查。
广东省房屋建筑工程质量样板引路工作指引（试行）
广东省房屋建筑工程质量样板引路工作指引（试行）广东省住房和城乡建设厅关于印发《广东省房屋建筑工程质量样板引路工作指引（试行）》的通知（粤建质函〔2010〕485号）粤建质函〔2010〕485号广州市城乡建设委员会，各地级以上市住房和城乡（规划）建设局，佛山市顺德区国土城建和水利局：工程质量样板引路是工程施工质量管理的一种行之有效的做法，鉴于当前建筑施工一线作业人员多来自农村富余劳动力，文化程度和职业技能不高的现状，全面推行工程质量样板引路这一做法，使之成为施工质量管理的一项措施，有利于加强对工程施工重要工序、关键环节的质量控制，消除工程质量通病，提高工程质量的整体水平。
为此，我厅制订了《广东省房屋建筑工程质量样板引路工作指引（试行》，现印发给你们，请认真贯彻执行。
执行过程中遇到的问题，请及时向我厅工程质量安全监管处反馈。
广东省住房和城乡建设厅二O一O年九月十九日广东省房屋建筑工程质量样板引路工作指引（试行）一、实行房屋建筑工程质量样板引路的目的当前，建筑施工一线作业人员操作不规范，技能水平不高，采取口头、文字等方式进行技术交底和岗前培训往往不能达到应有的效果；同时，也由于多数施工现场未按一定程序和要求制作用于指导施工的实物质量样板，使得技术交底、岗前培训、质量检查、质量验收等方面都缺乏统一直观的判定尺度。
为解决这一问题，将逐步在全省房屋建筑工程施工中推行工程质量样板引路的做法，使之成为工程施工质量管理的一项工作制度，即根据工程实际和样板引路工作方案制作实物质量样板，配上反映相应工序等方面的现场照片、文字说明，使技术交底和岗前培训内容比较直观、清晰，易于了解掌握，同时也提供了直观的质量检查和质量验收的判定尺度，从而有利于消除工程质量通病，有效地促进工程施工质量整体水平的提高。
二、房屋建筑工程质量样板引路方案的制订每项房屋建筑工程开工前，施工总承包企业要根据工程的特点、施工难点、工序的重点、防治工程质量通病措施等方面的需要，组织参与编制和实施该工程施工组织设计和专项施工方案的相关技术管理人员，研究制订工程质量样板引路的工作方案。
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广东省住房和城乡建设厅关于印发《广东省房屋建筑工程质量样板引路工作指引（试行）》的通知（粤建质函〔2010〕485号）
粤建质函〔2010〕485号
广州市城乡建设委员会，各地级以上市住房和城乡（规划）建设局，佛山市顺德区国土城建和水利局：
工程质量样板引路是工程施工质量管理的一种行之有效的做法，鉴于当前建筑施工一线作业人员多来自农村富余劳动力，文化程度和职业技能不高的现状，全面推行工程质量样板引路这一做法，使之成为施工质量管理的一项措施，有利于加强对工程施工重要工序、关键环节的质量控制，消除工程质量通病，提高工程质量的整体水平。
为此，我厅制订了《广东省房屋建筑工程质量样板引路工作指引（试行》，现印发给你们，请认真贯彻执行。
执行过程中遇到的问题，请及时向我厅工程质量安全监管处反馈。
广东省住房和城乡建设厅
二O一O年九月十九日
广东省房屋建筑工程质量样板引路工作指引
（试行）
一、实行房屋建筑工程质量样板引路的目的
当前，建筑施工一线作业人员操作不规范，技能水平不高，采取口头、文字等方式进行技术交底和岗前培训往往不能达到应有的效果；同时，也由于多数施工现场未按一定程序和要求制作用于指导施工的实物质量样板，使得技术交底、岗前培训、质量检查、质量验收等方面都缺乏统一直观的判定尺度。
