工程量清单编制和招标控制价编制方案
工程量清单和招标控制价的编制服务方案
工程量清单和招标控制价的编制服务方案一、项目背景和目标本项目是为了完成一些工程项目的招标控制价和工程量清单的编制服务。
本项目的背景是该工程项目需要进行招标，因此需要有详细的工程量清单和招标控制价，以便进行准确的招标和项目预算管理。
本项目的目标是在规定的时间内提供高质量的工程量清单和招标控制价，以帮助项目方进行招标和工程项目的预算管理。
二、项目范围和工作内容1.工程量清单编制服务：（1）仔细研究项目相关资料，了解工程项目的各个详细内容。
（2）与相关部门和工程人员沟通，详细了解工程项目的工作范围和施工要求。
（3）根据了解的信息，编制工程量清单，包括材料、设备、人工等项目的详细数量和价格。
（4）根据工程项目的要求，采用相应的工程量计算方法和标准，确保清单的准确性和合理性。
（5）对编制的工程量清单进行审核和修改，确保清单的完整性和可靠性。
2.招标控制价编制服务：（1）根据工程项目的要求和相关规范，编制招标控制价的基础数据和工程量清单的价格。
（2）根据工程项目的特点和现场实际情况，合理调整和修订招标控制价的基础数据和工程量清单的价格。
（3）对编制的招标控制价进行审核和修改，确保控制价的准确性和合理性。
（4）在项目要求的时间限制内，按照招标控制价的要求提交最终版本的招标控制价。
三、项目实施计划1.确定项目实施计划：根据项目的要求和时间限制，确定项目实施计划，明确每个阶段的工作内容和时间节点。
2.收集相关资料和信息：收集项目相关的资料和信息，包括工程项目的图纸、技术规范、施工计划等，以便对工程量清单和招标控制价进行准确的编制。
3.与相关部门和工程人员沟通：与项目方、设计方、施工方等相关部门和工程人员沟通，了解工程项目的详细要求和施工情况，以便对工程量清单和招标控制价进行准确的编制。
4.编制工程量清单：根据收集的资料和与相关人员的沟通，进行工程量清单的编制工作，确保清单的准确性和完整性。
5.审核和修改工程量清单：对编制的工程量清单进行审核和修改，确保清单的可靠性和合理性。
工程量清单及招标控制价编制方案 (2)
工程量清单及招标控制价编制方案1. 简介本文档旨在介绍工程量清单及招标控制价的编制方案。
在工程项目中，工程量清单是衡量工程项目规模和投资的重要依据，而招标控制价则是招标过程中确定投标上限的参考标准。
通过合理编制工程量清单和招标控制价，可有效控制工程项目的投资成本及合理分配资源。
2. 工程量清单编制工程量清单是对工程项目中需要耗费的劳力、材料、设备以及其他费用进行明细统计和计算的清单。
编制工程量清单的步骤如下：2.1. 项目范围确认在开始编制工程量清单之前，需要对项目范围进行确认。
这包括确定工程项目的主要构成部分和相关特性，如建筑结构、电气设备、供水排水设备等。
2.2. 划分工程量清单单位根据项目范围的确认，将工程项目划分为不同的部分或单元，每个部分或单元对应一个工程量清单单位。
工程量清单单位应尽可能地与实际施工单元相匹配，以便于后续的工程量计算和成本控制。
2.3. 确定工程量计量方法针对每个工程量清单单位，确定相应的计量方法。
例如，对于混凝土工程，可以根据设计图纸的数量和尺寸计算混凝土用量。
对于钢筋工程，可以根据图纸中的钢筋数量和长度计算钢筋用量。
2.4. 建立工程量计算模板根据工程项目的特点和计量方法，建立工程量计算模板。
模板应包括计量项目、计量单位、计量规则等信息。
在计算工程量时，可以根据模板逐项填写数据，然后进行计算。
2.5. 审核和确认工程量清单完成工程量计算后，需要进行审核和确认工程量清单的工作。
这包括检查计算结果的准确性和合理性，与项目团队进行沟通和确认。
如果存在计算错误或疏漏，需要及时进行修改和调整。
3. 招标控制价编制招标控制价是在招标过程中确定每个工程量清单单位的投标上限价，以便控制项目的投资成本和合理分配资源。
招标控制价的编制方案如下：3.1. 分析市场行情在编制招标控制价之前，需要对市场行情进行分析。
这包括了解当前市场的价格水平、竞争状况以及供需情况。
通过市场行情分析，可以对工程项目的预期成本进行合理估算。
工程量清单编制和招标控制价编制方案
工程量清单编制和招标控制价编制方案第七节工程量清单及招标控制价编制方案一、工程量清单编制方案工程量清单是招标文件的重要组成部分，是施工单位编制投标报价和竣工结算的主要依据。
实行工程量清单招标后，工程综合单价的风险由施工单位承担，工程量的风险则由业主方承担，若工程量清单的工程量不准确被施工单位发现并利用，采用不平衡报价法报价将会在竣工结算时给业主方带来经济上的损失，故清单工程量、项目特征描述的准确、恰当、完整性的是工程量清单的最基本要求。
（一）工程量清单编制的基本依据1、《建设工程工程量清单计价规范》（GB -2013）；2、国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法；3、建设工程设计文件和有关技术资料；4、与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料；5、经招投标办审查批准的招标书和答疑纪要等补充文件；6、施工现场地质、水文、地表附属物等情况；7、工程特点及常规施工方案；8、业主方成本科目划分的要求；9、其他相关资料。
(2)工程量清单编制的基本原则精选1、遵守有关法律法规，工程量清单的编制应遵循国家有关法律、法规和相关政策。
2、遵照工程量清单“四统一”的规定，在编制工程量清单时，必须按照国家统一的项目编码、项目划分、计量单位和工程量计算规则设置清单项目，计算工程数量。
3、遵守招标文件的相关要求，工程量清单作为招标文件的组成部分，必须与招标文件的原则保持一致，与招标须知、合同条款、技术规范等相互照应，较好地反映本工程的特点，体现项目意图。
（三）工程量清单编制程序1、熟悉招标图纸和招标文件，明确招标范围；2、了解施工现场的施工条件等有关情况；3、划分项目、确定分部分项清单项目名称、编码（主体项目）；4、确定分部分项清单项目拟综合的工程内容；5、计算分部分项清单主体项目工程量；6.编制清单(分部分项工程量清单、措施清单、其他项目清单、规费和税金清单)；7.审查并编写一般说明；8、装订（见《建设工程工程量清单计价规范》(GB-2008)标准格式）。
工程量清单及招标控制价编制
目录
• 工程量清单编制 • 招标控制价编制 • 工程量清单与招标控制价的关系 • 工程量清单及招标控制价审查
目录
• 工程量清单及招标控制价常见问题及处理 • 工程量清单及招标控制价案例分析
01
工程量清单编制
清单编制原则
完整性
确保工程量清单涵盖了所有工程内容，无遗漏 项。
编制方法
综合单价法
根据工程量清单，逐项计算各单 项工程的综合单价，包括人工费、 材料费、机械费、管理费、利润 等，汇总得出招标控制价。
实物量法
依据施工图纸和工程量清单，计 算出各单项工程的实物工程量， 然后根据市场价格信息确定各实 物工程量的价格，最后汇总得出 招标控制价。
成本加酬金法
先计算出单项工程的成本费用， 再根据工程实际情况和双方协商 确定酬金的金额，最后汇总得出 招标控制价。
Hale Waihona Puke 6工程量清单及招标控制价 案例分析
案例一：某住宅楼工程量清单编制案例
总结词
准确全面、细节到位
详细描述
该案例中，工程量清单编制人员对住宅楼各个分部分项工程进行了全面准确的计量，并 充分考虑了施工中的细节因素，如门窗洞口尺寸、后浇带等，确保工程量清单的完整性
和准确性。
案例二：某商业广场招标控制价编制案例
清单项目不完整
总结词
工程量清单中的项目不完整，可能导致漏项或重复计算。
详细描述
在编制工程量清单时，应全面考虑项目的各个方面，确保清单涵盖所有必要的工程项目。对于可能存在的漏项或 重复计算，应在招标文件中明确说明，以便投标人进行相应的调整。
清单描述不准确
总结词
工程量清单中的项目描述不准确，可能导致理解歧义或计算错误。
招投标阶段工程量清单及招标控制价编制
招投标阶段工程量清单及招标控制价编制1. 引言1.1 研究背景招投标阶段工程量清单及招标控制价编制作为建筑工程管理中的重要环节，在工程项目的可行性阶段就已经受到重视。
随着建筑工程市场竞争的加剧，工程量清单编制、招投标控制价的确定将直接影响到工程项目的投标结果和后期的施工管理。
深入研究招投标阶段工程量清单及招标控制价编制的相关技术，对提高项目的成功率、降低风险、提高管理效率具有重要意义。
目前，国内外对工程量清单和招标控制价的研究还不够深入，尤其是在招投标阶段的具体应用方面缺乏系统的理论指导。
对工程量清单的概念和作用、招标控制价的定义和重要性、工程量清单的编制方法、招标控制价的确定方法以及招投标阶段工程量清单及招标控制价编制的流程等方面进行深入探讨，有助于填补国内外在该领域的研究空白，为提高工程项目的管理水平提供理论支持和实践参考。
1.2 研究意义招投标阶段工程量清单及招标控制价编制是建设工程领域中的重要环节，对工程项目的顺利推进和管理具有至关重要的意义。
其研究意义主要体现在以下几个方面：第一，招投标阶段工程量清单及招标控制价编制是工程项目实施前的必经环节，对于确保工程设计、预算和施工的准确性和可靠性至关重要。
通过科学合理地编制工程量清单和招标控制价，可以有效降低工程项目建设过程中的风险，保障工程质量和进度，为工程项目的顺利实施奠定坚实基础。
第二，工程量清单和招标控制价是工程预算和招标控制管理的核心内容，直接影响着工程项目的投资效益和运行效率。
准确编制工程量清单和合理确定招标控制价，有利于控制项目成本，提高工程投资的经济效益，提升企业竞争力和市场占有率。
深入研究招投标阶段工程量清单及招标控制价编制的方法和技术，有助于不断完善建设工程管理体系，提升工程项目管理水平和质量标准。
对于推动建筑行业转型升级，促进行业健康发展具有积极的促进作用。
研究招投标阶段工程量清单及招标控制价编制具有重要的理论和实践意义，对于提高工程项目管理效能、降低建设风险、推动建筑行业可持续发展具有重要的推动作用。
工程量清单及招标控制价编制说明模板
工程量清单及招标控制价编制说明模板一、前言工程量清单及招标控制价编制是施工工程招标过程中的重要环节，对于确保工程质量、控制工程成本、保证招标公平公正具有重要意义。
本文档将介绍工程量清单及招标控制价编制的方法、过程和注意事项，以供招标人参考和应用。
二、工程量清单编制说明1. 目的工程量清单的编制是为了准确、详细地记录施工工程所需的材料、设备、人工以及其他费用，为工程的招标、施工和结算提供依据。
2. 编制过程a. 材料清单编制根据工程规划和设计文件，逐项列出所需材料的名称、规格、数量和单位，并根据市场行情、施工现场要求进行价格调整。
b. 设备清单编制依据工程设计要求和施工技术要求，列出所需设备的名称、型号、数量和单位，并通过调研或咨询专业人士来确定设备的价格。