为解决这一问题，将逐步在全省房屋建筑工程施工中推行工程质量样板引路的做法，使之成为工程施工质量管理的一项工作制度，即根据工程实际和样板引路工作方案制作实物质量样板，配上反映相应工序等方面的现场照片、文字说明，使技术交底和岗前培训内容比较直观、清晰，易于了解掌握，同时也提供了直观的质量检查和质量验收的判定尺度，从而有利于消除工程质量通病，有效地促进工程施工质量整体水平的提高。
二、房屋建筑工程质量样板引路方案的制订
每项房屋建筑工程开工前，施工总承包企业要根据工程的特点、施工难点、工序的重点、防治工程质量通病措施等方面的需要，组织参与编制和实施该工程施工组织设计和专项施工方案的相关技术管
理人员，研究制订工程质量样板引路的工作方案。
工作方案内容应包括：工程概况与特点、需制作实物质量样板的工序和部位（含样板间）、制作实物质量样板的技术要点与具体要求、将质量样板用于指导施工和质量验收的具体安排、相关人员的工作职责以及根据工程项目特点所制订的其他相关内容。
工作方案经企业有关部门批准和送项目总监理工程师审批后实施，并报送建设单位、监理企业、工程质量监督站。
实行专业分包的，分包企业应在施工总承包企业的指导下，制定相关
的工程质量样板引路工作方案，经施工总承包企业同意后送项目总监理工程师审批后实施。
三、制作房屋建筑工程实物质量样板的工序、部位
实行房屋建筑工程质量样板引路的工序、部位可根据工程实际从以下方面选择：
（一）混凝土结构工程
1.柱、剪力墙、梁、板、楼梯等钢筋的制作、安装、固定；
2.受力纵筋连接（焊接、机械连接等）外观质量；
3.模板安装中支撑体系、安装和加固方法、防止胀模、漏浆的技术措施；
4.模板的垃圾出口孔制作；
5.楼面柱根部清除浮浆、凿毛；
6.混凝土施工缝、后浇带、楼面收光处理及养护。
（二）砌体工程
1.有代表性的部位的砌体的砌筑方法；
2.有代表性的门窗洞口的处理；
3.填充墙底部、顶部的处理；
4、构造柱、圈梁、过梁的处理。
（三）屋面工程
1.屋面防水、隔热；
2.屋面排水；
3.屋面细部。
（四）门窗和幕墙工程
1.有代表性的门窗安装；
2. 门窗洞的细部处理；
3.有代表性的幕墙单元安装。
（五）装饰装修工程
1.外墙防水；
2.外墙饰面；
3.内墙抹灰；
4.内墙饰面砖铺贴；
5.天花安装；
6.厨、厕间防水；
7.有代表性的装饰装修细部。
（六）建筑节能工程
有关标准规定需制作样板的部位。
（七）给排水工程
1.穿楼板管道套管安装；
2.卫生间给排水支管安装；
3.卫生间洁具安装；
4.屋面透气管安装；
5、管井立管安装。
（八）建筑电气工程
1.成套配电柜、控制柜的安装
2.照明配电箱的安装；
3.开关插座、灯具安装；
4.电气、防雷接地；
5.线路铺设；
6.金属线槽、桥架铺设。
（九）通风空调工程
1.标准层风管制作安装；
2.标准层水管安装；
3.风机盘管、风口、风阀、百叶安装；
4.风管、水管保温。
制作实物质量样板的工序、部位，不限于以上内容，还包括建设单位、施工和监理企业认为需要制作实物质量样板的其他工序、部位。
四、工程质量样板引路工作的主要原则
（一）制作实物质量样板应本着因地制宜、减少费用、直观明了的原则，尽可能结合工程实体进行制作；如需另行制作造成费用增加较多，由施工企业与建设单位协商解决。
（二）在施工现场光线充足的区域设置样板集中展示区，展示独立制作的质量样板，建筑材料和配件样板，以及文字说明材料等。
（三）要保证实物质量样板符合有关技术规范和施工图设计文件的要求，质量样板需经施工企业相关部门（或委托该工程项目技术负责人）复核确认，建设单位和监理单位同意后方可用于技术交底、岗前培训和质量验收。
（四）各级住房和城乡建设行政主管部门要加强对工程质量样板引路工作的指导和推动，工程质量监督站需结合质量监督工作计划，加强对施工现场制作实物质量样板以及按照样板进行施工的情况的抽查，及时纠正存在的问题。
责任编辑：黄晓琳。