c. 人工清单编制根据施工工序和地区劳动力市场情况，计算出所需的劳动力数量、工时和工资，并编制人工清单。
3. 注意事项a. 数据准确性在编制工程量清单时，务必确保所列数据的准确性。
可以参考历史工程的实际情况和采购市场的行情，进行合理推算或咨询专业人士以获得准确的数据。
b. 统一标准在编制清单时，应统一使用统一的数据标准和单位，以便于进行比较和计算。
同时，要注意区分不同材料、设备和人工的不同规格和质量标准。
三、招标控制价编制说明1. 目的招标控制价的编制是为了根据工程量清单，确定合理的招标总价格，以便在招标过程中合理控制成本，并为施工单位提供明确的投标依据。
2. 编制过程a. 费用预估根据工程量清单、市场行情和施工要求，对每项工程费用进行预估。
包括材料、设备、人工以及其他费用的预估计算。
b. 利润和风险考虑在费用预估的基础上，根据项目的特殊性和风险因素，适当考虑利润和风险，并将其计入招标控制价中。
c. 调整与审核在编制招标控制价时，需进行内部审核和核对。
同时，需要根据实际情况对价格进行合理调整，以确保招标控制价的合理性和准确性。
3. 注意事项a. 合理性与公正性招标控制价的编制应体现合理性与公正性。
工程量清单及招标控制价编制方案
工程量清单及招标控制价编制方案一、前言工程量清单及招标控制价编制是建设项目招标投标过程中重要的环节之一，对于确保投标的公平性、透明性和合理性起到了关键作用。
本方案主要介绍了工程量清单及招标控制价的编制原则和步骤，以确保投标过程的科学性和准确性。
二、编制原则1.公正公平原则：在进行工程量清单编制和招标控制价编制过程中，必须遵循公正公平原则，不得偏袒任何一方。
2.真实准确原则：编制工程量清单和招标控制价必须依据实际情况，确保数据的真实性和准确性。
3.合理透明原则：编制过程必须合理透明，有明确的依据和规范的流程，以便参与者能够理解和接受编制结果。
三、编制步骤1.收集资料：收集与工程项目相关的设计文件、施工图纸、技术规范和成本数据等相关资料，为后续的编制工作提供依据。
2.定义工程范围：根据项目设计文件和施工图纸，明确工程范围和施工内容，确保编制的工程量清单完整、全面。
3.划分工程小部件：将工程内容划分为若干个小部件，每个小部件包括一个或多个工作项，以便细化工程量的编制。
4.量取与计算：根据划分的工程小部件，采用合适的方法量取各项工程量，并进行相应的计算，得出每个小部件的工程量。
5.综合校核：对编制的工程量进行综合校核，确保工程量的合理性和准确性。
6.编制招标控制价：根据工程量清单和相关成本数据，结合施工方法、人工费用、材料费用、设备费用等因素，根据项目具体情况编制招标控制价。
7.审核与审批：编制完成后，进行内外部的审核与审批，确保编制结果的科学性和合理性。
四、注意事项1.核定标准：编制工程量清单和控制价时，必须遵循相关的标准和规范，确保编制结果符合业界的要求和标准。
3.审核流程：编制完成后，应进行全面的审核，确保编制流程的逻辑性和合理性，并及时修正错误和不足。
五、结论工程量清单及招标控制价编制方案是建设项目招标投标过程中不可或缺的重要环节，只有严格按照编制原则和步骤进行，才能确保投标的公正性、准确性和科学性。
高校工程项目工程量清单及招标控制价的编制
招标控制价编制在招标投标过程中具有重要意义，它不仅为投标者提供了参 考依据，还能有效控制工程的投资成本。通过科学合理的招标控制价编制，可以 确保招标的公正性和合理性，提高整个招标投标过程的效率和质量。随着科技的 不断发展，未来的招标控制价编制将更加注重信息化的应用，提高编制的准确性 和效率。因此，对于未来的发展形势，我们应该积极探索和应用新的技术和管理 方法，以更好地服务于工程建设事业的发展。
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3、分解工程量：按照《建设工程工程量清单计价规范》要求，对建设项目 进行工程量分解，形成详细的工程量清单。
4、审核校对：对编制好的工程量清单进行审核和校对，确保清单项目齐全、 内容完整准确。
二、招标控制价编制
招标控制价是高校工程项目招标的标底价格，是衡量投标报价合理性的重要 依据。其编制原则为“科学、合理、公正、透明”。具体编制流程如下：
四、结论
高校工程项目工程量清单及招标控制价的编制是提高项目管理水平和资金使 用效益的重要手段。通过科学、合理、公正、透明的编制原则和流程，可以形成 全面、准确的工程量清单和合理、公正的招标控制价，为项目的顺利实施和管理 提供有力保障。加强编制人员的培训和管理，提高编制质量，是未来高校工程项 目管理的重要发展方向。
三、技巧与注意事项
1、避免计算错误
在进行招标控制价编制过程中，需要注意避免计算错误。这需要提高编制人 员的专业水平，同时进行多次复核。
2、合理确定价格
价格的确定是招标控制价编制的核心。在确定价格时，需要充分考虑市场的 实际情况和企业的经济状况，避免过高或过低的价格对招标结果产生不利影响。
四、结论
二、招标控制价的编制
1、资料的收集
在进行招标控制价编制之前，首先需要收集与项目相关的各种资料，包括项 目的设计图纸、施工方案、材料价格、人工费用等。这些资料为编制招标控制价 提供了重要依据。
工程量清单及招标控制价编制实施方案
实施方案第一章总体实施方案第二章组织管理机构第三章服务保障措施第一章总体实施方案工程量清单及招标控制价的目的在于维护招标人和投标人的合法权益，在现阶段建设工程行业中，工程量清单及招标控制价编制工作意义重大。
因此，我公司针对工程量清单及招标控制价编制和后续配合甲方通过行政主管部门评审的整套服务制定了一套具体有效的实施方案。
1.工作目标1.1.服务质量目标：完善、周密、准确地编制本项目的工程量清单、预算控制价，工作成果符合国家及地方有关法律、法规的要求。
1.2.工作进度目标：全面满足本项目实施进度要求。
根据比选文件要求，我公司从具备编制条件到独立完成工程量清单及招标控制价编制，完成时限为11日历天。
2.工程量清单及招标控制价的编制原则和编制依据2.1.编制原则本公司及所属人员将遵循客观、公正、诚实、信用的原则，遵照国家有关法律、行政法规、规章、规范性文件，最大维护项目业主的合法权益，绝不侵害投标单位的合法权益。
2.2.编制依据●《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）●《四川省建设工程工程量清单计价定额》及其相关配套文件●建办标函〔2016〕4号住房城乡建设部办公厅关于做好建筑业营改增建设工程计价依据调整准备工作的通知●川建造价发〔2013〕325号关于转发《住房城乡建设部、财政部关于印发＜建筑安装工程费用项目组成＞的通知》的通知●标准定额研究所《建设部标准定额研究所关于《清单计价规范》有关问题解释答疑》●川建造价发[2009]75号四川省建设厅关于印发《规范建设工程造价风险分担行为的规定》的通知●工程建设地工程造价信息及材料设备市场价格●工程量清单及招标控制价的委托合同●业主单位提供的其他合理要求●与工程有关的其他资料等3.工程量清单及招标控制价编制方案3.1.工程量清单编制（1）分部分项工程量清单工程量清单应由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单组成。
其中，分部分项工程量清单应表明拟建工程的全部分项实体工程名称和相应数量。
招投标阶段工程量清单及招标控制价编制
招投标阶段工程量清单及招标控制价编制招投标阶段的工程量清单及招标控制价编制是工程建设项目的重要工作，有利于确保工程建设项目的质量和安全，并防止工程财务的浪费和亏损。
下面就招投标阶段的工程量清单及招标控制价编制进行详细介绍。
一、工程量清单编制工程量清单是招标文件中的主要内容之一。
它是根据工程设计图纸和技术要求，按照工程建设规范和工程验收标准，对工程项目中各项工程量进行统计和计算的清单。
编制工程量清单的目的在于明确工程项目的施工量、材料用量、机械设备用量等工程量指标，为招标人评估工程建设项目的投标报价提供依据。
工程量清单的编制方法一般可采用手工逐一计算或计算机辅助制作的方式。
在工程量清单的编制中，需要特别注意以下几点：1.工程量清单的分类。
工程量清单需要根据工程类型和施工阶段的不同特点进行分类和编制。
常见的工程量清单类别有建筑工程量清单、机电设备工程量清单、土建工程量清单等。
2.工程量清单的计算。
在工程量清单的计算过程中，需要严格按照设计图纸和技术要求，把握工程施工中的主要节点，对各项工程量进行细致认真的计算，确保工程量清单的准确性和完整性。
二、招标控制价编制招标控制价是对工程建设项目整个投标过程中涉及到的工程预算、竞价及合同价全过程的综合控制。
招标控制价编制必须以工程量清单为基础，根据工程建设项目的技术要求、市场行情和财务预算等因素，对工程建设项目的投资费用进行预估和控制，确定招标控制价范围。
招标控制价编制的主要步骤包括以下几个方面：1.工程量清单测算。
在招标控制价编制前，需要测算工程量清单中的各项投资费用，并根据实际建设情况对其进行分项与整体预估。
2.投资估算。
在招标控制价编制中，需要将工程量清单测算结果和现阶段市场价格行情结合起来，根据项目风险因素进行科学合理的投资估算。
3.控制价预测。
根据工程量清单测算和投资估算结果，预测招标控制价的范围，同时根据投资规模和时间节点，对招标控制价进行细致的预测和控制。
工程量清单及招标控制价编制指导书
《工程量清单及招标控制价》编制指导书一、工程量清单旳编制（一）工程量清单旳内容1．封面反应招标人及编制人旳基本状况。
2．总阐明总阐明重要阐明：（1）工程概况：建设规模、工程特性、计划工期、施工现场实际状况、自然地理条件、环境保护规定等；（2）工程招标和分包范围；（3）工程量清单旳编制根据；（4）工程质量、材料、施工等特殊规定；（5）其他需要阐明旳问题。
3．分部分项工程量清单分部分项工程量清单应表明拟建工程旳所有分项实体工程项目编码、项目名称、项目特性、计量单位、工程量。
4．措施项目清单措施项目清单表明为完毕工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中技术、生活、安全、环境保护等方面旳非工程实体项目旳清单。
5. 规费项目清单规费项目清单表明应计入建设工程造价旳工程排污费、社会保障费、住房公积金、危险作业意外伤害保险等规费项目。
6. 税金项目清单税金项目清单表明应计入建设工程造价旳营业税、都市维护建设税、教育费附加等税金项目。
（二）工程量清单旳编制措施及环节1.分部分项工程量清单旳编制分部分项工程量清单应根据《计价规范》中附录规定旳项目编码、项目名称、项目特性、计量单位和工程量计算规则进行编制。
（1）项目设置1）项目编码项目编码是分部分项工程量清单项目名称旳数字标识。
分部分项工程量清单旳项目编码，应采用十二位阿拉伯数字体现。
一至九位应按《计价规范》中附录旳规定设置，十至十二为应根据拟建工程旳工程量清单项目名称设置，统一招标工程旳项目不得有反复编码。
2）项目名称分部分项工程量清单旳项目名称应按《计价规范》中附录规定旳项目名称，并结合拟建工程旳实际状况确定。
《计价规范》中旳分部分项工程清单项目，原则上是按形成旳工程实体设置旳，而工程实体由多种项目综合而成，包括主体项目和附属项目，项目名称是按照主体项目命名旳，附属项目包括在工程内容中。
3）项目特性项目特性是构成分部分项工程量清单项目自身价值旳本质特性。
工程量清单、招标控制价编制说明
三、材料价格的计取：
1、主材价依据《文山州建设工程材料及设备价格信息》(2023年第6期,总第184期)扣除税费且结合当地主材不 含税市场价计入，材料均为到场价。
工程量招标控制价编制说明
一、工程概况：
项目名称：马关县蔑厂乡2023年乡村振兴现代农业示范项目
项目建设地点：蔑厂乡蔑厂村委会瑶人寨
建设内容及规模：1.建设中药材种植培训中心1间640ma,创办农民学校;2.新建种植实训生态道路530m,实训基地 产业道路2.95km
[2019]62号文、《云南省住房和城乡建设厅关于云南省建设工程造价计价标准调整定额人工费的通知》［云建 科(2023)54号］。材料价格按《文山州建设工程材料及设备价格信息》近期材料价格扣除税费且结合当地主材不含 税市场价计入，材料均为到场价。主要材料、设备按市场价格考虑，按通常条件下的施工组织和施工方法、工期、 质量、必要的技术措施和合同实施过程可能发生的风险因素后确定的综合单价。
(砂石路面)；3.新建灌溉水窖90m3,铺设灌溉管网300。In(其中PE63管800m,PE40管1200m,PE20管100。m)。
二、编制依据：
1、马关县建厂乡2023年乡村振兴现代农业示范项目相关资料；
2、现行的《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)；
《云南省建设工程造价计价规则及机械仪器仪表台班费用定额》(DBJ53∕T-58-2020)＞《云南省市政工程计价标 准(DBJ53∕T∙59∙2020)》、
《云南省园林绿化工程计价标准(DBJ53∕T∙60∙2020)》、《云南省建筑工程计价标准(DBJ53"∙61∙2020)》、《云 南省通用安装工程计价标准(DBJ53∕T∙63∙2020)》、云南省住房和城乡建设厅《关于发布实施云南省2013版建设工程 造价计价依据的通知》(云建标[2013]918号)及相关配套文件、云南省住建厅《关于重新调整云南省建设工程造价计 价依据中税金综合税率的通知》云建科函
重点分析：工程量清单与招标控制价格编制
重点分析：工程量清单与招标控制价格编制1. 引言工程量清单和招标控制价格编制是工程项目招投标过程中非常重要的环节。
正确编制工程量清单和招标控制价格可以确保项目的顺利进行，避免成本超支和质量问题。
本文将重点分析工程量清单和招标控制价格编制的关键要点。
2. 工程量清单编制2.1 工程量清单的定义工程量清单是指根据设计文件和施工方案，将工程所需的材料、设备、劳动力和工程量等详细列示出来，并按照一定的格式进行编制的清单。
2.2 工程量清单的编制原则- 精确性原则：工程量清单应准确无误地反映出项目所需的各项工程量。
- 完整性原则：工程量清单应包含项目所需的全部工程量，不得遗漏。
- 易读性原则：工程量清单应按照规定的格式编制，便于阅读和理解。
2.3 工程量清单的编制步骤1. 分析设计文件和施工方案，了解项目的具体要求和特点。
2. 按照设计文件和施工方案，逐项列示出项目所需的各项工程量。
3. 按照规定的格式编制工程量清单，包括项目名称、编制单位、编制日期等信息。
4. 审查和核对工程量清单的准确性和完整性。
5. 最终确定工程量清单，准备用于后续的招标控制价格编制。
3. 招标控制价格编制3.1 招标控制价格的定义招标控制价格是指在工程量清单的基础上，根据市场行情、成本估算和利润要求，综合考虑各项因素后确定的可行报价。
3.2 招标控制价格的编制原则- 合理性原则：招标控制价格应合理反映项目的实际成本，避免过高或过低的报价。
- 公正性原则：招标控制价格应公正、透明，不得存在任何不合理的利益输送。
- 可行性原则：招标控制价格应符合市场行情和项目的实际情况，能够得到承包商的接受。
3.3 招标控制价格的编制步骤1. 根据工程量清单和项目特点，估算各项工程的成本，包括材料、设备、人工和其他费用等。
2. 考虑项目的风险和利润要求，确定合理的利润率。
3. 综合考虑市场行情和竞争情况，对成本进行合理调整。
4. 编制招标控制价格报价表，包括项目名称、编制单位、编制日期等信息。
项目清单及招标控制价编制方案四篇
项目清单及招标控制价编制方案四篇【篇一】项目清单及招标控制价编制方案编制工程量清单及招标控制价的目的在于维护招标人和投标人的合法权益，是对初步设计概算的准确性进行最终确认，也是对工程招标设立成本目标，为项目开工做好资金准备，业主根据控制价编制资金使用计划、编制招标规划，确定每个标段的招标控制价指标；也根据控制价编制施工期间资金流量预算表，因此项目清单及招标控制价编制工作意义重大。
一、编制原则：1. 遵守国家的有关法律、法规以及省市相关主管部门指定的有关工程造价的文件和规定；并按工程量清单计价规范规定的格式出具相关表格文件。
2. 编制依据齐全的原则。
受委托的编制人首先要检查招标人提供的设计图纸、设计资料、招标范围等编制依据是否齐全，是否满足编制要求；3. 编制人员要求有一定的额专业水平，公平、公正、科学、合理、反映社会平均水平；4. 遵守招标文件相关要求的原则。
工程量清单作为招标文件的重要组成部分，必须与招标文件的原则保持一致，与投标须知、合同条款、技术规范等相互照应，较好地反映本工程的特点，完整体现招标人的意图；（可选项）5. 在保证质量的前提上，要充分发挥专业咨询公司的优势，加快编制进度，提高质量，减少作业时间，降低建设成本；6. 招标控制价一般应控制在批准的建设工程投资估算或总概算价格以内；（可选项）招标控制价应力求与市场的实际相吻合，要有利于公平竞争和保证工程质量；7. 招标控制价应考虑市场人、材、机等价格变化的因素以及不可预见风险、措施、现场因素等费用；8. 同一个工程只能编制一个工程量清单和同一个招标控制价；二、编制依据：1. 国家、行业、地方的工程建设标准，包括建设工程施工必须执行的建设技术标准、规范和规程；2. 《建设工程工程量清单计价规范GB50500-2013》、《房屋建筑与装饰工程工程量计量规范GB50854-2013》、《通用安装工程工程量计算规范GB50856-2013》、《市政工程工程量计算规范GB50857-2013》、《园林绿化工程工程量计算规范GB50858-2013》、《2013建设工程计价计量规范辅导》（或GB50500－2008）3. 《陕西省建设工程工程量清单计价规则2009》、《2004陕西省建筑、装饰、安装、市政、园林绿化工程消耗量定额》、《陕西省建设工程工程量清单计价费率》、《陕西省建筑、装饰、安装、市政、园林绿化工程价目表》、《陕西省建设工程施工机械台班价目表》、《陕西省建设工程消耗量定额勘误及补充定额》，以及关于建设工程造价相关政府动态调整文件。
工程量清单及招标控制价编制方案
工程量清单及招标控制价编制方案工程量清单及招标控制价编制工作方案第一章基本情况1.项目基本情况第二章质量控制工作部署根据工作特点，工程量清单及招标控制价质量控制将通过以下总体工作部署进行：一、合理配置人力资源。
二、制定明确的工作时间表，采取相应的工期保证措施。
三、做好充分的工作准备。
四、制定科学的招标控制价编制办法。
五、建立有效的质量控制管理制度。
第三章组织建设公司将根据工程项目特点，精选人员配齐素质高、能力强、具有丰富工作经验、能满足本项目房建、装修、安装等专业要求的专业人员组建项目班子，坚持实事求是的原则，并严格按照相关规定及施工吐进行工程量清单及招标控制价编制。
具体安排如下：一、成立工作领导小组公司高度重视本次投标和中标后的具体工作，决定建立专门领导小组负责此项工作。
由公司总经理、技术负责人、专业工程师、全国注册造价工程师领导，成员有质量控制部负责人、造价咨询部负责人及数名项目负责人等，该小组全面负责本项目工程量清单及其招标控制价编制和咨询成果报送工作。
二、组建项目班子公司集聚年富力强、责任心强、专业水平高、专业涵盖房建、装修、安装等全部专业的人员组建项目班子实施具体项目。
三、职责分工1、项目领导小组：全面负责组织、协调、指挥整个工程量清单及招标控制价编制工作；定期检查、指导、督促项目组按工作方案、合同约定开展工作；帮助解决项目组工作中遇到的各种困难和问题；进行招标控制价编制二、三级复核。
2、项目负责人：在公司项目带领小组的业务指导下，构造全体造价工程师和预算员开展各项目具体工作，积极配合项目拜托人的各项工作；体例咨询工作方案和计划；布置检查各专业咨询工作；协调与拜托人、项目其他相关方的工作关系；解答工程量清单及招标控制价体例工作中的具体问题；构造项目部成员进行招标控制价体例一级复核，包括自查、交叉检查等。
3、造价工程师、预算员：在项目负责人带领下，按照要求完成各自承当的各专业造价咨询具体任务，对本人的工作质量承当责任。
工程量清单及招标控制价编制方案
工程量清单及招标控制价编制方案1. 背景在建设工程项目中，工程量清单及招标控制价的编制是至关重要的环节。
工程量清单是对工程项目中所涉及到的各个部分进行详细分类和计量的清单，是计算工程造价的基础。
而招标控制价则是在工程量清单的基础上，结合市场行情和项目的实际情况，给出的预算控制上限。
因此，科学合理地编制工程量清单及招标控制价方案对于项目的顺利进行具有重要意义。
2. 编制目的本文档的主要目的是给出工程量清单及招标控制价的编制方案，旨在确保工程量清单的准确性和招标控制价的合理性，为项目的顺利进行提供有力支持。
3. 编制原则在编制工程量清单及招标控制价方案时，需要遵循以下原则：•准确性：工程量清单应细致完备，确保计量的准确性。
•合理性：招标控制价应考虑市场行情、工程项目的实际情况和合理利润，确保招标控制价的合理性。
•可操作性：工程量清单及招标控制价方案应具有实际可操作性，方便后续实施和管理。
•透明公正：工程量清单及招标控制价的编制应遵循透明公正原则，确保招标过程的公正性。
4. 编制步骤步骤一：项目分析在项目分析阶段，需要对工程项目进行全面深入的分析，包括项目的用途、规模、工期等，以及项目所处的地理位置、环境特点等。
这些信息将为后续的工程量清单编制和招标控制价计算提供基础。
步骤二：工程量清单编制工程量清单的编制是依据项目需求和设计文件，对各个工程分项进行分解和计量的过程。
在编制工程量清单时，需要参考行业规范和标准，以及项目所对应的设计图纸和技术要求。
编制工程量清单需要细致入微，确保计量的准确性。
步骤三：市场调研在编制招标控制价方案之前，需要进行市场调研，了解当前市场行情和价格水平。
市场调研可以从多个渠道获得数据，包括与供应商和承包商的交流、查阅工程造价指标和市场行情报告等。
市场调研将为后续的招标控制价计算提供参考依据。
步骤四：招标控制价计算招标控制价的计算是综合考虑工程量清单、市场行情和项目实际情况，给出合理的预算控制上限。
招投标阶段工程量清单及招标控制价编制
招投标阶段工程量清单及招标控制价编制一、引言招投标是工程项目实施的关键环节之一，工程量清单及招标控制价的编制是招投标阶段的重要工作内容。
工程量清单是工程项目施工的基础，是确定工程施工范围和成本的重要依据，而招标控制价是在工程量清单的基础上确定的，是招标控制成本的依据。
科学、合理地编制工程量清单及招标控制价对于工程项目的顺利开展和成本控制至关重要。
二、工程量清单的编制1.概念工程量清单是根据工程施工设计文件和施工方案编制的工程项目实际用量和工程量，是施工合同的依据之一。
工程量清单一般包括工程项目的所有施工项目及其工程量和数量，以及计量单位和单价等内容。
2.编制原则（1）准确性原则：工程量清单的编制必须以真实、准确的工程实际情况为基础，要充分考虑到工程项目的特殊性和复杂性，做到精准计量。
（2）完整性原则：工程量清单要求包括工程项目的所有施工内容和工程量，不能遗漏任何一个细节，避免出现漏项或者错项。
（3）规范性原则：工程量清单的编制要符合国家有关标准规范和施工图纸设计文件的要求，确保施工项目的质量和安全。
（4）适用性原则：工程量清单的编制要符合实际施工过程中的需要，不能过多或者过少，要有合理的施工量。
3.编制流程（1）获取设计文件：首先要获取工程项目的设计文件，包括工程施工图纸、规范要求等内容。
（2）施工方案设计：根据设计文件编制施工方案，确定施工方法、工序和施工流程等内容。
（4）审核和审查：对编制好的工程量清单进行审核和审查，确保准确、完整、规范和适用。
（5）报批：经过审核和审查符合要求后，报请相关部门批准，确定为可行的工程量清单。
三、招标控制价的编制招标控制价是在工程量清单的基础上确定的，是招标控制成本的依据。
招标控制价一般包括施工费用、设备费用、材料费用、劳务费用、管理费用、利润等内容。
（1）合理性原则：招标控制价的编制要根据工程量清单和实际的施工环境和市场情况来确定，要保证合理性和科学性。
（2）透明性原则：招标控制价要符合公开、公平、公正的原则，要使参与招标的各方都能够清楚地了解控制价的组成和依据。
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第七节工程量清单及招标控制价编制方案
一、工程量清单编制方案
工程量清单是招标文件的重要组成部分，是施工单位编制投标报价和竣工结算的主要依据。
实行工程量清单招标后，工程综合单价的风险由施工单位承担，工程量的风险则由业主方承担，若工程量清单的工程量不准确被施工单位发现并利用，采用不平衡报价法报价将会在竣工结算时给业主方带来经济上的损失，故清单工程量、项目特征描述的准确、恰当、完整性的是工程量清单的最基本要求。
（一）工程量清单编制的基本依据
1、《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500-2013）；
2、国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法；
3、建设工程设计文件和有关技术资料；
4、与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料；
5、经招投标办审查批准的招标书和答疑纪要等补充文件；
6、施工现场地质、水文、地表附属物等情况；
7、工程特点及常规施工方案；
8、业主方成本科目划分的要求；
9、其他相关资料。
（二）工程量清单编制基本原则
1、遵守有关的法律法规，工程量清单的编制应遵循国家有关的法律、法规和相关政策。
2、遵照工程量清单“四统一”的规定，在编制工程量清单时，必须按照国家统一的项目编码、项目划分、计量单位和工程量计算规则设置清单项目，计算工程数量。
3、遵守招标文件的相关要求，工程量清单作为招标文件的组成部分，必须与招标文件的原则保持一致，与招标须知、合同条款、技术规范等相互照应，较好地反映本工程的特点，体现项目意图。
（三）工程量清单编制程序
1、熟悉招标图纸和招标文件，明确招标范围；
2、了解施工现场的施工条件等有关情况；
3、划分项目、确定分部分项清单项目名称、编码（主体项目）；
4、确定分部分项清单项目拟综合的工程内容；
5、计算分部分项清单主体项目工程量；
6、编制清单（分部分项工程量清单、措施项目清单、其它项目清单、规费和税金项目清单）；
7、复核、编写总说明；
8、装订（见《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)标准格式）。
（四）工程量清单标准格式
工程量清单所有表格样式应执行《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）规定的统一标准格式。
工程量清单格式包括以下内容：
1、封面
2、填表须知
3、总说明
4、分部分项工程量清单
5、措施项目清单
6、其它项目清单
7、规费项目清单
8、税金项目清单
（五）工程量清单编制需业主方配合的内容
为保证工程量清单编制工作的顺利进行，主要有如下工作需业主方给予配合：
1、业主方须在开始工作前二天提供满足工程量清单编制工作要求的完整施工图二套；
2、开始工作前一天指定招标范围，即本次工程量清单的计算范围及其他项目清单包括的范围；
3、开始工作前一天配合造价师进行现场踏勘，对现场施工条件及其他工程造价的影响因素向造价师作简要介绍；
4、48小时内解决图纸疑问；24小时内解决成本科目划分说明书中的相关疑问。
二、招标控制价的编制方案
业主招标控制价的准确性对于选择优秀的施工单位意义重大。
招标控制价过高会给业主方带来经济上的损失，招标控制价过低会导致一些管理严格、质量要求高的企业望而却步。
招标控制价应该充分结合市场实际情况并考虑施工单位合理利润，并做到优质优价。
（一）招标控制价编制的基本依据
1、《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500-2008）；
2、国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价办法；
3、建设工程设计文件及相关资料；
4、招标文件中的工程量清单及有关要求、答疑纪要等；
5、与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料；
6、工程造价管理机构发布的工程造价信息；工程造价信息没有发布的参照市场价；
7、业主的设计概算文件及业主对本项目招标控制价的要求；
8、其他相关资料。
（二）招标控制价编制基本原则
1、业主招标控制价的编制应遵循客观、公正的原则，严格执行清单计价规范，合理反映拟建工程项目市场价格水平。
在编制招标控制价时，消耗量水平、人工工资单价、有关费用标准按省级建设主管部门颁发的计价表（定额）和计价办法执行；材料价格按工程所在地造价管理机构发布的市场指导价取定（市场指导价没有的按市场信息价或市场询价）；措施项目费用考虑工程所在地常用的施工技术和施工方案计取。
2、为了使业主招标控制价更好地反映建筑市场价格及业主方的造价管理目标，在按照省级建设主管部门颁发的计价表（定额）和计价办法、费用标准以及工程所在地造价管理机构发布的材料市场指导价计算所得的标准招标控制价的基础上，可根据本项目的实际情况及业主方的造价管理目标，设置“建设工程业主招标价调整系数”，合理确定业主招标控制价。
3、优质优价。
（三）招标控制价编制程序
1、根据施工图纸和现场建设条件，提出基本施工方案，并与业主方协商确定施工方案；
2、根据分部分项工程量确定的项目名称及项目特征描述，计算（或直接借用）定额工程量，套用相应消耗量定额；
3、根据制定的施工方案，计算技术措施项目的定额工程量，套用相应的技术措施项目消耗量定额；
4、结合工程所在地造价管理机构发布的材料市场指导价或市场询价以及省级建设主管部门颁发的费用标准计算标准的招标控制价；
5、就按标准计算的招标控制价结合本项目的实际情况及业主方的造价管理目标与业主方协商确定业主招标控制价；
6、调整计算并确定业主招标控制价；
7、复核、编写招标控制价编制总说明。
（四）编制招标控制价应重点注意的问题
1、清单项目名称的描述。
在工程量清单的编制过程中，清单项目名称的描述往往是最容易引起争议的地方；如果对清单项目的特征和具体内容描述不够精确，往往会在结算时成为矛盾的焦点；有时还会被投标方有意利用，形成一些报价策略，从而增加招标方的额外投资负担。
所以对于清单项目名称应该秉承全面、细致的原则，把清单项目中包括的内容、特征等要求，描述得尽量详细、清楚。
2、清单工程量的计算。
工程量清单的计算规则与传统定额计算规则有较大区别，就是清单工程量计算，只考虑图示量（即：净量），但定额工程量往往是含了一定施工工艺的工程量。
计算工程量一定要准确，一旦工程量计算不准确（不论是高还是低，投标方都可以通过
策略进行变更或者索赔），都将给建设方带来损失。
因此如何严格把握施工图纸算量和各项工程量的审核工作显得尤为重要。
3、制定一份好的清单，要从变化的根源——合同价格结算方式来看。
根据不同的项目特点和招标方不同的需求，确定一种合理的有保护性的合同价格形式也是十分必要的。
比喻采用固定单价合同：投标的总报价不作为合同要求和具体结算依据，招投标双方签订以单价为结算依据的合同条款，进行结算时，清单项目的综合单价不发生任何变化，只根据工程量的变化来调整最后结算总价。
其特点是，原则比较合理，保持相对公平，有利于双方结算，可以减少遗留问题。
4、工程量清单是造价控制的核心内容。
工程量清单作为投标计价的依据，是整个项目造价控制的核心内容。
工程量清单编制一定要符合招标文件的要求，每一个子目的工作内容与工作要求应表述准确与完整，应做到不多算、不少算、不漏项、不留缺口并尽可能减少暂定项目，以防止日后的工程造价追加。
5、工程量清单材料价格的取定。
在采用信息价的基础上，全面准确地掌握市场材料价格行情，结合实际，使得预算控制价更准确，更切合实际。
6、工程量清单税费的取定。
工程量清单套价，一定要注意税费取定的准确性，不可高套也不可低套。
（五）招标控制价编制需业主方配合的内容
为保证招标控制价编制工作的顺利进行，主要有如下工作需业主
方给予配合：
1、参加招标答疑，就本项目招标的所有参加单位提出的关于施工图纸、工程量清单、招标文件等相关问题组织相关单位进行解答并将结果通知相关单位；
2、就本项目施工组织方案及技术方案与招标控制价编制人员进行协商并确定招标控制价编制所依据的施工方案；
3、在标准的招标控制价编制完成后，由业主方结合本项目的建设条件及业主方的造价控制目标与招标控制价编制人员协商合理确定业主招标控制价。